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369900

Cette BOULANGERIE, PÂTISSERIE, VIENNOISERIE, SANDWICHERIE, SNACKING, est L'AFFAIRE QU'IL FAUT REPRENDRE ! Son EMPLACEMENT STRATÉGIQUE dans une ZONE COMMERCIALE et DYNAMIQUE lui assure une très bonne CHALANDISE et une PARFAITE VISIBILITÉ. Son ENSEIGNE BIEN CONNUE EST INCONTOURNABLE ! La zone commerciale, la proximité des berges de la Garonne (du Passage), les complexes sportifs, la vie associative, un supermarché, la proximité de l'A62, et les nombreuses habitations aux alentours sont la GARANTIE D'UNE AFFLUENCE RÉGULIÈRE et d'une BONNE FRÉQUENTATION TOUTE L'ANNÉE. Positionnée à l'angle d'un bâtiment (visibilité 2 côtés), elle dispose de très nombreuses places de PARKING GRATUIT et d'une TERRASSE protégée, avec tables, chaises et parasols (histoire de se poser au soleil pour déguster). C'est un OUTIL de TRAVAIL EXCEPTIONNEL, les MATÉRIELS sont COMME NEUFS et aux NORMES. L'affaire est actuellement en VITESSE DE CROISIÈRE et une MARGE DE PROGRESSION est ENCORE POSSIBLE ! SON ACTIVITÉ : La BOULANGERIE, la PÂTISSERIE, la VIENNOISERIE, le SNACKING, la SANDWICHERIE, la CHOCOLATERIE, l'ÉPICERIE FINE...Toute une GAMME de BONS PRODUITS TRADITIONNELS, qui sont LE GAGE D'UNE PÉRENNITÉ COMMERCIALE. L'ACCUEIL et le SERVICE sont RECONNUS et APPRÉCIÉS... LES CLIENTS sont SATISFAITS... QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ? Vous serez le COORDONNATEUR d'une équipe de 4 personnes, qui fonctionnent en parfaite harmonie et en autonomie 'CHACUN à SON POSTE'. Les NOTIONS ÉCONOMIQUES : Les CHIFFRES sont BONS, tout comme les PRODUITS ! C'est une AFFAIRE avec une MARGE BRUTE CORRECTE et un EBE qui peut encore être très facilement amélioré. Le loyer est de seulement 2250 € HT / mois. Le CHIFFRE D'AFFAIRES est actuellement d'env. 500 000 / an et peut encore être développé. L'INVESTISSEMENT, c'est SEULEMENT 369 900 € pour le FONDS, le MATÉRIEL, la CLIENTÈLE et L'ENSEIGNE ! Avec sa LOCALISATION et sa RENTABILITÉ... C'est une VALEUR SÛRE et LA BONNE AFFAIRE à REPRENDRE ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires pour parfaire vos BESOINS COMMERCIAUX, ADMINISTRATIFS, JURIDIQUES, TECHNIQUES et FINANCIERS. Vous souhaitez des renseignements complémentaires ? Il faut juste composer le O6 3O 89 OO O8 et demander Gilles, le 'dénicheur de pépites commerciales'. Un APPORT sera nécessaire pour conforter le dossier et rassurer les partenaires financiers. Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de FONDS DE COMMERCE à VENDRE. N'hésitez pas à nous contacter pour l'estimation d'un bien immobilier (maison, appartement, immeuble)... Elle vous sera offerte et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites Cette annonce référence 330446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 369 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

510000

À peine à 10 mn du centre ville d Agen, succombez à cette magnifique maison entrierement rénovée avec goût et qualité. Sur une parcelle clôturée sans vis à vis de 4000 m2 environ, la maison vous accueille sur une entrée donnant sur la cuisine entièrement équipée. Un espace salon avec poêle à bois vous mène vers la grande pièce de vie donnant sur la terrasse extérieure. Toujours au Rez de chaussée, un bureau ou chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, wc. A l étage, 3 chambres dont une sublime suite parentale avec salle d eau, wc. Poêle à granules. Chauffe eau thermodynamique. Climatisation réversible. Gros plus : une belle dépendance au Rez de chaussée attenante pouvant faire l Objet de chambres supplémentaires ou d un logement. Tout est récent et l assainissement est conforme ! Et pour finir de vous convaincre : un SPA vous attend sur la terrasse… À nos agendas pour une visite ! Cette annonce référence 329162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Située à quelques minutes d'Agen, cette charmante maison de plain-pied a tout pour vous séduire. Idéalement située proche des écoles et des commerces, elle est en osmose avec son quartier résidentiel. Cette maison vous surprend autant par son espace que par son potentiel. Dotée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'un espace nuit distinct, avec sa suite parentale, ses 3 chambres supplémentaires, et de son garage attenant, vous bénéficiez de prestations très appréciées pour votre confort ainsi que de la qualité des matériaux et équipements modernes tel qu'une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques… L'élégance de ce lieu, dans lequel vous pouvez réaliser toutes vos envies, vous séduit à coup sûr. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 300250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2021 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

À cinq minutes du centre-ville d'Agen, à proximité du canal, découvrir cette jolie maison de plain-pied, avec trois chambres, une salle à manger avec cheminée, salle d'eau avec douche. Chauffage au gaz, double vitrage, taxe foncière : 1500 €. Un joli jardin autour et un garage avec également deux Dépendances pour faire atelier ou stocker. À visiter ! Cette annonce référence 328362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

884000

COUP DE COEUR ASSURE Tombez sous le charme de ce Château de type Manoir aux airs de Toscane dans un environnement propice au repos et à la rêverie sur une parcelle de près de 5 hectares ! A mi-chemin entre Agen (3h de Paris direct TGV) et Villeneuve-sur-Lot, à proximité de Bergerac, (aéroport) cette propriété de 1830 se situe à 1 km d'un village avec toutes les commodités. La propriété est en situation dominante au pied d'une colline boisée avec splendide vue sur la vallée du Lot. L'entrée de la propriété vous mène tout d'abord à une belle allée goudronnée avec ses catalpas. Le parc dispose de belles terrasses à l'italienne avec de grands cyprès provenant de Toscane, de bassins aux nénuphars, statue et topiaire. A proximité, vous disposez d un logement de gardien ayant gardé son authenticité avec ses tommettes : Une chambre, salle d eau et pièce de vie avec poêle à bois. En arrivant, on aperçoit une belle gloriette en bois au fond d une allée arborée avec toujours cette vue magnifique ! L'allée de tilleuls aboutit à un kiosque. La bâtisse principale fait environ 30 m de long sur 16 m de large et dispose de 2 étages. La couverture en tuiles romanes est neuve. Un peu d'histoire... Une première rénovation avec modernisation des lieux fut réalisée vers 1920 par l'occupant d'alors, ambassadeur colombien, assisté de l'architecte Louis Basalo. De nouveaux travaux de confort et de mise aux normes de tous les bâtiments ont été réalisés très récemment, permettant aux lieux de retrouver ainsi leur charme du début du 20e s. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses ; pièces de réception et de service au rez-de-chaussée, douze chambres, réparties entre les deux étages, avec chacune son point sanitaire privatif. Partons pour une visite ! Au Rez de chaussée, la large porte vous accueille et donne sur une spacieuse galerie avec magnifiques carreaux de ciment. Depuis l'entrée, l'accès à toutes les pièces principales du rez-de-chaussée est possible : un première salle à manger aux magnifiques boiseries et sa cheminée vous mène à un charmant bureau. A l'arrière, une cuisine au charme ancien avec cheminée vous attend avec terrasse à l'arrière. Buanderie avec possibilité de douche. Une belle bibliothèque au cachet anglais avec parquet point de Hongrie vous attend, puis bureau avec boiseries et pyrogravures signées narrant la conquête de Carthagène, puis grand salon avec cheminée. L'escalier de bois en vis suspendu vous mène à l'étage où une belle galerie traversante vous attend. Sur ce niveau, vous disposez de 7 chambres dont 4 donnant sur l'avant de la propriété avec vue sur le domaine. Elles disposent de toilettes et salle d'eau associées. Des toilettes ont été installées près de la dernière pièce de l'étage et, une buanderie, avec rangements, placards anciens et lavabo, lui fait suite. Dans l'entresol, se trouve ce qui était la chambre du chauffeur au 20e s., qui est à réaménager. Au second étage, une chambre, logée sous les toits, bénéficie d'une vue époustouflante sur la vallée, puis deux autres chambres et leur salle de douche. Les rénovations menées, respectueuses de l'histoire des lieux et d'une grande qualité, ont permis de magnifier l'ensemble de la propriété distinguée par le label de la Fondation du patrimoine. À noter également à l extérieur : Une grande piscine de 100M3 avec larges terrasses. Nombreuses. menuiseries neuves. Un grand lavoir et une pièce à usage d'atelier ou de stockage. Un grand bâtiment en dépendance (qui assemble un garage, un chai et un pigeonnier), attenant à la demeure, est à proximité de la propriété. Stationnements possibles à divers endroits sur le parc. Amoureux de l'authenticité, que vous soyez une grande famille ou que vous ayez le projet d'une maison d'hôtes, ce bien mérite absolument une visite ! Cette annonce référence 328904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 884 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2021 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13376.00 € et 18098.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1248000

Venez pousser les portes de ce CHATEAU du XIX ème siècle situé sur un point dominant aux portes d'Agen afin d'en découvrir tout le potentiel qui s'offre à vous. Domaine de presque 9 hectares entouré de cèdres et chênes centenaires avec une vue imprenable sur la vallée. Un portail motorisé dessert un parking privé de plus de 30 places Cette propriété vous offre environ 919 m² habitables constitué de 32 pièces actuellement aménagées en salle de réunion ,bureaux et open space / co-working et pouvant évoluer vers une autre destination ,événementiel ou projet personnel. A proximité du château, un pigeonnier en pierre en cours de rénovation vient compléter la propriété ,offrant une potentiel d'hébergement supplémentaire. Une dépendance d'environ 197 m² composé de plusieurs logements dont une partie est en cours de rénovation également. Le château est constitué de 4 niveaux exploitables: AU SOUS-SOL une salle servant actuellement de réfectoire et cuisine, un atelier, wc et local chaudière et plusieurs locaux techniques et archives. EN REZ DE CHAUSSEE vous découvrirez une zone d'accueil desservant des salles de formation, des pièces d'archives, wc. AU PREMIER ETAGE différents bureaux pouvant être aménagés en chambre puis une chambre et sa salle d'eau, wc. Un balcon permettant de profiter de la vue imprenable. AU SECOND ETAGE un immense open space avec une mezzanine laissant apparaitre de majestueuses poutres apparentes, sanitaires et wc. Chauffage au fioul Fibre présente sur le domaine Le potentiel de développement de ce domaine permet d'imaginer toutes sortes de projets : Hôtellerie, lieu de réception, séminaires lieu de bien-être. Je vous invite à venir le découvrir. Cette annonce référence 264131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 1 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2021 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

A 5 mn de Castelculier, cette maison de plain pied de construction traditionnelle retiendra votre attention si vous recherchez un espace au calme. En effet, sur une parcelle de près de 3000 m2, vous disposez d'une habitation avec 3 chambres, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine donnant sur l'extérieur, salle d'eau avec double vasque et wc, et wc indépendants. A l'extérieur, dépendance pouvant être aménagée et garage. Chauffage par pompe à chaleur et gaz. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 323963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

A 10 mn d'Agen, sur une parcelle de 1324 M2 entièrement clôturée sans vis à vis, venez découvrir cette jolie maison de plain pied ! Le portail automatique vous ouvre ses portes sur un espace arboré et bien entretenu avec piscine (2016) de 7X3,50m et ses belles terrasses. Vous disposez tout d'abord d'une véranda qui vous donne accès à la pièce de vie avec espace salle à manger/salon avec insert ouvert sur une cuisine ouverte équipée. A l'arrière, buanderie et bureau. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres aux beaux volumes. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Wc indépendants. Le chauffage est assuré par des radiants et l'insert. Isolation faite dans les combles et double vitrage. Taxe foncière : 1350 euros. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 327589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

Ce bel immeuble emblématique au charme de l'ancien vous séduira par ses capacités et son potentiel ! Idéalement placé, vous disposez de deux bâtiments : un premier de plus de 600 M2, et un deuxième. L'ensemble est actuellement utilisé en salles de réunions, bureaux... Les possibilités sont multiples : rénovation en grande habitation, en bureaux... Aire de stationnement pour une douzaine de véhicules. Cette annonce référence 327581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Dans un quartier calme proche des commodités, cette maison de 95 m² propose un beau séjour de 36 m² donnant sur une véranda, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et garage. Pour le chauffage nous avons la climatisaton réversible et une cheminée avec insert. Le terrain de 596 m² fait le tour de la maison et la piscine n'attend plus que les beaux jours pour vous rafraîchir. Cette annonce référence 326785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

À proximité du canal, au calme, à 15 mn d Agen, dans un environnement boisé, venez visiter rapidement cette maison. Très bonne prestation. De construction récente. Vous disposez de deux accès de plain-pied. En Rez de jardin, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau garage. Au niveau supérieur de plain-pied, une belle pièce de vie avec une jolie vue, deux chambres, une salle d'eau. Deux wc. Les travaux récents, sous garantie décennale, vous assure un confort énergétique : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, volets électriques solaires, panneaux solaires, moustiquaires,… À l'extérieur, un joli terrain arboré. Prenez vite rendez-vous Cette annonce référence 326314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

À 5 minutes du centre-ville d'Agen, venez découvrir cette belle maison de 2022, avec une classe énergétique en A. De plain-pied, la maison vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine entièrement équipée neuve, buanderie. Côté nuit, vous disposez de quatre belles chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec douche et dressing. Placards. Deux WC. Double garage. Pergola bioclimatique. Vous pourrez profiter également d'une belle piscine au sel. Le tout est d'excellente qualité avec des prestations, de très bons niveaux, telles qu un chauffe eau thermodynamique et un chauffage assuré par une pompe à chaleur en gainable, menuiseries alu. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 326368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2023 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'opportunité unique d'acquérir cette maison individuelle de 150 m², idéalement située dans le quartier recherché de Rodrigues à Agen. Nichée sur un vaste terrain constructible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs visionnaires. La maison, construite en 1958, s'étend sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol spacieux de 100 m², parfait pour des aménagements personnalisés. Que vous envisagiez de créer des espaces de stockage ou d'autres services annexes, ce sous-sol offre une flexibilité d'utilisation remarquable. Le terrain, initialement de 2 968 m², peut être étendu jusqu'à 4 195 m², ouvrant la voie à des projets résidentiels ou commerciaux ambitieux. Avec une surface de jardin de 5 000 m², les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour des espaces verts ou des constructions supplémentaires. Située à quelques pas du centre-ville d'Agen, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les établissements scolaires. Le quartier, en pleine expansion, est idéal pour des projets résidentiels ou commerciaux, avec une forte demande locative et un marché immobilier dynamique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du sous-sol : 100 m² - Surface du jardin : 5 000 m² - Nombre de parkings : 10 - Consommation énergétique : E Mentions légales : Les informations communiquées ci-dessus sont fournies sans garantie contractuelle et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Il est recommandé aux acheteurs ou investisseurs de vérifier les règles d'urbanisme applicables, les éventuelles servitudes et la réalisation des diagnostics techniques auprès des autorités compétentes. Pour consulter l'état des risques liés au bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette merveilleuse maison individuelle de 5 pièces, située à Castelculier, qui s'étend sur une surface agréable de 176 m². Achevée en 2015, cette construction moderne de plain-pied est nichée sur un terrain généreux de 1 995 m². Ici, la lumière est à l'honneur, illuminant les espaces de vie qui s'ouvrent sur un vaste jardin arboré, doté d'une piscine parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. En franchissant la porte, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison aux finitions impeccables. Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de grandes ouvertures. La maison comprend trois chambres confortables et un salon spacieux pour accueillir vos invités ou simplement passer du temps en famille. La cuisine, entièrement aménagée, est un espace convivial où cuisiner devient un véritable plaisir. Profiter de moments de détente autour de la piscine ou dans le jardin est un privilège que vous aurez le loisir d'apprécier au fil des saisons. Le quartier paisible environnant ajoute à cette ambiance de sérénité, vous offrant un cadre de vie des plus agréables. Castelculier offre également un accès facile aux écoles et aux espaces verts, faisant de cette maison un réel atout pour une vie de famille harmonieuse. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Terrain : 1 995 m² - Taxe foncière : 2 324 euros - DPE : Classe C - Émission de gaz à effet de serre : Classe A - Type de chauffage : Radiateur électrique + Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - Année de construction : 2015 - Double vitrage - Parquet au sol - Cave de 45 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au coeur du centre historique, dans l'une des artères les plus élégantes de la ville, l'agence ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente un hôtel particulier d'une rare distinction, remarquable témoignage de l'architecture bourgeoise agennaise. A quelques pas des places emblématiques, des commerces de caractère et des institutions culturelles du centre-ville, cette demeure prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Déployant 758 m² habitables au sein d'un ensemble harmonieux de 19 pièces, cette propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et le raffinement de ses éléments architecturaux. Elle s'organise autour de dix chambres et six pièces d'eau, permettant d'accueillir aisément une grande famille, une résidence de réception ou un projet d'hébergement de prestige. Le séjour de réception de 40 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un espace chaleureux et élégant, propice aux réceptions et aux moments de convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète les espaces de vie avec fonctionnalité et confort. La propriété s'ouvre sur un jardin intime et clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cet écrin de verdure prolonge harmonieusement la demeure et confère à l'ensemble une atmosphère de sérénité recherchée. Pour parfaire le confort de cette demeure d'exception, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, offrant un espace de détente privilégié en toute saison. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des niveaux de la propriété, garantissant un confort de circulation optimal. A l'arrière de la propriété se dresse une ancienne orangerie, bâtiment de caractère aujourd'hui dédié à un espace garage de plus de 180 m² ainsi qu'un appartement privatif de même surface, complété par une superbe cave voûtée en briques rouges, typique de l'architecture régionale, idéale pour la conservation de grands crus. La demeure bénéficie en outre d'un vaste grenier aménageable de plus de 200 m², offrant un potentiel d'aménagement particulièrement remarquable pour la création de nouveaux espaces de vie, de suites supplémentaires, d'un espace de réception ou encore d'un projet patrimonial ambitieux. Les menuiseries en double vitrage associées aux volets bois traditionnels assurent une isolation qualitative tout en préservant l'authenticité de l'édifice. La gare d'Agen, accessible en moins de quinze minutes à pied, permet de rejoindre Bordeaux ou Toulouse en environ 1h30, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles du Sud-Ouest. Alliant histoire, prestige et confort, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle et particulièrement rare sur le marché immobilier agenais, susceptible de séduire une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie singulier, empreint de caractère et de discrétion. ARROW IMMOBILIER se tient à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir toute la richesse et le potentiel de ce remarquable hôtel particulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

665000

À vendre AGEN centre, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Bâtisse XVIII siècle à rendement locatif. En osmose sa ville historique et dynamique, venez profiter de ce majestueux édifice transformé avec gout, proche toutes commodités, commerces, école. Cet immeuble vous surprend autant par son espace, que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - des prestations très appréciées comme : nombreux logements occupés, belle luminosité, chauffage central, isolation, cuisines équipées... - de l'espace : spacieux séjours, nombreuses chambres, salles d'eau de bain, espace vert, parkings... Le charme inégalé de ce lieu unique et privilégié, vous offre l'opportunité de réaliser vos projets d'investissement dans un lieu prisé dès à présent. Idéal investisseur! Cette annonce référence 288333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

À 5 mn du centre-ville d Agen, à proximité des bus, des écoles et des commerces, profitez de cette belle maison contemporaine aux prestations indéniables. Sur une belle parcelle en hauteur, sans vis à vis, la maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée qui vous accueille avec accès à une superbe pièce de vie ouverte sur la vue extérieure, la cuisine équipée est semi ouverte permettant de recevoir ou de cuisiner en tranquillité. Côté nuit, vous disposez de 4 belles chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d eau. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire. 2 wc indépendants, nombreux placards. Double garage et buanderie. À l extérieur la piscine (2023) vous attend avec ses belles terrasses. Très bonne Isolation, chauffage assuré par pompe à chaleur au sol, tout à l égout. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

950000

Vous recherchez le calme, la capacité d'accueil et la mise en place d'une structure pour faire de l'évènementiel, ou tout simplement pour profiter d un environnement au calme ? Cet ensemble, jadis un hameau, est fait pour vous ! À moins de 30 minutes d'Agen, à 5 minutes de commodités et école, vous pouvez profiter d'une propriété constituée : -d'une maison de maître en pierres qui vous ouvre ses portes sur un large hall desservant deux habitations (aisément aménageable en une seule comme à l Origine), 6 chambres au total aux beaux volumes, cheminées… -d'un hangar de 800 m² aménagée en salle de réception avec des sanitaires pour organiser des réceptions, -d'une dépendance supplémentaire de 320 m2 qui sert actuellement d'atelier. -d'une petite maison de près de 100 m² avec deux chambres. À l'arrière de la maison principale, vous pouvez profiter d'une belle piscine de 5*10m avec chauffage et nage à contre courant avec ses terrasses, d'un lac et d'un ruisseau sur un km. Puits. Un pigeonnier unique dans la région finira de vous convaincre. Les toitures sont entretenues, le chauffage est assuré dans la maison principale par un poêle à granulés et à bois. Panneaux solaires et photovoltaïques pour l auto consommation. Matériel agricole. N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Cette annonce référence 318947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

À 20 mn d Agen environ (axe Valence), sur une parcelle au calme, à 5 mn d une gare et des commodités, cette grande maison de maître vous séduira par son potentiel et son authenticité. Au Rez de chaussée, vous disposez d'un salon avec ses belles tomettes, d'une salle à manger, donnant sur une cuisine ouverte sur une terrasse extérieure. Une suite parentale constitué d'une chambre dressing et salle d'eau est également au rez-de-chaussée WC, indépendant, buanderie. À l'étage, quatre grandes chambres avec poutres, apparentes et belle, hauteur de plafond, une salle de bain avec douche et baignoire, WC, indépendant. Grand garage attenant. Vous souhaitez également avoir un gîte ? À proximité, mais sans vis-à-vis, vous disposez d'un joli gîte, rénové avec une belle pièce de vie et son poêle à pellets, et à l'étage, deux chambres et mezzanine, une salle d'eau. Rendement locatif intéressant. Vous souhaitez organiser des rencontres, divers évènements, ? Une grande grange est à votre disposition pour être aménagée si vous le souhaitez. Atelier. Sur le terrain, à proximité de l'habitation principale, vous pourrez profiter d'une belle piscine. Alors, on prend rendez-vous ? Cette annonce référence 318876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

A 20 min d'Agen, sur une parcelle de 8900 m², venez découvrir cette maison et son environnement paisible. Vous disposez d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une véranda isolée avec un poêle à bois et de quatres chambres dont une avec salle d'eau. Climatisation, poêle à bois, double vitrage, très bonne isolation, panneaux photovoltaïques. Grand parc arboré clos sur 4000 m² des 8900 m²existants, grand garage atelier de 80 m² et une superbe piscine. A visiter rapidement Cette annonce référence 318162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1290000

Succombez au charme de cet ensemble immobilier en pierres situé au calme sur un joli terrain de 27 hectares avec étang et un puits, en hauteur à l'abri de toute nuisance, à 20 mn environ d'Agen, à quelques minutes des commerces et commodités, Idéal pour un rassemblement familial, ou projet événementiel, équestre, ou lancement d'une activité de gîtes... La belle entrée privative avec son portail en fer forgé vous mène à une superbe propriété constituée de plusieurs maisons qui ont leur entrée distincte et leur espace extérieur personnel permettant à chacun de disposer en toute intimité de son extérieur. -Une première maison de maître de 426 M2 vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée et son ilot central et poêle à bois, 2 grands salons, 4 chambres avec salles d'eau pour chacune dont une en rez de chaussée, beaux parquets. Très grand comble au 2è étage avec salle d'eau et aménageable (dispose du chauffage) pouvant recevoir 3 à 4 chambres supplémentaires. Cave. -Un gite de 55 m2 avec entrée et terrasse indépendantes, à proximité de cette bâtisse, -Une maison de 280 m² vous attend à proximité du magnifique porche. Elle vous ouvre ses portes sur une superbe pièce de vie très lumineuse de 170 m² avec cuisine équipée, 5 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau et 2 autres salles d'eau à terminer, une mezzanine, et à l'extérieur une terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois, -Un autre gîte de 90 m² avec superbe pigeonnier vous ouvre ses portes sur une jolie pièce de vie, 2 chambres à l'étage, 2 salles d'eau, un jardin privatif, - Un gîte supplémentaire de 90 m² avec pièce de vie de 36 M2, 2 chambres, 2 salles d'eau, il dispose également d'un accès jardin privatif, - garage fermé 140 m² + un garage ouvert transformable en habitation, La bergerie de 250 m² sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, peut être idéale pour une salle de réception (alimentée en eau et électricité, triphasé). A distance des habitations, vous pouvez profiter d'un espace piscine en surplomb, avec vue sur la campagne. Un SPA vous attend également sur une des terrasses. - 1 source avec un étang ainsi qu'un puit se trouvent sur la propriété. L'ensemble des maisons a été restauré dans le respect du charme de l'ancien, avec des équipements récents. Isolation complète des bâtisses, Le chauffage central est assuré soit par une chaudière à granules installée en 2015 soit par des poêles à bois, soit par clim réversible. Le système d'assainissement est conforme et conçu pour accueillir 30 personnes. Vous ne pourrez que tomber amoureux de cette propriété au charme indéniable et aux multiples possibilités ! A votre disposition pour une visite ou pour tout renseignement utile à votre projet ! Cette annonce référence 317733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

Ce bel immeuble emblématique au charme de l'ancien vous séduira par ses capacités et son potentiel ! Idéalement placé, vous disposez de deux bâtiments : un premier de plus de 600 M2 qui possède encore de nombreux éléments de charme de l'ancien, et un deuxième avec bureaux et salles de réunion. Les possibilités sont multiples : rénovation en grande habitation, en appartements, en bureaux... Aire de stationnement pour une douzaine de véhicules. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 315264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

En centre-ville d'Agen, au calme, dans un quartier recherché, venez découvrir cette grande maison avec grand garage pour deux véhicules et extérieurs. Vous disposez de trois niveaux avec possibilité d'aménager des espaces distincts. Au rez-de-chaussée, joli salon, une cuisine, donnant sur une salle à manger avec espace salon supplémentaire, salle d'eau, WC. Dans les étages, vous disposez de Chambres avec beau parquet, belles hauteurs de plafond dans les différentes pièces, salles d'eau. Sur le dernier niveau, une très belle pièce avec poutres, pouvant faire office de chambre, supplémentaire ou salle de jeux, salle ciné… Deux espaces extérieurs. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 299231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416000

Sur une parcelle arborée d environ 1 hectare, au calme, sans aucun vis à vis, cette belle maison a été entièrement rénovée avec goût et possède de très bonnes qualités énergétiques. La maison vous accueille avec sa belle terrasse bien orientée sur un joli paysage arboré. Vous disposez d'une belle entrée qui vous mène à une cuisine récente, puis une belle pièce de vie avec cheminée et espace salon avec magnifique parquet. Au rez de chaussée, vous trouverez également 2 chambres dont une avec salle d'eau, et une autre salle d'eau indépendante, un wc. Par ailleurs, vous avez accès à un bureau (ou 5e chambre), une buanderie. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un dressing complémentaire et environ 20m2 de combles potentiellement aménageables. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau, et panneaux solaires pour auto-consommation et revente. Cave. Un garage à l'extérieur. Cette maison mérite réellement une visite ! Cette annonce référence 312290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

700000

Cachet et authenticité ! Hauteurs de volumes, pierres, briquettes, cheminées... À 25 mn d Agen, comment ne pas succomber à cette splendide propriété en pierres composée d une habitation principale, de deux logements actuellement loués, de dépendances, d un lac et une belle piscine sur une parcelle de près de 4 hectares arboré alliant charme et discrétion ? Une fois la porte franchie, la maison vous ouvre ses portes sur un grand hall desservant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 100 M2, un beau salon avec cheminée, une chambre en Rez de chaussée, salle de bains et buanderie. A l étage : une chambre de 32 m² sous charpente, avec vélux commande électrique une chambre de 22 m² une chambre de 11 m² une salle de bains un bureau de 6 m² une Chambre de 14 m² Puis un salon de (75 m²) avec chambre noire pour la photographie avec point d'eau et fenêtre. A l'extérieur, vous pourrez profiter des grandes terrasses autour d'une piscine de 10 x 4 m au sel, avec liner et volet immergé, un salon d'été, un barbecue couvert. La propriété comprend également 3 hangars agricoles. Deux bâtiments non attenants et à distance sont actuellement loués (98 et 95 m2) assurant un rendement locatif. Amoureux des beaux espaces et de la nature ? Le bel étang d'environ 5000 M2 situé sur le terrain finira de vous convaincre pour une visite ! il est divinement aménagé et dispose d'un aménagement pour observer. la faune. Cette annonce référence 304975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

Sur une parcelle d'environ 11 ha à environ 15 minutes d'Agen sud, venez découvrir cette grande propriété constituée d'une pâtisserie principale et c'est Dependance. Le terrain fait environ 11 ha et permet tout type de projet. L'habitation principale est au centre de tous les bâtiments. Au rez-de-chaussée, vous disposez de plusieurs salons en enfilade une cuisine à l'arrière, une salle d'eau WC A ll'étage., cinq chambres et nombreuses possibilités pour en faire d'autres dans la tour. Salle de bain à rénover. Le tout, mérite des travaux pour devenir un beau lieu de repos pour tous les détenteurs de projet ou de belles demeures pour des grandes familles. Nombreuses dépendances autour. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 299443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

A 5/10 mn du centre ville d'Agen, venez visiter cette belle maison à proximité de commodités, des transports ! Elle dispose d'un beau terrain arboré de 4000 m2 environ entièrement clos. La maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée donnant sur un grand salon séjour lumineux avec cheminée, la cuisine donne sur un beau balcon pour pouvoir profiter du jardin. Au même niveau (plain pied), vous disposez de deux belles chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, wc. En rez de jardin, vous disposez d'une chambre supplémentaire et d'un grand espace pouvant faire office de bureau ou d'une chambre supplémentaire. Grande buanderie. Garage attenant. A l'extérieur, une belle piscine vous attend avec de belles terrasses et sa pergola pour vos soirées entre amis. A visiter sans tarder ! Prenons rendez vous ! Cette annonce référence 295816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569900

A 25 mn au nord d'Agen, vous disposez d'une belle propriété bourgeoise sur une parcelle magnifiquement arborée de près de 3000 m2 au calme , sans vis à vis, et à proximité des commerces. A peine l'entrée franchie, vous arrivez dans un superbe parc avec sa grande piscine 14X6 à l'arrière et ses grandes terrasses surplombant le Lot. La bâtisse de 1900 environ, vous ouvre ses portes sur un bel hall d'accueil qui dessert une splendide pièce de vie de 72M2 avec sa cheminée, une cuisine séparée et grande arrière cuisine (pouvant ne faire qu'une grande pièce), un beau bureau-bibliothèque (pouvant faire chambre), buanderie, lingerie et 2 WC. A l'étage, le bel escalier vous mène à 5 belles chambres dont 3 avec salles d'eau, salle de bain avec wc, dressing, salle de jeux/sport ou dortoir d'environ 53 m2. Superbes volumes et belle hauteur sous plafond, le tout dans un état d'entretien parfait. La toiture et l'isolation de la maison ont été refaites en 2019, la chaudière à condensation (gaz) est très récente. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits avec arrosage automatique. Vous pouvez également profiter d'une cave en sous-sol. La dépendance d'environ 55m2 avec sa salle de bain peut être facilement réaménagée en logement indépendant. Double garage avec portail électrique neuf. Atelier. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 273126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 569 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

A 20 min d'Agen , cette maison de 105 m² habitable propose deux chambres, séjour, cuisine et salle de bains. Mais aussi un grenier parciellement aménagé à terminer, un sous-sol de 36 m² et un garage avec atelier. Possibilité de faire deux appartements ou une grande maison familiale. Idéal pour un premier achat. Chauffage à granulés Cette annonce référence 266963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000

À 15 mn d'Agen (Sud), cette charmante maison en pierre de 145 m²sans vis-à-vis, située dans un cadre paisible et verdoyant, offre un confort exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée en pierres, 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une cuisine équipée donnant sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un atout majeur est la véranda attenante à la cuisine, offrant une vue imprenable sur le jardin, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une grande chambre avec la possibilité d'agrandissement et tous les branchements nécessaires pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire sont déjà prévus, vous offrant ainsi un espace modulable selon vos besoins. À l'extérieur, un vaste terrain plat d'environ 8000 m², magnifiquement arboré et partiellement clôturé, vous promet tranquillité et intimité absolues. Vous découvrirez également une dépendance fermée de 400 m², idéale pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'un poulailler spacieux et divers arbres fruitiers. Les travaux d'isolation, la pompe à chaleur eau/eau, ainsi que l'assainissement et la toiture refaits en 2017 garantissent une efficacité énergétique optimale. De plus, la plomberie et l'électricité, également rénovées en 2017, vous assurent un confort moderne et durable. Les fenêtres en double vitrage contribuent à une isolation phonique et thermique de qualité. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en bénéficiant de tous les équipements modernes nécessaires au confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Cette annonce référence 246672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 91030768500016. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr