Acheter un maison à Bonneville

715000

Bonjour, Maison de 165m2 habitables et 1000m2 de jardin arboré située à Amancy une commune calme et recherchée, proche du Léman Express de La Roche-sur-foron et de Genève. Elle se compose d'un garage carrelé de 30m2 avec accès dans la maison. A l'entrée : un WC et une buanderie, un grand espace cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec douche et évier pour accueillir de la famille ou des amis en toute indépendance. Au premier demi-étage, une suite parentale de 30m2 avec dressing, balnéo, douche et WC. A l'étage, un coin lecture et jeux, 2 belles chambres de 13m2 avec grands placards, et un bureau pouvant faire office de 3e chambre de 13m2 également. Cet étage possède une salle de bain avec baignoire, douche balnéo, évier et WC. A l'éxterieur, vous profiterez d'une terrasse en bois avec pergola bioclimatique donnant sur un jardin de 1000m2 très bien entretenu avec de multiples arbres fruitiers, et peu de vis-à-vis. La maison dispose d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une pompe à chaleur lui faisant bénéficier d'un DPE A afin de réaliser de grosses économies. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74930 – SCIENTRIER – LE DOMAINE DES NARCISSES – TERRAINS À BÂTIR – 100 % VIABILISÉS – LIBRE CONSTRUCTEUR Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir sur la commune de Scientrier, au sein du Domaine des Narcisses. CÔTÉ LOCALISATION Située au cœur de la Haute-Savoie, Scientrier bénéficie d'un emplacement stratégique entre Genève, Annemasse et la Vallée de l'Arve. La commune séduit par son environnement naturel préservé, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les principaux pôles économiques de la région. Accès rapide à l'autoroute A40 Proximité immédiate des grandes zones d'activité Écoles et services à proximité Commerces accessibles en quelques minutes Transports en commun à proximité Cadre de vie calme et verdoyant Un emplacement idéal pour les familles, les actifs et les frontaliers souhaitant conjuguer qualité de vie et facilité de déplacement. CÔTÉ TERRAINS Le Domaine des Narcisses vous propose des terrains à bâtir prêts à accueillir votre futur projet de construction. Terrains 100 % viabilisés Eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout déjà raccordés 100 % libres de constructeur Liberté totale dans la conception et la réalisation de votre future maison Environnement résidentiel harmonieux et recherché LES PLUS Cadre naturel privilégié Secteur dynamique et attractif Viabilisation complète réalisée Libre choix du constructeur Projet de construction immédiatement envisageable Excellente desserte routière NOTRE AVIS Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure dans un environnement résidentiel de qualité. Le Domaine des Narcisses offre un équilibre idéal entre nature, accessibilité et liberté de construction, dans une commune particulièrement appréciée pour sa situation géographique et son cadre de vie. Pour connaître les disponibilités, les surfaces et les conditions de commercialisation, contactez dès maintenant Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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SAINT-JEAN-DE-THOLOME – TERRAINS VIABILISÉS – VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES – EXPOSITION PLEIN SUD – ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent une belle opportunité au cœur de Saint-Jean-de-Tholome. Situés dans un environnement résidentiel recherché, ces terrains entièrement viabilisés bénéficient d'un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des commodités. CÔTÉ LOCALISATION Saint-Jean-de-Tholome séduit par son équilibre entre qualité de vie et accessibilité. • Environnement calme et verdoyant • Écoles et commerces à proximité • Accès rapide vers Bonneville, La Roche-sur-Foron et les principaux axes • Cadre de vie recherché au pied du Môle • Secteur résidentiel apprécié des familles CÔTÉ ENVIRONNEMENT Les terrains profitent d'une situation privilégiée offrant un panorama dégagé sur les montagnes environnantes. • Vue ouverte sur les reliefs environnants • Exposition plein sud • Ensoleillement optimal tout au long de la journée • Cadre paisible et préservé • Atmosphère champêtre tout en restant proche des services CÔTÉ ÉQUIPEMENTS Les parcelles disposent déjà des principaux raccordements. • Eau • Électricité • Télécommunications • Tout-à-l'égout Des terrains prêts à accueillir votre projet dans les meilleures conditions. NOTRE AVIS Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jean-de-Tholome, réunissant les critères les plus recherchés : vue dégagée, exposition plein sud, environnement résidentiel de qualité et proximité des commodités. Le cadre idéal pour profiter d'un environnement naturel privilégié tout en conservant un accès rapide aux bassins d'emploi et aux infrastructures du secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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T5 – 145 m² au sol (120 m² Loi Carrez) – Terrain 1 987 m² – Viuz-en-Sallaz EffiCity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Guy Garin Davet, vous propose en exclusivité un bien située sur la commune recherchée de Viuz-en-Sallaz. A proximité immédiate des commerces et des transports à 15 mn de l'autoroute, venez découvrir cette maison familiale des années 1970 renové en 2020 offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sans vis à vis. Surface : 146 m² au sol 120 m² Loi Carrez Terrain : Parcelle de 1 987 m², avec possibilité d'aménagement d'un jardin / terrasse exposé Sud-Ouest Agencement : Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée indépendante Salon / salle à manger lumineux 1 chambre Salle d'eau Accès véranda chauffée, terrasse et balcon dispose de volets électriques solaires À l'étage : 3 chambres 1 bureau Salle de bain avec WC Sous-sol complet : Garage Cave Buanderie Cette maison bénéficie d'un système de chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur air/eau et d'un adoucisseur d'eau. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 610 € abonnements compris. Assainissement collectif Extérieurs : Grand jardin Jacuzzi Terrain de pétanque Taxe foncière : 1 075 € / an VISITE VIRTUEL DISPONIBLE SUR DEMANDE À visiter sans tarder ! Référence: 210981 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Guy Garin Davet au 06 64 71 09 58 ou par mail ggarindavet@efficity.com. Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW179592 : Saint jean de tholome, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 320 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

998000

À Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette remarquable propriété d'architecte de 300 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs alpins. Édifiée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de près de 1881 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : Une piscine de 13 x 5 m avec volet immergé, un pool house avec cuisine d'été, vaste terrasse exposée plein sud avec pergola et d'une dépendance espace bien-être avec jacuzzi. A l'intérieur de la Villa : Vous découvrirez une entrée majestueuse avec une hauteur sou plafonds baigné de lumière. Le c?ur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de 82 m² comprenant 2 salons , une salle à manger et cuisine ouverte et équipée , prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit propose une suite parentale de 40m2 climatisée avec grand dressing aménagée et une salle de bains privative avec baignoire balnéo avec vue montagnes et douche italienne. Vous découvrirez aussi trois grande chambres supplémentaires équipées chacune de dressing , une seconde salle de bains ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente et d'une entrée majestueuse . Un garage double traversant, un carport pouvant accueillir quatre véhicules, une borne de recharge électrique, une cave à vin et une buanderie complètent ce bien rare ainsi qu'une arrière cuisine . Situation privilégiée à seulement 3 minutes de l'A410 et du Léman Express, 35 minutes de l'aéroport international de Genève et à proximité immédiate d'Annecy, Genève et Chamonix. Une propriété confidentielle alliant élégance, confort et qualité de vie au c?ur d'un cadre naturel exceptionnel. le coup de c?ur assuré ! Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

LA ROCHE SUR FORON, centre-ville, local commercial d'une surface de 69 m2, composé de la manière suivante : - pièce 1 showroom : 27,60 m2 - pièce 2 atelier : 16,70 m2 - pièce 3 cuisine, wc : 12,35 m2 - pièce 4 rangement : 13,10 m2 Parfait état. Chauffage électrique. Faibles charges de copropriété. Destination commerciale. Les métiers de bouche ne sont pas autorisé dans ce local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LOCAL PROFESSIONNEL / MURS COMMERCIAUX 40 M² – IMMEUBLE RÉNOVÉ – FORTE VISIBILITÉ – PARKING POSSIBLE – FIBRE - CENTRE LA ROCHE-SUR-FORON Rare à la vente : murs professionnels d'environ 40 m² situés au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité sur un axe passant de La Roche-sur-Foron. Local lumineux, idéal pour profession libérale, activité de services, artisanales, commerciales ou bureau. Stationnement possible en sous-sol. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent à la vente les murs d'un local commercial situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier entièrement rénové. Un emplacement idéal pour installer votre commerce ou votre activité professionnelle dans un secteur dynamique et très passant de La Roche-sur-Foron au sein d'un immeuble entièrement réhabilité mêlant activités tertiaires et logements. Le bien est composé de la façon suivante : - Un plateau commercial d'environ 40 m² livré brut - Deux grandes fenêtres aluminium apportant une belle luminosité naturelle - Sanitaires communs sur le niveau - Arrivées et évacuations techniques en attente - Possibilité d'acquisition de stationnement en sous-sol CÔTÉ TECHNIQUE : - Immeuble entièrement réhabilité - Plateau livré brut permettant un aménagement sur mesure - Accès PMR - Menuiseries aluminium double vitrage - Ascenseur desservant les niveaux de l'immeuble - Fibre optique dans l'immeuble - Parties communes rénovées - Contrôle d'accès sécurisé - Prédisposition pour bornes de recharge de véhicules électriques - Parking en sous-sol - Architecture contemporaine avec bardage aluminium CÔTÉ PRATIQUE : - Situé sur un axe passant de La Roche-sur-Foron - Centre-ville de La Roche-sur-Foron à proximité immédiate - Accès rapide autoroute A40 - 30 minutes de Genève - 35 minutes d'Annecy Destination autorisée : activités commerciales, artisanales ou professions libérales. Stationnement en sous-sol disponible en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BUREAUX / MURS COMMERCIAUX 60 M² – CENTRE LA ROCHE-SUR-FORON – IMMEUBLE RÉNOVÉ – ASCENSEUR – FIBRE – PARKING POSSIBLE – PROCHE A40 Rare à la vente : murs de bureaux d'environ 60,10 m² situés au 4ème étage d'un immeuble entièrement réhabilité à La Roche-sur-Foron. Local idéal pour profession libérale, cabinet ou activité de services. Stationnement en sous-sol possible. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent à la vente les murs d'un local professionnel situé dans un ensemble immobilier rénové mêlant activités tertiaires et logements. Un emplacement stratégique pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel moderne et facilement accessible. Le bien est composé de la façon suivante : - Un plateau de bureaux d'environ 60,10 m² - Grandes fenêtres aluminium apportant une belle luminosité naturelle - Accès par ascenseur - Sanitaires communs sur le niveau - Arrivées et évacuations techniques en attente - Possibilité d'acquisition de stationnement en sous-sol CÔTÉ TECHNIQUE : - Immeuble entièrement réhabilité - Plateau livré brut permettant un aménagement sur mesure - Menuiseries aluminium double vitrage - Ascenseur desservant tous les niveaux - Fibre optique dans l'immeuble - Parties communes rénovées - Contrôle d'accès sécurisé - Prédisposition pour bornes de recharge de véhicules électriques - Parking en sous-sol - Architecture contemporaine avec bardage aluminium CÔTÉ PRATIQUE : - Situé sur un axe passant de La Roche-sur-Foron - Centre-ville de La Roche-sur-Foron à proximité - Accès rapide à l'autoroute A40 - Genève à environ 30 minutes - Annecy à environ 35 minutes - Destination autorisée : bureaux, professions libérales et activités de services. - Stationnement en sous-sol disponible en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BUREAUX / MURS COMMERCIAUX 41 M² – CENTRE LA ROCHE-SUR-FORON – IMMEUBLE RÉNOVÉ – ASCENSEUR – FIBRE – PARKING POSSIBLE – PROCHE A40 Rare à la vente : murs de bureaux d'environ 41,40 m² situés au 4ème étage d'un immeuble entièrement réhabilité à La Roche-sur-Foron. Local idéal pour profession libérale, cabinet ou activité de services. Stationnement en sous-sol possible. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent à la vente les murs d'un local professionnel situé dans un ensemble immobilier rénové mêlant activités tertiaires et logements. Un emplacement stratégique pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel moderne et facilement accessible. Le bien est composé de la façon suivante : - Un plateau de bureaux d'environ 41,40 m² - Grandes fenêtres aluminium apportant une belle luminosité naturelle - Accès par ascenseur - Sanitaires communs sur le niveau - Arrivées et évacuations techniques en attente - Possibilité d'acquisition de stationnement en sous-sol CÔTÉ TECHNIQUE : - Immeuble entièrement réhabilité - Plateau livré brut permettant un aménagement sur mesure - Menuiseries aluminium double vitrage - Ascenseur desservant tous les niveaux - Fibre optique dans l'immeuble - Parties communes rénovées - Contrôle d'accès sécurisé - Prédisposition pour bornes de recharge de véhicules électriques - Parking en sous-sol - Architecture contemporaine avec bardage aluminium CÔTÉ PRATIQUE : - Situé sur un axe passant de La Roche-sur-Foron - Centre-ville de La Roche-sur-Foron à proximité - Accès rapide à l'autoroute A40 - Genève à environ 30 minutes - Annecy à environ 35 minutes - Destination autorisée : bureaux, professions libérales et activités de services. - Stationnement en sous-sol disponible en supplément. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74130 - BRISON - EXCLUSIVITE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 990M2 - TRÈS BELLE VUE SUR LE MASSIF DU BARGY ET LA VALLÉE - PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDÉ et PURGÉ Cédric BRUN efficity vous présente sur les hauteurs de Brizon, dans un environnement naturel, découvrez ce terrain constructible de 990 m², offrant une vue imprenable sur le massif du Bargy et toute la vallée. Ce terrain rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme, où nature, ensoleillement et panorama se conjuguent parfaitement pour donner vie à votre futur projet de construction. Vendu borné, avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, il vous permet de démarrer votre projet rapidement. Vous conservez également la possibilité de déposer un permis modificatif ou un nouveau permis selon vos envies. Les + qui font la différence : * Terrain constructible de 990 m² * Vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Bargy et la vallée * Environnement calme et verdoyant * Permis de construire validé et purgé * Terrain borné * Liberté d'adapter le projet à vos besoins CÔTÉ PRATIQUE : Supermarché : à environ 12 minutes en voiture. Écoles : à proximité dans la commune de Brizon. Accès rapide à l'autoroute A40 pour atteindre Genève en moins de 50 minutes. Proximité des stations de ski et des chemins de randonnée. Une opportunité rare pour construire la maison dont vous rêvez dans l'un des plus beaux environnements de la vallée de l'Arve. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce terrain unique au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

620000

Idéalement située à Marignier, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible, cette usine / local industriel développe une surface d'environ 600 m² implantée sur un terrain de 1 628 m². Le bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité industrielle, artisanale, de stockage ou d'investissement locatif. À l'arrière du bâtiment, vous bénéficierez de 6 garages indépendants, apportant un réel atout pour le stationnement, le stockage ou la location complémentaire. Surface bâtiment : 600 m² Terrain : 1 628 m² 6 garages à l'arrière Accès facile et emplacement stratégique Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal artisan, industriel, investisseur ou activité logistique Bien rare sur le secteur de Marignier. N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour le visiter car de sûr, il saura vous séduire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé non applicable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre /€ et /€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année / (abonnements compris). Consommation énergie primaire : /kWh/m²/an. Consommation GES : / kWh/m²/an. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

520000

A Viuz en sallaz laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement paisible, idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Édifiée sur un beau terrain de 800 m², cette propriété bénéficie d'une agréable exposition plein sud avec vue montagne, sublimée par une terrasse conviviale et une pergola, ce terrain est piscinable , parfaites pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant et menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et conviviale , s'intègre harmonieusement au séjour pour offrir un espace chaleureux propice aux moments en famille ou entre amis face au poêle pellet . La maison propose 4 chambres , dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. À l'étage, trois chambres avec rangements complètent l'espace nuit, ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un sous-sol aménagé de 60 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : espace de loisirs, bureau ,stockage ou atelier, avec en prime une grande buanderie aménagé avec rangement. Quelques peintures révélerai tout le potentiel de ce bien, sans nécessiter de gros ?uvre. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien. Un bien rare à découvrir sans tarder, coup de c?ur assuré !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

PÉPITE RARE À MARIGNIER – GRANGE AUTHENTIQUE À RÉINVENTER – VUE, CALME, POTENTIEL EXCEPTIONNEL Florence COCHARD vous propose cette grange de caractère à rénover, située sur les hauteurs de Marignier, dans un environnement privilégié où règnent calme, nature et ensoleillement. Véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authentique, ce bien développe 120 m² au sol et offre une base idéale pour créer une habitation unique, pleine de cachet et de personnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'âme des lieux : pierres apparentes, volumes bruts, potentiel remarquable… un cadre parfait pour donner vie à un projet sur-mesure. Le bien se compose, en rez-de-jardin, d'un garage, d'une cave et d'un atelier en pierre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, la partie grange, entièrement brute, propose un plateau de 68 m² aménageable, avec possibilité de réhausse pour optimiser encore les volumes et la luminosité. Implantée sur un terrain de 479 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain est borné, avec les viabilités en bordure, un véritable atout pour concrétiser votre projet sereinement. Vous disposerez également de 6 places de stationnement extérieur. Construite avant 1850, cette bâtisse en pierre au charme authentique (façade bois, toiture mixte tuiles et zinc) séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, atypique et à forte valeur ajoutée. Un bien unique pour un projet de vie ou d'investissement, dans un cadre idyllique. À découvrir sans attendre. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HAVRE DE PAIX À MARIGNIER – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR GRAND TERRAIN – UNE OPPORTUNITÉ RARE Florence COCHARD vous propose cette propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure à Marignier, au calme, espace et potentiel se rencontrent harmonieusement. D'une surface de 156 m² au sol et 90m2 habitable, cette maison de 3 pièces – 2 chambres séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, invite à partager des moments privilégiés dans un cadre apaisant et lumineux. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et ouvre sur un magnifique terrain de 4 347 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature, offrant de multiples possibilités : jardin paysager, espace détente, ou projet d'aménagement sur-mesure. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image. Construite en 1985, sur une base saine (construction traditionnelle, façade en bon état), elle dispose également de caves en sous-sol, de 2 places de stationnement et d'un chauffage électrique. Un bien rare, alliant cadre de vie privilégié et potentiel de valorisation – idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité et d'espace. DPE : F – Prix : 339 000 € Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74800 – ARENTHON – EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – ENVIRON 2400 m² – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN PLAT – LIBRE CONSTRUCTEUR – PROCHE GENÈVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent en exclusivité ce terrain constructible situé sur la commune d'Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un emplacement idéal pour les frontaliers souhaitant allier qualité de vie et proximité immédiate avec Genève. CÔTÉ TERRAIN • Surface totale : environ 2400 m² • Dont environ 1810 m² en zone constructible et 600 m² en zone agricole • Terrain entièrement plat, facile à aménager • Vue dégagée sur un environnement naturel • Parcelle cadastrée section B n°299 – Lot 1 • Libre constructeur CÔTÉ CONSTRUCTION Situé en zone constructible du PLU de la commune, ce terrain offre de nombreuses possibilités : • Maison individuelle (une ou plusieurs selon projet) • Maison mitoyenne • Projet traditionnel ou contemporain • Intégration harmonieuse dans l'environnement Règles d'urbanisme principales (selon PLU) : • Emprise au sol selon règlement en vigueur • Hauteur maximale au faîtage : environ 8 à 9 mètres • Respect des limites séparatives • Stationnement : en général 2 places par logement Certificat d'urbanisme disponible sur demande À PRÉVOIR • Terrain non viabilisé • Réseaux en bordure de route • Travaux de viabilisation (VRD) à prévoir • Accès à créer depuis l'impasse des Côtes • Servitude de passage à mettre en place CÔTÉ LOCALISATION • Arenthon – secteur recherché • Environnement calme et résidentiel • Accès rapide vers Genève, Annemasse et La Roche-sur-Foron • Proximité écoles, commerces et axes principaux • Cadre de vie agréable entre nature et bassin genevois CÔTÉ FINANCE • Honoraires à la charge du vendeur • Frais de notaire en sus Un terrain rare sur le secteur, offrant un beau potentiel de construction dans un cadre privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de vie aux portes de Genève. Pour toute information ou organiser une visite : Dominique Tirard-Collet +33 6 44 14 34 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Explorez cette magnifique maison individuelle de 206 m² habitables, édifiée en 1998 à Saint-Jean-de-Tholome. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux dans ses 5 pièces, comprenant 4 chambres, un salon spacieux et une salle à manger distincte, tous inondés de lumière naturelle. Cette maison est nichée sur un terrain de 774 m², agrémentée d'une terrasse agréable où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le lac Léman. La maison se distingue par son confort et ses équipements fonctionnels, tels que des volets roulants électriques, une cuisine équipée moderne, un bureau et une arrière-cuisine. La tranquillité de l'environnement, alliée à la praticité de la proximité avec la Suisse, constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent concilier vie paisible et trajets facilités. Vous profiterez également de grands espaces de rangement grâce à un dressing, une cave et un sous-sol spacieux. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un grand jardin de 774 m² propice aux moments de détente en plein air. La proximité immédiate avec les espaces verts renforce le cadre idyllique de ce lieu. Parents, sachez que vous trouverez une crèche et une école primaire à quelques centaines de mètres, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 206 m² habitables, 338 m² utiles - Terrain : 774 m² - Chauffage : Fioul - Taxe foncière : 1 465 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette élégante maison de 196 m² habitables, qui allie qualité de construction, espace et tranquillité, située dans un cadre paisible sur les hauteurs de la commune de AYSE. Cette propriété traversante de 4 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Composée : A l'étage, une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, donnant sur un grand balcon d'angle, une cuisine fermée équipée, deux chambres spacieuses avec placards et une salle de bains avec WC. Une mezzanine spacieuse de 42 m², offrant la possibilité d'aménager d'autres chambres, avec un balcon et deux greniers attenants. Un sous-sol d'environ 113 m² avec une buanderie équipée d' une douche, un WC, une chaufferie, un grand garage de 38 m², une cave de 20 m² et une pièce annexe de 17 m². Le jardin privatif arboré et clôturé de 2641m², avec un portail motorisé. qui l'accompagne est un véritable atout, offrant un espace extérieur propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Division parcellaire envisageable. Son emplacement et son charme en font une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel, pour toutes informations et demande de visite, contactez Sébastien CHAUVIN au O7 6O 2O 31 78. DPE : 356 (G). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

396000

Découvrez cette superbe maison datant d'environ 1850, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Située dans un cadre paisible, elle garantit un style de vie serein avec une connectivité avec la nature. Dotée d'une surface habitable de 98 m², cette maison offre 2 grandes chambres ( possibilité d'une troisième).D'une véranda de 8m2 et d'un sous toit d'environ 40m2 aménageable. Profitez de l'agréable terrain de 1849m2, sur lequel vous trouverez une grange avec actuellement un garage de 17m2, une cave et un atelier le tout pour 25m2, à l'étage, 2 pièces représentant 39m2 avec la possibilité de la réhabilitée en habitation. Les espaces extérieurs incluent également une biodiversité. Commodités proches et facilement accessibles, cette maison incarne le charme authentique. Cette annonce référence 329818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 396 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 473 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE – IMMEUBLE / MAISON À FORT RENDEMENT – 437 m² À VALORISER Florence COCHARD vous propose à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un secteur résidentiel recherché, cette bâtisse de 437 m² à fort potentiel de valorisation, idéale pour investisseurs, marchands de biens ou projet de division. Développée sur 3 niveaux, cette propriété T11 avec 6 chambres offre une base parfaite pour une reconfiguration en plusieurs logements, Co living, ou projet locatif rentable. Les combles aménageables de 101 m² constituent un levier de rentabilité supplémentaire non négligeable. Exposition plein sud : luminosité optimale, véritable atout pour la revente ou la location Volumes généreux : optimisation facile des surfaces Terrain d'environ 400 m² pour stationnements : critère recherché sur le secteur Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une création de valeur importante après travaux. Produit rare sur le marché avec fort potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITÉ – MONT-SAXONNEX 74130 – MAISON INDIVIDUELLE – 250m2 + COMBLES – RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR – TERRAIN 12009m2 – ENVIRONNEMENT CALME ET NATURE – FORT POTENTIEL Stéphanie RAMEL efficity vous propose cette maison d'environ 250m2 répartis sur 2 niveaux + combles aménageables d'environ 100m2. La maison nécessite une rénovation complète, à l'exception des fenêtres qui ont déjà été remplacées. Maison implantée sur une magnifique parcelle de 12009m2. Environnement calme, naturel et privilégié sur la commune du Mont-Saxonnex. Cadre exceptionnel avec une exposition idéale offrant un ensoleillement optimal. Fort potentiel d'aménagement et pour différents projets : maison familiale, gîte, projet avec animaux / chevaux, ou encore division en 2 appartements indépendants. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, chaufferie, cave 1er étage : 3 pièces, salle d'eau, WC Combles : aménageables Terrasse 2 box Parcelle 12009m2 À SAVOIR : - Maison à rénover entièrement - Aucun système de chauffage - Fenêtre récemment remplacées - Taxe foncière : 560€ / an - Altitude : 915m À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Propriété d'architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Axe Annecy / Genève Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique remarquable sur la vallée de l'Arve et les massifs alpins environnants. Signée Dunoyer, elle incarne avec élégance l'architecture contemporaine bois et verre, reconnue pour la qualité et l'esthétique de ses réalisations. Située sur les hauteurs d'Étaux, dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes Annecy / Genève, avec un accès rapide et fluide aux principaux axes routiers et au Léman Express. Une propriété aux multiples possibilités La propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de beaux volumes et une grande modularité d'usage : résidence familiale, profession libérale, activité bien-être ou revenu locatif. La maison principale De superbes espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le paysage : • Deux espaces de vie avec cuisines ouvertes, dont un avec cheminée • 2 suites • 3 chambres • 4 salles de douche et 1 salle de bain • 4 WC • Un bureau idéal pour le télétravail • Une grande buanderie • Un appartement indépendant en rez-de-jardin Une pergola bioclimatique vitrée prolonge les espaces de vie et crée une véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et les montagnes. • Stationnements • Carport avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques • Panneaux solaires alimentant la propriété Un extérieur haut de gamme dédié au bien-être Entre les deux maisons, une élégante terrasse en bois accueille : • Une piscine avec nage à contre-courant • Un volet roulant de sécurité immergé • Un spa encastré • Une douche extérieure chaude Un espace pensé comme un véritable lieu de vie, intime et privilégié, pour se ressourcer et recevoir. La seconde maison indépendante Un espace complémentaire, autonome et polyvalent : • Un espace de vie avec cuisine-bar ouverte • Un sauna sur mesure en cèdre rouge • Une salle de douche • Un WC indépendant • À l'étage, une grande pièce avec vue panoramique (sport, yoga, bureau…) Idéal pour une activité libérale, un espace bien-être ou un logement indépendant. Les atouts majeurs • Architecture bois & verre signée Dunoyer • Panorama alpin exceptionnel • Double habitation • Grande modularité d'usage • Environnement calme sur les hauteurs d'Étaux • Accès rapide Annecy / Genève / stations alpines (dont Chamonix) • À quelques minutes de l'A410 et du Léman Express • Environ 35 minutes de l'aéroport international de Genève • Proximité d'établissements scolaires réputés et transports scolaires Un bien confidentiel et rare Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante, à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Visite virtuelle immersive accessible sur demande, après un premier échange. Dans un souci de confidentialité, elle est réservée aux acquéreurs ayant un projet abouti. Cette annonce référence 328670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À LA VENTE – MAISON DE CARACTÈRE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CŒUR DE LA ROCHE-SUR-FORON Florence COCHARD vous propose en exclusivité cette maison de caractère à fort potentiel, idéalement située au cœur du très recherché quartier du Faubourg Saint-Martin à La Roche-sur-Foron. Derrière son authenticité, cette bâtisse en pierre datant d'avant 1850 développe 7 pièces – 4 chambres sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes à repenser entièrement selon vos envies. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, d'investissement ou de projet sur-mesure. Implantée sur un terrain constructible de 575 m² exposé plein sud, cette propriété ouvre la porte à de nombreuses possibilités : division, extension, création d'un second logement ou projet patrimonial. Vous bénéficierez également de combles aménageables de 130 m², d'une cave de 105 m² et d'une dépendance de 63 m², autant d'espaces à valoriser pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Située dans un environnement agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et centre-ville, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de La Roche-sur-Foron. Un bien brut, authentique .....… prêt à devenir une véritable signature immobilière. Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris