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A VENDRE, AYSE (commune de CLUSES 74130) - 7 lots d'entrepôts de 437 m² à 1395 m² sur un terrain de 16 814 m² situés en zone commerciale et artisanale - idéals pour activités industrielles, stockage ou distribution - 2 minutes A40 - 30 minutes de Genève - Nombreux stationnements.

A VENDRE, AYSE (commune de CLUSES 74130) - 7 lots d'entrepôts de 437 m² à 1395 m² sur un terrain de 16 814 m² situés en zone commerciale et artisanale - idéals pour activités industrielles, stockage ou distribution - 2 minutes A40 - 30 minutes de Genève - Nombreux stationnements.

A VENDRE, AYSE (commune de CLUSES 74130) - 7 lots d'entrepôts de 430 m² à 1395 m² sur un terrain de 16 814 m² situés en zone commerciale et artisanale - idéals pour activités industrielles, stockage ou distribution - 2 minutes A40 - 30 minutes de Genève - Nombreux stationnements.

Située dans un environnement calme et préservé, sur la commune de BRIZON, à 1000 mètres d'altitude, venez découvrir cette maison individuelle de 178 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 2399 m² en pente, offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes. Elle a beaucoup de potentiel suivant les projets de chacun. Le bien se compose de 3 appartements indépendants avec compteurs d'eau et d'électricité séparés. Pas de copropriété à ce jour. Deux appartements 2 pièces : - au 2ème étage (rez-de-chaussée depuis le chemin d'accès), un qui est déjà rénové d'environ 47m² comprenant une cuisine, une pièce de vie avec balcon, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une terrasse. Poêle à bois et radiateurs électriques pour le chauffage, un chauffe-eau pour l'eau chaude. Double vitrage de 2022. - au rez-de-jardin : l'autre à rénover d'environ 35m² comprenant une entrée, une salle de bains avec wc, une cuisine, une pièce de vie/chambre. Radiateurs électriques pour le chauffage, un chauffe-eau pour l'eau chaude. - au 1er étage (rez-de-chaussée depuis le chemin d'accès), un appartement T4 d'environ 96m² comprenant une entrée, un wc séparé, une belle pièce de vie de plus de 36m², une cuisine aménagée et équipée, deux réduits, un dégagement, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne, un cellier/buanderie, trois chambres en enfilade, une terrasse couverte de 20m². Chauffage par chaudière au fioul (possible de l'enlever totalement) et poêle mixte (bois et granulés). Chauffe-eau pour l'eau chaude. Double vitrage de 2022. Une dépendance de 32m² comprenant un garage de 17m², un atelier de 15m² et une mezzanine, ainsi que deux greniers savoyards indépendants complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à fort potentiel ! Appelez moi rapidement et convenons d'une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » RSAC 951 595 470 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 7470€ ~ 10180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christopher ROUSSELOT - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 951 595 479

A VENDRE, AYSE (commune de CLUSES 74130) - 7 lots d'entrepôts de 437 m² à 1395 m² sur un terrain de 16 814 m² situés en zone commerciale et artisanale - idéals pour activités industrielles, stockage ou distribution - 2 minutes A40 - 30 minutes de Genève - Nombreux stationnements.

À découvrir à Amancy : une maison familiale ou un investissement de choix, aux multiples possibilités ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 220 m² au sol environ + 110 m² environ de sous-sol est actuellement divisée en deux appartements T4, offrant une belle flexibilité selon vos projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement fonctionnel composé d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle de bain avec wc séparés. Les deux pièces de vie s'ouvrent agréablement sur le jardin, pour une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, le second appartement propose un agencement sous pentes chaleureux avec une entrée, une cuisine séparé, un séjour donnant sur un joli balcon à la vue dégagée, deux chambres dont une chambre mansardée, un bureau et une salle de bain avec wc séparés. Ces deux logements peuvent parfaitement rester indépendants – idéal pour un projet locatif ou un regroupement familial – ou être réunis en une seule grande habitation pour accueillir une famille nombreuse. Un sous-sol complet de 110 m² environ avec deux garages, une grande buanderie, une pièce annexe et une cave à vin vous offre un vaste espace de stationnement, d'atelier ou de stockage. La maison est édifiée sur un grand terrain arboré de 1787 m², orné de plusieurs arbres fruitiers, parfait pour profiter du calme et de la nature à seulement 5 minutes de l'autoroute et de La Roche-sur-Foron. Les écoles, crèche et commodités sont accessibles à 2 km. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre les lieux à votre goût, mais vous bénéficierez déjà de travaux d'entretien importants réalisés : toiture refaite, velux remplacés, façade repeinte… Une propriété pleine de potentiel, à la fois fonctionnelle, évolutive et idéalement située, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 279524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr