Acheter un maison à Bordeaux

33400 TALENCE MEDOQUINE - IMMEUBLE 300 m2 - 3 studios - 10 CHAMBRES EN COLIVING - SPECIAL INVESTISSEURS 9% RENTABILITE. A Talence, à 300 mètres de la gare de la Médoquine, à 10 minutes à pieds de l'arrêt Tram B "Roustaing" et proche des bus 8, 73, 80, nous vous proposons cet immeuble de 300 m2, composé de 3 studios et de 10 chambres pour une colocation/coliving. Chaque chambre possède sa propre salle d'eau et ses toilettes. A disposition une salle commune avec grande cuisine, une buanderie et un jardin. En rez-de-jardin vous trouverez deux studio avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une kitchenette et une terrasse. A ce niveau une buanderie est disponible et une partie du jardin pour l'ensemble des colocataires. En rez-de-rue vous trouverez deux chambres ainsi que la pièce de vie avec cuisine équipée et coin télé. Au premier étage vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau et toilettes et un studio. Au dernier étage vous trouverez quatre chambres avec salle d'eau et toilettes. Double vitrage, tableau électrique dans chaque chambre, prise RJ45, salle d'eau, peinture, électricité refaits à la sortie des locataires. La rentabilité brute est de 9% net avant impôts. A visiter sans tarder, rare dans ce secteur. Contactez Christophe Jourdannaud pour plus d'informartion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33400 TALENCE FORUM - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 2 PIÈCES - 115 M² - LUMINEUX ET CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé au cœur de Talence, à deux pas des commodités. Ce bien d'une surface de 115 m² en très bon état général vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. Il dispose de deux pièces spacieuses, idéales pour aménager votre activité professionnelle. Le local bénéficie d'un environnement calme, propice à la concentration et à la productivité. L'état de l'électricité et de la plomberie est excellent, vous garantissant ainsi un confort optimal. De plain-pied, ce local commercial offre une accessibilité facilitée pour vous et vos clients. Implanté dans un immeuble en très bon état général, ce local commercial représente une réelle opportunité pour développer votre activité dans un cadre agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à contacter Laura Da riba pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DOSSIER ESTIMATION OFFERT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BÈGLES - PROCHE BORDEAUX - ANCIENNE MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE - ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE - 500M² DE SURFACES SUR 3 NIVEAUX + SOUS-SOL + DÉPENDANCE - PARKING PRIVÉ (17 PLACES) - SITUATION HYPERCENTRALE Efficity et Pierre Oudot vous proposent à la vente cette superbe bâtisse en pierre datée du 19ème sur sa parcelle de plus de 1000m². Ancienne demeure du Directeur de la raffinerie, elle offre 500m² de surface exploitable sur 3 niveaux (+ un sous-sol et une dépendance), idéal pour un projet de lots d'habitation ou d'usage mixte professionnel/privé. Fidèle à la tradition des maisons bourgeoises bordelaises, l'intérieur offre de magnifiques prestations avec belles hauteurs sous plafond, moulures, anciens parquets rénovés et cheminées d'époque. Un sous-sol semi-enterré comprend des espaces techniques, de stockage ainsi qu'une cuisine aménagée et deux bureaux. Deux espaces sanitaires ainsi qu'une dépendance attenante complètent les surfaces. Côté extérieur, le ravalement opéré en 2013 donne son plein cachet à la bâtisse. Une vaste zone de stationnement en enrobé permet de garer jusqu'à 17 véhicules en toute sécurité. Un jardin d'accueil ainsi qu'un espace plus intimiste en partie arrière complètent les volumes. Sa situation géographique au cœur de Bègles et à deux pas de Bordeaux en fait un lieu de choix avec toutes les commodités à proximité. Le bien est vendu libre de toute occupation. Pour toute demande d'informations complémentaires et/ou de visites, merci de contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CENON / 294m² Au coeur de la ZI Jean Zay, face au Casino, accès Tram A arrêt 'La Morlette' au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, local commercial d'env. 294m², livré brut de béton et fluides en attentes, façade vitrée, idéal pour activités commerciales ou médicales. Possibilités d'acheter de nombreuses places de stationnement à petit prix.

Bureaux ERP à vendre CENON / 294m² Au coeur de la ZI Jean Zay, face au Casino, accès Tram A arrêt 'La Morlette' au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, bureaux ERP livrés brut de béton et fluides en attentes, façade vitrée, idéal pour activités commerciales ou médicales. Possibilités d'acheter de nombreuses places de stationnement à petit prix.

ARTIGUES-PRES-BORDEAUX / 250m² Proche des grands axes routiers, dans la zone commerciale d'ARTIGUES-PRES-BORDEAUX, visible depuis l'axe passant principal, sur une parcelle close de 1.491m² avec portail, immeuble de bureaux en bon état d'environ 250m² réparti sur 2 niveaux.

ARTIGUES-PRES-BORDEAUX / 1.491m² Proche des grands axes routiers, dans la zone commerciale d'ARTIGUES-PRES-BORDEAUX, terrain à bâtir d'une contenance de 1.491m² comprenant un bâti à usage d'habitation et/ou commercial en Zone UPZ4.

AVILEO vous présente ce local commercial libre de toute occupation secteur Terres Neuves à Begles à proximité immédiate des Boulevard et de la rocade. Le local, d'une superficie d'environ 165m2 dispose de grands espaces à aménager en commerce/bureaux, de deux belles vitrines sur rue passante et de deux terrasses privatives sur l'arrière. Nous contacter pour plus de renseignements.

Bail à céder BEGLES/120 M² Local commercial situé au coeur de la zone d'activité de Rives d'Arcins en proximité d'un grand nombre de commerces offre une forte visibilité et bénéficie d'un grand parking. D'une surface d'env 120 m² et bénéficiant d'un bail tous commerces ce bien pourra satisfaire tout type d'activité commerciale. DAB : 80.000,00 ' net vendeur

33130 BÈGLES – MAISON 6 PIÈCES PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 137 M² – TERRASSE – PISCINE – PARCELLE 430 M² – EXPOSITION SUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans un quartier calme et résidentiel de Bègles, à proximité immédiate de l'Hôpital des Armées Robert Picqué et du parc de Mussonville. D'une surface d'environ 137 m², cette maison familiale se compose de 6 pièces dont 4 chambres, d'un double séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein Sud, ainsi que d'une cuisine équipée et fonctionnelle. L'agencement des espaces offre une circulation fluide et un confort de vie idéal au quotidien. Implantée sur une parcelle de 430 m², la maison dispose également : d'une terrasse d'environ 30 m², d'une piscine semi-enterrée, d'un agréable extérieur propice aux moments de détente. Le bien se situe à proximité : des commerces, des transports, des écoles, et des principaux axes d'accès. Chauffage gaz complété par un poêle à granulés. On aime : le calme du secteur, le charme des lieux, la belle hauteur sous plafond, la luminosité, et la vie de plain-pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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MAISON EN PIERRE DE PLAIN PIED TALENCE CENTRE TALENCE CENTRE / FORUM - MAISON EN PIERRE DE PLAIN-PIED - TRES BELLE PARCELLE 700M2 - GARAGE - CALME - AUCUN VIS-A-VIS Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison en pierres d'une superficie de 139 m² entièrement de plain-pied, sur une parcelle au calme de près de 700 m². Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un grand salon séjour plein sud, de deux chambres, d'une grande salle de bains avec WC, d'une seconde salle d'eau, d'un grand dressing, d'un second WC séparé, d'une réserve, et d'un garage attenant. Une cave enterrée complète cet ensemble. En plein cœur de Talence dans une rue calme, sans vis-à-vis ni nuisance, cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités de l'hypercentre de Talence et du Forum, à deux pas des écoles et du Collège réputé Saint-Genès, des commerces et transports en commun. (Bus, Tram) Véritable atout, le grand salon séjour ouvert sur l'extérieur bénéficie d'une exposition sud idéale qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et naturelle à l'intérieur. Vous profiterez également d'un grand jardin de part et d'autre de la maison en toute tranquillité, parfaitement au calme, idéal pour les enfants. La cave en sous-sol parfaitement saine ravira les amateurs de bons vins. Quelques travaux d'aménagement et de décoration révéleront tout le potentiel de cette bâtisse. Idéale pour une famille, elle peut parfaitement s'adresser également à des professions libérales telles que médecins, Avocats, ou Notaires pour en faire des bureaux professionnels de standing. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules. (Jusqu'à une douzaine sans souci) On aime : - Son cachet en pierres - Sa belle pièce de vie centrale - Son grand jardin au calme - Sa localisation recherchée, à deux pas du centre, des commerces et transport en commun Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle bâtisse. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. ‎ ‎ Cette annonce référence 265568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 786 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARTIGUES-PRES-BORDEAUX / 2.873m² Proche des grands axes routiers, dans la zone commerciale d'ARTIGUES-PRES-BORDEAUX, terrain à bâtir d'une contenance de 2.873m² comprenant une maison d'habitation et un chalet pour une surface d'environ 290m². Parcelle en Zone UPZ4.

Investissement locatif BORDEAUX Métropole / 80m² Dans la galerie Marchande de Carrefour les 4 PAVILLONS, boutique d'environ 80m² situé face à l'une des entrées principales et à l'aire de jeu pour enfants. 7 Millions de visiteurs annuel,loué à un coiffeur Barbier Revenu locatif : 20.400,00' HT et HC

Grande maison lumineuse rénovée avec 9 chambres et 9 salles de bain privatives, toutes louées en coliving. Cuisine commune aménagée et adaptée à la maison. Les chambres bénéficient d'un balcon ou une terrasse privative. Un jardin partagé arboré entoure la maison plus un local vélos. Arrêt Tram à 150 m et proche des universités. Revenus annuels 64 000€.