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Découvrez à Aix-en-Provence (13100) cet appartement de 4 pièces et 82 m², disponible à 877 002 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 82 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Aix-en-Provence, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Ce bien est proposé à 877 002 € avec la achat en résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

À Puyricard (13540), cet appartement de 4 pièces propose 117 m² faciles à vivre, au prix de 840 002 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Ce bien profite d'une localisation idéale à Puyricard. Village provençal rattaché à Aix-en-Provence, Puyricard séduit par son cadre de vie préservé et son centre-village authentique, à quelques minutes du centre d'Aix. Un cadre recherché pour un investissement immobilier de standing. Ce bien est proposé à 840 002 € avec la achat en résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 4 pièces et 101 m² à Aix-en-Provence (13080), au prix de 676 002 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Vivre à Aix-en-Provence (13080), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. AIX-EN-PROVENCE (13080) est une ville dynamique située en Provence, réputée pour son architecture historique, ses marchés provençaux colorés et ses nombreux festivals culturels. La ville bénéficie d'un excellent réseau de transport en commun, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les villes avoisinantes. Avec ses nombreux parcs, musées et boutiques de luxe, AIX-EN-PROVENCE est une destination idéale pour les amoureux de la culture et de l'art de vivre à la française. À 676 002 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

À Aix-en-Provence (13090), cet appartement de 94 m² en 4 pièces est mis en vente à 614 002 €. Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour les déplacements. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Aix-en-Provence (13090) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. AIX-EN-PROVENCE, située dans le sud de la France, est une ville charmante qui offre de nombreux avantages à ceux qui souhaitent y acquérir un bien immobilier. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses bâtiments datant de l'époque médiévale, la ville bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les transports y sont également très développés, avec un réseau de bus et une gare reliant de nombreuses villes françaises. De plus, Aix-en-Provence est idéalement située à proximité de Marseille et du littoral méditerranéen, offrant ainsi la possibilité de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la vie urbaine. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le musée Granet, le cours Mirabeau et le festival d'art lyrique, qui contribuent à son attractivité et à sa vivacité culturelle. Proposé à 614 002 €, ce bien bénéficie de la fiscalité PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement situé à Aix-en-Provence (13100) offre 107 m² répartis en 4 pièces, affichés à 643 861 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Aix-en-Provence, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Proposé à 643 861 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Cet appartement de 80 m² à Aix-en-Provence (13100), en 4 pièces, est affiché à 451 662 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou de le proposer à la location. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Aix-en-Provence offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Proposé à 451 662 €, ce bien bénéficie de le cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

À Aix-en-Provence (13090), cet appartement de 4 pièces propose 82 m² faciles à vivre, au prix de 580 002 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. AIX-EN-PROVENCE, située dans le sud de la France, est une ville charmante qui offre de nombreux avantages à ceux qui souhaitent y acquérir un bien immobilier. Dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec ses ruelles pavées, ses fontaines et ses bâtiments datant de l'époque médiévale, la ville bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Les transports y sont également très développés, avec un réseau de bus et une gare reliant de nombreuses villes françaises. De plus, Aix-en-Provence est idéalement située à proximité de Marseille et du littoral méditerranéen, offrant ainsi la possibilité de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la vie urbaine. Enfin, la ville regorge de centres d'intérêt tels que le musée Granet, le cours Mirabeau et le festival d'art lyrique, qui contribuent à son attractivité et à sa vivacité culturelle. La commune de Aix-en-Provence (13090) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Affiché à 580 002 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

À Aix-en-Provence (13100), Appartement de 4 pièces, 84 m², au prix de 469 524 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. La commune de Aix-en-Provence (13100) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Affiché à 469 524 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. cadre de droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

À Aix-en-Provence (13100), Appartement de 4 pièces, 82 m², au prix de 628 002 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Ce bien profite d'une localisation idéale à Aix-en-Provence. Ville charmante et dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Aix-en-Provence (13100) est prisée pour son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques et ses marchés provençaux. La proximité de Marseille et des plages de la Méditerranée, ainsi que les transports en commun efficaces, offrent un accès facile à toutes les commodités de la région. Les nombreux parcs, musées et restaurants font d'Aix-en-Provence une ville agréable pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du sud de la France. Disponible à 628 002 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Découvrez cette charmante maison de 69,35 m2, répartie sur trois niveaux, alliant confort, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace se prolonge sur un extérieur arboré, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. Le second étage accueille un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos envies. Les atouts de cette maison : une exposition nord-sud, la climatisation, un extérieur agréable, une décoration soignée et aucun travaux à prévoir. Située au sein d'une résidence sécurisée, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, à Aix-en-Provence, dans le secteur de Luynes. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en plein cœur de Aix-en-Provence, à deux pas du Cours Mirabeau, ce superbe appartement T4 de 75,01 m² se niche au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Libre de toute occupation, il offre un cadre de vie rare, à la fois lumineux, calme et recherché en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la clarté et les volumes de l'espace de vie. Traversant, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les toits, un véritable espace privilégié pour se détendre ou recevoir. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'une belle mezzanine lumineuse apporte un espace supplémentaire plein de charme. L'appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, deux WC dont un séparé, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement pratique. Un bien de caractère, lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie aixoise.

LES PENNES-MIRABEAU - LES CADENEAUX - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 78.45m² - MAISON NON MITOYENNE AVEC PISCINE- TERRASSE PLEIN SUD - TERRAIN PLAT 500 M² - RESIDENCE FERMEE - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au cœur des Cadeneaux, cette agréable maison individuelle T4 construite en 2012, située au sein d'une petite résidence fermée. Dans un environnement calme, lumineux et résidentiel, cette maison offre une configuration idéale pour une famille, avec 78,45 m² habitables, trois chambres et surtout un bel extérieur de plus de 500 m² sans vis-à-vis. à proximité des commerces, transports, écoles et accès routiers. Un extérieur pensé pour profiter C'est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette maison. Vous profiterez d'un terrain plat de plus de 500 m², arboré et soigneusement entretenu, avec : * une grande terrasse exposée plein sud * un store banne pour profiter des repas à l'ombre * une piscine 6 x 3 m * une belle pelouse et un jardin arboré ; * belle luminosité plein sud Un extérieur particulièrement agréable pour les beaux jours, en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée**, un porche couvert mène à l'entrée avec WC aux normes PMR. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et bénéficie de façades en bois clair et d'un plan de travail noir, avec four, plaque de cuisson et hotte restant équipé pour la vente Le séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse grâce à deux portes-fenêtres de la climatisation gainable pour votre confort en été. À l'étage, le palier dessert : * trois chambres, avec placards intégrés * une salle d'eau récente avec grande douche vitrée et rangement * un second WC indépendant. Stationnement et annexes La maison dispose d'un garage d'environ 15 m², pouvant également être utilisé comme atelier ou espace de rangement, ainsi que d'une place de stationnement devant la maison Confort & équipements * Climatisation split au rez-de-chaussée ; * Climatisation gainable à l'étage ; * Cumulus électrique de 250 L, remplacé il y a environ 3 ans ; * Volets roulants ; * Toiture en tuiles saine * Résidence fermée en ASL : faible charges Une maison prête à vivre Aucun travaux à prévoir, une belle parcelle, une piscine, une exposition plein sud et un environnement calme : cette maison réunit les principaux critères recherchés par une famille souhaitant profiter d'une maison indépendante avec un véritable extérieur, tout en restant au cœur des Cadeneaux. Contact : Thomas Le Guen - Efficity - +33 6 16 77 48 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

656000

Appartement duplex avec jardin à Luynes - 656 000€ Dans un environnement résidentiel et agréable de Luynes, découvrez cet appartement de type 4 sur deux niveaux de 105m² habitable avec terrasse de 10m² + jardin exposé plein sud, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. A l'extérieur: - jardin privatif - terrasse Espace permettant de créer un véritable coin repas et détente - Possibilité d'aménager un jardin paysager Prix : 656 000€ avec deux box Pour plus d'informations ou organier une visite, contact par téléphone Marine 07 68 88 91 08 ou par mail sur contact@celma.fr.

13080 AIX-EN-PROVENCE – LUYNES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC JARDIN - CALME ET LUMINEUSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au sein de la résidence « Le Clos Bel Air » calme et parfaitement entretenue, dans un quartier résidentiel recherché de Luynes, à Aix-en-Provence. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun desservant Aix-en-Provence et Marseille. Le village de Luynes est accessible en moins de 5 minutes à pied et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. D'une superficie de 83 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon/salle à manger ouvert sur une terrasse couverte et le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage complète le bien. **Les atouts :** - Exposition plein sud et belle luminosité - Terrasse couverte et jardin - 3 chambres - Résidence calme et bien entretenue - Village de Luynes accessible à pied - Commerces, écoles et transports à proximité - Accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille et aux principaux axes routiers Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et personnaliser la maison selon vos envies. Certaines photos de l'annonce ont été générées par intelligence artificielle afin de proposer des idées d'aménagement et de vous aider à vous projeter. Une maison au beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 54 82 95 ou par e-mail à mfmosse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Florine Mossé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°898318209. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

En exclusivité, Les Pennes Mirabeau, au cœur du Village des Cadeneaux, dans une résidence fermée et familiale, venez découvrir ce bel appartement T4 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement offre un agréable salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, avec une vue imprenable et totalement dégagée. Il dispose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa loggia , de 3 chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement est idéal pour une vie de famille, avec écoles, commerces et commodités à proximité, tout en profitant d'un environnement agréable au sein du Village des Cadeneaux. Entre son dernier étage, sa luminosité, son exposition plein sud, son balcon et sa vue exceptionnelle, cet appartement réunit de nombreux atouts. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! Contactez moi au 06 66 66 38 97. Andréa votre conseillère LGM Immobilier du secteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa GARCIA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Aix en Provence sous le numéro RSAC 538 945 098) Référence agence : 15757

13100 AIX EN PROVENCE - PARC JOURDAN - T3/4 102M² - TRAVERSANT - BALCON - CAVE - A RENOVER. Au sein d'une résidence sécurisée et de standing des années 60, cet appartement de 102,03m² loi carrez est idéalement situé à proximité du Cours Mirabeau et de toutes commodités et commerces. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien traversant se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie de plus de 50m² offrant l'accès à un balcon de 10m² à la vue verdoyante et dégagée. Attenante, une salle à manger de 12m² avec accès direct à la cuisine et sa loggia. L'espace nuit comprend 2 belles chambres de 13 et 15m² avec placards dont une donnant sur une cour intérieure, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que des placards. Une cave, la climatisation et une porte blindée complètent et valorisent ce bien. Appartement à rénover, avec fort potentiel d'aménagement, possibilité de créer une 3ème chambre. Points clés : * Emplacement central * Traversant * Beaux volumes * Résidence sécurisée avec ascenseur. * Stationnement libre dans la résidence. Taxe foncière : 1.764€ Charges de copro : 210€ par mois (eau chaude et chauffage compris) Pour tout renseignement et organisation de visite merci de contacter Sylvie PASQUIER : 07.68.40.14.08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Aix-en-Provence (13100) – T4 Neuf de Standing et d'exception 104.50 m² 3ème étage et dernier étage avec ascenseur - 2 terrasses exposition sud + 2 parking - Réservable immédiatement au prix de 930 000 € Offrez-vous l'élégance d'un appartement d'exception au cœur d'Aix-en-Provence, dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine et raffinée. Ce bien rare, situé en 3ème et dernier étage, offre un cadre de vie privilégié à 2 km du centre historique, Quartier Saint-Jérôme – La Torse, au sein d'une copropriété intimiste. Cet environnement central offre un accès privilégié à toutes les commodités, mariant modernité et confort dans un cadre urbain prisé. D'une surface habitable généreuse de 104.50 m², ce quatre-pièces dévoile un agencement harmonieux pensé pour une vie citadine sophistiquée. Il bénéficie d'un extérieur d'exception comprenant 2 grandes terrasses de 30 m² et 20 m² exposée plein SUD avec 2 place de parking privé, véritable havre de paix ensoleillé. Les prestations haut de gamme soulignent la qualité de ce bien d'exception : Construction neuve aux normes R.E. 2020 2 parkings privatifs sécurisé en sous-sol inclus Environnement & Commodités - Commerces & Services : Supermarché et pharmacie à 200 m, écoles et facultés à proximité. - Loisirs : Parc de la Torse et piscine municipale à 3 min à pied. - Transports : Accès autoroute A8 à moins de 5 min, gare T.E.R. à 1,5 km et bus à 2 min. Projets d'Acquisition (Achat & Investissement) - En résidence principale : Devenez propriétaire d'un logement haut de gamme et profitez de 104, 50 m² habitables prolongés par 2 terrasse de 20 m² et 30 m², exposition SUD, tout en vous constituant un patrimoine immobilier pérenne dans une adresse prestigieuse. - En investissement locatif : Optimisez votre patrimoine grâce à un placement à fort potentiel dans un secteur sous très forte tension locative. L'atout du grand jardin privatif, de la terrasse et des prestations neuves garantit une attractivité locative maximale, un risque de vacance minimal et tous les avantages du neuf (frais de notaire réduits ~2,5 %, charges maîtrisées et garanties constructeur 10 ans). Prix total : 930 000 € T.T.C. Disponibilité : Réservable immédiatement (Livraison 4ème trimestre 2026). Ce somptueux appartement est une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie alliant prestige, confort et emplacement privilégié. Laissez-vous séduire par cette adresse prestigieuse et ce joyau immobilier, reflet d'un art de vivre raffiné au cœur d'Aix-en-Provence. Contactez-nous pour toute information complémentaire et saisir cette opportunité. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MEYREUIL -13590- Votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ AMANDA cette maison T4 de plain-pied de 94 m² env. Elle se compose d'un vaste séjour, cuisine ouverte, de 2 chambres avec placards et d'une chambre avec grand dressing et WC. Une salle d'eau et des toilettes. Climatisation gainable, double vitrage, travaux de rénovation récents (élec, carrelage, façades, piscine etc ...) Parcelle de 390 m² possibilité de garer 3 véhicules, piscine et dépendances, terrasse plein Sud avec four à pizza et barbecue Proche des commodités, commerces et écoles à pied. À visiter sans tarder

Aix-en-Provence (13100) – T4 Neuf de Standing 84,00 m² en Rez-de-Jardin exposition SUD + Jardin 135,81 m² & Terrasse 20,69 m² + Parking – Réservable immédiatement au prix de 633 000 € Offrez-vous l'élégance d'un appartement d'exception au cœur d'Aix-en-Provence, dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine et raffinée. Ce bien rare, situé en rez-de-jardin, offre un cadre de vie privilégié à 2 km du centre historique, Quartier Saint-Jérôme – La Torse, au sein d'une copropriété intimiste. Cet environnement central offre un accès privilégié à toutes les commodités, mariant modernité et confort dans un cadre urbain prisé. D'une surface habitable généreuse de 84,27 m², ce quatre-pièces dévoile un agencement harmonieux pensé pour une vie citadine sophistiquée. Il bénéficie d'un extérieur d'exception comprenant une grande terrasse de 20,69 m² exposée plein SUD et un vaste jardin privatif de 135,81 m², véritable havre de paix ensoleillé. Les prestations haut de gamme soulignent la qualité de ce bien d'exception : Construction neuve aux normes R.E. 2020 Un parking privatif sécurisé en sous-sol inclus Environnement & Commodités - Commerces & Services : Supermarché et pharmacie à 200 m, écoles et facultés à proximité. - Loisirs : Parc de la Torse et piscine municipale à 3 min à pied. - Transports : Accès autoroute A8 à moins de 5 min, gare T.E.R. à 1,5 km et bus à 2 min. Projets d'Acquisition (Achat & Investissement) - En résidence principale : Devenez propriétaire d'un logement haut de gamme et profitez de 84 m² habitables prolongés par un magnifique jardin de plus de 135 m² et sa terrasse SUD, tout en vous constituant un patrimoine immobilier pérenne dans une adresse prestigieuse. - En investissement locatif : Optimisez votre patrimoine grâce à un placement à fort potentiel dans un secteur sous très forte tension locative. L'atout du grand jardin privatif, de la terrasse et des prestations neuves garantit une attractivité locative maximale, un risque de vacance minimal et tous les avantages du neuf (frais de notaire réduits ~2,5 %, charges maîtrisées et garanties constructeur 10 ans). Prix total : 633 000 € T.T.C. Disponibilité : Réservable immédiatement (Livraison 4ème trimestre 2026). Ce somptueux appartement est une opportunité rare d'acquérir un lieu de vie alliant prestige, confort et emplacement privilégié. Laissez-vous séduire par cette adresse prestigieuse et ce joyau immobilier, reflet d'un art de vivre raffiné au cœur d'Aix-en-Provence. Autre opportunité T4 disponible dans la résidence : – T4 d'Exception de 104,50 m² (3ème étage) – Exposition SUD + Parking – 930 000 € T.T.C. Contactez-nous pour toute information complémentaire et saisir cette opportunité. Bien soumis au statut de la copropriété, 26 logements, procédure en cours : aucune, 26 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous propose à la vente en exclusivité, au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre lots d'habitation, cet appartement T4 offrant de beaux volumes et un vaste espace extérieur privatif. L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte et d'un grand séjour double de près de 45 m², idéal pour aménager un espace salon et une salle à manger conviviale. L'ensemble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de la climatisation et d'une VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif de 366 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été avec barbecue, parfait pour les repas en famille et les moments de détente. Le bien dispose également d'un grand garage de 39 m², de deux places de stationnement privatives extérieures et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien rare réunit les avantages d'un appartement en petite copropriété et le confort d'une maison avec jardin, garage et stationnements privatifs. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur généreux. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860.00 euros.

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose à la vente en exclusivité, au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement quatre lots d'habitation, cet appartement T4 offrant de beaux volumes et un vaste espace extérieur privatif. L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine ouverte et d'un grand séjour double de près de 45 m², idéal pour aménager un espace salon et une salle à manger conviviale. L'ensemble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de la climatisation et d'une VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin privatif de 366 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été avec barbecue, parfait pour les repas en famille et les moments de détente. Le bien dispose également d'un grand garage de 39 m², de deux places de stationnement privatives extérieures et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien rare réunit les avantages d'un appartement en petite copropriété et le confort d'une maison avec jardin, garage et stationnements privatifs. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur généreux.

239000

AIX-EN-PROVENCE – LA BEAUVALLE EST – IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION Venez découvrir cet appartement T3/T4 situé au 3ᵉ étage d'une résidence arborée, sécurisée et à taille humaine, soigneusement entretenue et végétalisée. Cet appartement traversant, bénéficiant de trois expositions, vous séduira par sa belle luminosité et son fort potentiel de réagencement. D'une surface d'environ 67 m², il se compose d'une entrée desservant l'espace nuit, comprenant deux chambres dont une avec dressing et penderie, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Dans le prolongement de l'entrée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une loggia, suivie d'une petite salle à manger, puis d'un séjour donnant accès au balcon. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. Stationnement libre au sein de la copropriété. Existence de garages au sein de la résidence. Les + : proximité de toutes les commodités, cave privative, résidence sécurisée. Ses atouts : beaux volumes, fort potentiel. Cette annonce référence 336300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIS BAILLEUX (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85007564900028. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 026,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1849.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 90m2 avec jardin à Aix-en-Provence. Situé en plein cœur du centre ville historique, cet appartement vous propose toutes les commodités à seulement quelques minutes à pied. Il se constitue d'un large séjour/salle à manger ouvert sur le jardin et baigné de lumière. S'en suit un couloir donnant accès à une chambre, une salle d'eau, un WC, plusieurs placards et en bonus un sauna. Nous trouvons au niveau supérieur deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'appartement est sain, toutes les fenêtres sont en double vitrage. Il est possible d'accéder à un parking public à 50 mètres ainsi qu'à quelques places libres. Aucun travaux de copropriété prévu. Fibre optique présente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Visite virtuelle et vidéo disponibles Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv

13100 – AIX-EN-PROVENCE – CENTRE-VILLE - 161 M² - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC COUR INTERIEUR DE 50.0 M² AU CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce somptueux appartement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville d'Aix-en-Provence. Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, osez créer un lieu unique. Certaines adresses sont tout simplement impossibles à reproduire. À quelques pas du Cours Mirabeau, découvrez ce projet de réhabilitation exceptionnel niché dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique d'Aix-en-Provence. Derrière une façade discrète se cache un bien rare mêlant authenticité et architecture contemporaine : pierres apparentes, voûtes anciennes, poutres d'origine, volumes spectaculaires et une magnifique cour intérieure qui deviendra un véritable espace de vie. Le permis de construire est déjà obtenu et le projet architectural entièrement validé. Les plans, les visualisations 3D et les devis des entreprises sont disponibles, permettant d'aborder cette transformation avec sérénité. Demain, ce lieu offrira de vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs chambres, des prestations haut de gamme et un charme absolument unique. Ce projet s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : une propriété de caractère, un lieu de vie d'exception au cœur d'Aix-en-Provence. Les atouts : * Adresse prisée du centre historique * Cour intérieure privative * Permis de construire accepté * Projet architectural complet * Devis travaux disponibles * Charme de l'ancien : pierres, voûtes et poutres apparentes * Potentiel patrimonial exceptionnel Une opportunité rare sur le marché aixois. INVESTISSEURS – POTENTIEL DISPOSITIF MALRAUX Situé au cœur du secteur historique d'Aix-en-Provence, ce projet de réhabilitation, dont les autorisations ont été obtenues, présente un potentiel d'éligibilité au dispositif fiscal Malraux, sous réserve de validation des conditions réglementaires et fiscales. Une opportunité rare permettant d'associer valorisation d'un bien patrimonial, réhabilitation d'exception et optimisation fiscale. Budget travaux estimatif : environ 270 000 € TTC Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 18 61 98 pour découvrir le projet complet et les perspectives offertes par cette réhabilitation hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GARDANNE - 13120 - Votre agence La Provençale Gardanne vous propose en exclusivité Ce beau mas provençal de 125 m² de type 4 sur sa parcelle de 570 m² entièrement rénové avec des prestations modernes et de qualité. Espaces de vie au rez-de-chaussée avec une grande cuisine ouverte. À l'étage l'espace nuit avec 3 grandes chambres. Un grand garage complète le bien. Aucun travaux à prévoir plus qu'à poser les valises. À visiter sans tarder!!

420000

Ce bel appartement au 3ème étage se compose d'un grand salon lumineux et calme donnant accès à une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, de trois chambres et d'un beau dressing.IL bénéficie également d'une cave privative et d'un ascenseur. Vous apprécierez particulièrement son environnement verdoyant et paisible, avec la Torse qui passe au pied de la résidence et le Parc de la Torse à proximité. L'appartement est idéalement situé, proche de toutes les commodités. Un logement spacieux, calme et agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. Confiez votre projet à Caroline DIEDHIOU pour cette vente exclusive. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 343739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARDANNE - 13120 - EXCLUSIVITE AMANDA. En première périphérie du centre de Gardanne, Bastide provençale fin XIXème. Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des bus et de la gare, découvrez cette maison indépendante, pleine de potentielle, implantée sur une parcelle de 740 m². D'une surface d'environ 120 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille : Espace de vie : Un séjour/salle à manger de près de 28 m² avec cheminée, complété par une cuisine indépendante et une agréable verrière de 9 m² ouvrant sur l'extérieur une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. eau de ville, puits, tout-à-l'égout et fibre optique possible. La maison et ses extérieurs sont à rafraîchir/réhabiliter, offrant une opportunité parfaite pour configurer et décorer ce bien selon vos goûts tout en conservant le cachet de l'ancien.

GARDANNE - 13120 - EXCLUSIVITE AMANDA. En première périphérie du centre de Gardanne, Bastide provençale fin XIXème. Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des bus et de la gare, découvrez cette maison indépendante, pleine de potentielle, implantée sur une parcelle de 509 m². D'une surface d'environ 120 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille : Espace de vie : Un séjour/salle à manger de près de 28 m² avec cheminée, complété par une cuisine indépendante et une agréable verrière de 9 m² ouvrant sur l'extérieur une salle d'eau et un WC. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. eau de val ville, puit, tout à l'égout et fibre optique possible. La maison et ses extérieurs sont à rafraîchir/réhabiliter, offrant une opportunité parfaite pour configurer et décorer ce bien selon vos goûts tout en conservant le cachet de l'ancien.

AIX-EN-PROVENCE - IMMEUBLE RECEMMENT ISOLÉ - 4 PIÈCES - 82M² - BALCON - BUS A effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T4 à Jas-de-Bouffan dans une résidence entièrement rénovée en 2025. Niché au 3ème étage sur 4, ce bien de 82m² offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. La cuisine neuve est un véritable atout, l'électroménager a été acheté en 2026. Les 3 chambres vous permettent d'aménager des espaces de nuit confortables. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6.29m², parfait pour prendre un verre en toute tranquillité au soleil couchant. La proximité des transports en commun (ligne A et bus n°8) facilite vos déplacements au quotidien. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. le gaz pour la cuisine, l'entretien des communs et le fond de travux Alur : 742€/trimestre Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13090 AIX-EN-PROVENCE - 500 m du quartier Vasarely - T3/4 lumineux avec balcon 85 m² – DOUBLE SÉJOUR - Exposition Sud - 2/3 chambres -BALCON & LOGGIA - CAVE - PARKING SÉCURISÉ - Leila HÉMART et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet agréable T3/4 de 85 m² Carrez, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Situé au sein d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud et d'une vue agréable sur le jardin de la copropriété. Il se compose de : Une entrée avec rangements Un double séjour lumineux de 33 m², avec climatisation réversible Deux chambres d'environ 11 m² chacune La possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre Une cuisine Une salle de bains Des WC séparés Une loggia Un balcon Une cave Une place de stationnement sécurisée au sein de la copropriété Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains. Ces travaux, qui permettront de moderniser et de personnaliser l'appartement selon vos goûts, expliquent notamment son prix de vente particulièrement attractif pour le secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à 112 € par mois et comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les honoraires du syndic, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le chauffage. Le bien a été vidé puis meublé virtuellement afin de vous permettre de mieux vous projeter. Les murs, sols et plafonds présentés sont fidèles à la réalité. Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de créer une troisième chambre après réaménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Leila HÉMART au 06 21 06 64 13 ou par mail à lhemart@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France