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T3 lumineux avec vue mer – Basse-Terre À découvrir à Basse-Terre, allée des Ajoupas : agréable appartement T3 d'environ 49,79 m², entretenu et fonctionnel, offrant une belle vue dégagée sur la mer et les environs. Situé dans un environnement agréable, ce logement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 7,02 m², d'un séjour de 13,51 m² ouvrant sur une terrasse/loggia, de deux chambres de 9,98 m² et 10,84 m², d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, d'un dégagement ainsi que d'une buanderie indépendante, particulièrement pratique au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur et d'une vue dégagée sur la mer, apportant une belle sensation d'espace. Les différentes ouvertures ainsi que les ventilateurs de plafond favorisent par ailleurs une bonne circulation de l'air et un confort appréciable sous le climat guadeloupéen. Avec sa décoration soignée, ses volumes bien pensés et ses prestations fonctionnelles, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour différents projets : résidence principale, pied-à-terre en Guadeloupe ou investissement locatif. Un appartement agréable et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! BIEN VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ. PAS DE TRAVAUX À RÉALISER. Prix du bien : 130 000€ HAI Honoraires à la charge vendeur. Taxe foncière 2025 : 1721€ Appel de fonds : 193,75€ Roméa Lambert EI Négociatrice en immobilier RSAC : 385 215 207 00031 – Pointe-à-Pitre romea.lambert@forusimmo.com 0690 31 26 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble de caractère – Basse-Terre Dans l'un des secteurs les plus vivants de Basse-Terre, à deux pas du marché et des commerces de proximité, découvrez un immeuble à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer emplacement de premier choix et valorisation patrimoniale. Cet immeuble se distingue par une configuration rare dans le centre-ville : Trois locaux commerciaux, dont deux actuellement loués, garantissant une stabilité de revenus, Un troisième local à rénover, offrant une opportunité de repositionnement commercial ou artisanal selon vos ambitions, Une partie habitable à réhabiliter, laissant libre cours à un projet haut de gamme : logements premium, colocation optimisée, bureaux professionnels ou ensemble mixte. Une cour intérieure pour encore plus de confort et de possibilité Son architecture traditionnelle, associée à sa cour intérieure intimiste, confère au bien un charme authentique. De plus, l'immeuble n'est mitoyen que d'un seul côté, améliorant la luminosité et le confort. Un investissement destiné à ceux qui recherchent : Un emplacement stratégique, Une rentabilité évolutive, Un patrimoine valorisable, Un projet à façonner selon une vision long terme. Une opportunité dans ce secteur de Basse-Terre. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a deux bibliothèques à proximité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations et pour une visite, contactez votre conseillère en immobilier Caroline BEGARIN E.I RSAC 905 302 634 sur le 0690 60 36 37 ou sur caroline.begarin@forusimmo.com

À Vendre – Immeuble à rénover (2 niveaux) – Rue Joseph Pitat, Basse-Terre Idéal investisseur ou projet de rénovation complète, cet immeuble sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement au cœur de Basse-Terre. Description du bien Rez-de-chaussée : Deux grandes pièces à vivre Un grand couloir de distribution avec escalier en bois Premier étage : Deux grandes pièces avec plancher en bois Une salle d'eau Caractéristiques clés Adresse : Rue Joseph Pitat, Basse-Terre Type de bien : Immeuble indépendant Niveaux : 2 État : À rénover entièrement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière : Ginette SAMSON EI 06.90.68.48.46 ginette.samson@forusimmo.com N°RSAC : 807 481 098 de Pointe-à-Pitre

Opportunité à saisir ! Maison à rénover sur un terrain en plein cœur de Basse-Terre Découvrez ce bien situé à Basse-Terre, offrant un potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. Sur une parcelle de 123 m², vous trouverez une maison composée de deux appartements. Au rez-de-chaussée T4 – 80 m² à rénover selon vos envies ! Un espace de vie lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille (salon/salle à manger) Deux chambres offrant de beaux volumes Une cuisine à aménager selon vos goûts Deux débarras pratiques Une salle de bain et des toilettes indépendantes A l'étage un T2 – optimisé en espace indépendant : Une pièce de vie agréable Une chambre Une cuisine fonctionnelle WC et douche Ce bien nécessite des travaux, mais offre un potentiel intéressant pour créer un cocon à votre image ou développer un projet d'investissement locatif. Saisissez dès maintenant cette belle opportunité au cœur de Basse-Terre ! Taxe foncière : 1419€ Prix : 130 430€ Honoraires à la charge du vendeur Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre négociatrice en immobilier Ginette SAMSON (EI) au 06.90.68.48.46 N°RSAC : 807481098 de Pointe à Pitre Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MAISON T4 AVEC JARDIN En vente : For Us Immobilier vous propose cette maison de 100 m² à Saint-Charles, GOURBEYRE (97113). Datant des années 70, cette maison entièrement rénovée comportant 3 chambres, deux salles d'eau, un garage indépendant saura ravir les familles et les investisseurs en recherche d'un bien proche de toutes commodités. Pour gagner en espace et en confort, vous pourrez bénéficier d'un jardin de 60 m². Taxe foncière : 2512€ Honoraires à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence For Us Immobilier Louis-Jérémy Halley E.I au 0770 22 96 07 N°RSAC : 852811223 Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.com

À vendre – Maison familiale avec vue mer à Basse-Terre Située dans un quartier calme et recherché de Basse-Terre, à proximité de la plage de Rivière-Sens et des administrations, cette belle maison de 145 m² habitables sur un terrain de 400 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, attenante à un cellier, répondra aux besoins des plus exigeants. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour un confort au quotidien, et deux à l'étage, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle de douche indépendante ainsi que des WC séparés complètent les espaces sanitaires. Profitez également d'une galerie agréable pour vos instants de détente, ainsi que d'une vue mer à l'arrière de la maison, idéale pour savourer les couchers de soleil. Un garage, un petit dépôt en sous-sol et des espaces extérieurs bien agencés viennent parfaire l'ensemble. Taxe Foncière : 3503 € DPE classé B - 20kWh/m².an Emplacement privilégié, à quelques minutes de la mer, des commodités et des sites historiques. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre négociatrice en immobilier Ginette SAMSON (EI) au 06.90.68.48.46 N°RSAC: 807481098 DE POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, beau terrain de 495 m² situé en plein cœur de Basse-Terre, à deux pas du cinéma et du Champ d'Arbaud. Idéalement placé, ce terrain bénéficie d'un accès très facile au centre-ville, aux écoles et à toutes les commodités (commerces, transports, services publics). Ce terrain offre un excellent potentiel pour la construction d'une maison individuelle ou d'un petit projet immobilier. Le quartier bénéficie d'un environnement agréable. Points forts : Emplacement privilégié : proximité immédiate du Cinéma et du Champ d'Arbaud, vie de quartier animée et agréable. Commodités à portée de main : écoles, boutiques, marchés et services à proximité pour un quotidien facilité. Accès au centre-ville rapide : distance idéale pour profiter des infrastructures urbaines tout en restant au calme. Opportunités : parfait pour un projet de construction (maison familiale, investissement locatif ou projet commercial selon la réglementation locale). Cadre de vie : quartier dynamique offrant à la fois praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI au 06.90.68.48.46. ginette.samson@forusimmo.com N°RSAC: 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr