Acheter un bien immobilier à Bouillargues

Exclusivité C2i by Efficity, secteur calme proche du centre, villa de plain pied sur une parcelle arborée de plus de 800 m² comprenant, entrée, dégagement, 5 chambres, séjour traversant donnant sur terrasses (Est/Ouest), cuisine indépendante, salle d'eau, WC, cellier, garage, abri voiture, nombreuses places de stationnement possibles sur la parcelle, rafraichissement à prévoir, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Cayla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484233440. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exclusivité C2i by Efficity, dans secteur calme proche du collège, terrain constructible partiellement viabilisé (eau et électricité), la superficie totale du terrain est de 883 m², une servitude de passage d'environ 150 m² réduit la superficie exploitable à environ 730 m². Parcelle en première position offrant une largeur de 30 m, située en zone UD, non inondable, avec 40% d'emprise au sol max. soit 353 m², R+1 possible, construction à 3 m de la voie publique, à 4 m des limites séparatives et annexes comme garage possible en limites séparatives. Consultation du règlement : https://bouillargues.fr/app/uploads/sites/35/2021/12/4-Reglement.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Cayla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484233440. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

indépendante de 5 pièces sur 643 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Entrée, placard, cuisine aménagée et équipée, grand séjour, véranda, salle d'eau avec WC. A l'étage : Dégagement, 4 chambres, cuisine, salle de bains, WC, placards, loggia. Garage double, chauffage central au gaz de ville, climatisation, électricité refaite, piscine, volets roulants, portail et porte de garage électriques, BRL. TRAVAUX A PREVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Cayla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484233440. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Belle opportunité de reprise pour un artisan boulanger souhaitant s'installer dans une commune dynamique de l'agglomération nîmoise. Cette boulangerie artisanale bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années et d'un niveau de rentabilité particulièrement attractif. Caractéristiques principales • Local fonctionnel de plain-pied • Activité artisanale reconnue localement • Emplacement N°1 avec excellente visibilité • Stationnement facile pour la clientèle • Espace de stockage facilitant l'exploitation Les atouts • Chiffre d'affaires en progression constante • EBE supérieur à 84 000 € • Emplacement premium au cœur de la vie locale • Excellente réputation et forte fidélisation • Nouveau bail apportant une visibilité locative au repreneur • Fort potentiel de développement sur l'activité snacking, petite restauration du midi, boissons chaudes et offre traiteur Potentiel de développement Aujourd'hui exploitée dans un format traditionnel, l'affaire présente de réelles perspectives de croissance grâce au développement du snacking, des formules déjeuner, etc... Idéal pour un artisan boulanger, un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et offrant encore de belles perspectives de développement. Opportunité rare sur le secteur ! Prix de vente : 135 000 € Hors Honoraires Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Dossier complet et informations financières sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues - titulaire de la carte professionnelle CPI 30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exclusivité C2i by Efficity, cadre exceptionnellement calme et verdoyant pour cette vaste villa édifiée sur 1.000 m² de terrain "piscinable". Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, cuisine avec salle à manger, séjour climatisé avec cheminée, suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. A l'étage : Dégagement, 5 chambres, salle de bains et WC (possibilité de faire 4 chambres et 2 salles de bains). Grand garage, terrasse avec pergola, places de parking intérieur, BRL. Fort potentiel avec travaux à prévoir pour aménager à votre goût plus de 170 m² habitables. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Cayla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484233440. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

alliant charme de l'ancien et fraicheur du contemporain, offrant 5 pièces avec dépendances et piscine située à 2 pas du centre sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour traversant climatisé donnant sur terrasses (sud et nord), cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier (buanderie, salle d'eau et WC). A l'étage : Dégagement, 4 chambres climatisées par gaines, salle d'eau, WC. Dépendances avec rangements, chambre ou bureau indépendant, local et piscine au sel traditionnelle de 30m², portail électrique, chaudière gaz de 2022 (chauffage et eau chaude), climatisation de 2021, double vitrage, isolation des combles par ouate de cellulose, fibre, probabilité de coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Cayla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484233440. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

30230 - RODILHAN - INVESTISSEMENT LOCATIF - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC JARDIN ET TERRASSE Efficity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, un appartement situé en rez de jardin d'une maison. Cet appartement bénéficie d'une cour privative cloturée, pouvant acceuillir les véhicules, ainsi que d'un jardin intimiste de 120m2, derrière la construction. L'appartement se compose de trois pièces bien agencées dont deux chambres offrant des espaces fonctionnels et confortables. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 20 m², exposé sud. Ce bien est actuellement loué pour un montant de 730 euros par mois, ce qui génère une très bonne rentabilité brute, et sans aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite. Philippe Martoire, consultant efficity Tél : 06.62.36.09.66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ C2i – NÎMES, SECTEUR ROUTE D'UZÈS / SOPHORAS Maison de 130 m² sur 3 700 m² de terrain – 378 000 € Un grand terrain arboré, trois chambres et deux annexes : cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation dans le secteur route d'Uzès / Sophoras, à Nîmes. Épousant la pente du terrain, elle propose l'ensemble de ses pièces d'habitation sur un même niveau, avec un garage d'environ 60 m² situé en dessous. La maison comprend un séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert et accès au balcon, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain. Elle bénéficie d'un chauffage gainable en bon état de 2016, ainsi que d'une installation électrique également en bon état. Des travaux sont à prévoir concernant les menuiseries, les sols, la cuisine et la salle de bain, fosse septique pour aménager les lieux selon vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 700 m², délimité par les murs en pierre sèche caractéristiques du quartier, constitue un véritable atout. Un mazet indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Une propriété à découvrir pour ses volumes, ses annexes et son cadre verdoyant. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE – PÂTISSERIE / SALON DE THÉ – EMPLACEMENT N°1 – NÎMES CENTRE (30) Une belle opportunité pour un pâtissier souhaitant s'installer ou développer son activité au cœur de Nîmes ! Groupe C2i PRO by efficity vous propose ce fonds de commerce de pâtisserie artisanale et salon de thé, idéalement situé, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement a su développer sa réputation grâce à la qualité de ses pâtisseries, son savoir-faire et un accueil de qualité. Son laboratoire professionnel équipé de matériel performant permet la réalisation d'une large gamme de créations, des pâtisseries traditionnelles aux produits plus élaborés. LES ATOUTS Pâtisserie artisanale et salon de thé Emplacement commercial n°1 en centre-ville Terrasse pour accueillir la clientèle Laboratoire de fabrication équipé Excellente réputation : 4,7/5 Réserve de stockage Clientèle diversifiée et fidélisée Potentiel de développement commercial DONNÉES D'EXPLOITATION • Chiffre d'affaires 2025 : 312 711 € • EBE retraité 2025 : 71 155 € • Loyer annuel : 23 718 € HC • Bail commercial : échéance au 30/06/2035 Une affaire idéale pour un pâtissier passionné, un couple de professionnels ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité reconnue et disposant d'un outil de production opérationnel. Prix de vente : 274 000 € honoraires inclus TTC Stock en sus selon inventaire. Possibilité de racheter une partie des murs. Dossier complet et renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues - titulaire de la carte professionnelle CPI 30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX DE 95 M² – NÎMES CENTRE (30) Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà occupés au cœur de Nîmes ! Groupe C2i PRO by efficity vous propose ce local commercial d'environ 95 m², situé dans le centre-ville de Nîmes, au sein d'un secteur accueillant une clientèle de résidents, d'actifs et de visiteurs. Actuellement occupé par une activité de pâtisserie, ce bien bénéficie d'une configuration adaptée aux métiers de bouche, avec notamment un conduit d'extraction existant. LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 95 m² de surface totale, dont 77 m² de plain-pied et 18 m² à l'étage Réserve de stockage Conduit d'extraction existant Local actuellement loué DONNÉES LOCATIVES Loyer annuel : 10 800 € hors charges, soit 900 € HC/mois Charges locatives annuelles déclarées : 450 € Taxe foncière : 1 595 € Un investissement immobilier permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Prix de vente : 164 400 € Honoraires D'agence inclus Honoraires à la charges de l'acquéreur. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues - titulaire de la carte professionnelle CPI 30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Situé dans le secteur Grézan, dans un quartier calme et agréable, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de Trambus et à cinq minutes de la gare SNCF, cet appartement de type P2 bis offre un cadre de vie pratique et serein, proche de toutes les commodités. Installé au sein d'une petite copropriété bénévole de 6 lots répartis dans 4 habitations, le bien se distingue par son très bon état général et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, une belle hauteur sous plafond. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE MANDUEL – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 338 M² Vous souhaitez construire votre maison à Manduel ? Découvrez en exclusivité ce terrain constructible de 338 m², idéal pour concrétiser votre projet. Plat et déjà clôturé sur deux côtés, il vous offre la possibilité de concevoir une maison adaptée à vos envies. Le terrain est vendu non viabilisé : les raccordements aux réseaux en bordure seront à prévoir dans votre projet. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NÎMES 30000 (Mas de Mingue / Rue J. du Bellay) – Maison de 1972 à fort potentiel sur 1 420 m² – < 250 000 &#8364; Avis aux professionnels du bâtiment, artisans ou rénovateurs avertis ! Découvrez cette maison individuelle de construction traditionnelle offrant un style naturellement séduisant et un très gros potentiel d'évolution. Le bien se compose de deux niveaux : •Niveau principal (85 m²) : séjour, salon avec cheminée, cuisine (ouverture possible), 3 chambres, SDB, WC. Prévoir rénovation globale (isolation, huisseries, électricité, plomberie, chauffage par PAC). DPE estimé E ou F. •Rez-de-jardin (45-50 m²) : 4 pièces avec salle d'eau et WC. Entièrement à aménager, à votre rythme et selon votre calendrier (idéal deuxième logement, bureau ou agrandissement). Le + : Une magnifique parcelle arborée de 1 420 m² constructible. Prix attractif sous la barre des 250 k&#8364; tenant compte des travaux. Un effort supplémentaire sur le prix pourra être engagé pour accompagner le bon projet. Premier contact par message ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MANDUEL EN EXCLUSIVITÉ – Duplex de caractère de 75 m² – Volumes exceptionnels – Petite copropriété sans charges Au cœur du village de Manduel, découvrez ce duplex entièrement rénové d'environ 75 m², alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Au premier niveau, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 16,3 m² avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une superbe pièce de 59 m², baignée de lumière grâce à ses nombreux vélux, offre de multiples possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires, suite parentale avec dressing, bureau, salle de sport ou encore espace de loisirs. Le bien dispose également d'une salle d'eau contemporaine, de la climatisation réversible, de double vitrage et d'une rénovation récente de qualité. Situé dans une petite copropriété de seulement 2 lots, sans aucune charge, il bénéficie également d'une buanderie commune en rez-de-chaussée. Les + : Duplex entièrement rénové Pièce de 59 m² offrant un fort potentiel Climatisation réversible Double vitrage Petite copropriété sans charges Idéal résidence principale, investissement ou profession libérale. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien atypique. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Gaël Marin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NÎMES CENTRE-VILLE – T3 60 M² – TERRASSE – GARAGE – ASCENSEUR À Nîmes, secteur rue Henri IV, découvrez cet appartement d'environ 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété avec ascenseur . Entièrement rénové et particulièrement bien entretenu, il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un bureau de moins de 9 m², idéal pour le télétravail, un dressing ou une pièce d'appoint. La pièce de vie se prolonge par une agréable terrasse d'environ 7 m², un véritable plus en centre-ville. L'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir. Autre atout majeur et particulièrement recherché dans le secteur : un garage fermé privatif au sein de la copropriété. Copropriété de 36 lots sans procédure en cours, charges de copropriété 325&#8364;/ trimestre soit 1300&#8364; /ans. DPE : C – GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – FLEURISTE CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 EN GALERIE COMMERCIALE À NÎMES Une belle opportunité pour un fleuriste souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement commercial attractif. Situé à Nîmes, ce commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sein d'une galerie commerciale, d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle et d'un stationnement facile pour la clientèle. SON PRINCIPAL ATOUT : UN ACCÈS DIRECT ET INDÉPENDANT DEPUIS L'EXTÉRIEUR ! Contrairement à de nombreux commerces implantés en galerie commerciale, cette fleuristerie dispose d'un accès extérieur permettant d'accueillir la clientèle indépendamment de l'ouverture du centre commercial. Un avantage particulièrement intéressant pour l'activité de fleuriste, notamment lors des périodes de forte demande comme la Saint-Valentin, la fête des Mères ou les fêtes de fin d'année. L'établissement bénéficie ainsi de l'attractivité d'une galerie commerciale tout en conservant l'autonomie d'accès d'un commerce traditionnel. LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Emplacement commercial n°1 en galerie commerciale • Local d'angle offrant une excellente visibilité • Accès direct depuis l'extérieur, indépendant de la galerie • Espace extérieur • Locaux rénovés et matériel récent • Stationnement facile • Réserve de stockage • Clientèle diversifiée et fidélisée • Excellente réputation en ligne : 5/5 sur Google selon le rapport d'évaluation PERFORMANCES ÉCONOMIQUES Chiffre d'affaires 2025 : 180 874 &#8364; EBE retraité 2025 : 40 665 &#8364; L'affaire présente des possibilités de développement commercial, notamment par l'élargissement de l'offre, le développement de nouveaux services et l'optimisation des périodes d'ouverture. Une affaire idéale pour un professionnel du végétal, un fleuriste indépendant ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante avec un outil de travail opérationnel. Prix de vente : 86 584 &#8364; honoraires inclus TTC Stock en sus selon inventaire à la cession. EXCLUSIVITÉ GROUPE C2i PRO BY EFFICITY Dossier complet et éléments financiers sur demande après échange préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues - titulaire de la carte professionnelle CPI 30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

SOUS OFFRE Appartement en centre-ville de Nîmes. 91 m² - 4 pièces, 3 chambres - Résidence sécurisée, 4ème étage avec ascenseur, terrasse et cave - Aucun vis-à-vis - Cheminée en pierre du Pont-du-Gard, climatisation réversible - possibilité d'acquérir un parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

30900 - NIMES - LES HAUTS DE NIMES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 78.0 M² - VILLA AVEC PISCINE ET JARDIN Efficity, et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa située dans un domaine privatif et sécurisé de 42 hectares. Le bien se compose ainsi : • Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie très lumineuse de 40 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. • Un WC indépendant • À l'étage : • Trois chambres spacieuses avec placards intégrés. • Une salle d'eau rénovée récemment • Un second WC indépendant. Les extérieurs : Profitez d'un vaste espace extérieur exposé plein sud, comprenant une piscine entourée d'une belle terrasse bois, le tout dans un environnement de pleine garrigue Un garage attenant de 20 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien. Prestations et confort : • Climatisation réversible au rdc • Menuiseries double vitrage avec volets roulants • DPE : C / GES : A • Disponibilité : Immédiate Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cet environnement privilégié, contactez Philippe Martoire dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MANDUEL Exclusivité – Maison de plain-pied de 89m², 3 chambres sur une parcelle de 644 m² – Fort potentiel de rénovation Située sur la commune de Manduel, cette maison de plain-pied d'environ 89 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de 644 m², offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d'un salon d'environ 27 m² avec cheminée et climatisation, d'une cuisine indépendante de 13,8 m², de trois chambres de 12,9 m², 9,2 m² et 9,2 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le terrain, spacieux et arboré, permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (extension non finie sur place) ou encore la création d'un espace piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Prix : 248 000 &#8364; Honoraires d'Agence Inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Opportunité pour la reprise d'un établissement de restauration haut de gamme dans le Sud de la France. Cette affaire se distingue par la qualité de son outil de travail, son niveau d'activité et son positionnement construit au fil de plusieurs années d'exploitation. L'établissement développe environ 700 m² et propose différents espaces permettant de recevoir la clientèle dans d'excellentes conditions. Caractéristiques principales • Salle principale à l'ambiance élégante et soignée • Espace privatif dédié • Cuisine professionnelle complète et parfaitement équipée • Vaste terrasse intérieure récemment rénovée • Importantes capacités de stockage • Espaces bureaux et vestiaires Les atouts • CA supérieur à 1,1 M&#8364; • EBE retraité de 300 K&#8364; • Surface importante et majoritairement de plain-pied • Terrasse ombragée offrant encore des possibilités d'extension • Équipe professionnelle déjà structurée • Secteur touristique bénéficiant d'une nouvelle dynamique • Charge locative exceptionnellement maîtrisée au regard du niveau d'activité • Établissement entretenu et immédiatement exploitable Une affaire destinée à un professionnel de la restauration ou à un groupe souhaitant reprendre un établissement structuré présentant un niveau d'activité et de rentabilité significatif. La commercialisation est réalisée de manière confidentielle. Les informations permettant d'identifier précisément l'établissement ainsi que les éléments financiers détaillés seront communiqués après qualification du projet du repreneur et engagement de confidentialité. Opportunité rare sur le marché. Prix du fonds de commerce : 542 520 &#8364; Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Dossier complet sur demande après échange préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues - titulaire de la carte professionnelle CPI 30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 165 m² – Rodilhan À Rodilhan, découvrez cette maison construite en 1982, développant environ 165 m² habitables sur une parcelle de 427 m². Sa configuration sur deux niveaux offre deux espaces d'habitation distincts, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur. À l'étage, la partie actuellement occupée par le propriétaire se compose d'un salon de 23,39 m², d'une cuisine indépendante de 8,89 m², d'une chambre de 13,40 m² ainsi que de deux bureaux pouvant faire office de chambres, de 8,57 m² et 8,24 m². Une salle de bains de 6,16 m², un WC indépendant, une entrée avec couloir ainsi qu'un placard complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, actuellement loué 891 &#8364; hors charges par mois, comprend un espace entrée/séjour/cuisine de 29,30 m², deux chambres de 15,81 m² et 11,22 m², un dressing ainsi qu'un bureau de 7,80 m² pouvant également faire office de chambre. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, chaque niveau bénéficie de son propre jardin. La propriété dispose également d'un abri voiture, d'un petit abri et de deux forages, dont un actuellement fonctionnel. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible à l'étage, d'une VMC double flux ainsi que d'un chauffe-eau solaire. Un véritable atout : les deux niveaux peuvent être réunis grâce à un escalier intérieur existant, actuellement condamné, permettant ainsi d'adapter le bien à différents projets. Cette configuration peut notamment convenir à un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement, tout en bénéficiant immédiatement d'un revenu locatif grâce au rez-de-chaussée actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Baptiste MARCEROU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°107670572. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Exclusivité C2i by Efficity, maison mitoyenne à deux pas de l'école, en bon état, avec plus de 75 m² de surface annexe à exploiter : Au rez-de-chaussée : Sas d'entrée, entrée, dégagement, cour avec étendoir, buanderie (21,5 m²) , bureau (9,9 m²), chaufferie (21 m²), garage (25 m²). A l'étage : Dégagement, terrasse (7,2 m²), cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour double de 29m² donnant sur loggia fermée, 3 chambres, rangements, WC, salle de bains. Le tout en bon état général avec tableau électrique refait, toiture révisée et fibre raccordée. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Baptiste MARCEROU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°107670572. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

30000 - NIMES - GARRIGUES NORD EST - MAZET AGRANDI DE 99M2 SUR TERRAIN DE 2400M2 Efficity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant mazet agrandi en 2020, au coeur d'un environnement paisible de garrigue nîmoise. Le rez de chaussée dispose de larges baies vitrées orientées sud, et se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'un espace buanderie avec WC. Un poêle à bois a également été installé pour les amoureux de la chaleur naturelle. On accède à l'étage par un escalier désign et l'on se retrouve sur un vaste plateau pouvant servir d'espace de travail. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un espace dressing, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Coté extérieur, tout est calme et volupté. La végétation, typique de la garrigue nîmoise, se compose d'oliviers, arbousiers, micocouliers, et lauriers tins. Coté terrasse, on peut envisager la création d'une piscine, tout en préservant la végétation. L'assainissement est aux normes, car il a été installé en 2020 une installation par phytoépuration. La propriété bénéficie également d'un second mazet indépendant d'environ 20 m², avec sa terrasse, à rénover selon vos projets : atelier d'artiste, bureau, chambre d'amis ou futur studio Un espace atelier ou garage vient également compléter l'ensemble. Enfin, un bassin d'agrément peuplé de poissons a également été crée récemment. En conclusion, pour les amoureux de la nature et du calme, ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien rare à la vente. Contactez dès aujourd'hui Philippe Martoire pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T2 avec balcon - À rénover - Nîmes proche centre-ville - Prix : 69 000 &#8364; Idéal investisseur ou primo-accédant ! Fort potentiel pour cet appartement de 2 pièces de 46,5 m², idéalement situé à Nîmes à 15 minutes à pied du centre-ville et des commerces. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien à rénover vous permettra de façonner l'espace selon vos goûts ou de maximiser votre futur rendement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine et son cellier attenant, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. Les plus : Une cave privative en sous-sol pour faciliter le stockage. Charges maîtrisées : le chauffage collectif et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Prix de vente : 69 000 &#8364; Pour plus de renseignements, appelez Anne-Laure Bréant au 06 63 86 96 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE : Appartement T3 avec balcon et Garage, 62m² - Nîmes - Prix : 119 500 &#8364; Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein ! Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage du Palmyre, résidence des années 1980 très bien entretenue et sécurisée. Espace extérieur privatif : un grand balcon. Pièces de vie bien agencées : un salon spacieux de plus de 22m² ouvrant sur le balcon et une cuisine indépendante avec cellier. Côté nuit : 2 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, toilette séparé. Le plus : un garage indépendant fermé, un véritable luxe dans le secteur pour garer votre véhicule en toute sécurité ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Localisation et environnement : situé dans la jolie résidence Le Palmyre, à proximité de l'église Saint Dominique, vous profiterez d'une vie de quartier authentique et populaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour rejoindre facilement le centre-ville de Nîmes. Contactez Anne-Laure BREANT, RSAC 501461784, au 06 63 86 96 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

30900 NÎMES – TOUR MAGNE / MONT DUPLAN – MAISON 250 M² + GARAGE – 2 APPARTEMENTS – 7 CHAMBRES – TERRAIN 945 M² AU CALME D'UNE IMPASSE – TOUR MAGNE À MOINS DE 5 MIN – ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU COLLÈGE – COMMERCES ET SERVICES – TRANSPORTS EN COMMUN À PROXIMITÉ – CENTRE-VILLE À 10 MIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Véronique Ponge et Christelle Hollinger vous proposent cette maison d'environ 250 m², implantée sur un terrain de 945 m² avec forage, dont la configuration en deux appartements indépendants offre de nombreuses possibilités. Située entre les secteurs Tour Magne et Mont Duplan, à proximité de la garrigue et du bois des Espeisses, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant particulièrement pratique au quotidien. Commerces alimentaires, pharmacie, cabinet médical et autres services sont accessibles à proximité. Les familles disposent également, dans le quartier, d'établissements scolaires de la maternelle au collège et d'une bonne desserte par les transports en commun. Cette configuration en deux logements peut répondre à différents projets : maison familiale ou intergénérationnelle, habitat partagé, résidence principale avec revenu locatif ou investissement. La proximité de la Tour Magne, des Jardins de la Fontaine et du centre historique peut également présenter un intérêt pour un projet de location de courte durée, sous réserve de la réglementation en vigueur. REZ-DE-CHAUSSÉE – APPARTEMENT DE 106 M² + GARAGE DE 42 M² Le premier appartement comprend une pièce de vie de 39 m² avec salon - séjour – cuisine avec cheminée, ainsi que trois chambres de 12, 14 et 17 m². Il dispose d'une salle de bains avec WC de 8 m², d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. Une véranda de 17 m² complète le logement, ainsi qu'un garage de 42 m² disposant d'un WC supplémentaire. À L'ÉTAGE – APPARTEMENT DE 145 M² Le second appartement comprend quatre chambres, dont trois de 14 m² et une de 16 m², toutes équipées de placards. La partie jour se compose d'un salon-séjour avec cheminée de 27 m² et d'une cuisine indépendante de 19 m². Une salle de bains de 7 m², une salle d'eau de 6 m² et deux WC complètent ce niveau. L'étage bénéficie également d'une véranda de 27 m2 et de deux balcons. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Construite sur une parcelle de 945 m² avec forage, la maison est équipée de double vitrage. Elle pourra être remise au goût du jour et adaptée au projet de ses futurs propriétaires. Son intérêt réside avant tout dans sa configuration en deux appartements, ses volumes, ses 7 chambres et son emplacement, à la fois calme et proche de tout. LES + : 2 appartements indépendants • 7 chambres • terrain 945 m² • forage • garage 42 m² • vérandas • balcons • cheminées • double vitrage • impasse au calme. Visites assurées 7 jours sur 7, y compris les week-ends. Horaires adaptés à vos disponibilités. Accompagnement personnalisé de la première visite jusqu'à la signature. VOTRE EQUIPE DEDIEE : Véronique Ponge 06 41 42 01 59 Manager en immobilier - Efficity Gard / Ardèche Référente communication et Stratégie de vente Vous pouvez également contacter : Christelle Hollinger 06 60 66 66 86 Consultante en immobilier - Efficity Référente technique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christelle Hollinger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°999760564. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Prenez de la hauteur : Dernier étage avec terrasse et vue dégagée sur Nîmes et le parc arboré de la résidence ! parking privé et cave – proche Jean Jaurès Dans le quartier recherché et paisible de Puech du Teil à Nîmes, à deux pas du Jean Jaurès, découvrez cet appartement fonctionnel de 65 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et magnifique parc arboré. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, ce bien offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, et une vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, une salle de bain, et d'une chambre. Il est possible de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins (enfant, bureau ou dressing). Les + du bien : * Dernier étage avec ascenseur : le calme absolu sans l'effort des escaliers. * Orientation plein Sud : une luminosité maximale tout au long de l'année. Double vitrage et volets roulants. * Extérieurs : terrasse et grand parc arboré dans la résidence. * Modularité : évolution très simple de T2 en T3 (2ème chambre facile à aménager). * Stationnement & Stockage : une place de parking privée et une cave de 4 m². Côté budget : * Prix de vente : 135 000 &#8364; Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de premier choix. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NIMES - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT A CEDER SUR UNE TRES BELLE PLACE AU CENTRE VILLE Efficity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle. Exploité depuis plus de 20 ans, l'exploitant vends pour cause de départ à la retraite. Cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une place très calme au centre de Nîmes. Le mobilier, les agencements, ainsi que la cuisine avec extraction sont en très bon état. Il bénéficie en outre d'une très belle terrasse. Chiffre d'affaires : 195 000 &#8364; EBE retraité : 20 000 &#8364; Surface totale : 113 m² Prix du fonds de commerce : 66000 &#8364;, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

30320 MARGUERITTES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 91 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN EffiCity et Philippe Martoire, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Marguerittes. Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idéal pour une famille. La luminosité est un atout majeur de ce bien grâce à son exposition est-ouest, offrant une clarté naturelle inégalable tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux climatisé, avec poele à bois, une cuisine équipée et ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous avez accés également par la pièce de vie à un garage pouvant acceuillir un véhicule et des 2 roues. Les 3 chambres avec climatisation réversible, situées à l'étage, offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Vous bénéficiez également d'un jardin de 210 m², agrémenté d'un forage, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. Cette maison est en excellent état, garantissant un confort optimal et aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et convivialité au cœur de Marguerittes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nîmes 30900 – Résidence ICONIUM | Appartement 88 m2 au dernier étage, terrasse d'ange de 25 m² Une adresse, une architecture, un art de vivre. À quelques pas de l'Allée Jean Jaurès, dans l'axe du CHU Carémeau, la résidence ICONIUM s'inscrit dans un secteur particulièrement recherché de Nîmes. Livrée en 2022, elle propose une architecture contemporaine sobre et élégante, conçue pour s'intégrer naturellement à son environnement. C'est dans cet ensemble entièrement sécurisé que se situe, au dernier étage avec ascenseur, cet appartement type 4 de 88 m², PAC réversible. L'appartement singulièrement calme privilégie avant tout une conception fonctionnelle et fluide, avec trois chambres et des espaces qui se prêtent aussi bien à une vie quotidienne confortable qu'à une réception élégante. Les volumes, la lumière et les ouvertures sur l'extérieur participent à une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle. La pièce maîtresse est sans doute sa terrasse d'angle de 25 m², orientée Sud et Est. Un véritable prolongement de l'appartement, ouvert sur la ville et bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le dernier étage, l'ascenseur et le double parking en sous-sol sécurisé complètent un ensemble pensé pour offrir confort, tranquillité et simplicité au quotidien. Un emplacement particulièrement pertinent pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité résidentielle et proximité des principaux pôles de Nîmes : l'Allée Jean Jaurès, le centre-ville et le CHU Carémeau sont facilement accessibles. Un bien qui s'adresse naturellement à une clientèle exigeante à la recherche d'un appartement récent, sécurisé et pérenne, sans renoncer à l'élégance d'une adresse bien située. Résidence ICONIUM – 1 Ter rue Henri Revoil, 30900 Nîmes. 88 m² • 3 chambres • Dernier étage • Terrasse 25 m² • Sud/Est • Ascenseur • Double parking sécurisé • Résidence 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.