Acheter un bien immobilier à Bourg-la-Reine

Abriculteurs vous propose à la vente cette vaste maison de 14 pièces d'environ 300 m² habitables, édifiée sur un terrain de 419 m²; Elle se situe dans un environnement résidentiel, paisible et recherché d'Antony. Elle se compose actuellement de deux habitations indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage : résidence principale regroupée, logement mixte avec partie locative, activité libérale, ou encore projet de coliving. Un bien aux multiples possibilités, adapté aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur. - Premier logement – 166,71 m² Loi Carrez Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec rangements dessert un triple séjour traversant lumineux, orienté nord-ouest et ouvert sur le jardin. Cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle d'eau, seconde chambre avec placard, WC séparés. À l'étage : Trois chambres spacieuses avec rangements, dont deux donnant sur le jardin, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et toilettes indépendantes. -Deuxième logement – 121,12 m² LoiCarrez Au premier étage : Un palier et une chambre. Au second étage : Un double séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, vue dégagée sur le jardin. Une suite parentale avec salle de bains, une seconde grande chambre, salle de bains additionnelle et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un système combiné gaz et électricité. L'eau chaude est distribuée via une chaudière et un ballon. Un sous-sol complète la maison avec une cave, une chaufferie (chauffage et eau chaude au gaz) et un espace de stationnement privatif pouvant accueillir de 3 à 4 véhicules. Les + du bien - Quartier calme et recherché - Proximité RER B, commerces et écoles - Un jardin - Sous-sol, cave, stationnements - Fort potentiel (coliving, investissement, profession libérale) A noter : - Taxe foncière: 1.698 € - Chauffage et eau chaude individuelle : gaz et électricité - Coût annuel énergie : 2620€/3610€ estimation - État du bien : rafraichissement à prévoir - Raccordement au tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 112 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Prix de vente : 1.150.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Antony, au sein d'une allée privée au calme, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel. Elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant sur une grande terrasse, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Vous apprécierez également la buanderie, la cave, le double garage, la place de parking extérieure et le jardin privatif, sans vis-à-vis. Cette maison spacieuse et fonctionnelle réunit tous les critères pour une vie de famille sereine. Contactez-nous pour une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

THIAIS - CENTURY 21 AARS Immo vous propose à proximité des établissements scolaires ( maternelle, primaire, lycée) et des transports ( TVM , gare RER ligne C) ce grand appartement de type F4 avec balcon très lumineux (exposition sud). Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, ainsi qu'une chambre ( transformable en séjour) . Coté nuit un dégagement donnant accès à des WC séparé, une salle d'eau et 2 chambres. Nombreux rangements, parquet massif et cloisons bois (facilement transformable). Pour compléter cette offre vous bénéficierez d'un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave . Travaux à prévoir. Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Audrey CAIL -Les Toits de Robinson- vous propose en exclusivité Dans une résidence récente de 2022, à deux pas du Tramway T10 et T6 et quelques minutes à pieds des écoles et commerces. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme, lumineux situé au 4 eme étage, offrant une vue dégagée avec double orientation. L'entrée dessert un dégagement et placard intégré pratique pour le rangement du quotidien dés l'arrivée. La pièce de vie spacieuse et agréable s'ouvre sur plus de 25m2, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest et prolongée par un balcon de 4m2. Elle intègre une cuisine fonctionnelle, aménagée et entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards dont une grande chambre 11,74m2, une salle de bains avec espace buanderie et wc indépendants avec lave-mains. L'appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol. Notre avis : Un appartement bien agencé, lumineux à proximité des transports. Un vrai coup de coeur ! Une visite s'impose ? Contactez-moi vite au 07 80 99 51 82 pour découvrir ce bien et accueillir votre nouveau projet de vie. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

THIAIS - TRIANGLE D'OR - Au sein d' un quartier au charme patrimonial, reconnu et recherché, Century 21 A.A.R.S Immo vous propose cette charmante maison où l'architecture mêle un doux mélange de pierres et de briques ocres s'intégrant harmonieusement à son environnement local. Découvrez le plaisir d'habiter dans une maison aux volumes confortables et baignée de lumière. Cette maison vous offrira des moments chaleureux, à partager en famille ou entre amis avec sa terrasse et son jardin principalement exposés SUD. Toiture révisée, extérieurs refaits, assainissement aux normes. Travaux à prévoir... Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

RUNGIS, votre agence Century 21 a le plaisir de vous proposer cet appartement en duplex, situé dans le centre ville de Rungis. Appartement lumineux, qui comprend une entrée, un espace vie de 50m² : un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un WC. Au premier étage, pour la partie nuit, un dégagement dessert les 3 chambres, et la salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Contactez-nous vite pour organiser une visite.

Local de 102 m² + Parties communes dont cave entièrement restructuré et réhabilité, dans un ensemble immobilier bucolique à deux pas de toutes commodités Création de 4 studios meublés, équipés Prestations Haut de gamme Réhabilitation durable avec Pompe à chaleur réversible (Climatisation/Chauffage) dans l'ensemble des studios DPE 2 studios en D DPE 2 studios en C Démarches location saisonnières entièrement réalisées Surface commerciale Classement officiel Atout France catégorie 3 étoiles Comme un mini appart/hotel de 4 studios Très bonne rentabilité à 10 % . 775,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 453€ ~ 615€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas CHAUMETTE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 444 320 907

Appartement T3 avec Balcon et Stationnement Intérieur Venez découvrir ce joli appartement T3, construit en 2021, situé au calme. Ce bien est un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités, avec une surface habitable de 61,43 m², cet appartement vous offre un espace de vie avec cuisine ouverte de 26m² sur un balcon baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les deux chambres, la salle d'eau et les WC séparés complètent parfaitement cet espace. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont impeccables et entretenus avec soin, offrant un cadre de vie agréable et serein. Un stationnement intérieur est inclus Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

THIAIS Entre le centre ville et les transports (TVM, puis métro ligne 14, tramway ou RER C). Votre agence Century21 vous propose en exclusivité, dans un quartier calme et pavillonnaire ce beau loft offrant un agréable espace de vie de 46 m² exposée Sud et ouvert sur le jardin, un wc. A l'étage, l'espace nuit se divise en 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Les commerces du centre sont à 500 m, le bus TVM à 300m et le RER C à 1 km. Bien rare sur le marché!

- THIAIS - Centre ville entre les commerces et les transports - Votre agence vous propose en exclusivité, dans un quartier calme et pavillonnaire ce beau loft offrant une agréable pièce de vie avec cuisine de 46 m² exposée Sud et ouverte sur un jardin de 36 m², un wc. A l'étage, l'espace nuit se divise en 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Les commerces du centre sont à 500 m, le bus TVM à 300m et le RER C à 1 km. Bien rare sur le marché!

Emplacement de stationnement en sous-sol dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Une opportunité à saisir à Clamart – 2 pièces traversant à rafraichir Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Clamart (future ligne 15 dès janvier 2025), cet appartement 2 pièces de 36 m² constitue un excellent choix pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Traversant, il bénéficie d'une double orientation Nord-Ouest / Sud-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le plan actuel permet d'envisager différentes configurations, selon vos besoins et vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, au cœur d'un quartier en plein essor. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de première nécessité : boulangerie, pharmacie,… tout est accessible à pied. Les + : Appartement traversant, lumineux Gare à 10 min à pied (ligne 15 dès 2025) Quartier dynamique et en développement Idéal pour valorisation locative ou projet personnel Prix : 219 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Charges prévisionnelles mensuelles : 125 € (Loi ALUR) Performance énergétique : Classe énergie : G (600 kWhEP/m²/an) Classe climat : C (19 kg CO₂/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive – Audit énergétique recommandé. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Minke BENJAMINS - Les Toits de Robinson vous propose en exclusivité Appartement 4/5 pièces *** Chatenay-Malabry Au pied de la Vallée aux Loups, dans une résidence sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce beau 4/5 pièces de 80m² en parfait état, situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement traversant se compose d'une entrée avec placard, d'un beau salon double de 28m² bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un WC individuel. Les trois chambres avec placards donnent sur le parc de la résidence. Ce bien est proposé avec une grande cave de 10m², un local vélos est également à disposition des résidents. Nombreux travaux récents : ravalement extérieur (2022), isolation intérieur (fin 2024), peinture (fin 2024), chaudière neuve (2024). Triple vitrage. Accès rapide vers le RER B (Croix de Berny) avec le tramway T10 qui se trouve à 10 minutes à pied, bus 294 et N63 au pied de la résidence. Nombreuses balades dans la nature à faire : Vallée aux Loups, L'Arboretum, Maison Chateaubriand, Parc de Sceaux.... Bonne sectorisation écoles tous niveaux. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 695 528 Evry

Parfaitement situé dans un quartier pavillonnaire au calme, découvrez cette maison d'environ 126m² édifiée sur une parcelle de 342m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, d'un WC avec lave-mains, dégagement avec placards. Une chambre et un atelier de 15m² (deuxième chambre) se trouvent également au rez-de-chaussée. A l'étage : deux chambres et une grande mezzanine donnant la possibilité de créer une autre chambre. Salle de bains et WC. Deux greniers. Un garage avec coin atelier se trouve attenant à la maison. Le jardin avec terrasse est exposé sud-est. Quartier recherchée, à 5 minutes à pied de l'école maternelle Bois Loriot ainsi que l'école primaire Paul Fort/David Regnier. Le collège Jean Moulin se trouve à 7 minutes à pied. Bus 196 et 294 au coin de la rue. Commerces à proximité. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 695 528 Evry

Dans un écrin de verdure, découvrez ce superbe appartement de 69m², en rez-de-jardin ou chaque détail a été pensé pour votre confort. Ses atouts : -Un vaste séjour avec cuisine ouverte -Une terrasse privative exposée sud-est -Deux chambres éloignées l'une de l'autre avec espaces extérieurs -Une salle d'eau moderne / des WC indépendants avec lave-mains -Les volumes bien répartis, sans perte d'espace -Des rangements intégrés (placards et dressing) -La proximité immédiate des écoles , commerces et transports -Un parking en sous-sol et une cave Une petite pépite à visiter pour en saisir les qualités ! Cette annonce référence 288957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 464,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité! REZ-DE-JARDIN idéalement placé. Cité-Jardins, à proximité du Marché, de la Maison des arts, des commerces, des écoles et du tramway T10/6 (le tout à moins de 5 minutes), dans une résidence de standing de 2016 aux normes RT2012, appartement traversant de 66m2 comprenant une entrée, un séjour avec accès sur terrasse et jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres , une salle de bains et un WC séparé. Deux places de parking en enfilade viennent compléter le confort que vous offre ce bien. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente en EXCLUSIVITÉ quartier Aristide Briand, en retrait de l'avenue, dans un immeuble de 1972, un APPARTEMENT 3/4 PIÈCES de 78,78m2 (loi Carrez), au 6ème étage avec ascenseur, disposé comme suit : . Un double-séjour de 30,1m2 avec sa loggia de 3,47m2 . Une première chambre de 10,96m2 avec sa loggia de 2,71m2 . Une deuxième chambre de 10,02m2 . Une cuisine de 11,4m2 . Une salle de bain de 3,24m2 pourvue d'une douche séparée . Des WC indépendants de 1,27m2 . Un dressing de 2,36m2 . Un couloir et un dégagement de 9,43m2 . Ainsi qu'une cave de 4m2 environ. . Et une place de parking au 2ème sous-sol. - Exposition NORD / SUD : Le séjour et la 1ère chambre sont orientés sud, la deuxième chambre et la cuisine au nord, chacun des deux côtés donnants au calme sur la cour de la copropriété. - Chauffage collectif au gaz. - Charges courantes prévisionnelles : 412€/mois. - Taxe foncière : 980€ TRANSFORMABLE EN 4P : une cloison amovible sépare l'espace salon et living room, disposants chacun d'une entrée. Les autres + de cet appartement : - BIEN HABITABLE EN L'ÉTAT, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - Toutes les fenêtres sont en double vitrage - Parquet en chêne massif dans le double-séjour et le couloir - Cuisine proposée avec ses nombreux rangements et son plan de travail. Les + de la copropriété : - Isolation thermique du bâtiment réalisée en 2021, pour un montant de quote-part payé d'environ 23 000€. - Gardien à demeure - À proximité de : Métro Ligne 4, Bus 187, 188, 197, N14, N21, école maternelle et élémentaire Aristide Briand, parc Jean Moulin, centre commercial La Vache Noire. Appartement soumis au statut de la copropriété, nombre de lots d'habitation : 210. PRIX DE VENTE : 490 000 euros honoraires inclus. Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 763 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Châtenay-Malabry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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THIAIS - Century 21 vous propose en exclusivité ce superbe duplex de quatre pièces, trois chambres avec un vaste séjour cathédral (hauteur sous plafond 5,17m permettant la création d'une mezzanine), idéalement situé en plein cœur du centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous serez séduit par sa luminosité, venez découvrir cet appartement qui vous offrira tout le confort que vous attendez... A très vite Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790)