Acheter un bien immobilier à Bourg-la-Reine

APPARTEMENT 4 PIÈCES /CŒUR DE VILLE /THIAIS Idéalement situé en plein centre-ville de Thiais, dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement 4 pièces de 67 m² offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, fonctionnalité et élégance. Un agencement optimisé et lumineux ESPACE DE VIE : Un séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. ESPACE NUIT: Une chambre familiale spacieuse avec dressing 13M², complétée par deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. LES ATOUTS Terrasse intime Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Cellier privatif de 12 m², offrant un espace de rangement appréciable ENVIRONNEMENT: Quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Copropriété calme avec faibles charges Charges annuelles : 836 € Une place de parking incluse TRANSPORT: Les lignes de bus 183, 185 et 382 sont accessibles à pied en 1 à 6 minutes, facilitant les déplacements vers les pôles environnants. COMMERCE: Les commerces de proximité (boulangerie, primeur, supermarché) sont accessibles en 2 à 3 minutes à pied, avec d'autres enseignes à moins de 10 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bel appartement. Cette annonce référence 317245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 836,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes du métro 7 et du tramway T7 Duplex lumineux refait à neuf à Villejuif Rare sur le secteur, ce duplex entièrement rénové en 2019, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme de 11 appartements, séduit dès les premières secondes par sa luminosité, son agencement optimisé et son esprit cocon. Avec 44 m² Carrez (72 m² au sol), ce bien traversant offre une réelle sensation d'espace et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. Au premier niveau, vous profitez d'un bel espace de vie de 24 m², avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés. À l'étage, une grande pièce sous pente de 36 m² au sol, avec dressing sur mesure et rangements intégrés, permet de multiples usages : bureau, espace nuit ou détente. Le double vitrage, l'orientation traversante et un DPE classé D garantissent un bon confort thermique et énergétique. L'emplacement est un véritable atout : transports, commerces, restaurants, écoles et centre commercial Villejuif 7 accessibles à pied, avec un accès rapide à Paris. Un duplex rare, clé en main, lumineux et parfaitement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'il ne vous échappe.

Montrouge, aux portes de Paris, dans un quartier recherché, vivant et parfaitement desservi, découvrez ce beau 2 pièces de 45 m², rare sur le marché, alliant calme, fonctionnalité et emplacement privilégié. L'atout majeur ? Son exposition sur cour intérieure qui vous garantit silence et tranquillité, tout en profitant des avantages d'un secteur central très prisé de Montrouge. L'appartement se compose de : Une entrée spacieuse avec un grand couloir desservant toutes les pièces Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse Une salle de bains à réagencer selon vos goûts Un salon chaleureux, exposé sur cour, au calme absolu Une chambre confortable De nombreux rangements intégrés optimisant l'espace Libre de toute occupation au moment de la vente, ce bien est parfait pour une résidence principale, un investissement patrimonial, ou un premier achat de qualité à proximité immédiate de Paris. Les + : Emplacement stratégique à Montrouge, commune très prisée Calme rare grâce à l'exposition sur cour intérieure Bon agencement avec potentiel de personnalisation Tous commerces, transports, écoles et commodités à deux pas Bien rare à ne pas laisser passer Prix de vente : 330 000 € Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix urbain. Une opportunité rare à Montrouge, au croisement du confort et de la valeur sûre ! Cette annonce référence 297595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE: Bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 481 m², situé en emplacement n°1 à Arcueil. • RDC : boutique de 395 m² • R+1 : appartement de 86 m² Aucune copropriété. Toutes activités possibles.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410325)

CENTRE VILLE DE VILLEJUIF APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES 66 m² SITUÉ AU 4ᵉ ÉTAGE DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ANNÉE DE CONSTRUCTION 2000, donnant sur UNE PLACE PIETONNE et ARBORÉE IL SE COMPOSE COMME SUIT : Une entrée SPACIEUSE DE 13m² Un séjour de 18 m² LUMINEUX donnant sur un balcon SANS VIS À VIS EXPOSITION SUD Une cuisine séparée et aménagée DE 8m² POSSIBILITÉ D'OUVERTURE Deux chambres Une salle d'eau WC séparés. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS commerces et transports . À 500m du métro Louis Aragon Ligne 7 (future ligne 15) et Tram 7 (et à 550 m de la station Villejuif-PVC), 1.5km de la station Gustave Roussy de la ligne 14. Centre ville de Villejuif : Parc Pablo Neruda, mairie, médiathèque, Théâtre/cinéma, A proximité : Parc des hautes bruyères à 1.2km, stade nautique Youri Gagarine à 1km. Proche des transports ( Métro Louis Aragon , à 500m Paul vaillant couturier ). VISITE POSSIBLE 7/7 Cette annonce référence 317034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 230,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yeliz POLAT vous propose ce bien : Châtenay Malabry- A vendre 3 pièces 75m2 - Dernier étage Vue imprenable sur la Vallée au loup, plein Sud, et refait à neuf ! Je vous propose un appartement de 3 pièces de 75m2, composé d'une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée, un balcon plein sud, 2 belles chambres, une salle de bains, WC séparés et cave. Lumineux, au calme dans un environnement verdoyant Soumis au statut de copropriété 2 lots / 42 Provisions annuelle 4800 euros\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande demeure de charme – 211 m² – Quartier Conservatoire, Antony Sur une parcelle de 512M² _ Cette propriété se prête idéalement à de multiples projets : grande famille, profession libérale, activité professionnelle, investissement locatif ou colocation. Située dans un quartier résidentiel d'Antony, à proximité immédiate du Conservatoire, cette demeure de caractère de 211 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Une dépendance indépendante vient enrichir ce bien rare: _ Un studio de 17 m² avec mezzanine _ Un F2 de 29 m² avec mezzanine Valeur locative annuelle hors charges : 16 000 €, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une activité professionnelle. La maison principale offre une entrée, un vaste salon–salle à manger de 50 m², une cuisine séparée, ainsi que 7 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'ensemble est complété par 1 salle d'eau supplémentaires et 1 salle de bain, assurant confort et fonctionnalité pour une grande famille. Situation privilégiée RER B Fontaine-Michalon à 10 minutes à pied Bus 197 à proximité Proximité de la future ligne 18 du Grand Paris Express Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et nombreuses possibilités d'exploitation. Cette annonce référence 316828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 1 059 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIAIS. APOLLONIA. Situé au cœur d'un quartier prisé pour son calme, Century 21 AARS Immo vous propose ce bel appartement F2 de 45 m², offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable, au sein d'une copropriété à taille humaine construite en 1994. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie aux dimensions généreuses, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures bien exposées. Cet espace permet d'aménager confortablement un salon convivial et un véritable espace salle à manger, tout en conservant une circulation fluide et agréable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce principale, renforçant la sensation d'espace et de volume, idéale pour recevoir. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée. La proximité immédiate des commerces et des transports vient compléter les atouts de ce bien : Tramway T9 à 15 minutes à pied (Trois Communes ou VerdunHoche) Bus 183 / 185 / 382 à 5 minutes à pied Un appartement lumineux, spacieux et agréable à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Idéalement situé au 5ᵉ/6 DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ FERMÉE ET SÉCURISÉE , à 2 pas du RER B ( STATION BOURG-LA-REINE PROCHE DU LYCÉE LAKANAL , en plein CENTRE-VILLE et à proximité immédiate des COMMERCES , cet appartement bénéficie d'un emplacement très recherché. Il se compose comme suit: Une entrée , un séjour LUMINEUX donnant sur un balcon SANS VIS À VIS , une cuisine indépendante possibilité d'ouverture , une chambre , une salle de bain et WC. Balcon avec vue dégagée. Une place de parking complète ce bien . Taxe foncière de 1002€. VISITE POSSIBLE 7/7 Cette annonce référence 316984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 165,80 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 Score DPE : 373 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON D'ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE – DPE A – À 2 PAS DU MÉTRO – VILLEJUIF 1 144 000 € HAI À seulement quelques pas du centre-ville de Villejuif et du métro, cette maison d'architecte bioclimatique neuve offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A). Développant une surface de 207,46 m², la maison a été pensée pour optimiser la lumière naturelle et les volumes. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², chaleureuse et lumineuse, prolongée par un jardin sec bioclimatique accessible depuis le séjour comme depuis la cuisine. Cet extérieur, conçu pour nécessiter très peu d'entretien, est relié par une élégante passerelle-escalier mêlant bois et métal, véritable signature architecturale du lieu. Quelques marches mènent à une cuisine dinatoire de 40 m², entièrement équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Le premier étage accueille un espace nuit harmonieux composé de quatre chambres lumineuses, complété par une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une organisation familiale fluide et confortable. Au dernier niveau, la maison dévoile une suite parentale pensée comme un véritable refuge : chambre de 16 m², salle de bains attenante, WC privatifs, dressing et terrasse filante exposée sud-ouest. Cette maison neuve bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une production d'eau chaude individuelle, de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un vide sanitaire, garantissant confort thermique, isolation optimale et sérénité au quotidien. Un large emplacement pour véhicules vient parfaire l'ensemble. Un bien rare et inspirant, idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, éco-performante et lumineuse, à deux pas du métro et aux portes de Paris. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON INDIVIDUELLE ATYPIQUE - 108 M² - CHEVILLY-LARUE Située à Chevilly-Larue dans un secteur calme et recherché, cette maison au style unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la ligne 14, des écoles et des commerces. Un agencement fonctionnel sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Une véranda lumineuse vient compléter cet espace, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. À l'étage : Un espace en enfilade comprenant un bureau ouvert sur une chambre, idéal pour une suite parentale, un espace adolescent ou du télétravail. Les extérieurs : Jardin clos et intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison en excellent état général : isolation extérieure récente et climatisation installée. Confort moderne : fibre optique et système de sécurité en place. Transports : La maison bénéficie d'une excellente desserte : Métro Ligne 14 et bus (lignes 183, 192 et N22) accessibles en environ 7 minutes. Tramway T7 (station Auguste Perret) à seulement 6 minutes à pied. TVM (CHEVILLY-LARUE ) à 8 minutes de marche. Ce bien 'prêt à vivre' se distingue par son caractère atypique et son confort énergétique optimal. Aucun travaux n'est à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Cette annonce référence 316721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Antony, découvrez cette spacieuse maison T7 de 146 m2, construite en 1963 et répartie sur deux niveaux. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres avec possibilité d'aménager une 5 chambres, une cuisine séparée et un séjour lumineux. Pour plus de confort, la maison dispose de deux salles d'eau indépendantes ainsi que d'un sous-sol pratique avec espace de stockage. L'extérieur propose un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage et d'une place de parking. La taxe foncière s'élève à 1 568 EUR par an. Le prix de vente est fixé à 649 000 EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

THIAIS. Centre-ville. Appartement 2 pièces, 50 m². Refait à neuf. En plein cœur du centre-ville de Thiais, avec une vue dégagée sur le clocher de l'église, votre agence Century 21 AARS Immo vous propose ce bel appartement de 50 m² entièrement rénové, situé dans une copropriété sécurisée à taille humaine. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement recherché avec les commerces, le Parc de Cluny, les écoles et le collège accessibles à pied. La desserte en transports est particulièrement complète : bus 103 et 185, TVM, tramways T9 et T7, ainsi que la ligne 14 Sud (ThiaisOrly / Pont de Rungis). Situé au 2 étage sans ascenseur, l'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux à double exposition, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés. Places de parking en sous-sol disponibles en supplément. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Emplacement central et recherché. Bien proposé par François Paul MASSE EI, agent commercial (RSAC 900658212)

Century 21 a le plaisir de vous proposer ce box situé à Thiais, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, idéalement localisée avenue du Général de Gaulle, à proximité immédiate des commerces et du tramway T7 station Bretagne, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce box fermé d'une surface de 12 m² offre un espace confortable permettant le stationnement d'une voiture, d'un deux-roues, ou encore l'entreposage de matériel en toute sécurité. L'accès à la copropriété est simple et sécurisé grâce à un portail électrique, garantissant praticité et tranquillité. Les manœuvres sont aisées et l'emplacement bénéficie d'un environnement calme et accessible. Ce box représente une opportunité idéale, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement, dans un secteur recherché de Thiais bénéficiant d'une excellente desserte en transports.

Sur le territoire d'Antony, changez de logement pour évoluer vers cette villa de type T5 s'accompagnant d'une terrasse de belle profondeur. Il s'agit d'une villa possédant 1 étage. Elle a été construite en 70, des travaux de remise au gout du jour seront à prevoir. Totalisant 105m2, l'espace intérieur est formé d'un espace cuisine et 3 chambres. Chose appréciable en famille, ses 2 salles de bains donnent du confort pour une vie de famille moderne. Cette propriété vous fait bénéficier d'un espace de stockage à la cave. Vous disposerez d'un jardin de 181m2 et 2 terrasses totalisant 30m2. De par ses dimensions raisonnables, le terrain de 300m2 ne demandera pas trop d'entretien. Ce bien vous fait bénéficier d'une aire de parking privative et d'un garage. Le prix de vente est fixé à 475 000 EUR. L'impôt foncier s'élève à 1 070 EUR à l'année. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au 5ᵉ étage et dernier étage d'un bel immeuble 1930 sans ascenseur, ce trois-pièces traversant Sud-Ouest, séduit par sa luminosité et son charme de l'ancien. L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une cuisine américaine avec bar, et d'un couloir desservant deux chambres, dont l'une dotée d'une cheminée en marbre rose. Le salon, baigné de soleil, s'ouvre sur une grande fenêtre offrant une vue dominante sur Malakoff. Au fond de l'appartement, une salle de bain avec fenêtre complète ce bien. Le tout est agrémenté d'un beau parquet en chêne et de fenêtres en double vitrage. Une cave vient parfaire ce bien. Combles au dessus à récupérer. LOCAL A VELOS dans la cour. Charges annuelles : 1 656 € Taxe foncière : 925 € Idéal investisseur ou premier achat ! Cette annonce référence 311717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LEBRETON (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 94307734700012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville - Calme - Dans une rue avec beaucoup de charme très proche des commerces, écoles (maternelle Gathelot et école de la mairie), et toutes activités, découvrez cette maison avec beaucoup de potentiel, comprenant un salon avec accès direct à la terrasse et le jardin, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, 3 WC, un sous-sol total avec garage, bureau en rez-de-jardin possible en plus. Jardin plein sud. Très bel emplacement, pas de carrière sous la maison, maison pas mitoyenne, rafraichissements à prévoir. Venez la découvrir! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs vous propose à la vente ce beau duplex situé au cinquième et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2019. Au cœur du quartier prisé du Panorama, ce 3 pièces offre une belle clarté et une vue dégagée qui saura vous séduire. Le premier niveau dévoile une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle. Cet espace de réception s'ouvre sur un balcon-terrasse de 6 m², véritable extension de votre intérieur pour savourer vos moments de détente en plein air. Une vaste salle d'eau avec toilettes complète ce plateau. À l'étage, découvrez un espace nuit calme et serein. Vous profitez de deux belles chambres avec rangements, complétées par un placard dressing. Une grande salle de bains indépendante avec toilettes assure le confort de toute la famille. Le quartier du Panorama est un véritable havre de paix verdoyant. Vous savourez la proximité immédiate du Lac, de la Place du Panorama et des parcs pour vos promenades dominicales. Les commerces et les écoles de renom (Groupe scolaire Panorama, Louis Pergaud) sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien au sein de ce cadre de vie idéal. Les + du bien : - Terrasse avec vue dégagée au dernier étage pour une quiétude absolue. - Bâtiment récent (2019) offrant de bonnes performances énergétiques (DPE C). - Place de parking sécurisée en sous-sol incluse A noter : - Taxes foncières : 1 696 € - Charges de copropriété : 2 450 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement lot n°86 - Parking lot n°109 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 109 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 21 (C) Prix de vente : 567 000 € Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

THIAIS - Triangle d'or, quartier très recherché, au calme et pourtant très proche du centre ville, votre agence CENTURY 21 AARS Immo vous propose dans une petite copropriété de 3 appartements, ce charmant 3 pièces situé au 2ème et dernier étage. Celui-ci se compose d'une pièce de vie mansardée avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, un dégagement desservant 2 pièces dont une chambre avec dressing. Travaux de rénovation à prévoir. Vous bénéficierez de la jouissance d'un jardin, d'un emplacement de stationnement ainsi qu'un cabanon avec une toiture refaite. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947)

Bel appartement 3 pièces de 58m2 situé à Montrouge L'appartement se trouve à 3mn de la mairie et de ses commerces. Il se trouve dans une petite copropriété avec un jardin partagé (aucune procédure en cours) Faibles charges. L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements donnant sur un salon avec un grand balcon. Il y a 2 chambres dont une avec dressing et un 2ème balcon. Une cuisine fermée, équipée et aménagée avec possibilité d'ouvrir. Une salle de bain fonctionnelle récemment rénovée et des toilettes séparés. Il se trouve au 6ème étage sur 8 avec ascenseur / accès avec digicode. Une place de parking en sous sol sécurisé + une cave. Transports: Bus ligne 4 et Tramway T12 à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou si vous souhaitez tout simplement obtenir plus d'informations sur ce bien. Conseillère disponible 7/7jrs Cette annonce référence 315987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CHAUMENTIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94915422300018. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr