Acheter un bien immobilier à Brouilla

86000

A VENDRE MAISON DE VILLAGE 72 M2 SUR PARCELLE DE 120 M2 - CENTRE HISTORIQUE ELNE - VUE DEGAGEE Au sein de la ville haute de Elne, maison type T5 située au cœur de Elne, à deux pas de la place principale, avec un atout essentiel , un véritable terrain sans vis à vis ! Un petit havre de paix à l'abri des regards, venez découvrir cette maison de village offrant un très beau potentiel de rénovation ! Idéal pour investisseurs - Potentiel important avec une surface généreuse. Travaux intérieurs nécessaires Un extérieur en centre ville, une denrée rare ! RDC : - Une entrée vous amène au pied d'un grand escalier - un espace pièce de vie - une d'eau avec douche et WC - un espace cuisine indépendante - une loggia donnant su rle jardin 1ER ETAGE : - 3 pièces à aménager en 2 chambres et un bureau 2EME ET DERNIER ETAGE : - une grande pièce mensardée pouvant devenir une spacieuse chambre lumineuse. Les menuiseries ont été rénovées en PVC double vitrage. Cette maison invite à mêler authenticité et modernité : un cadre idéal pour repenser les volumes et révéler tout le potentiel de ce bien. Amateurs de rénovation, en recherche d'un investissement dans une ville dynamique comme celle de Elne, cette maison est faite pour vous ! Un projet idéal pour ceux qui rêvent d'une maison de caractère que se soit pour une maison familiale ou pour des investisseurs ! Je reste à votre disposition pour toutes informations Cette annonce référence 329054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010. Prix du bien : 86 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison plain-pied de 89 m² - 3 chambres - avec piscine et véranda – Montescot (66200) BSK Immobilier vous présente cette villa trois faces de 89 m², implantée sur une parcelle de 398 m², nichée dans le charmant village de Montescot, au cœur des Pyrénées-Orientales. Dès l'entrée, vous êtes séduit par un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'un d'un poêle à bois (2024) , qui s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne pensée pour votre confort au quotidien. Les nombreux rangements intégrés témoignent du soin apporté aux détails pratiques. La maison propose une suite parentale de 17m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Un bureau, issu de la transformation intelligente de l'ancien garage, offre un espace idéal pour le télétravail ou une troisième chambre. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine de 10 m², récente (2022), s'intègre parfaitement dans un environnement soigneusement aménagé. La véranda de 28 m², véritable pièce de vie supplémentaire, accueille une cuisine d'été, parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. Les terrasses en bois précieux, récemment réalisées en 2023, apportent une touche élégante et chaleureuse. Conçues dans une essence de bois noble reconnue pour sa durabilité et sa résistance, elles créent différents espaces de vie extérieurs selon vos envies : détente, repas ou réception. L'ensemble des aménagements extérieurs — piscine, terrasses, carport, aménagement paysager du jardin, ainsi que l'installation de moustiquaires — a été réalisé il y a moins de trois ans. Les factures seront fournies, accompagnées des garanties décennales correspondantes. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, excellente isolation avec isolation des combles refaite en janvier de cette année, menuiseries aluminium avec double vitrage, et moustiquaires installées sur l'ensemble des ouvertures. Un carport de 20 m² protège votre véhicule, tandis qu'un cabanon de 8 m² complète les espaces de rangement. Montescot, village recherché des Pyrénées-Orientales, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, et les plages méditerranéennes se trouvent à seulement quelques minutes. Cette villa des années 1980, parfaitement entretenue et modernisée, ne nécessite aucun travaux. Avec une taxe foncière de seulement 956 € par an, elle représente une opportunité aussi pertinente qu'agréable à vivre. Ne laissez pas passer ce bien rare. Contactez-moi au 06 44 07 22 82 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 326197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362000

Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette maison contemporaine de 120 m², construite en 2022, séduit par son design soigné, ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux, pensés pour un confort de vie optimal. Les espaces de vie : Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour de 44m2 baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine élégante et entièrement équipée, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale et raffinée. La suite parentale de 20m2 au rez-de-chaussée, véritable havre de paix, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative aux prestations de qualité. À l'étage, trois belles chambres spacieuses de de 12,50m2, 12,50 et 10,5m2 offrent un cadre chaleureux et intime, accompagnées d'une salle d'eau. Les atouts : Garage carrelé et isolé, parfait pour le stationnement ou un espace de rangement supplémentaire Jardin paysager sans entretien, alliant esthétisme et sérénité Exposition idéale et belle luminosité dans toutes les pièces Matériaux et finitions de qualité Climatisation Gainable À l'extérieur, le jardin sans entretien vous invite à la détente : terrasse soignée, végétation maîtrisée et ambiance reposante, pour profiter pleinement des beaux jours sans contrainte. Emplacement privilégié, dans un cadre calme et harmonieux. Une maison alliant élégance, confort et modernité — à découvrir sans tarder. Appelez Maxime au O7 44 87 47 57 Cette annonce référence 309566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 532.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Opportunité à saisir - droit au bail d'un local commercial de 190m² situé à Argelès sur mer, en zone commerciale dynamique, sur axe passant offrant une excellente visibilité. Prix de cession du droit au bail: 28 000€. -Bail tout commerce - Idéal pour restauration, showroom, commerce ou bureaux. -Surface: 190m². -2 espaces de stockage / réserves. -Loyer: 2 253€ TTC. -Charges: 15€. -Pas de copropriété. -Accès facile avec grand nombre de places de parking à proximité. -Possibilité de réaliser plusieurs terrasses. Ce bien représente une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour plus de renseignements veuillez contacter Mme Jallud Deborah au: 07.60.71.08.66 Cette annonce référence 325616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH JALLUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 99406851800012. Prix du bien : 28 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 23 000,00 € Honoraires TTC : 21,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

Maison à usage d'habitation à rénover de trois niveaux, surface habitable d'environ 111m2, Deux terrasses au 1er et 2 ème étage (6.40 et 3.80 m2). Toiture refaite en 2018 avec Garantie décennale RDC : 19.m2 SH 1 entrée de 16.80 m2, 1 salle d'eau de 2.80 m2 1 cave de 39 m2 1 local de rangement 1 étage : SH environ 46 m2 1 cuisine, 1 pièce de 13 m2 accédant à une terrasse de 6.40 m2 1 pièce de 22.30 m2 2 ème étage : SH environ 46 m2 1 chambre avec pièce pour dressing d'environ 22.30m2 1 deuxième chambre d'environ 10.90 m2 1 salle d'eau 1 pièce de vie d'environ 8 m2 accédant à une terrasse de 3.80 m2 Plan disponible pour la rénovation. N'hésitez pas à me contacter rapidement! Cette annonce référence 301744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Situé sur la commune de Elne, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'un appartement en duplex comprenant trois chambres, en bon état général, sans travaux à prévoir. Cet appartement est actuellement loué et occupé depuis plusieurs années par les mêmes locataires, offrant une stabilité appréciable. Au rez-de-chaussée, l'immeuble dispose d'un local commercial occupé par une pizzeria. Le local est également loué depuis plusieurs années au même exploitant, garantissant une continuité d'exploitation et des revenus réguliers. L'ensemble de l'immeuble est donc entièrement loué, avec des locataires en place depuis longtemps, assurant un beau rendement locatif. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport fiable et clé en main. Cette annonce référence 320001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94900

Situé dans une rue calme, ensoleillée et agréable de Saint-Génis-des-Fontaines, cet appartement 3 pièces se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, dans une jolie bâtisse en pierre, non mitoyenne, Un chemin longeant la parcelle permet d'accéder directement au jardin privé sans passer par l'intérieur, ce qui est rare et pratique. L'appartement, actuellement loué (loyer mensuel de 760 €, offrant une bonne rentabilité), se compose comme suit : Une pièce de vie (salon/séjour) Une cuisine séparée à rénover, avec porte-fenêtre donnant accès direct au jardin, Une salle de bains, WC séparés, Deux chambres d'environ dont une avec accès à une terrasse dans le jardin. Le jardin privatif d'environ 80 m², bien exposé et agréable, constitue un vrai atout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien possède un gros potentiel, aussi bien pour une résidence principale future que pour un investissement locatif rentable. Cette annonce référence 292349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 331 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.00 € et 1668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

2 chambres | Séjour + cuisine séparée | Jardin | 61 m² | Dernier étage Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce T3 de 61 m² offre un excellent potentiel d'aménagement. Il est rattaché au lot n°4, comprenant également une partie privative du jardin, idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose actuellement : D'un séjour lumineux D'une cuisine séparée D'un couloir De 2 chambres D'une salle d'eau et WC Travaux de rénovation à prévoir, mais de belles perspectives : il est possible d'ouvrir le séjour, la cuisine et le couloir pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Les parties communes sont en cours de rénovation, un vrai plus pour valoriser votre investissement. Parfait pour un premier achat, un investisseur ou un projet locatif. Proche du centre, commerces, écoles et commodités à quelques minutes à pied. Cette annonce référence 293484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN MAURY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 78916991900022. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 392 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1996.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village d'environ 47 m², sur deux niveaux, située au cœur de Trouillas. Elle comprend un salon, une chambre, une petite pièce bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de bain en très bon état. Climatisation installée. Idéale pour premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Plus d'informations sur demande. Annonce publiée par Fabian Zolyniak (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Belesta, 66720 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°993 375 328 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 appartements indépendants 100 m2 en RDC , appartement rénové 56 m2 au premier étage à rénover une cour permettant le stationnement privé de plusieurs véhicules , un jardin arboré sans vis à vis et un hangar de 100 m2 lieu de travail idéal pour un artisan ou un collectionneur au centre du village de Pollestres , contactez moi pour découvrir ce bien

450000

A VENDRE MAISON ECOLOLOGIQUE 4 FACES DE 100M² SUR TERRAIN AGRICOLE BIO DE 17843M² A ORTAFFA - HORS LOTISSEMENT - TROIS CHAMBRES - VUE SUR LES ALBERES - FORAGE - VIE DURABLE - POTENTIEL D AUTONOMIE -PUITS 45M - FOSSE SEPTIQUE. Cette maison, située sur un secteur calme et privilégié en lisière du village, proche des commodités, se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre dotée d'un poele à bois, d'une cuisine américaine qui s'ouvre sur une terrasse à la vue exceptionnelle, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une buanderie. L'étage vous propose deux chambres et une mezzanine au volume idéal. Possibilité de créer une terrasse panoramique. Vous apprécierez ses extérieurs au calme absolu, avec la faisabilité d'extension de 20m² en plus coté séjour. Une maisonnette indépendante de 40m² vous permettra sa rénovation selon vos gouts. Sont mis en avant les matériaux durables concernant la construction de la maison tels que le mélèze de la Montagne Noire pour le bardage, le bois Douglas pour l'ossature, le rez-de-chaussée en brique alvéolaire, panneaux sans formaldéhyde, l'isolation en fibre de bois et de chanvre, et la peinture bio à base d'argile naturelle. A la recherche d'une vie autonome et durable, vous pourrez également exploiter votre activité agricole sous toutes ses formes sur ce terrain plat sans traitement chimique, et aussi envisager votre potager, vos serres et tunnels maraichers. Et pourquoi pas exercer une activité équestre, pension animaux... N'oubliez pas également que pour toute activité bio, vous bénéficierez d'un crédit d'impot de 4500 euros annuel. A la recherche de volumes, de confort sain et de tranquilité, cet havre de paix vous offrira farniente et détente dans un environnement idyllique. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 308281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678.00 € et 918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 7 PIÈCES AVEC ATELIER DE STOCKAGE À vendre : Idéal ARTISAN cherchant lieu de stockage et habitation, ou personne ayant besoin de stockage (meuble, voitures etc... ) sur le littoral méditerranéen et proche de l'Espagne, kW OXYGÈNE vous propose à Argeles sur mer (6670), cette maison de 7 pièces de 135 m² sur garage/ entrepôt de près de 150 m² avec une hauteur à 3.50 m et trois portes pour y accéder. La partie habitation se situe en r+1 et compte un salon, une salle à manger, trois chambres, un bureau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains. et wc indépendant. En RDC un bureau, une salle de bain supplémentaire donnant sur l'entrepôt et les garages Deux terrasses viennent agrémenter cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 224 m². Le plus : un permis de construire pour 80 m² supplémentaire a déjà été accordé... nombreuses possibilités, local professionnel, habitation, garages, box... Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 16 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et une poissonnerie à proximité. Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE.

Vous recherchez une opportunité rentable? Et si votre prochain investissement se cachait au cœur d'Elne? Située dans le quartier historique, cette maison de village offre une belle opportunité d'investissement alliant volumes généreux, caractère traditionnel, et emplacement privilégié à deux pas de la Côte Vermeille. Derrière sa façade discrète se cache une maison aux multiples possibilités : 11 pièces réparties sur 3 niveaux et divisible en deux logements indépendants, idéale pour un projet locatif à l'année ou saisonnier. Elle peut également devenir une maison familiale qui saura répondre aux amateurs d'espaces uniques. Son garage privatif de 30 m² et sa terrasse en roof top sont de véritables atouts ainsi que ses espaces modulables qui permettent d'envisager un aménagement sur mesure. À mi-chemin entre Perpignan, la frontière espagnole et les plages, Elne séduit par son emplacement stratégique et sa vie locale vivante toute l'année. Une opportunité rare pour les investisseurs, amoureux du patrimoine ou porteurs de projets locatifs à forte valeur ajoutée. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite au 06*12*62*56*28 ou par mail oleenka.lagappe@gmail.com RSAC 952840270

Bien exceptionnel et rare Investir, habiter, louer : le triple projet accessible dès maintenant À proximité des plages de la Côte Vermeille, entre Elne et Saint Cyprien, mas en 4 faces de 625 m² habitables, implanté sur une parcelle clôturée de 2 380 m², avec végétation méditerranéenne. Le bien comprend deux entités distinctes : Habitation principale : – Entrée privative avec terrasse ombragée, patio, cuisine d'été, piscine, jacuzzi, local de rangement – Rez-de-chaussée : cuisine ouverte équipée avec îlot central, séjour de 63 m² avec insert bois, arrière-cuisine, local technique, bureau, WC indépendant, buanderie, deux pièces supplémentaires (atelier et salle de sport avec sauna), cave sous escalier – Étage : une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), une seconde suite avec salle d'eau, trois autres chambres (15, 17, 19 m²), salle de bains (baignoire et douche italienne), deux WC indépendants, grenier aménageable Partie locative : – 5 gîtes de type F3 (2 chambres + canapé-lit) – Entrées indépendantes, terrasses privatives, climatisation réversible, cuisines équipées – 4 gîtes en duplex, 1 en plain-pied – Espaces communs : piscine, terrain de pétanque, laverie Équipements techniques : – Climatisation réversible – Menuiseries aluminium / PVC avec double vitrage – 48 panneaux photovoltaïques installés récemment – 8 stationnements dont 2 couverts Propriété adaptée pour une activité touristique, mixte ou un projet de reconversion. Visite virtuelle possible sur demande.

Vous cherchez un investissement immobilier clé en main ? Cet immeuble à Argelès est fait pour vous. Il se compose de 2 studios, un T2 et un T3, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses 4 logements déjà loués. Deux des appartements ont été récemment rénovés. Le garage est un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine, baignée de lumière et pensée pour le confort au quotidien. Les atouts de ce bien rare : Un vaste séjour avec cuisine équipée haut de gamme, prolongé par de grandes baies vitrées à galandage ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Suite parentale d'exception de 25 m² en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau et bain. À l'étage : 4 chambres spacieuses et une salle d'eau, idéales pour accueillir famille et invités. Un extérieur pensé pour la détente : Piscine au chlore de 10x3 m, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen. Jardin clos, intime et facile d'entretien. Prestations de qualité : Climatisation réversible, menuiseries aluminium, portail électrique, finitions récentes et soignées. Un emplacement privilégié : Située à Villeneuve-de-la-Raho, commune très recherchée, à deux pas du lac, des écoles et de toutes commodités. Vous êtes à seulement quelques minutes de Perpignan, dans un cadre de vie idéal pour toute la famille. Un bien rare sur le marché – à visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information, Jean-Baptiste MACIA Tél: 07*88*93 *94 *38. Envie d'investir dans la pierre pour placer votre argent? Envie d'acheter votre résidence principale avec un rapport locatif supplémentaire? Ce bien est peut être fait pour vous! Située dans un quartier récent et calme, je vous propose à la vente une parcelle comprenant 2 logements F3 et F4 qui dégagent un revenu de près de 20000€ de loyers annuels. L'habitation F4 est libre de toute occupation, possibilité de le louer ou de l'habiter !!! La construction récente de ce bien a été achevée en 2017. Au rez-de-chaussée de chaque logement, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée, un toilette, un cellier et ou un cagibi. Le premier étage propose 3 chambres pour l'un et 2 chambres pour le second, chacun avec une salle de bains et un toilette. Chaque logement possède un système de chauffage électrique ainsi qu'une climatisation réversible dans les pièces à vivre. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en bon état. Des places de parking viennent agrémenter chaque logement. Le terrain de la propriété s'étend sur 387 m². Ce bien est ouvert à la collaboration en inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conso Energie B Valeur conso annuelle énergie (104kWh/m2 par an) Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre (3Kg CO2/m2/an) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information, Ce bien est ouvert à l'interagence. Jean-Baptiste MACIA Tél: 07*88*93 *94 *38. RSAC: 914 560 925

320000

A VENDRE VILLA 3 FACES DE 91 M2 - PLAIN-PIED T4 SUR TERRAIN DE 362 M2 - ARGELES SUR MER - DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS - GARAGE - MEZZANINE - COMBLES AMENAGEABLES Cette maison de près de 91 M2 saura vous séduire par sa situation et son potentiel, elle se compose : - d'une entrée spacieuse, - d'une grande pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur le jardin, - d'une véritable cuisine indépendante, - de 2 grandes chambres avec placards (13 et 12 M2) - d'une salle d'eau avec sa grande douche, - d'un toilette indépendant. Egalement, vous trouverez un grand garage de plus de 19 M2 donnant accès par un escalier à une mezzanine de 13 M2 (idéale pour un bureau ou du rangement supplémentaire) et aux combles aménageables de 40 M2 avec sa charpente métallique (gros potentiel d'agrandissement possible). Cette construction dispose de doubles vitrages tous équipés de moustiquaires et l'ensemble des menuiseries posées sont de haute qualité ! À l'extérieur, le terrain est clos et propose un agréable jardin arboré, plusieurs terrasses ainsi qu'un abri pratique pour y stocker vélos et matériel de bricolage. Un bien rare sur ce secteur très recherché entre village et plage, à 2 KM de la très connue Allée des Pins, proche des écoles et commerces, alliant fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre paisible restant à aménager à votre goût ( voir photos non contractuelles de l'annonce) ! Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 313680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010. Prix du bien : 320 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 305 000,00 € Honoraires TTC : 4,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000

A VENDRE VILLA 3 FACES DE 155M² SUR TERRAIN DE 446M² - ANGLE DE RUE - CINQ CHAMBRES - DEUX GARAGES - CAVE - PISCINE ET SA PERGOLA - CLIMATISATION REVERSIBLE - AUCUN VIS A VIS. Cette villa, située sur un secteur calme et recherché, à la sortie de Saint Cyprien, se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec son placard, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse avec accès à la piscine, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'un toilette indépendant, d'une buanderie et d'un dressing. L'étage vous propose son coin nuit, distribuant cinq chambres qui s'ouvrent sur la partie balcon, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, ainsi que d'un dégagement au volume exceptionnel adapté pour tous vos projets (bureau, salle de jeux ...). Deux garages de 21m² et 14m² s''offrent à vous pour le stationnement ou le stockage, avec la possibilité en plus de garer deux véhicules à l'intérieur de la parcelle. La cave à la température idéale conservera vos bouteilles de façon tempérée. Vous apprécierez ses extérieurs arborés, notamment son espace piscine chauffée abritée d'une pergola amovible. D'agréables moments de farniente et de détente seront appréciés, en famille ou entre amis. A la recherche de confort, de volumes et de nombreux rangements, cette villa sera idéale pour votre résidence principale, et parfaite pour votre résidence secondaire. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 310629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776.00 € et 2402.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

A VENDRE APPARTEMENT T3 DE 73M² A ARGELES SUR MER - RESIDENCE PRISE - TERRASSE - ASCENSEUR - PARKING PRIVATIF - GARAGE - Cet appartement, situé sur un secteur calme et recherché de la station, dans l'une des plus belles résidences d'Argeles sur Mer si ce n'est la plus belle, une résidence récente de haut standing et sécurisé . Situé au premier étage, il se compose d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse de 17m2 à la vue dégagée, d'une cuisine américaine bien aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant, de nombreux rangements. Climatisation réversible dans toutes les pièces, système de visiophone. Une place de parking privée est incluse ainsi qu'un garage très recherché sur ce secteur. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 310414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY BOURBOTTE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 75213377700025. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 33 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce joli terrain à bâtir clôturé et non viabilisé de 303 m² dans un quartier très calme et recherché sur la commune du Boulou. Possibilité de réaliser un plain-pied ou une maison en R+1. Une hésitation, des questions? Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet en collaboration avec un professionnel de la construction. Le Boulou est une commune attractive avec ses nombreux commerces et services de proximité. La situation géographique est un atout non négligeable avec un accès rapide vers les plages (20mn), l'Espagne (10mn) et l'autoroute A9 à seulement 2 Klms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 30 Sur le littoral méditerranéen et à quelques kilomètres de l'Espagne, nous vous présentons cette villa d'inspiration art déco / style basque des années 30, comprenant 5 pièces de 140 m² sur un garage de 70 m² et une parcelle de 850 m² de terrain à Argeles sur mer (66700). A RENOVER charmante maison de 1936, elle dispose de 4 chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc indépendants. De belles terrasses et un jardin agréable vous assurera des journées au calme entre amis ou en famille En rdc, un grand garage 70 m² est prévu pour stationner votre véhicule, mais vous pouvez également y réaliser une buanderie, une cuisine d'été, une cave à vin ou tout ce dont vous rêver. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve la gare Argelès-sur-Mer juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 17 km et Perpignan est située à 21 km. Il y a le cinéma Le Jaures tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et un bureau de poste non loin de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW OXYGÈNE pour une première visite de cette maison indépendante à vendre. Prix : 325900 € FAI honoraires à la charge du vendeu DPE / E GES/ E Contactez KARINE VITRAC, votre agent KVL IMMO https://www.oxygene-immo.fr/fr/agent/51704/Karine_VITRAC RSAC 804 023 794 INTER AGENCES ACCEPTEE

Idéal pour investisseur: Situé au cœur d'un village à fort potentiel, cet ensemble immobilier atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Venez découvrir cette ancienne cave viticole avec un grand garage , actuellement équipé de cuves à vin et qui peuvent être démontées pour libérer un espace considérable et créer un vaste garage ou un atelier. Cet ensemble est également composé de 4 appartements déjà existants, de 40 m² à 90 m², à rénover entièrement. Chaque logement dispose d'une configuration indépendante, offrant un fort potentiel locatif après travaux en location classique, saisonnière au choix... Des rénovations importantes sont à envisager, tant au niveau des intérieurs que des équipements techniques (électricité, plomberie, menuiseries, etc.), ce qui en fait un projet parfait pour un investisseur averti. Atouts : - Gros potentiel de rentabilité locative après rénovation - Possibilité de réaménager les volumes (garage, cave, appartements) - Cadre authentique avec un cachet ancien qui ne demande qu'à être révélé. - Environnement calme, à proximité des commodités Ne manquez pas cette opportunité rare de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, avec un fort potentiel patrimonial et locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE Vous souhaitez obtenir plus d'information ou programmer une visite? Jean-Baptiste MACIA Tél: 07 88 93 94 38. RSAC: 914 560 925

169000

En centre ville d'elne proche de toutes les commodités , venez découvrir cette jolie maison avec terrasse de 32M2 sans vis à vis exposée sud ouest ! En rez de chaussé grand garage , espace de rangement et cave , à l'étage vous trouverez une jolie pièce à vivre avec accès direct sur la terrasse baignée de lumière et sans aucun vis à vis ! Coin cuisine , 3 belles chambres, bureau, Possibilité d'aménager un studio en rez de chaussé Amateur de vieilles pierres et d'histoire cette maison pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes ! Cette annonce référence 275715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1659.00 € et 2245.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

A VENDRE MAISON DEUX FACES TRAVERSANTE EN PLAIN PIED DE 85M² SUR TERRAIN DE 224M² A PALAU DEL VIDRE - GARAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE - AUCUN VIS A VIS. Cette maison, située sur un secteur calme et recherché, se compose en plain-pied d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière avec un accès direct au jardin, d'un dégagement avec coin bureau desservant une cuisine indépendante vous offrant d'agréables moments de détente grace à son accès au jardin arrière à l'abri des regards, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage est prévu pour pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une place de parking sur la parcelle., en résidence principale ou secondaire. Cette maison, idéalement bien située et exposée, sera idéale pour un couple sénior, et parfait pour couple ou une personne seule primo accédant. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 291618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 € et 1417.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES DE 83M² A ARGELES SUR MER REFAIT A NEUF -COTE VILLAGE - PROCHE DE TOUS LES COMMERCES ET DES ECOLES - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Cet appartement, situé au premier étage sans ascenseur d'une petite résidence sans syndic de copropriété, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière à la vue imprenable sur les Albères, d'une cuisine américaine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Cet appartement, très bien situé sur un secteur calme, sera idéal pour votre résidence principale ou secondaire, et idéal pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 289391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1595.00 € et 2159.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

A VENDRE BOIS 56090M² A ARGELES SUR MER - PROCHE DU RACOU - VUE MER ET PORT. D'une surface de plus de quatre hectares, dont un hectare de prairie, ce bois dispose d'un bati de 60m² comme tunnel, et de deux cazots. Doté d'une végétation dense et méditerrannéenne dont 50% de chenes lièges, il comprend un forage à 86 mètres, d'un puits artésien (300l/heure), d'électricité 20000 KW, et de trois panneaux photovoltaiques (2kgs). Loués par un professionnel éleveurs de volailles avec un bail de douze ans (jusqu'en 2029) sous forme de contrat de fermage (400 euros annuels). Ce bois sera idéal pour une activité de plantations maraichères, mais aussi d'activité comme centre équestre ou élevage canin. Egalement pour un investisseur locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 271802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

101000

46.5 M2 - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - 2EME ETAGE - PARKING A PROXIMITE - TOUTES COMMODITES ACCESSIBLES A PIED - CAVE - ENTIEREMENT REFAIT - INTERPHONE Cet appartement, situé au centre ville d'Elne au 2éme étage sur 3 d'un immeuble composé de 4 appartements . Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre baignée de lumière, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard aménagé , d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Cet appartement entièrement refait sera idéal pour votre résidence principale ou secondaire, et parfait pour un investissement locatif. Une cave est à disposition et grand parking gratuit tout proche. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 262080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY BOURBOTTE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 75213377700025. Prix du bien : 101 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 388,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 603.00 € et 815.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124900

OPPORTUNITÉ EN OR À MONTESCOT ! MURS COMMERCIAUX ET FOND À SAISIR RAPIDEMENT En plein cœur du charmant village de Montescot, venez découvrir ce local commercial à fort potentiel Actuellement exploité en restauration rapide/snack/pizzeria avec places assises – déjà un locataire en place, vous pouvez investir selon vos projets ! Loyer actuel : 910€/mois + taxe foncière (à la charge du locataire) Bail 3/6/9 Emplacement topissime : visibilité, passage, vie de village – tout y est ! Fort potentiel de développement pour les investisseurs malins Fonds de commerce disponible en supplément 55000€ pour ceux qui veulent se lancer ou poursuivre l'activité ! Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, c'est le moment de sauter sur cette pépite locale ! Contactez-moi vite avant qu'il ne soit trop tard ! 1er contact par téléphone. Cette annonce référence 250586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE SOREDE - VILLA TRADITIONNELLE 138M² AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT - 1024M² DE JARDIN ARBORE ENCORE CONSTRUCTIBLE Sur 1024m² de jardin arboré encore constructible (CU accordé), Belle Villa Traditionnelle, rénovée, 102m² sh, séjour 42m² avec cuisine US, cellier, 2 belles chambres, salle d'eau douche à l'italienne. Appartement indépendant de 38m². Garage avec Mezzanine de rangement. Terrasses. Prestations : double vitrage, chauffage central Gaz, pompe à chaleur, puits. Charpente ourdi-béton. Nombreux espaces de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez TECH IMMOBILIER au 04.68.81.09.01