Acheter un maison à Caissargues

Et si vous passiez à côté d'un trésor caché en plein cœur de Nîmes ? Derrière une façade discrète, cette maison de ville bourgeoise réserve une surprise de taille… 224 m² de charme, de lumière et de volumes généreux. Un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, où l'on oublie qu'on est en ville. Le calme absolu, l'élégance d'antan, une ambiance bohème chic qui vous enveloppe dès l'entrée. Vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de soleil, une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, 5 chambres dont un appartement indépendant : idéal pour une activité libérale, une location ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Chaque détail a été pensé avec goût et subtilité. Une maison traversante, bien entretenue, rare sur le marché nîmois. Et surtout, située dans un quartier recherché, proche du centre, des commerces et des accès autoroutiers. Un lieu unique, à la fois raffiné et chaleureux. Un bien de caractère, pour celles et ceux qui ne veulent plus faire de compromis entre espace, charme et localisation. Et vous… Vous vous verriez vivre ici ? Ou peut-être l'avez-vous déjà imaginée, sans savoir qu'elle existait vraiment ? Annonce publiée par Bruno Portelli (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°444 544 373 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LEA CORDES DE L‘AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON INDIVIDUELLE À RAFRAÎCHIR DANS UN QUARTIER PRISÉ DE NÎMES. Située dans un environnement recherché, cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables est implantée sur un terrain arboré d'environ 2000m2 avec piscine et garage, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau à rénover, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Son agencement, son terrain et son emplacement constituent de réels atouts Une opportunité rare dans un secteur recherché de Nîmes, à proximité des commodités. Au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7.

Fiche Id-UBW182597 : Nimes, Terrain d'environ 200 m2 de 200 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 84900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NÎMES – TOUR MAGNE – Ensemble immobilier de 90,67 m² avec terrasse, jardinet et fort potentiel Une opportunité rare en exclusivité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes ! À quelques minutes de la Tour Magne, des Jardins de la Fontaine, des facultés et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, actuellement en monopropriété, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'un regroupement familial, ou que vous souhaitiez créer une maison de ville unique, ce bien s'adapte à vos envies. Composition de l'ensemble : . Au rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces d'environ 40 m² : - Séjour avec cuisine - Une chambre - Un bureau - Une salle de bains - Des WC séparés Cour et jardinet partagé . Au 1er étage, un appartement 4 pièces d'environ 50 m² : - Séjour lumineux ouvert sur la cuisine - Deux chambres - Un bureau ou chambre d'appoint pouvant s'ouvrir sur le séjour afin de créer une pièce de vie traversante - Une salle de bains avec WC Terrasse privative et jardinet partagé Les atouts : Ensemble de 90,67m² habitables Chauffage central individuel au gaz de ville pour chaque logement Compteurs séparés Menuiseries en double vitrage Petite propriété de seulement deux logements (pas de frais de copropriété) Quartier calme et très recherché Plusieurs projets sont possibles : Investissement locatif : Conservez les deux appartements indépendants afin de créer un patrimoine offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur particulièrement demandé. Regroupement familial ou petit investissement : Chaque génération conserve son indépendance tout en partageant la même propriété, une solution idéale pour accueillir un parent, un enfant, un proche ou louer l'appartement non occupé. Création d'une maison de ville : La configuration des lieux permet également de réunir les deux niveaux afin de créer une agréable maison familiale avec terrasse, cour et jardinet, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois un fort potentiel patrimonial et une grande souplesse d'aménagement. Je suis Florence Curbilié et je me tiens à votre disposition pour vous présenter les différentes possibilités qu'offre ce bien et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309) Référence agence : 15367

À seulement huit minutes à pied des Halles et des Galeries Lafayette, Cécilia BEAUDOIN de l'agence REgard immobilier vous ouvre les portes d'un lieu confidentiel, une parenthèse hors du temps où l'agitation urbaine laisse place au calme et au parfum des essences méditerranéennes. Les points forts qui font la différence Surface totale de 120 m² (maison de 85 m² + maset indépendant de 35 m²) Espaces extérieurs uniques : le cœur battant de cette propriété est son patio andalou de 50 m². Intime et luxuriant, cet espace intime composé d'essences d'arbres choisies accueille aussi un bassin de fraîcheur pour vos après-midis d'été et une terrasse végétalisée pour vos soirées sous les étoiles. Véritable invitation à l'hédonisme et à la convivialité, cette adresse hautement désirable comprend aussi un solarium privé. Localisation premium : le calme absolu à deux pas seulement du cœur de ville Potentiel créatif : idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou une profession libérale Une maison bohème Dès l'entrée, un corridor coloré à ciel ouvert pouvant accueillir vos deux-roues, donne le ton : ici, l'art de vivre est une priorité. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée s'efface derrière de grandes baies vitrées pour laisser place à une terrasse luxuriante. Le salon, véritable cocon avec sa cheminée d'angle, promet des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez une suite parentale de 22 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur une terrasse tropézienne de 10 m² sans vis-à-vis. Le maset : un espace de liberté En fond de patio, un maset indépendant de 35 m² vient s'ajouter au décor de cette maison de ville et offre un potentiel incroyable pour : Un atelier d'artiste ou un bureau de télétravail (véranda de 9 m²) Un studio ou une maison d'amis (pièce de 23 m² + mezzanine) Prévoir travaux de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce refuge urbain.

FABIENNE CAMPELLO ET FABIEN PEREZ DE L AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT EN EXCLUSIVITE : Pour les amoureux de la vie citadine, découvrez cet agréable appartement idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à deux pas des Quais de la Fontaine. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre trois belles chambres ainsi que de généreux volumes qui vous permettront d'imaginer un aménagement à votre image. Son véritable atout : un garage de plus de 60 m², une prestation tout à fait exceptionnelle dans ce secteur très prisé. Une opportunité rare, alliant emplacement privilégié, confort et fort potentiel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Fabienne Campello ou Fabien Perez de l'Agence Regard Immobilier.

Fiche Id-UBW182445 : Nimes, Terrain d'environ 642 m2 de 642 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176459 : Nimes, secteur Jardin de la fontaine, Maison hotel particulier d'environ 335 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrasse de 100 m2 - Construction 2010 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - piscine - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1790000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/03/2025 - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180445 : Nimes, secteur 10km sud de nimes, Maison d'environ 300 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3600 m2 - Vue : Jardin - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 710000 Euros (Dont 4.41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 680000 Euros) - DPE réalisé le : 19/04/2024 - Classe-Energie A : 66 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Dans le secteur très prisé de Castanet à Nîmes, au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison de 2010 offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance. Développant 87 m² habitables, cette maison parfaitement entretenue séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie conviviale et climatisée avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un extérieur intimiste, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux équipées de placards et de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, entretien irréprochable… Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un grand garage complète l'ensemble. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple en quête de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15248

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 238 M2 AVEC PISCINE INCLUANT UNE DEPENDANCE SUR UN TERRAIN BOISE DE 3200 M2. Cette superbe maison à étages de 238 m2 ravira les amoureux de pierres sèches et de pleine nature. Elle se compose au RDC d'une belle entrée avec point d'eau et WC, d'un grand salon-séjour de 54 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'un bureau. Au 1er étage elle propose 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage vous accèderez à une grande dépendance de 51 m2 comprenant également une salle d'eau avec WC. Nichée dans la verdure une très jolie piscine au sel et un pool house raviront famille et amis. Un garage vient compléter ce bien. Cette belle propriété permet d'accueillir environ 6 véhicules. Cette maison de famille vous offrira un cadre de vie exceptionnel en pleine nature et à seulement à quelques minutes en voiture du centre ville de Nîmes dans un quartier très recherché : A VOIR ABSOLUMENT ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE

À proximité du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cette maison de ville de 130 m² entièrement rénovée en 2023. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 56 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Elle se prolonge directement sur une agréable terrasse avec bassin, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage, véritable atout dans ce secteur. À l'étage, la maison propose trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'une seconde grande terrasse. La rénovation récente offre un excellent niveau de confort : pompe à chaleur réversible, climatisation gainable avec système Airzone et DPE classé B. Une maison ancienne devenue contemporaine, idéale pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes, des extérieurs et un garage, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à s'installer. Une véritable maison de ville confortable, entièrement rénovée, avec tous les avantages d'une villa mais sans l'entretien d'un grand terrain. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583 000 89. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – VILLA SOIGNÉE - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE (aucun travaux à prévoir) Je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette charmante villa de 103 m², soigneusement rénovée et entretenue, au sein de l'environnement privilégié du Golf de Vacquerolles, à proximité du CHU Carémeau et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes fonctionnels de ce bien prêt à vivre. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un hall avec couloir desservant 4 chambres ainsi qu'un espace bureau ouvert, une salle d'eau moderne et ses WC séparés. Vous serez équipés de la climatisation pour votre confort. Un escalier intérieur vous conduira au rez-de-jardin composé d'une belle pièce à vivre climatisée, avec sa cuisine aménagée et intégrée récente, et fonctionnelle. Le jardin, soigneusement entretenu, accessible depuis le séjour, crée une véritable continuitée entre l'intérieur et l'extérieur. Tout a été pensé pour votre confort et votre détente, au sein d'un cadre verdoyant et intimiste : terrasse avec pergola bioclimatique, jardin paysager avec arrosage intégré, nécessitant peu d'entretien, piscine chauffée et douche solaire pour vous rafraichir durant l'été. Vous disposerez également d'un garage doté d'un portail automatisé, avec mezzanine pour plus de rangements et une buanderie, accessibles depuis l'intérieur de l'habitation. Côté stationnement, vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'impasse. Les atouts qui font la différence : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Climatisation Système d'alarme Vérisure Fibre optique Proche commodités : tous commerces, supermarchés, crèches, écoles à 5 minutes, CHU Carémeau et centre ville accessibles en 15 minutes en voiture, golf, parcours de santé et arrêt de bus à quelques mètres. Un environnement idéal pour les amateurs de nature tout en bénéficiant de toutes les infrastructures. Une villa clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nîmes. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez - moi sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15269

Cette maison est idéale pour des investisseurs, pour de la location ou des primo-accédants. Située proche du centre-ville de Nîmes, desservie par plusieurs ligne de bus ce bien de 65 m² habitable, édifié en 1925 et rénové en 2000, est proposé à la vente au prix de 168 000 €. Il bénéficie d'un terrain de 40 m², portant la surface totale à 80 m², offrant un espace extérieur privatif. La maison se compose de trois pièces principales, dont deux chambres, une salle de bain avec toilette. L'agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine est équipée, prête à l'usage, et s'intègre harmonieusement dans la configuration intérieure. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, garantissant un confort thermique adapté. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout rare en centre-ville. L'orientation est à l'est, apportant une luminosité naturelle dès le matin. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. Ce bien en bon état général est disponible immédiatement, à l'acte. Il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un logement fonctionnel en centre-ville de Nîmes avec stationnement privatif. Pour toute demande d'information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Pascal Duval (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444 982 524 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nîmes, quartier boulevard Sergent Triaire, local commercial de 135 m2 (134,50m2 loi carrez) sur 2 niveaux. Le local bénéficie d'une grande vitrine sur rue et il est composé comme suit : au rez-de-chaussée : d'une grande salle, et d'un wc, et au 1er tage : d'un local, une réserve, un bureau, une cuisine et un wc. Le bien est actuellement loué 960€/mois. Les charges (dont chauffage) sont de 150€/mois soit 1800€ par an à la charge du locataire. Taxe foncière : 1677€/an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 13 000€ TTC. (Prix hors honoraires 117 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / DPE : C (119 kmh/m2/an) GES C (23 kg CO2/m2/an), ADEME 2630T1352219N. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nîmes, quartier boulevard Sergent Triaire, local commercial de 135 m2 (134,50m2 loi carrez) sur 2 niveaux. Le local bénéficie d'une grande vitrine sur rue et il est composé comme suit : au rez-de-chaussée : d'une grande salle, et d'un wc, et au 1er tage : d'un local, une réserve, un bureau, une cuisine et un wc. Le bien est actuellement loué 960€/mois. Les charges (dont chauffage) sont de 150€/mois soit 1800€ par an à la charge du locataire. Taxe foncière : 1677€/an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 13 000€ TTC. (Prix hors honoraires 117 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / DPE : C (119 kmh/m2/an) GES C (23 kg CO2/m2/an), ADEME 2630T1352219N. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nîmes, quartier boulevard Sergent Triaire, local commercial de 135 m2 (134,50m2 loi carrez) sur 2 niveaux. Le local bénéficie d'une grande vitrine sur rue et il est composé comme suit : au rez-de-chaussée : d'une grande salle, et d'un wc, et au 1er tage : d'un local, une réserve, un bureau, une cuisine et un wc. Le bien est actuellement loué 960€/mois. Les charges (dont chauffage) sont de 150€/mois soit 1800€ par an à la charge du locataire. Taxe foncière : 1677€/an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 13 000€ TTC. (Prix hors honoraires 117 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / DPE : C (119 kmh/m2/an) GES C (23 kg CO2/m2/an), ADEME 2630T1352219N. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nîmes, quartier boulevard Sergent Triaire, local commercial de 135 m2 (134,50m2 loi carrez) sur 2 niveaux. Le local bénéficie d'une grande vitrine sur rue et il est composé comme suit : au rez-de-chaussée : d'une grande salle, et d'un wc, et au 1er tage : d'un local, une réserve, un bureau, une cuisine et un wc. Le bien est actuellement loué 960€/mois. Les charges (dont chauffage) sont de 150€/mois soit 1800€ par an à la charge du locataire. Taxe foncière : 1677€/an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 13 000€ TTC. (Prix hors honoraires 117 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / DPE : C (119 kmh/m2/an) GES C (23 kg CO2/m2/an), ADEME 2630T1352219N. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NÎMES CENTRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN MONOPROPRIÉTÉ – FORT POTENTIEL Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, professionnels ou amateurs de biens de caractère. Édifié sur une parcelle de plus de 300 M2 et bénéficiant d'environ 80 m² d'espaces extérieurs et de 7 places de stationnement privatives, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et son histoire singulière. En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée en pierre, véritable témoin du patrimoine des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un local professionnel d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ainsi qu'un grand préau. À l'entresol, un agréable P2 peut être aménagé en bureau, espace d'archives, bibliothèque ou logement d'appoint selon vos besoins. L'étage principal est occupé par un vaste appartement de 145 M2 comprenant un grand séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse terrasse. Bénéficiant d'une double exposition et d'un accès aisé pour la réalisation de travaux, cet immeuble nécessite une rénovation permettant de révéler tout son potentiel. Un lieu d'exception chargé d'histoire, au cœur de Nîmes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Un bien rare sur le marché.

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE 102 M2 SUR NÎMES QUARTIER PLANETTE / TERRE DE ROUVIERE. Sur un écrin de verdure de plus de 3 250 m² de terrain avec piscine et terrain de pétanque. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, entre la Planète et Rouvière, découvrez cette charmante maison d'environ 102 m² nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 3 250 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement exceptionnel, offrant un calme absolu, une intimité totale et aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare où nature, sérénité et confort se rencontrent harmonieusement. La maison propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, trois chambres, ainsi que des espaces fonctionnels ayant bénéficié de rénovations régulières au fil des années. Son potentiel d'évolution permettra à chacun d'imaginer le projet qui lui ressemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine 6 x 3 mètres parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Gard. Les amoureux de nature apprécieront la qualité du terrain, son ambiance paisible et les nombreuses possibilités qu'il offre : extension, aménagements paysagers, espace détente ou loisirs. Une opportunité rare sur le marché nîmois pour les personnes en quête d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville. Les atouts : Secteur très recherché Planète / Rouvière, Parcelle arborée de plus de 3 250 m², Piscine 6 x 3 m, 3 chambres, Aucun vis-à-vis, Environnement calme et privilégié, Maison entretenue et rénovée au fil du temps, Fort potentiel d'évolution À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

Cette spacieuse maison des années 70 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement organisée sur deux niveaux, elle peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement ou construction, notamment, grâce à ses 2 compteurs d'électricité et un compteur d'eau avec un compteur divisionnaire. L'habitation du rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, une grande véranda et un garage de 39 m² avec son WC et point d'eau.. La 2-me partie se trouve à l'étage et bénéficie en RDC son entrée individuelle et communicant avec la première habitation. L'étage est composée d'un séjour ouvrant sur une grande véranda avec vue sur le jardin, une suite parentale, 3 chambres, une salle de bains, une cuisine. Les combles isolés offrent un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, le terrain constructible et piscinable est agrémenté d'un forage et de nombreux arbres fruitiers (olivier, amandier, figuiers, néfliers...). Son véritable atout : sa configuration permet d'envisager la création de nouveaux logements indépendants, idéal pour un projet familial, locatif ou d'investissement. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

une maison d'exception sur les hauteurs Située à Nîmes, dans le secteur recherché du Carreau de l'Âne, cette maison récente offre un cadre de vie rare, au calme, sans nuisance et sans véritable vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville. Nichée au sein d'une résidence sécurisée avec portail, elle séduit dès les premiers instants par son environnement privilégié, ses prestations soignées et cette sensation immédiate que rien n'a été laissé au hasard. Dès l'arrivée, vous pourrez stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Le ton est donné : ici, tout a été pensé avec exigence, dans les moindres détails. On ressent une maison construite pour durer, avec des matériaux de qualité, des finitions irréprochables et une atmosphère à la fois élégante, confortable et rassurante. L'entrée dévoile un hall digne d'un grand hôtel, avec de beaux volumes et un espace pratique pour déposer vestes et chaussures. Un premier aperçu du soin apporté à cette maison. Au premier niveau, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille, enfants ou invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un garage d'environ 25 m², carrelé et isolé, vient compléter cet espace avec un vrai confort d'usage au quotidien. En rez-de-jardin, la maison révèle toute sa magie. Vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouverte sur l'extérieur. L'impression est saisissante : vivre dedans tout en ayant la sensation d'être dehors. Les volumes, la lumière et la vue créent une ambiance unique, apaisante et spectaculaire. Sur ce même niveau, la maison propose également une magnifique suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un véritable cocon, intime et confortable, pensé pour profiter pleinement du calme des lieux. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Un jardin intimiste, parfaitement entretenu, sans réel vis-à-vis. Chaque espace a été pensé avec goût, jusque dans les finitions extérieures. Ici, tout respire la sérénité. Difficile d'imaginer que l'on se trouve à seulement cinq minutes du centre-ville de Nîmes. Et puis il y a cette vue. Une vue exceptionnelle, présente depuis presque toutes les fenêtres de la maison. Un panorama qui donne le sentiment d'être en vacances toute l'année. Un cadre rare, où chaque journée commence et se termine avec cette impression de privilège. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est une adresse confidentielle, élégante et apaisante, pensée pour ceux qui recherchent le confort moderne, la tranquillité et une vraie qualité de vie. Les atouts principaux : Maison récente de plus de 140 m² Résidence sécurisée avec portail Secteur calme, sans nuisance Sans véritable vis-à-vis Vue exceptionnelle Grande pièce de vie de plus de 60 m² 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² Dressing et salle d'eau privative Garage carrelé et isolé d'environ 25 m² Stationnement pour plusieurs véhicules Finitions irréprochables À seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15251

À saisir : cession du droit au bail d'un local commercial actuellement exploité en pâtisserie et snacking, idéalement situé à Nîmes, dans un quartier en pleine réhabilitation offrant de belles perspectives de développement commercial. Un établissement prêt à exploiter Ce local bénéficie d'une surface totale d'environ 100 m², complétée par une agréable terrasse ombragée de 75 m², idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Agencement : • Espace accueil et vente avec tables pour consommation sur place • Laboratoire de production • Zone froide • Réserve • Toilettes Le local est conforme aux normes PMR et aux exigences de sécurité en vigueur. Matériel inclus : La cession comprend l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation : • Chambres froides • Cuisine entièrement équipée • Équipements de laboratoire • Matériel professionnel d'exploitation Une opportunité clé en main pour démarrer immédiatement l'activité. Conditions du bail : • Bail commercial 9 ans • Échéance : 30 septembre 2033 • Destination : pâtisserie et snacking • Loyer annuel HT : 6 420 € • Provision annuelle forfaitaire pour charges HT : 4 800 € (incluant eau et électricité) • Taxe foncière annuelle : 700 € Les atouts du bien : • Quartier en pleine transformation avec fort potentiel de valorisation • Stationnement facile grâce à de nombreuses places à proximité immédiate • Grande terrasse ombragée et conviviale • Outil de travail complet et opérationnel • Potentiel de chiffre d'affaires estimé à environ 200 000 € HT par an Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien, votre conseiller LGM Immobilier, au 06 08 84 00 36. Prix de cession : 85 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15241

JULIEN BEAUMONT ET CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT CETTE SUPERBE VILLA DE 154M² SUR TERRAIN PLAT ET BOISE DE 3259M² AVEC PISCINE DE 12X6 ET INSTALLATIONS EQUESTRES A NIMES. Située dans le secteur très recherché des collines nord de Nîmes, à proximité de toutes les commodités, ainsi qu'à une heure des plages et des Cévennes, cette agréable propriété offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis à vis. Edifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 3259m², parfaitement entretenu, la maison séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Le rez de chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse de 50m² avec cheminée, une spacieuse cuisine entièrement équipée avec cheminée, une chambre avec dressing, une salle d'eau à l'italienne avec WC, offrant un véritable espace parental de plain pied. Une grande buanderie pouvant être réaménagée A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une superbe piscine de 12x6 mètres, entourée d'un environnement verdoyant et préservé. Un pool house couvert et fermé de 27 m², équipé d'un barbecue, d'un point d'eau et de l'électricité, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les amoureux des chevaux apprécieront également les 4 box à chevaux présents sur la propriété Prestations complémentaires: - Pompe à chaleur récente - Garage - Carport - Arrosage intégré Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Visite incontournable!

Dans l'un des secteurs les plus prisés des hauteurs de Nîmes, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, cette élégante propriété de 210 m² habitables séduit par son caractère, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 800 m² exposé plein Sud, elle bénéficie d'une position dominante offrant calme, intimité et une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de réception baignés de lumière. Le vaste séjour cathédrale de plus de 60 m², sublimé par sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de la maison. La salle à manger s'ouvre naturellement vers les terrasses et les extérieurs, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée est complétée par un cellier et une arrière-cuisine. L'espace nuit propose cinq chambres confortables, dont une suite en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Une seconde salle de bains, une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Véritable invitation à la détente, la piscine au sel de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement dans un environnement méditerranéen soigneusement aménagé. Bordée d'une vaste plage en bois, entourée d'arches élégantes et d'une végétation luxuriante, elle offre un espace de réception et de convivialité rare, entièrement préservé des regards. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où se mêlent essences méditerranéennes et espaces de détente. Les prestations complémentaires comprennent : Piscine au sel avec local technique rénové Carport pouvant accueillir plusieurs véhicules Atelier Cave à vin en sous-sol Arrosage automatique Assainissement individuel conforme Double vitrage bois Chauffage central gaz et cheminée avec récupérateur de chaleur DPE : C Situation privilégiée : • 5 min du Bois des Espeisses • 10 min des Jardins de la Fontaine • 15 min des Arènes de Nîmes et du centre historique • 20 min de la gare TGV Nîmes Centre Cette propriété rare sur le marché conjugue avec élégance authenticité, confort familial et art de vivre méditerranéen, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. Un bien de caractère destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et d'un environnement privilégié. Bruno BARREAU votre conseiller LGM Immobilier au O638382863 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno BARREAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 440465359) Référence agence : 15233

FABIEN & LOTFI VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE UNE PROPRIETE COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE ET UN APPARTEMENT INDEPENDANT AVEC PISCINE ET TERRAIN A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE Idéalement située à proximité immédiate de l'école St-Jean-Baptiste de la Salle, offrez-vous un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Derrière son environnement verdoyant et paisible, découvrez une maison de plain-pied de 109 m² accompagnée d'un appartement indépendant de 51 m². Un bien aux multiples possibilités, parfait pour une famille ou un projet locatif. LA MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel et la luminosité des espaces. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres et d'une cuisine indépendante de 13,5 m² prolongée par une loggia sous véranda Côté nuit : 3 chambres spacieuses dont une avec point d'eau et rangements Une salle de bains et des toilettes séparées Un sous-sol total complète le bien avec un vaste garage pour stationner votre véhicule, créer un atelier ou aménager des espaces de stockage. APPARTEMENT COMPLEMENTAIRE Un véritable atout supplémentaire ! Ce T2 de 51 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (31 m²), une grande chambre avec placards, une salle de bain et WC séparés Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif (compteur électrique indépendant + sous-compteur eau) LES EXTERIEURS Profitez d'un agréable jardin arboré, véritable havre de paix en cœur de ville. Piscine chauffée avec traitement au sel (6 x 3 x 1.50) Forage permettant l'alimentation en eau pour le jardin et la piscine Atelier et abri de jardin pour encore plus de rangement Vous bénéficiez d'un cadre calme tout en étant : - À proximité immédiate des écoles, commerces et transports - À 5 min du tramway - À seulement 10 min à pied de la gare Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies.

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE VILLA DE 300M2 HABITABLES AVEC PISCINE À découvrir sur la commune de Bouillargues (GARD 30), dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison familiale à étage, de plus de 300 m², offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle entièrement clôturée de 1 186 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les moments de convivialité : piscine, vaste terrasse avec espace barbecue, espace pelouse, parc dédié aux chiens ainsi que plusieurs places de stationnement. Un grand garage avec mezzanine vient compléter l'ensemble. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, ainsi qu'un vaste séjour chaleureux bénéficiant de deux cheminées. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, un toilette indépendant, un espace buanderie ainsi qu'un agréable patio intérieur. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres dont une peut être encore divisée, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets électriques, de la climatisation réversible ainsi que de portails électriques. Situation idéale à proximité immédiate des lignes de bus, écoles, commerces et espaces verts. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux espaces et de confort. Villages limitrophes, Caissargues, Manduel, Garons, Rodilhan.

325000

Nîmes Résidence les Hauts de Nîmes Dans un cadre résidentiel et exclusif, Venez découvrir cette maison R+1 de 78m² avec au rdc une entrée donnant sur un jolie salon avec accès sur la terrasse extérieure et sa piscine. Une cuisine ouverte aménagée-équipée, un toilette séparé et un accès intérieur au garage. Au 1er étage, une salle d'eau, un toilette séparé et 3 chambres. Accès sécurisé à la maison, terrains de tennis et de paddel disponibles, salle de sport, yoga et restauration sur place. Des prestations multiples et de qualité vous attendent ! Cette annonce référence 335879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN CARTIER-LANGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81849073200018. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 300 Charges prévisionnelles annuelles : 135,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Située à Bouillargues au cœur du village, au calme, à proximité de toutes commodités, commerces, crèche, écoles et collège, accès rapides à l'autoroute, la gare TGV et l'aéroport. Cette élégante maison familiale de 169 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une agréable parcelle de 671 m2 avec espace piscine et barbecue, elle offre un cadre de vie privilégié où confort et convivialité se rencontrent. Entre cachet, fonctionnalité et douceur de vivre, cette propriété rare sur le secteur incarne parfaitement un art de vivre typiquement du Sud. Le charme opère immédiatement grâce à sa magnifique grange en pierre des Costières, véritable signature du bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace de réception, cuisine d'été, logement indépendant, projet intergénérationnel ou activité professionnelle. Ses généreux volumes permettent également d'accueillir des véhicules de grand gabarit. La maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – une cuisine fonctionnelle, – une arrière-cuisine, – un salon chaleureux, – une spacieuse salle à manger, – une grande chambre parentale – une salle de bain, – un WC indépendant, – une grande buanderie avec accès direct au garage. Le très vaste garage d'environ 60 m² permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. À l'étage : – quatre chambres confortables et lumineuses, – une salle d'eau avec WC. Les extérieurs Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : – terrasse couverte de plus de 30 m2, – piscine 5x10 m, – espace barbecue, – jardin agréable et facile d'entretien. Le véritable atout : une magnifique grange en pierre d'environ 110 m² pleine de charme et chargée d'histoire Cette superbe dépendance en pierre de galets roulés dit « grès » apporte un cachet rare à la propriété et offre de nombreuses possibilités : Projet locatif ou intergénérationnel Logements indépendants Atelier ou activité artisanale Espace de réception Cuisine d'été Espace sécurisé parfaitement adapté au stationnement de véhicules de grands gabarits Un potentiel exceptionnel et rare sur le secteur ! Prestations & équipements Chauffage au sol, Gaz de ville, Double vitrage, Grands volumes, Grand garage, Piscine, Dépendance en pierre, Construction de 2005, Un bien unique offrant à la fois confort familial, charme et potentiel d'exploitation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare. Cette annonce référence 335726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE CARACTÈRE D'UNE SUPERFICIE DE 230M2 HABITABLES SUR UNE PARCELLE DE 1000M2 DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE DE NIMES La maison comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. A l'étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec un poêle à bois, une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine équipée, un grand bureau, une chambre avec salle d'eau, un wc avec lave-main et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. Vous trouverez également une buanderie, cave à vin, salle de jeux, cellier et un grand garage. A l'extérieur une belle terrasse ombragée donnant sur une piscine avec volet roulant électrique compléte ce bien d'exception... Prestations de qualité A voir absolument