Acheter un bien immobilier à Caluire-et-Cuire

545000

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement aux prestations soignées, idéalement situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement quelques minutes de Lyon et de la Part-Dieu. Il offre le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité. Une pièce de vie exceptionnelle avec un grand séjour-cuisine baigné de lumière de 52 m², ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 42 m². Un espace nuit confortable avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Seconde salle de bain équipée d'une baignoire et WC séparé. Copropriété récente - RT2012 Chauffage individuel au gaz Volets roulants électriques et visiophone Ascenseur En sus : Possibilité d'acquérir un garage double Cette annonce référence 348290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Niché dans la verdure, AU DERNIER ÉTAGE d'une résidence toute récente, la luminosité de la pièce de vie est exceptionnelle, grâce à une double ouverture sur les DEUX TERRASSES. - Grand séjour cuisine de 45 m2. - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Chaque chambre donne sur l'une des terrasses. - Salle de bain avec baignoire. - 2 WC. Copropriété récente, labellisée RT2012 pour un confort optimum. - chauffage individuel au gaz, - volets roulants électriques, - visiophone, - ascenseur, - possibilité d'acquérir en sus UN GARAGE DOUBLE. Situé à proximité immédiate des commodités - écoles, commerces, transports - c'est une vraie vie de quartier qui s'offre à vous à seulement quelques minutes du centre de Lyon ou de la Part Dieu. Cette annonce référence 348281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 919.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au bord des quais du Rhône, à Caluire-et-Cuire, ce duplex de caractère d'environ 196 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie rare aux portes de Lyon. Derrière ses volumes généreux et ses prestations anciennes, le bien séduit par ses superbes voûtes en pierre, son agencement sur deux niveaux et son studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités. Le niveau principal accueille une spacieuse pièce de vie, sublimée par les voûtes en pierre, qui lui confèrent un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Cet espace convivial est prolongé par une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie et idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. La partie basse, ouverte sur les quais et bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, dessert un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Un studio indépendant complète ce bien. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Une place de stationnement située devant l'appartement, sur les quais, vient parfaire les prestations de ce bien au charme singulier. Un bien rare aux portes de Lyon, réunissant caractère, volumes généreux, indépendance et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE - CAPOT - Idéalement située, au calme, dans un quartier prisé de Caluire et Cuire et proche de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cette villa 5 pièces de 125,14 m2. Au Rez de Chaussée, vous retrouverez un grand séjour de 51 m2 avec cuisine américaine donnant sur un jardin de 33,64 m2 et un patio de 9m2, un WC indépendant et un cellier. A l'étage vous retrouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et WC indépendant. Belles prestations, nombreux rangements, chauffage individuel électrique. Le prix inclus une place de stationnement privative. Copropriété de 4 lots. DPE : vierge. Prix de vente : 780 000EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE - CAPOT - Idéalement située, au calme, dans un quartier prisé de Caluire et Cuire et proche de toutes les commodités et écoles, venez découvrir cette villa 5 pièces de 125,14 m2. Au Rez de Chaussée, vous retrouverez un grand séjour de 51 m2 avec cuisine américaine donnant sur un jardin de 33,64 m2 et un patio de 9m2, un WC indépendant et un cellier. A l'étage vous retrouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et WC indépendant. Belles prestations, nombreux rangements, chauffage individuel électrique. Le prix inclus une place de stationnement privative. Copropriété de 4 lots. DPE : vierge. Prix de vente : 780 000EUR. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T4 DUPLEX – CALUIRE BOURG / VOIE VERTE – COMME UNE MAISON DE VILLE – 3 CHAMBRES – SUITES PARENTALES – LUMINEUX – FAIBLES CHARGES – PETIT JARDIN PARTAGE - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce charmant T4 en duplex idéalement situé dans le Bourg de Caluire, à quelques mètres de la voie verte, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quelques lots. Localisation : Caluire-et-Cuire, secteur Bourg / Voie verte, à proximité immédiate des commodités, transports et espaces verts. Situation : Appartement en duplex, offrant une configuration atypique et agréable, semblable à une maison de ville, au sein d'un environnement calme et recherché. Disposition & luminosité : Triple exposition apportant une luminosité exceptionnelle Appartement traversant et bien agencé Ambiance chaleureuse et agréable à vivre Espace de vie : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte sur le séjour Espace convivial idéal pour recevoir Côté nuit & sanitaires : 3 chambres Deux suites parentales avec salle d'eau privative Une chambre à l'étage avec espace indépendant Appartement T4 de 93 m² au sol / 80 m² Carrez Répartition optimisée sur deux niveaux Prestations & équipements : Climatisation réversible Double vitrage Petite copropriété Faibles charges Environnement calme Ce bien rare séduit par son esprit maison de ville, sa luminosité, ses prestations confortables et son emplacement privilégié à proximité de la voie verte. Il conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs en recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux dans un secteur prisé. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable DU LUNDI AU DIMANCHE par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EN EXCLUSIVITE. Résidence Le Chantemerle, au sein d'un magnifique parc, dans une résidence sécurisée, très bel appartement familial de 113 m² avec loggia situé au 4ème étage avec ascenseur. Ce T5 traversant Est/Ouest se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie baignée de lumière avec loggia donnant sur le parc et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale et sa salle de bain, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparées. De nombreux rangements, chacune des chambres disposent d'un dressing. Très beaux matériaux, huisseries neuves et volets électriques. Ravalement de façade avec rénovation énergétique réalisé. Environnement calme, proche des commerces et des transports en commun. Tennis dans la résidence. Caluire secteur prisé, proche écoles, commerces et commodités. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte motorisée en supplément (20.000 €). Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. DPE : 168 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cours Aristide BRIAND, dans un immeuble cossu, calme et très bien tenu, vous serez charmés par la vue imprenable sur les berges du Rhône et le Parc de la Tête d'Or . Nous vous proposons ce cinq pièces lumineux et entièrement rénové de 108,98 m², situé au 8ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec de grandes dalles carrelage, d'un séjour avec parquet chevron, trois chambres avec placards, cuisine indépendante avec plot central et vaisselier, une salle à manger, une salle de bains neuve, placard/douche, W.C indépendant et une cave en sous-sol. Eau froide et chauffage collectif, eau chaude individuelle électrique. (cumulus économique dernière génération) Un véritable appartement spacieux, lumineux et fonctionnel offrant une bouffée d'air en plein cœur de la ville ! Charges de copropriété : 365 €/mois (eau froide et chauffage compris) 34 lots principaux de copropriété Absence de procédure Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr seventee Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182101 : Lyon, secteur Monchat, T5 ascenseur privatif - dernier ?tage d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 84 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 954300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ - T5 DE 123 M² AVEC DEUX BALCONS ET GARAGE Au sein d'une résidence familiale et parfaitement entretenue des années 1980, découvrez ce spacieux T5 de 123 m2 habitables, situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. Traversant Nord Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de deux balcons, offrant chacun un espace extérieur agréable. Dès l'entrée, les volumes se font immédiatement ressentir avec une grande entrée qui dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Les quatre chambres sont à personnaliser selon vos envies et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. L'appartement dispose également de nombreux rangements répartis dans les différentes pièces, un véritable atout au quotidien. Située dans le quartier Moulin à Vent à Lyon 8ème, la résidence, calme et familiale, offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des transports et des commodités. La copropriété dispose également d'un gardien, d'un jardin arboré offrant un agréable espace de verdure au sein de la résidence, ainsi que d'un local à vélos. Le tramway T6 se trouve à seulement 3 minutes à pied et permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole lyonnaise. Les commerces, écoles et services du quotidien sont également accessibles à proximité. Un box fermé est proposé en complément au prix de 20 000 €. Un appartement aux beaux volumes, avec deux extérieurs et un fort potentiel de personnalisation, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi au 06.89.58.03.12. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique pourra vous être proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

énové | 4 chambres | Sans travaux | Métro ligne A à 200 m Au calme, en retrait de l'agitation urbaine, découvrez cet appartement T5 entièrement rénové de 97 m2, idéalement situé au coeur du quartier Gratte-Ciel, à Villeurbanne (69100), aux portes de Lyon. Un bien rare qui allie grande surface, tranquillité et emplacement central, à proximité immédiate du métro ligne A. Un emplacement privilégié à Villeurbanne Gratte-Ciel Métro Gratte-Ciel (ligne A) à 200 m Métro Flachet (ligne A) à 300 m Campus universitaire de la Doua (INSA, Université Lyon 1) à 9 min à vélo Commerces, restaurants, marché, écoles et services à proximité immédiate Accès rapide au centre de Lyon (Part-Dieu, Bellecour) grâce à la ligne A Une configuration idéale : appartement 4 chambres de 97 m2 Vaste séjour/cuisine ouverte de 42,51 m2, lumineux et traversant 4 chambres spacieuses, au calme Salle d'eau moderne WC séparé Buanderie indépendante Dressing Les points forts de ce T5 à Villeurbanne Appartement rénové avec goût : prêt à emménager, aucun travaux à prévoir Cour intérieure : calme garanti malgré le centre-ville Grande surface, idéale pour une famille ou une colocation Fort potentiel d'investissement locatif à Villeurbanne (métro + campus de la Doua) Place de stationnement disponible en supplément Quartier Gratte-Ciel, secteur prisé et dynamique de Villeurbanne Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité en ville, ou un investisseur souhaitant acheter un appartement à Villeurbanne dans un secteur très demandé (transports, université, commerces). Intéressé(e) ? Contactez-nous au 07.45.01.35.84 pour organiser une visite.

Un appartement familial lumineux, au calme et ouvert sur la verdure. Dans le très recherché secteur de Saint-Irénée, au sein d'une résidence de standing implantée dans un environnement particulièrement agréable et arboré, découvrez cet appartement traversant de 106,20 m2. Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, généreuse et largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par un balcon de 14,25 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La vue sur la verdure et, en perspective, Fourvière, apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et préservée. La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, s'ouvre directement sur l'espace repas et bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de beaux parquets, des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts qui font la différence 106,20 m2 Loi Carrez 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse Balcon de 14,25 m2 Vue dégagée sur la verdure et Fourvière Appartement traversant Cuisine aménagée Résidence de standing dans un parc arboré Cave Stationnement dans la résidence DPE C Transports : arrêt TCL Saint-Irénée à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 46, 49 et C20E, permettant notamment de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Le funiculaire F1 Saint-Just est également accessible à proximité Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de la lumière, du calme et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Un appartement familial rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un appartement familial lumineux, au calme et ouvert sur la verdure. Dans le très recherché secteur de Saint-Irénée, au sein d'une résidence de standing implantée dans un environnement particulièrement agréable et arboré, découvrez cet appartement traversant de 106,20 m2. Dès l'entrée, l'appartement offre une sensation d'espace et de lumière. La pièce de vie, généreuse et largement ouverte sur l'extérieur, se prolonge par un balcon de 14,25 m2, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. La vue sur la verdure et, en perspective, Fourvière, apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable et préservée. La cuisine, fonctionnelle et entièrement aménagée, s'ouvre directement sur l'espace repas et bénéficie elle aussi d'un accès au balcon. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore une chambre d'amis selon les besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'ensemble est en très bon état d'entretien, avec de beaux parquets, des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Les atouts qui font la différence 106,20 m2 Loi Carrez 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse Balcon de 14,25 m2 Vue dégagée sur la verdure et Fourvière Appartement traversant Cuisine aménagée Résidence de standing dans un parc arboré Cave Stationnement dans la résidence DPE C Transports : arrêt TCL Saint-Irénée à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 46, 49 et C20E, permettant notamment de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour et le centre de Lyon. Le funiculaire F1 Saint-Just est également accessible à proximité Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, de la lumière, du calme et un environnement verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Un appartement familial rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe et grande maison T5 de 138m² avec son jardin de 150m² très au vert et au calme, située en fond d'impasse sur le secteur Saint-Jean à Villeurbanne, à proximité immédiate du futur tramway T9. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée avec espace de vie/cuisine en devenir, d'un dégagement, d'une première chambre avec dressing de près de 17m², d'une grande salles de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un autre WC indépendant. A l'étage, vous trouverez une spacieuse et belle pièce de vie de plus de 42m², deux confortables chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un balcon. Possibilité de créer deux autres chambres très facilement ! Pour toujours plus de confort, un grand jardin situé à l'arrière de la maison, vous offrant un coin intimiste et arboré à l'écart de la ville, ainsi qu'une place de parking privée, complètent le tout. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et du futur tramway T9, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

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69140 RILLIEUX-LA-PAPE - EXCLUSIVITE - PLACE JULES MASSENET - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91.20 M² - APPARTEMENT TRAVERSANT AU CALME EN DERNIER ETAGE LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE, BALCON SPACIEUX - CAVE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Rillieux-la-Pape, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espaces lumineux et de tranquillité. Niché au 14ème et dernier étage avec ascenseur (remis aux normes) d'un immeuble de 1972, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix et d'une vue imprenable sur les environs. D'une surface Carrez de 91.20 m², cet appartement comprend 5 pièces dont 3 chambres (Possibilité 4 chambres), offrant ainsi un espace de vie généreux et fonctionnel. Luminosité et calme sont au rendez-vous grâce à sa situation en dernier étage et son orientation idéale. Le grand balcon filant de 9.80 m², parfait pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur, saura vous séduire par sa taille et sa vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10.67 m², d'un salon/séjour d'une superficie de 28.38 m² donnant accès à un BALCON filant de 9.80 m² exposé OUEST, d'un dégagement avec placards, d'une salle d'eau avec douche et lavabo, d'une salle de bains, de WC séparé, de 3 chambres (11.89 m², 10.91 m², 10.71 m²) dont une avec placard intégré. L'appartement dispose également d'une grande CAVE d'environ 5 m² au RDC de l'immeuble. Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable cocon douillet à votre image. Les points forts de ce bien résident également dans ses compteurs calorifiques pour une répartition individuelle, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie appréciables. Possibilité de stationnement sur le parking collectif de l'immeuble. Bien soumis au régime de la copropriété. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Rillieux-la-Pape. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier Sylvain FERRATON par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Ferraton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°791921042. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE Appartement T5 traversant 70,27 m2 Villeurbanne Cours de la République Idéalement situé Cours de la République, à Villeurbanne (69100), au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à seulement 10 minutes à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A), desservi également par les bus TB11 et C26, à 12 minutes à vélo du campus universitaire de la Doua et à 15 minutes à pied de la gare SNCF Part-Dieu. Un emplacement prime, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, marchés et de toute la vie de quartier. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T5 traversant de 70,27 m2 séduit par sa belle luminosité et son parfait état. Il se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée (table de cuisson, four, lave-linge et sèche-linge), d'un grand salon lumineux, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose également d'un grand balcon de plus de 10 m2, offrant une belle vue et un vrai espace extérieur, donnant sur la cour intérieure calme de l'immeuble. Une cave en sous-sol complète ce bien. Eau chaude individuelle électrique par cumulus. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier vivant, ou pour un investissement locatif offrant une rentabilité estimée à 8,8 %, grâce à la proximité du campus de la Doua et du pôle d'affaires de la Part-Dieu. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (Conformément à l'article R. 125-26 du Code de l'environnement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mots-clés : Appartement T5 Villeurbanne, proche métro Gratte-Ciel, proche bus, proche campus Doua, proche Part-Dieu, balcon, cave, investissement locatif, sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur très recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 239 000 EUR

LYON 9ᵉ – CHAMPVERT – T5 – 112 M² – 4 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVE Christophe et Noëlle Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent : Dans le secteur de Champvert à Lyon 9ᵉ, découvrez ce bel appartement familial T5 de 112 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence datant de 1973, bénéficiant d'un environnement agréable et verdoyant. Son palier individuel apporte un véritable confort au quotidien, avec davantage d'intimité et de tranquillité. L'appartement séduit tout d'abord par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce maîtresse est un double séjour de 31 m², largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par un balcon filant exposé plein Sud. Un espace convivial et lumineux, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel au quotidien et pourra être aménagée selon vos envies. Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de conserver une pièce dédiée au télétravail. Une salle de douche, une salle de bains ainsi que deux WC séparés apportent un véritable confort pour la vie de famille. Rénové en 2013, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Une cave ainsi qu'un garage complètent le bien, deux atouts particulièrement appréciables en ville. La résidence offre également un cadre de vie privilégié avec la présence d'un gardien et un terrain de tennis à disposition des résidents. Un environnement pratique et familial Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires ainsi que du parc de la Chapelle, parfait pour les promenades et les activités en famille. Les lignes de bus 45, 55, 72 et 86 à proximité facilitent également les déplacements vers les différents quartiers lyonnais. Un appartement familial aux volumes généreux, offrant 4 chambres, un extérieur exposé Sud, un garage et un environnement verdoyant : une belle opportunité à découvrir sur le secteur de Champvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Lyon 9ème, dans le secteur de Champvert, cet appartement T5 de 112 m2 se situe au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1973. Son palier individuel apporte un véritable confort au quotidien, avec davantage d'intimité et de tranquillité. Propre et bien entretenu, il offre de beaux volumes pour une vie de famille confortable, avec un espace de vie prolongé par un balcon filant de 11 m2 ainsi que des annexes appréciables comme un garage et une cave d'environ 9 m2. L'appartement se compose d'une cuisine fermée, pratique au quotidien, et surtout d'un double séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé au sud, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée. La configuration traversante du logement renforce cette sensation de clarté et permet une bonne distinction entre les espaces jour et nuit. Côté nuit, quatre chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Deux salles de bains et deux WC séparés complètent l'ensemble, pour un confort de vie optimisé. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2013, ce qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz, un atout en termes de gestion et de confort thermique. En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une cave. La résidence propose également des services appréciables au quotidien, avec la présence d'un gardien et un terrain de tennis au sein de la copropriété, offrant ainsi un cadre de vie convivial. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par de nombreux commerces de proximité et par la présence d'écoles maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, en plus du parc de la résidence il y a le parc de la Chapelle qui se trouve à côté, offrant de beaux espaces verts pour les promenades et les activités en plein air. Les déplacements sont également aisés grâce à une desserte en bus particulièrement riche : les arrêts Montribloud (bus), à environ 100 m, à 5 minutes de Gorge de loup et 15 minutes de Bellecour, Champvert (bus), à environ 200 m, et à 7 minutes à pieds de l horloge). Le quartier bénéficie ainsi d'un environnement pratique et bien connecté. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Lyon 7ème Appartement 5P- 96m2. Secteur : Lyon 7, coeur de Gerland proche de toutes commodités et bien desservi par les transports. Facilement accessible à pied, à vélo ou en transports en commun, cette résidence s'inscrit dans un environnement pratique et agréable, au coeur d'un secteur vivant offrant de nombreux commerces et services de proximité. L'adresse conjugue centralité et qualité de vie, avec une conception tournée vers le confort et l'harmonie des espaces intérieurs. Découvrez cet appartement de 5 pièces et de 96.10m2 (carrez). Il est composé de quatre chambres, dont une chambre exceptionnelle de 15 m2 comprenant une suite parentale, d'un séjour cuisine avec une belle ouverture sur le balcon, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une grande terrasse de 17,70m2, complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Visiophone, volets roulants et/ou brise soleil orientable électriques, carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie, raccordement des appartements en fibre optique accès Internet haut débit. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 55 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 596 000EUR (parking inclus dans le prix de vente) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. MEISSONNIER Lucas (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-LUME-04 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No7. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEISSONNIER Lucas Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Villeurbanne Appartement 5 Pièces de 100m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : VILLEURBANNE-Gare Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. À proximité de la gare de Villeurbanne, ce bien permet de rejoindre facilement Lyon et les environs, tout en profitant d'un cadre de vie agréable au quotidien. Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 99,70m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres ainsi que d'une magnifique suite parentale, d'un grand séjour cuisine de 33,3m2,d'un cellier, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, l'installation de chauffage sera de type collectif... Ce bien vient d'être achevé (2026) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 212 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 478 000 EUR Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Norio MAHAONISON Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL26-NOMA-04D INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No77. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

Fiche Id-UBW182542 : Lyon, secteur Place ronde, T5 dernier ?tage belle vue d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 484000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

69003 - LYON - MONTCHAT - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Au cœur du très recherché quartier de Montchat, découvrez ce superbe appartement familial de 105 m², situé en étage élevé au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition, offrant une clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie, convivial et moderne, s'articule autour d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de : 4 chambres confortables et lumineuses Une salle de bains fonctionnelle WC séparés Un agréable balcon sans vis-à-vis, avec vue dégagée En excellent état, ce bien est prêt à vivre sans travaux. Les prestations sont de qualité : fenêtres récentes, volets électriques, confort thermique optimisé. Une cave complète ce bien. Situé dans un environnement particulièrement calme, vous profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un quartier apprécié pour son ambiance familiale et verdoyante. Possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte électrifiée en sus (25 000€). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Grange - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°920082575. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ LYON 8 LE BOCAGE / BACHUT Appartement familial 3 chambres + 4 possible 2 balcons DPE C Garage double possible CALME, ESPACE ET QUALITÉ DE VIE : une véritable adresse familiale à proximité du Bachut Dans un secteur résidentiel et calme du Bocage, à quelques minutes du Bachut et de ses commerces, services et transports, découvrez en exclusivité ce bel appartement familial, au 2 étage d'une résidence bien entretenue de 1994. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle distribution. Le vaste double séjour s'ouvre sur un premier balcon à vivre, idéal pour aménager un espace repas ou détente. Les volumes du séjour permettent également la création d'une 4 chambre, d'un bureau ou d'une chambre d'amis. La cuisine récemment rénovée avec des matériaux de qualité donne accès à un second balcon, également accessible depuis la troisième chambre, au calme sur l'intérieur de la copropriété. L'espace nuit offre 3 chambres avec placards, une salle de bains et une salle d'eau récemment rénovées, un 2ème WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'un cellier/buanderie. DPE C, cumulus récent et aucun travaux à prévoir : un appartement prêt à vivre. L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement pratique avec le Bachut à proximité, ses commerces, marché et services, ainsi qu'une excellente desserte par les tramways T2 et T4 et plusieurs lignes de bus. L'arrêt Monplaisir du métro Ligne D Monplaisir n'est qu'à 20 minutes à pied ! Côté scolarité, écoles, collèges et lycées sont à proximité, ainsi que BSB Burgundy School of Business et le Campus Lyon Santé Est de l'Université Claude Bernard Lyon 1. Une cave, un local vélos et un garage double disponible en sus complètent ce bien. Un appartement familial rare par ses volumes, ses deux extérieurs et son excellent niveau de confort. Une adresse idéale pour conjuguer espace, calme et proximité de toutes les commodités du Bachut. Une exclusivité à découvrir rapidement. Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Bien proposé par Maud AZNAR EI, agent commercial (RSAC 892198680)

69006 - LYON - TRIANGLE D'OR / TÊTE D'OR - APPARTEMENT 6 PIÈCES - 125 ² - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - TERRASSE 18 M² - 2 BALCONS - TRIPLE EXPOSITION - LUMINEUX - PARKING - CAVE - GARAGE BOX FERMÉ EN SUS - TRAVAUX À PRÉVOIR Perrine Farnier et Nelly Markovic, Efficity, vous présentent en EXCLUSIVITÉ, cet appartement familial aux volumes généreux, idéalement situé rue du Lieutenant-Colonel Prévost, au cœur du très recherché Triangle d'Or du 6e arrondissement, à quelques pas du parc de la Tête d'Or. Situé au sein d'une copropriété cossue, parfaitement entretenue et bénéficiant des services d'un gardien, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et en retrait de la rue. Au 2e étage avec ascenseur, il est traversant et bénéficie d'une triple exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue agréable depuis la terrasse sur le magnolia du jardin de la copropriété. Côté nuit, l'appartement offre une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille, avec quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain. L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, une rénovation de certaines pièces, notamment la cuisine et la salle de bain et le remplacement des huisseries. Avec une rénovation pensée avec soin, quelques choix architecturaux et une décoration à votre image, ce bien pourrait devenir un appartement familial exceptionnel, à la hauteur de son adresse et de ses volumes. Agencement et prestations : Il se compose de : - Une belle entrée avec rangements et dressing sur mesure. - Une cuisine indépendante de 12 m2 avec accès à un balcon. - Une vaste pièce de vie de 29 m2 réunissant séjour et salle à manger, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse. - Une terrasse à vivre de 18 m² exposée plein Sud, équipée d'un store banne - Deux chambres avec accès direct à la terrasse dont une suite parentale. - Une salle de bain accessible de la suite parentale - Une troisième chambre à l'Est avec son propre balcon. - Une quatrième chambre au Nord. - De nombreux de rangements sur mesure dans les espaces de circulation desservant les chambres - Une salle de douche, avec possibilité d'y créer un deuxième WC. - Un WC indépendant avec lave-mains. - Une cave saine et sécurisée. L'environnement : - Une adresse privilégiée au cœur du Triangle d'Or du 6e arrondissement. - Le Parc de la Tête d'Or à quelques pas, pour profiter chaque jour d'un cadre verdoyant exceptionnel. - Les quartiers Foch, Masséna et Brotteaux accessibles facilement à pied. - Commerces de proximité, marché, restaurants, cafés et services à quelques minutes. - Berges du Rhône à proximité, idéales pour les promenades, le sport ou rejoindre la Presqu'île à vélo. - Nombreux établissements scolaires réputés dans le secteur. - Métro et nombreuses lignes de bus à proximité. - Gare de la Part-Dieu facilement accessible. - Accès rapide aux principaux axes routiers lyonnais. Les informations complémentaires : - 2e étage avec ascenseur. - Volets roulants - Fibre optique - Gardien résidant au rez-de-chaussée, assurant l'entretien quotidien des parties communes. - Local vélos et poussettes. - Parking extérieur commun à la copropriété, sans emplacement attitré. - Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus - Chauffage, eau froide et eau chaude collectif - Immeuble de standing construit en 1974. - Copropriété de 20 lots principaux et 11 secondaires - Possibilité d'installer la climatisation. - Taxe foncière : 2019 €/an - Charges : 522 €/mois comprenant chauffage, eau froide et chaude. - Fond de Trav. : 27,60 €/mois - Terrain HCL : bail de 99 ans, reconductible en 2071. - Travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement. - Travaux de copropriété à venir : étanchéité et rénovation des balcons. Pour plus de renseignements ainsi que pour une visite, merci de me contactez : Perrine FARNIER 06 47 95 54 85 ou par mail pfarnier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Perrine Farnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°892784067. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Loft industriel de caractère de 255 m², calme et modulable, situé dans une ancienne usine reconvertie. Occupant le deuxième niveau des bâtiments, cet ensemble réunit deux lots pour ne former qu'une seule unité fonctionnelle, avec triple accès (escalier et monte-charge), offrant une circulation fluide et des possibilités d'aménagement variées - usage mixte habitation / profession possible. La pièce principale de 150 m², couverte d'un parquet chaleureux, bénéficie d'un bel ensoleillement et d'un volume généreux propice à la vie quotidienne ou à l'accueil de clients et collaborateurs. Une cuisine ouverte se fond naturellement dans cet espace, favorisant une atmosphère conviviale. S'ajoutent un bureau de 60 m² et un second de 22 m², des surfaces idéales pour un atelier, un espace télétravail ou des bureaux privés. La salle de bains (15 m²) et un WC complètent l'agencement, apportant confort et fonctionnalité. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur la cour, calme et préservée, qui prolonge les espaces de vie et offre un lieu de détente en extérieur. Le bien est vendu avec une place de parking privative et la copropriété propose, en outre, la possibilité de louer des stationnements supplémentaires. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Chauffage et eau chaude gérés par chaudière ; eau froide en distribution individuelle. Implanté à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, d'écoles, d'un collège et d'une université, ce loft séduit par son emplacement pratique pour la vie familiale comme pour une activité professionnelle. Charges de copropriété maîtrisées (environ 2 500 € par an pour l'ensemble des 31 lots). Mandat exclusif n°1078 - Visite sur rendez-vous : contactez-nous pour découvrir ce loft aux volumes remarquables et imaginer ses nombreuses possibilités d'utilisation. AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Saxe-Gambetta et la place Guichard, face au lycée Ampère, découvrez un appartement familial de 140 m² où espace, lumière et sérénité se conjuguent avec élégance. Situé en étage élevé d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa distribution particulièrement réussie. La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, offre un vaste espace de réception prolongé par une cuisine ouverte à créer selon vos envies. Trois larges ouvertures orientées à l'est encadrent une vue dégagée sur les arbres, sans aucun vis-à-vis, procurant une agréable lumière matinale tout en préservant une belle fraîcheur durant les journées d'été. L'espace nuit, volontairement séparé de la pièce de vie, garantit calme et intimité. Il accueille trois chambres aux orientations complémentaires : deux à l'ouest et une troisième à l'est, bénéficiant d'un accès direct au balcon. Chacune dispose de son propre espace d'eau, avec une salle de bains et deux salles d'eau, un confort rare pour une vie de famille ou pour recevoir. Un espace bureau, discrètement aménagé en second jour, complète intelligemment l'ensemble et conviendra parfaitement au télétravail. La rénovation, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, permet une installation rapide : il ne reste plus qu'à imaginer votre cuisine et personnaliser les meubles de salle de bains pour faire de cet appartement un lieu de vie à votre image. Une cave complète ce bien. À quelques minutes à pied des métros Saxe-Gambetta et Place Guichard, au coeur d'un quartier vivant et recherché, vous profiterez d'un environnement idéal alliant commerces, établissements scolaires, transports et qualité de vie. Chez Bussat Immobilier, nous ne présentons pas seulement des biens, nous révélons des lieux de vie. Cet appartement réunit l'espace, la lumière, le confort et une adresse recherchée pour écrire une nouvelle histoire de famille. DPE : classé D (237 kWh/m2/an en consommation primaire ; GES D Copropriété de 29 lots. Bien à la vente en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier. Réf : 8149 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le très recherché quartier de Montchat, les abeilles de BUSSAT aiment particulièrement cet appartement de 3 chambres, idéal pour une 'tribu' familiale. Situé en étage élevé, où l'on profite d'un luxe devenu rare en ville : aucun vis-à-vis. Ici, le regard porte loin. Depuis le séjour exposé sud et son balcon, la vue est entièrement dégagée. Côté cuisine indépendante, un second balcon au nord permet d'aérer facilement le quotidien et de profiter des différentes lumières de la journée. L'appartement séduit également par son excellent plan de répartition, simple, efficace et particulièrement évolutif. Les espaces sont bien pensés, les circulations fluides et les possibilités d'aménagement nombreuses. Que vous soyez une famille en quête de confort ou à la recherche d'un bien adapté à la colocation, chacun pourra y trouver sa place. Ici, la lumière ne se contente pas de passer en coup de vent. Chaque pièce profite de son ouverture sur l'extérieur, offrant une sensation d'espace et de respiration particulièrement agréable au quotidien. Une conception intelligente qui participe pleinement au bien-être des occupants. Le secteur est idéal pour ceux qui recherchent un quotidien pratique et agréable : à quelques minutes du métro ligne D et du tramway T3, permettant un accès rapide à La Part-Dieu, tout en profitant de l'ambiance résidentielle, commerçante et conviviale qui fait la réputation de Montchat. Et si vous exercez dans le milieu hospitalier, l'adresse pourrait bien vous simplifier la vie : travailler à proximité et retrouver rapidement son nid douillet en fin de journée est un luxe discret dont on s'habitue très vite à profiter. Bref, un appartement lumineux, fonctionnel et joyeux, pour ceux qui aiment voir autre chose que la fenêtre du voisin au petit-déjeuner ! Logement à consommation énergétique excessive DPE : E Un appartement à Lyon 3ème Montchat présenté par les abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Quel que soit votre projet, achetez ou vendre... pensez aux abeilles ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À vendre QUAI JAYR appartement de type 4 pièces (possibilité de créer une chambre supplémentaire) d'une surface habitable de 123 m² Rénové en 2021 avec goût , ce bien présente une très belle alliance de l'ancien (parquet , boiseries, cheminées , hauteur sous plafond de 3.70) et du moderne. L'agencement est idéal : pièce de vie avec cuisine ouverte complétement équipée donnant sur la Saône ( 3 fenêtres avec persiennes) , et coin nuit sur cour au calme . Il comprend une belle entrée, un séjour de plus de 53 m² avec cuisine et coin bureau en alcôve , trois chambres dont une suite parentale de plus de 25m² avec dressing , une salle d'eau avec double vasque , et une buanderie. les atouts : L'exposition du bien est-ouest , traversant la qualité de la rénovation , la luminosité , et le quartier ! Immeuble bien entretenu de 13 lots principaux ( 40 lots ) charges 331 € / Trimestre ( charges immeuble ascenseur ) Une grande cave et un grenier de plus de 9m² complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une situation proche du centre-ville, des commerces, de l'école primaire, de la gare et du métro. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 324 €. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir cet appartement rénové, libre et sans travaux à prévoir. AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr