Acheter un maison à Campsegret

116000

Située sur un axe passant, cette maison des années 1960 offre un beau potentiel avec ses 140 m² habitables et son grand terrain de 2700 m². Le bien se compose de : 3 chambres Un salon et une salle à manger Une cuisine indépendante Une salle de bain Un sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond, offrant des possibilités d'aménagement Un petit garage indépendant Des travaux de rénovation sont à prévoir, parfait pour un projet de rénovation ou un investissement. Opportunité idéale pour une maison familiale ou un projet professionnel grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 277223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2022 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

MAURENS – Maison contemporaine 148 m² – Terrain constructible de 3 418 m² Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 148 m², construite en 2010, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes de Bergerac. Implantée sur un vaste terrain clos de 3 418 m², dont une partie constructible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse grâce à son poêle à bois, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. L'espace nuit propose une organisation fonctionnelle avec : • Une suite parentale avec salle d'eau • Trois chambres supplémentaires • Une salle de bains • Un WC indépendant À l'extérieur, le terrain offre de beaux espaces pour profiter pleinement de l'environnement, avec notamment un garage et un portail électrique. CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE La maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables au quotidien : • Pompe à chaleur • Panneaux photovoltaïques • Revente du surplus de production • Garage • Portail électrique Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Son grand terrain avec partie constructible constitue également un véritable atout, offrant différentes possibilités d'évolution selon vos projets. Un emplacement recherché Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité de Bergerac et de ses commodités, avec un accès rapide à la ville. Une maison contemporaine, confortable et économe en énergie, avec un terrain offrant un potentiel supplémentaire : un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1279.00 € et 1731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

201000

Située dans un environnement serein, au calme absolu au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1990. Offrant un cadre de vie privilégié en position dominante, elle bénéficie d'une vue préservée sur une zone agricole et naturelle, vous garantissant tranquillité et protection contre toute construction future. Le tout est à seulement 3 minutes des commerces de Mouleydier et à 10 km de Bergerac. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Exposée plein sud, la maison séduit par sa luminosité et la fluidité de ses volumes : Pièce de vie : Un vaste séjour-salon chaleureux de 43 m² équipé d'une cheminée. Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m². Espace nuit : Trois chambres agréables (13 m², 13 m² et 10 m²), dont deux disposent de placards intégrés. Sanitaires : Une salle de bain complète combinant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Pratique : Un garage communiquant de 24 m² avec son espace cellier attenant. La cuisine, le séjour ainsi que l'une des chambres s'ouvrent directement sur une formidable terrasse couverte et semi-fermée de 48 m² équipée d'un barbecue, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Des dépendances exceptionnelles (plus de 98 m² d'annexes) Idéal pour un artisan, un bricoleur ou du stockage complémentaire, le bien comprend à proximité immédiate : Un second garage indépendant de 47 m². Un atelier de 34 m². Une cave de 17 m². Un poulailler. Un bel extérieur arboré et clos Le bien est implanté sur une superbe parcelle close de 2 973 m² agrémentée d'arbres fruitiers (prunier, poirier, pommier, cerisier). Le terrain dispose de deux accès distincts, dont un est équipé d'un portail motorisé. Équipements et prestations Menuiseries double vitrage bois et volets battants bois. Chauffage central via chaudière bi-énergie (fioul / électricité) + cheminée. VMC double flux. Tableau disjoncteur EJP & cumulus. Système d'alarme sous contrat. Assainissement individuel (non conforme). Taxe foncière : 1 402 €. Soigneusement entretenu, cet ensemble en excellent état est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Informations complémentaires : Disponible à la visite 7/7 jours. Collaboration entre professionnels de l'immobilier bienvenue. Nice single storey house of 113 m2 with outbuildings and open views – Near Bergerac (Mouleydier) Located in a serene environment, in absolute calm at the bottom of a dead end and without any vis-à-vis, discover this pleasant single storey house built in 1990. Offering a privileged living environment in a dominant position, it enjoys a preserved view of an agricultural and natural area, guaranteeing tranquility and protection against any future construction. The whole is just 3 minutes from the shops of Mouleydier and 10 km from Bergerac. A bright and perfectly arranged interior Facing south, the house seduces with its brightness and the fluidity of its volumes: Living room: A large warm living room of 43 m2 equipped with a fireplace. Kitchen: An independent and functional kitchen of 14 m 2. Sleeping area: Three pleasant bedrooms (13 m 2, 13 m2 and 10 m 2), two of which have built-in wardrobes. Sanitary: A complete bathroom combining bath and shower, as well as an independent toilet. Practical: A 24 m2 communicating garage with its adjoining cellar area. The kitchen, the living room and one of the bedrooms open directly onto a wonderful covered and semi-enclosed terrace of 48 m2 equipped with a barbecue, ideal to enjoy the outside in any season. Exceptional outbuildings (more than 98 m2 of annexes) Ideal for a craftsman, a handyman or additional storage, the property includes in the immediate vicinity: A second independent garage of 47 m 2. A 34 m2 workshop. A cellar of 17 m 2. A chicken coop. A beautiful, wooded and enclosed exterior The property is located on a superb enclosed plot of 2,973 m2 with fruit trees (plum, pear, apple, cherry). The land has two separate accesses, one of which is equipped with a motorized gate. Equipment and services Wood double-glazed joinery and wooden shutters. Central heating via dual-energy boiler (oil / electricity) + fireplace. VMC dual flow. EJP circuit breaker panel & cumulus. Alarm system under contract. Individual sanitation (non-compliant). Real estate tax: €1,402. Carefully maintained, this set in excellent condition is ready to welcome its future owners. Additional information: Available for visits 7/7 days. Collaboration between real estate professionals accepted. Cette annonce référence 347549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 201 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2936.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12500

### UN VÉRITABLE ÉCRIN DE NATURE À QUEYSSAC **Amoureux de nature, de calme et de biodiversité, ce terrain est fait pour vous !** Je vous propose ce **superbe terrain boisé de 2 160 m², situé en zone agricole et non constructible**, offrant un cadre naturel préservé et particulièrement agréable. Ses principaux atouts : **De magnifiques chênes et charmes de plus de 50 ans**, parfaitement matures, qui donnent à la parcelle tout son caractère. **Un bois riche en biodiversité**, pouvant notamment offrir, selon les saisons, la présence de champignons. Un environnement naturel et paisible, idéal pour les personnes recherchant un **petit coin de nature à préserver et à apprécier au fil des saisons**. **Accès facile en voiture**, grâce à un chemin communal situé en bordure du terrain. Un bien rare pour profiter d'un environnement boisé, au calme, tout en restant à proximité de Queyssac et de ses commodités. **Terrain non constructible – situé en zone agricole.** Les possibilités d'utilisation sont à vérifier au regard du PLU et de la réglementation applicable. **Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.** Cette annonce référence 347299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010. Prix du bien : 12 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

256000

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 123m2 sur un terrain de 1500m2 clos à Mouleydier dans un environnement calme. Vous disposerez à l'entrée d'un grand séjour lumineux de 24m2 avec sa cheminée, sur votre gauche de deux grandes chambres, sur votre droite une cuisine aménagée et équipée de 13m2, une salle de bain, un WC séparé, un salon avec deux baies vitrées donnant accès au jardin et une grande chambre de 22m2 avec deux baies vitrées donnant accès au jardin. Dans le jardin vous trouverez une belle terrasse, mais également un abri et vous pourrez garer deux véhicules. En pleine nature à quelques km de Bergerac et ses commerces. Le système de chauffage est électrique et cheminée. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, son jardin avec un abri, le calme, entièrement carrelé, grande chambre lumineuse.... Les plus : électricité aux normes, toiture en bon état, pas de travaux à prévoir. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 299806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Maison de caractère avec gîte indépendant, piscine couverte et prestations de qualité – Environ 255 m² habitables À la suite d'un départ à l'étranger, cette propriété bénéficie d'un prix ajusté, offrant un excellent rapport surface/prix d'environ 1 100 €/m². Édifiée sur un terrain clos d'environ 550 m², cette maison, construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec le plus grand soin, ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable, alliant confort, volumes généreux et potentiel locatif. La construction se distingue par une charpente traditionnelle renforcée avec éléments porteurs en lamellé-collé, des plans de travail en granit dans les cuisines et la salle de bains, ainsi que des finitions soignées, gages de qualité et de durabilité. Maison principale (environ 200 m²) L'habitation principale offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie particulièrement agréables : Grande pièce de vie lumineuse Vaste hall d'entrée Espace billard Cuisine aménagée et équipée Cuisine d'été Cheminée trois faces Deux chambres Mezzanine aménagée en chambre ouverte Coin nuit supplémentaire Salle de bains avec double vasque en granit, baignoire et grande douche Deux WC Buanderie Grenier accessible par escalier escamotable Adoucisseur d'eau Les volumes généreux, la circulation fluide entre les pièces et la facilité d'entretien contribuent au confort quotidien. Logement indépendant / Gîte (55 m²) Accessible par une entrée privative, ce logement comprend : Séjour avec cuisine équipée Chambre Salle d'eau WC indépendant Actuellement exploité en location meublée saisonnière, il représente une réelle opportunité de revenus complémentaires ou un espace idéal pour accueillir famille, amis ou exercer une activité indépendante. Les extérieurs Terrain clos d'environ 550 m² Piscine sécurisée de 9 x 3 m sous véranda, permettant une utilisation sur une grande partie de l'année Barbecue couvert Garage Dépendance / atelier Le jardin principal, protégé des regards par un mur d'enceinte, offre un cadre de vie intimiste et paisible. Les atouts Aucun travaux à prévoir Prestations de qualité Construction traditionnelle durable Double habitation Potentiel locatif immédiat Piscine couverte Maison entretenue avec soin Excellent rapport surface/prix Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une activité de location saisonnière ou un projet familial, offrant de belles prestations dans un environnement agréable. Chauffage avec pac Air/Air, chauffage au sol gaz et poêle à granulés Toiture en bon état Double vitrage et volets électriques Pas de travaux à prévoir. Un bien rare à fort potentiel touristique. A découvrir sans tarder Cette annonce référence 328260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650000

Dans un environnement privilégié et à quelques minutes de Bergerac, découvrez cette remarquable propriété de caractère composée d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Implantée sur près de 12 hectares de terrain, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec un plan d'eau de 800 m², une source alimentant la propriété toute l'année, une piscine chauffée et de nombreuses dépendances en pierre. La maison principale Entièrement rénovée et dotée d'une toiture neuve, la maison principale développe 180 m² habitables (Loi Carrez) et 240 m² de surface de plancher. Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine dinatoire indépendante, moderne et conviviale, ouvrant sur une agréable terrasse. Un spacieux séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une seconde chambre. Une salle de bains. À l'étage : Une belle pièce de vie de 36 m² bénéficiant d'un accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle, un espace détente ou une salle de jeux. Deux chambres. Un dressing. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Le chauffage central est assuré par une chaudière à bois Morvan récente, raccordée à un ballon tampon de 1 000 litres, offrant environ 24 heures d'autonomie avec seulement 3 à 4 heures de chauffe. Le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant, tandis que l'étage dispose de radiateurs. Le gîte indépendant Entièrement rénové, ce charmant logement indépendant développe 35 m² habitables (Loi Carrez) et 50 m² de surface de plancher. Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une belle cheminée. Une salle d'eau. Un WC extérieur accessible depuis la terrasse. À l'étage : Une chambre. Un WC. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que des radiateurs électriques. Les dépendances Les bâtiments annexes en pierre, tous en excellent état et couverts de toitures neuves, comprennent : Une grange d'environ 100 m² au sol. Un authentique pigeonnier d'environ 25 m². Un abri pouvant accueillir deux véhicules. Indépendant et situé l'entrée de la propriété, un ancien séchoir à tabac en bois aménagé en garage, atelier et chaufferie, équipé d'une fosse mécanique. Les extérieurs Cette propriété séduit par la qualité de son environnement et de ses équipements : Piscine chauffée au chlore de 5 x 10 mètres. Plan d'eau d'environ 800 m² alimenté en permanence par une source. La maison est également alimentée par cette source, avec la possibilité de basculer sur le réseau d'eau de ville grâce à un système de vannage. Assainissement individuel conforme. Environ 12 hectares de terrain, dont 4 hectares de bois d'un seul tenant. Système d'irrigation alimenté par la source desservant cinq points d'eau. Rare sur le marché, cette propriété réunit authenticité, confort moderne et autonomie. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, à une activité agricole biologique, équestre ou de maraîchage, ou tout simplement à des amoureux de nature recherchant un cadre de vie exceptionnel en Dordogne. Un bien unique où le charme de l'ancien rencontre des prestations de qualité, dans un environnement préservé à proximité immédiate de Bergerac. Visite 7 jours sur 7. Intercabinet et collaboration entre professionnels de l'immobilier, bienvenue. Close to Bergerac – Character property in stone on 12 hectares with source, pond, swimming pool and many outbuildings In a privileged environment and just minutes from Bergerac, discover this remarkable character property consisting of an old farmhouse completely renovated. Located on nearly 12 hectares of land, it enjoys an exceptional natural setting with a lake of 800 m 2, a source feeding the property all year round, a heated swimming pool and many stone outbuildings. The main house Completely renovated and with a new roof, the main house develops 180 m2 living space (Carrez law) and 240 m2 of floor area. On the ground floor A large independent kitchen, modern and friendly, opening onto a pleasant terrace. A spacious living room bathed in light thanks to its large bay window, decorated with a wood stove. A master suite with bathroom and toilet. A second room. A bathroom. Upstairs: A beautiful living room of 36 m2 with independent access, ideal for a professional activity, a relaxation area or a games room. Two bedrooms. A dressing room. A shower room. A separate toilet. Central heating is provided by a recent Morvan wood boiler, connected to a 1,000-liter buffer tank, offering about 24 hours of autonomy with only 3 to 4 hours of heating. The ground floor is equipped with a heated floor, while upstairs has radiators. The independent cottage Completely renovated, this charming independent housing develops 35 m2 habitable (Carrez law) and 50 m2 of floor area. On the ground floor A kitchen open to a warm stay decorated with a beautiful fireplace. A shower room. An outdoor toilet accessible from the terrace. Upstairs: A room. A toilet. Heating is provided by a wood-burning fireplace and electric heaters. Dependencies The stone annex buildings, all in excellent condition and covered with new roofs, include: A barn of about 100 m2 on the ground. An authentic dovecote of about 25 m 2. A shelter for two vehicles. Independent and located at the entrance of the property, a former wooden tobacco kiln converted into garage, workshop and boiler room, equipped with a mechanical pit. The exteriors This property is seduced by the quality of its environment and equipment: Swimming pool heated with chlorine of 5 x 10 meters. Water body of about 800 m2 permanently fed by a source. The house is also supplied by this source, with the possibility of switching to the city water network thanks to a winnowing system. Individual sanitation compliant. About 12 hectares of land, including 4 hectares of timber in one piece. Irrigation system fed by the source serving five water points. Rare on the market, this property combines authenticity, modern comfort and autonomy. It will suit as well to a big family as to a project of lodgings or bed and breakfast, to an organic agricultural activity, equestrian or market gardening, or simply to nature lovers looking for an exceptional living environment in the Dordogne. A unique property where the charm of the old meets quality services, in a preserved environment close to Bergerac. Visit 7 days a week. Intercabinet and collaboration between real estate professionals, welcome. Cette annonce référence 340981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864.00 € et 1168.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Une propriété pleine de charme aux portes de Bergerac avec vue dégagée. À seulement 10 minutes de Bergerac, sur la commune d'Eyraud-Crempse-Maurens, découvrez cette belle maison nichée dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un village dynamique où il fait bon vivre. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 600 m² soigneusement arboré et fleuri, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et admirer de superbes couchers de soleil, son verger qui ravira les amateurs de fruits de saison, ainsi que sa piscine au chlore de 9 x 4,5 m, véritable invitation à la détente. À l'intérieur, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces fonctionnels. La pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, constitue un véritable lieu de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une agréable suite parentale, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'extérieur, un double garage. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents, vous garantissant confort et sérénité : * Pompe à chaleur installée en 2026 ; * Isolation des combles ; * Installation d'une VMC ; * Réfection complète de l'assainissement ; * Remplacement des fenêtres du bureau, d'une chambre et des WC ; * Liner de piscine remplacé en 2020 ; * Installation électrique mise aux normes. Alliant le charme de la campagne, des prestations de qualité et la proximité de Bergerac, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou comme résidence secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie exceptionnel qu'offre cette belle propriété. Cette annonce référence 343433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598000

Nichée en position dominante et exposée plein sud, cette superbe propriété équestre offre une vue dégagée sur la nature environnante. S'étendant sur un terrain de 10 hectares alimenté par une source, elle se situe à 11 km au Nord-Ouest de Bergerac, dans la charmante région du Périgord Pourpre en Dordogne. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la longue voie privée bordée d'arbres qui vous conduit à cette grande bâtisse de 323 m² habitables, ornée d'une tour et d'un balcon. -Habitation Principale L'habitation principale de 253 m² dispose d'une vaste terrasse de 100 m² pour profiter pleinement de la vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, et une cuisine récente et équipée, dotée d'un passe-plat pratique. Vous apprécierez également une chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasques, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, un bureau, un dressing, et deux salles d'eau (dont une prête à être équipée) complètent cet espace de vie confortable, sans oublier un second WC indépendant avec un lave-mains. -Gîtes La propriété comprend également deux gîtes, parfaits pour un regroupement familial, pour accueillir des amis ou des vacanciers. Gîte 1 (20 m²) : Equipé et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une penderie. Gîte 2 (50 m²) : Equipé et fonctionnel, ce gîte dispose d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée avec mini-buanderie, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre accompagnée d'un balcon couvert de 7 m². La bâtisse comprend des espaces supplémentaires tels qu'un cellier, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, une remise et un garage. À proximité, des dépendances de 220 m², partiellement fermées, abritent plusieurs abris pour voitures et matériels agricoles, ainsi qu'un bûcher et des zones de stockage pour le foin. Certaines de ces installations sont adaptées pour des chevaux et des moutons, incluant un poulailler et une stabulation. Le terrain de 10 ha est d'un seul tenant, se compose d'environ 4 ha de forêt et 6 ha de prairies clôturées et bien entretenues, délimitées par un ruisseau, une source, et des murs en pierre. Les prairies et infrastructures peuvent accueillir plusieurs équidés, tandis que la forêt assure une autonomie totale en bois de chauffage. Un descriptif détaillé ainsi que les plans de la propriété sont disponibles sur demande. Cette magnifique propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, offrant un cadre de vie paisible et réconfortant, tout en restant à proximité des commodités de Bergerac. Contact : 06 98 99 98 40 / jl.ferrato@bskimmobilier.com Visite en semaine et week-end. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Equestrian property at the gates of Bergerac and its 2 gites. Nestled in a dominant position and facing south, this superb equestrian property offers an unobstructed view of the surrounding nature. Extending over a 10-hectare ground fed by a spring, it is located 11 km northwest of Bergerac, in the charming region of Purple Perigord in Dordogne. Upon your arrival, let yourself be seduced by the long private road lined with trees that leads you to this large building of 323 m2 living space, adorned with a tower and a balcony. -Main Dwelling The main house of 253 m2 has a large terrace of 100 m2 to fully enjoy the view. On the ground floor, you will find an entrance hall, a spacious dining room, a warm living room, and a recent and equipped kitchen, with a practical hatch. You will also appreciate a room, a complete bathroom with bath, shower and double sinks, as well as an independent WC with washbasin. Upstairs, three large bright bedrooms, an office, a dressing room, and two bathrooms (one ready to be equipped) complete this comfortable living space, not to mention a second independent toilet with a washbasin. -Gîtes The property also includes two gites, perfect for a family reunion, to accommodate friends or vacationers. Cottage 1 (20 m 2): Equipped and functional, it consists of a living room with kitchenette, a bathroom with toilet and a wardrobe. Cottage 2 (50 m 2): Equipped and functional, this cottage has a living room with a wood stove, a separate kitchen with mini-laundry, a bathroom with toilet, and a bedroom accompanied by a covered balcony of 7 m 2. The building includes additional spaces such as a cellar, a wine cellar, a laundry room, a boiler room, a shed and a garage. Nearby, outbuildings of 220 m 2, partially closed, house several shelters for cars and agricultural equipment, as well as a pyre and storage areas for hay. Some of these facilities are suitable for horses and sheep, including a henhouse and a stall. The building includes additional spaces such as a cellar, a wine cellar, a laundry room, a boiler room, a shed and a garage. Nearby, outbuildings of 220 m 2, partially closed, house several shelters for cars and agricultural equipment, as well as a pyre and storage areas for hay. Some of these facilities are suitable for horses and sheep, including a henhouse and a stall. The land of 10 ha is in one piece, consists of about 4 ha of forest and 6 ha of fenced and well-maintained meadows, bounded by a stream, a spring, and stone walls. The meadows and infrastructures can accommodate several equines, while the forest ensures total autonomy in firewood. A detailed description and plans of the property are available upon request. This magnificent property is ideal for lovers of nature and horses, offering a peaceful and comforting living environment, while remaining close to the amenities of Bergerac. Contact: 06 98 99 98 40 / jl.ferrato@bskimmobilier.com Visit during the week and weekend. Cette annonce référence 300315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant ? Découvrez ce beau terrain constructible de 2 980 m², situé sur la commune de Clermont-de-Beauregard, au cœur de la campagne périgourdine. Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux pôles de la région. Les + du terrain : * Surface : 2 980 m² * Environnement campagne, calme et agréable * Réseaux (eau, électricité…) à proximité * Assainissement individuel à prévoir * Belle exposition et nombreuses possibilités de construction Situation géographique : * Environ 10 minutes de Vergt * Environ 20 minutes de Bergerac * Environ 30 minutes de Périgueux (France This Way⁠) Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 340228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 145m2 sur son terrain clos de 2224m2 dans un environnement calme au coeur de Mouleydier. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle entrée avec placard desservant sur votre droite à un beau et lumineux espace de vie composé d'un salon, avec sa climatisation, de 38m2 communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, sur votre gauche, une suite parentale avec salle d'eau et un dressing, une seconde chambre avec placard, un cellier et un WC séparé. A l'étage vous disposerez d'un couloir, avec climatisation, desservant deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour la partie extérieure, vous bénéficierez d'une terrasse couverte ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 40m2 avec un four à pain pour vous permettre de profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Le jardin est entièrement clos vous y trouverez également un garage donnant accès au cellier et également un car-port. Le bien se situe à Mouleydier, à 5min de ses commerces et à 15min de Bergerac. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : le double vitrage, la maison est récente, le jardin clos, l'environnement calme, le garage et le car-port, proche des commodités, les volumes.... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 339459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167000

Au cœur de Liorac-sur-Louyre avec vue dégagée, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, immédiatement habitable, tout en laissant place à de nombreux projets. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter du quotidien en toute simplicité. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, deux terrasses bien exposées prolongent agréablement la maison. Le jardin, fleuri et arboré, avec ses arbres fruitiers, invite à profiter pleinement du calme et de la douceur de la campagne. Maison de plain-pied entièrement rénovée Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau moderne 2 terrasses Jardin fleuri et arboré avec arbres fruitiers Environnement calme et verdoyant À seulement 10 minutes de Bergerac Résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou investissement : Cette propriété offre une liberté rare pour construire un projet à votre image. Un bien atypique, à découvrir pour son charme… et surtout pour tout ce qu'il permet d'imaginer. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65000

Dans un environnement calme et recherché, dans une impasse et à proximité du centre-ville, ce magnifique terrain d'environ 9 588 m², dont 2 400 m² constructibles, saura vous séduire par son cadre exceptionnel. Partiellement constructible, il offre de belles opportunités pour concrétiser votre projet tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Vous apprécierez sa vue dégagée, son atmosphère paisible ainsi que sa partie boisée, apportant charme et authenticité. L'accès à l'eau est déjà existant, un véritable atout pour vos futurs aménagements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Cette annonce référence 332959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

382000

Les atouts essentiels : • La maison sur vide sanitaire offre des prestations de haute qualité. • Normes RE 2020 – • Pièce de vie env 70m² salon / séjour / cuisine • Baie vitrée 4 vantaux à galandage : ouverture totale offrant un véritable mur ouvert sur l'extérieur • Accès direct à une terrasse carrelée couverte de 37 m² avec éclairage led extérieur Toiture isolée, charpente et tuiles • 2 suites parentales + 2 chambres • Terrain 1 350 m² entièrement clôturé • Piscine 8 x 4 m autorisée (permis déjà accordé) • Double garage carrelé isolé avec 2 portes automatiques grande largeur et hauteur • Volets roulants électriques • Éclairages LED intérieur extérieur • Portail automatique • Terrain clôturé • Garantie décennale Agencement : Entrée avec placard, grande pièce de vie, grand cellier, 2 suites parentales avec douche à l'italienne et dressing + 2 chambres, une salle de bain (douche italienne + baignoire), et 2 WC suspendu indépendant. Localisation : À seulement 3 minutes des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie etc.), écoles et scolaire à proximité. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 326235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 382 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128900

Située au coeur du village, cette maison en pierre sur deux niveaux a été rénovée en partie et offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine partiellement équipée, de 3 chambres, de 2 WC et d'une salle d'eau. Grand garage, cave et pièce de rangement. Double vitrage (en partie), tout-à-l'égout, chauffage électrique et possiblité de remettre une cheminée en service. Maison de caractère, avec à proximité une épicerie/boulangerie/poste... Bus plusieurs fois par jour entre Périgueux et Bergerac. Cette annonce référence 323258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010. Prix du bien : 128 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Proche de Bergerac, sur les hauteurs de Creysse, au calme, belle maison de plain-pied rénovée, exposée plein sud, offrant 135 m2 habitables avec piscine sans vis-à-vis. Elle se compose d'un espace de vie de 32 m2 comprenant une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 4 chambres de 9 à 13 m2 dont 2 avec placards, de 2 salles d'eau et de 2 WC, dont un indépendant, ainsi que d'une superbe véranda de 36 m2, chauffée et baignée de lumière. Côté confort et équipements: -Double vitrage PVC, volets roulants électriques -Climatisation réversible dans le séjour -Chauffage par radiateurs électriques -Cheminée avec insert -Portail motorisé -Piscine 8,50 x 3,80 m au chlore, liner de 2 ans, sans vis-à-vis -Panneaux solaires couvrant une bonne partie du coût énergétique (reste à charge environ 1 300 €/an) -Alarme -Terrasse couverte -Double carport, chalet en bois -Garage avec espace buanderie -Assainissement collectif conforme Situation et environnement: -Quartier résidentiel calme et prisé. -Terrain de 1343 m2 clos et arboré. -La proximité immédiate de la zone commerciale et artisanale de Creysse, facilite l'accès rapide aux divers commerces et services. -Son agencement offre un excellent compromis entre confort et cadre de vie paisible. A voir rapidement ! Visite possible en semaine et week-end. Collaboration entre professionnels de l'immobilier OK. Creysse, beautiful renovated single storey house with swimming pool. Description: Near Bergerac, on the heights of Creysse, quiet, beautiful renovated single storey house, facing south, offering 135 m2 with swimming pool without vis-à-vis. It consists of a living space of 32 m2 including a beautiful kitchen open to the living room, 4 bedrooms from 9 to 13 m2 including 2 with fitted wardrobes, 2 bathrooms and 2 toilets, one independent, as well as a superb veranda of 36 m2, heated and bathed in light. Comfort and equipment side: -PVC double glazing, electric shutters -Reversible air conditioning in the living room -Heating by electric radiators -Fireplace with insert -Motorized gate -Swimming pool 8.50 x 3.80 m with chlorine, 2-year liner, without vis-à-vis -Solar panels covering a good part of the energy cost (remaining to be covered approximately €1,300/year) -Alarm -Covered terrace -Double carport, wooden chalet -Garage with laundry area -Collective sanitation Situation and environment: -Quiet and popular residential area. -Land of 1343 m2 closed and sported. -The immediate proximity of the commercial and artisanal area of Creysse, facilitates quick access to various shops and services. -Its layout offers an excellent compromise between comfort and peaceful living environment. To be seen quickly! Visit possible during the week and weekend. Cette annonce référence 321878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1969.00 € et 2664.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000

brocante Ensemble immobilier avec brocante de 500 m² + maison de 135 m² – Idéal activité ou investisseur – Mouleydier (24) À vendre, sur la charmante commune de Mouleydier, un ensemble immobilier complet offrant un fort potentiel d'exploitation, idéal pour un projet professionnel, artisanal, commercial ou mixte. Le bien se compose de : • Un bâtiment commercial d'environ 500 m², actuellement exploité en brocante, comprenant : • Un vaste espace principal de vente ou d'exposition, lumineux et modulable • Une mezzanine de stockage offrant une capacité supplémentaire • Plusieurs zones de rangement et de stockage complémentaires • Électricité entièrement refaite en 2005, avec 3 à 4 tableaux électriques séparés • Tout-à-l'égout indépendant pour la partie commerciale • Une maison attenante d'environ 135 m², habitable immédiatement, comprenant : • Un séjour lumineux et convivial • 3 chambres avec parquet dans chacune • 2 salles de bain, dont une avec baignoire • Chauffage au gaz de ville • Électricité refaite également en 2005 • Tout-à-l'égout indépendant pour l'habitation À l'extérieur : • Un jardin clos d'environ 400 m² à l'arrière de la propriété, offrant un agréable espace extérieur ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Atouts majeurs : • Ensemble complet et fonctionnel, prêt à exploiter • Électricité et réseaux remis à neuf en 2005 • Double raccordement au tout-à-l'égout (maison + bâtiment) • Belle surface commerciale + logement confortable • Potentiel idéal pour commerce, antiquités, brocante, atelier d'artisan, stockage, ou investissement locatif mixte ⸻ Opportunité rare dans le secteur : cet ensemble immobilier réunit en un seul lieu espace professionnel, habitation et stockage, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Bergerac. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 306868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS BARRIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95298819400017. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69300

Emplacement idéal en cœur de bourg À restaurer entièrement – 250 m² offrant un potentiel exceptionnel Ancienne boulangerie , cette spacieuse maison de 250 m² vous ouvre ses portes pour donner vie à tous vos projets : résidence principale, investissement locatif, commerce ou loft atypique… Ses atouts : Volumes généreux et cachet de l'ancien Multiples possibilités d'aménagement Belle luminosité grâce à de grandes ouvertures Idéale pour les amateurs de rénovation, cette bâtisse au fort potentiel n'attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 277219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 69 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Venez découvrir ce joli terrain plat de 1400 m² situé à Saint-Georges-de-Monclard, un lieu idéal pour la construction de votre future maison. Le terrain est déjà équipé de l'eau, et les réseaux électriques sont à proximité, ce qui facilitera vos démarches de viabilisation. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien se situe à seulement 20 minutes de Bergerac et à 30 minutes de Périgueux, offrant ainsi un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un cadre de vie tranquille. Caractéristiques : • Surface : 1400 m² • Terrain plat et viabilisé (eau sur place, électricité à proximité) • Environnement calme et agréable • À 20 minutes de Bergerac et 30 minutes de Périgueux • Proximité des commerces et services locaux Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction. Cette annonce référence 265289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr