Acheter un appartement à Cardonnette

Découvrez cet appartement de type T3 de 78 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Amiens, à proximité immédiate du parc de la Hotoie. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, parfait pour se détendre, et une cuisine indépendante bien agencée. Cet appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un dressing spacieux, idéal pour optimiser le rangement. Profitez du confort moderne d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol, garantissant un espace sécurisé pour votre véhicule. La résidence offre par ailleurs des charges de copropriété avantageuses qui couvrent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien régulier des communs et des ascenseurs. Prochainement, une rénovation incluant une isolation par l'extérieur viendra améliorer les performances thermiques et la qualité de l'air intérieur de l'appartement, contribuant ainsi à une réduction des charges énergétiques et à une valorisation esthétique et patrimoniale du bien. Ces travaux sont déjà financés par le propriétaire actuel. Les charges courantes seront diminuées drastiquement après la réalisation de ces travaux Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, notamment pour les étudiants, grâce à sa localisation stratégique. Profitez des nombreux parcs environnants pour vos promenades et vos activités sportives en extérieur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1891 € - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Distribution eau chaude : Chaudière collective Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en facilitant les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans une belle résidence bien entretenue, au très bon emplacement, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez-de-chaussée, d'une surface de 53 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un chauffage collectif via réseau de chaleur, d'une cave et d'une place de parking extérieure. Aucun travaux n'est à prévoir. La résidence, agréable et sécurisée, se compose de 4 étages avec ascenseur, gardien et espaces verts, offrant un cadre de vie calme et pratique à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Giovanni AFONSO 06 87 13 05 44

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion T5 meublé de 85.3 m² (idéal colocation), situé au 2ème étage de la résidence étudiante VITAM IN - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2043 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 13 444€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE B Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 283 045 € Frais de notaire réduits -Charges Syndic : 788 €/an - Taxe foncière : 413€/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

380000

Vue dégagée sur la cathédrale depuis le séjour – appartement T4 de 129 m² situé au 6ᵉ étage avec ascenseur et box fermé, à l'entrée du centre-ville d'Amiens. L'appartement bénéficie d'une position dominante offrant une vue ouverte sur les toits de la ville et la Cathédrale Notre-Dame d'Amiens, visible directement depuis la pièce de vie. Le bien développe 129 m² et se compose notamment d'un séjour lumineux d'environ 50 m², de 3 chambres, 1 cuisine aménagée, 1 salle d'eau avec douche et WC séparés ainsi que d'un espace buanderie. Situé au 6ᵉ étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec double ascenseur, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Distribution: - séjour d'environ 50 m² - 3 chambres - cuisine aménagée - salle d'eau avec douche - WC séparés - espace buanderie Annexes: - box fermé sécurisé en sous-sol - 2 caves Points forts: - vue dégagée sur la cathédrale depuis le séjour - appartement lumineux - étage élevé avec ascenseur - box fermé en centre-ville Situation Appartement situé à l'entrée du centre-ville d'Amiens avec accès rapide aux commerces, transports et services. Proximité immédiate du Coliséum. Copropriété Nombre de lots : 178 Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2 728 € Taxe foncière : 2800 Cette annonce référence 320861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 178 Charges prévisionnelles annuelles : 2 728,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1712.00 € et 2316.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé de Saint-Acheul, à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville, ce charmant duplex offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et agréable. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre. Une terrasse vient compléter cet espace et vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. À l'étage, le bien dispose d'une seconde chambre ainsi que d'une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, idéale pour le télétravail. L'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de plusieurs lignes de bus, accessibles à pied. Possibilité de louer un stationnement à côté de l'appartement.

Situé au pied des Halles en plein centre-ville d'Amiens, appartement de 74 m² entièrement rénové, vendu avec locataires en place et sans aucune vacance locative depuis plusieurs années. Le bien est exploité en colocation et se compose d'une pièce de vie commune avec cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite avec salle d'eau privative et WC, d'une seconde salle d'eau commune aux trois autres chambres ainsi que d'un WC. Chaque chambre est actuellement louée 410 € charges comprises dont 30 € de charges, soit 19 680 € de revenus annuels charges comprises. Possibilité d'optimisation des loyers avec une revalorisation estimée à +30 € par chambre et par mois. Produit d'investissement sécurisé avec rentabilité attractive en cœur de ville, forte demande locative, aucun travaux à prévoir et gestion simplifiée. Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports et universités. Opportunité rare pour investisseur recherchant un placement performant et immédiatement rentable.

165000

En plein centre-ville, sur une rue piétonne, face au Coliséum. Au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce plateau de combles à aménager offre un fort potentiel grâce à de très belles hauteurs sous plafond, idéales pour la création d'un appartement de type loft. Gros avantage : une partie des travaux lourds est déjà réalisée ( dont la démolition et l'évacuation des gravats ). Éléments déjà en place : • Menuiseries neuves • Volets roulants motorisés • Compteur électrique et gaz individuels installés L'aménagement permet d'envisager un projet dans un esprit contemporain et chaleureux. Les + du bien : • Emplacement ultra central, tout à pied • Charges de copropriété très faibles ( 90€ / mois ) • Petite copropriété (4 lots) • Dernier étage • Beau potentiel de valorisation après travaux Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément, un vrai plus en centre-ville. Location de courte durée ( type Airbnb ) autorisée dans la copropriété Idéal pour résidence principale, investissement patrimonial ou revente après aménagement. Taxe foncière prévisionnelle : 1.800€ . Cette annonce référence 318020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299900

Résidence Blanche, très jolie petite copropriété de 12 logements, idéalement située à proximité du cirque, du centre ville et des commerces. Découvrez au rez de chaussée ce bel appartement T3 totalement rénové de 77 m² et son extérieur privatif de près de 56 m² ! Ce bien se compose comme suit : .Entrée .Bel espace de vie ouvert ( cuisine, salon, salle à manger ) .2 chambres ( 11 et 12 m²) .Salle d'eau .WC Une cave vient compléter se bien, local vélo au sein de la copropriété. Une place de parking est disponible à la vente en supplément ( 20.000€ ) Menuiseries double vitrage Chauffage et production eau chaude électrique Pompe à chaleur air/air ( chauffage et climatisation ) Taxe foncière prévisionnelle : 1734 € . Cette annonce référence 316705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 172,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Résidence Blanche, très jolie petite copropriété de 12 logements, idéalement située à proximité du cirque, du centre ville et des commerces. Découvrez au 2ème étage ce bel appartement T3 totalement rénové de 62 m² habitables ( 87 au sol ) ! Ce bien se compose comme suit : .Entrée .Bel espace de vie ouvert ( cuisine, salon, salle à manger ) .2 chambres ( 12 et 13 m²) .Salle d'eau avec wc .Placards Une cave vient compléter se bien, local vélo au sein de la copropriété. Une place de parking est disponible à la vente en supplément ( 20.000€ ) Menuiseries double vitrage Chauffage et production eau chaude électrique Pompe à chaleur air/air ( chauffage et climatisation ) Taxe foncière prévisionnelle : 1446 € . Cette annonce référence 316708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 076,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans un secteur très recherché où tout se fait à pied (commerces, transports, écoles, restaurants et services), venez découvrir ce bel appartement 5 pièces de 94 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et convivial avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en centre-ville. La cuisine indépendante vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle et idéale pour une famille. En complément, vous bénéficierez d'un box fermé de 17 m², un véritable atout rare en centre-ville. Grâce à son emplacement premium, ses beaux volumes et son garage, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !! Mathis Douchet 07.60.43.39.29

88000

Situé dans le secteur sud-est d'Amiens, au 1er étage d'une résidence calme de 3 niveaux, découvrez cet appartement très lumineux de 33m2. Il est composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une loggia exposée plein Sud, une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien. Faibles charges et aucun travaux à prévoir ! Vendu loué et meublé, ce bien est idéal pour un investisseur ! Cette annonce référence 315986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUPRÉ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88831339200027. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 461,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

281000

FORT POTENTIEL : 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR A proximité du lac d'Enghien, venez découvrir cet appartement traversant d'env.78m2 au dernier étage avec ascenseur. Il offre une vaste entrée avec rangements, double séjour sur balcon filant, vue dégagée, cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, coin nuit distribuant 2 belles chambres (12m2 et 16m2) sur un second balcon filant, salle de bains, toilettes, dressing. Système de climatisation installé dans toutes les pièces de vie. Une place de parking complète l'ensemble ainsi qu'une cave. La résidence est recherchée, sécurisée, proche des commodités et de la gare Ligne H , enfin des travaux sont à prévoir mais le potentiel est là ! DPE E. Cette annonce référence 314194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MINOT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82323000800026. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Résidence le Caroussel, édifiée en 2015 quartier St Honoré à proximité des commerces, transports et à 5 min du CHU Sud. Idéal première acquisition ou investissement locatif ( habitation pou profession libérale ) , pas de travaux à prévoir. Cet appartement de type 2 de 47 m2 en RDC ( adapté PMR si besoin ) se compose comme suit : .Entrée avec vestiaire .Grande pièce de vie cuisine/séjour de + de 23 m2 .Chambre de + de 11 m2 .Salle d'eau avec vraie douche à l'italienne .Wc séparé Une place en parking sous terrain au sein de la copropriété vient compléter ce bien Menuiseries double vitrage avec volets roulants Chauffage et production eau chaude au gaz DPE C Charges de copropriété : 138€/mois incluant chauffage, eau froide, eau chaude Taxe foncière : 1264€ . Cette annonce référence 315413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 656,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à proximité du centre-ville d'Amiens, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence récente de services. Les commodités sont à proximité de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Découvrez ce charmant appartement F1 bis de 35 m², idéalement situé, bénéficiant d'une vue dégagée sur l'hippodrome. Un emplacement recherché, calme et parfaitement desservi, à proximité immédiate des transports, commerces, parcs et services. À seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, ainsi que d'une place de parking couvert avec accès sécurisé par badge. Un léger rafraîchissement est à prévoir, ce qui permet de personnaliser facilement l'espace selon vos envies. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, passage au réseau de chauffage urbain programmé, gage d'économie et de performance énergétique. L'isolation extérieure est en cours et entièrement financée, le diagnostic énergétique est actuellement classé en D, avec un passage en C attendu après les travaux. Que vous soyez investisseur, étudiant, jeune actif ou à la recherche d'un premier achat, ce F1 bis offre un excellent rapport qualité/prix dans un secteur très recherché !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de type T3 entièrement rénové à neuf (électricité, plomberie, sols, peinture, huisseries). Situé au cœur d'une résidence verdoyante, calme et sécurisée, ce bien profite d'un environnement paisible, à l'écart de la circulation , dans le secteur sud d'Amiens, proche des écoles, bus et commerces . Un cadre de vie lumineux et fonctionnel L'appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition traversante et une vue dégagée sans vis-à-vis . L'entrée sécurisée par digicode s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle) . Les matériaux et finitions ont été choisis pour offrir esthétique, confort et performance énergétique . Agencement optimisé et prestations de qualité Surface habitable : ≈ 69m² Séjour lumineux et convivial de 24m2 Deux chambres dont une modulable en espace bureau ouvert sur la pièce de vie Salle de bain moderne avec douche WC indépendants Trois grands placards intégrés (entrée, chambre, couloir) offrant de nombreux rangements pratiques Confort et performance énergétique Volets roulants électriques dans chaque pièce (installation récente – valeur 5 500 €) offrant un confort thermique et phonique optimal. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain d'Amiens Métropole, équipé de répartiteurs individuels permettant un pilotage précis et personnalisé de la consommation. Menuiseries en double vitrage assurant une excellente isolation et contribuant à une réduction moyenne d'environ 30 % sur les factures d'énergie. Atouts supplémentaires Cave privative pour stockage ou vélos Place de parking réservée Espaces verts arborés parfaitement entretenus Accès sécurisé par digicode Un bien idéal pour vivre ou investir Ce T3 est parfait pour : un jeune couple, une famille, un senior souhaitant le calme, ou un investisseur recherchant un bien sans travaux à forte rentabilité locative. Proche de toutes commodités, cet appartement combine confort, modernité et sérénité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

147000

Découvrez cet appartement exceptionnel, niché au sein d'une copropriété calme et sans vis-à-vis, proche du CHU et de l'UPJV. Offrant une ambiance paisible malgré sa situation urbaine, cet espace est idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité rare en ville. Avec une surface de 68m², cet appartement situé au 3ème étage sur 4 propose 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres lumineuses. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent au confort. Profitez d'un séjour spacieux baigné de lumière, grâce à une orientation Est-Ouest qui éclaire la journée entière. Le petit plus? Une cave pratique complète ce bien. Côté sécurité et confort, bénéficiez d'un digicode et d'un interphone. Proche des commerces, écoles et transports (taxe foncière de 1508€), cet appartement est idéal pour vivre agréablement. Contactez ERIC DUPRÉ pour en savoir plus. Cette annonce référence 308944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUPRÉ (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88831339200027. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 240 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 758.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le très recherché quartier Saint-Honoré, à deux pas du restaurant Le Vivier et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, O'Tera…), cet appartement allie confort moderne, luminosité et sérénité. Grand T3 avec possibilité T4 en fermant une chambre sur le séjour, il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec espace cuisine, d'une chambre, d'une suite parentale avec salle de bain et d'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, 47 m² de terrasse répartis en deux espaces, l'un plein est, l'autre plein ouest, pour profiter du soleil toute la journée. Deux stationnements en sous-sol sécurisé complètent ce bien, dont une place boxable et une place simple, offrant confort et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Honoré, à proximité immédiate des commerces, boulangerie, pharmacie et restaurants, cet appartement T2 de 47 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et modernité. Nichée au sein d'une résidence sécurisée, cette belle adresse séduit par son entrée fonctionnelle, sa pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre spacieuse, une salle de bain et un WC indépendant. L'atout charme ? Un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et prolonger l'espace de vie en extérieur. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter cet ensemble, garantissant sérénité et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé de Saint-Honoré à Amiens, à quelques pas des commerces, boulangerie, pharmacie et restaurants, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec ses 102 m² parfaitement agencés, il séduit par sa large entrée qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La suite parentale, avec sa salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'un WC, offre un véritable cocon de confort. Deux autres chambres généreuses et une seconde salle de bain viennent compléter l'espace nuit, toutes accessibles depuis le dégagement de l'entrée. L'atout majeur de ce bien est sa terrasse spectaculaire de 81 m², exposée Sud-Sud/Ouest, qui fait le tour de l'appartement et invite à profiter pleinement du soleil, à organiser des dîners en extérieur ou simplement se détendre en toute intimité. Un lieu où chaque détail est pensé pour le confort et la sérénité, alliant espace, luminosité et raffinement, au cœur d'un quartier dynamique et convivial. Pour compléter cet ensemble, le logement dispose d'une place de stationnement simple (non boxable) ainsi que d'une place double boxable, offrant un vrai confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier prisé de Saint-Honoré, à deux pas des commerces, de la boulangerie, de la pharmacie et de plusieurs restaurants, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare où confort rime avec sérénité. Nichée dans une résidence sécurisée, cette belle surface de 62 m² séduit par son entrée accueillante, son WC séparé, sa salle de bain et sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres agréables, parfaites pour une vie de famille, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, un jardin privatif et clôturé de 80 m², entretenu par la copropriété, offre un véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu de détente et de plaisir sans les contraintes d'entretien. Pour parfaire l'ensemble, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement, dont une double et une simple, offrant un véritable confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement lumineux de 45 m² à proximité de l'INSPE Situé Rue Georges Guynemer, cet agréable appartement de 45 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Composition du logement : Une entrée avec deux placards intégrés (penderie et étagères) Une cuisine indépendante Un séjour-salon lumineux Une chambre confortable Une salle de bain avec baignoire et WC Emplacement recherché, collé à un commerce et à proximité immédiate de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation, des transports et des commodités. Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 1 227 € Un bien à découvrir sans tarder, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête d'un logement à bon rendement.

115000

Charmant appartement 2 pièces lumineux – 38 m² – Secteur recherché proche du centre ville d Amiens. Découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable, à proximité du Jardin des Plantes , offrant un parfait équilibre entre sérénité et praticité. Implanté au 1er étage d'une résidence à taille humaine de 2 niveaux (18 lots), construite en 1995, cet appartement bénéficie d'une belle intimité et d'un cadre de vie soigné. Composition et prestations : Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse Une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaitement intégrée Une chambre, cosy et confortable Bonne isolation thermique et phonique Chauffage électrique individuel Place de parking dans cour fermée, sécurisée . Entrée parking dans rue sans issue, très calme, facile d accès. Commerces, transports et services à proximité, facilitant le quotidien sans les nuisances du centre. Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 148 €, maîtrisées et cohérentes. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une opportunité rare dans ce secteur, à visiter sans tarder ! 07/86/31/59/48 Cette annonce référence 303267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE ZANARDI (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 78849789900021. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1 148,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139900

Amiens, Centre Ville : Boulevard Mail Albert 1er ! Coup de Coeur ! Situé sur tout le 2eme et dernier étage ! Appartement 60m2 au sol ( 44m2 à 1m80) avec 1 chambre comprenant : - séjour / salon d'environ 30m2 - 1 chambre séparée en deux parties d'environ 20m2 - belle cuisine séparée et aménagée - une salle d'eau avec douche + wc séparé Petite copropriété avec faibles charges ! Appartement idéal pour : - primo-accédant ( parfait pour un 1er lieu de vie ) - investir en longue durée : les anciens locataires sont tous restés plus de 3ans ! - investir en AirBnB : proche de la gare, des lieux cultes ( Cirque, hyper Centre Ville, Saint Leu ) - investir pour optimiser on imposition : avec du meublé en LMNP Contactez Romain HECQUET au 06 24 21 58 52 ou par mail cabinet@immobilier-amienois.fr Prise de rendez vous possible directement sur le site de l'agence

239000

OPPORTUNITE! Spacieux appartement familial de 4 pièces (87m2) en centre ville de Saint-Gratien, résidence Le Forum, à 10 minutes à pieds de la gare (700m du RER C) et avec tous les commerces aux pieds de la résidence. Appartement situé en limite d'Enghien les Bains et à 5 minutes à pieds du Parc du Petit Lac d'Enghien. Cet appartement se compose comme suit: une entrée avec rangements sur mesure, une spacieuse pièce de vie de plus de 30m2, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses dont une de 14m2, une salle de bain avec espace buanderie de plus de 6m2, un cellier / débarras très pratique et WC séparés. Charges 270€ / mois comprenant l'eau froide et le chauffage (au sol) Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. POINTS FORTS: Secteur avec toutes les commodités, écoles, commerces et gare Appartement en très bon état, posez vos valises! Aucune anomalies, électricité, amiante... Attention appartement en rez-de-chaussée mais toutefois pas adapté aux PMR car il y a quelques marches pour accéder à l'appartement. Cette annonce référence 298769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 256,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146900

Découvrez ce bel Appartement 72 m², Proche du Parc de la Hotoie à Amiens Idéalement situé à proximité du Parc de la Hotoie, cet appartement lumineux de 72 m², au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sans travaux à prévoir, il bénéficie en plus d'une isolation extérieure prévue cette année, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie. Atout investisseur : bien actuellement loué 750 € / mois, offrant une rentabilité immédiate ! Caractéristiques : Un salon spacieux et lumineux Une cuisine fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine Deux chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bain Salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal WC indépendant Place de parking privative en sous-sol Une cave, idéale pour le stockage Emplacement privilégié : à deux pas du Parc de la Hotoie, cadre verdoyant idéal pour les promenades et les activités de plein air, tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant ! Prix : 146 900 € FAI !!! Cette annonce référence 279437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011. Prix du bien : 146 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 543 Charges prévisionnelles annuelles : 2 572,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73800

Amiens - Résidence la Hotoie Tivoli, Proximité immédiate Bus, école, commerces, parc la hotoie... Charmant et grand Studio d'environ 34m2 + parking composé : - d'une entrée séparée, - une pièce de vie d'environ 19m2 très lumineuse. - Cuisine séparé d'environ 7m2 - salle de bain avec baignoire,branchement machine à laver. L'ensemble avec une place de parking en sous sol ! Le bien est situé dans une résidence sécurisée et avec gardien ! Actuellement loué à 455 EUR ( 355 EUR HC + 100 euros de charges ), fin de bail : mars 2026 Montant des charges de copropriété sont de 164EUR par mois : (inclus dans les charges : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes) Idéal pour : - parents pour loger leur enfant pour leur étude ! - investisseurs pour faire de la location meublée ou nue

Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Honoré, à deux pas du restaurant Le Vivier, des commerces du quotidien (pharmacie, boulangerie, O'Tera…), cet appartement rare conjugue confort moderne, lumière et sérénité. Perché au dernier étage, il développe 106 m² parfaitement agencés. Dès l'entrée, on découvre un vaste hall qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de soleil, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme et de la vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale élégante avec sa propre salle de bain (baignoire, douche, double vasque et WC), ainsi que deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, accessibles depuis un dégagement indépendant pour plus d'intimité. Véritable prolongement du lieu de vie, une terrasse spectaculaire de 68 m², orientée Sud / Sud-Est, entoure l'appartement et offre un panorama unique. On y imagine facilement les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées d'été ou simplement des moments de détente à ciel ouvert. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, prestations soignées et emplacement privilégié. Pour compléter cet ensemble, le logement dispose d'une place de stationnement simple (non boxable) ainsi que d'une place double boxable, offrant un vrai confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bien rare, idéalement situé au cœur d'Amiens, tout en profitant d'un cadre verdoyant et apaisant. Cet appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement en retrait de la rue offre un environnement calme et sécurisé, une perle rare dans ce secteur prisé. Localisation privilégiée Situé au pied des jardins de la préfecture, vous bénéficierez d'une vue arborée et d'un réveil au chant des oiseaux, un véritable havre de paix en plein centre-ville. À seulement 2 minutes à pied des rues piétonnes et de la place Gambetta, et à 10 minutes de la gare, cet emplacement allie parfaitement praticité et sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux Avec une superficie de 128 m², cet appartement offre des volumes généreux : Un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, prolongé par une cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. Un espace nuit parfaitement agencé, comprenant : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres, desservies par une salle de bain commune. Un extérieur unique en cœur de ville Profitez d'un magnifique jardin privatif de 375 m² avec terrasse. Et pour couronner le tout, ce jardin est entretenu par la copropriété : vous bénéficiez ainsi de toutes les joies et avantages d'un grand espace extérieur, sans en avoir les contraintes d'entretien. Prestations complémentaires Ce bien est complété par : Une place de parking en sous-sol (possibilité d'acquérir une seconde place). Une cave, idéale pour vos rangements. Ce bien rare sur le marché allie confort, tranquillité et praticité dans un environnement exceptionnel. Une véritable invitation à la campagne en plein centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116500

Dans une résidence affaires de 2014, située à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, investissez dans ce T2 meublé de 35m2 au 4ème étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 7.867€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,75%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 244912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 116 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 164 Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr