Acheter un bien immobilier à Cassis

Imaginez-vous propriétaire d'une villa unique, nichée au cœur d'un vignoble, où chaque regard se pose sur un décor naturel d'exception : les rangs de vignes à perte de vue, la majestueuse Couronne de Charlemagne et l'imposant Cap Canaille en toile de fond. Cette propriété bénéficie d'un ensoleillement idéal et d'un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi rare que recherché. Les extérieurs sont un véritable havre de détente : Piscine à débordement avec panorama sur la nature environnante, Grande terrasse ensoleillée pour recevoir et profiter des longues soirées d'été, Terrain de pétanque et oliviers pour une ambiance provençale authentique, Espaces de stationnement et garages pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Sur deux niveaux, la villa séduit par sa conception et sa qualité de construction (édifiée sur vide sanitaire) : Vaste réception baignée de lumière, Cuisine entièrement équipée, Trois suites parentales confortables, Un bureau idéal pour télétravail, Une buanderie spacieuse et fonctionnelle. Un véritable dressing Ce bien ne se raconte pas, il se vit. La beauté du lieu, son atmosphère et son potentiel ne se révèlent pleinement qu'au détour d'une visite. Prenons rendez-vous dès aujourd'hui pour vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle — la vôtre, peut-être bientôt. 2 100 000€ hors honoraires Mandat n°4226

À La Ciotat (13600), ce bien de type Appartement développe 95 m² en 5 pièces pour un prix de 995 002 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 4 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. La Ciotat offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. La Ciotat (13600) est une charmante ville située dans le sud de la France, à proximité de la mer Méditerranée. Cette ville balnéaire offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses calanques et ses nombreux sentiers de randonnée. La Ciotat bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec notamment des lignes de bus et une gare ferroviaire. Les habitants peuvent ainsi facilement se rendre dans les villes avoisinantes comme Marseille ou Toulon. De plus, la ville compte de nombreuses infrastructures sportives et culturelles pour agrémenter le quotidien. Acquérir un bien immobilier à La Ciotat présente de nombreux avantages, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'une résidence secondaire. La qualité de vie y est appréciable, avec un climat ensoleillé, des commerces de proximité et une ambiance conviviale tout au long de l'année. Au prix de 995 002 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Dernier appartement disponible au sein d'une résidence de standing récente à La Ciotat, à seulement 15 minutes à pied de la mer. Découvrez ce superbe appartement aux allures de villa sur le toit, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. D'une superficie de 106,85 m2, il propose un espace nuit parfaitement pensé avec trois belles chambres, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée en véritable suite parentale, bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative. La pièce de vie s'articule autour d'un lumineux séjour de 38 m2, largement ouvert sur l'extérieur. Celui-ci se prolonge par une magnifique terrasse de près de 40 m2, agrémentée de son jacuzzi privatif et offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Un bien rare qui conjugue espace, lumière, intimité et douceur de vivre, au sein d'une résidence aux prestations soignées, livrée en décembre 2026. Pour un confort absolu, possibilité d'acquérir en complément un stationnement double en sous-sol. Les frais de notaire sont pris en charge par le vendeur. Une opportunité exceptionnelle et le dernier appartement disponible de la résidence. Contactez-nous sans tarder au 0602020628 pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir ce véritable bijou avec vue sur la Méditerranée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dernier appartement disponible au sein d'une résidence de standing récente à La Ciotat, à seulement 15 minutes à pied de la mer. Découvrez ce superbe appartement aux allures de villa sur le toit, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. D'une superficie de 106,85 m2, il propose un espace nuit parfaitement pensé avec trois belles chambres, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée en véritable suite parentale, bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative. La pièce de vie s'articule autour d'un lumineux séjour de 38 m2, largement ouvert sur l'extérieur. Celui-ci se prolonge par une magnifique terrasse de près de 40 m2, agrémentée de son jacuzzi privatif et offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Un bien rare qui conjugue espace, lumière, intimité et douceur de vivre, au sein d'une résidence aux prestations soignées, livrée en décembre 2026. Pour un confort absolu, possibilité d'acquérir en complément un stationnement double en sous-sol. Les frais de notaire sont pris en charge par le vendeur. Une opportunité exceptionnelle et le dernier appartement disponible de la résidence. Contactez-nous sans tarder au 0602020628 pour obtenir davantage d'informations et venir découvrir ce véritable bijou avec vue sur la Méditerranée. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13400 - AUBAGNE - CENTRE VILLE- BEAUMOND - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.64 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON - 1 STATIONNEMENT effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à deux pas de l'Hôpital d'Aubagne. D'une surface de 93,64 m², ce bien offre un espace de vie généreux comprenant un séjour lumineux de 16,76 m²donnant accès à un balcon de 4,57m², trois chambres confortables avec parquet, une cuisine semi équipée avec son cellier attenant de 4,73m². Situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur. 1 place de stationnement dans la copropriété. Profitez d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée grâce à son exposition sud et est, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'état général de l'immeuble est bon. Situé à proximité des transports en commun (ligne 11, 11S, 5069), des commerces et de l'Hôpital d'Aubagne. Contactez GARCIA Michel dès maintenant au 06 51 68 81 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Coup de cœur à Aubagne — proche centre-ville, sans vis-à-vis - terrain 2 000m2 - aucun travaux Maison individuelle de 203 m² (165 m² Carrez) nichée dans un terrain arboré de près de 2 000 m², sans vis-à-vis. Ancienne maison d'architecte au cachet rare : poutres apparentes, sols en boiserie soignée, et aucuns travaux à prévoir ! Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée/équipée refaite, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées présentes dans toute la maison. Au rez-de-chaussée : 3 chambres dont une belle suite parentale, une salle de bains, deux WC indépendants. À l'étage : une 4ème chambre et un bureau en mezzanine avec vue sur l'extérieur. En sous-sol : un vaste espace avec vide sanitaire apparent, à hauteur d'Homme, idéal en salle de sport, atelier ou rangement. Côté extérieur : le terrain fait tout le tour de la maison et offre un potager, une grande terrasse pour recevoir, un coin extérieur pour l'espace nuit, une piscine avec son local technique, de nombreux rangements et de multiples places de parking. Située à proximité de la route de Beaudinard, la maison bénéficiera bientôt d'un accès facile à la nouvelle ligne de tramway d'Aubagne (début 2027), sans arrêt directement devant la propriété, ce qui limite les nuisances potentielles tout en profitant de cette desserte pratique pour les trajets du quotidien. Le terrain arboré qui l'entoure préserve un cadre calme et verdoyant. Climatisation, double vitrage, fibre optique : tout le confort moderne, à deux pas des écoles et commerces. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 165 m² - Surface habitable : 203 m² - Terrain de 2 000 m² - Classe énergétique : B (consommation : 99 kWh/m²/an) - très performant ! - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO₂/m²/an) - Taxe foncière : 4 563 € - Climatisation, double vitrage, fibre optique, interphone, vidéophone Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin de donner une première présentation du bien et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques). Notre équipe veille à mettre à jour ces éléments lorsque de nouvelles informations sont portées à sa connaissance, sans pouvoir garantir l'absence d'évolutions ultérieures. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions sur les démarches ou fournir des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette belle maison traditionnelle séduit par son cadre de vie privilégié dans un quartier résidentiel à l'abris des regards. Édifiée sur un terrain paysager et arboré de prés de 4000m², elle offre des espaces généreux et bien pensés, alliant confort, fonctionnalité et tradition. Le rez-de-chaussée s'articule autours d'une vaste pièce de vie de 60m2 lumineuse et conviviale qui s'ouvre sur une belle terrasse ombragée avec sa pergola en fer forgée idéale pour les déjeuners d'été. Orientée Sud Ouest cette pièce offre une vue totalement dégagée sur la végétation environnante et dessert une grande cuisine aménagée, une grande buanderie/cellier, ainsi qu'une jolie suite parentale. L'étage accueil les espaces nuits composés de 3 grandes chambres lumineuses avec vue et rangement intégrés , ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un coin lecture pouvant faire office d'espace bureau. Atout rare ce bien s'accompagne d'un studio totalement indépendant à l'entrée de la propriété à rénover qui sera parfait pour accueillir des invités ou pour offrir une rentabilité locative. À l'extérieur, le jardin parsemé d'oliviers multi-centenaires invite à la détente, avec ses multiples espaces de vie, sa grande piscine à l'abris des regards dans un cadre verdoyant et apaisant et son terrain de boule. Plusieurs places de stationnement sont également prévues devant la propriété. Pour les amoureux de la nature cette maison familiale, à seulement quelques minutes du centre de Ceyreste, saura séduire les amateurs de calme, de confort et de beaux espaces. Annonce publiée par Philippe Sorbier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°423 431 550 000 49. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA CIOTAT 13600 - VILLA MODERNE 4 CHAMBRES ET PISCINE. Implantée sur une parcelle d'environ 600m², cette villa entièrement rénovée n'attend plus que vos valises ! Vous profiterez d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces à pied, les plages en 15min et la voie douce en 5min. En rez-de-chaussée, elle vous offre de beaux espaces tels que le séjour de plus de 40m² avec sa cuisine ouverte. Ainsi que 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et 2 wc. A l'étage, vous découvrirez une seconde suite avec salle d'eau et dressing. Un extérieur cocooning avec piscine, jacuzzi, terrasse et cuisine d'été qui sauront vous faire profiter des belles journées ensoleillées ! Située dans un lotissement et en fond d'impasse, cette villa vous permet un accès très rapide aux grands axes routiers mais aussi à la mer ! Prestations : portail automatique, 2 places de stationnement sur la parcelle, chauffage par poêle à bois + gaz de ville + clim réversible, fibre, tout-à-l'égout. 100 €/an de charges de lotissement.

13600 - CEYRESTE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 187.52 M² - MAISON AVEC PISCINE - GRAND TERRAIN DE 3818M² effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 187,52 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée. Édifiée sur un beau terrain de 3 818 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée, une piscine enterrée et de généreux volumes intérieurs. Dès l'entrée, la maison séduit par son vaste espace de vie de plus de 62 m², composé d'un salon et d'une salle à manger lumineux. La cuisine adjacente de 17,63 m² vient compléter la pièce de vie pour faire au total 80m². Le RDC est complété par une buanderie et dessert 2 terrasses. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre avec placards de près de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un coin lecture pouvant faire office d'espace bureau ou détente. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, stationnement, jeux pour enfants ou projet paysager. La piscine enterrée vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage apporte un vrai confort supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Le bien bénéficie d'un quartier recherché pour son calme, son cadre naturel et sa proximité avec les commodités. Les écoles, commerces, axes autoroutiers et plages sont accessibles en quelques minutes, tout en conservant une réelle tranquillité au quotidien. Points forts : Maison de 187,52 m² habitables Terrain de 3 818 m² 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée Grand séjour de plus de 62 m² Piscine enterrée Vue dégagée Grand garage Environnement calme sans être isolé Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 31 42 50 - Florian TAILLADE - effiCity. L'estimation de votre bien est offerte sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CEYRESTE – VUE MER PANORAMIQUE – MAISON À RÉNOVER SUR 2 160 m² DE TERRAIN Rare à la vente ! À Ceyreste, dans un environnement privilégié entre mer et collines, découvrez cette maison de 128 m² exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue mer panoramique à 180° exceptionnelle. Implantée sur un magnifique terrain en restanques de 2 160 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et tourné vers la Méditerranée. Vendue libre de toute occupation, la maison nécessite des travaux de rénovation, mais possède un potentiel remarquable pour créer une résidence principale de caractère, une maison de vacances ou un investissement à forte valeur ajoutée. Grâce à sa configuration et à son emplacement recherché à proximité immédiate de La Ciotat et des plages, le bien offre également un beau potentiel de revenus locatifs saisonniers ou longue durée après rénovation. Les atouts : • Vue mer spectaculaire à 180° • Exposition plein Sud • Terrain en restanques de 2 160 m² • Fort potentiel après rénovation • Possibilité de revenus locatifs • Environnement ultra calme et recherché • À quelques minutes des plages et commodités Un bien rare pour les amoureux de la mer et des vues d'exception. Certaines photos ont été modifiées avec l'IA pour pouvoir vous projeter après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Chartrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°510890213. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13600- LA CIOTAT - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - COUP DE COEUR - VUE MER PANORAMIQUE - VILLA CONTEMPORAINE - A PROXIMITE DES CALANQUES DU MUGEL ET FIGUEROLLES - CALME ABSOLUE - 2 SUITES INDÉPENDANTES À FORTE RENTABILITÉ - PRESTATIONS DE QUALITES - PISCINE CHAUFFE EN PIERRE DE BALI - MAGNIFIQUE JARDIN TROPICAL - CLIMATISATION GAINABLE - Dominant majestueusement la baie de La Ciotat, cette somptueuse propriété contemporaine offre un panorama mer spectaculaire, des prestations haut de gamme et un art de vivre rare, entre élégance méditerranéenne et rentabilité locative immédiate. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette villa développe de magnifiques volumes baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures tournées vers la mer. Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par l'horizon bleu et l'atmosphère apaisante des lieux. L'espace de vie principal, spacieux et raffiné, s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine haut de gamme, pensée comme un véritable lieu de convivialité, séduira les amateurs de réception et de confort. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable esprit “resort privé” avec une sublime piscine chauffée habillée de pierre de Bali, entourée d'une végétation soignée et de plusieurs espaces de détente invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. La villa dispose également de deux magnifiques suites indépendantes avec terrasses privatives : une première suite d'environ 15 m², une seconde suite d'environ 25 m², actuellement exploitées en location saisonnière haut de gamme, générant environ 58 000 € de revenus annuels. Ces espaces peuvent également accueillir famille, amis ou personnel en toute indépendance. Cette propriété rare conjugue parfaitement : vue mer exceptionnelle, prestations premium, intimité, confort moderne, et potentiel patrimonial particulièrement attractif. Un garage avec borne de recharge électrique, un portail automatique et plusieurs stationnements complètent ce bien. Un bien unique pour une clientèle en quête d'exclusivité, de douceur de vivre et d'un investissement intelligent sur la Côte Méditerranéenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement différent ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Jessica IMPAGNATIELLO 06 24 05 08 81 ou par mail : jimpagnatiello@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France