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185000

T4 de 78 m² à rénover - Fort potentiel à deux pas du Parc Montcalm. Dans une résidence très calme avec espaces verts, à moins de 5 minutes à pied de la ligne 5 du tram, découvrez ce T4 de 78 m² entièrement à rénover. Séjour climatisé Cuisine indépendante 3 chambres Garage fermé de 22 m² Cave de 14 m² * Oui, des travaux sont à prévoir. Et c'est justement ce qui permet d'acheter au bon prix et de créer un bien sur mesure, adapté à votre projet (résidence principale ou investissement locatif). Pour faciliter votre projection, je propose un home staging virtuel : vous visualisez le potentiel après rénovation, les volumes optimisés et l'aménagement possible, tout en gardant une vision réaliste du budget travaux. Les biens bien situés avec garage et cave sont rares sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour une visite et pour accéder en priorité à mes prochaines opportunités. Cette annonce référence 323246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier – Secteur Gare Saint-Roch – Résidence Parc des Bruyères T2 de 45,33 m² Carrez avec balcon de 5,3 m², composé d'une entrée, WC séparés, salle de bain, cuisine indépendante, séjour et chambre exposée sud-est. Le logement dispose d'une climatisation réversible et d'une place de parking privative. Actuellement loué 522 € hors charges + 40 € de provisions, bail en cours. Locataire en place depuis plusieurs années, sérieux et régulier. Investissement sécurisé, forte demande locative sur le secteur Gare Saint-Roch Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 840 €. Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Lamanon, 13113 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère, parfaitement optimisé dans ses 36,75 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste du très prisé quartier Clemenceau. Dès l'entrée, le séjour lumineux de 19 m² avec sa cuisine entièrement équipée vous invite à la convivialité. La grande chambre de 16 m², dotée d'un dressing généreux et d'une salle d'eau moderne en suite, offre un espace nuit aussi confortable qu'élégant. Les WC indépendants complètent ce plan parfaitement pensé pour le quotidien. La véritable signature de ce bien ? Son patio privatisé de 6,5 m², sécurisé et végétalisé — un espace extérieur rare et précieux en cœur de ville, idéal pour profiter des douces soirées montpelliéraines en toute intimité. Un local de rangement avec emplacement lave-linge et étagères complète cet ensemble avec praticité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre de qualité, cet appartement coche toutes les cases : emplacement central, agencement intelligent, extérieur privatif et petite copropriété de seulement 10 lots, sans procédure en cours. Informations pratiques Taxe foncière : 930 € | Charges de copropriété : 709 €/an | DPE : C (13) | GES : F (422) — réalisé le 30 avril 2025 Prix FAI – Honoraires à charge vendeur

639000

Montpellier – Port Marianne | Appartement d'exception T5 avec terrasse panoramique Au cœur du très prisé quartier de Port Marianne à Montpellier, découvrez ce somptueux appartement T5 aux prestations élégantes et à l'architecture contemporaine. Développant de beaux volumes baignés de lumière, ce bien rare propose quatre chambres, Possibilité de faire une suite parentale, ainsi que de rajouter un toilette supplémentaire, confortable pour une belle famille ainsi qu'un vaste espace de réception avec la cuisine ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, vous disposez aussi du chauffage et eaux collectifs. Véritable atout de ce bien d'exception : une terrasse spectaculaire de plus de 42 m², faisant le tour de l'appartement, offrant une continuité intérieur/extérieur remarquable et un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute intimité. Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé complètent ce bien possibilité de Boxé. Situation premium : environnement dynamique et résidentiel, commerces de qualité au pied de l'immeuble, accès immédiat au tramway et à toutes les commodités. Un appartement rare, conjuguant confort, emplacement stratégique et art de vivre méditerranéen. N'hésitez pas a me contacter Muriel au 07.83.54.42.09 Cette annonce référence 321656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL BOTBOL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 53020887500027. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000 MONTPELLIER COMEDIE - CENTRE HISTORIQUE - BEL APPARTEMENT DE 131 M² AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR, 6 PIECES, 4 CHAMBRES Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 6 pièces situé à deux pas de la place de la Comédie, dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur. De belles rosaces et moulures sur des plafonds de grande hauteur caractérisent le charme de ce bien qui accueille une luminosité naturelle. Il se compose d'un séjour de 22 m², attenant à une immense cuisine équipée de 23 m², de 4 chambres de 10 à 14 m² dont une avec une salle de bains et une avec une mezzanine de 4 m² (coin nuit), d'une salle d'eau avec toilette et d'une toilette séparée (voir le plan en description). Un balcon d'un mètre de large (permettant de placer une table et deux chaises) coure sur toute la longueur de l'appartement, couvrant une surface de plus de 18 m². De nombreux emplacements sont disponibles pour disposer placards et rangements. Une cave de 20 m² complète ce bien. A proximité de toutes commodités (banques, commerces, restaurants, bureau de poste, théâtres, cinémas, médecins, etc.) Toutes les lignes de tramway et la gare SNCF sont accessibles à 2 minutes à pieds, l'autoroute A9 à 6 minutes, les plages, l'aéroport à 15 minutes. Le parking de la Comédie ou de la gare Saint Roch sont à 5 minutes à pieds, l'abonnement annuel est de 1015 € pour les résidents. La taxe foncière est de 2200 € et les charges, de 205 €/mois. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par mail nputhod@efficity.com, par texto au 06 67 94 62 88 et par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Grand T2 de caractère – Boulevard du Jeu de Paume – Montpellier Au 2ème étage d'un bel immeuble ancien idéalement situé boulevard du Jeu de Paume, découvrez ce charmant appartement traversant d'environ 65 m², au calme, sans vis-à-vis et à deux pas du tramway ainsi que de toutes les commodités du centre-ville. Le bien se compose d'une agréable pièce principale lumineuse, d'un espace traversant d'environ 10 m² pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou espace de réception, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé avec emplacement lave-linge. L'appartement bénéficie d'un beau cachet ancien et d'un fort potentiel d'aménagement. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de personnaliser pleinement leur intérieur, le propriétaire est disposé à financer une cuisine au choix de l'acquéreur dans une enveloppe pouvant aller jusqu'à 9 000 €. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Situé en rez-de-jardin dans une résidence de standing, cet appartement T2 de 45,51 m² bénéficie d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, à proximité immédiate du centre-ville, des facultés, hôpitaux et transports. Il se compose de : Une entrée Un salon-séjour avec cuisine américaine Une chambre avec salle d'eau Un WC indépendant Une grande terrasse Un jardin privatif sans vis-à-vis Un stationnement en sous-sol sécurisé Résidence entretenue Extérieur rare sur le secteur Investissement sécurisé Vidéo disponible sur demande Pour plus d'informations, contactez-moi Jennifer Euzet 06 45 79 00 45 (article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 14283

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 4 pièces. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : PABLO au 06 16 73 80 76. TRYBE Immobilier vous propose cet appartement de 101 m² situé Grand Rue Jean Moulin, au cœur de l'Écusson, dans un immeuble bourgeois du XIXᵉ siècle. Un bien au cachet ancien Cet appartement se distingue par ses éléments architecturaux d'époque : hauts plafonds en bois, barre de Montpellier et murs en pierre, témoins du caractère historique de l'immeuble. Les volumes sont généreux et les grandes ouvertures assurent une bonne luminosité tout au long de la journée. Un espace à aménager Présenté en plateau brut, ce bien offre une surface de 101 m² entièrement modulable, permettant de concevoir un aménagement sur mesure selon vos projets. Une adresse recherchée À environ 200 mètres de la Place de la Comédie Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports Emplacement central au sein du centre historique Un bien idéal pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de rénovation patrimoniale. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : PABLO au 06 16 73 80 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

Situé dans le quartier Moularès, à Montpellier, cet appartement T3 de 63,37 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur, se trouve au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Description Entièrement rénové, l'appartement se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'une cuisine moderne et très bien équipée de 2 chambres d'une buanderie d'une salle d'eau fonctionnelle Prestations Rénovation totale récente Chauffage individuel DPE C Ascenseur Parking collectif Possibilité de louer un box en supplément Localisation & transports Tramway accessible à pied Arrêts de bus à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de circulation Emplacement pratique pour une vie quotidienne sans contrainte de déplacement Informations complémentaires Année de construction : 1965 Charges de copropriété : 1 900 € / an Copropriété calme Prix de vente : 199 900 € Idéal primo-accédant ou jeune couple, à la recherche d'un appartement clé en main, lumineux, bien situé et proche des transports. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751) Référence agence : 0000

83000

Dans une résidence Appart'hôtel située à seulement 300m de la Place de la Comédie et du centre historique, à proximité du Palais des Congrès, de l'Opéra, des boutiques, cinémas et restaurants. Cet Appart'hôtel se trouve à 50m de la gare TGV Saint Roch, et à proximité immédiate de plusieurs lignes de tramway qui desservent la ville. Investissez dans ce T1 meublé de 26,27 m² situé au rez-de-chaussée. Sous contrat de bail commercial avec la société Odalys. Loyer annuel garanti : 5 893€ HT Rentabilité brute : 7,10 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 318772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 617,47 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du dynamique Quartier des Grisettes à Montpellier, découvrez ce studio meublé et entièrement équipé de 19,76 m², idéalement situé dans une résidence étudiante haut de gamme. Offrant une gestion déléguée avec bail commercial, ce bien allie optimisation fiscale, rentabilité solide et réduction des risques locatifs. Parfait pour un investissement sécurisé ! Le studio se compose d'une kitchenette moderne, d'un espace nuit confortable, d'un bureau avec rangements et d'une salle d'eau privative. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Sabines » (accès direct au centre-ville et aux campus), entourée de commerces, restaurants, services étudiants et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des grandes universités de Montpellier, ville accueillant 75 000 étudiants. Les résidents profitent d'espaces communs de qualité, d'un local vélos, d'un parking privé, d'une sécurité optimale (badge et vidéosurveillance) ainsi que de la fibre optique. Une opportunité à saisir pour investir dans un produit premium, parfaitement adapté à la demande étudiante de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

280000

Disponible au plus tard le 09/07/2027 Superbe T3 avec deux terrasses sans vis-à-vis et parking – Quartier Boutonnet Situé au cœur du très recherché quartier Boutonnet, sur la Route de Mende, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces niché dans une résidence récente et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie ouverte sur une première terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le coin cuisine, fonctionnel et bien intégré, complète harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un dressing et d'un accès direct à une seconde terrasse privative. Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking située en rez-de-chaussée. Appartement vendu libre au plus tard le 09/07/2027. Les + du bien : Résidence récente Deux terrasses sans vis-à-vis Quartier prisé de Boutonnet Belle luminosité Place de parking privative Proximité des commodités et transports Cette annonce référence 309930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement entièrement meublé avec balcon dans une résidence étudiante. Elle est idéalement située à proximité des établissements d'études supérieures. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée accès au balcon de 4m2 Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur (Montpellier Sup Agro, École des Beaux-Arts, la Faculté de Droit, Sciences Po...), La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Elle très bien desservie par les transports en commun puisqu'un arrêt de tramway et de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce studio au 8ème étage de 28,43 m² situé dans la résidence Adagio Montpellier Centre, offrant un rendement locatif net de 4,78 % pour un prix de 131 572 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur), une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé en plein cœur de Montpellier, à proximité de la nouvelle mairie, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié avec deux stations de tramway à moins de 600 m. L'aéroport Montpellier Méditerranée se trouve à 6 km, la gare Saint-Roch à 15 minutes à pied, le centre historique à 20 minutes et les plages sont accessibles en transports en commun. Une localisation idéale pour capter une clientèle affaires et loisirs. La résidence, livrée en 2019, propose des appartements meublés et équipés, du studio 2 personnes au studio 4 personnes, avec climatisation. Un environnement dynamique, parfaitement adapté aux voyageurs professionnels comme touristiques. Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : échéance septembre 2029 Loyer annuel hors taxes de 6 285,84 € HT/an (523,82 €/mois) L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Fiche Id-UBW172858 : Montpellier, secteur Chamberte, T4 d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1958 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - cave - chauffage : Electrique buanderie - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Far MICHEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cournonsec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Votre agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose à la vente cet appartement de type T3 de 53 m² loi Carrez, idéalement situé entre le centre historique de Montpellier et le très recherché quartier des Beaux-Arts. Au sein d'une résidence du centre historique, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Un emplacement stratégique au cœur de Montpellier Situé à seulement quelques minutes à pied de l'Écusson et du quartier des Beaux-Arts, cet appartement profite d'un environnement particulièrement attractif, apprécié aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa situation permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine, avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses marchés et son accès facilité aux différents pôles d'activité de la ville. Un appartement lumineux aux nombreuses possibilités D'une surface de 53 m² loi Carrez, cet appartement de trois pièces séduit par sa belle luminosité naturelle, son bon état général et son potentiel d'aménagement. Une particularité intéressante distingue ce bien : il dispose de deux anciennes portes d'entrée, aujourd'hui réunies dans la configuration d'un seul appartement. Cette disposition ouvre différentes perspectives d'aménagement, notamment la possibilité d'étudier une division en deux logements indépendants, de type studio, T1 ou T2, selon les configurations retenues et sous réserve des autorisations nécessaires. Autre potentiel à explorer : la possibilité de récupérer et d'aménager les combles, sous réserve de leur statut juridique, de leur accessibilité et des autorisations requises. Ces caractéristiques constituent de véritables pistes de valorisation pour un acquéreur souhaitant optimiser l'exploitation du bien ou développer un projet immobilier personnalisé. Une cave privative en complément L'appartement bénéficie également d'une cave privative située au rez-de-chaussée, disposant de l'électricité. Cet espace supplémentaire représente un atout appréciable pour le rangement et le stockage. Les points forts du bien : Emplacement recherché entre l'Écusson et les Beaux-Arts Appartement T3 de 53 m² loi Carrez Belle luminosité naturelle Bon état général Deux anciennes portes d'entrée Possibilité d'étudier une division en deux logements Potentiel d'aménagement des combles à vérifier Cave privative avec électricité au rez-de-chaussée Commerces, transports et commodités accessibles à pied Bien adapté à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif Un bien à fort potentiel au cœur d'un secteur recherché Grâce à sa localisation, sa configuration particulière et ses possibilités d'évolution, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser, mais également pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montpellier. Une opportunité à découvrir pour imaginer et concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Pablo MOYA TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER 06 16 73 80 76 Dossier et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pablo MOYA Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 888 056 199

190000

Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux à rénover. L'appartement se situe au second et dernier étage d'un petit immeuble au sein de la résidence Le Turin, rue de Bugarel à Montpellier. Il comprend actuellement Trois chambres de plus de 11m2, mais une quatrième peut être envisagée. Les huisseries ont été refaites en 2011, elles sont maintenant en double vitrage PVC. L'appartement est vendu avec une cave de 14m2, un local à vélo et des places de parking en bas de l'immeuble. Si vous cherchez du volume, de l'espace et que vous êtes prets à effectuer des travaux pour créer votre intérieur à votre image, cet appartement est pour vous. Pour des informations complémentaires, ou pour prévoir une visite, contactez-moi Dominique CAILLE O677666600 Cette annonce référence 312861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2022 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34070 QUARTIER PRÉS D'ARÈNES- GRAND APPARTEMENT T5 DE 105 M² AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD OUEST ET AVEC UNE PLACE DE PARKING - Clara et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement T5 de 105 m², situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue dans le quartier Prés d'Arènes à Montpellier. Ce bien, entièrement rénové en 2023, se compose d'une entrée qui mène à un vaste salon lumineux donnant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. La cuisine moderne et aménagée est indépendante et entièrement équipée. L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Les charges de copropriété sont de 200 € par mois, incluant l'eau froide, le chauffage ainsi que les services du gardien. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La taxe foncière s'élève à 1970 € par an. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports (avec accès facile aux lignes de tramway), ainsi que de l'autoroute A9, facilitant vos déplacements. Idéal pour investisseurs et projet de colocation, cet appartement offrant de beaux volumes et des prestations modernes est une opportunité rare à ne pas manquer. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

50000

Dans une résidence de services étudiante située au cœur du quartier résidentiel de Celleneuve, accolée à Sup de Co, investissez dans ce T2 meublé, situé au 1er étage. Cadre de vie privilégié. Sous contrat de bail commercial avec la société UXCO (GLOBAL EXPLOITATION), ce bien garanti à son propriétaire un loyer annuel de près de 4.652€ HT par an, soit une rentabilité brute de 9,3%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 303660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 630,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Dans une résidence de services étudiante située au cœur du quartier résidentiel de Celleneuve, accolée à Sup de Co, investissez dans ce T2 meublé, situé au 1er étage. Cadre de vie privilégié. Sous contrat de bail commercial avec la société UXCO (GLOBAL EXPLOITATION), ce bien garanti à son propriétaire un loyer annuel de près de 4.652€ HT par an, soit une rentabilité brute de 9,3%. Idéal pour un placement sécurisé et/ou un complément de revenu retraite. Statut LMNP possible. Photos d'un bien type. A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 303652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 710,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

N'hésitez pas à venir découvrir ce projet d'appartement rénové entièrement au premier étage d'une petite copropriété proche de la place Jean Jaurès .Le charme de l'ancien et le confort lié à une rénovation totale .Vous bénéficierez d'une grande cuisine dinatoire lumineuse , d'un salon et de deux chambres .Une spacieuse mezzanine de plus de 12 m2 vous permettra d'envisager une troisième chambre avec rangements , ou d'un bureau. Vous avez la possibilité de choisir des éléments pour votre futur appartement et vous bénéficierez de la garantie décennale .je vous ferez découvrir cet appartement avec grand plaisir . Cette annonce référence 308084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225500

Opportunité à saisir en centre ville , tout proche de la place Jean Jaurès , un T4 de 74 m2 au 1er étage d'une copropriété rénovée .Que ce soit un projet de résidence principale ou pour un investissement , vous bénéficierez sur ce projet de rénovation d'une grande cuisine dinatoire , un salon , 2 chambres minimum et une 3eme chambre ou bureau de plus de 12 m2 en mezzanine. Proche de toutes les commodités ,vous apprécierez les facilités de la vie citadine tout en profitant du confort d'un appartement rénové et confortable .Au plaisir de vous présenter ce projet . Cette annonce référence 308080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 225 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Le charme de l'ancien , le confort d'une rénovation actuelle .N'hésitez pas à venir découvrir ce projet d'appartement au cœur d'une petite copropriété de 5 appartements tout près de la Place jean Jaurès .Un appartement neuf dans lequel vous pouvez choisir certains éléments et bénéficier de la garantie décennale .pour un premier achat ou pour un investissement . A très vite pour vous le faire découvrir ! Cette annonce référence 308070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34000 - MONTPELLIER MILLENAIRE – POUR INVESTISSEURS - RENTABLITE NETTE DE 4.2% AVEC GARANTIE DES REVENUS LOCATIFS - STUDIO DE 24 M² DANS UNE RESIDENCE SERVICE DE TOURISME AU CŒUR D'UN QUARTIER ARBORÉ ET TRES CALME. PRESTATIONS RARES (PISCINE CHAUFFEE, RESTAURANT, ESPACE FITNESS ET SPA). BAIL COMMERCIAL. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce studio en résidence services de tourisme situé au cœur d'un quartier arboré, très rapidement accessible par l'autoroute A9 (arrêt de bus à coté de la résidence) à proximité immédiate du Parc Club du Millénaire, du quartier d'entreprises et proche du centre commercial Odysseum. Il se compose d'une pièce de 20 m² rassemblant la chambre, un coin bureau et un coin cuisine, d'une salle de bain avec toilette. Climatisation réversible. Logement PMR. Parking souterrain. Multiple prestations sont disponibles au sein de la résidence : salle de fitness, piscine chauffée, sauna, hammam, restaurant. Autoroute A9 à 5 minutes, centre-ville, aéroport, plages à 10 minutes, Le studio est sous bail commercial (versements garantis) de 5580€/an (2024). Charges de copropriété de 402€/an, taxe foncière 650€. Pour davantage d'informations, contacter Nicolas PUTHOD par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Puthod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°443164546. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

848999

Découvrez cet appartement chic au cœur du centre-ville de Montpellier, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis depuis le dernier étage d'un immeuble moderne. Un cadre de vie calme et raffiné vous attend, à proximité directe des commodités urbaines. Avec 111 m² de surface habitable, cet appartement comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Son agencement ingénieux propose un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée et des finitions soignées avec un vitrage double pour une isolation optimale. Profitez de deux terrasses ensoleillées et d'un stationnement privé en box, confort assuré grâce à un système de chauffage collectif au gaz. L'accès est facilité par un ascenseur et sécurisé par interphone et digicode. En bas, la station Georges Frêche - Hôtel de Ville vous connecte facilement aux lignes 3 et 4 du tramway. Écoles, commerces et services sont à deux pas, avec une taxe foncière attractive de 2477€. Venez vivre une expérience de confort moderne et de vue imprenable sur Montpellier avec ce bien coup de cœur proposé par Philippe, votre agent expert. Cette annonce référence 306703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011. Prix du bien : 848 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176185 : Montpellier, T2 d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - - Equipements annexes : digicode - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 192600 Euros (Dont 5.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 182600 Euros) - DPE réalisé le : 19/07/2023 - Classe-Energie D : 234 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 656 et 888 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

105000

Montpellier : Studio LIBRE avec terrasse et parking, idéal investissement ou premier achat Situé dans une résidence récente, sécurisée et bordée de verdure, ce studio est une belle opportunité à deux pas des écoles, commerces et face à l'arrêt de tram. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande salle d'eau moderne, ainsi qu'une terrasse de 15 m² idéale pour profiter du climat montpelliérain. Un stationnement en sous-sol sécurisé complète le bien. Ses atouts : Emplacement recherché Terrasse spacieuse Résidence bien entretenue Parking privatif Proximité immédiate des transports Parfait pour un investisseur ou un premier achat, ce bien clé en main mérite une visite rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 126 lots dont 58 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 835,72 € comprenant eau chaude et eau froide . Nombre de procédure en cours: néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW171536 : Montpellier, secteur Pres d arenes, T1 d'environ 20 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 2022 - Equipements annexes : double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Collectif - Classe Energie B : 56 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (Dont 7.61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 92000 Euros) - DPE réalisé le : 27/05/2021 - Classe Energie B : 56 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 750 Euros/an (soit 63 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34070 MONTPELLIER - PROCHE DU CENTRE VILLE– T2 LUMINEUX DE 33,60 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON – À DEUX PAS DE LA GARE Olivia et l'agence Efficity, qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant T2 de 33,60 m², situé rue de la Méditerranée, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, des commerces, des transports et du centre historique. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, l'appartement vient d'être entièrement rénové : toiture, peinture, sols en bois, électricité, plomberie, isolation et VMC... Il ne reste plus qu'à installer la cuisine selon vos goûts ! L'appartement est traversant et est composé d'une entrée de 4m², d'une salle de bain de 4.5m² avec baignoire et wc, d'une chambre au calme côté cour de 11.6 m² et d'une pièce de vie lumineuse de 13.4m² avec un agréable balcon de ville. Menuiseries en double vitrage, faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare dans ce secteur recherché de Montpellier, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France