Acheter un maison à Châlons-sur-Vesle

249000

Authentique maison en pierre meulière Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre meulière , une demeure pleine de charme où l'élégance de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'une maison familiale. Développant 167,40 m² habitables , cette propriété offre de beaux volumes baignés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son architecture, son caractère et ses prestations en font un bien rare sur le secteur. Vous découvrirez un espace de vie agréable ainsi que cinq chambres , dont une située au rez-de-chaussée , idéale pour une vie de plain-pied, accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. La maison est édifiée sur un sous-sol total compartimenté , offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Elle dispose également d'un garage de 16,68 m² ainsi que d'un atelier de plus de 50 m² , un véritable atout pour un artisan, un passionné de bricolage ou toute personne souhaitant bénéficier d'un vaste espace de travail. À l'abri des regards , cette propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 2 134 m² , offrant un cadre de vie rare et privilégié. Sans aucun vis-à-vis, ce véritable havre de paix vous invite à profiter pleinement de chaque instant. Que ce soit pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement vous ressourcer au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce jardin saura vous séduire par son intimité et son atmosphère apaisante. Son authenticité, sa luminosité, ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et le charme incomparable de la pierre meulière font de cette propriété un bien unique, où chaque détail raconte une histoire. Une maison pleine de caractère, prête à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi au 0687999755, je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette demeure de caractère, où authenticité, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Investissement locatif clé en main à Reims : immeuble de 200 m² déjà configuré en colocation meublée de 8 chambres, prêt à louer. ? 8 chambres meublées, revenus locatifs indépendants ? Loyer de référence : 490 €/chambre/mois HC ? Rendement brut jusqu'à 7,9 % en régime plein ? Secteur recherché, forte demande locative colocation ? Aucun aménagement à prévoir Sur la base d'un taux d'occupation de 80 %, revenu locatif encaissé estimé à 3 136 €/mois. Une belle opportunité pour diversifier et sécuriser vos revenus locatifs. ? Contactez-nous pour le dossier complet et une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Certaines demeures ne se visitent pas, elles se vivent. À seulement quelques minutes des grands axes et avec un accès direct à la gare TGV de Bezannes, cette propriété unique, imaginée par l'architecte, incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, volumes spectaculaires et nature omniprésente. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 812 m², entièrement préservé des regards, cette villa développe 377 m² habitables où chaque espace a été pensé comme une véritable oeuvre architecturale. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Les immenses baies vitrées anti-effraction effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent des perspectives permanentes sur le parc paysager et la piscine de 20 mètres. Le coeur de la maison révèle une spectaculaire pièce de vie de près de 160 m², sublimée par une cuisine haut de gamme réalisée sur mesure, aux prestations remarquables. Cet espace de réception impressionne autant par ses volumes que par son élégance. La partie nuit accueille quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La suite parentale constitue un véritable appartement privé, conçu comme un espace dédié au bien-être. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse, au jacuzzi et au hammam, ainsi que d'un salon intime, d'une baignoire à débordement et d'une vaste douche à l'italienne. Pensée pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, la propriété bénéficie d'équipements techniques de premier ordre : Géothermie sur puits de 68 mètres assurant chauffage et rafraîchissement. Insert bois avec diffusion de chaleur dans toutes les chambres. Menuiseries anti-effraction hautes performances. Performance énergétique exceptionnelle : DPE A. Les prestations se complètent par une salle de jeux, un cellier, un garage de 79 m², de vastes terrasses et un environnement paysager rare offrant calme, intimité et sérénité. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante recherchant une résidence principale ou secondaire d'exception, où architecture, innovation et qualité de vie ne font qu'un. Prix : 1 700 000 € HAI Bien confidentiel. Visites exclusivement sur rendez-vous après étude du projet et justificatif de capacité financière. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Certaines demeures ne se visitent pas, elles se vivent. À seulement quelques minutes des grands axes et avec un accès direct à la gare TGV de Bezannes, cette propriété unique, imaginée par l'architecte, incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, volumes spectaculaires et nature omniprésente. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 812 m², entièrement préservé des regards, cette villa développe 377 m² habitables où chaque espace a été pensé comme une véritable oeuvre architecturale. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Les immenses baies vitrées anti-effraction effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent des perspectives permanentes sur le parc paysager et la piscine de 20 mètres. Le coeur de la maison révèle une spectaculaire pièce de vie de près de 160 m², sublimée par une cuisine haut de gamme réalisée sur mesure, aux prestations remarquables. Cet espace de réception impressionne autant par ses volumes que par son élégance. La partie nuit accueille quatre suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La suite parentale constitue un véritable appartement privé, conçu comme un espace dédié au bien-être. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse, au jacuzzi et au hammam, ainsi que d'un salon intime, d'une baignoire à débordement et d'une vaste douche à l'italienne. Pensée pour offrir un confort absolu tout au long de l'année, la propriété bénéficie d'équipements techniques de premier ordre : Géothermie sur puits de 68 mètres assurant chauffage et rafraîchissement. Insert bois avec diffusion de chaleur dans toutes les chambres. Menuiseries anti-effraction hautes performances. Performance énergétique exceptionnelle : DPE A. Les prestations se complètent par une salle de jeux, un cellier, un garage de 79 m², de vastes terrasses et un environnement paysager rare offrant calme, intimité et sérénité. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante recherchant une résidence principale ou secondaire d'exception, où architecture, innovation et qualité de vie ne font qu'un. Prix : 1 700 000 € HAI Bien confidentiel. Visites exclusivement sur rendez-vous après étude du projet et justificatif de capacité financière. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situés secteur George Clemenceau à Reims, ces murs commerciaux de 55 m² s'adressent aux investisseurs comme aux futurs exploitants souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant. Les atouts de ce local : Surface de 55 m², idéale pour de nombreuses activités commerciales Local livré vide, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet Tous commerces acceptés, pour une totale liberté quant à la nature de l'activité exercée 2 places de stationnement privatives, un vrai plus pour la clientèle comme pour l'exploitant Dernier loyer perçu : 980 €/mois, référence intéressante pour évaluer la rentabilité locative Emplacement recherché, secteur commerçant et bien desservi de Reims Que vous soyez investisseur en quête d'un rendement locatif attractif ou porteur de projet souhaitant développer votre propre activité, ce local commercial représente une belle opportunité sur un secteur porteur. Prix de vente : 175 000 € FAI Sur la base du dernier loyer perçu, cela représente un rendement d'environ 6,7 %, un potentiel intéressant pour un investissement commercial bien situé. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situés secteur George Clemenceau à Reims, ces murs commerciaux de 55 m² s'adressent aux investisseurs comme aux futurs exploitants souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et passant. Les atouts de ce local : Surface de 55 m², idéale pour de nombreuses activités commerciales Local livré vide, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet Tous commerces acceptés, pour une totale liberté quant à la nature de l'activité exercée 2 places de stationnement privatives, un vrai plus pour la clientèle comme pour l'exploitant Dernier loyer perçu : 980 €/mois, référence intéressante pour évaluer la rentabilité locative Emplacement recherché, secteur commerçant et bien desservi de Reims Que vous soyez investisseur en quête d'un rendement locatif attractif ou porteur de projet souhaitant développer votre propre activité, ce local commercial représente une belle opportunité sur un secteur porteur. Prix de vente : 175 000 € FAI Sur la base du dernier loyer perçu, cela représente un rendement d'environ 6,7 %, un potentiel intéressant pour un investissement commercial bien situé. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

200000

À seulement quelques minutes de Reims, venez découvrir cette agréable maison de 92,27 m², située dans un quartier résidentiel calme de Bétheny, une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité immédiate avec Reims. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse comprenant une entrée, un séjour convivial, une cuisine équipée indépendante, l'étage est composé de trois chambres, une salle de bains, des WC séparés. La maison dispose d'un garage. Une distribution idéale pour accueillir une famille ou un jeune couple en quête d'un cadre de vie agréable. À l'extérieur, le jardin privatif de 146 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Vous pourrez y aménager une terrasse pour les beaux jours, un espace détente, un coin repas ou encore un jardin fleuri. Un extérieur agréable à vivre et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Les améliorations à prévoir concernent principalement un rafraîchissement et une remise au goût du jour, vous laissant la liberté de personnaliser les lieux selon vos envies. Pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans l'optimisation du confort, une amélioration de l'isolation pourrait permettre d'améliorer les performances énergétiques du logement et de viser un passage du DPE D vers une classification C. Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité des écoles, des commerces, des services, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Reims. Une maison idéale pour créer de nouveaux souvenirs dans un secteur où les biens sont particulièrement recherchés. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 342358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VESNA DELAUNAY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 85233524900029. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Je vous invite à découvrir cette très belle maison ancienne d'environ 110m2 au sol, cachée de tout regard extérieurs, située sur la commune de Champigny (89340). Commune qui bénéfice de l'ensemble des commodités : gare ferroviaire menant à Paris Gare de Lyon / Paris Bercy (1h15 de trajet). La gare est accessible à pied depuis la maison (environ 10 minutes), école maternelle jusqu'à la fin de la primaire, épiceries, boulangeries, pharmacie, médecins. Votre futur chez vous est composé d'une pièce à vivre de 30m2 environ, dans la continuité une cuisine équipée de plus de 10m2 avec accès direct à l'extérieur et son coin terrasse. Une salle d'eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. Climatisation + chauffage présents dans la pièce de vie. À l'étage : un palier dessert les 3 chambres, toutes équipées de leurs velux électriques solaires + climatisation et chauffage. Un wc complète l'étage. Un second batiment est présent et dessert un studio de 15m2 environ, parfait pour un(e) adolescente) / une rentabilité locative / espace professionnel ou plus encore. Il bénéfice de sa douche et son wc. Coté jardin : la très belle parcelle entièrement close de plus de 2110m2 saura vous ravir. Elle est composée de multiples dépendances : une très belle grange de 90m2 environ avec une hauteur sous plafond de 8 mètres. Un garage de 25m2, un atelier de plus de 18m2 sur deux niveaux, un second atelier, une buanderie, une cave voûtée. Une borne de recharge pour voiture électrique est présente. Les autres + : - Rénovation générale : plomberie, isolation + réfection de la toiture, pompe à chaleur, placo, peinture. - Assainissement tout à l'égout - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de coeur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 342297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE A SAINT-THIERRY MAISON F 7 EN BON ETAT AVEC SOUS SOL ET JARDIN CLOS Dans un environnement calme sans vis à vis, maison individuelle à vendre comprenant au rez de chaussée une entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de bain/douche et dressing, un bureau. Tous les espaces de vie donnent directement sur la terrasse. Au 1er niveau, un grand palier pouvant servir de salle de jeux, une chambre et une lingerie. Au 2 ème niveau, vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin est clos et la maison comporte une grande terrasse et un patio pour profiter des extérieurs donnant sur une piscine chauffée. Pour garer vos véhicules, vous bénéficiez d'un sous sol total et vous pouvez vous stationner sur votre parcelle. Ce sous sol vous permet également de stocker vos affaires. L'extérieur comme l'intérieur sont en bon état. La maison est équipée d'un chauffage au sol au rez de chaussée et de radiateurs électriques à l'étage. Elle bénéficie également d'une cheminée avec insert. Le prix de vente de cette maison est de 649900€. Classe énergie : C - Réf : 13864 Vous pouvez découvrir la visite virtuelle 3D de ce bien sur notre site internet. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

A VENDRE - REIMS LA NEUVILLETTE - MAISON 6 PIECES La Neuvillette - Vente maison 6 pièces avec Piscine, Garage et Atelier Elle comprend un grand séjour donnant sur la terrasse, cuisine équipée. 5 chambres, 2 salles de douches. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Le plus de cette maison : une piscine creusée, chauffée et couverte. Commerces et école à proximité. Idéalement situé dans un quartier calme. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Romain Helbecque, (agent commercial n°RSAC 942930991 EI) au 06.29.41.36.97

Situé sur un axe majeur de Reims, bénéficiant d'une excellente visibilité et directement desservi par le tramway, cet ensemble immobilier à usage de bureaux développe une surface d'environ 350 m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), complétée par un sous-sol dédié à l'archivage. À proximité de l'hyper-centre, ce bien offre un environnement idéal pour l'implantation d'un siège social, de professions libérales, d'un cabinet de conseil, d'une activité tertiaire ou de tout utilisateur recherchant des locaux fonctionnels et facilement accessibles. Descriptif: Surface totale d'environ 350 m². Rez-de-chaussée et 1er étage. Sous-sol à usage d'archivage. Hall d'accueil. Plusieurs bureaux individuels. Bureaux de direction. Salles de réunion. Sanitaires privatifs. L'ensemble est complété par 9 places de stationnement privatives, un atout particulièrement recherché en secteur urbain. Conditions de vente: Prix de vente FAI : 689 000 € Prix net vendeur : 650 000 € Honoraires d'agence : 39 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Jérôme BUAT au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr..

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE 1 VL ! SAINT-BRICE-COURCELLES ! Venez découvrir au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison entièrement rénovée en 2024 avec des prestations et des matériaux de qualité ! Vous profiterez de 102 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m², comprenant un jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage 1 VL. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements desservant une pièce lingerie, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une cuisine récente, entièrement équipée, ainsi qu'un W.C. indépendant. À l'étage : trois grandes chambres de 11 m² à 14 m², une salle de bains, une pièce dressing et un W.C. indépendant. Une terrasse sous pergola ainsi qu'un jardin de 150 m², bien exposé, arboré, entièrement clos de haies et sans vis-à-vis, vous permettront de profiter de l'extérieur en toute intimité ! La maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées : parquet massif, cuisine récente, équipée et fonctionnelle, huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés centralisés, VMC, chaudière gaz à condensation récente, DPE : C. L'environnement : idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire de Saint-Brice-Courcelles, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus), vous rejoindrez le centre-ville de Reims en seulement 10 minutes. LES PLUS : -Maison sans travaux, entièrement rénovée en 2024 ! -Chaudière récente ! -DPE : C ! Prix : 293 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans le secteur calme et recherché de Clairmarais, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et un véritable confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille. Une véranda baignée de lumière vient compléter cet espace de vie et permet de profiter d'une belle vue sur le jardin tout au long de l'année ainsi qu'un confort de plain-pied (une chambre avec sa salle de douche). A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un coin nuit ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et chaleureux. Classe énergie : D - Réf : 2463-13369 Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Alors n'hésitez plus et contactez moi ! David BUGNOT EI Rsac Reims 515 119 592 06 19 01 12 46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

Idéalement situé dans le recherché quartier Sainte-Anne à Reims, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou projet de résidence principale avec revenus complémentaires. L'ensemble se compose de : * Un local commercial en rez-de-chaussée,53m2, actuellement libre de toute occupation, idéal pour accueillir une activité ou être mis en location. * Un spacieux appartement en duplex, 71m2, réparti sur les 1er et 2e étages, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. * Un appartement de type 1, 25m2, situé à l'arrière de la propriété, bénéficiant d'une cour privative, un véritable atout pour séduire les locataires. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs comme pour les professionnels souhaitant développer leur activité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Vous recherchez un terrain pour implanter votre activité artisanale, votre TPE ou développer votre projet professionnel à proximité de Reims ? Cette opportunité rare est faite pour vous. ? LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé à Pargny-lès-Reims, village prisé au coeur de la Montagne de Reims : À seulement 10 minutes de Reims Accès direct à l'autoroute A4 (axe Paris-Strasbourg) Environnement calme, cadre champêtre et verdoyant Village recherché, bien desservi ? LES POINTS FORTS DU TERRAIN Surface : 1 240 m² -- grande superficie, exploitable pleinement Destination artisanale -- adapté à un large panel d'activités Constructible sur une surface plancher de 562m2. Visibilité et accessibilité facilitées Rare sur ce secteur géographique IDÉAL POUR ? Artisans (maçon, plombier, électricien, menuisier...)? TPE &amp ; PME cherchant à s'installer hors zone industrielle saturée? Professionnel libéral souhaitant construire ses locaux? Investisseur foncier sur un marché tendu La Montagne de Reims est un secteur en forte demande, avec peu de foncier artisanal disponible. À ce prix et à cette superficie, les biens de ce type partent rapidement. Ne tardez pas. Prix : 128 000€(FAI) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez un terrain pour implanter votre activité artisanale, votre TPE ou développer votre projet professionnel à proximité de Reims ? Cette opportunité rare est faite pour vous. ? LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé à Pargny-lès-Reims, village prisé au coeur de la Montagne de Reims : À seulement 10 minutes de Reims Accès direct à l'autoroute A4 (axe Paris-Strasbourg) Environnement calme, cadre champêtre et verdoyant Village recherché, bien desservi ? LES POINTS FORTS DU TERRAIN Surface : 1 297 m² -- grande superficie, exploitable pleinement Destination artisanale -- adapté à un large panel d'activités Constructible sur une surface plancher d'environ 550m2. Visibilité et accessibilité facilitées Rare sur ce secteur géographique IDÉAL POUR ? Artisans (maçon, plombier, électricien, menuisier...)? TPE &amp ; PME cherchant à s'installer hors zone industrielle saturée? Professionnel libéral souhaitant construire ses locaux? Investisseur foncier sur un marché tendu La Montagne de Reims est un secteur en forte demande, avec peu de foncier artisanal disponible. À ce prix et à cette superficie, les biens de ce type partent rapidement. Ne tardez pas. Prix : 135 000€(FAI) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez un terrain pour implanter votre activité artisanale, votre TPE ou développer votre projet professionnel à proximité de Reims ? Cette opportunité rare est faite pour vous. ? LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé à Pargny-lès-Reims, village prisé au coeur de la Montagne de Reims : À seulement 10 minutes de Reims Accès direct à l'autoroute A4 (axe Paris-Strasbourg) Environnement calme, cadre champêtre et verdoyant Village recherché, bien desservi ? LES POINTS FORTS DU TERRAIN Surface : 1 240 m² -- grande superficie, exploitable pleinement Destination artisanale -- adapté à un large panel d'activités Constructible sur une surface plancher de 562m2. Visibilité et accessibilité facilitées Rare sur ce secteur géographique IDÉAL POUR ? Artisans (maçon, plombier, électricien, menuisier...)? TPE &amp ; PME cherchant à s'installer hors zone industrielle saturée? Professionnel libéral souhaitant construire ses locaux? Investisseur foncier sur un marché tendu La Montagne de Reims est un secteur en forte demande, avec peu de foncier artisanal disponible. À ce prix et à cette superficie, les biens de ce type partent rapidement. Ne tardez pas. Prix : 128 000€(FAI) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez un terrain pour implanter votre activité artisanale, votre TPE ou développer votre projet professionnel à proximité de Reims ? Cette opportunité rare est faite pour vous. ? LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé à Pargny-lès-Reims, village prisé au coeur de la Montagne de Reims : À seulement 10 minutes de Reims Accès direct à l'autoroute A4 (axe Paris-Strasbourg) Environnement calme, cadre champêtre et verdoyant Village recherché, bien desservi ? LES POINTS FORTS DU TERRAIN Surface : 1 297 m² -- grande superficie, exploitable pleinement Destination artisanale -- adapté à un large panel d'activités Constructible sur une surface plancher d'environ 550m2. Visibilité et accessibilité facilitées Rare sur ce secteur géographique IDÉAL POUR ? Artisans (maçon, plombier, électricien, menuisier...)? TPE &amp ; PME cherchant à s'installer hors zone industrielle saturée? Professionnel libéral souhaitant construire ses locaux? Investisseur foncier sur un marché tendu La Montagne de Reims est un secteur en forte demande, avec peu de foncier artisanal disponible. À ce prix et à cette superficie, les biens de ce type partent rapidement. Ne tardez pas. Prix : 135 000€(FAI) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

105000

Découvrez cette maison située dans un secteur calme et pratique, à seulement 5 minutes de la gare, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. • Dépendance supplémentaire • Atelier idéal pour bricolage, stockage • Terrain clos de 478 m² Travaux à prévoir Le bien nécessite des travaux de rénovation et de décoration, parfait pour laisser libre cours à vos idées et créer un intérieur à votre image. Localisation idéale À seulement 5 minutes de la gare, un vrai atout pour les trajets quotidiens vers Paris ou les villes voisines. Un bien avec potentiel, rare sur le secteur, offrant dépendance + atelier + terrain. À visiter rapidement. Tony LALLEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située à Reims, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement qu'offre ce bien. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, un véritable atout sur le secteur. Cette maison représente une opportunité rare à Reims, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation avec valorisation. Les atouts : Secteur calme et recherché 3 chambres Jardin privatif Garage Fort potentiel d'évolution Un bien qui allie tranquillité, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE !! Maison atypique d'environ 260 m² habitables avec espace professionnel indépendant Ce bien immobilier offre une configuration rare alliant parfaitement vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle bénéficie d'un accès dédié et se compose d'une vaste salle de réception, idéale pour l'accueil de clientèle, l'organisation d'événements ou l'exercice d'une activité nécessitant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux besoins d'exploitation. Un dégagement avec entrée indépendante permet d'accéder à la partie habitation, garantissant une séparation fonctionnelle entre les espaces professionnels et privés. L'espace privatif comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée. À l'étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en troisième chambre, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche complète cet espace de vie. Grâce à sa surface généreuse et à sa double vocation habitation/activité professionnelle, ce bien présente de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité indépendante, profession libérale, activité événementielle, restauration, ou projet de reconversion selon les besoins de son futur propriétaire. Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Eric LAMBERT de Redouté Immobilier au 06.10.77.36.22 - Agent commercial n° RSAC Reims 100120757 EI

Située à Reims, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement qu'offre ce bien. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, un véritable atout sur le secteur. Cette maison représente une opportunité rare à Reims, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation avec valorisation. Les atouts : Secteur calme et recherché 3 chambres Jardin privatif Garage Fort potentiel d'évolution Un bien qui allie tranquillité, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REIMS - SECTEUR JEAN JAURES / DAUPHINOT / CERNAY Maison T3 – Cour privative sans vis-à-vis – Garage et cave Découvrez cette charmante maison de type 3, entièrement rénovée en 2000, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et accessible. L' entrée avec dressing dessert un rez de chaussée confort comprenant une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, la pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur une cour privative sans vis-à-vis, véritable espace de détente à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante bénéficiant d'un accès PMR, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, une seconde chambre ainsi que des toilettes séparées complètent l'espace nuit. La maison a été entièrement rénovée en 2000 et est parfaitement entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour selon vos envies. Les prestations sont complétées par un grand garage, idéal pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Les atouts : Rénovation complète réalisée en 2000 Cuisine équipée semi-ouverte Séjour lumineux avec accès direct à la cour exposition nord Cour privative sans vis-à-vis Entrée avec dressing 3 wc Chambre et salle d'eau PMR au rez-de-chaussée Seconde chambre à l'étage Toilettes séparées Grand garage Cave Maison saine et bien entretenue Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Détails supplémentaires : Classe énergie : D - Réf : 2653 - 13772 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement . Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI * Honoraires à la charge Vendeur

Reims, Proche Gare secteur CLAIRMARAIS Venez découvrir cette maison de ville sur trois niveaux qui vous offre : Au rez de chaussée , une entrée avec placard, un accès direct au garage et sa cave. Au premier étage, un palier desservant une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et un bureau. Au second étage, un palier offrant deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Le plus de cette maison : une cour sans aucun vis à vis !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Alors n'hésitez plus et contactez moi ! David BUGNOT EI Rsac Reims 515 119 592 06 19 01 12 46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

Situé au cœur du centre-ville de Reims, sur un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton important, ce salon de coiffure exploité depuis de nombreuses années constitue une véritable opportunité d'investissement. L'ensemble comprend le fonds de commerce ainsi que les murs commerciaux d'environ 100 m² (loyer mensuel 2 092€ ht), offrant à l'acquéreur la possibilité de maîtriser durablement son outil de travail ou de réaliser un investissement patrimonial de qualité. Le salon bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une notoriété établie et d'un agencement professionnel parfaitement adapté à l'activité. Les locaux sont entretenus avec soin et permettent une exploitation immédiate sans travaux majeurs. L'activité est aujourd'hui exploitée avec une équipe en place et dispose d'un potentiel de développement pour un professionnel souhaitant renforcer sa présence en centre-ville ou pour un investisseur recherchant un actif commercial très bien situé. Charges de copropriété annuelles : 2 200€ Bien nous soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

Rare opportunité d'investissement en plein cœur de Reims, à seulement quelques centaines de mètres de la Cathédrale et de la rue de Vesle. Situé en fond de cour, cet immeuble de rapport bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en profitant pleinement de l'attractivité de l'hyper centre-ville et de l'ensemble des commodités : commerces, transports, établissements scolaires, restaurants et vie culturelle accessibles à pied. L'immeuble se compose de 5 studios pour une surface au sol d'environ 105 m², répartis sur plusieurs niveaux : Surfaces Loi Carrez : Rez-de-chaussée : • Studio de 12,94 m² • Studio de 13,21 m² 1er étage : • Studio de 14,55 m² • Studio de 13,90 m² 2ème étage : • Studio de 14,95 m² Montant de la taxe foncière : 2 673 €. Ensemble idéal pour un investissement locatif avec une forte demande sur le secteur, notamment étudiante et en location courte durée grâce à cet emplacement premium. Petit immeuble au fort potentiel patrimonial, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reims, offrant une rentabilité potentielle d'environ 5 % net. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Classe énergie : G (consommation énergétique excessive) Réf. 2592-13637

REIMS - SECTEUR LUTON - Place de stationnement aérienne dans une résidence sécurisée. Copropriété de 125 lots dont 44 lots d'habitation. Charges annuelles : 68,25€ - Ref : 2221-12791 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

? OFF MARKET - Opportunité foncière rare Nous proposons à la commercialisation un terrain de 16 411 m² destiné à des investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'une opportunité confidentielle à fort potentiel. ?? Surface rare ?? Emplacement stratégique ?? Vente discrète et sécurisée ?? Dossier complet transmis après échange qualifié Ce bien s'adresse exclusivement à une clientèle sérieuse souhaitant développer un projet immobilier ou patrimonial dans un cadre privilégié et confidentiel. ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et accéder au dossier off market. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? OFF MARKET - Opportunité foncière rare Nous proposons à la commercialisation un terrain de 16 411 m² destiné à des investisseurs et porteurs de projets à la recherche d'une opportunité confidentielle à fort potentiel. ?? Surface rare ?? Emplacement stratégique ?? Vente discrète et sécurisée ?? Dossier complet transmis après échange qualifié Ce bien s'adresse exclusivement à une clientèle sérieuse souhaitant développer un projet immobilier ou patrimonial dans un cadre privilégié et confidentiel. ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et accéder au dossier off market. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée dans le charmant village à quelques minutes de Reims et au coeur du vignoble champenois, cette élégante demeure de caractère incarne un art de vivre rare, entre raffinement, sérénité et authenticité. Entièrement repensée avec goût, la propriété développe une atmosphère chaleureuse et contemporaine, où chaque détail a été soigneusement sélectionné. Matériaux nobles, décoration épurée et harmonie des volumes confèrent à l'ensemble une identité unique, à la fois chic et intemporelle. La maison accueille aujourd'hui une activité commerciale haut de gamme, avec cinq chambres élégantes aux ambiances singulières, offrant confort absolu et prestations de qualité (climatisation, literie premium, salles de bains privatives). Les espaces de vie invitent à la convivialité et au partage, notamment autour d'une table d'hôtes raffinée mettant à l'honneur une cuisine authentique et généreuse, inspirée des traditions familiales et élaborée avec des produits d'exception. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. Il s'ouvre sur une piscine extérieure chauffée, des terrasses intimistes et des espaces dédiés à la détente, offrant un cadre idéal pour une clientèle en quête de bien-être et de déconnexion. Pensée comme une « maison de sens », la propriété propose également des expériences uniques : dégustations de champagnes de producteurs engagés, ateliers culinaires, séjours bien-être ou encore privatisations pour événements privés ou séminaires confidentiels. Située dans un environnement privilégié, au pied de la Montagne de Reims, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant calme absolu et proximité immédiate des grands axes et sites emblématiques de la Champagne. Une propriété rare, idéale pour une activité touristique de prestige ou comme résidence secondaire de caractère, dédiée à l'art de recevoir. Prix : 2 649 000€FAI (Honoraires à la charge vendeur) Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds