Acheter un bien immobilier à Champfleury

NOUVEAUTÉ IMMODEX - IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ! APPARTEMENT 1 PIÉCE - SANS TRAVAUX - PROCHE TRAM / NEOMA ! SECTEUR : ST THOMAS - CLAIRMARAIS ! Venez découvrir cet appartement situé au deuxiéme étage d'une copropriété bien entretenue (façade et toiture refaites récement), au coeur d'une rue calme et peu passante, avec facilité de stationnement ainsi qu'une proximité immédiate des transports ( tramway / bus / gare ) Cet appartement traversant de 36m2 se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie de 25m2 exposée SUD, d'une cuisine indépendante neuve et entiérement équipée , d'une salle de douche avec W.C. L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets ; cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage ; chaudiére gaz individuelle. Une cave compléte ce bien. L'environnement : Idéalement situé dans une rue calme, aux pieds de l'église St Thomas à proximité immédiate des commodités et des transports en commun ( Tramway ), vous pourrez rejoindre le centre-ville, la gare ou encore le nouveau campus Néoma en 5min ! LES PLUS : -APPARTEMENT TRAVERSANT ! -TRÉS LUMINEUX / SANS VIS à VIS ! -IMMEUBLE AVEC FACADE ET TOITURE RECENTE ! Bien en copropriété : 12 lots Charges courantes : 900 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 100 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel , idéalement situé au coeur du centre-ville de Reims. Composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie, une cuisine indépendante , une chambre, une salle d'eau et un wc. Un cellier complète le bien , idéal pour un espace de rangement supplémentaire ou pour sécuriser vos vélos. Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol pour faciliter votre stationnement. Belle opportunité ! À visiter sans tarder ! DPE D- Copropriété de 100 lots d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez une visite avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

A vendre, dans le secteur Cernay/ Jean-Jaurès, dans une rue calme à sens unique. Appartement de type 1 entièrement rénové comprenant pièce de vie lumineuse avec placard, cuisine séparée, salle d'eau avec toilettes. Une fenêtre dans chaque pièce. Idéal investissement locatif. Petite copropriété.

A VENDRE - REIMS LA NEUVILLETTE - MAISON 6 PIECES La Neuvillette - Vente maison 6 pièces avec Piscine, Garage et Atelier Elle comprend un grand séjour donnant sur la terrasse, cuisine équipée. 5 chambres, 2 salles de douches. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien. Le plus de cette maison : une piscine creusée, chauffée et couverte. Commerces et école à proximité. Idéalement situé dans un quartier calme. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Romain Helbecque, (agent commercial n°RSAC 942930991 EI) au 06.29.41.36.97

Situé sur un axe majeur de Reims, bénéficiant d'une excellente visibilité et directement desservi par le tramway, cet ensemble immobilier à usage de bureaux développe une surface d'environ 350 m² répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage), complétée par un sous-sol dédié à l'archivage. À proximité de l'hyper-centre, ce bien offre un environnement idéal pour l'implantation d'un siège social, de professions libérales, d'un cabinet de conseil, d'une activité tertiaire ou de tout utilisateur recherchant des locaux fonctionnels et facilement accessibles. Descriptif: Surface totale d'environ 350 m². Rez-de-chaussée et 1er étage. Sous-sol à usage d'archivage. Hall d'accueil. Plusieurs bureaux individuels. Bureaux de direction. Salles de réunion. Sanitaires privatifs. L'ensemble est complété par 9 places de stationnement privatives, un atout particulièrement recherché en secteur urbain. Conditions de vente: Prix de vente FAI : 689 000 € Prix net vendeur : 650 000 € Honoraires d'agence : 39 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Jérôme BUAT au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr..

A vendre Reims secteur Barbâtre studio 26,38 m2 premier étage entièrement rénové . Il se décompose comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie et une salle de douche avec toilettes. DPE C, Chauffage individuel électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 550 € et 790 € par an. Année de référence pour le calcul des coûts 2023 Ce bien est vendu loué meublé 94400 Euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 5 lots- Charges annuelles: 470 € (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement me contacter : Sébastien Coulmy 0665688140 489484204 EI

Reims - Hyper Centre - Appartement duplex meublé de type 4 - Petite copropriété Au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété, il se compose comme suit, une entrée donnant sur une salle d'eau avec WC puis une pièce de vie avec cuisine ouverte suivi d'une première chambre. A l'étage, une deuxième chambre avec point d'eau et rangement et une troisième chambre avec salle d'eau et WC et rangement. Appartement lumineux avec de beaux espaces, donnant sur cour. Commerces, écoles et transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

Situé au cœur de Rilly-la-Montagne, dans un immeuble des années 1980, venez découvrir ce charmant appartement en triplex d'environ 60 m², entièrement rénové avec soin et offrant un excellent état général. Ce bien séduira aussi bien un jeune couple, une petite famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Réparti sur trois niveaux, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant une salle de bains ainsi qu'un premier WC indépendant. Au niveau principal, une belle pièce de vie lumineuse accueille un salon-séjour convivial avec une cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et moderne pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un second WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Le dernier niveau est entièrement dédié à une agréable suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche, créant un espace nuit intimiste et parfaitement indépendant. À l'extérieur, le bien profite d'un jardin privatif d'environ 100 m², un atout particulièrement rare sur le secteur. Cet espace verdoyant constitue un véritable prolongement de l'habitation et permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un jardin pour les enfants. Implanté dans un environnement calme et recherché, l'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. La gare de Rilly-la-Montagne, située à environ 600 mètres, permet de rejoindre facilement Reims (à 15min maximum en voiture), offrant un cadre de vie agréable entre ville et vignoble champenois et à proximité de tous les commerces du quotidien. Atouts: - Appartement en triplex - Environ 60 m² - 3 pièces - Jardin privatif d'environ 100 m² - Immeuble des années 1980 - Appartement entièrement rénové - Excellent état général Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 674 € - Charges de copropriété : 269€ /an - DPE : En cours - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le secteur calme et recherché de Clairmarais, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et un véritable confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille. Une véranda baignée de lumière vient compléter cet espace de vie et permet de profiter d'une belle vue sur le jardin tout au long de l'année ainsi qu'un confort de plain-pied (une chambre avec sa salle de douche). A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un coin nuit ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et chaleureux. Classe énergie : D - Réf : 2463-13369 Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Alors n'hésitez plus et contactez moi ! David BUGNOT EI Rsac Reims 515 119 592 06 19 01 12 46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement traversant de type 4 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Charges annuelles : 3 693 €. Copropriété de : 781lots Classe énergie : D - Réf : 2659-13788 Les atouts : * Secteur recherché de Saint-Remi * Appartement traversant * Ascenseur * Parking en sous-sol * Cave * Beaux volumes * Fort potentiel de valorisation À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Antoine BOULARD, (agent commercial n° RSAC Reims 100716869) au 06.47.88.04.92 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Idéalement situé dans le recherché quartier Sainte-Anne à Reims, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou projet de résidence principale avec revenus complémentaires. L'ensemble se compose de : * Un local commercial en rez-de-chaussée,53m2, actuellement libre de toute occupation, idéal pour accueillir une activité ou être mis en location. * Un spacieux appartement en duplex, 71m2, réparti sur les 1er et 2e étages, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. * Un appartement de type 1, 25m2, situé à l'arrière de la propriété, bénéficiant d'une cour privative, un véritable atout pour séduire les locataires. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs comme pour les professionnels souhaitant développer leur activité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Vous cherchez un appartement rénové, lumineux, bien placé, prêt à vivre ? Vous l'avez trouvé. Situé en plein coeur de Reims, cet appartement de 92 m² a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises : vous posez vos valises, c'est tout. Le logement se compose de : Une entrée avec placards Un couloir desservant l'ensemble des pièces 2 chambres dont une avec dressing Une salle de douche avec double vasque Des WC indépendants Une buanderie Une cuisine ouverte entièrement équipée Un salon/salle à manger lumineux Un balcon sur toute la longueur du séjour Les petits + qui font la différence : Volets électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel électrique Charges de copropriété faibles (114 lots - aucune procédure en cours) Immeuble bien entretenu Infos pratiques :DPE D - Dépenses énergétiques estimées entre 1 350 € et 1 870 €/an Diagnostic réalisé en décembre 2021 Prix : 295 000€FAI (Honoraires à la charge Vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé en plein coeur de Reims, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Reims et de la Place Royale, découvrez ce grand appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement historique et recherché. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante confortable, d'une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés. Atout rare en hyper-centre : un grenier aménagé, actuellement utilisé en espace de stockage et buanderie. Propre et sain, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace nuit d'appoint. Une cave vient compléter ce bien. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés, musées et transports. Un quartier vivant, central et parfaitement desservi. Les + du bien : Hyper-centre de Reims : emplacement premium Environnement historique et dynamique Grenier aménagé + cave (annexes rares) Faibles charges de copropriété Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé en plein coeur de Reims, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Reims et de la Place Royale, découvrez ce grand appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement historique et recherché. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante confortable, d'une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés. Atout rare en hyper-centre : un grenier aménagé, actuellement utilisé en espace de stockage et buanderie. Propre et sain, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace nuit d'appoint. Une cave vient compléter ce bien. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés, musées et transports. Un quartier vivant, central et parfaitement desservi. Les + du bien : Hyper-centre de Reims : emplacement premium Environnement historique et dynamique Grenier aménagé + cave (annexes rares) Faibles charges de copropriété Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T7 - TERRASSE - PARKING 1 VL SECTEUR PAIX / PASTEUR. Au coeur du quartier du boulevard de La Paix, dans une résidence de standing avec ascenseur, parking, et vue cathédrale. Situé en étage élevé, cet appartement avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au cœur d'un quartier calme et à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une grande entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec accès à sa terrasse (exposée SUD) et sa cuisine dinatoire récente entièrement équipée de 15 m², le tout sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur Reims. Côté nuit, un couloir dessert 4 grandes chambres, 2 salle de douches avec WC. En duplex, 1 chambre, un bureau et une salle de douche supplémentaires ! L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets massifs ; cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage motorisées ; VMC ; convecteurs électriques récents. Vous bénéficierez également d'une place de parking 1 VL sécurisé. Les parties communes, entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et agrémenté de prestations de qualité. LES PLUS APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! TERRASSE PLEIN SUD ! RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR ! Bien en copropriété : 40 lots Pas de procédure en cours Prix : 349 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous cherchez un appartement rénové, lumineux, bien placé, prêt à vivre ? Vous l'avez trouvé. Situé en plein coeur de Reims, cet appartement de 92 m² a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises : vous posez vos valises, c'est tout. Le logement se compose de : Une entrée avec placards Un couloir desservant l'ensemble des pièces 2 chambres dont une avec dressing Une salle de douche avec double vasque Des WC indépendants Une buanderie Une cuisine ouverte entièrement équipée Un salon/salle à manger lumineux Un balcon sur toute la longueur du séjour Les petits + qui font la différence : Volets électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel électrique Charges de copropriété faibles (114 lots - aucune procédure en cours) Immeuble bien entretenu Infos pratiques :DPE D - Dépenses énergétiques estimées entre 1 350 € et 1 870 €/an Diagnostic réalisé en décembre 2021 Prix : 295 000€FAI (Honoraires à la charge Vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Avenue de LAON, à 10 minutes à pieds du Boulingrin, ce duplex au sein d'une petite copropriété, peut constituer un bien d'investissement intéressant. D'une surface habitable de 98 m2 environ (attestation de surface en loi Carrez), il se compose : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salle à manger. À l'étage, un palier desservant une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau, deux chambres (dont une avec placard intégré), une mezzanine avec placards et bureau intégrés et espace couchage. Une courette privative donne à ce duplex une impression de maisonnette. Vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

Rue BRANLY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.0 M² - APPARTEMENT IDÉAL POUR ÉTUDIANT - STATIONNEMENT - TRAMWAY À PROXIMITÉ - IMMEUBLE TRÈS BIEN ENTRETENU Fabien Chauvin et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier Branly à Reims. Situé dans un immeuble très bien entretenu de 2 étages, cet appartement exposé plein sud, en rdc, se compose d'une entrée dotée d'un placard très utile, d'un salon lumineux avec un coin cuisine donnant sur une chambre. Il séduira particulièrement les étudiants en quête d'un logement pratique et fonctionnel, ou les primo accédants. La surface du séjour de 19.0 m² offre un espace de vie agréable et lumineux. Ce bien bénéficie d'un stationnement extérieur fermé et d'une grande cave. Les points forts de ce bien : l'accès facile au tramway situé à 2 minutes, une place de parking extérieure incluse, le parc St John Perse situé à 2 minutes et la gare Franchet Esperey à 5 minutes, ainsi que la proximité de toutes les commodités essentielles. De plus, la cave de 12 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'état général de l'appartement est bon, tout comme l'état de l'électricité et de la plomberie. L'appartement fait partie d'une petite copropriété très bien entretenue et à faibles charges. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien idéalement situé pour une vie étudiante épanouie à Reims. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabien Chauvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°441210283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE : appartement type 2 situé sur le secteur Luton. Situé au sein d'une copropriété, au calme d'un bâtiment en fond de cour, cet agréable appartement en duplex offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. D'une superficie de 25,69 m² Loi Carrez (34,82 m² au sol), il se compose de : Une pièce de vie lumineuse, Une cuisine équipée, Une salle de bains avec WC, Une chambre en mezzanine, offrant un espace nuit confortable. En complément, vous bénéficierez d'une cave. Les atouts : Duplex avec espace nuit en mezzanine Cuisine équipée Aucuns travaux à prévoir Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec David THEVIN au 06 28 07 14 89 - Agent commercial n° RSAC 909 382 665. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À vendre – Reims - Appartement T4 avec balcon et loggia - Secteur Clémenceau Redouté Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type 4, idéalement situé dans un secteur apprécié de Reims, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé et une Cave. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Son agencement fonctionnel et son emplacement de qualité en font une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour acquérir un appartement bénéficiant d'un excellent emplacement et d'un réel potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Redouté Immobilier 03 26 468 468 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Idéal investisseur, étudiant ou premier achat ! Découvrez cet appartement de type 1 vendu entièrement meublé, situé dans un secteur recherché de Reims, à proximité des commerces, transports et commodités. Le logement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un agréable balcon permettant de profiter d'un espace extérieur. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : * Appartement vendu meublé * Cuisine indépendante * Balcon * Cave * Secteur Clémenceau / Rue Lagrive * Proximité immédiate des commerces et transports * Dpe : D Bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Reims. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucile ou Eric VION chez Redouté Immobilier

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! APPARTEMENT 3 PIÉCES AVEC BALCON ET PARKING ! SECTEUR : JAMIN - JEAN JAURES ! Venez découvrir cet appartement situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue (façade et toiture refaites récement), entiérement sécurisée avec ascenseuret place de parking ! Cet appartement traversant de 72m2 avec balcon sans vis à vis ( exposé SUD ) se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie de 20m2 exposée SUD avec accés au balcon, d'une cuisine indépendante de 10m2 ainsi qu'un espace garde manger. Coté nuit vous disposerez d'un dégagement avec placard desservant 2 chambres dont une communiquant avec le balcon , une salle de bain et 1 W.C indépendant. Une place de parking compléte ce bien. L'environnement : Idéalement situé avenue Jean Jaurés à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 5min ! *Leger raffraichissement à prévoir* LES PLUS : -APPARTEMENT PLEIN SUD ! -BALCON ET PARKING ! -TRÉS LUMINEUX ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 139 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À céder, fonds de commerce d'une très belle brasserie traditionnelle et tendance idéalement située dans une zone attractive et passante, bénéficiant d'un emplacement de qualité, d'une clientèle installée et d'un fort potentiel de développement. L'établissement offre un cadre de travail qualitatif, avec de belles installations, une grande capacité d'accueil et une organisation permettant d'exploiter plusieurs espaces complémentaires. Le fonds comprend une salle principale d'environ 120 couverts, plusieurs espaces de vente additionnels, une salle supplémentaire d'environ 80 couverts pouvant accueillir banquets, repas de groupe ou événements privés , ainsi qu'une terrasse d'environ 100 couverts venant renforcer l'attractivité de l'affaire. Il s'agit d'une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une activité et une équipe existante, un outil d'exploitation complet et une affaire reconnue sur son secteur, avec un vrai levier de développement commercial. Dossier sur demande après premier contact téléphonique. Bien nous soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

À découvrir en Exclusivité, cet appartement idéalement situé dans un secteur prisé au cœur du quartier Boulingrin ! Vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond et ses cheminées . Il est composé d'une entrée desservant une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante , une salle d'eau et un wc. Un grenier et une cave complètent le bien. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Idéal investissement locatif , location saisonnière de courte durée. Belle opportunité à saisir à deux pas de tous les commerces et de la gare Reims Centre !!!! DPE : E Copropriété : 15 Lots d'habitation Charges annuelles : 1 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Située à Reims, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement qu'offre ce bien. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, un véritable atout sur le secteur. Cette maison représente une opportunité rare à Reims, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation avec valorisation. Les atouts : Secteur calme et recherché 3 chambres Jardin privatif Garage Fort potentiel d'évolution Un bien qui allie tranquillité, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Reims, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel d'aménagement qu'offre ce bien. La maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que des espaces à repenser selon vos envies pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, un véritable atout sur le secteur. Cette maison représente une opportunité rare à Reims, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation avec valorisation. Les atouts : Secteur calme et recherché 3 chambres Jardin privatif Garage Fort potentiel d'évolution Un bien qui allie tranquillité, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre REIMS 51100, Hyper Centre proche cathédrale. Studio meublé, équipé en résidence sécurisée ; idéal investissement locatif, Airbnb ou pied à terre. Bien rare sur ce secteur proche Cathédrale. Classe énergie : D Copropriété de 52 lots, Charges annuelles : 449€ Réf : 2663-13797

A VENDRE !! Maison atypique d'environ 260 m² habitables avec espace professionnel indépendant Ce bien immobilier offre une configuration rare alliant parfaitement vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle bénéficie d'un accès dédié et se compose d'une vaste salle de réception, idéale pour l'accueil de clientèle, l'organisation d'événements ou l'exercice d'une activité nécessitant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux besoins d'exploitation. Un dégagement avec entrée indépendante permet d'accéder à la partie habitation, garantissant une séparation fonctionnelle entre les espaces professionnels et privés. L'espace privatif comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée. À l'étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en troisième chambre, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche complète cet espace de vie. Grâce à sa surface généreuse et à sa double vocation habitation/activité professionnelle, ce bien présente de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité indépendante, profession libérale, activité événementielle, restauration, ou projet de reconversion selon les besoins de son futur propriétaire. Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Eric LAMBERT de Redouté Immobilier au 06.10.77.36.22 - Agent commercial n° RSAC Reims 100120757 EI

COLLOCATION LOUÉE - 4 CHAMBRES - PROCHE NOUVEAU CAMPUS NEOMA ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette collocation HAUT DE GAMME, vendue entiérement meublée et louée ! Spécialement conçus pour la gestion locative et la colocation, avec une solide rentabilité ! Vous trouverez une grande entrée desservant un lumineux espace commun / séjour avec rangements, une cuisine indépendante eniéirement équipée, 4 chambres TOUTES avec leur point d'eau ( vasque ) dont une avec une douche privative, une salle de douche commune, 2 W.C indépendant HAUTE RENTABILITÉ ! LES PLUS : -Rénovation totale récente ! -Proche GARE / TRANSPORTS / NEOMA ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : 3000 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 280 000 Euros * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hyper centre de Reims – Proximité Place du Forum. Appartement de plus de 52 m² à rénover entièrement, situé au 2ᵉ étage d'une belle copropriété. Emplacement premium, fort potentiel de valorisation et excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale sur mesure. Copropriété en cours de constitution. À découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Éric Vion chez Redouté Immobilier.