Acheter un bien immobilier à Champigny-sur-Marne

Quartier de la Pépinière à Bry-sur-Marne dans un environnement calme et verdoyant, ce qui en fait un lieu prisé par les familles. A deux pas des bords de Marne, des écoles, des commerces et du marché (fromagerie, boucherie, poissonnerie, boulangerie salon de coiffure, librairie….) A proximité également des transports (bus, RER A) et accès autoroute A4. Ce quartier est apprécié et recherché de tous !!! Propose d'acquérir une charmante maison ensoleillée Type 5 pièces. Idéale pour y vivre en habitation principale ou comme résidence secondaire proche de PARIS. Elle se compose d'un jardin suffisant. Un extérieur nécessitant que très peu d'entretien, afin de profiter des beaux jours. Une terrasse couverte vous permettra également de profiter de cet extérieur toute l'année. A rez-de-chaussée, une cuisine américaine ouverte sur une belle salle à manger lumineuse avec parquet massif et baie vitrée double vitrage. Un coin salon avec un poêle à bois charmant et performant prolongera l'esprit chaleureux de ces lieux…. Une salle de bains avec WC est également à disposition. Au 1er étage ( surélévation en 2012), un couloir dessert 3 chambres et un second WC. Un sous-sol avec double accès est aménagé en surface d'habitation. Il se compose d'une salle d'eau, d'une buanderie avec un troisième WC d'un espace bureau dédié au télétravail et d'un coin nuit. De nombreux rangements sont aussi présent dans cette maison. Au total, environ 100m² de surface habitable avec 3 chambres et un sous-sol aménagé seront a la disposition de vous et votre famille afin de profiter de ce cadre cossu et privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité chez Century 21 Dalayrac, découvrez cet appartement de 53 m² situé à Fontenay-sous-Bois, à deux pas du RER A ! Idéalement situé au 3 étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un séjour ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont l'une avec accès à un second balcon, ainsi qu'une salle de bains. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, espaces verts avec notamment le Bois de Vincennes accessible en 5 minutes à pied et surtout le RER A, à seulement 3 minutes de marche, vous permettant de rejoindre Paris rapidement. Un bien rare à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830.0 € et 1180.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

– EMPLACEMENT N°1 Situé sur la rue principale hyper commerçante, à deux pas de la mairie, de l'école primaire et du marché couvert, ce local d'angle bénéficie d'un emplacement premium avec une visibilité maximale. les caractéristiques de cet emplacement n°1 sont: Deux vitrines de 12 mètres et 4 mètres Une surface totale d'environ 114 m² (non validé car la carrez n'a pas été donné par le propriétaire) sur 3 niveaux - d'un espace de vente de 57 m² Au RDC , d'une cave (en terre battue , avec une hauteur 2 m) de 57 m² au Sous-sol et de Bureaux aménagés en F3 (cuisine ouverte/séjour, chambre avec salle d'eau, WC séparés et mezzanine offrant une chambre supplémentaire)au 1er étage. Côté stationnement de nombreuses places sur rue et en parking public se trouvent à quelques mètres. Le marché couvert se trouve à seulement 150 mètres et ma mairie à 50 mètres Le Bail 3/6/9 vient d'être récemment renouvelé, le loyer est de 3 998,70 € TTC par trimestre et les charges de 300 € par trimestre Activité actuelle : fleuriste Tous commerces autorisés, même avec nuisances Parfait pour une activité de restauration rapide, bubble tea, coffee shop, traiteur, etc. Franchises et enseignes bienvenue Cet emplacement est une pépite à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite virtuelle dans un premier temps, contactez-moi Par la suite, une visite physique sera possible dès que la vérification de votre dossier financier par un courtier ou une banque sera validée. N'hesitez pas à m'appeler au .Ou envoyez-moi un message privé, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. 350,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 347910069

Alexia - LF Immo vous présente ce T2 bis en rez-de-jardin, niché dans un cadre verdoyant, au calme et à l'abri des regards. Il suffit de traverser la rue pour être à Ormesson-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces de quartier (supermarché, boulangerie, garage, etc.) et des écoles, situées à moins de 1 km, Rer A - accessibles en 9 minutes en voiture ou 20 minutes en transports en commun.(rue d'Amboile) Découvrez ce T2 bis situé au calme, sans vis-à-vis, en rez-de-jardin. Poussez la porte et découvrez une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 20 m², avec un accès à une terrasse extérieure de 16 m². La cuisine attenante et ouverte de 7 m² est aménagée. Le coin nuit se compose d'une chambre de 9 m² et d'une pièce d'environ 6 m² (idéal pour une chambre d'appoint, un bureau, un dressing ou autre). Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Le tout est complété par une place de parking en sous-sol Les + : Emplacement stratégique Belle copropriété sécurisée Bel agencement Espace extérieur au calme et sans vis-à-vis Exposition Sud N'hésitez plus et contactez moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose en exclusivité un garage en sous sol dans un immeuble résidentiel. Ce bien est situé rue Pierre Dulacs à dix minutes à pied du RER Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose sur le secteur du RER BOIS un appartement de trois pièces au calme comprenant une entrée avec placard, un double séjour, une cuisine, deux chambres, un dressing, un wc séparé et une salle de bains. Une cave accompagne ce bien. La copropriété dispose d'un magnifique jardin verdoyant avec une aire de jeux à l'abri des regards. Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas des commerces et des écoles. Le Bois de Vincennes et le RER Fontenay Sous Bois sont à moins de 5 min à pied. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750.0 € et 2410.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

CLOS D'ORLEANS RER BOIS Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 1 pièces sans perte de place de 34,44 m² est un véritable bijou. Composé d'une entrée, d'un dressing, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux exposé plein sud. Il dispose également d'un balcon de 5,90 m² sans vis-à-vis donnant sur le jardin de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement a été entièrement refait à neuf avec goût, offrant ainsi des prestations modernes et de qualité. La copropriété, entourée d'un parc verdoyant au calme, est soigneusement entretenue et dispose de nombreux atouts : gardien, local à vélos, et un espace de jeux à l'écart. Idéalement situé, à seulement 6 minutes à pied du RER A et du Bois de Vincennes, ainsi que des commerces du Village, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, pratique et privilégié. De plus, une place de parking est disponible en supplément. Un véritable coup de cœur de l'agence ! À ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 780.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

Appartement de type F3 de 74 m2 en étage élevé , composé d'une pièce à vivre de 35 m2 , de 2 chambres , d'un dressing , de 2 WC , d'une SdB et d'un balcon . Proche des commodités , à 10 mn à pieds de la gare de Joinville le Pont . Une place de parking privative et une cave complètent ce bien . Immeuble réalisé en 2021 . Prix hors honoraires d'agence 600 000 €. Prix honoraires inclus 605 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 43 logements, procédure en cours : aucune, 95 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Philippe Chretien (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Maurice, 94410 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 700 780 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bel Appartement 4 pièces 82 m²,à 2 mn à pied du parc des 33 hectares à Neuilly sur Marne. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, je vous propose cet Appartement bien agencé et fonctionnel de 82 m², avec 4 belles pièces. Il se compose d'une entrée spacieuse avec vastes placards de rangements, elle dessert l'espace jour, d'un coté une belle Pièce à vivre baignée de lumière Grace à son exposition sud-ouest, qui se prolonge d'un balcon offrant un bel Extérieur pour profiter de l'environnement verdoyant, et de l'autre, coté Une grande cuisine Fermée, aménagée et Fonctionnelle. Un deuxième dégagement avec placards mène vers l'espace nuit ou on Trouve 3 belles chambres Très lumineuses et spacieuses dont une avec rangements, une grande salle de bain et Un WC séparé. Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien. La résidence est clôturée, entourée d'un jardin et une terrasse privative, elle est équipée d'une entrée sécurisée Ainsi qu'un emplacement pour lavage de véhicules. En termes de commodités, le quartier est réputé pour sa proximité avec des établissements scolaires de qualité accessibles à pied, les transports en commun, notamment les lignes de bus 127, 214 et 303 assurent une connexion efficace vers les communes avoisinantes mais pour Paris c'est le RER A à Neuilly Plaisance et le RER E au Chenay Gagny. Cette annonce référence 276324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 877,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence century21 Dalayrac vous propose un pavillon avec jardin et une terrasse ensoleillée, comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont deux grandes et un bureau. Une salle d'eau wc et une salle de bains complètent ce bien. Excellent état général. Les commerces et transport au pied de ce bien seront vous ravir. transport a proximité. Eco parc a deux pas Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180.0 € et 1630.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

Appartement 3 pièces avec jardinet – Profession libérale possible ! Quartier recherché & calme, à deux pas des commerces, écoles et transports Jardinet privatif – Idéal pour vos pauses café, vos enfants ou vos patients Ce beau 3 pièces offre un agencement idéal pour une vie confortable ou une activité en profession libérale. Hall d'entrée modulable : parfait pour créer un espace bureau, un coin lecture ou une salle d'attente. Un Séjour lumineux, ambiance cosy, Une Cuisine indépendante aménagée. 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative Une Salle d'eau supplémentaire à aménager + WC séparés Une cave complète le tout pour plus de rangement Entrée indépendante possible pour profession libérale (selon règlement de copro). +++ Aucun gros travaux à prévoir, juste à poser vos valises ou adapter à votre activité ! Photos supplémentaires sur demande Contactez-moi vite pour visiter – Ce bien ne demande qu'à trouver son nouveau propriétaire ! Disponible 7 jours/7. Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. 

Nous rappelons que par l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 281587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMPIGNY SUR MARNE - Quartier Limite chennevières sur Marne. Maison familiale, entièrement rénovée avec goût, style contemporain d'une surface d'environ 165m2. Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée ainsi qu'un dressing ou bureau, le séjour Cathédrale de plus de 25 m² baigné de lumière, ainsi que la cuisine américaine, moderne et fonctionnelle avec son ilot centrale. A l'étage, 2 chambres dont une superbe suite parentale de 19 m² avec douche à l'italienne attenante et dressing, une autre avec salle d'eau et dressing, mezzanine aménagée en salon et bureau, ainsi qu'un Wc séparé. Au deuxième, une magnifique pièce mansardée, pratique pour une chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau Télétravail. Le tout sur une parcelle d'environ 296m2. Coup de coeur assuré! Prix : 585 000€ frais d'agence inclus - Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur Le Grand Paris Express à Champigny Deux sont situées à Champigny : la gare de Champigny Centre en interopérabilité entre les lignes 15 Sud et 15 Est et la gare de Bry-Villiers-Champigny en interconnexion avec les lignes P du transilien et E du RER La gare Bry-Villiers-Champigny plus précisement. Cette gare, située sur le secteur de la VDO, permettra d'accueillir la ligne 15 Sud du métro, ainsi que la ligne E du RER. L'emplacement de la gare, choisi par les communes de Bry-sur-Marne, Villiers-sur-Marne et Champigny-sur-Marne, favorise la création d'un nouveau pôle multimodal offrant des correspondances avec le projet Altival et le réseau de bus actuel. Mise en service prévue en 2026. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'Agence Monteiro vous propose en vente ce superbe appartement lumineux de 56m2, entièrement refait à neuf, idéalement situé dans un quartier recherché. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente ce charmant appartement de 54 m² à FONTENAY SOUS BOIS. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau / Chambre. L'appartement nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À proximité de l'arrêt de bus du 301 et des commerces essentiels, ainsi que des parcs verdoyants. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur petit nid douillet ou pour investir proche transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 930.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à Fontenay sous bois un local d'activité de 71 m² situé sur le secteur du Plateau. Ce local est composé de trois pièces en enfilade avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. Idéal pour un artiste ou une activité. A voir rapidement, aucun travaux à prévoir. Bus 127 à proximité ainsi que le parc des Beaumonts. Bien proposé par Christophe SIMONET EI, agent commercial (RSAC 981584527)

COUP DE CŒUR À ORMESSON-SUR-MARNE ! 495 000 € – 95 m² – 4 chambres – Garage intégré – Jardin Située dans le quartier calme et prisé des Châtelets, à l'ouest d'Ormesson-sur-Marne, cette maison neuve, lumineuse et prête à vivre allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : un séjour traversant Est-Ouest, baigné de lumière, avec cuisine ouverte et WC indépendant. Étage : 4 belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche à l'italienne, WC séparé. Garage intégré, volets roulants électriques, portail motorisé. Pompe à chaleur dernière génération : chauffage performant, économe en énergie et respectueux de l'environnement. Excellente isolation thermique et phonique. Copropriété de sol sans charges (seulement 3 lots). Frais de notaire réduits. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Zéro travaux : tout est finalisé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À moins de 10 minutes du RER A (Sucy-en-Brie) via bus ligne 10. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Centre commercial du Moulin à seulement 700 m. Parc du Morbras accessible à 10 min à pied. Les bords de Marne à 15 min à pied pour vos balades au grand air. Une pépite à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité. Cette annonce référence 278439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce magnifique F3, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, au centre de Champigny sur Marne !! Situé dans une copropriété de 2021 particulièrement bien entretenue dans un environnement verdoyant, l'appartement est très bien fini et décoré avec soin. Rare sur le secteur avec une demande importante, vous pouvez poser vos valises et vous installer ou investir !! Situé au 2ème étage d'une résidence de 6 étages, on accède à l'appartement par l'ascenseur ou par un grand escalier. On entre par le couloir d'entrée équipé d'un rangement qualitatif. Le séjour-cuisine est complété par une magnifique cuisine Mobalpa aménagée et équipée. La table de cuisine pour 5 personnes est judicieusement ajustée sur le bar de la cuisine. L'exposition Est apporte une belle luminosité. Le balcon de 5 m² agrandit la pièce de vie de 25 m² ! Les 2 chambres de 11 et 12 m² sont lumineuses et au calme. La plus petite est équipée de 2 placards de rangement. La salle de bain est bien agencée et décorée avec goût. La baignoire semi-îlot complète cet ensemble qualitatif. WC indépendant suspendu avec lave-main. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Grand local à vélos. Les +++ : Environnement verdoyant et grands espaces verts à proximité, une résidence sécurisée avec digicode et caméra de surveillance, visiophone et portail d'accès véhicule à badge, une résidence de 2021, des parties communes qualitatives et bien entretenues, un appartement lumineux et au calme avec une décoration claire et un sol en parquet bois de chêne massif !, un balcon de 5m², un double vitrage récent, des volets roulants manuels facilement électrisables, un prix attractif pour habiter ou pour louer, une place de parking en sous-sol et des places complémentaires accessibles à la location, proche des commerces à pied, à proximité des transports, du RER E et du RER A, proche des écoles, une rentabilité locative brute de 7% !, local vélos, .... Bien rare, ne tardez pas à le visiter ! Cette annonce référence 257492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94 -LE-PLESSIS-TREVISE - EXCLUSIVITE FONDS DE COMMERCE POUR CET INSTITUT DE BEAUTE HAUT DE GAMME LOCAL RECENT DE 85 M² - BELLE VITRINE - 4 CABINES PERSONNEL QUALIFIE EN PLACE Une success story à reprendre ! Cet institut de beauté, lancé par la plus jeune entrepreneuse de la ville à seulement 27 ans s'est imposé comme une référence grâce à son service haut de gamme et une clientèle fidèle CSP++. Les atouts du local : 85 m² lumineux et moderne (création en 2020) Superbe vitrine sur axe passant – Visibilité optimale 4 cabines indépendantes avec chacune son point d'eau + WC séparé Accès PMR pour accueillir tous les clients Possibilité d'accès à une terrasse (mai à octobre) Mobilier inclus – Reprise clé en main Loyer attractif : 12 854 € HT/an (soit env. 151 €/m², en dessous du marché) Équipe déjà en place : 2 salariées professionnelles et polyvalentes, prêtes à continuer l'aventure avec le repreneur. Activités autorisées par le bail : soins esthétiques, onglerie, organisme de formation, UV et autres prestations beauté. Points forts : Loyer compétitif, idéal pour maximiser la rentabilité Quartier dynamique avec belle visibilité commerciale Opportunité clé en main avec potentiel de développement Une opportunité unique pour un(e) entrepreneur(e) souhaitant s'implanter immédiatement dans un cadre idéal avec une clientèle haut de gamme et fidèle. Contactez Nathalie Leonard Husson au 06 62 06 89 82 ou par mail n.leonardhusson@bskimmobilier.com Cette annonce référence 277194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024. Prix du bien : 166 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 Dalayrac vous présente sur le secteur des Parapluies à Fontenay Sous Bois limite Vincennes, un appartement familial de 4 pièces de 86,10 m² habitable en rez-de-chaussée surélevé et situé dans une copropriété calme et entretenue. Le bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave et un box fermé complètent ce bien. Immeuble pierre de taille. Beau potentiel avec une double exposition Nord-Sud. L'appartement dispose d'une entrée indépendante sur cour et jardin de la copropriété. Proche de toutes commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2590.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Dominique VASIC EI, agent commercial (RSAC 953894714)

MAISON FAMILIALE - ORMESSON-SUR-MARNE Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse de 135 m², idéale pour une famille alliant confort et charme. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon-salle à manger spacieux baigné de lumière avec un accès direct à une grande terrasse et un jardin, parfaits pour les repas en plein air ou les jeux des enfants. La cuisine récente et indépendante est aménagée et équipée, communique avec le double garage. Enfin un wc complète ce niveau. À l'étage, offrant un espace de vie fonctionnel et bien organisé, vous arriverez sur un grand palier pouvant servir de bureau. Il dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les extérieurs sont un vrai plus : garage avec coin buanderie, cave, dépendances et barbecue couvert pour des moments conviviaux en toutes saisons. Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux. La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un entretien irréprochable. Pour votre confort : INTERPHONE, PORTILLON AVEC OUVERTURE ÉLECTRIQUE, FENÊTRES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE, ect UNE VISITE S'IMPOSE pour apprécier tout le POTENTIEL de cette MAISON CHALEUREUSE. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Pour la satisfaction de mes clients, je travaille en collaboration avec TOUTES LES AGENCES et TOUS LES MANDATAIRES. Cette annonce référence 276172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CERQUEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 43917133100028. Prix du bien : 476 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr