Acheter un maison à Chaponnay

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison située en plein coeur du village de Valencin. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en étant proche des commodités du village. Vous serez séduits par ses espaces généreux et son charme intemporel. Cette jolie maison de famille, très bien entretenue et suivie vous séduira sans aucun doute, grâce à ces beaux volumes, son environnement et sa vue dégagée sur la nature ️Disposition de la maison :** - Entrée avec rangements - Cuisine : 12,64m² (Possibilité d'ouvrir le mur sur l'entrée) - Séjour donnant sur le balcon : 30m² - Dégagement - Chambres : 11,38m²_12m²_14m² avec placard - WC séparé avec lave mains - Salle d'eau : 4,78m² - Combles aménageables avec dalle en béton et fenêtres de 103m² au sol ️ Au sous sol - Garage pour 1 voiture avec porte motorisée - Espace Buanderie, pouvant devenir une entrée avec cuisine grâce à sa porte d'entrée indépendante : 18,40m² - Pièce de stockage, pouvant devenir une pièce de vie après travaux: 15,53m² - Chaufferie : 4,72m² - Pièce de rangement pouvant devenir une chambre après travaux : 11,37m² avec point d'eau et wc de 3,05m2 - Cave : 12,20m² ️**Caractéristiques du bien :** - Année de construction : 1975 - Surface habitable : 103m² - Sous sol : 103m² - Combles aménageables avec dalle en béton et fenêtres de 103m² au sol - Parcelle 1013m² avec chemin d'accès. - Terrain de la maison, environ 500m² - Fenêtres oscillo battantes et portes fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques installés il y a une dizaine d'années - Pompe à chaleur air/eau de 2023 - Électricité entièrement refaite il y a environ 3 ans - Assainissement collectif aux normes avec pompe de relevage neuve - Jardin joliment entretenu avec vue sur les champs - Taxe foncière : 1209€ - DPE 149 [C] GES 5 [A] - Estimation des dépenses énergétiques entre 1430€ et 1980€ par an (années de références 2021,2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180€ d'électricité par mois - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Découvrez cette magnifique maison familiale nichée au cœur de Feyzin, offrant une généreuse surface de 237 m². Avec ses 7 pièces, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, avec ses nombreux plans de travail qui invitent à la créativité culinaire. Le séjour, spacieux et convivial, est l'endroit parfait pour partager des moments de détente en famille. Une grande buanderie, dotée d'un point d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, la suite parentale avec sa salle d'eau privative est un véritable cocon de tranquillité. Trois autres chambres et une salle de bain complètent cet espace nuit, offrant un cadre parfait pour accueillir toute la famille. Le deuxième étage propose un espace polyvalent, prêt à être transformé en salle de jeux, bureau ou espace cinéma, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, un vaste jardin et une terrasse vous invitent à profiter des journées ensoleillées. La proximité des écoles, des transports et des axes routiers constitue un atout supplémentaire pour cette maison idéalement située. Caractéristiques techniques : - Surface : 237 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1947 - Surface du jardin : 660 m² - DPE : B - Type de chauffage : Poêle à granulés Mentions légales : Les informations et éléments présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas valeur de garantie contractuelle. Ils ne se substituent pas aux diagnostics, expertises et vérifications indépendantes (aspects techniques, situations juridiques, obligations fiscales et éléments cadastraux) qui doivent être réalisés avant toute transaction. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et accéder aux cartes et documents actualisés, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Team MAUGÉ vous propose ce terrain à viabiliser situé à Seyssuel. Ce terrain vous offre une opportunité exceptionnelle pour construire la maison de vos rêves. Ce terrain est prêt à accueillir votre futur chez vous sur une commune très prisée. Vous recherchez un espace pour construire votre maison parfaite en toute tranquillité ? Ce bien est fait pour vous ! Les caractéristiques de ce bien : - Superficie de 551 m² - À viabiliser - Zone UB - Libre constructeur - Honoraires charge vendeur - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

323000

Vénissieux. Proche autoroute ! Installez votre activité à Vénissieux. Entrepôt Libre de 151.24 m² + 2 places de parking. En rez-chaussée : Local d'activité + WC pour 115 m² Mezzanine de 38 m² Date de construction : 2023 - Dalle béton armé épaisseur 13 cm, pour une surcharge d'exploitation de 350kg/m² - Bardage double peau - peau intérieure prélaqué blanc, - peau extérieure prélaquée - Hauteur sous bac : 6.45 m - Mezzanine en structure type IPN avec dalle béton coulée sur bac collaborant : surcharge d'exploitation 250 kg / m². - porte sectionnelle Activités autorisées :bureaux et activités commerciales, industrielles ou artisanales Prix de vente : 323 000 € HT (TVA récupérable en sus) Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau immobilier Casarèse. Mandat N° 5483. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 740 €. Pas de procédure en cours. local d'activité, entrepôt, investisseur, investissement, rentabilité

La Team MAUGÉ vous propose une charmante maison située à Saint Symphorien D'ozon, dans un lotissement paisible datant de 1979. Cette maison de 126m² vous séduira par son séjour cathédrale lumineux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un terrain paysagé de 570m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. ️Disposition : Au RDC : - Cuisine dînatoire séparée : 11m² - Séjour cathédrale : 35m² - 3 Chambres avec placards muraux : 13m²-12m²-11,46m² - Salle d'eau : 4,50m² - WC séparés - Garage : 19m² À l'étage : - Mezzanine : 11,45m² au sol - 2 chambres : 12,75m²au sol et 11,70m² au sol ️Caractéristiques du bien : - Maison de 1979 - Surface habitable de 126m² au sol et 95,72m² Loi Carrez - Garage de 19m² - Aucun travaux à prévoir - Mitoyen uniquement par le garage - Copropriété de 105 lots - Charges de 170€/an comprenant entretien des espaces verts, assurance... - Poêle à bois de 2019 - Radiateurs électriques - Fenêtre double vitrage - Volets roulants électriques et solaires pour les velux - Bandeaux de toit en PVC de 2018 - Terrasse de 30m² avec store banne électrique motorisé de 2022 - Cabanon de jardin - Puits avec pompe pour le jardin - Fibre - Piscine hors-sol - Terrain paysagé - Taxe foncière : 1140€ - DPE 196 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1550€ et 2160€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 29 02 46 62. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Fiche Id-UBW176079 : Communay, Maison d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 600 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 394100 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179452 : Communay, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mme Samantha DANDRIEU (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

450000

Au calme, dans un écrin de verdure, cette belle maison individuelle de type T5 d'une superficie de 138 m2 situé sur une parcelle de 1833m2, avec une vue sur la vallée du Rhône. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un hall d'entrée avec placard desservant une belle pièce à vivre traversante de 37 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud avec Barbecue et son jardin paysager, d'une cuisine séparée de 13 m2, de deux chambres de 12 m2 et d'une salle de bains avec WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'un grand dégagement servant de bureau, deux chambres de 12m2, d'une salle de bains avec WC, d'un dressing. De plus vous disposerez d'un double garage avec porte sectionnelle électrique, d'une cave à vin, et d'une salle de jeux de 50 m2 aménageable en appartement séparé. Enfin vous bénéficieriez d'un vaste jardin arboré piscinable. Le bien est situé proche des commodités et des axes d'accès (A46) à 20 mn de Lyon, des écoles, des commerces, des transports (gare de Sérézin du Rhône). Prévoir une rénovation intérieure. Beaucoup de potentiel, Surface au sol totale : 241,54 m² avec extension de la maison possible. Chauffage électrique et bois. Double vitrage de 2015. Réfection de la façade de 2009. Adoucisseur d'eau de 2016. Marc BERTHE - Tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5880. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € par an.

La Team Maugé vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint Pierre De Chandieu, offrant un cadre de vie paisible alliant confort et fonctionnalité. Nichée sur un terrain spacieux de 1200 m² avec piscine, cette propriété vous séduira par son agencement soigné. Idéale pour une famille, elle propose des espaces de vie chaleureux et bien pensés. L'atout supplémentaire, une dépendance offrant plusieurs possibilités d'aménagement. ️Au RDC : - Entrée avec placard : 5m² - Une pièce de vie ouverte incluant salon et cuisine de 2017 : 41m² - Salle d'eau avec WC de 2017 - 1 chambre :9,30m² - Espace bureau - Buanderie ️A l'étage : - 3 chambres dont une avec placard :12,50m²_9m²_9m²_ - Espace bureau/dressing : 10m² - Salle de bain de 2020 ️Caractéristiques du bien : - Ancien corps de ferme mitoyenne sur l'arrière, datant de 1890 - Surface habitable 110m² environ - Parcelle de 1120m² - Hors copropriété et lotissement - Espace de parking privatif pour 4 véhicules - Dépendance de 28 m² avec électricité, chauffage et eau - 2 cabanons - Piscine de 2017 en haricot en pointe de diamant à 1m65 avec bâche - Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets bois à l'étage - Chauffage principal par poêle à granulés, complété par radiateurs électriques - Fibre - Fosse septique - Taxe foncière : 850€ - DPE 249(D) GES7(B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1600 € et 2210 € par an (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

340000

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Pierre-de-Chandieu, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² (surface totale 204m2) offre un beau potentiel pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Pour l'habitat principal : elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois pièces (12, 8 et 13 m2), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une véranda de 25 m² complète les espaces de vie et constitue une surface supplémentaire appréciable. Une pièce avec accès indépendant depuis l'extérieur, d'une superficie de 29 m2 augmente la capacité de superficie de la maison. Un sous-sol de 61 m² comprenant un garage de 47 m² et une partie cave de 14 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 770 m2 sur lequel git une piscine enterrée actuellement hors d'eau et vendue en l'état. Prévoir une rénovation de la piscine. • Construction de 1971 • Chauffage électrique et insert cheminée • Chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries bois double vitrage • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Environnement calme et recherché Proximité des écoles, commerces et axes routiers Une belle opportunité et un fort potentiel d'évolution dans un secteur prisé de l'Est lyonnais. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 309129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037. Prix du bien : 340 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 € Honoraires TTC : 3,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW176325 : Feyzin, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 194 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 293000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Beaucoup de potentiel, sur les hauteurs de Solaize dans un secteur calme, cette ancienne ferme organisée autour d'une cour fermée, avec 243 m2 habitables en 2 logements et de vastes dépendances sur un terrain plat de 3300 m2, saura vous intéresser. Maison principale 170 m2 à rénover. RDC : hall d'entrée, salle à manger attenante à la cuisine, grand salon avec placards muraux, salle d'eau, WC, débarras. Étage : 4 grandes chambres, 1 bureau, WC. Combles : 2 greniers aménageables 90 m2. Chauffage fioul + radiateurs électriques, cumulus pour l'eau chaude. Logement secondaire de 73 m2 habitables, avec cour et accès indépendant. RDC : cuisine ouverte sur séjour. Étage : dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bains, WC. Terrasse avec pergola devant les pièces du Rdc. Chauffage électrique, cumulus pour l'eau chaude. Dépendances et extérieurs. Toiture refaite sur la maison principale et la moitié des dépendances. Garage 45 m2 dépendances186 m2 (remises, cave/atelier avec grenier, chaufferie). Grand hangar métallique indépendantde 180 m2. Habitation reliée au tout-à-l'égout. Cour fermée. Diagnostic énergétique : classe E Une rénovation et une mise au goût du jour permettront d'améliorer le confort, d'optimiser la performance énergétique et de valoriser significativement le bien. La taxe foncière est de 2036 EUR. Cette ferme est idéale pour : Projet familial ou multi-générations Activité artisanale ou gîte/chambres d'hôtes Investissement à fort potentiel après rénovation Prix : 675 000 EUR HAI (dont 25 000 EUR d'honoraires TTC, 3,85 % du prix net vendeur,à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local d'activité avec terrasse - 399m² à Vénissieux Découvrez une opportunité rare de louer un local d'activité de 399 m² dans un parc récent à Vénissieux, idéal pour les PME. Ce bien, en parfait état et prêt à l'emploi, combine des aménagements de qualité avec un emplacement stratégique exceptionnel. Un cadre de travail privilégié Espaces multiples : Le local se divise en 9 bureaux privatifs, une espace d'accueil avec open space, un espace de stockage et une salle de réunion dédiée, offrant une grande flexibilité pour organiser votre activité. Une salle de pause est également à disposition pour le confort de vos équipes. Le local dispose d'accès et wc PMR. Lumière et confort : Baigné de lumière naturelle, ce local est doté d'une moquette au sol, double vitrage et de la climatisation, assurant un environnement de travail agréable en toute saison. Un atout unique : Profitez d'une terrasse privative, un espace extérieur parfait pour les pauses ou les moments de détente. Accès et stationnement : Une porte sectionnelle facilite les opérations logistiques. Le local est loué avec des places de stationnement dédiées. Emplacement idéal : Ce local offre un accès facile et rapide aux principaux axes routiers et périphérie lyonnaise. Transports en commun : Les transports en commun sont facilement accessibles, bus aux pieds du Parc. Conditions de location : Disponibilité : Janvier 2025 Loyer mensuel HT : 5 185 € (soit 62 000 € HT/an) Charges annuelles HT : 6 560 € Taxe foncière annuelle : 6 783 € Dépôt de garantie : 13 300 € Loyer indexé annuellement et soumis à la TVA. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Local d'activité avec terrasse - 399m² à Vénissieux Découvrez une opportunité rare de louer un local d'activité de 399 m² dans un parc récent à Vénissieux, idéal pour les PME. Ce bien, en parfait état et prêt à l'emploi, combine des aménagements de qualité avec un emplacement stratégique exceptionnel. Un cadre de travail privilégié Espaces multiples : Le local se divise en 9 bureaux privatifs, une espace d'accueil avec open space, un espace de stockage et une salle de réunion dédiée, offrant une grande flexibilité pour organiser votre activité. Une salle de pause est également à disposition pour le confort de vos équipes. Le local dispose d'accès et wc PMR. Lumière et confort : Baigné de lumière naturelle, ce local est doté d'une moquette au sol, double vitrage et de la climatisation, assurant un environnement de travail agréable en toute saison. Un atout unique : Profitez d'une terrasse privative, un espace extérieur parfait pour les pauses ou les moments de détente. Accès et stationnement : Une porte sectionnelle facilite les opérations logistiques. Le local est loué avec des places de stationnement dédiées. Emplacement idéal : Ce local offre un accès facile et rapide aux principaux axes routiers et périphérie lyonnaise. Transports en commun : Les transports en commun sont facilement accessibles, bus aux pieds du Parc. Conditions de location : Disponibilité : Janvier 2025 Loyer mensuel HT : 5 185 € (soit 62 000 € HT/an) Charges annuelles HT : 6 560 € Taxe foncière annuelle : 6 783 € Dépôt de garantie : 13 300 € Loyer indexé annuellement et soumis à la TVA. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW167499 : Serezin du rhone, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 245 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)