Acheter un maison à Saint-Symphorien-d'Ozon
Maison - 5 Chambres - Buanderie - Cave - Double Garage - Très jolie Vue - Au calme absolu
La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison au cœur de la campagne de Simandres. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, au calme absolu, en pleine nature. Cette très belle maison de charme allie l'authenticité de l'ancien et le confort de la modernité. Ses grands espaces et ses généreux volumes vous permettront de bénéficier d'un très bel espace de rangement et d'une qualité de vie indéniable. Vous cherchez une maison pratique et pleine de charme où vous pourrez profiter de beaux moments en famille et entre amis ? Cette maison est faite pour vous ! En sous sol : - Pièce de stockage : 24m² - Cave : 20m² Au rez-de-chaussée : - Garage pour deux voitures en enfilade : 50m² - Buanderie : 12m² - Atelier : 15m² - Pièce de stockage : 52m² Au premier étage : - Entrée : 10m² - Cuisine équipée séparée : 13,80m² - Séjour avec accessibilité sur une terrasse tout autour : 38m² - Salle Cinéma : 19m² - Chambres : 10,35m2_11,50m² - Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 9,31m² - Wc séparé Au deuxième étage : - Dégagement - Chambres : 16,75m2_16,32m2_15,42m2 - Salle d'eau avec double vasques : 5,30m2 - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1970 entièrement rénovée au fond d'une impasse au calme absolu - Surface de 170 m² habitable et 378m2 en totalité - Parcelle de 5400 m² non constructible, arboré et paysagé avec une vue exceptionnelle entièrement dégagée - Exposition plein sud - Deux stores bannes électriques sur la terrasse et un store banne manuel - Double garage avec portes motorisées et nombreux espaces de stockages - Volets roulants électriques - Fenêtres en aluminium et PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés - Porte d'entrée en PVC - Portes des pièces en chêne massif - Chauffage par chaudière fioul de 2015 avec chauffe-eau intégré et un ballon d'eau chaude de 200L pour l'été. Radiateurs changés récemment. - Cheminée au bois - L'ensemble des tuiles a été changé en 2009 - Fibre - Alarme - Taxe foncière de 1350€ - Fosse septique aux normes - DPE 221 (D) GES 45 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3660€ et 5040€ par an (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 300€ d'électricité et de fioul /mois lissé sur l'année - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maison - Duplex - 3 Chambres - Buanderie - Jardin - 2 places de parking
La Team MAUGÉ vous propose cette très belle maison de 3 chambres avec jardin dans une superbe bâtisse, entièrement rénovée, situé à Sérézin du Rhône, à proximité des commerces à pied. Vous apprécierez la tranquillité des lieux et la modernité merveilleusement bien mêlée à l'ancien grâce à cette bâtisse de caractère qui a beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée : - Entrée : 4m² - Pièce de vie avec accès jardin : 40m² - Buanderie Au premier étage: - 3 Chambres de 13m²- 9,8m² et 9,7m² - Salle de bains : 6,8m² - WC séparés - Dégagement Les caractéristiques de ce bien : - Duplex de 2024 dans bâtisse entièrement rénovée - Surface de 92m² environ au sol/89,82m² carrez - 2 Places de parking privée - Résidence fermée prochainement par portail motorisé - Parcelle de 90m² - Jardin côté Sud/Ouest sur la pièce de vie et Sud/Est côté entrée - Les jardins vont être délimité et fermé par grillage - Radiateurs électriques basse consommation programmable individuellement - Volets roulants électriques - Fenêtres en double vitrage PVC - Copropriété de 13 lots - Charges, montant à venir mais faible. - DPE 139 (C) GES 4 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1050€ et 1470€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maison - 3 Chambres - Garage - Cour - Proche centre village
La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison de village avec beaucoup de charme grâce à ses grands espaces et ses poutres apparentes, à 5 minutes à pied des commerces, écoles et proximité direct du Parc du Poiza. Une jolie cour et un grand garage viennent compléter ce bien. Au rez-de-chaussée: - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45m² - WC Au premier étage : - 2 Chambre avec placard mural : 14m²_13,80m² - Dégagement : 8m² - Salle de bains : 6m² - WC séparés Au deuxième étage : - Chambre 3 mansardée avec climatisation et beaucoup de rangements: 48m² au sol Les caractéristiques de ce bien : - Maison de village de 1896 avec cour - Surface habitable de 140m² au sol, 95m² loi Carrez - Grand garage de 24,5m² avec espace buanderie - Toiture et isolation de 2011 - Climatisation dans la chambre mansardée - Chaudière gaz - Cheminée - Fenêtres en double vitrage bois et volets en bois - Grand rangement dans le dégagement à l'étage. - Taxe foncière de 934 € - DPE 223 (D) GES 35 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1790€ et 2500€ par an (année de Référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 165€ d'électricité et gaz par mois - Copropriété de 13 lots, - Charges de 48€/trimestre - Pas de procédures en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Sud de LYON Site d'exposition sur 1400 M2
À vendre : Site d'Exposition Emplacement N°1 en Bord d'Autoroute sur 1400 M2 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un site d'exposition idéalement situé, en bord d'autoroute ! Caractéristiques du Site : Superficie : surface d'exposition 60 M2 Dépôt : Espace de stockage intégré 40 M2 Logements : T4 de 110 M2 Possibilités d'aménagement avec des containers Places de Parking : Abondantes pour faciliter l'accès à votre clientèle Points Forts : Visibilité Maximale : Emplacement de choix à fort passage, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. Polyvalence : Convient à divers usages, que ce soit pour des expositions, ventes, ou stockage. Facilité d'accès : Idéalement situé pour attirer des clients de la route et des alentours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 278526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIM HAMMOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 33785517500036. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison - 4 Chambres - Sous-sol complet - Carport - Au calme
La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle située à Simandres. Son extérieur convivial et sa grande pièce de vie avec accès direct à la terrasse sont parfaits pour profiter de moments conviviaux. Avec ses deux niveaux bien agencés et son sous-sol complet, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel remarquable. Vous recherchez un bien dans une zone paisible tout en étant proche de la commodité urbaine ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée : 5,60m² - Cuisine séparée : 11m² - Salon et Salle à manger : 30,50m² - 4 chambres avec placards muraux : 11,20-11-11-11m² - Salle de bains : 5,20m² - WC séparés - Dégagement avec rangements : 5,60m² Caractéristiques de ce bien: - Maison de 1997 - Surface de 104 m² environ - Parcelle de 1243 m² - Sous-sol complet de 110 m² - Carport - Pièce de vie avec accès direct terrasse de 22m² - Révision et nettoyage de la toiture en été 2024 - Double vitrage bois - Volets en bois - Cheminée à foyer fermé avec le gainage dans les chambres - Radiateurs électriques changés il y a environ 4 ans - Puit qui peut alimenter les WC et SDB - Isolation des combles en juin 2024 - Changement de la VMC en été 2024 - Terrain piscinable - Raccordée au tout à l'égout - Taxe foncière de 912 € - DPE 236 (D) GES 7 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1680€ et 2330€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Corps de ferme - Rénovation - Terrain - Batisse - Dépendances
La Team MAUGÉ vous propose : Un joli projet de rénovation au cœur de Solaize, secteur centre bourg. Venez découvrir cet ancien corps de ferme du début du XIXème siècle avec ses nombreuses dépendances (anciennes écuries, grenier, atelier, caves et carports), son jardin attenant et son terrain annexe. Les superficies globales : - Contenance cadastrale totale de 1475m² - Bâtisse principale de 206m² - Dépendances de 449m² - Cour exposée Est de 294m² - Jardin exposé Ouest de 550m² - Terrain exposé Nord de 750m² Les caractéristiques : - Construction estimée entre 1825 et 1840 - Façade avec soubassement en pierres - Haut de façade en pisé enduit - Toiture faite de tuiles en terre cuite - Couverture par charpente traditionnelle - Menuiseries PVC double vitrage (rdc) - Menuiseries simple vitrage bois (étage) - Raccordé au tout à l'égout - Chauffage central au fioul avec radiateurs - Cheminées - Réhabilitation complète à prévoir (électricité, isolation, intérieur, séparation du jardin...) - Zone UCE4a au PLUh (soumis aux ABF) - DPE 270 (F), GES 83 (F) - Estimation des coûts annuels entre 4250€ et 5780€ par an (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Élodie MAUGÉ Agent Immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maison - 3 Chambres - Jardin - Carport - Garage - Au calme - Sans vis à vis
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 27/01/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Maison - 4 Chambres - Garage - Sous-sol aménagé - Piscine - Jardin - Au calme
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 22/01/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : « J'ai trouvé dans cette agence - ce qui est rare actuellement - de la bienveillance, de l'écoute et un relationnel d'une grande qualité, admirable tout au long de ce parcours ! Il faut évidemment souligner également le professionnalisme et la rapidité quant à la vente du bien de mes parents. Un gros Big UP ! » Avis de Delphine B, Juillet 2024 Retrouvez nos plus de 280 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents ou notre site internet, et nos plus de 330 avis Google notés 4,8/5 ! À très vite ! La Team Maugé Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
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