Acheter un maison à Civrieux

268000

Envie d'espace, de nature et de tranquillité sans renoncer aux commodités ? Bienvenue dans cette spacieuse maison en duplex d'environ 137m², nichée au cœur d'un ancien corps de ferme entièrement rénové. Un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour une vie familiale sereine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 50m² devient naturellement le cœur de la maison : idéale pour recevoir, partager, créer des souvenirs. Elle s'ouvre directement sur un grand jardin privatif d'environ 230m², un véritable terrain de jeux pour les enfants et un havre de paix pour les parents. Un second jardin traversant d'environ 40m² complète les espaces extérieurs et multiplie les possibilités d'aménagement. À l'étage, le confort se poursuit avec 3 chambres spacieuses avec placards, dont une avec accès terrasse pour savourer un café au calme ainsi qu'une grande salle de bain, pensée pour le quotidien familial. Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant d'environ 30m² avec mezzanine et entrée privative. Bureau pour profession libérale, espace télétravail, salle de jeux, atelier créatif ou coin lecture… laissez libre cours à vos projets. Côté pratique : - Trois places de stationnement privatives - Toiture, menuiseries et extérieurs entièrement rénovés - Fibre installée - Assainissement collectif conforme À prévoir : taxe d'aménagement de 3 000 €. Un bien rare qui conjugue volumes, nature et potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Cette annonce référence 336979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ONLY l'Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle de 116 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 707 m². Située sur la commune de Poleymieux-au-Mont-d'Or, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert un séjour de 32 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10,5 m². Il est tout à fait envisageable d'ouvrir la cuisine sur le salon afin de créer une pièce de vie plus spacieuse. Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres confortables (de 10 m² à 13,5 m²), dont deux bénéficient d'un accès direct à une véranda. Vous disposerez également d'un bureau traversant (transformable en chambre selon vos besoins), de deux pièces d'eau (l'une avec douche, l'autre avec baignoire) et d'un espace dressing de 8,4 m². La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage de 41 m², une cave, ainsi qu'une pièce habitable de 25 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le chauffage est assuré par des radiateurs reliés à une citerne de gaz, avec une cheminée en complément. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas Vilbenoit, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019

Only L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous proposent en exclusivité ce local professionnel en copropriété, construit en 2021, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Développant une surface totale de 329,5 m², ce bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux entrepôts d'une surface respective de 52 m² et 110 m², idéals pour du stockage, une activité artisanale ou logistique. À l'étage, vous découvrirez un dégagement qui mène un espace bureaux comprenant deux bureaux climatisés de 95 m² et 58 m².Deux WC séparés viennent compléter cet espace. Ce local récent représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement pratique et bien organisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Clément VITRY, votre agent commercial dédié.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison familiale récente située sur la commune recherchée de Saint-Germain-au-Mont-d'Or. Construite en 2021, cette maison propose environ 144 m² habitables et bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec séjour et cuisine ouverte. Les volumes et les ouvertures sur l'extérieur rendent l'espace agréable et fonctionnel au quotidien. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la pièce de vie et permet de profiter d'un espace convivial. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres aux surfaces confortables. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse aménagée, facile d'entretien et agréable pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 27 m² complète l'ensemble. La maison profite de prestations récentes avec notamment un poêle à granulés programmable, des huisseries bois et une décoration actuelle. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par le poêle, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Construite selon des standards récents, elle bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques et au confort des occupants en toute saison. Son agencement fonctionnel, ses volumes adaptés à la vie de famille et son faible besoin d'entretien en font une solution idéale pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement sans avoir à prévoir de travaux. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un village dynamique et recherché aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de caractère située à Quincieux. À seulement quelques minutes en voiture du centre du village, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Derrière son cachet authentique, cette maison entièrement rénovée des années 1900 propose environ 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une vraie vie de famille. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec un espace de vie composé d'un séjour et d'un salon, permettant de créer différents univers selon vos envies. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, complète ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et d'un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit dessert plusieurs chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une grande chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau au calme. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 000 m² offre un cadre de vie agréable avec de nombreux atouts : une piscine creusée, des espaces annexes dont une salle de jeux indépendante, une cave ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. On appréciera particulièrement le cachet de la maison, son environnement calme et sa proximité avec Lyon, accessible rapidement via la gare de Quincieux. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie aux portes de Lyon. Vous souhaitez visiter? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

285000

SAINT-MARCEL - Maison de caractère avec grand terrain, à deux pas du canal et de la voie verte À Saint-Marcel, à quelques minutes à pied du canal de Nantes à Brest et de la voie verte, cette maison de 132 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme, verdure, et pourtant à seulement 2 km du centre historique de Malestroit. Posée sur un terrain de 1 880 m² planté d'arbres fruitiers, elle propose une vie à la campagne sans sacrifier la praticité du quotidien. La maison se distribue sur deux niveaux avec une belle organisation des espaces. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec buanderie, un vaste espace de vie de 40 m² alliant salon et cuisine américaine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une véranda de 21 m² qui fait le lien avec le jardin et les beaux jours, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bains, parfaite pour un parent, un invité ou un usage indépendant. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau forment un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie en famille. Côté équipements : cuisine aménagée et équipée, double vitrage PVC, assainissement individuel conforme, garage intégré et stationnement extérieur. Le vrai point fort de cette propriété, c'est l'alliance entre l'espace et la nature : un grand terrain arboré avec des arbres fruitiers, une véranda qui prolonge la vie intérieure vers l'extérieur, et un environnement immédiat où le canal et la voie verte sont accessibles à pied ou à vélo. Une maison généreuse, bien pensée, dans un cadre paisible idéale pour une famille qui cherche à souffler, sans s'éloigner de tout. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

275000

Sur la commune de RANCE, dans un secteur calme, à moins de 10 minutes de Saint André de Corcy et de sa gare, et à 30 minutes de Lyon, venez découvrir cette maison d'une surface d'environ 110m² habitables située dans un ancien corps de ferme divisé en copropriété. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour double lumineux de plus de 50 m2 donnant accès au jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'étage se compose d'un espace nuit comprenant : 3 chambres (dont une avec balcon), et d'une seconde salle d'eau. Vous disposerez également d'un terrain profitable d'environ 230m² et d'une annexe de plus de 32m² exploitables. Deux places de parking complètent ce bien . De nombreux travaux ont déjà été effectués par le propriétaire : façade, huisseries, couverture, viabilisation et charpente. La maison est habitable moyennant quelques rafraîchissements selon vos goûts, il vous restera néanmoins à raccorder le bien aux réseaux présents en bordure de parcelle, et à reprendre le système de chauffage existant constitué d'une pompe à chaleur. Taxe d'aménagement : 3000 € Pour plus d'informations, n'hésitez pas contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous invitent à découvrir cette maison de plain-pied de 88 m², idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Implantée sur une belle parcelle de 1 413 m², elle profite d'un emplacement recherché, à deux pas du centre du village. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall menant à une agréable pièce de vie, ouverte sur une terrasse ainsi qu'une véranda. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante puis un dégagement dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose également d'un espace buanderie ainsi que d'un garage attenant de 26 m² avec mezzanine, directement accessible depuis l'intérieur. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les atouts supplémentaires : une cave à vin et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

RESTAURANT DE CHARME EN BORD DE SAÔNE – EMPLACEMENT N°1 – FORT POTENTIEL Amandine ANDRÉ et EFFICITY vous proposent un fonds de commerce de restauration idéalement situé en bord de Saône, dans un cadre privilégié et recherché. Cet établissement de caractère séduit immédiatement par son environnement exceptionnel, sa capacité d'accueil rare et son fort potentiel de développement. Capacité d'accueil remarquable : 60 places assises en salle principale 30 places en seconde salle 30 places en véranda / terrasse couverte Jusqu'à 150 places en terrasse extérieure permanente, idéale pour la saison estivale Un lieu de vie incontournable avec une superbe terrasse, parfaite pour attirer une clientèle fidèle et touristique. Outil de travail clé en main : Cuisine entièrement équipée Espaces fonctionnels et bien agencés Caves à vins pour valoriser une offre qualitative Atouts rares : 2 chambres d'hôtes permettant un complément de chiffre d'affaires ou un logement sur place 1 appartement pour du repos ou logement de personnel complète le bien Activité saine et rentable : Bons résultats d'exploitation Clientèle installée Fort potentiel de développement (événementiel, privatisation, saisonnalité…) Accompagnement possible du repreneur par le propriétaire actuel pour une transition en toute sérénité. Loyer : 8 000 € / mois Ce fonds est également proposé à la vente avec les murs, pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Amandine ANDRE au 06.25.36.86.43 ou par mail à aandre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine André - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°753350123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

675000

Située sur les hauteurs de Montanay, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison indépendante de 140 m2 habitable construite en 2011 bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les Monts d'Or, le Beaujolais et la Saône. Le niveau principal s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse grâce à sa large baie vitrée, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien entretenue est prolongée par un cellier. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail, pouvant également accueillir un coin nuit d'appoint pour un jeune enfant), une salle de bain et des toilettes. Au niveau inférieur, entièrement hors sol et accessible indépendamment, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes offrent une belle indépendance. Un atout rare : un espace bien-être fermé et chauffé d'environ 15 m², avec spa et douche, profitant lui aussi d'une belle vue. Le terrain de 890 m², piscinable, est équipé d'une cuve de récupération des eaux pluviales (4 000 litres) et d'un système d'arrosage automatique. Un garage double d'environ 60 m² avec porte motorisée complète le bien. Taxe foncière : 1800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M ROMEUF Gino. Tél : 06-27-78-51-23. Mail : gromeuf@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : LYON sous le numéro : 798 473 112. Spécialiste sur le secteur de : Val de Saône et ses environs.

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette maison familiale en duplex de 184 m² habitables, implantée sur une parcelle de 829 m² sur la commune recherchée de Parcieux. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la configuration atypique de cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de vie multigénérationnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 61 m² composé d'un salon TV et d'un espace détente pouvant être aménagé selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace réception ou encore salle de sport. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, permettant de bénéficier d'un espace nuit indépendant particulièrement confortable. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Un second salon complète cet espace. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, offrant de belles surfaces et permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 829 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez tout particulièrement la terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une piscine agrémente également les lieux et constitue un atout indéniable pour profiter de la saison estivale. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, complété par un système de chauffage électrique par radiateurs. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de cette maison. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent cette villa de 176 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Édifiée sur une parcelle de 1 914 m², elle offre un environnement privilégié, au calme. Construite en brique, cette maison se distingue par sa qualité de construction, gage de durabilité, de confort thermique et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une pièce de vie exposée plein Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose, d'un côté, d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. De l'autre, un appartement indépendant avec salon, chambre et salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Une chambre supplémentaire vient compléter cet espace. À l'étage, un dégagement distribue deux spacieuses chambres, un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage et d'une cave en sous-sol de plus de 30 m². La maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage au gaz de ville, complété par des panneaux solaires thermiques, offrant un bon compromis entre performance et économies d'énergie. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse maison de 320 m², un véritable chef-d'œuvre architectural situé au cœur de Lapeyrouse. Érigée en 1947, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec les commodités contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du centre du village. Dès l'entrée, un double accès vous mène à une cuisine spacieuse de 35 m², où le style rustique est sublimé par un mur en pierre authentique. Un hall de 17 m² vous guide ensuite vers un séjour lumineux de 75 m², inondé de lumière naturelle et s'ouvrant sur de vastes terrasses. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour se détendre et profiter d'un immense terrain de8000 m², parfait pour accueillir une piscine. La maison propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau privative. Une cinquième chambre de 32 m² offre la flexibilité d'être transformée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, deux terrasses généreuses de 45 m² et 140 m² vous invitent à savourer les journées ensoleillées. Un préau de 25 m², un garage ouvert de 40 m² et une petite dépendance complètent cet espace. Un puits fonctionnel et une réserve d'eau pluviale facilitent l'entretien du jardin luxuriant. Le confort moderne est assuré par une isolation renforcée, un système de chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, et un portail électrique avec interphone. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles. L'école primaire est accessible dans le village, avec des collèges à proximité et un service de ramassage scolaire. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 320 m² • Année de construction : 1947 • Terrain : 8000 m² • Chauffage : Pompe à chaleur • Énergie DPE : B (93) • Émission GES : A (3) • Piscine : Oui • Taxe foncière : 1192 € Mentions légales : Les informations réglementaires et cartographiques relatives aux risques et sinistres affectant ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces données sont fournies à titre informatif et peuvent être mises à jour ; elles ne sauraient remplacer une expertise technique ou une vérification notariale. Pour toute précision concernant la superficie cadastrale, les limites de parcelle ou l'historique, il est recommandé de faire appel à un professionnel compétent (diagnostiqueur, géomètre ou notaire). Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

99000

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente les murs de ce local commercial d'environ 90 m² , idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Trévoux , bénéficiant d'un emplacement recherché avec stationnement facile à proximité immédiate . Le local se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace bar et accueil clientèle d'environ 43 m² , lumineux et convivial, permettant d'accueillir confortablement la clientèle. Cet espace constitue le cœur du commerce avec un comptoir central et plusieurs zones d'assises. À l'arrière, vous découvrirez un second espace bar privatif d'environ 12,52 m² , idéal pour organiser des réceptions plus intimistes, dégustations ou événements privés . Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes indispensables à l'exploitation : Une cuisine d'environ 12,43 m² , fonctionnelle pour la préparation. Une cave / espace de stockage de 6,52 m² , idéale pour la réserve et le stockage. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve une pièce avec fenêtre d'environ 10,70 m² , pouvant être utilisée comme bureau, espace de stockage complémentaire ou pièce de repos . Le local est actuellement loué , offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur. Il est également possible de racheter le fonds de commerce actuellement en place en sus du prix de vente , permettant une reprise d'activité rapide pour un porteur de projet. Superficie totale : environ 90 m² Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: Aucune . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Only l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette charmante maison de 125 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 496 m², dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis. Située sur la commune de Savigneux, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Vous profitez d'un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités, à moins de cinq minutes du centre en voiture. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement paisible et la qualité d'entretien de la propriété. Le terrain, généreux et arboré, offre de beaux espaces extérieurs, idéals pour profiter des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou imaginer l'aménagement d'une piscine, d'un potager ou d'un espace détente selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'une cave à vin. Le séjour et la salle à manger prolongent cet espace chaleureux, baigné de lumière, offrant un cadre idéal pour les moments de partage au quotidien. Sur ce même niveau, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. De plain-pied, la maison propose une spacieuse suite parentale, pensée comme un véritable espace privatif. Elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain, offrant confort et intimité. Un cellier et une buanderie viennent compléter ce niveau, apportant un côté pratique très apprécié au quotidien. Côté annexes, la maison est reliée à deux grands garages, l'un de 30 m² et le second de 42 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison offre des prestations modernes et soignées. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis d'organiser une visite pour que vous puissiez découvrir le bien.

Maison 133 m² - 4 chambres - Grand terrain 930 m² avec puits - Parcelle édifiable Maison traditionnelle située à Saint-Marcel. Surface de 133 m² comprenant : Séjour lumineux de 37 m² 4 chambres 2 salles d'eau + 2 WC Sous-sol complet Terrain 930 m² avec puits Terrasse + jardin 840 m² Option : parcelle édifiable de 871 m² (rare sur le secteur). Emplacement idéal : oÉcoles maternelle et primaire à 10 min à pied oCollège, crèche et arrêts de bus à 5 min en voiture oCommerces et services proches (resto 10 min à pied, médecin et supermarché à 5 min) Travaux de rafraîchissement à prévoir = gros potentiel de valorisation ! Prix attractif. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2561.00 et 3467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison 133 m² - 4 chambres - Grand terrain 930 m² avec puits - Parcelle édifiable Maison traditionnelle située à Saint-Marcel. Surface de 133 m² comprenant : Séjour lumineux de 37 m² 4 chambres 2 salles d'eau + 2 WC Sous-sol complet Terrain 930 m² avec puits Terrasse + jardin 840 m² Option : parcelle édifiable de 871 m² (rare sur le secteur). Emplacement idéal : oÉcoles maternelle et primaire à 10 min à pied oCollège, crèche et arrêts de bus à 5 min en voiture oCommerces et services proches (resto 10 min à pied, médecin et supermarché à 5 min) Travaux de rafraîchissement à prévoir = gros potentiel de valorisation ! Prix attractif. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2561.00 et 3467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW179006 : Amberieux en dombes, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 294 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178381 : Ars sur formans, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 320 m2 - - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 267600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

63700 - LAPEYROUSE – LA MAISON NEUVE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 320 m² - TRÈS BELLE MAISON AVEC TERRASSE SPACIEUSE - A SAISIR RAPIDEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Stéphane Maubrou vous propose cette superbe demeure située à La Maison Neuve, un quartier paisible de Lapeyrouse, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espaces lumineux et de tranquillité. Construite entre 1850 et 1919 en pierre, cette maison de 320 m² répartis sur 2 niveaux présente des caractéristiques uniques qui sauront vous séduire dès la première visite. Agencement : • Un spacieux séjour de 75 m² baigné de lumière naturelle et offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 190 m², idéale pour profiter des beaux jours en plein air. • Une cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en toute convivialité • Cinq chambres confortables offrant calme et intimité à chacun des occupants • Une cave de 6 m² pour ranger vos affaires en toute simplicité • Des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement Extérieur : • Un terrain de 8000 m² offrant un vaste jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air • Une façade en crépi et un toit en tuile à emboitement en très bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de la maison • Une exposition Est garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée • Un environnement calme, propice à la sérénité et au bien-être de toute la famille Les + : • Deux stationnements intérieurs et huit extérieurs, offrant un grand confort au quotidien • Un état de l'électricité et des sols en très bon état, gage de qualité et de sécurité Cette maison d'exception, à l'état irréprochable, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Lapeyrouse. Une occasion à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Amberieux en Dombes Propriété d'exception Nature, calme et élégance À seulement 45 min de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, 40 min de Lyon par TGV, 1 h de Genève. Belle maison lumineuse et harmonieuse composée d'une vaste pièce de vie ouverte sur terrasse et piscine 3 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative, une grande véranda de 27 m2 avec vue sur la nature Piscine chauffée de 24 m2, terrasse et pool-house, Étang privé de 1 300 m2 Hangar/garage de 79 m2 Terrain clos de 7 325 m2. Les Dombes : Un cadre offrent un art de vivre unique, entre nature, étangs et patrimoine. Idéal pour les amateurs de nature, équitation, golf ou ornithologie, cette propriété séduit également les familles recherchant calme et sérénité à proximité de Lyon et Genève. Honoraires Agence inclus charge acquéreur 5.10 % TTC. E.I. THIELGES CHRISTIAN - AGENT COMMERCIAL RESEAU IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN ont le plaisir de vous présenter cette maison rénovée avec soin en 2018, située à seulement 1 minute à pied du cœur de Quincieux et de toutes ses commodités. Avec ses 85 m² habitables environ, elle offre un cadre de vie pratique et chaleureux : Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre de plain-pied avec cuisine ouverte sur séjour, baignée de lumière, donnant accès à une agréable terrasse plein sud avec pergola dans un espace extérieur entièrement clos. Un espace pratique complète ce niveau avec buanderie et rangement. À l'étage : trois chambres fonctionnelles ainsi qu'une salle d'eau moderne et lumineuse, pensée pour le quotidien. Entièrement rénovée, cette maison combine confort moderne et emplacement idéal : vous êtes au calme tout en étant au cœur du village. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison de ville idéalement située, à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports. Elle allie avec harmonie le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée et agrandie en 2008, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un salon accueillant, bénéficiant d'une agréable luminosité grâce à son exposition Ouest. Cette belle pièce de vie offre un accès direct à une terrasse conviviale équipée d'un barbecue, un véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant chacune un espace agréable pour accueillir une famille. Un bureau avec mezzanine complète cet étage et pourra facilement être aménagé en chambre d'enfant, espace télétravail ou salle de jeux selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville, apportant une chaleur douce et homogène dans les pièces de vie. Les travaux réalisés lors de la rénovation permettent aujourd'hui de profiter d'un bien entretenu ne nécessitant pas de travaux particuliers. Une grande cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable pour le matériel, les vélos ou les équipements saisonniers. Une maison clé en main, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille, un jeune couple ou un premier achat.

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent ce terrain constructible de 490 m², situé dans le hameau de La Chapelle à Quincieux. Entièrement plat, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. En plus de son emplacement privilégié, ce terrain dispose d'une dépendance de 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Profitez d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités du village. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner !

Fiche Id-UBW164372 : Saint didier de formans, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 401 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW164329 : Quincieux, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 158 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249953 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW163064 : Saint andre de corcy, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 403 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ROCHETAILLEE / SAÔNE, 15 MIN de Lyon, venez découvrir cette jolie et agréable maison d'architecte triplex de 157 m² sur une belle parcelle de 780 m². Construite en 2013 avec les normes RT2012, cette maison originale et atypique se marie parfaitement avec son environnement. L'espace de vie se situe au 1er niveau, à ce niveau nous découvrirons un Hall avec toilette et penderie qui dessert une très belle pièce de vie de 53 m² avec triple exposition, poêle à bois et une cuisine US meublée et équipée, cet espace donne accès sur une magnifique terrasse en teck de plus de 70 m². À l'étage, N + 1, nous découvrirons 3 belles chambres, une salle de bain, un toilette et un espace bureau sur la mezzanine. Au niveau N-1, la suite parentale avec sa SDE, une buanderie et un vaste garage de 40 m² aménagé pour entreposer de nombreux espaces de stockage. Cette villa est fonctionnelle et économique (puits Canadien). Située hors lotissement, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la Saône et les Monts D'or, vous aimerez dès les beaux jours profiter des différents espaces de son jardin paysagé et de sa piscine hors sol de 2 / 3 m. À proximité des transports en communs et des commerces, cette villa sera idéale pour une famille. Pour plus de renseignements, contactez Hélène HERBEPIN au 06 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26105965)

Exclusivité sur Reyrieux, à 15 minutes à pied de toutes commodités, maison familiale de 200 m² environ (T10 / 8 ch) sur un terrain de 800 m², clos, arboré et piscinable avec un garage et 3 places de stationnement. Elle offre à l'étage une vue dégagée de la véranda baignée de lumière (25 m²), une entrée fonctionnelle (placard / penderie), une spacieuse pièce de vie de 54 m² exposée Sud / Ouest avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger / salon avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au RDC : 5 chambres, un bureau avec entrée privative, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une cave. Chauffage électrique, 20 m² de panneaux photovoltaïques, huisseries PVC, portail motorisé, digicode). Un abri bois et un abri de jardin complètent ce bien relié au tout à l'égout. Gros potentiel et beaux volumes ! Idéal famille nombreuse, recomposée ou pour 2 familles. Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26008461)