Acheter un maison à Condé-Sainte-Libiaire

495000

Au cœur de la commune prisée de Condé-Sainte-Libiaire, membre de l'agglomération du Val d'Europe, à seulement quelques minutes de Disneyland Paris, du RER et des grands axes, découvrez en exclusivité cette propriété familiale d'exception où espace, confort et nature se conjuguent harmonieusement. Édifiée en 2006 sur un magnifique terrain arboré et piscinable d'environ 1 300 m², cette maison développe 147 m² habitables et près de 190 m² utiles, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité omniprésente et les volumes généreux des espaces de vie. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un vaste espace de réception idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse dominant la Marne, véritable invitation à la détente, offrant une très belle vue. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing et d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant, offrant à chacun confort et intimité. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage permettant de stationner jusqu'à deux véhicules, son atelier et ses espaces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : stockage, salle de sport, espace loisirs ou activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager, laisse libre cours à tous vos projets, notamment l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Pour ce qui est des prestations, vous bénéficierez de tout le confort moderne tel que les volets électriques, alarme, interphone, sans compter l'excellente performance énergétique grâce à une maison bien isolée et une pompe à chaleur air/eau. Cette propriété rare sur le secteur séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible, d'une qualité de vie recherchée, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, écoles, commerces et infrastructures du Val d'Europe. Une adresse confidentielle, une vue remarquable, un cadre de vie unique. À découvrir sans tarder. Contactez-moi ! Cette annonce référence 340052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN MARC RAISIN (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 85203399200011. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Esbly vous propose, sur la commune de Condé-Sainte-Libiaire, dans le parc du château, un Mobil Home de 35 m2 sur une parcelle d'environ 90 m2 avec un espace de stationnement et possibilité de créer une terrasse extérieure. Vous y trouverez, une pièce de vie, 1 salle d'eau, un wc et trois chambres. Ballon d'eau chaude et poêle à gaz dans l'espace salon. Rafraichissement à prévoir. Entre Meaux et Val d'Europe à 10 minutes de Disney, 5 minutes de la gare d'Esbly, 10 minutes du RER A

Découvrez cette maison sans voisin d'environ 170 m², entièrement meublée, rénovée en 2021, implantée sur une grande parcelle arborée de 5 799 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié. L'entrée donne sur un vaste salon meublé s'ouvrant sur la salle à manger et sa cuisine équipée, de l'enseigne allemande Nolte avec de l'électroménager Neff, tous deux vous donnant accès à la terrasse, sa cuisine d'été à finir de créer, et surtout la quiétude environnante. Une buanderie (pouvant être transformée en chambre de plain-pied) et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et toit terrasse, deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire ilot et un WC indépendant. Prestations premium : climatisation réversible et radiateurs pilotés, isolation intérieure et extérieure, cheminée à l'éthanol, carrelage 80 cm x 80 cm au rez-de-chaussée et parquet massif de noyer à l'étage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, TV encastrée dans le salon avec système mural Bose et écran intégré dans le faux-plafond pour vidéoprojecteur dans la suite parentale, alarme, vidéosurveillance, garage pour deux véhicules. CETTE MAISON EST VENDUE MEUBLÉE : Pas de budget à prévoir ! Un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec la Marne, dont l'accès est sécurisé d'une cloture, longeant la propriété. En somme, une demeure rare, de construction robuste, intégralement équipée et décorée, alliant confort, nature et espace, pour se ressourcer et vivre à l'abri de l'agitation urbaine. Charmentray est un petit village entre Claye-Souilly et Meaux, à 10 minutes de Shopping Promenade et toute la zone commerciale de Claye et à une vingtaine de minutes de Disneyland et du Val d'Europe, avec accès rapide à la N3, l'A104 et l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle. Ramassage scolaire, école à Charmentray, collège dans le village voisin. Résidence secondaire, ou principale pour une vie familiale au grand air, projet de gîte ? La seule certitude, c'est que vous arrivez et posez vos valises ! Vous avez une question ou envie de la visiter ? Appelez-nous. Charmentray est un petit village situé entre Claye-Souilly et Meaux, offrant un environnement paisible tout en restant connecté aux grands pôles d'activités : accès rapide à la N3, à l'A104 et à l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, proximité du Shopping Promenade et de la zone commerciale de Claye, ainsi que de Disneyland et du Val d'Europe à une vingtaine de minutes. Le ramassage scolaire et l'école du village, ainsi que le collège dans la commune voisine, contribuent à en faire un cadre idéal pour une vie familiale au vert. Appelez-nous vite pour toute question ou afin de la visiter. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77100 - MEAUX - CENTRE-VILLE - MAISON AVEC JARDIN- 4 CHAMBRES - 100M2 - GARAGE 2 VH - GRANDE FAMILLE OU FAMILLE RECOMPOSÉE- TERRASSE ET BALCON - JARDIN- 2 CAVES- efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle POURQUOI, vous proposent cette maison idéalement située à Meaux, en plein cœur du centre-ville, des commerces et des écoles. Ce BIEN D'EXCEPTION est un véritable coup de cœur, offrant une surface habitable de 100m2 répartis sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde le séjour de 16m2 avec ses deux baies vitrées d'angle donnant sur une TERRASSE de plus de 40m2 pour profiter de moments de détente en extérieur. De plus, un BALCON vous permettra de profiter du soleil matinal. Au rez de chaussée, le séjour, la cuisine, un couloir menant à une chambre, à une salle de bain, à l'escalier de la cave de 13m2 et à l'escalier menant au premier étage pour accéder aux deux chambres et à un WC avec lavabo. De la cuisine, vous accédez au garage carrelé de 33m2 équipé d'une fenêtre, d'une porte menant à un petit jardinet et d'une porte de garage électrique. Par l'escalier du salon, vous accéderez à un STUDIO comprenant une salle de bains (double vasque, baignoire et douche), un WC séparé et une pièce de 18m2 équipée d'une cuisine et d'un balcon pour profiter du soleil matinal. Idéal pour l'indépendance d'un adolescent. Le bien se distingue par son état général TRÈS BON, avec une électricité aux normes. La façade en très bon état et la toiture en tuile artisanale refaite pour une partie en 2011, 2021 pour la seconde et 2022 pour la troisième. A l'extérieur de la maison, vous bénéficierez également d'une petite cave de 5m2 pour un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain de 370m2, cette maison offre un cadre de vie agréable avec son agréable jardin et sa terrasse avec barbecue. Dotée d'une exposition EST vous profiterez du soleil tout au long de la journée. Située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison est idéale pour une vie citadine pratique et dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Meaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison. PRIX : 299 000 €. Pour plus d'informations : - Chaudière à gaz à production d'eau chaude. - Taxe foncière annuelle : 1339€ - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. - Appelez-moi pour plus de renseignements ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

280000

Vous recherchez du volume, des annexes rares sur le marché et un cadre résidentiel sur les hauteurs de Meaux ? Découvrez cette maison indépendante bâtie en 2011 (110 m2 habitables / DPE C), édifiée sur une belle parcelle de 837 m2, au cœur du secteur très prisé des Hauts de Chantereine. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : HAUTS DE CHANTEREINE Située sur la partie haute et la plus résidentielle du secteur, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de la ville. * Cadre familial préservé, en retrait de l'agitation du centre-ville. * Proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier, transport et des axes routiers majeurs. LE GROS PLUS : UN SOUS-SOL TOTAL RARE & FONCTIONNEL C'est le véritable atout structurel de cette maison ! En complément du garage intégré en rez-de-chaussée (15 m2), bénéficiez d'une surface totale sous l'emprise complète de la maison, offrant des possibilités exceptionnelles : * Atelier : Espace idéal pour bricoler ou abriter plusieurs véhicules. * Stockage & Rangement : Plus aucun problème de place pour vos affaires saisonnières, équipements de sport ou matériel. * Potentiel d'aménagement : Zone idéale pour créer une buanderie dédiée, une cave à vin ou un espace loisirs/salle de sport. DES ESPACES DE VIE PENSÉS POUR LA FAMILLE * Au rez-de-chaussée : Grande entrée avec placard, vaste pièce de vie traversante de plus de 37 m2, cuisine indépendante dînatoire de 12,25 m2, et WC séparé avec lave-mains. * À l'étage : 4 vraies chambres lumineuses (de 10, 11, 12 et 10 m2), une salle de bains familiale et un second WC séparé. * En extérieur : Grand jardin arboré de 837 m2, offrant un bel espace d'agrément au calme. LES POINTS FORTS À RETENIR * Sous-sol total + garage au RDC (Rareté sur le secteur) * Secteur des Hauts de Chantereine : Environnement haut de ville recherché * Construction 2011 & DPE C : Excellente isolation et maîtrise de l'énergie * Distribution familiale parfaite : 4 chambres, WC à chaque niveau Cette annonce référence 352480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLES MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93011280000014. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 07/12/2026 Horaire de début de la vente : 19:00 Heure locale (18:00 UTC) Prix de départ : 280 000,00 € Palier de l'enchère : 3 000,00 € L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 592 € et 2 154 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

À deux pas du centre-ville de Meaux, des écoles, des commerces et du centre hospitalier, découvrez cette maison familiale de 106 m² habitables édifiée sur un sous-sol total, représentant une opportunité patrimoniale d'exception. Son atout majeur réside dans son immense terrain de 1 854 m², offrant une opportunité rare sur le secteur grâce à une possibilité de division. Cet emplacement recherché allie idéalement cadre de vie calme et verdoyant, proximité des commodités quotidiennes et fort potentiel de valorisation ou de promotion immobilière. L'intérieur propose un agencement fonctionnel et traversant articulé autour d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La distribution comprend quatre chambres confortables réparties sur deux niveaux : une entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants au rez-de-chaussée, puis deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier à l'étage. Un sous-sol total complet intégrant un garage, un cellier et deux caves vient parfaire les volumes habitables de la maison. Les extérieurs profitent d'une agréable terrasse donnant sur le jardin à l'arrière pour vos moments de détente, complétés par un garage indépendant de 45 m² ainsi qu'un cabanon. Parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ou pour un investisseur cherchant à développer un projet foncier à haut rendement, ce bien rare ne nécessite que l'organisation de votre projet. Pour obtenir le dossier complet et programmer une visite, contactez dès maintenant Mme Oliveira — BSK Immobilier au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 352889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300023. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (267 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

À deux pas du centre-ville de Meaux, des écoles, des commerces et du centre hospitalier, découvrez cette maison familiale de 106 m² habitables édifiée sur un sous-sol total, représentant une opportunité patrimoniale d'exception. Son atout majeur réside dans son immense terrain de 1 854 m², offrant une opportunité rare sur le secteur grâce à une possibilité de division. Cet emplacement recherché allie idéalement cadre de vie calme et verdoyant, proximité des commodités quotidiennes et fort potentiel de valorisation ou de promotion immobilière. L'intérieur propose un agencement fonctionnel et traversant articulé autour d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La distribution comprend quatre chambres confortables réparties sur deux niveaux : une entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants au rez-de-chaussée, puis deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier à l'étage. Un sous-sol total complet intégrant un garage, un cellier et deux caves vient parfaire les volumes habitables de la maison. Les extérieurs profitent d'une agréable terrasse donnant sur le jardin à l'arrière pour vos moments de détente, complétés par un garage indépendant de 45 m² ainsi qu'un cabanon. Parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ou pour un investisseur cherchant à développer un projet foncier à haut rendement, ce bien rare ne nécessite que l'organisation de votre projet. Pour obtenir le dossier complet et programmer une visite, contactez dès maintenant Mme Oliveira — BSK Immobilier au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 353068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300023. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (267 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

À deux pas du centre-ville de Meaux, des écoles, des commerces et du centre hospitalier, découvrez cette maison familiale de 106 m² habitables édifiée sur un sous-sol total, représentant une opportunité patrimoniale d'exception. Son atout majeur réside dans son immense terrain de 1 854 m², offrant une opportunité rare sur le secteur grâce à une possibilité de division. Cet emplacement recherché allie idéalement cadre de vie calme et verdoyant, proximité des commodités quotidiennes et fort potentiel de valorisation ou de promotion immobilière. L'intérieur propose un agencement fonctionnel et traversant articulé autour d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La distribution comprend quatre chambres confortables réparties sur deux niveaux : une entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants au rez-de-chaussée, puis deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier à l'étage. Un sous-sol total complet intégrant un garage, un cellier et deux caves vient parfaire les volumes habitables de la maison. Les extérieurs profitent d'une agréable terrasse donnant sur le jardin à l'arrière pour vos moments de détente, complétés par un garage indépendant de 45 m² ainsi qu'un cabanon. Parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ou pour un investisseur cherchant à développer un projet foncier à haut rendement, ce bien rare ne nécessite que l'organisation de votre projet. Pour obtenir le dossier complet et programmer une visite, contactez dès maintenant Mme Oliveira — BSK Immobilier au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 353317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300023. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (267 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000

Opportunité patrimoniale et financière d'exception proposée à 790 000 € dans le quartier très recherché de Meaux, à deux pas de l'école Sainte-Marie et à seulement 25 minutes de Paris-Est par la ligne P. Cet ensemble immobilier réunit deux habitations sur une parcelle rare de 754 m² et bénéficie d'un DPE D, garantissant une bonne maîtrise énergétique dans un secteur géographique stratégique. L'emplacement privilégié combiné au fort potentiel de valorisation de ce double logement en fait un investissement pérenne, parfaitement adapté à un projet familial intergénérationnel ou à un placement locatif haut de gamme proche de toutes les commodités. Développant plus de 250 m² habitables au total, l'aménagement propose 11 pièces d'une modularité remarquable réparties en deux habitations totalement autonomes. La première maison de 4 pièces comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée et 3 chambres spacieuses avec leurs pièces d'eau, Seconde maison de 7 pièces offre de vastes espaces de vie et 5 chambres supplémentaires. Cette distribution rationnelle permet de loger confortablement deux familles en conservant une parfaite indépendance ou d'envisager un regroupement aisé des volumes selon vos besoins. L'extérieur valorise un grand jardin arboré, clos et au calme absolu en hypercentre, agrémenté de plusieurs place privatifs assurant un stationnement facile et sécurisé pour plusieurs véhicules. L'ensemble de la propriété présente un état général impeccable ne nécessitant aucun travail majeur, permettant une installation directe ou une exploitation locative. Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet de cette propriété rare, contactez Mme Oliveira (BSK Immobilier) au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 353015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300023. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Un bien rare en plein cœur de Meaux : les volumes et le confort d'une maison familiale, à 5 minutes à pied de la gare et 25 minutes de Paris-Est. Située au calme absolu au sein d'une copropriété sécurisée de standing, cette maison de ville en triplex développe environ 200 m² au sol et a bénéficié d'une rénovation complète et haut de gamme. Le cœur de la maison est une spectaculaire pièce de vie traversante d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition Est-Ouest. Elle réunit salon, espace home cinéma et cuisine contemporaine entièrement équipée Gaggenau et Miele, et se prolonge par une loggia lumineuse et un extérieur offrant une vue dégagée sur le centre historique. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 25 m² sous les toits avec vue sur la cathédrale, ainsi qu'un espace bureau et 3 salles de bains. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés à l'ensemble de la maison. Atout exceptionnel en hypercentre : un garage double fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure, permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Le bien conjugue ainsi les avantages d'une grande maison familiale et ceux d'une vie de centre-ville : commerces, écoles et services accessibles à pied, gare SNCF à environ 5 minutes et Paris-Est en 25 minutes par la ligne P. DPE C – faibles charges de copropriété : 1 200 €/an – copropriété de 22 lots – aucune procédure en cours. Un bien atypique destiné à ceux qui recherchent de grands volumes, des prestations haut de gamme et la proximité immédiate de Paris, sans les contraintes d'entretien d'une maison traditionnelle. Pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez Mme Oliveira - BSK Immobilier au 07 68 07 60 36. Cette annonce référence 348825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300023. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (102 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1350000

Découvrez cette magnifique propriété de caractère d'environ 450 m² habitables, implantée au cœur d'un terrain de plus de 5 300 m². Articulée en forme de rectangle autour de son jardin central, elle a été entièrement rénovée sous le regard d'un architecte, mariant avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort moderne grâce à des prestations et des matériaux haut de gamme. Un potentiel d'investissement exceptionnel Outre la maison principale, le domaine comprend environ 500 m² de granges et dépendances en excellent état (charpentes parfaitement entretenues, dalle en béton fraîchement coulée dans l'une des granges). L'ensemble offre une multitude de projets envisageables : Une grande demeure familiale d'exception, idéale en résidence principale ou secondaire. Un projet hôtelier haut de gamme (boutique-hôtel de charme avec possibilité d'aménager une piscine, chambres d'hôtes de prestige). Un investissement locatif avec la création de plusieurs appartements indépendants. Les atouts du bien : Maison principale (450 m²) : Beaux volumes, menuiseries double vitrage PVC, système de chauffage polyvalent (gaz, électricité et cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse). Performance énergétique : DPE Classe D – une excellente performance pour une propriété de ce gabarit et de ce cachet. Dépendances (500 m²) : Structures saines et en parfait état, prêtes pour vos projets d'aménagement ou d'agrandissement. Confort & Normes : Assainissement individuel récent et totalement aux normes. Cadre enchanteur : Au centre du domaine, un sublime patio paysager a été pensé comme un véritable havre de paix, totalement à l'abri des regards. Emplacement stratégique & recherché : Idéalement située au calme tout en restant proche des grands axes, la propriété profite d'un emplacement privilégié aux portes de Paris, à proximité immédiate de Disneyland Paris (idéal location saisonnière) et à courte distance des célèbres vignobles de Champagne. Dossier complet, photos complémentaires et localisation exacte communiqués uniquement après un premier contact qualifié, sous réserve d'analyse des pièces justificatives et des projets des futurs acquéreurs.! Prix : 1 350 000€ Diagnostics : DPE Classé D Cette annonce référence 352243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (185 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 910 € et 8 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SERRIS BOURG – Maison familiale – 187 m² au sol (146 m² habitables) – Sous-sol total de 100 m² – Terrain de 670 m² Au cœur du très recherché Serris Bourg, dans une impasse au calme, découvrez cette agréable maison individuelle offrant 187 m² au sol (144 m² habitables), édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 670 m². Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports, de l'autoroute A4, du Val d'Europe et de Disneyland Paris. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant avec cheminée, une véranda ouverte sur le jardin exposé plein sud, une grande cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un généreux espace de vie offre de multiples possibilités d'aménagement : salon, bibliothèque, salle de jeux ou espace de télétravail. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec un vaste espace de rangement, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total de 100 m² constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, cave, salle de sport ou espaces de stockage. Pensée pour le confort de ses occupants, la maison bénéficie de prestations de qualité : -Pompe à chaleur air/air avec climatisation -Ballon thermodynamique -Panneaux photovoltaïques installés en 2022 assurant une production d'énergie -Adoucisseur -Isolation renforcée de la maison et du sous-sol -Portail motorisé -Volets roulants électriques -Fenêtres sécurisées -Borne de recharge pour véhicule électrique Cette propriété conjugue harmonieusement volumes, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Serris. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de sérénité et d'un emplacement d'exception. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Meaux, cette maison individuelle offre un beau volume avec environ 130 m2 de surface et 7 pièces, dont 5 chambres, répartis sur 2 niveaux. Elle se distingue par son jardin généreux d'environ 1162 m2, propice aux moments en famille ou entre amis, ainsi que par sa terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Une des chambres bénéficie également d'un accès direct à une terrasse, apportant un confort supplémentaire et une vraie sensation d'espace. La maison dispose d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, permettant d'organiser les espaces selon vos besoins et votre mode de vie. Un couloir distribue harmonieusement les pièces, tandis que plusieurs rangements et un cellier complètent l'ensemble pour un quotidien pratique. Le bien comprend aussi un sous-sol d'environ 80m2, offrant un réel potentiel d'aménagement en fonction de vos projets. Avec ses 5 à 6 chambres selon la configuration, cette maison se prête parfaitement à une vie de famille, avec la possibilité de créer des espaces distincts pour chacun. Le confort a été pensé avec un chauffage par pompe à chaleur et une production d'eau chaude via chauffage central, associés à un double vitrage . Le sol est en carrelage, pratique à l'entretien. La présence de plusieurs stationnements et d'un garage facilite le stationnement au quotidien, que ce soit pour les véhicules de la famille ou pour accueillir des invités. La fibre optique est également disponible, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Celle-ci nécessite quelques travaux À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école primaire Val Fleury, située à environ 400 m, ainsi qu'une autre école primaire à près de 700 m. Pour les moments de détente en plein air, l'Espace jeux Bessières se trouve à environ 700 m, offrant un cadre agréable pour les enfants et les activités de plein air. L'ensemble constitue un environnement pratique pour le quotidien, avec écoles et espaces verts accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1800 € - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec sérieux et transparence, et reste disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

413000

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité ! Située sur la charmante commune de Fublaines, entre Nanteuil-lès-Meaux et Trilport, découvrez cette magnifique maison indépendante de 7 pièces, 161 m² habitables et 5 chambres, entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne, espace et tranquillité. Un emplacement idéal pour les familles ! Le village dispose d'écoles sur place, d'une piste cyclable et d'une voie verte permettant notamment de rejoindre le collège de Trilport. La gare, accessible en seulement 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en 30 minutes grâce au train direct. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX : Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces lumineux et les prestations soignées de cette maison parfaitement entretenue. - Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une agréable véranda en aluminium, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC. - À l'étage, un espace bureau aménagé sur le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une configuration idéale pour accueillir toute la famille, télétravailler ou recevoir vos proches. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE : Profitez d'un environnement paisible avec une superbe vue dégagée et sans vis-à-vis. Aux beaux jours, laissez-vous séduire par la piscine maçonnée équipée de sa pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison des baignades et profiter pleinement de votre extérieur. DES ÉQUIPEMENTS ET DES PRESTATIONS RECHERCHÉS : Maison entièrement rénovée au goût du jour Menuiseries PVC double vitrage Poêle à granulés Panneaux solaires sur la maison Véranda en aluminium Piscine maçonnée chauffée par pompe à chaleur Sous-sol total d'environ 80 m², offrant stationnement, espaces de stockage et de nombreux rangements 5 chambres et 2 pièces d'eau Vue dégagée, sans vis-à-vis UNE MAISON CLÉ EN MAIN, RARE SUR LE SECTEUR ! À seulement quelques minutes de Meaux et de Trilport, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : de l'espace, cinq chambres, une piscine chauffée, de belles prestations et un environnement résidentiel agréable. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. BSK Immobilier – Kelly Nedonchel – Meaux et alentours Cette annonce référence 351475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (183 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHTIMMO vous propose à la vente: Surface totale : 1 965 m² (dont 1 385 m² de stockage et 442 m² de bureaux) Terrain clos et sécurisé 2 portes à quai Accès poids lourds / semi-remorques Aire de manœuvre enrobée Chambres froides (3,8 m à 7 m HSP) Zone de préparation (4,4 m HSP) Bureaux RDC + étage (2,5 m HSP) Site sous vidéosurveillance, 3 portailsnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051712)

Description Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Meaux (77100). La vie de la maison s'articule à l'étage autour d'un salon convivial, d'une cuisine fermée et de trois belles chambres inondées de lumière naturelle. Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux placards très pratiques. Pour parfaire le tout, le rez-de-chaussée regroupe les espaces utilitaires : une buanderie, une cave, un local technique et une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités. Côté emplacement, les collèges et lycées sont situés à proximité immédiate. La gare SNCF (reliant Paris-Est en 25 minutes) et le centre-ville de Meaux sont facilement accessibles grâce à plusieurs lignes de bus. Au quotidien, vous profiterez des commerces, supermarchés et salles de sport accessibles en moins de 10 minutes de marche. Enfin, la base de loisirs de Meaux, le parc du Pâtis et les bords de Marne se trouvent à moins de 2 km pour vos sorties en plein air. Les + du bien : -Jardin privatif de 560 m² -Un parking privé. À noter : - Année de construction : 1964. - Taxe foncière : 1571€/ an - Chauffage au fioul - État du bien : à rafraîchir - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 396 (G) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 124 (G). Coût annuel de l'énergie (Chauffage, Electricité, Eau) min / max : 4130 €/ 5640 €. Année de référence des prix : 2023. - Travaux de rénovation énergétique en cours, avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur, qui feront passer le DPE en D -Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 399 993 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien PIOT, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, immatriculé au RSAC de Paris sous le n°837 704 584 , au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte à la vente située à Précy-sur-Marne, 77410. Découvrez cette somptueuse maison contemporaine avec des volumes exceptionnels à 10 minutes de Claye-Souilly et 15 minutes de Meaux. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec penderie et toilettes indépendants. A notre gauche les escaliers menant à l'étage ainsi qu'au sous-sol total. Face à nous, un somptueux séjour de plus de 75m2 avec cuisine ouverte et hauteur cathédrale (plus de 7m). Cette maison récente, livrée en 2011, se caractérise par ses poutres apparentes et ses boiseries, omniprésents dans ce séjour, apportant une touche chaleureuse, sublimée par la cheminée. Traversante Est-Ouest, elle est très bien exposée, et des ouvrants d'envergure font de ce rez-de-jardin un véritable bain de soleil. Nous trouvons dans ce même niveau la suite parentale, composée d'une chambre de 13m2, d'un dressing et d'une salle de bain privatifs, portant le tout à plus de 26m2. La cheminée présente dans le séjour possède une seconde ouverture donnant sur la suite, aujourd'hui coffrée, elle peut rapidement être ouverte à nouveau. Le premier étage est composé de trois chambres allant de 13,5 à 17m2. Une des chambres possède son propre dressing. Cet espace nuit est caractérisé par une hauteur sous plafond remarquable au faîtage et un espace ouvert sur le séjour à la manière d'une mezzanine, offrant des volumes encore une fois exceptionnels. Une salle de bains, avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Le sous-sol total offre plus de 85m2 de rangements, stockage et stationnement, pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Nous y trouvons également un espace buanderie avec un adoucisseur d'eau qui sera compris dans la vente. Cet espace d'11m2 offre un beau potentiel. L'entièreté de la maison est équipée d'ouvrants motorisés : volets roulants électriques, porte du garage, portail. Au niveau des extérieurs nous trouvons côté rue une belle entrée avec un balcon de 12m2, avec vue sur la Marne et un terrain non constructible. De l'autre côté nous trouvons une terrasse, avec accès direct depuis le séjour ou le sous-sol. Le terrain, présentant à l'origine une pente prononcée, a été creuse afin d'y créer plusieurs plateaux. Un des plateaux a été préparé pour y accueillir une piscine de type « infinity pool », tous les conduits sont déjà présents. Un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local Située à Précy-sur-Marne, charmant village de Seine-et-Marne, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'une commune à taille humaine tout en conservant un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et aux services du quotidien. Une vie de village conviviale et animée Précy-sur-Marne séduit par son atmosphère paisible et son esprit village. La commune dispose d'une vie associative active et organise régulièrement des événements qui favorisent les rencontres entre habitants : brocante, animations de Noël, chasse aux œufs, soirées conviviales et autres rendez-vous festifs au fil de l'année. Ces manifestations sont notamment portées par l'association Précy Mon Village, avec la participation de la municipalité et de bénévoles. La commune dispose également d'équipements de loisirs de proximité, notamment d'un terrain de tennis, d'un boulodrome et d'un city-stade permettant la pratique du football, du basketball et du handball. Autant d'atouts qui contribuent à une vie locale agréable, familiale et conviviale. Un environnement naturel remarquable Précy-sur-Marne bénéficie d'une situation particulièrement appréciable pour les amoureux de nature et d'activités en plein air. Le village se trouve entre la Marne et le canal de l'Ourcq, dont les berges et les chemins de halage offrent de belles possibilités de promenades, de sorties à vélo, de course à pied ou simplement de balades au grand air. Le lac de Précy et les espaces naturels environnants complètent ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux activités de plein air. À proximité, l'île de loisirs de Jablines-Annet propose également un large choix d'activités de loisirs autour de ses plans d'eau, avec notamment des espaces de baignade aménagés en saison et des activités nautiques. Un cadre idéal pour profiter de la nature au quotidien, organiser des sorties en famille ou s'évader le temps d'un après-midi, tout en restant à proximité des principaux pôles urbains du secteur. Des établissements scolaires à proximité La commune s'appuie sur un regroupement pédagogique intercommunal avec Fresnes-sur-Marne et Charmentray, permettant d'assurer la scolarité des enfants de la maternelle à l'école élémentaire. Plusieurs classes sont accueillies directement à Précy-sur-Marne, tandis que d'autres niveaux sont répartis entre les communes partenaires. Un service de transport scolaire assure les liaisons entre les écoles du regroupement. Pour la poursuite de la scolarité, plusieurs établissements secondaires sont accessibles dans les communes voisines, notamment à Claye-Souilly et à Charny pour le collège, ainsi qu'à Claye-Souilly et Mitry-Mory pour le lycée. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d'un environnement résidentiel calme tout en conservant des solutions de scolarisation à proximité. Des commerces et services accessibles en quelques minutes Pour les courses du quotidien et les besoins plus spécifiques, plusieurs pôles commerciaux sont facilement accessibles en voiture. Claye-Souilly, située à environ 10 minutes de route selon l'itinéraire, offre un choix étendu de commerces, de services et de grandes enseignes. Le centre commercial Les Sentiers de Claye-Souilly réunit notamment un hypermarché Carrefour et de nombreuses boutiques dédiées à la mode, à la beauté, à la maison et aux loisirs. La ville accueille également Shopping Promenade Claye-Souilly, un espace commercial à ciel ouvert réunissant boutiques, restaurants et activités de loisirs. Une solution pratique pour combiner achats, restauration et sorties. Meaux, accessible en une quinzaine de minutes de voiture environ, constitue un autre pôle de proximité important. La ville propose une offre commerciale plus large, avec ses commerces de centre-ville, ses marchés, ses supermarchés, ses services et ses nombreux équipements. Ces deux communes permettent ainsi de profiter d'une offre commerciale diversifiée sans renoncer au calme d'un village résidentiel. Un emplacement qui concilie tranquillité et praticité Choisir Précy-sur-Marne, c'est profiter d'un cadre de vie verdoyant, d'une vie communale conviviale et de nombreuses possibilités de loisirs en extérieur, tout en restant à quelques minutes de voiture des commerces, des établissements scolaires et des services de Claye-Souilly et de Meaux. Un emplacement qui séduira particulièrement les acquéreurs en quête d'un équilibre entre vie au calme, nature et commodités du quotidien. Les + du bien : - Maison d'architecte avec des volumes exceptionnels - Sous-sol total, extérieurs généreux - Emplacement calme et proche des commodités À noter : - Taxe foncière : 1353€ / an - Etat du bien : en très bon état - Tout à l'égout avec certificat d'assainissement conforme - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 141 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : 2350-3230€ par an Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 499.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

336000

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, de la zone industrielle et commerciale de Meaux, cette belle maison récente de 2018 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et praticité au quotidien. Édifiée sur deux niveaux (R+1) avec plancher béton, elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre d'environ 13 m². À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau à terminer, trois chambres supplémentaires, une belle salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. Implantée sur un joli terrain clos de près de 1 000 m², sans vis-à-vis et idéalement exposé, cette maison bénéficie également d'une terrasse et d'un extérieur à aménager selon vos envies. LES + : Maison récente. Proximité commerces et zones d'activités. Bus our accès à la gare de MEAUX en 10 minutes pour un accès à la gare de paris avec train direct en 25 minutes. 4 chambres dont une suite parentale. Grand terrain sans vis-à-vis. Quartier pratique et recherché Un bien rare à découvrir sans tarder ! * certaines photos ont une projection home staging Cette annonce référence 351617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (82 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située sur la commune de Chalifert, à 10 min de la GARE, dans un environnement CALME et VERDOYANT. La maison est composée d'une ENTREE, d'une SEJOUR SALLE A MANGER, d'un placard, d'une SALLE D'EAU avec WC, d'une CUISINE, d'une VERANDA, d'une TERRASSE et d'UNE CHAMBRE. A l'étage, TROIS belles CHAMBRES, et une SALLE DE BAINS avec WC. A l'extérieur, un jardin de 400 m² environ. Le remplacement du système de chauffage actuel par une pompe à chaleur pourrait améliorer la classe énergétique du bien, conformément aux préconisations du DPE. ACCESSIBILITES : • 2min en voiture de l'école primaire • 5min en voiture du centre bourg de Chessy • 7min en voiture de carrefour, super u, lidl, action, grand frais • 10min : - RER A ( GARE MLV Chessy / Val d'Europe) - LIGNE P (Esbly - 30min Paris EST) - Val d'Europe / Parc Commercial Clos du Chêne • 30min de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Cette annonce référence 351412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (355 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (70 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570000

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située sur la commune de Chalifert, à 10 min de la GARE, dans un environnement CALME et VERDOYANT. La maison est composée d'une ENTREE, d'une SEJOUR SALLE A MANGER, d'un placard, d'une SALLE D'EAU avec WC, d'une CUISINE, d'une VERANDA, d'une TERRASSE et d'UNE CHAMBRE. A l'étage, TROIS belles CHAMBRES, et une SALLE DE BAINS avec WC. A l'extérieur, vous serez séduit par ses 1200m² de parcelle avec son jardin et ses deux dépendances (atelier / garage). UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : cette propriété peut convenir à une famille souhaitant profiter d'un grand jardin, mais également à un acquéreur envisageant un projet de valorisation foncière. Une division parcellaire est possible et permettrait de conserver la maison existante tout en détachant une partie du terrain. LES POINTS FORTS : - GRAND TERRAIN DE 1 205 M² - 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - POSSIBILITÉ D'ÉTUDIER UNE DIVISION PARCELLAIRE ACCESSIBILITES : • 2min en voiture de l'école primaire • 5min en voiture du centre bourg de Chessy • 7min en voiture de carrefour, super u, lidl, action, grand frais • 10min : - RER A ( GARE MLV Chessy / Val d'Europe) - LIGNE P (Esbly - 30min Paris EST) - Val d'Europe / Parc Commercial Clos du Chêne • 30min de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle Cette annonce référence 351409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (355 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (70 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose à la vente : Un ensemble immobilier d'environ 300 m² situé à Meaux. Boutique d'environ 50 m². Espace de stockage d'environ 70 m². Garage ou stockage d'environ 90 m² avec accès véhicules. Logement d'environ 90 m² au R+1, comprenant deux grands bureaux, une cuisine équipée, une salle de bains et des sanitaires. Climatisation réversible. Terrain extérieur exploitable d'environ 120 m². Installations électriques et éclairage LED. Ensemble adapté à une activité professionnelle avec logement à l'étage.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051645)

277000

À découvrir à Magny-le-Hongre, un charmant appartement 3 pièces en duplex avec espace extérieur privatif ! Situé au sein d'une résidence, cet appartement de 59,92 m² offre un agencement agréable sur deux niveaux, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec son espace séjour et sa cuisine ouverte, offrant un lieu convivial pour partager vos moments du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un accès à l'étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un palier desservant les différentes pièces. Le véritable atout de cet appartement ? Son espace extérieur à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments en plein air. Une place de stationnement extérieure privative vient compléter ce bien. Situé à Magny-le-Hongre, dans un environnement résidentiel, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement immobilier. Un appartement qui réunit les avantages du duplex, d'un extérieur privatif et d'un stationnement. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite Cette annonce référence 350554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (177 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

Serris – à deux pas de Val d'Europe, de Disneyland Paris et de la Vallée Village ! Et si vous pouviez profiter d'un cadre de vie calme, familial et recherché, tout en restant à proximité immédiate de tout ce qui compte ? Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle indépendante, située dans un environnement privilégié, au calme du bourg, sur une parcelle de 561 m². Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Une cuisine indépendante • Un double séjour lumineux, exposé Est • Un poêle à bois très récent • Des WC séparés • Un double garage avec accès à l'avant comme à l'arrière de la maison, permettant de rejoindre directement le jardin À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de vie avec plus de 450 m² de jardin, une terrasse faisant le tour de la maison mais surtout aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité ! À l'étage : 4 belles chambres, chacune équipée de son placard Une suite parentale avec salle d'eau moderne entièrement rénovée Une salle de bains Des WC indépendants Un étage entièrement rénové, prêt à accueillir votre famille. Le rez-de-chaussée nécessite quant à lui des travaux de remise en état et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Des équipements et améliorations déjà réalisés ces dernières années : Chaudière récente de 2023 VMC remplacée en 2023 Isolation des combles refaite en 2023 Radiateurs remplacés en 2021 Double vitrage Volets PVC renforcé metal Maison construite sur vide sanitaire Assainissement conforme Fibre optique Réducteur de pression récent Filtre à eau DPE : C Le véritable atout de pouvoir vivre dans un secteur recherché, à proximité de Val d'Europe, Disneyland Paris, la Vallée Village et du RER A, tout en conservant le calme et l'esprit familial d'un environnement résidentiel. - La proximité sans les nuisances. - Le calme sans être isolé. - L'espace et l'intimité à quelques minutes des pôles les plus prisés du secteur. Vous souhaitez découvrir cette maison et son environnement ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite au 06 78 06 00 98 Cette annonce référence 350029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (159 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 408 € et 1 906 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279000

À proximité immédiate de la zone commerciale de Meaux, découvrez cette charmante maison familiale de 104 m² habitables, idéalement implantée en retrait de rue, offrant calme et tranquillité. GARE DE PARIS EST EN 25 MIN PAR UN TRAIN DIRECT ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour) et un séjour chaleureux avec cheminée. - Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC, offrant un confort de vie appréciable. - À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et un WC, parfait pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin plat d'environ 500 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Un passage latéral permet un accès pratique au jardin. Côté stationnement et dépendances : • Garage indépendant spacieux • Sousplex aménagé en atelier (17 m2) • Carport permettant plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété Une mise au goût du jour est à prévoir, mais le potentiel et l'emplacement en font un bien rare sur le secteur. Situation idéale : accès rapide aux commodités, avec piste cyclable menant à la gare de Trilport et bus pour la gare de Meaux centre. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche de tout ! Cette annonce référence 328566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Découvrez cette charmante maison moderne avec jardin et sous-sol total au cœur d'un environnement urbain dynamique. Offrant un style de vie harmonieux et pratique à proximité des commodités, cette propriété de 76m² attire par sa fonctionnalité et son design actuel. Composée de 5 pièces, cette maison, construite en 2012, présente une disposition lumineuse et optimisée pour le confort quotidien. En effet, la maison est baignée de lumière avec sa double exposition dans la pièce de vie, un poêle à granulés saura rendre vos soirées cocooning en hiver. La pièce de vie est très agréable avec sa cuisine ouverte et vous promet d'agréables moments en famille. Un accès par l'extérieur est possible de la pièce de vie via un escalier. Un deuxième accès à l'extérieur est également possible de plain-pied du sous-sol. Le jardin est exposé plein SUD. Le sous-sol est total composé d'une partie rangement, buanderie, d'une pièce permettant de laisser libre choix à vos besoins. Avec 2 espaces de parking sur le devant et sécurisé via son portail automatique, cette maison assure une commodité supplémentaire. Son accès facilité aux grands axes routiers, érigent cette maison en un lieu de vie idéal pour une vie citadine. Pour toute information, contactez Sandrine Tissier. Cette annonce référence 349822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

A quelques minutes de Meaux, venez découvrir cette charmante maison moderne avec jardin et sous-sol total au cœur d'un environnement urbain dynamique. Offrant un style de vie harmonieux et pratique à proximité des commodités, cette propriété de 76m² attire par sa fonctionnalité et son design actuel. Composée de 5 pièces, cette maison, construite en 2012, présente une disposition lumineuse et optimisée pour le confort quotidien. En effet, la maison est baignée de lumière avec sa double exposition dans la pièce de vie, un poêle à granulés saura rendre vos soirées cocooning en hiver. La pièce de vie est très agréable avec sa cuisine ouverte et vous promet d'agréables moments en famille. Un accès par l'extérieur est possible de la pièce de vie via un escalier. Un deuxième accès à l'extérieur est également possible de plain-pied du sous-sol. Le jardin est exposé plein SUD. Le sous-sol est total composé d'une partie rangement, buanderie, d'une pièce permettant de laisser libre choix à vos besoins. Avec 2 espaces de parking sur le devant et sécurisé via son portail automatique, cette maison assure une commodité supplémentaire. Son accès facilité aux grands axes routiers, érigent cette maison en un lieu de vie idéal pour une vie citadine. Cette annonce référence 349874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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'Vivre au calme à Trilport tout en restant à 35 minutes à peine de Paris Gare de l'Est' Idéal pour une famille - ou - faire un bon investissement locatif (co-location pour étudiants) Maison 4 pièces – Trilport (proche école et gare) Maison comprenant (Voir plans ci-joints): • RDC : salon/salle à manger, cuisine ouverte, sas d'entrée avec porte vitrée, WC avec lavabo, cour extérieure attenante donnant sur la rue. • Étage : 3 chambres dont 2 avec mezzanine, salle de bains avec WC. À proximité : écoles et gare (35 minutes de Paris Gare de l'Est). Cette annonce référence 349531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN MBOUYOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 78961646300020. Prix du bien : 182 825,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (275 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 219,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77144 - CHALIFERT - MAISON INDIVIDUELLE 3 PIÈCES - 60 M² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 594 M²- SOUS-SOL - GARAGE - JARDIN - TERRASSE - DPE A Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous proposent de découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2021. D'une surface habitable d'environ 60 m², elle est implantée sur une parcelle de 594 m², au calme et dans un environnement verdoyant à Chalifert. À la recherche d'un premier achat ou d'une maison récente, lumineuse et fonctionnelle ? Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée avec un dégagement desservant les différents espaces : un WC indépendant, deux chambres, une salle d'eau, un local technique et une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, disposant d'un espace de travail en U. Le sous-sol : La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 60 m², accessible depuis l'extérieur. Celui-ci comprend un bel espace de rangement d'environ 30 m² ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur : Vous profiterez d'une grande terrasse surélevée, directement accessible depuis la pièce de vie, offrant une vue dégagée sur le jardin d'environ 400 m². Sous la terrasse, un grand espace couvert peut accueillir un coin détente ou un espace bien-être. Le terrain bénéficie d'un mur séparatif crépi d'un côté, tandis que la clôture du second côté est en cours d'édification en parpaings bruts, laissant au futur acquéreur la possibilité de finaliser l'aménagement à son goût. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les atouts de ce bien : - Maison individuelle récente (construite en 2021) - Terrain de 594 m² - Pompe à chaleur air/eau - Volets roulants électriques & porte de garage électrique - Garantie décennale en cours - Fibre optique - DPE : A / GES: A Cette maison récente, lumineuse et au calme, offre un cadre de vie très agréable tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement extérieur. Une opportunité rare sur le marché, sans aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Situation géographique : - École maternelle et primaire à proximité, - Boulangerie et épicerie dans le village. - Arrêt de bus à proximité - Gare RER de Chessy Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et évolutive ? Cette agréable propriété de 131 m² habitables, pour environ 170 m² de surface totale avec le sous-sol, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Implantée sur un terrain de 663 m², la maison bénéficie d'une belle exposition et d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Des espaces pensés pour toute la famille La maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Elles peuvent également être facilement adaptées selon vos besoins : chambre d'amis, bureau ou espace de télétravail. Vous apprécierez particulièrement le salon/séjour spacieux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi que la cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Côté confort, vous bénéficiez d'une salle d'eau moderne et de deux WC. À l'étage, un espace offre également la possibilité de créer une seconde salle de bains, permettant d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille. Confort et équipements La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique du logement. Les volets disposent d'une commande centralisée, permettant de gérer facilement leur ouverture et leur fermeture, pour davantage de confort et de praticité au quotidien. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un espace buanderie et deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace de télétravail, salle de loisirs, atelier ou pièce dédiée aux activités familiales. Un stationnement particulièrement confortable Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose de 2 garages dont un de 30m² environ pouvant être aménagé tout ou partie en atelier ainsi que de 2 places de parking, offrant une capacité de stationnement particulièrement appréciable pour une famille. Une maison complète et évolutive Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, son terrain de 663 m², ses 2 garages, son sous-sol aménageable et ses équipements de confort, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille et évoluer avec ses projets. Sa situation géographique proche des commodités, des arrêts de bus et des axes routiers sont de véritables atouts pour faciliter le quotidien. Une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir lors d'une visite ! 131 m² habitables Environ 170 m² de surface totale avec sous-sol Terrain de 663 m² 5 chambres 2 garages + 2 places de parking Sous-sol aménageable Double vitrage Commande centralisée des volets Annonce publiée par Lihla Bendra (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seine-Et-Marne, 77 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°913 383 972 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

440000

Au calme et à l'abri des regards, découvrez cette agréable maison construite en 2008, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée cathédrale qui s'ouvre sur un vaste séjour double de 33m2, lumineux et convivial, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration particulièrement pratique avec un accès à une chambre indépendante située à l'étage, disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC, idéale pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace totalement indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec coin dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Côté annexes, la maison dispose d'un garage aménagé ainsi que d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces supplémentaires : salle de cinéma, salle de sport et atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + : Pas de travaux à prévoir, Clim réversible, volets électriques…. Besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 348889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAPUCINE LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90071592100012. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr