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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 196 083 € Surface : 61 m² Loyer annuel : 9 408 € Rentabilité : 4.99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors offrent une réponse adaptée à un marché en croissance. Ces résidences, non médicalisées, proposent des services adaptés aux besoins des seniors actifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Toulouse, cet appartement T3 de 61 m² est entièrement équipé et meublé, avec un balcon de 10 m² et un parking. "Les Jardins d'Isaure" se situe dans le quartier résidentiel de la Croix-Daurade, à proximité des commerces et des transports en commun. Elle offre de nombreux services comme une piscine chauffée, un espace de remise en forme, et un restaurant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

A VENDRE 31830 PLAISANCE DU TOUCH - APPARTEMENT T3 AVEC DEUX PLACES DE PARKING ET ASCENSEUR Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces, situé au 1er, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Dès l'entrée, un grand séjour de 21 m² avec une cuisine séparé de 8m2, ainsi qu'un accès direct au balcon. Côté nuit, 2 chambres de 11 et 12 m², une salle de bains, un WC séparé. Côté extérieur, une place de parking aérienne ainsi qu'une place de parking en sous sol. Atouts : climatisation réversible, rangements, vue dégagée... CONTACTEZ NOUS POUR UNE VISITE SANS TARDER ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 898 982 RCP ACI27625. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

En exclusivité chez Booster Minimes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 68 m² situé au 5e étage d'une résidence. Face aux Chalets, ce bien rare vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis! Dès l'entrée, vous disposerez d'un grand placard intégré pour faciliter votre rangement. La pièce de vie double, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et l'accès à une loggia, offre un espace convivial parfait pour recevoir ou profiter de moments cocooning. Le séjour bénéficie également d'une climatisation récente, idéale pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par son design moderne, ses nombreux rangements, et son électroménager intégré. Bonus : elle donne sur un second balcon, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou pauses café en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, calmes, avec vue sur les toits toulousains, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC séparé. L'ensemble est proposé dans un état impeccable, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Pour compléter ce bien, une cave saine offre l'espace de stockage recherché. Bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

31400 TOULOUSE - L'ORMEAU - 70 AVENUE LOUIS BREGUET - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61 M² - BALCON 15,6 M² - ASCENSEUR - CLIMATISATION - PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en très bon état situé Avenue Louis Breguet à Toulouse, à 2 minutes à pieds de la place de l'Ormeau. T3 de 60,5 m² avec grande terrasse semi loggia de 15,6 m² et parking en sous-sol. Dans une résidence basse consommation de 2012 bien entretenue et composée de 24 logements, il est au premier étage sur 4 avec ascenseur. Il profite d'une distribution bien pensée, qui optimise chaque espace et distingue précisément les pièces de vie de l'espace nuit. L'entrée indépendante, équipée de placards de rangement, dessert des toilettes séparées et ouvre sur une agréable pièce de vie de 26,5 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte et un cellier attenant. La partie nuit, bien séparée, s'organise autour d'un dégagement desservant deux chambres équipées de placards ainsi qu'une salle de bains. Pour un confort optimal en toute saison et une basse consommation électrique, l'appartement bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, avec diffusion par gaines. L'eau chaude est assurée par des panneaux solaires. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de 15,6 m² avec un balcon - terrasse couvert de type semi loggia, prolongement de l'appartement. Accessible depuis le séjour et la chambre principale, il apporte une sensation d'ouverture, de profondeur et de luminosité à l'ensemble. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie de la proximité des commodités du secteur de l'Ormeau, commerces, services, écoles et accès rocade à quelques minutes . Et, coté transport, en plus des lignes de bus L8 et L9, l'arrivée de la ligne C du métro à deux minutes à pied, constitue un véritable atout. L'immeuble est sécurisé avec une double entrée sécurisée et interphone. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite vous pouvez aussi me contacter directement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À découvrir sans tarder, ce spacieux appartement T3 de 73 m² situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, dans le secteur recherché de la rue Louis Plana à Toulouse (31500). Idéalement situé à proximité des commodités, transports et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, avec vue sur un jardin arboré accessible aux résidents. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon filant, idéal pour profiter de la lumière et de l'extérieur. La cuisine indépendante offre de nombreux rangements et un espace fonctionnel pour les préparations culinaires. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage, d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), ainsi que d'une place de parking privative, un atout rare à Toulouse. Vous bénéficierez également de faibles charges de copropriété (environ 100 €/mois) et d'une taxe foncière avantageuse (1 200 €/an). Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités et du centre-ville. Aucune procédure en cours n'affecte la copropriété. N'hésitez pas à contacter notre agence Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 pour organiser une visite et profiter de cette belle opportunité ! Référence annonce : ULPC4526. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

A VENDRE 31700 BLAGNAC APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 65 M² AVEC TERRASSE DE 7M² + 1 PLACES DE PARKING EN SOUS SOL ! N'attendez plus pour venir visiter ce T3 situé en rez de jardin. Il se compose d'une entrée menant sur un séjour avec cuisine ouverte équipée refaite, le tout pour environ 26 m². Côté nuit, vous accèderez ensuite à 2 chambres: l'une d'environ 12 m², et l'autre de 10,31 m² toutes 2 équipées de placards ainsi que d'une salle d'eau avec wc (refaite également). Pour finir, une terrasse de 7 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser les valises. A VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31700 BLAGNAC - APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 82 M² AVEC 1 CAVE DE 10 M² ET 1 PLACE DE PARKING SECURISEE: N'attendez plus pour venir visiter cet appartement, situé au 1er étage sur 3, d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée menant sur un lumineux séjour d'environ 29 m² puis d'une cuisine séparée de 10 m². Côté nuit, vous trouverez 2 chambres: 14 et 10,5 m² , puis une salle de bains avec WC séparés. Pour finir, 1 place de parking aérienne ainsi qu'une grande cave de 10 m² viennent compléter ce bien. LES ATOUTS: la localisation, le calme, menuiseries changées entièrement, chaudière changée il y a 2 ans, possibilité de recrée la loggia A VISITER RAPIDEMENT . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31770 COLOMIERS PERGET - APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 75 M² AVEC 1 PLACE DE PARKING SOUS-SOL ET 1 PLACE AERIENNE: N'attendez plus pour venir visiter ce spacieux T3, situé au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon d'environ 29 m² puis d'une cuisine séparée. L'appartement est traversant: il dispose donc de 2 balcons: l'un de 13 m² et l'autre de 7 m². Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (10,5 m² et 10,21 m²) avec placards puis une salle de bains avec wc séparés. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

153000

Anna Morra vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 73,25 m² loi Carrez, idéalement situé rue de Provence à Colomiers, à proximité immédiate du parc du Roc, des commerces et de toutes les commodités. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, construite en 1978, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un salon-séjour de 20 m², donnant accès à un balcon d'environ 5 m². Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également de volets roulants, d'un chauffage au gaz et d'une place de parking privative. Les charges de copropriété sont d'environ 700 € par an. Grâce à son emplacement recherché, sa situation au dernier étage et sa proximité avec les commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Anna Morra AU 0611326344 Cette annonce référence 351001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 31400 TOULOUSE AU PONT DES DEMOISELLES- APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET CAVE AU DERNIER ETAGE Venez vite découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée en bord de Garonne et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée qui dessert un salon de 19m2 donnant accès à un balcon avec vue sur Toulouse. La cuisine séparée bénéficie d'un beau volume, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace fonctionnel et entièrement équipé! Côté nuit vous trouverez deux chambres d'environ 9m² et 11m², une salle de bain, un wc séparé Le PLUS : un cellier pouvant être aménagé en bureau ou en dressing ! Eau FROIDE, Eau CHAUDE et CHAUFFAGE compris dans les charges de copropriété ! Une place de parking et une CAVE complètent ce bien. A VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31400 TOULOUSE AU PONT DES DEMOISELLES- APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET CAVE AU DERNIER ETAGE Venez vite découvrir cet appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée en bord de Garonne et proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée qui dessert un salon de 19m2 donnant accès à un balcon avec vue sur Toulouse. La cuisine séparée bénéficie d'un beau volume, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace fonctionnel et entièrement équipé! Côté nuit vous trouverez deux chambres d'environ 9m² et 11m², une salle de bain, un wc séparé Le PLUS : un cellier pouvant être aménagé en bureau ou en dressing ! Eau FROIDE, Eau CHAUDE et CHAUFFAGE compris dans les charges de copropriété ! Une place de parking et une CAVE complètent ce bien. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - Niché au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit par son beau séjour prolongé par une agréable terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours. Côté aménagement, laissez libre cours à vos envies ! La cuisine pourra être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et lumineuse. Vous bénéficierez d'un agencement intelligent, d'espaces optimisés et de nombreux rangements, vous offrant un confort de vie au quotidien. Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Le tout à proximité du métro Patte d'Oie, des commerces et de toutes les commodités. Alors n'attendez plus, et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 165 (dont 75 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux) . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 185,48 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! C'est une pépite, de celles qu'on voit rarement sur le secteur ! Au 9ème étage, la vue se dégage complètement sur Toulouse. En face, le Dôme de la Grave est votre seul vis-à-vis. Ce panorama change au fil des heures, du café du matin aux couchers de soleil sur la ville rose. L'appartement est traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses grandes ouvertures. Il offre un extérieur sur chaque façade : Une terrasse pour déjeuner dehors ou prendre l'apéritif face au Dôme ; Un balcon de l'autre côté, pour profiter aussi de la lumière du soir. Des travaux sont à prévoir. Vous pourrez ainsi en faire un intérieur entièrement à votre image. Une cave complète le bien. L'emplacement est idéal : - Métro Saint-Cyprien à 2 minutes à pied ; - Hyper-centre de Toulouse à moins de 10 minutes à pied ; - Commerces, marchés, et quais de la Garonne à deux pas. Ce bien réunit une vue rare, une belle luminosité, un emplacement central et la liberté de l'aménager à votre goût. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 64. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1737,89 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge acquéreur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Booster Bonnefoy, venez découvrir ce chouette appartement 3 Pièces d'environ 53 m², rénové en 2019. Installé rue Cambard dans un coin calme et verdoyant du secteur de Toulouse de la Roseraie, il a vraiment tout pour plaire ! Situé au premier étage d'une copropriété récente (2003), bien entretenue, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte aménagée invite à la convivialité. Grâce à une grande baie vitrée, le séjour donne directement sur un agréable balcon d'environ 4,7 m² : parfait pour vos cafés du matin ou vos apéros entre amis avec vue sur les arbres de la résidence. Côté nuit, deux chambres cosy, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées vous attendent. Les petits plus qui font la différence : double vitrage, VMC, fibre, chauffage individuel électrique à inertie, rangements et un DPE au top (C/B). Votre voiture a aussi sa place avec un parking privatif en sous-sol, et les beaux jours riment avec plongeons dans la grande piscine sécurisée. Les espaces verts sont là pour vos moments détente, et côté charges, c'est maîtrisé (100 €/mois). La taxe foncière ? 1 169 €/an. Le top, c'est que tout est à portée de main : écoles, commerces, transports… Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un cocon en couple ou un investissement malin, cet appart coche toutes les cases. Mandat exclusif Booster Bonnefoy, aucun souci côté copropriété. Envie de visiter ? Appelez-nous au 05 61 12 53 63 ou écrivez à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Laissez-vous séduire par ce petit havre de confort au cœur de Toulouse ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² environ, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au Busca - Pont des Demoiselles. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en double vitrage, il séduit par sa pièce de vie spacieuse, donnant accès à un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'une pause extérieure en toute tranquillité. L'entrée dessert un vaste séjour double, ainsi qu'une cuisine indépendante . L'espace nuit propose deux chambres avec placards. Une salle d'eau avec balcon, complétée par des WC séparés pour plus de praticité. Le chauffage individuel au gaz garantit confort et maîtrise du budget énergétique. Une grande cave accompagne le bien, ainsi qu'un précieux local à vélo dans la copropriété. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métro et bus à quelques minutes à pied) et l'accès aisé au centre-ville de Toulouse. Ce bien immobilier, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, est proposé en exclusivité par votre agence Booster Immobilier Saint-Agne. La taxe foncière s'élève à 1 375 €/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'attendez plus pour venir visiter ce T3 prêt à vivre et aux volumes séduisants. DPE D (211) - GES D (46). Quote-part annuelle de charges de copropriété : 1 198,46 € - Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198500

Agréable emplacement en cœur de ville pour ce bel appartement T3 au 2ème étage sur 4 d'une copropriété de 1961. Joliment rénové en 2019, il offre luminosité et une très jolie vue dégagée sur la végétation, en 1er plan, et la ville derrière. Il jouit d'un cellier sur le même étage et d'une place de parking extérieure et numérotée dans la résidence fermée. Il est composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, couloir fermé avec une porte vitrée coulissante donnant accès à un grand placard, un wc indépendant, une salle d'eau et 2 chambres côté balcon soit à l'Est. Le balcon en enfilade offre environ 12 m². Il possède une climatisation réversible, les fenêtres et portes vitrées sont en double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée anti feux, anti-effraction et acoustique, 5 points. Les charges représentent environ 67 € par mois, l'eau y est incluse. Pas d'ascenseur. A proximité de toutes les commodités, proche des écoles et à 2 km de l'accès à la rocade, proche du tramway (station place du Relais : 600 m et station Pasteur à 750 m). C'est une magnifique opportunité pour acquérir un lieu de vie empli de sérénité, de lumière et de calme ! 198 500 € frais d'agence inclus. Taxe foncière : 1020 EUR Charges courantes annuelles : 808. Nombre de lots dans la co-propriété : 40. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,31 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

À VENDRE - TOULOUSE (31100) - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 64 M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING - SECTEUR LAFOURGUETTE Situé dans un petit collectif calme et sécurisé de trois étages, venez découvrir ce bel appartement lumineux et exposé plein Sud, en état impeccable et sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et ensoleillée donnant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine indépendante refaite en 2022, de deux chambres avec grands placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés.Les menuiseries (portes-fenêtres du salon et de la cuisine) ainsi que le sol du couloir ont également été refaits en 2022. Cet appartement clés en main offre de nombreux espaces de rangement, une cave, ainsi qu'une place de parking aérienne.La résidence est calme, bien entretenue et hors couloir aérien.À proximité immédiate des transports (bus L4, métro ligne A, Téléo) et des commodités. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE, 31100 TOULOUSE-SECTEUR LARDENNE - APPARTEMENT T3 DE 54 m2 AVEC JARDIN DE 60 m2 + GARAGE + PARKING + PISCINE : Dans une résidence calme, arborée et sécurisée, découvrez ce T3 de 54 m² en rez-de-jardin, offrant une belle luminositégrâce à son exposition sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 25 m², partiellement couverte, ainsi que sur un jardin privatif de 60 m². La cuisine est aménagée et agrémentée d'un parement en brique foraine. L'appartement dispose de deux chambres, l'une avec grand placard, l'autre avec verrière, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Le parquet dans tout le logement apporte chaleur et confort. Vous bénéficierez également d'une place de parking aérienne et d'un garage fermé. La résidence propose une piscine rénovée en 2024, un terrain de tennis refait en 2025 et un parc arboré très agréable.' Pour cet appartement . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - TOULOUSE (31100) - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 52 M² AVEC JARDIN, TERRASSE ET PARKING - SECTEUR BASSO-CAMBO Dans une résidence sécurisée avec interphone, bip d'accès, local vélo et parties communes en très bon état, découvrez cet appartement repeint à neuf. Il se compose de deux chambres avec placards et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, d'une salle de bain avec sèche-serviettes, de toilettes séparées, d'un placard dans le couloir, ainsi que d'une pièce de vie avec kitchenette ouverte sur la terrasse et le jardin. L'appartement bénéficie du double vitrage, d'emplacements prévus pour machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur et four, ainsi que d'une prise électrique sur la terrasse et d'une arrivée d'eau dans le jardin. Une place de parking couverte privative complète ce bien. Idéalement situé, il se trouve à proximité des bus, pistes cyclables, parcs, et à seulement 5 minutes du lac de la Ramée, du métro Basso-Cambo, de la rocade Arc-en-Ciel et du périphérique. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

situé au 2e étage sur 3 d'une copropriété composée de deux bâtiments. L'appartement bénéficie d'une configuration agréable avec un séjour, salle à manger et cuisine d'environ 25 m² ouvrant sur un balcon filant. La pièce de vie profite d'une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 12 m² et 10 m². La chambre principale communique avec une pièce supplémentaire d'environ 7,5 m², idéale pour aménager un bureau, un dressing, un espace enfant ou une pièce d'appoint. Une salle d'eau avec WC et espace buanderie complète l'ensemble. L'appartement est équipé de double vitrage et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte. La chaudière a été remplacée en 2022, le tableau électrique entièrement rénové en juillet 2025 et les réseaux d'eau refaits en août 2025. Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement en sous-sol de type box ouvert, d'une cave d'environ 4 m², d'un local vélo ainsi que d'un jardin commun au sein de la copropriété. Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'une belle vue dégagée et de plusieurs annexes particulièrement appréciables dans ce secteur de Toulouse.

Maison duplex 68 m² avec jardin – Proche écoles, commerces et métro ligne B et future ligne C à 10 mn à pied. Maison en duplex de 68 m², vendue en partie meublée ou vide, avec jardin d'agrément au calme sans vis-à-vis avec un cabanon, exposé Ouest et une place de parking couverte. Au rez-de-chaussée : entrée, WC, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec climatisation donnant sur le jardin. À l'étage : 2 chambres de 13 et 14 m² avec placards et salle de bains avec WC. Copropriété de 68 lots, charges d'environ 65 €/mois, aucune procédure en cours. Travaux votés et déjà payés. DPE : C 154 GES : A 4 (Les diagnostics sont de 2021 et doivent être réactualisés le12/10/2026) - Collège Rosa Parks à 500 m - Lycée Vitry à 800 m - École élémentaire à 1,3 km - Métro La Vache à 1,5 km IDEAL POUR LA FAMILLE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !!! A VISITER SANS TARDER !!! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – À découvrir au centre de Plaisance-du-Touch, cette charmante maison de ville de 3 pièces, entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie agréable mêlant authenticité et modernité. D'une surface habitable de 67,3 m², elle bénéficie d'un joli extérieur intimiste avec terrasse aménagée, espace fleuri et stationnement privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de la façade en briques rouges, typique du secteur, et la luminosité de la pièce à vivre traversante. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec ses nombreux rangements, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres à l'étage, dotées de grands placards, offrant ainsi d'excellents volumes et une organisation optimale. La salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne complète l'espace nuit. Deux toilettes indépendants viennent faciliter la vie au quotidien. Le terrain de 81 m² comprend une terrasse parfaitement orientée pour profiter des beaux jours en toute quiétude ainsi qu'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Vous apprécierez le confort d'un chauffage individuel électrique, du double vitrage, de la VMC et de la fibre optique déjà installée. Les performances énergétiques sont au rendez-vous (DPE C, GES A). À deux pas des commodités, dans une rue calme, cette maison rénovée constitue une opportunité rare pour les primo-accédants, les familles ou un investissement locatif de qualité. Bâtie à l'origine en 1900 mais totalement remise aux goûts et aux normes actuelles lors de la rénovation, elle combine cachet et prestations modernes. Elle à été surélevé en 2021 ( garanties décénnales) Taxe foncière : 1 218 €/an. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Françoise LOPES au 06 99 84 48 90 ou par e-mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Booster Bonnefoy, votre agence de confiance à Toulouse et sa région. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Coup de cœur assuré pour ce splendide appartement 3 pièces traversant de 62 m², idéalement situé au pied du métro des Minimes, dans une copropriété entretenue avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin, il offre un style contemporain chaleureux allié à des prestations de qualité. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et son vaste double séjour, parfait pour recevoir famille et amis, prolongé par un agréable balcon exposé sud pour vos moments de détente extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose de beaux volumes et d'une buanderie attenante, facilitant l'organisation du quotidien. La partie nuit propose deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne, des toilettes séparés et tous les conforts pour une vie pratique : climatisation, double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz (DPE C/C). La copropriété est particulièrement soignée, sans aucune procédure en cours, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable. Vous bénéficierez également ainsi que d'une cave, parfaits pour optimiser le rangement. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, du métro, des commerces et écoles, ce bien rare sur le secteur des Minimes saura ravir les amateurs de volumes et de luminosité à la recherche d'un cadre de vie agréable clé en main. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Quartier des MINIMES à 3 minutes à pied du métro Canal du Midi dans une rue CALME, j'ai le plaisir de vous présenter ce joli T3 situé sous les toits (isolés) au 4ème et DERNIER ÉTAGE d'une résidence construite en 1997 avec ASCENSEUR. Cet appartement vous propose une entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec accès direct à la loggia exposée Sud-Est. Un dégagement dessert le coin nuit avec 2 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, sèche serviettes et un toilette séparé. Un PARKING en sous-sol sécurisé complète cet adorable cocon. Prestations : CLIMATISATION réversible, DPE C, chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, ascenseur, local vélos. Charges mensuelles de 145 € eau froide comprise. De cet appartement, tout peut se faire à pied ou à vélo : métro B, bus, commerces, écoles, Airbus St Éloi, jardins de Compans Caffarelli... Cette annonce référence 349652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE CLEMENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88996333600017. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 737,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 787.00 € et 1065.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Coup de cœur assuré : Magnifique T3 de 80 m² rénové avec jardin et garage ! Yannick Lemesle – BSK Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement de type 3 de 80 m², entièrement refait à neuf, situé dans une paisible et recherchée petite copropriété de seulement 25 logements. Idéalement placée à proximité immédiate de la rocade, cette résidence familiale et sécurisée séduira les amoureux de tranquillité grâce à sa piscine et son espace vert. Le bâtiment bénéficie en prime d'une rénovation globale récente (excellente performance énergétique : DPE C). L'intérieur : Confort et fluidité Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant doté de placards de rangement, qui dessert harmonieusement toutes les pièces : Une cuisine moderne : Récente, entièrement aménagée et équipée. Une lumineuse pièce de vie (17 m²) : Un espace de vie chaleureux baigné de lumière naturelle. Une belle loggia fermée (10 m²) : Véritable pièce supplémentaire avec rangements, accessible depuis la cuisine et le salon. Coin nuit au calme : Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (10 m² et 13 m²). Salle d'eau contemporaine : Équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette. Praticité : WC séparés et cellier privatif de 3 m². L'extérieur : Un cadre de vie privilégié Profitez des beaux jours en toute intimité grâce à un magnifique jardin privatif de 65 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. Le grand plus : Stationnement et équipements rares Ce bien d'exception est vendu avec 1 garage (estimé à 10 000 €) ainsi qu'une place de parking privative. Un atout rarissime pour un appartement ! Les prestations de qualité : Entièrement refait à neuf (aucun travaux à prévoir) Climatisé pour un confort optimal en toutes saisons / Moustiquaires installées / Jardin privatif de 65 m² / 1 garage + 1 place de parking / Cellier et loggia / Petite copropriété calme avec piscine DPE : C Contactez vite Yannick Lemesle (BSK Immobilier) pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 349653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100058. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue, au pied du métro La Vache et des commerces. Ce bien lumineux, traversant, s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse réunissant un séjour et une cuisine ouverte, le tout donnant directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud, offrant un véritable espace extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées . Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble, un réel atout dans le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 296 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ BOOSTER BONNEFOY – Toulouse (31500), Secteur Roseraie : découvrez ce spacieux appartement de 3/4 Pièces d'environ 74 m² au 4ème étage avec ascenseur, idéalement situé à proximité de toutes les commodités d'un quartier recherché. L'appartement, traversant et lumineux, vous accueille par une vaste pièce de vie d'environ 27 m² donnant accès à un grand balcon d'environ 9 m² orienté sud, offrant une belle vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. Les deux grandes chambres bénéficient elles aussi d'une belle luminosité. La disposition fonctionnelle inclut une cuisine indépendante, une salle de bains, des w.c séparés, ainsi qu'un espace de rangement. Des travaux important de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser ce bien à votre image. Ce bien comporte un chauffage collectif au gaz, une production d'eau chaude collective, une place de parking privative et la présence d'un gardien dans la résidence. L'immeuble est bien entretenu, sécurisé et dispose de toutes les commodités pour un confort de vie optimal. Idéal pour un premier achat, un projet famille ou un investissement. Copropriété de qualité avec des charges maîtrisées (240€/mois). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 754€/an. Ne ratez pas cette opportunité rare de conjuguer emplacement de choix, beaux volumes et extérieurs dans un secteur dynamique et en plein essor ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Réf. annonce : NNAB3735 – Booster Bonnefoy, 77 rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 72 m², à vendre dans le secteur recherché du Canal du Midi. Lumineux et fonctionnel, cet appartement en parfait état propose une pièce de vie conviviale avec une double exposition ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, moderne et équipée, offre un espace repas avec accès direct à la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposez de deux chambres spacieuses avec parquet, d'une salle de bains élégante et d'un WC indépendant, garantissant praticité au quotidien. De nombreux rangements complètent le tout, ainsi qu'une cave privative très appréciable. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques, de la climatisation réversible, et l'étiquette énergétique DPE est très rassurante : C (GES : A). Un emplacement de parking vient compléter ce bien, un vrai atout dans le quartier ! L'immeuble, construit en 1990, bénéficie d'espaces communs soignés et les charges de copropriété sont raisonnables : seulement 121 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 300 €. La copropriété de 60 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, vous offrant ainsi sérénité et visibilité sur votre achat. Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité directe pour un quotidien facilité, dans un environnement agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Booster Minimes – 75 Av. des Minimes, 31200 Toulouse. Référence annonce : AVCZ5451 Honoraires à la charge du vendeur. Prix affiché : 250 000 € Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement T3 situé sur le bas du quartier des Minimes à Toulouse, . Au premier étage d'une petite copropriété de seulement 11 lots. Vous bénéficierez d'une entrée avec deux grand placards, un espace de vie qui offre un salon/séjour accueillant, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement pensée, facilite la convivialité au quotidien. L'appartement propose également deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort. La distribution des pièces optimise chaque mètre carré et crée une véritable sensation d'espace. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking privées, un vrai plus au sein de la ville ! Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire fort appréciable. Le tout dans une copropriété saine et bien tenue, faibles charges ! Venez découvrir ce bien prêt à vous accueillir ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE ! APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 67 M² AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS-SOL - SECTEUR JOLIMONT - TOULOUSE 31500 Venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de 2013. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 29 m², donnant accès à une terrasse de 7 m², ainsi que d'une cuisine indépendante équipée de 7,5 m². L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 11 m², dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'