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LEVALLOIS-PERRET – Mairie – 3 pièces – 2 chambres – 74 m² – Balcon – Profession libérale autorisée Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces situé au cœur de Levallois-Perret, à proximité du marché Barbusse, des commerces et des transports. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing récent, sécurisé et bien entretenu, l'appartement de 74 M2 se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon de 27 m², d'une cuisine à aménager, de deux chambres ouvrant sur un balcon de 5,6 m², d'une buanderie, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement bénéficie d'un plan fonctionnel, d'une bonne luminosité et d'une très faible consommation énergétique (DPE B). Une cave de 4,5 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en supplément dans la copropriété. L'exercice d'une profession libérale est autorisé par la copropriété. Le bien était précédemment occupé par un médecin exerçant sur place, ce qui peut convenir à un usage d'habitation, professionnel ou mixte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92700 COLOMBES – À 100 M DE LA MAIRIE – PROCHE GARE – MAISON DE CARACTÈRE DE 410 M² AVEC JARDIN, ASCENSEUR ET PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cette propriété d'exception édifiée sur un terrain de 403 m², idéalement située à seulement 100 mètres de la mairie de Colombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à 5 minutes à pied de la gare. Développant une superficie totale de 410 m² au sol (dont 387 m² Carrez), cette élégante bâtisse s'élève sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploitée en cabinet médical, elle comprend un espace d'accueil avec secrétariat, 11 salles de consultation, 4 salles d'attente ainsi que 4 WC. L'accès à la propriété s'effectue par un agréable jardin clos et arboré. À l'arrière, une vaste cour permet le stationnement de 3 à 4 véhicules. Rez-de-chaussée – 122 m² : - Beau hall d'entrée - 5 pièces de belles dimensions - 1 WC - Véranda - Balcon exposé plein Sud 1er étage – 86 m² - 2 pièces d'environ 14 m² - 2 grandes pièces d'environ 21 m² - 1 WC 2e étage – 63 m² - 3 grandes pièces bénéficiant d'une belle luminosité Sous-sol – 115 m² - 6 grandes pièces - Dont 2 avec accès direct de plain-pied sur la cour arrière Un bien aux multiples possibilités Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation : - Création d'une magnifique maison familiale de prestige - Maintien de l'activité médicale avec excellente rentabilité - Division en plusieurs appartements ou projet d'investissement Les atouts : Emplacement recherché Beaux volumes Ascenseur Jardin arboré Stationnements privatifs Environnement calme et verdoyant Fort potentiel d'aménagement Travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach 06 83 18 97 75 [sdrach@efficity.com] Vous avez un bien à vendre ou à faire estimer ? Mon équipe et moi vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers partout en France. Nous recrutons également 2 consultants indépendants dans les Hauts-de-Seine pour renforcer notre équipe. Vous souhaitez entreprendre dans l'immobilier ? Échangeons ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Puteaux, au cœur du recherché Quartier des Arts, découvrez ce 3 pièces soigné situé dans un environnement récent et singulier, achevé en 2019, mêlant architecture contemporaine, esprit industriel, cottages, lofts et jardins paysagers. Au calme absolu, sans aucun accès direct sur la rue, l'appartement profite d'une vue dégagée sur le jardin intérieur, un écrin végétal en pleine ville. Son orientation Ouest lui apporte une belle lumière naturelle, notamment en seconde partie de journée. L'appartement, à la décoration élégante, offre des prestations de qualité, parquet en chêne massif, volets roulants motorisés, cuisine sur mesure avec plan de travail en granit, WC suspendus et finitions soignées. Il se compose d'un séjour agréable, de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne. Idéal pour un jeune couple, une famille, un cadre travaillant à La Défense ou des personnes recherchant le confort d'un immeuble récent, ce bien permet de poser ses valises immédiatement. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble, avec de grands espaces dédiés aux deux-roues dans la résidence. Vous pourrez avoir plusieurs motos/vélos sans problème en plus de la place de stationnement. À 15 minutes à pied de la gare de Puteaux et 20 minutes de La Défense, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro 1, RER A et E, tramway et ligne L. La proximité des quais de Seine facilite également les déplacements vers Paris en voiture. Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement au calme, dans un quartier récent, vivant et recherché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 823 € - Charges de copropriété : 168 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Restaurant – Quartier de bureaux – Terrasse Établissement idéalement situé en quartier de bureaux, bénéficiant d'une clientèle fidèle sur le service du midi. D'une surface d'environ 114 m², ce restaurant offre une capacité d'accueil d'au moins 40 couverts. Il dispose d'une chambre froide, d'une réserve en sous-sol ainsi que de sanitaires aux normes PMR. Exploité actuellement uniquement sur le service du déjeuner, il a développé une clientèle fidélisée de bureaux. L'emplacement est idéal pour travailler avec les bureaux et développer en parallèle l'activité traiteur pour les entreprises. Chiffre d'affaires en hausse depuis la création. Affaire saine avec une rentabilité existante, idéale pour un professionnel souhaitant optimiser un outil déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Nanterre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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92300 – LEVALLOIS-PERRET – QUARTIER JEAN ZAY – STUDIO – PROCHE TRANSPORTS, COMMERCES ET ESPACES VERTS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio d'une superficie de 21,08 m2 (Loi Carrez) dans une petite copropriété, idéalement situé dans le quartier recherché Jean Zay à Levallois-Perret. Cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition. Donnant sur une cour et un jardin calmes, il offre un cadre de vie agréable, paisible et sans nuisance. La pièce de vie constitue le cœur de ce studio et propose un espace confortable et chaleureux. La cuisine équipée ainsi que la salle de bains sont fonctionnelles et parfaitement agencées pour répondre aux besoins du quotidien. Vous profiterez d'un environnement dynamique avec ses commerces, restaurants et espaces de détente accessibles à pied. Le secteur bénéficie également de la proximité de plusieurs espaces verts appréciés, dont le parc Edith de Villepin, idéal pour les promenades et moments de détente. Le parking Marjolin, situé à quelques minutes, constitue également un véritable atout au quotidien. La ligne 3 du métro ainsi que la gare Clichy-Levallois assurent une excellente desserte pour tous vos déplacements. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Levallois-Perret. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

149000

T2 au 1er étage, actuellement loué 850 € charges comprises, représente une opportunité concrète à saisir. Le bien : Séjour de 11,91 m², chambre de 11,34 m², cuisine de 4,77 m², salle d'eau avec WC, cave privative. Peinture récente, ballon d'eau chaude électrique à accumulation, installé en 2024. Un léger rafraîchissement permettra de valoriser immédiatement le bien et d'optimiser le loyer à la re location. Connectivité exceptionnelle : Tramway T2 à 12 min à pied → La Défense en 20 minutes en tramway Bus 272 & lignes directes vers Argenteuil, Cergy, Saint-Lazare Noctilien N24 (Paris-Bezons) pour les soirées tardives À 15 min de Paris en voiture Chiffres clés : Surface Loi Carrez : 30,93 m² | DPE : E | Loyer en place : 850 € CC | Charges à confirmer en assemblée Primo-accédants ou investisseurs, contactez-moi pour organiser une visite. * Certaines photos ont été retouchées et/ou mises en scène à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection dans le bien. En tant que décoratrice d'intérieur, je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet de décoration et vous proposer un véritable dossier en 3D. Cette annonce référence 337286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NASSIMA BOUAZIZ (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 99389415300010. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2026 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW167051 : Suresnes, T4 4p duplex - terrasse jardin et pk d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 31 m2 - Construction 2024 R?sidence standing - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif Livraison imm?diate - frais de notaires r?duits - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 690000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2755 Euros/an (soit 230 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Situé au cœur de Suresnes, au 2ᵉ étage sur cour d'une résidence de services existante, cet appartement de 2 pièces de 44 m² s'adresse à un investisseur capable d'apprécier le potentiel d'évolution de la copropriété. La résidence fait l'objet d'un important projet d'amélioration prévu à l'horizon 2027, comprenant notamment le ravalement des façades, le remplacement des menuiseries et une amélioration attendue de la performance énergétique de l'immeuble. Dans ce cadre, une réorganisation de certains espaces communs est également envisagée afin de contribuer au financement des travaux et d'alléger durablement les charges de copropriété. Le bien est proposé au prix de 220 000 €, soit 5 000 €/m², représentant une décote significative par rapport aux valeurs du marché de l'ancien à Suresnes (entre 6 400 et 7 500 €/m² selon les secteurs et les caractéristiques des biens). Les charges actuelles, liées au fonctionnement d'une résidence-services, demeurent élevées. Cette situation est prise en compte dans le prix de vente et dans la perspective d'évolution de la copropriété. Vous profiterez d'un environnement pratique avec tous les commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied. Les transports sont également à proximité immédiate : plus de 5 lignes de bus à moins de 5 minutes et la gare Suresnes Mont-Valérien (Transilien ligne L) à environ 600 mètres. Une cave complète ce bien.

159000

déalement situé, cet appartement de 31 m² se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la gare de Colombes, offrant un accès direct à Paris Saint-Lazare en une quinzaine de minutes. Au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée, ce 2 pièces lumineux se compose d'une pièce principale avec coin repas, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement sans perte de place permet d'optimiser chaque mètre carré. En complément, vous profiterez d'une cave privative et d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique : une belle occasion de personnaliser entièrement le bien à votre goût, de valoriser votre acquisition et d'améliorer son classement énergétique. Son prix tient compte de ce potentiel. Côté environnement, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, du marché et des espaces verts, ainsi que les nombreuses lignes de bus desservant le quartier. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image, à un prix d'entrée attractif sur Colombes. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 333755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 123 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez aux portes de Paris, dans une commune recherchée des Yvelines bénéficiant d'une excellente desserte vers les principaux bassins d'emploi franciliens. Découvrez ce T1 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 19,65 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 3,91 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 7,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un secteur résidentiel dynamique à proximité immédiate de Paris. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une localisation privilégiée en Île-de-France Implantée à Houilles, la résidence bénéficie d'un emplacement attractif à proximité des transports et des pôles économiques de l'ouest parisien. -Proximité de la gare de Houilles-Carrières-sur-Seine -Accès rapide à Paris et La Défense -Environnement résidentiel dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : appartement équipé, parking, laverie, résidence sécurisée, services étudiants L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance avril 2029) Loyer annuel hors taxes : 4 737 € HT / an Taxe foncière : 675 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

je vous propose des murs commerciaux de 80 m² au niveau du pont de Neuilly. Il y a 45 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol avec une belle façade. Situé à proximité de la rue du château et de nombreux sièges sociaux tel que sephora, dior et bien d'autres. En plus il y a un parkings inclus dans le prix. Actuellement les murs sont loués à un salon de coiffure avec le parking au prix de 33600 ht hc avec un dépot de garantie de six mois de loyer. Affaire à saisir rapidement . Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 530 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LEVALLOIS-PERRET – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DANS UNE RÉSIDENCE DE STANDING BAUDIN MARJOLIN Au cœur d'un secteur particulièrement recherché de Levallois-Perret, découvrez ce bel appartement de 64 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 2017, sécurisée, avec gardien et parfaitement entretenue. Très appréciée pour la qualité de ses prestations, ses faibles charges et son environnement verdoyant, la résidence s'organise autour d'un agréable parc paysager, offrant un cadre de viie privilégié. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'une terrasse de 8 m². Quelques rafraîchissements permettront de le personnaliser selon vos envies. Idéalement situé entre les stations Pont de Levallois – Bécon et Anatole France sur la ligne 3, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une place de parking complète ce bien. Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en supplément. Un appartement agréable dans une résidence recherchée, verdoyante et sécurisée, au cœur de Levallois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°952129203. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

je vous propose des murs commerciaux de 80 m² au niveau du pont de Neuilly. Il y a 45 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol avec une belle façade. Situé à proximité de la rue du château et de nombreux sièges sociaux tel que sephora, dior et bien d'autres. En plus il y a un parkings inclus dans le prix. Actuellement les murs sont loués à un salon de coiffure avec le parking au prix de 33600 ht hc avec un dépot de garantie de six mois de loyer. Affaire à saisir rapidement . Prix hors honoraires d'agence 500 000 €. Prix honoraires inclus 530 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet appartement de 2 pièces de 42 m2 situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 1930 à Asnières-sur-Seine offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Niché au calme, il profite de la tranquillité d'une petite copropriété tout en restant proche des commodités et des transports. Sa configuration en fait un lieu de vie idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un appartement bien agencé. L'espace de vie se compose d'un séjour confortable, prolongé par une salle à manger, créant un ensemble convivial pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que le double vitrage contribue au confort intérieur. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace déjà fonctionnel. La chambre bénéficie d'un dressing, un atout appréciable pour optimiser le rangement. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet agencement pratique et cohérent. L'appartement dispose également d'une cave d'environ 12 m2, idéale pour stocker aisément affaires saisonnières ou équipements divers. Le chauffage individuel et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation au plus près de ses besoins. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu, dans une copropriété avec charges maîtrisées, ce qui renforce l'attrait de ce bien. La localisation est un autre point fort : la station de métro Les Agnettes (ligne de métro) se trouve à environ 100 m, offrant un accès rapide aux grands pôles parisiens tout en conservant le confort d'un quartier résidentiel. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : le collège Auguste Renoir à environ 300 m, l'école primaire Henri Wallon A à 300 m, ainsi que les écoles élémentaires Joliot Curie (à environ 500 m), Paul Langevin (à environ 500 m), Jules Ferry A (à environ 500 m) et Michelet A (à environ 600 m). Les familles apprécieront également la présence d'écoles maternelles à proximité, comme l'école maternelle Jules Ferry à environ 600 m et l'école maternelle Joliot Curie à environ 600 m. Cet environnement scolaire dense témoigne d'un quartier pratique à vivre au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 488 € - Charges de copropriété : 120 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel à gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92300 – LEVALLOIS-PERRET – QUARTIER PONT DE LEVALLOIS / BÉCON – APPARTEMENT FAMILIAL 3 PIÈCES – REFAIT À NEUF – CALME – IMMEUBLE SÉCURISÉ – PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement 3 pièces d'une superficie de 69,73 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, au cœur d'un environnement recherché de Levallois-Perret, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Entièrement REFAIT À NEUF il y a deux ans, l'appartement offre une distribution harmonieuse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés optimisant parfaitement les espaces. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies, boulangeries et du marché, offrant un confort de vie quotidien particulièrement recherché. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec le métro Pont de Levallois – Bécon et Anatole France à proximité immédiate, plusieurs lignes de bus ainsi qu'un accès rapide à Paris et aux grands axes. Le secteur est également particulièrement adapté à une vie de famille grâce à la présence de nombreuses crèches, écoles, collèges et lycées accessibles à pied. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans un secteur très recherché des Hauts-de-Seine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne PAPIERNY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°999881758. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale non mitoyenne entièrement rénovée sur un terrain de 302 M². La maison se compose d'un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, un bureau, 4 chambres, dressing, salle de bain, salle d'eau, WC séparés. Un sous-sol total composé d'un garage, une buanderie, une salle TV, pièce de rangement et une chambre d'appoint. A 10 minutes à pied de la future gare du métro Mont-Valérien.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 264, soit E, GES: 43, soit D. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84904

Studio à Puteaux (Quartier de la Défense) Idéalement situé dans le quartier de la Défense, ce studio se trouve au 12ᵉ étage d'une belle résidence avec gardien. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une belle vue dégagée. Découvrez ce charmant appartement de 28 m², parfaitement optimisé et baigné de lumière. Il se compose d'une entrée de 3 m², d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 19 m² avec parquet et double vitrage exposé Ouest, offrant une belle luminosité. Une salle de bain de 4 m² entièrement carrelée et des WC séparés complètent l'ensemble. Une grande cave vient compléter ce bien. Une place de parking est également disponible en option au prix de 15 000€. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces (CNIT à 5 minutes), des écoles et des transports, à quelques minutes du métro La Défense, en fait une opportunité rare dans un quartier résidentiel dynamique et prisé. Un bien alliant confort et fonctionnalité, parfaitement adapté à un projet résidentiel de qualité à proximité immédiate de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Villey Desmeserets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°820255677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SURESNES - QUARTIER HENRI SELLIER - 3 PIÈCES 61 M² - DERNIER ÉTAGE SANS VIS A VIS, PARKING ET CAVE À proximité du Val d'Or et de sa gare, de l'école des Raguidelles, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 61 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité omniprésente et sa vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements prolongée d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les atouts : Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée et belle luminosité? aucun vis-à-vis Balcon Cave Parking extérieur commun Copropriété bien entretenue (Chaudière de 2025, Toiture de 2019...) Proximité des transports (12 min à pied de la gare du Val d'Or, ligne L directe pour Paris St Lazare bus, tramway), commerces et établissements scolaires (sectorisation Les Raguidelles) Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare à Suresnes, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

familial avec extérieur – 4 pièces, 3 chambres à Asnières-sur-Seine (Eco quartier Seine-Ouest) Idéalement situé dans le quartier Seine-Ouest d'Asnières-sur-Seine, cet appartement de 4 pièces se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété très récente (2024). Il bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès direct sur les Jardins du grand échiquier. Cet appartement familial de 86 m² séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte parquetée donnant sur une loggia de 8m² avec multi exposition, véritable atout du bien. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres avec double vitrage. L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. En parfait état général, ce bien offre une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements qui en font un appartement familial de premier choix. Idéalement situé, il profite de la proximité immédiate des commerces, transports et écoles, à quelques minutes de la station Grésillons (RER C), dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Une place de parking est disponible en option. Un bien alliant élégance et fonctionnalité, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel de qualité à proximité immédiate de Paris. Classe énergétique : A Charges trimestrielles moyennes : 785 € Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 347 € et 470 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Villey Desmeserets - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°820255677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER GABRIEL PERI - 3 P / 2 CHAMBRES - 79 m2 - TERRASSE 18 m2 sur VERDURE - EXPO SUD OUEST - IMMEUBLE 2022 - DPE C - CALME - ETAT IMPECCABLE - 2 PARKING disponible en supplément Servane HAMELIN vous propose cet agréable et spacieux 3 pièces de 79 m2 Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée de 2022. A 3 min à pied du métro Gabriel Peri, à 10 min de la future ligne 15 du Grand Paris (La Défense ou Saint Denis en 3 stations), proche de toutes commodités (écoles, commerces, parcs et coulée verte, sports et loisirs), et au coeur d'un environnement résidentiel calme, il se compose d'une ENTREE avec RANGEMENTS, d'une belle PIECE DE VIE de 40 m2 avec SEJOUR et CUISINE semi séparée par une magnifique VERRIERE, de 2 CHAMBRES de 14 et 10m2, le tout ouvrant sur la TERRASSE de 18 m2 exposée SUD OUEST, d'une SALLE DE BAIN, et de WC séparés. Parquet au sol, carrelage dans les pièces d'eau, double vitrage, volets roulants mécaniques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, nombreux espaces de rangement. Deux PLACES DE PARKING en sous-sol sont disponibles en supplément. Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Servane HAMELIN par téléphone au 06 23 75 06 98 ou par mail shamelin@efficity.com Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2400000

Corpimmo vous propose à la vente un ensemble de bureaux de 699 m² en duplex, bénéficiant d'un environnement privilégié et de prestations adaptées à l'implantation d'un siège d'entreprise. Situés au sein d'un ensemble immobilier sécurisé de très bon standing, les locaux bénéficient d'une grande terrasse privative aménagée et de la jouissance d'un jardin, créant un environnement de travail particulièrement qualitatif. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins d'une entreprise : climatisation réversible, faux plancher technique, câblage informatique, salle serveur, grande cuisine avec cafétéria, sanitaires avec douches. Le bien bénéficie en outre de 15 places de stationnement privatives, dont 1 PMR, incluses dans le prix de vente DPE: vierge

92600 ASNIERES SUR SEINE – APPARTEMENT FAMILIAL – 3 PIECES - 2 CHAMBRES – CAVE - PARKING - MÉTRO GABRIEL PÉRI Lena Scerbo et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, dans une résidence bien entretenue avec gardien, au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de type F3, d'une superficie de 64 m² Loi Carrez + cave et parking. Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé plein Ouest de 16m², d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. Quartier Grésillons, bon emplacement avec proximité des transports en commun, à 8min à pieds du métro 13 Gabriel Péri ainsi que de la ligne C du RER Proche des écoles et commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lena Scerbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°931971683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France