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Fiche Id-UBW180535 : Montluel, secteur Jailleux, Maison d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 123000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/02/2026 - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1400 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

378000

En exclusivité, à 2 pas des écoles et commerces, à 5 minutes de la gare de Montluel et de l'entrée d'autoroute de Beynost, venez découvrir cette maison de 96m2 construite en 2020 sur son magnifique terrain de 818m2 entièrement clôturé. Avec un diagnostique énergétique exceptionnel en A, cette maison et son environnement saura vous ravir avec ses prestations: Elle se compose: au rez de chaussée: - D'une entrée avec placard de rangement sous l'escalier sur mesure - D'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger de 42,36m2 donnant sur la terrasse avec vue sur les champs et terrain de pétanque - D'un WC suspendu avec lave mains de 1,76m2 - D'un cellier /buanderie de 5m2 A l'étage: - D'un dégagement - D'une chambre avec dressing (ou possibilité de création de salle d'eau ) de 14,26m2 - D'une chambre avec placard de 10,32m2 - D'une chambre avec placard de 10,12m2 - D'une salle de bain avec douche et baignoire de 5,93m2 - D'un WC suspendu de 1,36m2 Côté extérieur, un jardin joliment arboré et son terrain de boules pour des journées en famille et entre amis. Un abri de jardin pour ranger vos vélos et outils de jardinage complète le bien. Possibilité de garer 3 voitures à l'intérieur de la cour. Côté prestations: - Fenêtres double vitrage PVC avec moustiquaires + volets roulants électriques - Chauffage au sol au RDC par pompe à chaleur + climatisation réversible dans toute la maison - Pergola - Tout à l'égout - Fibre - Adoucisseur - Terrasse en travertin d'environ 60m2 - Portail électrique En résumé , venez apprécier le cadre exceptionnel de cette maison neuve et poser vos valises. Cette annonce référence 340369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69280 – JONS – MAISON DE 221m2 HABITABLES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 2333 m2 – PISCINE – DOUBLE GARAGE – ATELIER – SANS VIS-A-VIS – AU CALME Loïc Fernandez et EffiCity vous proposent cette maison située Montée de Bianne à Jons, dans un secteur calme et recherché. D'une superficie de 280m2 au total, dont 221m2 habitables, elle est implantée sur un terrain de 2333m2 sans vis-à-vis. Au niveau principal : - Une cuisine ouverte sur une salle à manger d'une surface de 33m2 - Un salon de 27m2 - Deux chambres de 11 et 12m2 avec placards - Une grande salle d'eau - Un 1er WC indépendant - Deux terrasses accessibles depuis ce niveau Au deuxième étage : étage privatif des parents - Une grande chambre de 20m2 - Une salle d'eau avec WC rénovée - Un bureau avec grand dressing Au sous-sol constitue un véritable plus, avec de nombreuses annexes : - Double garage de 43m2 - Atelier de 32m2 - Buanderie de 13m2 - Un 3ème WC - Nombreux espaces de rangement EXTERIEURS : - Terrain de 2333m2 sans vis-à-vis - Piscine de 8x4m au chlore installée 2020 - Terrasse Sud de 35m2 - Une deuxième terrasse couverte de 25m2 - Stationnement jusqu'à 7 véhicules INFORMATIONS TECHNIQUES : -Constructions de 1975 -Pompe à chaleur réversible installée en 2025 au 2ème étage -Huisseries double vitrage -Volets électriques -Alarme -Portail d'entrée électrique -Porte de garage motorisé -Chauffage chaudière électrique CÔTÉ FINANCE : -Taxe foncière : 1417€ -DPE en C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue et pensée pour le confort de toute la famille. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

01700 - BEYNOST - CENTRE - MAISON PLAIN-PIED - 118.0 M2 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 330 M2 DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE - PISCINE ET TERRASSE. Pascal HERLING Efficity Immobilier, vous propose cette charmante maison située au cœur de Beynost, dans un quartier calme et paisible, un vrai havre de paix sans vis à vis. Cette maison de plain-pied de 118.0 m2 se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. La luminosité est une caractéristique majeure de ce bien, avec une exposition Sud - Ouest qui garantit une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 30.0 m2 donnant accès à une terrasse de 15.0 m2 et comportant une cheminée est idéal pour partager des moments conviviaux parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine équipée et séparée donne également accès à cette terrasse La piscine enterrée vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre dans un cadre privilégié propice à la détente et aux loisirs en plein air. La maison est en bon état général, avec des sols en carrelage et des murs en parpaing bien entretenus. La toiture en tuile à emboitement assure une excellente isolation, et la façade en crépi est en bon état. Le terrain de 1327 m2 est divisible et constructible, un projet de revente d'une partie du terrain constructible est envisageable. Un garage de 40.0 m2 vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison dispose également d'un sous-sol d'environ 108.0 m2, aménagé avec un atelier, une buanderie et des espaces de rangement. Les combles de plus de 100 m2 sont aménageables, on se tient debout sur une surface d'à peu près 60 m2. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison avec piscine, terrasse et jardin, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille à Beynost. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06 07 58 37 69 ou par mail pherling@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Herling - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°509919361. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW180080 : Montluel, secteur Centre ville, T3 rez-de-jardin d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 21 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel Livraison mars 2027 - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie D : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1352 et 1828 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180075 : Montluel, secteur Centre ville, T3 d'environ 76 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel Livraison mars 2027 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1266 et 1712 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179491 : Montluel, secteur Ville haute, Terrain constructible de 1395 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 147000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Patricia LAISSARD -RCS 832 774 723 (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69330 JONS – Maison avec cachet de 100 m² – 3 chambres – Terrasse et jardin Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui… Dans un quartier prisé de Jons, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, où authenticité et confort moderne se rencontrent avec harmonie. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère et son cachet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour, convivial, prolongé par une cuisine équipée , idéale pour partager les moments du quotidien. Une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres avec placard, parfaites pour accueillir une famille, recevoir ou créer un espace de télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 115 m², véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. Le jardin d'environ 240 m², intime et agréable, invite à la détente, aux repas en plein air et aux jeux des enfants. Le tout sur une parcelle de 415 m². Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maison a su conserver tout le charme de l'ancien avec son caractère et son authenticité, tout en bénéficiant d'aménagements pensés pour répondre aux exigences du confort moderne. Une alliance rare qui séduira les amateurs de maisons de caractère en quête d'un cadre de vie paisible. Les points forts : Quartier résidentiel calme et recherché. Charme de l'ancien allié au confort moderne. Belle pièce de vie Cuisine équipée 3 chambres. Deux salles d'eau avec WC. Grande terrasse d'environ 115 m². Jardin agréable. Terrain de 415 m². Deux places de stationnement privatives. Une maison pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi, idéale pour celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien sans renoncer au confort d'une maison fonctionnelle. Laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre de vie privilégié. Contactez dès maintenant Valérie Agopian Le Gueuziec pour découvrir ce bien et imaginer votre future vie à Jons. Valérie Agopian Le Gueuziec - vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

575000

Au cœur de Beynost, commune prisée de la Côtière, découvrez cette belle maison de caractère datant du début des années 1900, entièrement rénovée avec goût. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations contemporaines pensées pour le confort du quotidien. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 400 m², piscinable et parfaitement adapté à une vie de famille, cette propriété offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de la maison et sa jolie montée d'escalier. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou les moments de convivialité. Dans le prolongement du salon, un patio fermé apporte un espace supplémentaire particulièrement agréable. Il dessert un atelier d'artiste, qui pourra également être aménagé selon vos envies en bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie/cellier, un WC avec lave-mains ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant douche, baignoire et WC. À l'étage, le palier dessert un bureau, une salle d'eau avec WC et trois chambres de 10,02 m², 15,60 m² et 42 m² au sol. Cette dernière offre la possibilité d'être divisée afin de créer une cinquième chambre selon les besoins de la famille. Les extérieurs et les dépendances renforcent encore l'attractivité de cette propriété : - une grande cave de 30 m² en sous-sol - deux garages attenants de plus de 25 m² chacun, dont l'un bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant notamment de stationner un utilitaire ou un van - un abri extérieur pouvant être aménagé en pool-house - un terrain de pétanque - un puits permettant l'arrosage du terrain - un terrain plat et piscinable d'environ 1 400 m² Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : - pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et la production d'eau chaude - climatisation réversible au rez-de-chaussée - aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - menuiseries PVC et aluminium double vitrage - volets aluminium isolants - système d'alarme - portail et portes de garages motorisés Entre cachet, volumes, dépendances et potentiel extérieur, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille et profiter pleinement de son environnement. Son emplacement constitue également un véritable atout : écoles, commerces, gare, lignes de bus et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Une propriété de caractère, rare sur le secteur de Beynost, qui mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW148522 : Pizay, secteur Pizay, Terrain de 525 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 130000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180227 : Montluel, secteur Centre ville, T2 d'environ 38 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 2026 Pierres - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel Livraison mars 2027 - Classe-Energie C : 124 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie C : 124 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 538 et 728 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180078 : Montluel, secteur Centre ville, T3 d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 855 et 1157 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180062 : Montluel, secteur Centre ville, T3 d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel Livraison mars 2027 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie D : 194 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1840 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

BALAN – PLAIN-PIED, GRAND TERRAIN ET PISCINE ! Et si votre prochaine maison vous offrait tout simplement… plus d'espace pour vivre ? Située dans un environnement résidentiel recherché de Balan, cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 747 m² avec piscine. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser libre cours à vos projets d'aménagement. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que trois chambres d'environ 10 m² chacune. La maison comprend également une salle d'eau, des WC indépendants, un dégagement et plusieurs espaces de rangement. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur ! Un terrain arboré de 1 747 m², rare sur le secteur Une piscine pour profiter pleinement de l'été Deux belles terrasses pour les repas et moments de convivialité Un puits pour l'entretien des extérieurs Et pour encore plus de possibilités, la maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 90 m². Garage, stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs ou futur aménagement : cet espace offre un potentiel considérable selon vos envies et vos besoins. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : • Maison de plain-pied • 89 m² habitables • 3 chambres • Terrain arboré de 1 747 m² • Piscine • 2 terrasses • Puits • Sous-sol complet d'environ 90 m² • Environnement résidentiel calme • Proche des commodités et des principaux axes Une maison qui coche de nombreuses cases pour une famille à la recherche d'un extérieur généreux, d'une vie de plain-pied et d'un véritable espace de liberté. À Balan, ce type de terrain est une vraie opportunité. Venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison et imaginez votre prochain projet de vie. Une visite pourrait bien vous réserver une belle surprise ! Cette annonce référence 320087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Exclusivité BSK IMMOBILIER – Montluel, Cordieux proche de toutes commodités et commerces Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement réaménagé, offrant 300,14 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1892 m², sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces ouverts et ses pièces baignées de lumière. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager de qualité. Une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Vous trouverez également une grande salle de jeux avec rangements, pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents à ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux surfaces confortables : 23,26 m² – 19,96 m² – 15,03 m² – 14,77 m² et 15,72 m². Vous disposerez également de deux salles de bains et de deux WC . Les chambres sont équipées de dressings, offrant un confort optimal. Ce corps de ferme offre de multiples possibilités : grande famille, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité indépendante. Les espaces ont été pensés pour le confort au quotidien et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. À l'extérieur : Le cadre est tout aussi agréable et propose des prestations de qualité : Un appentis de plus de 20 m², idéal pour partager des repas conviviaux en extérieur Un spacieux garage avec carport accolé Un atelier de bricolage Un authentique four abrité de 11 m², parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle Un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis Un véritable espace extérieur propice aux repas en famille et aux moments de détente. Un bien rare, offrant espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 321439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

01120 - JAILLEUX - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - UNE MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel recherché de Montluel. Au coeur d'un environnement agréable et recherché sur la commune de Jailleux, à seulement 100 mètres de l'école primaire, venez découvrir cette belle maison offrant environ 150 m2 habitables, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Vous serez séduits par son espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée. La cuisine et le salon-séjour donnent sur une terrasse exposée plein sud avec un piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. De nombreux rangements et placards viennent compléter cet espace pour un quotidien pratique et organisé. La maison dispose de 4 chambres dont 2 avec de très beaux volumes, parfaites pour accueillir famille et invités. Chaque chambre bénéficie de sa propre douche, offrant un confort rare et apprécié. Ces deux chambres sont également équipées de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Un dégagement au deuxième étage vient enrichir les espaces, idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un coin détente ou d'un espace de travail. Vous trouverez également une salle de bain & 2 Wc. En complément, la maison dispose d'un sous-sol avec une pièce à aménager, idéal pour un atelier, espace bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint ainsi qu'une cave. A l'extérieur, vous profiterez de deux garages, offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée de volets roulants, garantissant confort et sécurité au quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. N'hésitez plus, venez découvrir cette maison unique qui ne manquera pas de vous charmer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Salim SLIMATI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°447918780. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW180063 : Montluel, secteur Centre ville, T3 d'environ 75 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction Pierres - Equipements annexes : parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 225000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31/03/2026 - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 938 et 1270 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6 PIÈCES – BÉLIGNEUX – 5 CHAMBRES – 148 M² – PISCINE ENTERRÉE – GRAND TERRAIN – LUMINEUSE – STATIONNEMENTS – Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer cette belle maison familiale idéalement située en plein cœur de BÉLIGNEUX. Situation : Maison édifiée sur deux niveaux, implantée sur une belle parcelle d'environ 1300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Disposition & luminosité : Maison lumineuse tout au long de la journée Environnement calme et résidentiel Espace de vie : Grande pièce de vie conviviale Volumes généreux adaptés à la vie de famille Espaces chaleureux et fonctionnels Accès direct à l'extérieur Côté nuit & sanitaires : 5 chambres Maison 6 pièces de 150 m² Configuration idéale pour une grande famille Répartition des espaces sur deux niveaux Prestations & équipements : Maison en excellent état général Fonctionnalité et confort au quotidien Extérieurs & annexes : Terrain de 1300 m² Piscine enterrée Grand espace extérieur à aménager selon vos envies 5 places de stationnement extérieur Ce bien rare séduit par son emplacement central, ses volumes généreux, son extérieur privilégié avec piscine et son cadre de vie paisible. Il conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me contacter, je suis joignable du lundi au dimanche par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

545900

Située au cœur du très recherché Domaine des Bouchetières à Jons, à seulement 10 minutes de Meyzieu et du tramway ZI, cette villa de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et prestations de qualité. Implantée sur un grand terrain clos, sans aucun vis-à-vis et exposé sud-est, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié. Le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, ouverte sur deux terrasses de part et d'autre de la maison. Cette configuration permet de profiter du soleil comme de l'ombre à toute heure de la journée, dans une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un bel espace fonctionnel et convivial. L'extérieur a été pensé comme un véritable lieu de vie. Vous profiterez de trois terrasses, d'une grande piscine creusée et chauffée de 9 x 4 mètres, d'un pool house, d'une cuisine d'été ainsi que d'un vaste jardin arboré, entièrement à l'abri des regards. La maison dispose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Un garage complète le bien avec un espace buanderie et du rangement. Une dépendance de plus de 20m² vient également enrichir les prestations de cette propriété : parfaite pour recevoir des proches, aménager un bureau indépendant ou exercer une activité professionnelle à domicile. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques. Une villa familiale rare sur le secteur, parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées dans l'un des meilleurs environnements de Jons. Cette annonce référence 328806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 545 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Au cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 95 m2, idéale pour une vie de famille confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour cathédrale lumineux, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine entièrement ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : Un dégagement et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit est très bien agencé et se compose de : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse solarium de 10m2, exposée sud-ouest, une salle de bain, un WC indépendant. Coté extérieur la maison s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée Sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et partager des moments de détente. Les atouts du bien : - Séjour cathédrale lumineux - Terrasse bois exposée sur ouest - 3 chambres dont une suite avec salle d'eau - Terrasse solarium à l'étage de 10 m2 - Jardin de 100m2 - Garage fermée de 25 m2 - Une place de stationnement extérieure (possibilité de garer un troisième véhicule) - Un emplacement idéal La maison bénéficie d'une situation privilégiée avec toutes les commodités accessibles rapidement. Ecole primaire et maternelle à 5 mn à pied Halte-garderie à 5 mn à pied. Collège à 10 mn à pied Lycée à 10 mn en voiture. Pôle médical à seulement 50 mètres (médecins, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacie) Centre commercial Leclerc à 5 mn en voiture. Cette maison offre un cadre de vie pratique, confortable et très recherché, parfait pour une famille souhaitant vivre au cœur du village tout en restant proches des services. Bien rare sur le secteur - A visiter sans tarder. *Certaines images présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé par IA afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Les volumes et caractéristiques du logement restent conformes à la réalité. Cette annonce référence 324699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK DAOUDI (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82834919100019. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Découvrez ce terrain constructible de 408 m² , idéal pour votre futur projet immobilier. Totalement clôturé par un mur périphérique, il bénéficie d'un portail d'entrée ainsi que d'un portillon arrière, offrant un accès pratique et sécurisé. Le terrain est non viabilisé, mais les raccordements communaux (eau, électricité, assainissement) sont situés en bordure de parcelle, simplifiant grandement les démarches de viabilisation. Situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain profite d'un environnement attractif : Commerces de proximité accessibles rapidement Écoles et structures périscolaires à quelques minutes Arrêts de bus ou axes routiers facilitant les déplacements Espaces verts et chemins de promenade à proximité Une belle opportunité pour concrétiser une construction sur mesure dans un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69280 – JONS – MAISON BOURGEOISE DE 260m2 – 7 CHAMBRES – COUP DE COEUR – TERRASSE – JARDIN – VERANDA – PISCINE – CAVE - RENOVEE Loïc FERNANDEZ et Efficity sont heureux de vous faire découvrir au cœur de la commune de Jons, cette somptueuse maison bourgeoise datant du XIXᵉ siècle, alliant avec élégance cachet de l'ancien et prestations modernes. Offrant 260 m² habitables, elle a été entièrement rénovée, tout en préservant ses éléments les plus nobles. Dès l'entrée, une cour pavée et arborée vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant. Passée la porte, vous serez séduit par un hall d'entrée doté d'un bel escalier en bois et d'un salon chaleureux doté d'une La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à une véranda haut de gamme de plus de 25 m², entièrement vitrée, baignée de lumière, véritable prolongement naturel de la maison vers l'extérieur. Rez-de-chaussée : -Un bureau, un séjour, une cuisine, une véranda, une chambre parentale de 18m2 et 2 salles d'eau 1er étage : -3 chambres (12, 13 et 14m2) et deux salles d'eau 2ème étage : -3 chambres (16,17 et 18m2) Ce bien rare et chargé d'histoire constitue une véritable pépite pour les amateurs d'authenticité, recherchant du volume, du caractère, et une rénovation de qualité. COTE EXTERIEUR : -Parcelle de 860m2 -Piscine -Deux places de stationnement -Abris de jardin -Arrosage automatique -Terrasse… CÔTÉ TECHNIQUE : -Maison bourgeoise de 1890 -Véranda climatisée de 24m2 -Pompe à chaleur réversible installée en 2019 -Toiture refaite en 2019 -Poêle à bois -Façade refaite en 2019 CÔTÉ TECHNIQUE : -Taxe foncière : 1383€ -DPE en D, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com. Partagez cette annonce avec vos proches et soyez parmi les premiers à découvrir cette perle rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Proche des écoles, terrain à batir d'une surface de 676m² arboré, viabilité en bordure (eau, EDF et tout à l'égout). Etude de sol en cours. Un deuxieme terrain de 804m² au prix de 89 000 euros FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier des visites. www.immobilier-dubarry.com

Fiche Id-UBW174928 : Pizay, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 660 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 278400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW165986 : Bressolles, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 395 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW163232 : Balan, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 500 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)