Acheter un bien immobilier à Déville-lès-Rouen

294000

A moins de 10 min de la place du Vieux Marché de Rouen ou de l'A150, aux pieds des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de 140m² idéalement située vous attend. En poussant sa porte, vous apprécierez sa grande entrée qui vous mènera vers une belle pièce de vie lumineuse ( 26m² environ ) ouverte sur la terrasse et le jardin plein sud, le tout à l'abri des regards, et une cuisine indépendante aménagée 100% équipée avec espace repas ( 13m² environ ), l'ensemble garantissant de beaux moments de convivialité. Au même niveau, 3 chambres aux volumes appréciables ( 11m² environ chacune ), un WC et une salle de douche. L'étage n'est pas en reste avec 3 autres chambres ( 9m² ( 11m² au sol environ ), 9m² ( 11m² au sol environ ) et 17m ²( 21m² au sol environ )), une salle de bain, un 2e WC et un palier avec rangements. L'intimité de tous sera préservée dans cet aménagement fonctionnelle où chacun pourra s'approprier un espace ( bureau, salle de jeu, dressing... ). Son garage attenant ( stationnement possible en plus sur le terrain) , sa buanderie et son agréable jardin finiront de vous séduire. Vous l'aurez compris, cette maison saura convenir à tous les profils, que ce soit par sa possible vie en plain pied total, son potentiel d'aménagement ou ses 6 chambres. Maison irréprochable, DPE C! Ne reste plus qu'à s'installer et profiter! Cette annonce référence 317345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259200

Venez découvrir la dernière maison neuve construite en 2025 de 85 m2, elle est composée de la façon suivante. Au Rez-de-chaussée • Une entrée, Douche, lavabo et WC. Rangement sous escalier Cuisine a aménager ouverte sur le séjour avec baie vitrée et volet roulant électrique A l' étage : espace palier desservant 3 Chambres avec parquet WC séparé, Salle de bain avec meuble vasque et baignoire, sèche serviette. Menuiserie et équipements • Menuiserie : PVC • Volets roulants : Motorisés • Chauffage : PAC air-eau en sol au RDC et radiateurs à l'étage • Plancher : Béton • Terrain de 230 M2 avec garage et parking aérien. Classe énergétique A ! Profitez des frais de notaire réduits estimé a 7000€ N'hésitez pas a venir visiter! Cette annonce référence 313813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039. Prix du bien : 259 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84900

À vendre appartement T3 Une cuisine fermée, une grande pièce de vie avec balcon. Un WC séparé. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Cave associée au lot. Profitez de cet investissement, que ce soit pour votre résidence principale ou même un investissement locatif. Loyer 530 € cc, Locataire en place. Pour plus d'informations, contactez-moi. Cette annonce référence 341412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC RENAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 93866341600049. Prix du bien : 84 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 249 Charges prévisionnelles annuelles : 1 298,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

840000

Nichée dans le quartier des Bulins à MONT-SAINT-AIGNAN, cette remarquable demeure familiale de 255m², au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1650 m², vous séduira dès les premiers instants. Alliant espace, confort, tranquillité, ainsi qu'une vue dominante sur Rouen, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une grande terrasse avec une vue panoramique sur Rouen. Cette maison d'architecte dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine équipée et une arrière-cuisine, plusieurs espaces de vie et de travail. Elle dispose également d'un rez-de-jardin avec une seconde cuisine et des espaces complémentaires, une piscine chauffée, un garage. Cette propriété de caractère offre de multiples possibilités d'aménagement et répond parfaitement aux attentes d'une grande famille recherchant un lieu privilégié aux portes de ROUEN. Cette annonce référence 339404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE HEBERT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 40340976600058. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000

Situé à Franqueville -Saint-Pierre, à proximité immédiate du centre commercial, cet institut de beauté bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking facilitant l'accès à la clientèle. Entièrement rénové, ce superbe local de plus de 200M2 est entièrement aménagé, équipé, et prêt à accueillir son futur exploitant sans travaux. L'institut comprend : - 9 cabines de soins entièrement équipées - Une cabine UV neuve. - Un appareil LPG. - Un équipement de cryolipolyse. - Un espace de dermopigmentation. - Un équipement de blanchiment dentaire. - Des espaces dédiés à l'épilation, aux massages, à la beauté des pieds, au maquillage , et à l'onglerie. L'ensemble du matériel reste sur place permettant une reprise immédiate de l'activité. LOYER : 1850€ HT/ mois Bail commercial 3/6/9 Une solution clé en main et une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant développer l'activité selon son projet. Prix de vente : 77000€ Pour tout renseignement complémentaire ou visite, vous pouvez contacter MME HEBERT ANNE BSKimmobilier au 07 64 49 65 49 Cette annonce référence 339144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE HEBERT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 40340976600058. Prix du bien : 77 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Sur la commune de Sotteville-lès-Rouen 76300, Proximité transports, écoles, commerces... Secteur Kerville, Installez-vous dans ce bel appartement au second et dernier étage vous offrant une vue dégagée depuis son grand balcon ! Il offre deux chambres, un grand séjour double, cuisine + arrière cuisine... Complètent le bien une cave, un grenier et surtout un garage individuel fermé ! Concernant le DPE, il ne tient à pas grand chose de monter la note, on en discute au téléphone ? Prestations : double vitrage PVC, électricité ok, cumulus neuf thermodynamique hybride... Charges de copropriété d'environ 150€/mois comprenant notamment l'eau. Ne tardez pas ! Cette annonce référence 338182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 414 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

BOULANGERIE - PÂTISSERIE À FORT POTENTIEL – ROUEN RIVE GAUCHE À saisir ! Très belle boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe à fort passage de la rive gauche de Rouen. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'habitués, d'actifs, de bureaux et de nombreux passants. L'établissement est exploité dans des conditions confortables avec une équipe autonome de 6 salariés permettant une ouverture toute l'année sans fermeture annuelle. Les atouts de l'affaire : Emplacement visible avec important flux de véhicules et de piétons. Surface commerciale et de production d'environ 120 m². Équipe en place de 6 personnes. Ouverture de 7h à 21h. Fermeture hebdomadaire le lundi. Entre 350 et 500 clients par jour. Clientèle régulière et diversifiée. Possibilité immédiate de développer le chiffre d'affaires grâce à une politique tarifaire actuellement très modérée. Vente pour départ à la retraite. Inclus dans le bail : Appartement F2. Garage. Cour privative. 4 places de stationnement privatives. Conditions locatives : Loyer global pour l'ensemble (commerce + logement + dépendances) : 2 300 € par mois. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et disposant d'un réel potentiel de progression. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Cette annonce référence 337187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183000

Karima KARECHE vous propose: Proximité ROUEN, sur la commune de Le Petit Quevilly 76140? Idéalement situé, un axe passant, proche bureaux, chantiers et zone d'activités. Investissez dans ce café-bar-restaurant! Le activités sont: café, bar restaurant, PMU et FDJ Situation proche de toutes les commodités, son emplacement est stratégique pour la restauration en raison de la concentration de bureaux et entreprises autour. Commerce jouissant d'une bonne réputation dans le quartier, exploité depuis 30 ans avec une clientèle établie. Il comprend: - Un bar avec des comptoirs pour la FDJ et PMU -Deux grandes salles de restauration offrant un espace chaleureux et convivial pour vos clients. - Une cuisine équipée qui dispose d'une extraction conforme - Un bureau -Deux WC dont un PMR - Un aménagement accès PMR depuis la cour -Une place de stationnement pour la livraison -Un sous-sol , une grande cave aménagée de 100 m2 -Une belle terrasse à l'extérieur -Un bel appartement à l'étage en deux niveaux , composé de 3 pièces et 2 salles d'eau Le matériel et le mobilier sont récents et en très bon état, aucun investissement n'est à prévoir. Le bien est proposé avec un bail 3/6/9 , offrant une flexibilité et une sécurité pour le développement de l'activité sur le long terme. Le loyer mensuel est raisonnable pour cet ensemble immobilier, il est de 1300 euros par mois ( un bon ratio pour le secteur) Détails financiers de l'entreprise: L'entreprise compte un gérant et un salarié Les commissions journalières moyennes dégagées par FDJ et PMU: 150 euros, ce chiffre augmente les jours de compétitions foot ou autres. C'est un indicateur de l'existence d'un flux, des habitués, une clientèle quotidienne, donc c'est une bonne base pour développer la restauration qui est mise de côté en ce moment. Le prix proposé (183000 euros) est justifiable: 183000/57608= 3,2 fois l'EBE EBE est en nette progression entre 2023 et 2024, cela montre que l'activité est stable et pas de chute de fréquentation BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ET A DEVELOPPER Tel: 07 49 59 25 84 Cette annonce référence 337296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Vend bel appartement entièrement rénové. Proche du centre commercial St Sever, des moyens de transports, des écoles et des commerces. Ce charmant appartement de 68 m2, entièrement meublé, est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il comprend : - Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, 4 grandes chambres. - Une salle de douche, un WC indépendant . - Une cave privative. Les atouts de cette appartement sont : les 4 chambres, la luminosité, sa situation en centre ville. Appartement idéal pour faire du AIRBNB. Intéressant pour des étudiants qui cherchent un logement facile d'accès pendant leurs études . A VISITER SANS TARDER Pour visiter ou avoir plus de renseignements, contactez Anne HEBERT mandataire immobilier BSK Immobilier au 07.64.49.65.49 ou a.hebert@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 335950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE HEBERT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 40340976600058. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1 185,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

510000

Dans un quartier résidentiel à Mont Saint Aignan, à 10 mn seulement de Rouen , vous pourrez découvrir cette agréable et confortable propriété d'environ 160 m2 comprenant/ - Une entrée, un lumineux séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée. - Un bureau et une suite parentale avec WC indépendant. A l'étage : - Un palier desservant trois chambres spacieuses dont deux avec leur salle d'eau privative, - Une salle de bains avec WC. Un garage avec un espace laverie et une cave en sous-sol viennent compléter cette maison. Un beau terrain planté et arboré d'environ 750m2. Cette maison bénéficie d'une rénovation complète offrant de nombreux avantages pour des personnes cherchant un bien de qualité. Proche des écoles, des universités, des commerces et transports. Idéal pour une famille cherchant de l'espace , du confort et du calme tout en restant proche de Rouen. A VENIR DECOUVRIR Contactez Anne HEBERT mandataire immobilier BSK Immobilier au 07.64.49.65.49 ou a.hebert@bskimmobilier.com . Cette annonce référence 335448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE HEBERT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 40340976600058. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

CAFÉ – BAR – TABAC – BRASSERIE EMPLACEMENT PREMIUM – PLATEAU NORD DE ROUEN À découvrir rapidement : superbe établissement entièrement rénové et parfaitement entretenu, situé dans un environnement qualitatif avec une clientèle fidèle et un fort pouvoir d'achat. L'affaire bénéficie d'une excellente réputation et d'une activité régulière grâce à une clientèle d'habitués, de bureaux et de passage. Caractéristiques de l'établissement : • Surface commerciale d'environ 80 m² • Appartement de fonction d'environ 80 m² comprenant 2 chambres • Salle de restauration accueillant environ 40 couverts par jour • Terrasse autorisée gratuitement • Parking gratuit à proximité • Établissement aux normes PMR, hygiène et sécurité • Rénovation complète réalisée il y a 8 ans • Très faible personnel à reprendre : uniquement le cuisinier Amplitude horaire actuelle : • Du lundi au vendredi : 6h00 – 20h00 • Samedi : 7h30 – 13h00 • 7 semaines de congés annuels Fort potentiel de développement : Les exploitants actuels ont volontairement choisi une restauration simple avec une carte réduite (4 entrées, 4 plats, 4 desserts), alors que la demande locale est très importante. Possibilité de développer fortement l'activité restauration et d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. Informations complémentaires : • Volume café : environ 2 kg/jour • Belle clientèle régulière et qualitative • Loyer annuel très attractif : 14 000 € appartement inclus • Cadre de travail offrant une vraie qualité de vie Une affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier rentabilité, confort de travail et potentiel de développement. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce référence 335177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 485 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 € Honoraires TTC : 5,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

745000

Encore une exclusivité par Julien Lambard - BSK immobilier! À quelques minutes à pieds seulement de la gare de Rouen, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, cette somptueuse maison de maître incarne avec raffinement élégance bourgeoise et patrimoine local. Derrière sa façade de caractère, cette demeure dévoile près de 210 m² ( 193 m² habitables ) sublimés par une architecture authentique et une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : carreaux de ciment d'époque, hauteurs sous plafond remarquables et matériaux nobles composent un décor aussi élégant qu'intemporel. Les espaces de réception offrent une circulation harmonieuse entre un superbe séjour ( 27m2 environ ) sublimé par une cheminée à l'âtre qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée, un salon au charme feutré ( 17m2 environ ) propice aux instants de convivialité et une cuisine indépendante ( 27m2 environ), parfaitement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse intimiste et prolongée par une pratique arrière cuisine. La maison propose cinq chambres aux volumes généreux ( 13m2, 13m2, 16m2, 19m2 et 25m2 environ ), véritables espaces de quiétude et de confort, accompagnées d'un dressing ainsi que de deux salles de douche, dont une parentale aux lignes contemporaines. Pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale, cette propriété dispose également d'un garage et d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Son jardin bien exposé offre un cadre privilégié pour des moments de détentes ou de convivialité. Alliance rare entre prestige, cachet historique et fonctionnalité moderne, cette demeure séduit par son caractère unique et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la ligne ferroviaire vers Paris. Une propriété confidentielle et raffinée, destinée aux amateurs de belles demeures en quête d'un bien d'exception. Cette annonce référence 334481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

241000

Encore une exclusivité par Julien Lambard - BSK Immobilier! A Rouen, dans le dynamique quartier des Docks, cet appartement de 81m² environ, situé au dernier étage d'une élégante résidence, avec ascenseur, vous offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. En poussant sa porte, vous découvrirez une vaste entrée avec dressing vous menant vers une agréable pièce de vie lumineuse ( 26,22m2 ) et une cuisine indépendante aménagée, 100% équipée. L'espace nuit n'est pas en reste, s'articulant autours de 3 belles chambres ( 8,75m2, 10,5m2 et 9,56m2 ) dont deux avec dressing, une salle de douche récemment rénovée, un WC et des espaces de rangements. L'ensemble est ouvert sur une superbe terrasse de 35m2 environ, orientée plein Sud, avec vue dégagée, qui permettra d'agréable moments de convivialité. En sous-sol, son box double finira de vous séduire. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter! A proximité directe des lignes de transport, des commerces essentiels et des écoles. Accès rapide aux grands axes. Cette annonce référence 333880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 241 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 756,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Dans une résidence moderne de 2016, Au premier étage avec ascenseur, Installez-vous dans cet appartement T3 composé d'une entrée avec placard, wc, salle de bain, deux chambres, pièce de vie ouverte sur la cuisine meublée et donnant sur la terrasse. Complètent le bien une place de stationnement privative dans la résidence et un espace commun pour ranger les vélos. Copropriété : 150€/mois environ de charges offrant notamment le chauffage et l'eau chaude ! Ne tardez pas ! Cette annonce référence 333321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133200

Situé sur un axe très fréquenté, Banlieue Nord/Ouest de Rouen, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et variée (habitants du quartier, salariés et entreprises des environs). Cette affaire saine et réputée affiche un chiffre d'affaires d'environ 290 000 € pour un EBE reconstitué de 59 000 €. L'établissement dispose de belles surfaces : salle conviviale, grande cuisine fonctionnelle et dépendances bien agencées. Aucun contrat brasseur ni fournisseur imposé – liberté totale d'exploitation. Toutes les attestations de conformité (PMR, extraction, hygiène, sécurité) sont disponibles. Établissement en bon état, prêt à travailler immédiatement. Possibilités de développement et d'agrandissement pour un repreneur motivé. Fermeture actuelle : 3 semaines en été 1 semaine entre Noël et le Nouvel An 1 journée et demie de repos hebdomadaire Parking gratuit à proximité. Loyer raisonnable. Clientèle agréable et régulière. Affaire idéale pour un couple de professionnels ou une première acquisition. Dossier complet sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Cette annonce référence 307376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 133 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

BAR BRASSERIE TRES BEL EMPLACEMENT ROUEN Affaire clé en main – Aucune reprise de contrat fournisseur – Vente cause retraite Opportunité rare sur le secteur ! Situé sur un axe piétonnier très passant , ce bar-brasserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au cœur d'un environnement dynamique (bureaux, commerces, habitués, clientèle locale et de passage). Points forts : Superbe terrasse de 100 m² Affaire en parfait état, entièrement rénovée en 2019 Cuisine fonctionnelle et récente, extraction conforme et aux normes d'hygiène Accès PMR Aucun contrat fournisseur en cours Clientèle fidèle et agréable En moyenne 50 couverts/jour, avec un concept type bouillon très apprécié 2,5 kg de café/jour et très bon débit de bière CA 356 000 € HT sur 270 jours d'ouverture Fermeture pendant toutes les vacances scolaires (rythme de vie confortable !) Bail 3/6/9 : il reste 3 ans à courir Prix de vente : 173 000 € FAI seulement ! (Affaire saine, sans travaux, idéale pour un couple de professionnels ou une première installation.) Environnement privilégié : Voie piétonne animée – 3 marchés par semaine – zone mixte bureaux / résidentiel – fort passage toute la journée. Affaire rare, à visiter sans tarder ! Vente urgente – Opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce référence 310858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 173 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 8,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339000

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces, cabinets médicaux et transports en commun. Édifiée sur un terrain de 746 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement soigné et fonctionnel, offrant une vie de plain-pied avec des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée. Vous y trouverez une plaque de cuisson, un four, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un plan de table, parfait pour vos repas en famille. La pièce de vie, un vaste séjour salon de 60 m², est agrémentée d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², un WC et une salle de douche. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres : une suite parentale de 27 m² avec dressing, une chambre de 25 m² également avec dressing, et une chambre de 16 m². Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé. Un placard de rangement de 4 m² pour un maximum de praticité. Le sous-sol complet offre un espace lingerie et une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation récente (deux ans), ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules. De plus, des places extérieures sont disponibles pour le stationnement. La maison est dotée d'une porte d'entrée en aluminium sécurisée, de volets roulants, alliant sécurité et charme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 330442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LOGEON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95312202500018. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

KIOSQUE SANDWICHERIE PREMIUM – EMPLACEMENT N°1 – FORTE RENTABILITÉ Situé au cœur d'une galerie marchande dynamique, dans un environnement particulièrement qualitatif, ce kiosque de sandwicherie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clientèle. Une affaire idéale pour un professionnel ou une reconversion sécurisée LES ATOUTS MAJEURS : Terrasse agréable de 12 places + 5 places au comptoir Clientèle fidèle et qualitative : bureaux, commerçants, passage régulier Activité complète et rentable : Viennoiseries Pâtisseries Boissons chaudes & froides Formules petit-déjeuner et snacking Horaires confortables : 8h – 20h Chiffre d'affaires solide et régulier Équipe en place → exploitation immédiate sans contrainte Loyer cohérent avec la rentabilité Affaire clé en main : aucun travaux à prévoir, outil de travail opérationnel dès la reprise. POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE OPPORTUNITÉ ? Emplacement stratégique = sécurité du chiffre Concept simple à exploiter Potentiel de développement (offre déjeuner / livraison / click & collect) Idéal première affaire ou développement réseau INTÉRESSÉ(E) ? Les affaires de cette qualité sont rares sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Cette annonce référence 330087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 380 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Sur la commune du Petit-Couronne (76650), Maison 121m2 composée de - au rez-de-chaussée : séjour double avec poêle à bois, cuisine meublée, wc, véranda à destination de buanderie actuellement; - au premier étage : salle de bain avec wc, trois chambres; - au second : un grenier aménageable de 30m2 environ. Sur le terrain se trouve également une grande dépendance à aménager, pourquoi pas : environ 70m2 ! Également une partie atelier et une partie cave. Côté extérieur : terrasse, jardin, pergola, stationnement. Travaux à prévoir. Ne tardez pas ! Cette annonce référence 329872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94000

BEL EMPLACEMENT SECTEUR PLACE SAINT-MARC À Rouen À céder : fonds de commerce idéalement situé en angle de rue, offrant une excellente visibilité dans le secteur très recherché de Place Saint-Marc. Surface commerciale d'environ 50 m² environ complétée par une belle terrasse d'environ 30 places, permettant un fort potentiel de développement en restauration sur place et en terrasse. Caractéristiques principales : Licence IV Bail neuf Loyer mensuel de 1 299 € charges comprises, incluant également un appartement en cours de rénovation Cuisine aux normes, quasiment jamais exploitée Normes PMR et hygiène/sécurité conformes Aucun salarié à reprendre Aucun contrat fournisseur contraignant Exploitation actuelle volontairement limitée : Activité aujourd'hui non orientée restauration alors que le secteur présente une forte demande et un réel potentiel de développement en restauration traditionnelle, brasserie ou concept moderne Conditions d'exploitation actuelles : Ouvert du mardi au samedi de 10h à 20h Dimanche de 10h à 15h Fermé le lundi Congés annuels : 15 jours en mai, 15 jours en août, 15 jours en hiver, ainsi que les jours fériés Clientèle : Clientèle fidèle d'habitués et de passage Atouts majeurs : Emplacement en angle de rue Terrasse exploitable immédiatement Cuisine prête à l'emploi Faibles charges fixes Fort potentiel de croissance en développant la restauration Affaire idéale pour un professionnel souhaitant dynamiser un emplacement déjà structuré avec un fort potentiel de rentabilité. Cette annonce référence 329300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 94 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 € Honoraires TTC : 10,59 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166000

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Sur la commune de Rouen 76100, Quartier MATMUT, à deux pas de la clinique Mathilde et de la clinique de L'Europe, Au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, Installez votre famille dans cet agréable appartement T4 offrant notamment trois chambres, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, meublée et équipée, une cave privative et un box individuel de stationnement sécurisé. Vous pourrez profiter de toutes les expositions du soleil grâce aux trois balcons ! Ne tardez pas ! Copropriété : charges annuelles 1600€ (400€/trimestre) comprenant notamment l'eau froide, entretiens des parties communes, charges ascenseur, fond de travaux... Cette annonce référence 329044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

313000

COUP DE COEUR - A Houppeville !!! Dans un village paisible, proche de Rouen Cette longère au caractère affirmé et au charme familial s'étend sur environ 140 m² habitables. Elle est décorée avec goût et offre de belles prestations. Edifiée sur un terrain de 450 m² environ, accolée côté garage, celle-ci bénéficie d'une exposition plein Sud, ce qui la rend très lumineuse. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. Une buanderie aménagée Salle d'eau de standing comprenant douche à l'italienne et baignoire. un wc indépendant. À l'étage : Un grand palier avec plusieurs rangements dessert : 4 grandes chambres. 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace loisirs. Extérieur : Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², la maison offre : Une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards, parfaite pour les beaux jours, Un beau jardin clos, arboré. Un garage attenant, très appréciable en toutes saisons. Proche de toutes commodités : Bus, commerces, écoles... DPE : D Une prestation rare sur le secteur : confort, luminosité et bel espace de vie… le tout dans un environnement recherché. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 311940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Maryline WAECHTER vous propose de venir découvrir cette maison contemporaine avec toit terrasse DE 151 m2 Habitable classe énergétique A avec Garage, aux normes PMR (personne à mobilité réduite) Dans Quartier résidentiel en hauteur Jardin de 500 m2. Au Rez de chaussée : Une entrée, WC, séjour- salon 52 m2 ouvert sur espace cuisine donnant sur baie vitrée exposée sud , 1 suite parentale. avec dressing et salle de douche. Etage : Un grand espace palier dessert salon d'étage 18 m2, 3 chambres ,salle de bains, WC. Les Menuiseries extérieures alu gris anthracite, volets roulants motorisés, chauffage au sol au Rez -de chaussée PAC aérothermie. Garage avec cellier. Rez de chaussée entièrement sur cave accessible par l'intérieur surface 60 m2. Travaux restant à la charge de l'acheteur : revêtements de sols, sanitaires, peinture. Devis pouvant être fournis sur demande. Assurance décennale, assurance dommage ouvrage. DPE A Amfreville la Mi-voie est une ville de 3300 Habitants. Situé à 10 mn de Rouen (8 km). Crèche et école maternelle à 500 m. Collège et Lycée à 5 minutes. Transport scolaire assuré Ligne 331. A 100 m de la ligne 15 direction Rouen Cette annonce référence 322949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Venez découvrir cette maison contemporaine avec toit terrasse DE 151 m2 Habitable classe énergétique A avec Garage, aux normes PMR (personne à mobilité réduite) Dans Quartier résidentiel en hauteur Jardin de 500 m2. Au Rez de chaussée : Une entrée, WC, séjour- salon 52 m2 ouvert sur espace cuisine donnant sur baie vitrée exposée sud , 1 suite parentale. avec dressing et salle de douche. Etage : Un grand espace palier dessert salon d'étage 18 m2, 3 chambres ,salle de bains, WC. Les Menuiseries extérieures alu gris anthracite, volets roulants motorisés, chauffage au sol au Rez -de chaussée PAC aérothermie. Garage avec cellier. Rez de chaussée entièrement sur cave accessible par l'intérieur surface 60 m2. Travaux restant à la charge de l'acheteur : revêtements de sols, sanitaires, peinture. Devis pouvant être fournis sur demande. Assurance décennale, assurance dommage ouvrage. DPE A Amfreville la Mivoie est une ville de 3300 Habitants. Situé à 10 mn de Rouen (8 km). Crèche et école maternelle à 500 m. Collège et Lycée à 5 minutes. Transport scolaire assuré Ligne 331. A 100 m de la ligne 15 direction Rouen. Cette annonce référence 307933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Située sur la commune de Notre-Dame-de-Bondeville, à seulement quelques minutes de Rouen. Cette commune est appréciée pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Cette maison de 106 m2 propose une configuration inversée originale et dispose de deux accès possibles : soit par le niveau du garage, soit par un escalier extérieur menant directement au séjour à l'étage. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, un bureau pouvant également servir de petite chambre, une salle d'eau et wc. - À l'étage, un couloir dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin sur deux niveaux : - Une première partie au niveau du séjour - Une seconde partie en hauteur. * Caractéristiques * Chauffage gaz, Fenêtres double vitrage, Fibre Une visite vidéo est disponible sur YT (ÉLISE SOARES immobilier) Cette annonce référence 324042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – VIENNOISERIE – SNACKING Rouen Rive Droite – Quartier en plein essor À saisir sur Rouen Rive Droite, dans un quartier dynamique en plein développement économique et résidentiel. Je vous propose cette boulangerie idéalement implantée, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier. Une affaire clé en main : Établissement en très bon état général Matériel professionnel parfaitement entretenu Fournil et laboratoire fonctionnels Espace de vente agréable Équipe en place et autonome Bail commercial récemment renouvelé (novembre 2025) Chiffre d'affaires en progression Une offre complète et rentable : • Boulangerie traditionnelle • Pâtisserie • Viennoiserie • Snacking attractif (sandwichs, formules déjeuner…) L'activité snacking représente un véritable levier de développement, particulièrement adapté au dynamisme du quartier. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, structurée et évolutive. Potentiel de croissance encore important. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Accompagnement personnalisé dans votre projet de reprise. Cette annonce référence 323227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 335 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 8,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

OPPORTUNITÉ RARE : Café-Bar Licence IV – Rouen Hyper-Centre Emplacement n°1 en zone piétonne – Clé en main – Libre de brasseur Situé dans l'une des rues les plus dynamiques et charmantes du plateau piétonnier de Rouen, ce café-bar de 47 m² bénéficie d'un flux constant et d'une renommée établie. Un outil de travail impeccable pour un exploitant souhaitant s'installer immédiatement. Les atouts majeurs : Terrasse d'exception : Environ 30 places assises en zone piétonne Liberté totale : Aucun contrat fournisseur ni brasseur en cours Licence IV incluse. Conformité totale : Attestations PMR, Sécurité à jour. État irréprochable : Agencement de qualité, aucun frais à prévoir. Potentiel et Activité : Amplitude horaire : 8h30 – 22h00. Offre mixte : Clientèle d'habitués le matin (café : 1kg/jour), sandwiches le midi, et fort débit de bière/planches apéros le soir et en période estivale. Flux : Mix parfait entre clientèle locale fidèle, passage urbain et touristes. Données financières : Loyer mensuel : 1 400 € Foncier : 720 € / an (soit 60 € / mois) Surface : 47 m² + terrasse 30 places. L'avis du pro : Un établissement sain, facile à gérer seul ou en duo, avec une localisation stratégique garantissant une activité lissée sur l'année. Le gros volume de bière l'été couplé à la terrasse en zone piétonne assure une excellente rentabilité. Cette annonce référence 321567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 270 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 245 000,00 € Honoraires TTC : 10,20 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

BAR TABAC – LICENCE IV – AFFAIRE RENTABLE – LOGEMENT INCLUS ROUEN DROITE À céder Bar Tabac Licence IV situé dans un quartier dynamique et fréquenté, bénéficiant d'une clientèle fidèle complétée par un flux de passage régulier. Surface commerciale : env. 60M² Licence IV – aucun contrat brasseur Horaires confortables : Semaine : 8h – 20h Samedi : 9h – 15h 1 salarié à mi-temps en place Bail sécurisé – renouvellement 2025 Conformité & sécurité : OK Logement attenant inclus : Appartement 68 m², idéal pour exploitant ou revenu complémentaire. Exploitation saine et structurée Charges maîtrisées Potentiel de développement immédiat (amplitude horaire, services complémentaires) Convient parfaitement à couple, primo-accédant ou professionnel confirmé Affaire rare avec logement – dossier transmis après échange téléphonique. Confidentialité assurée. Cette annonce référence 320752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 300 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176000

À CÉDER – BAR PUR AVEC TERRASSE – SECTEUR PLACE SAINT-MARC Situé à deux pas de la place Saint-Marc, dans un secteur très vivant et commerçant, ce bar pur d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix avec 4 marchés par semaine, générant un flux constant de clientèle. Les atouts majeurs : Licence IV Terrasse appréciée Bail récemment renouvelé (1 an) Aucun contrat brasseur ni fournisseur → liberté totale d'exploitation Clientèle mixte : habitués, passage et touristes Conformité PMR et sécurité OK Établissement clé en main, prêt à travailler immédiatement Fort potentiel de développement Le secteur se prête parfaitement à l'ajout d'une offre snacking évolutive (planches apéritives, produits simples à forte marge), idéale pour augmenter le panier moyen et les horaires d'exploitation. Bel emplacement – Quartier dynamique – Opportunité rare Affaire saine, idéale pour un professionnel ou une première installation souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Dossier et informations complémentaires sur demande Cette annonce référence 319809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 176 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Bar – Pub de charme en hypercentre historique de Rouen À céder bar pur idéalement situé en zone piétonne très fréquentée, au cœur d'un secteur à fort passage mêlant clientèle d'habitués, actifs et touristes. L'établissement est en très bon état général, avec un agencement soigné et du matériel opérationnel, permettant une reprise immédiate sans travaux. Le chiffre d'affaires est aujourd'hui volontairement bas, reflétant une exploitation confortable et sous-exploitée, laissant un important potentiel de re-dynamisation. Caractéristiques principales : Horaires actuels : 9h – 19h Fermeture : dimanche et lundi Terrasse de 18 places Bail récent avec petit loyer : 800 € / mois Appartement de fonction inclus dans le bail Autorisation de petite restauration (aucune offre actuellement) Aucun contrat fournisseur à reprendre Aucun personnel à reprendre Conforme PMR et sécurité Fermeture annuelle : 3 semaines Un fort potentiel à développer Aucune restauration proposée aujourd'hui, amplitude horaire limitée, concept à imaginer : afterwork, planches, tapas, pub convivial, bar à thème, avec une montée en puissance rapide possible. Dossier et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée. Cette annonce référence 318890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr