Acheter un bien immobilier à Échirolles

104000

Situé à Pont-de-Claix, allée du Canton, cet appartement traversant et lumineux de 81 m² se trouve au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée par portail. Il offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du tram A (arrêt L'Etoile). L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le massif de Belledonne. L'absence de vis-à-vis confère à l'ensemble une réelle sensation d'espace et de sérénité. La cuisine aménagée dispose d'un accès à une loggia fermée, idéale pour un espace de rangement complémentaire ou une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser le confort du bien, notamment la remise en état des murs, la réfection partielle des sols ainsi que le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille ou un projet d'investissement, grâce à sa proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. COPROPRIETE : 532 lots, dont 211 lots d'habitation. Charges annuelles de 2874 € (eau chaude et chauffage inclus). Chauffage et eau chaude : réseau de chaleur urbain. Cette annonce référence 317337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025. Prix du bien : 104 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 874,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63000

Rue Claude GENIN – 38100 Grenoble À découvrir sans tarder, en exclusivité, ce charmant studio d'environ 17 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un petit immeuble. Dès l'entrée, vous trouverez un pratique placard de rangement. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie, fonctionnelle et bien agencée, avec un coin kitchenette équipée comprenant : plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur. La pièce de vie dispose également d'un emplacement prévu pour l'installation d'un dressing mural, permettant d'optimiser parfaitement l'espace. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC intégré ainsi que de la fibre optique. Taxe foncière : 769 € Charges : 140 € / trimestre Les atouts : • Exclusivité • Emplacement recherché à Grenoble • Petit immeuble • Studio fonctionnel et optimisé • Kitchenette équipée • Fibre optique • Idéal investisseur ou premier achat À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline SCADUTO au 06 14 81 64 77. Cette annonce référence 346154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 86 Charges prévisionnelles annuelles : 617,55 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

À SAISIR RAPIDEMENT – T1 BIS AVEC CHAMBRE SÉPARÉE – EXPOSITION EST/OUEST Situé dans le secteur recherché des Eaux Claires à Grenoble, découvrez ce charmant T1 bis de 26,33 m², situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle exposition Est-Ouest et d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec beau dressing, une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs travaux récents viennent compléter ses prestations : cumulus et huisseries changés en 2025. Les + du bien : Faibles charges : 400 €/an Taxe foncière : 892 € Vente meublée possible Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Prix : 89 000 € Un appartement fonctionnel, lumineux et bénéficiant de travaux récents, dans le quartier des Eaux Claires à Grenoble. À visiter sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez Céline Scaduto au 06 14 81 64 77. Cette annonce référence 346011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 101 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 386 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

Affaire familiale reconnue, présente depuis plus de 22 ans à Grenoble, situé dans le quartier des Eaux-Claires, à proximité d'un lycée, ce qui renforce l'attractivité et le potentiel de développement grâce à un flux régulier de clientèle. Activité de pizzeria et petit snacking, avec vente à emporter de pizzas et de desserts, exploitée dans un local commercial pouvant accueillir 38 places assises, dont une vingtaine sur une très belle terrasse. Exploitation actuelle volontairement limitée du lundi au vendredi, offrant un fort potentiel d'évolution. Autorisation d'exercer l'activité rôtisserie, pizzeria et snacking. Matériel professionnel de qualité, récent, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Clientèle fidèle et régulière. L'affaire est saine, clés en main et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir, avec un chiffre d'affaires stable et récurrent. Affaire recherchée sur le secteur, offrant une rentabilité attractive, idéale pour un professionnel ou un investisseur, dans un emplacement stratégique. Cette annonce référence 321763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87868644300028. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – T3 LUMINEUX + STUDIO LOUÉ – GRENOBLE Découvrez cet agréable appartement T3 situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et un cadre de vie pratique. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés. L'appartement est vendu avec un studio déjà loué 400 € / mois hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. Emplacement pratique : *Supermarché au pied de l'immeuble *Arrêt de bus au pied de la résidence *16 min en bus jusqu'à l'arrêt Alsace-Lorraine * Gendarmerie à seulement 5 min à pied * Toutes les commodités à proximité Charges de copropriété : 2 113 €/an Taxe foncière : 1 776 €/an Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

144500

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS - APPARTEMENT 4 CHAMBRES À GRENOBLE (SECTEUR MOUNIER) - RENTABILITÉ ÉLEVÉE UN BIEN RARE À NE PAS MANQUER ! Situé au cœur de Grenoble, dans le secteur recherché de Mounier, cet appartement de 67 m² est la solution idéale pour une colocation. Au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien est prêt à être exploité, offrant un excellent potentiel de rendement. CONFIGURATION OPTIMALE POUR LA COLOCATION 4 chambres spacieuses : Parfait pour des étudiants ou jeunes actifs. Rentabilité brute : Estimée entre 12 % et 15 % selon les loyers pratiqués par chambre. Forte demande locative : Un atout majeur dans un quartier dynamique avec de nombreuses écoles et universités à proximité. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Tram A au pied de l'immeuble (arrêt Mounier) - Trams C et E à seulement 600 m. Accès facile aux bus et commerces (Super U à 200 m). Proximité immédiate du centre-ville, des campus et des écoles. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Superficie : 67 m² Cuisine équipée Salle de bain avec douche WC séparés Rangements optimisés Fenêtres en PVC double vitrage pour un confort acoustique et thermique. Appartement lumineux, calme et en bon état. STATIONNEMENT Parking de copropriété disponible. Stationnement gratuit dans la rue. AVANTAGES POUR INVESTISSEURS 4 chambres : Une rareté sur le marché ! Accès immédiat au tram : Attractif pour les locataires. Forte demande locative : Assurez-vous un revenu régulier. Rendement exceptionnel : Profitez d'un investissement lucratif à Grenoble. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ - CONTACTEZ-NOUS RAPIDEMENT ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez plus ! Cette annonce référence 316951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE VANZETTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51170975000034. Prix du bien : 144 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 256 Charges prévisionnelles annuelles : 2 037,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

EXCLUSIVITÉ – Grenoble (38000) Venez découvrir sans tarder avec Céline SCADUTO (EI) et Nicolas SAPIN (EI), cet appartement anciennement T3, aujourd'hui configuré en T2, qui saura vous séduire par ses volumes et son fort potentiel d'évolution. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre, avec la possibilité aisée d'en créer une seconde selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie avec espace dédié. De nombreux rangements viennent compléter ce bien, apportant un confort de vie optimal. Côté extérieur, profitez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Chartreuse et Belledonne. L'immeuble est sécurisé par interphone. Idéalement situé, au pied du tram et à proximité immédiate du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché. Taxe foncière : 1 844 € Charges annuelles : 1 619 € (incluant l'eau froide) Un bien aux multiples atouts, parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 328327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE SCADUTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89952872300013. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 619,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Grenoble, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Une entrée - Salle de douche avec WC - Une pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité et exploitant sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante idéalement implantée à Grenoble, à proximité immédiate des transports en communs et des commerces. L'appartement est agencé de la façon suivante : - Une entrée - Salle de douche avec WC - Une pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité et exploitant sur demande. SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions du bail commercial.

99000

T2 AVEC BALCON + GARAGE + CAVE : TOUT INCLUS À 99 000 € Au cœur du quartier Vigny-Musset, appartement 2 pièces traversant de 43,62 m² (loi Carrez), situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée de 1994-2000, entourée d'espaces verts. CHARGES : 165€/MOIS TOUT COMPRIS Chauffage, eau chaude et eau froide inclus (dont 27 €/mois pour le garage). Chauffage collectif avec compteur individuel : vous ne payez que votre consommation. L'APPARTEMENT - Entrée avec dressing - Pièce de vie de 20,5 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 5,5 m² exposé Est - Chambre au calme côté Nord - Salle d'eau et WC séparé Volets roulants électriques, double vitrage PVC, climatisation réversible neuve (2025). Le mobilier reste sur place (canapé, table, armoire, literie) : un logement prêt à habiter ou à louer meublé dès la signature, à rafraîchir selon vos goûts. LES ANNEXES - Garage fermé de 16,5 m² en sous-sol - Cave de 2 m² LA RÉSIDENCE Petite copropriété bien entretenue et bien gérée. Production d'eau chaude collective entièrement rénovée en 2026 (travaux payés par le vendeur). Chauffage urbain, fibre. LE QUARTIER Quartier calme et arboré, avec tout à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, jardin des poètes. Centre commercial Grand Place tout proche. Tram A (arrêt La Bruyère) à moins de 10 minutes à pied pour rejoindre le centre-ville, plusieurs lignes de bus à proximité. Idéal primo-accédant ou investisseur en location meublée. Contactez-moi pour organiser une visite. --- Prix : 99 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 70 lots, pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1 980 €. DPE : classe C (141 kWh/m²/an) – GES : classe C (11 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic réalisé le 24/08/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce référence 345466 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI), immatriculée au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Cette annonce référence 345466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 980,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de la place Victor Hugo, côté cours Berriat, dans résidence construite en 2009 découvrez ce bel appartement T4 de 90,20 m². Copropriété à taille humaine de seulement 9 lots principaux, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, sécurisé et parfaitement entretenu. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par des rangements, un dressing ainsi qu'une salle de bains. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur de Grenoble. Pas de travaux à prévoir DPE : C Construction : 2009 Copropriété de 9 lots principaux. Transport : BUS TRAM GARE. Quartier : BERRIAT VICTOR HUGO. Immeuble : IMMEUBLE DE 2009. DPE : 136 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

GRENOBLE (1 rue Eugène Varlin): Idéal famille ou Investisseurs ! Venez découvrir cet appartement de type T5 (transformé en T4) à rafraîchir, idéalement situé au 6ème et DERNIER ÉTAGE (avec ascenseur) et idéalement situé, proche de toute les commodités (commerces, écoles et transports en commun). Il se compose ainsi: - Hall d'entrée - Cuisine indépendante avec accès sur une loggia - Salon/séjour lumineux avec accès balcon - 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placard) - Salle de bain Cave au sous sol. Possibilité d'acquérir un GARAGE en sus (18 000€). LES ATOUTS: - Dernier étage - Chaudière individuelle gaz - Climatisation - Menuiseries en aluminium, double vitrage Charges:1760€/an (entretien des communs, eau froide) À visiter sans tarder! Cette annonce référence 343750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 161 000,00 € Honoraires TTC : 4,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334000

Maison de ville à fort potentiel — Grenoble (Secteur stratégique) Idéalement située à Grenoble, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison de ville offre un cadre de vie privilégié alliant praticité et luminosité. Établie sur une parcelle close de 465 m² (avec une emprise au sol de 114 m²), elle bénéficie d'un bel espace extérieur rare en secteur urbain. Une configuration idéale pour investisseur ou grande famille D'une surface habitable de 178 m² Carrez (263 m² au sol), cette bâtisse modulable se prête parfaitement à un projet d'investissement à haut rendement (division patrimoniale, colocation haut de gamme) ou à l'installation d'une grande famille ou d'un artisan cherchant à allier vie personnelle et activité professionnelle. Sa disposition actuelle intègre deux cuisines et des accès dissociés, facilitant la création de plusieurs logements distincts. Agencement des volumes Rez-de-chaussée : Entrée, dégagements, séjour, salon, deux cuisines, chaufferie, salle d'eau et deux WC. Étage : Dégagements desservant six chambres et une salle de bain. Annexes : Trois grandes caves en sous-sol, un abri voiture et un abri de jardin. Prestations techniques Toiture en bon état général. Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la bâtisse. Système de chauffage central au gaz. Une opportunité rare sur le marché, saine et à fort potentiel de valorisation, idéale pour un investissement locatif stratégique ou un projet immobilier . Cette annonce référence 345396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

À Eybens, au sein de la copropriété Les Fauvettes, découvrez ce bien atypique de 53 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un agréable extérieur végétalisé. Initialement conçu comme un appartement T2, le bien est aujourd'hui aménagé et utilisé comme cabinet partagé par trois thérapeutes. Il sera toutefois vendu entièrement libre de toute occupation, offrant ainsi plusieurs possibilités d'utilisation. UN APPARTEMENT À RÉINVENTER SELON VOTRE PROJET La configuration actuelle se compose de plusieurs espaces indépendants permettant l'accueil de différentes activités professionnelles. Grâce à ses volumes et à sa distribution, le bien pourra également être reconfiguré en habitation afin de retrouver son organisation d'origine en appartement T2, avec par exemple : une pièce de vie avec cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau, des sanitaires, des espaces de rangement. Une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La destination d'origine du lot est bien celle d'un logement à usage d'habitation. L'un des vrais atouts du bien réside dans son accès direct à 2 extérieurs arborés et agréables, apportant calme, verdure et intimité. Et notamment une terrasse à usage privatif d'environ 5,6 m² et son jardin. Un avantage particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface. Le bien pourra aussi séduire un professionnel à la recherche de locaux immédiatement exploitables. Sa configuration actuelle en plusieurs espaces de consultation est particulièrement adaptée à des activités telles que : thérapeutes, psychologues, professions paramédicales, consultants ou autres professions libérales compatibles avec la réglementation applicable. Cette polyvalence constitue un véritable atout à la revente comme à l'usage. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface Carrez : 52,41 m² Rez-de-chaussée Appartement de type T2 dans le titre de propriété 2 Extérieurs et terrasse privative d'environ 5,6 m² Bien vendu libre de toute occupation Chauffage collectif Production collective d'eau chaude Taxe foncière 2025 : 782 € Charges courantes 2025 : environ 1 352 € sur l'année, soit environ 113 €/mois, hors dépenses et travaux exceptionnels. COPROPRIÉTÉ LES FAUVETTES Le bien se situe au sein d'une copropriété établie à Eybens, administrée par le cabinet GERIMM. Le budget prévisionnel de la copropriété est fixé à : 62 900 € pour 2027 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE L'ancien DPE réalisé en 2018 faisait ressortir une consommation conventionnelle de 177 kWh/m²/an et des émissions de 25 kg CO₂/m²/an. Un diagnostic énergétique actualisé sera communiqué conformément à la réglementation applicable à la vente. LES ATOUTS Rez-de-chaussée avec extérieur Configuration facilement modulable Possibilité d'utilisation en habitation ou en activité professionnelle Bien vendu libre Faible taxe foncière Chauffage collectif Emplacement pratique à Eybens Un bien rare par sa polyvalence, idéal pour un acquéreur souhaitant créer son propre appartement ou pour un professionnel recherchant des locaux fonctionnels dans un secteur accessible. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY NICOLE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89741951100026. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre ville de Grenoble, à proximité de la place Victor Hugo, et à la fois dans une impasse trés calme et sécurisée, découvrez ce superbe duplex de 99,80 m², situé au dernier étage d'une résidence récente de 2009. Un appartement rare par sa configuration et ses extérieurs : 46 m² de terrasses offrent de véritables espaces de vie supplémentaires et une belle ouverture sur l'extérieur. L'appartement propose une agréable pièce de vie de 34 m², une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec rangements et deux salles de bains. Sa configuration en duplex permet également d'envisager facilement la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Climatisation dans les chambres Cave en sous-sol Possibilité de stationnement privatif en sus Résidence sécurisée Aucun travaux à prévoir. Un bien familial et confortable, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, tout en offrant le calme et l'intimité recherchés au dernier étage. Un appartement rare sur le secteur. Transport : TRAM BUS TRAIN. Quartier : COURS BERRIAT VICTOR HUGO. Ce que nous aimons : TERRASSES VUE POTENTIEL. DPE : 147 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

- Rue Docteur Hermite - Appartement cosy et lumineux, idéal pour un premier achat, situé dans un secteur recherché proche du centre-ville, rocade, commodités et transports en commun. Au 3ème étage sans ascenseur, fonctionnel et agréable à vivre, composé de : 2 chambres avec placards, cuisine équipée ouverte sur le salon, balcon. Salle d'eau et WC séparés, avec fenêtre. Une cave. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Faibles charges de copropriété : 193€ par trimestre Taxe foncière : 1600€ A visiter sur rendez-vous ! Cette annonce référence 345114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200022. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 772,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2021 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579000

Je vous propose cette sublime maison contemporaine de 2020, nichée sur les hauteurs très recherchées de Seyssins, au sein d'un lotissement résidentiel calme aux faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité remarquable des prestations et le soin apporté à chaque détail. De beaux espaces de vie baignés de lumière Le niveau principal s'ouvre sur une magnifique pièce de vie entièrement climatisée, prolongée par une grande baie vitrée. De là, vous profitez d'un accès direct à la terrasse et d'une vue splendide et dégagée sur le bassin grenoblois et la chaîne de Belledonne. La cuisine premium, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ce même niveau accueille une suite modulable composée d'une chambre avec sa salle d'eau privative, directement accessible depuis le salon et donnant sur la terrasse (idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace invités). Un espace nuit tourné vers la détente En contrebas, le rez-de-jardin dessert : 3 belles chambres lumineuses, disposant toutes d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains complète avec baignoire. Un espace extérieur privilégié comprenant une piscine de 10 m² équipée de la nage à contre-courant, parfaite pour conjuguer sport et relaxation face au paysage. Le véritable plus de la propriété Un garage de 22 m² complété par une cave en sous-sol de 9 m², spécialement conçue pour conserver vos plus belles bouteilles dans des conditions idéales. Un bien coup de cœur d'une grande rareté sur le marché, alliant modernité, confort et panorama d'exception. DPE : C — Charges de lotissement : Faibles. Contact : PEIXOTO Arlindo — Immobilier de A à Z par BSK Immobilier Cette annonce référence 345087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1031.00 € et 1395.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

Venez découvrir avec Patricia Acquaviva cet appartement de 74 m² situé au Pont-de-Claix, Résidence Arc-en-ciel, niché dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une copropriété bien entretenue où il fait bon vivre. Ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il offre aujourd'hui des espaces optimisés et modulables selon vos envies. Traversant Est/Ouest, il profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée mène à une distribution fluide des pièces : une cuisine indépendante fonctionnelle, un séjour agréable prolongé par un espace supplémentaire actuellement aménagé en troisième chambre. Le couloir desservant l'espace nuit dispose d'un grand placard de rangement et mène à deux autres chambres dont une avec dressing. Une salle d'eau rénovée et un WC séparé viennent compléter cet ensemble harmonieux. Situé au premier étage avec ascenseur (desservant des demi-paliers), l'appartement bénéficie également d'atouts pratiques au quotidien : une cave en sous-sol, des espaces communs dédiés aux vélos et aux déchets, ainsi qu'un chauffage collectif urbain. Le logement est également raccordé à la fibre. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités, des transports, de petits commerces, de la place du marché et des écoles, avec un accès rapide à l'Espace Comboire, facilitant votre quotidien. Avec ses volumes, sa luminosité et son potentiel, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une famille ou un projet d'investissement. Charges trimestrielles : 533 € – Taxe foncière : 1451 €. Un bien de confort et de calme. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 331326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 124,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7000

Au niveau 0 du silo A au 2bis de la Rue Paul HELBRONNER, place privative sécurisée, facile d'accès. Une protection optimale de votre véhicule à l'abri des intempéries. Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif. Cette annonce référence 345145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83009922200010. Prix du bien : 7 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 112,64 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64000

À vendre – Appartement 2 pièces de 45 m² avec cave Situé au 143 rue de Stalingrad à Grenoble, cet appartement de 45 m², construit en 1955, offre une distribution fonctionnelle et de beaux atouts pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose de : une entrée, une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave. Côté confort, le logement dispose de volets roulants électriques ainsi que d'un store banne. Le chauffage est individuel électrique, avec deux radiateurs neufs à inertie. Le DPE est classé D. Copropriété : La fermeture de la copropriété a d'ores et déjà été votée et devrait être réalisée d'ici environ un an, apportant à terme davantage de sécurité et de confort aux résidents. Informations financières : Charges de copropriété : environ 742 € par an Taxe foncière : 1 266 € par an Chauffage individuel électrique Cave incluse Cet appartement présente également un intérêt locatif, avec une rentabilité annoncée de : 10 % en location non meublée. 12 % en location meublée. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de rentabilité. L'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Un appartement fonctionnel, avec un potentiel intéressant, dans un secteur pratique de Grenoble. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 345110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 742,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Patricia ACQUAVIVA vous propose un appartement de type T4, habilement transformé en T3, entièrement rénové en 2020, situé dans la dynamique commune de Grenoble. D'une superficie généreuse de 85 m², cet appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès pratique et confortable. L'appartement est traversant, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie de 34 m², idéale pour recevoir, qui donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée et équipée, d'une superficie de 11 m², dispose également d'un second balcon, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. Le coin nuit est judicieusement agencé, comprenant un espace bureau fonctionnel et deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain moderne est dotée d'une douche à l'italienne, tandis qu'un WC séparé et un autre placard de rangement viennent compléter cet espace. Pour votre confort, une cave accompagne ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est collectif avec compteur individuel, et la chaudière a été remplacée en 2017, garantissant ainsi une efficacité énergétique. L'appartement est également équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Les charges annuelles s'élèvent à 1984 euros, tandis que la taxe foncière est de 2 132 euros. Idéalement situé au pied du tram à l'arrêt Louise Michel, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité, faisant de lui un lieu de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien alliant confort moderne et emplacement privilégié ! Cette annonce référence 280711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA ACQUAVIVA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79178938100039. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 1 984,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Situé au deuxième étage d'un immeuble de la rue des Bains, découvrez ce magnifique T2 de 50,85 m², véritable petit cocon de charme entièrement refait au goût du jour. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement chaleureux et très mignon saura immédiatement vous séduire par son atmosphère ultra-agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation de l'espace, notamment grâce à un couloir fonctionnel doté de rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est équipée de moustiquaires aux fenêtres pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Une cuisine intégralement refaite à neuf, moderne et prête à l'emploi. Une belle chambre avec une salle de bain et wc séparé. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage électrique avec radiateur à inertie et d'un double vitrage performant installé il y a tout juste deux ans ainsi que des volets roulants. DPE C. L'emplacement est un autre atout majeur de ce bien : niché dans une petite rue très calme du plein centre-ville, il est pourtant situé au cœur d'un quartier particulièrement dynamique. Vous profiterez ainsi d'une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et écoles sont accessibles en quelques pas. La taxe foncière s'élève quant à elle à 1 720 €. Pour parfaire le tout, cet appartement dispose d'une cave. Enfin, privilège rare et particulièrement recherché dans le secteur, le bien est vendu avec un garage sécurisé, proposé en sus au prix de 17 000 €. Une opportunité rare sur le marché, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez moi pour une visite. 0698298014. Cette annonce référence 337365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 908,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur pratique et bien desservi. Excellent rapport qualité-prix, idéal pour une famille ou un premier achat. Appartement en bon état général avec une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse donnant sur une terrasse de 8m². Deux chambres + une véritable troisième pièce de la superficie d'une chambre, actuellement aménagée en bureau, mais sans fenêtre. Balcon et terrasse offrant de beaux espaces extérieurs. Double vitrage et chauffage collectif. Charges de copropriété comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'ensemble des charges courantes. Un appartement trés fonctionnel et agréable à vivre, offrant de beaux volumes et un très bon rapport qualité-prix. Transport : BUS TRAM. Quartier : VILLENEUVE. DPE : 182 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - 06 59 53 94 53 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Il est des adresses qui se distinguent par leur discrétion autant que par leur qualité de vie. À quelques pas de la rue de Strasbourg et de la place de Verdun, au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement de 112 m² dévoile un intérieur entièrement rénové, où lumière, volumes et perspectives composent un ensemble harmonieux. La pièce de réception de 42 m² en constitue le cœur. Ouverte sur une première terrasse, elle offre une belle échappée sur le Vercors. La cuisine contemporaine, réalisée avec des matériaux et des finitions haut de gamme, s'articule autour d'un élégant îlot central et s'inscrit naturellement dans cet espace de vie raffiné. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Une seconde terrasse révèle une autre perspective sur la ville, avec Belledonne et la Tour Perret en ligne d'horizon. Deux terrasses, un balcon, deux panoramas singuliers. Une ouverture sur la ville, tout en préservant une agréable sensation d'intimité. Entièrement rénové et prêt à vivre, l'appartement dispose également d'une cave. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Un garage situé au sous-sol de la copropriété peut être proposé en complément, au prix de 40 000 €. Une adresse recherchée, des prestations soignées et un cadre de vie privilégié. Un cadre de vie privilégié, dont on mesure toute la qualité au fil de la découverte. Cette annonce référence 344796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900022. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 71 Charges prévisionnelles annuelles : 4 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

À vendre à Grenoble, secteur Presqu'île / Polygone scientifique, découvrez ce bel appartement T3 de 67,5 m², situé au 2e étage sur 7 d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur. L'appartement offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Les prestations soignées apportent beaucoup de cachet à l'ensemble : parquet en chêne massif, plan de travail en marbre et crédence en verre. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres, dont une avec un grand placard intégré, d'une salle de bain et de WC suspendus séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 7 m², avec vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéale pour les beaux jours. La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, au pied d'un parc paysager avec étang, tout en étant à proximité immédiate des principaux pôles scientifiques, technologiques et universitaires de Grenoble : CEA, STMicroelectronics, Minatec, GIANT, Grenoble INP, ESRF et ILL. Le tramway ligne B, les pistes cyclables, commerces, restaurants, écoles et services sont rapidement accessibles. Le centre-ville de Grenoble et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. CONFORT ET PRESTATIONS : * Appartement T3 de 67,5 m² * Résidence récente de 2015 * 2e étage sur 7 * 2 chambres * Terrasse de 7 m² * Cuisine ouverte équipée * Parquet en chêne massif * Nombreux rangements * Chauffage au sol par géothermie * Chauffage inclus dans les charges * Résidence bien isolée * Parc paysager au pied de l'immeuble * Tram B à proximité Taxe foncière : environ 2 000 € par an. Un appartement idéal pour une résidence principale, mais également intéressant pour un investissement locatif, grâce à la forte demande générée par la proximité du Polygone scientifique et des grands employeurs de la Presqu'île de Grenoble. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 328815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137000

Et si votre prochain appartement était déjà prêt à vous accueillir ? À Eybens, découvrez ce T2 de 44 m² en rez-de-terrasse, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ici, tout a été pensé pour profiter d'un quotidien confortable, pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée : réfrigérateur/congélateur intégrés, four, micro-ondes, lave-vaisselle et plaques à induction. Un espace convivial, avec rangements et coin repas, qui ne demande qu'à être investi. Deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur Le véritable atout de cet appartement ? Deux espaces extérieurs ! Le séjour donne accès à une grande terrasse, pensée comme une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Elle dispose d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage, idéale pour aménager un coin repas, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente en extérieur. La chambre bénéficie quant à elle de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur plus intime. Un intérieur confortable et fonctionnel L'espace nuit se compose d'une chambre agréable avec accès direct à sa terrasse, complétée par une salle d'eau moderne avec grande douche et un WC indépendant. Côté confort, vous apprécierez notamment : • Menuiseries PVC double vitrage • Volets électriques dans le séjour • Volets manuels dans la chambre • Climatisation réversible dans la pièce de vie • Chauffage collectif au gaz • Eau chaude et eau froide incluses • Local à vélos Aucun gros travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Un vrai plus : le stationnement est inclus Le bien est proposé au prix de 137 000 €, place de stationnement comprise. Un avantage particulièrement appréciable pour un quotidien plus simple et serein. Un appartement aux multiples possibilités Résidence récente, extérieur, climatisation, cuisine équipée, deux terrasses et stationnement inclus : un ensemble particulièrement séduisant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un appartement facile à vivre ! Vous pensiez avoir déjà vu les appartements du secteur ? Celui-ci mérite certainement une nouvelle visite. Contactez-moi pour découvrir ce T2 et laissez-vous surprendre par ses nombreux atouts. Cette annonce référence 344519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900022. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 1 502,28 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134000

Venez découvrir ce bel appartement lumineux de 105 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif. Situé au 8eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : * Entrée avec placards * Séjour double ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur les massifs * Grande cuisine indépendante, aménagée, avec coin repas * 4 chambres confortables (toutes avec rangements intégrés) * Salle de bains + salle d'eau séparée * Toilettes séparées * Cellier/buanderie pratique * Cave en sous-sol Vue dégagée et exceptionnelle sur les montagnes !! Confort et prestations * Chauffage urbain collectif → eau chaude et chauffage inclus dans les charges (3400 euros / an) * Taxe foncière : 3000 euros * Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants pour un meilleur confort thermique et phonique * Résidence sécurisée, interphone et local vélos sécurisé * Fibre optique installée : connexion internet très haut débit * Parties communes rénovées : halls d'entrée, ascenseurs et espaces extérieurs entretenus Cette annonce référence 301010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 305 Charges prévisionnelles annuelles : 3 456,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84000

Traverse des Iles : emplacement idéal à proximité du tram, de la Clinique Mutualiste, des commodités, de la rocade & de la gare. Charmant T1 bis de 30m² au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, composé d'un sejour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver, une chambre / bureau de 7m² séparée. Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude électriques. Taxe foncière : 856 € Charges : pas de syndic à ce jour, assurance de copropriété et électricité des communs uniquement A découvrir rapidement sur rendez-vous ! Cette annonce référence 303205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE BARTHELEMY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83993006200014. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 rénové – Lumineux – Ascenseur – Cave – Proche Caserne de Bonne – Grenoble Idéal premier achat ou investissement colocation Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 entièrement rénové de 65,11 m², situé 39 rue Marceau à Grenoble, à deux pas de la Caserne de Bonne. Un appartement clé en main, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Un intérieur moderne et bien pensé Dès l'entrée, des rangements intégrés facilitent l'organisation au quotidien. Le salon de 15,76 m², agréable et accueillant, offre un espace de vie confortable. La cuisine indépendante, équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson, est prête à l'emploi. Deux chambres confortables L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une avec placard intégré, idéales pour un couple, une petite famille ou une colocation. La salle de bains avec baignoire invite à la détente, tandis que les WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien. Confort & efficacité énergétique Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement est facilement accessible. Il bénéficie de double vitrage et d'un chauffage électrique récent, assurant une bonne isolation et une consommation maîtrisée. Un fort potentiel locatif Le bien a déjà été loué en colocation, confirmant son excellent potentiel de rentabilité pour un investisseur. Un emplacement recherché à Grenoble À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, l'appartement profite d'un cadre de vie central et très recherché. Une cave privative vient compléter ce bien. Copropriété & informations financières Charges de copropriété : 403 € / trimestre Taxe foncière : 1 665 € / an Résidence bien entretenue, appartement sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Pauline Marin – 06 37 49 95 86 pmarin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE – T3 TRAVERSANT – 66 m² – 2 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR - CAVE Cristina Esteves EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement traversant de 66 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports en commun (bus 8, C2, Tram E), des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel équipé de placards de rangement, desservant une cuisine indépendante, une première chambre ainsi qu'un WC séparé. Vous serez ensuite séduit par un vaste séjour de 28 m², exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace de vie s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain complétée par une arrière-salle faisant office de buanderie, apportant un véritable confort d'organisation au quotidien. Anciennement configuré en T4, cet appartement a été transformé en un spacieux T3 afin de privilégier un séjour de 28 m². Il est toutefois tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre et de retrouver sa configuration d'origine en T4, selon vos besoins. Les prestations de l'appartement constituent de réels atouts : double vitrage, façade récemment rénovée, ascenseur, stationnement libre au sein de la résidence et copropriété bien entretenue. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Les + du bien : * Appartement traversant. * 2ᵉ étage avec ascenseur. * Séjour de 28 m² exposé plein sud. * Petit balcon. * Cuisine indépendante. * WC séparé. * Nombreux rangements. * Buanderie attenante à la salle de bain. * Cave. * Double vitrage. * Façade récente. * Stationnement libre. * Proximité immédiate des transports et des commodités. Charges de copropriété : 188 € par mois, comprenant les charges courantes, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le chauffage collectif avec répartiteur. Taxe foncière : 1 800 €. Prix de vente : 105 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), honoraires à la charge du vendeur. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfaitement adapté à un premier achat, à un couple ou à un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.