Acheter un appartement à Eckbolsheim

En exclusivité, découvrez cet appartement traversant de 71,14 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, dans un immeuble idéalement placé rue d'Orbey. Il se compose de : - Trois chambres, - Une cuisine indépendante, - Un séjour lumineux, - Une salle de bains et WC séparés. Vous apprécierez sa double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage privatif vient compléter ce bien, un vrai plus dans le quartier. Les atouts : - Lumineux grâce à sa double exposition, - Plan fonctionnel, - Emplacement recherché : commerces, tram et bus à proximité immédiate, Un appartement agréable, à personnaliser selon vos envies. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le lien de la visite virtuelle. Agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 983 763 384 175,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1320€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Victoria GIL - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 983763384

Rare à la vente ! Scheuer Immobilier vous propose ce charmant 4 pièces en attique de 113m² habitables agrémenté d'une magnifique terrasse de plus de 34m² (double exposition Sud/Sud-Ouest). Situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété des années 70 en parfait état de propreté (syndic autonome dans l'immeuble), cet appartement saura vous séduire tant par ses volumes et sa luminosité que par sa quiétude. Les finitions ajoutées sont également un plus indiscutable (parquet/carrelage, climatisation salon, volets et stores électriques). Chaque pièce de vie bénéficie d'un accès privatif à la terrasse ! Un hall d'entrée et dégagement (avec penderies de rangement) distribuent un spacieux et lumineux salon/salle à manger de plus de 38m², une cuisine indépendante récemment rénovée et équipée, un cellier, un toilette avec point d'eau, une chambre et une salle d'eau avec puit de lumière. Un second dégagement dessert l'espace parental composé d'une grande chambre de près de 18m², d'un dressing avec puit de lumière et d'une toilette avec point d'eau. A noter que cet espace peut-être repensé en créant une salle d'eau indépendante supplémentaire ! Un garage et deux caves complètent le bien. L'immeuble bénéficie de 21 places de parking partagées. Charges mensuelles 380€ comprenant le chauffage (collectif au gaz), la production d'eau chaude et l'eau froide. La taxe foncière s'élève quant à elle à 1348€ ! Proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles, loisirs …

Zefir vous présente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 60 m², situé dans le quartier prisé de Neudorf, Rue de Fréland à Strasbourg. Ce bien, situé au 4e étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double orientation Sud-Est et Sud-Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et ensoleillée tout au long de la journée. L'appartement est agencé de manière fluide et agréable, avec une entrée disposant de rangements pratiques, un séjour spacieux parfaitement baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, et une cuisine indépendante entièrement équipée. - Séjour lumineux, idéal pour vos moments conviviaux et votre détent de 16m2, - Cuisine équipée pour des repas en toute simplicité de 6.6m2, - Deux chambres confortables, prêtes à accueillir une famille ou à servir de bureau de 11m2 et 12m2, - Toilettes séparées, pour plus de confort et de commodités. Atouts supplémentaires - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, - Tout le mobilier reste, - Double orientation Sud-Est et Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, - Placards intégrés dans les chambres et l'entrée, offrant un rangement optimal, - Chauffage collectif au gaz, pour une gestion simple et économique de la température intérieure, - Ascenseur dans la copropriété, facilitant l'accès au 4e étage, - Cave privative, parfaite pour le stockage supplémentaire, - Un parking privé va être créé dans les prochaines années, suite à un vote en copropriété. Localisation idéale et commodités à proximité L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreux parcs et écoles : - Arrêt de bus Soultz à 200 m, Station de tramway Lycée Jean Monnet à 500 m et Tram Citadelle à 700 m, - Parcs : Square Raymond Klee à 200 m, Parc Kurgarten à 600 m, et Parc de la Citadelle à 1,1 km, parfaits pour des moments de détente ou des promenades en famille, - Écoles : École Louise Weiss à moins de 600 m, École Free Sainte-Anne Strasbourg à 1,1 km, et Lycée Marie-Curie à 1,3 km. - L'appartement était loué 900€ hors charges, meublé - Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 59 m² - DPE : D - Taxe foncière : 984 € - Copropriété de 116 lots - Menuiseries : Intérieures d'époque, ajoutant du charme au bien - Charges de copropriété : 180 €/mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette occasion ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre de nombreux avantages et un potentiel de valorisation après quelques travaux. Contactez Zefir dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à vous offrir !

(Déjà Vendu par Alain Brecheisen joignable au 06 23 18 57 74 = Vous savez que vous vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen) Tram C et D station Jean Jaurès à proximité, lignes bus 57 et 62 à quelques pas, pistes cyclables, de la maternelle au lycée et commerces de proximité. A moins de 10' de la clinique Rhéna et de Kehl. 2 grandes chambres avec dressing sur mesure, lumineux séjour avec balcon de 12 m² équipé de stores motorisés, cuisine ouverte meublée et équipée, loggia, SDB avec fenêtre , WC séparés avec lave-mains. Climatisation réversible. Double vitrage. (D.P.E.: D). Cave et 2 parking privatifs devant l'entrée. Votre projet immobilier est important, alors prenez le temps d'échanger avec votre conseiller de proximité afin de l'orienter au mieux de vos intérêts. Cordialement, Alain Brecheisen Bien soumis au statut de la copropriété, 42 logements, procédure en cours : aucune, 99 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 450 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce charmant 5 pièces en duplex, à Strasbourg, rue de la Ziegelau. Cet appartement situé au 4ème étage sans ascenseur est composé : Au premier niveau: - d'une entrée-dégagement, - d'un séjour ouvert sur la cuisine avec accès au balcon, - de 2 chambres (11,68m2 & 16m2), - d'une salle de bains avec baignoire, - d'un WC indépendant. Au second niveau : - de 2 chambres (9,40m2 & 11,25m2), - une salle d'eau, - d'un couloir avec dégagement. Vous allez aimer ce logement pour : +++ Sa superficie, +++ Sa belle luminosité, +++ Sa proximité des transports. En annexes : Un espace jardin privatif est en cours d'aménagement à l'arrière de la copropriété et une pièce de 12,50m2 au rez-de-chaussée de la copropriété. Des travaux d'électricité sont à prévoir (un devis a été effectué). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez Noé MORICE (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07.49.70.49.29. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 339.000,00 euros. Les honoraires sont à la charge vendeurs. N° de mandat : 12194. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1320€ et 1850€ par an. DPE : D/GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce superbe 3 pièces de 81,15 m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1992, situé rue des Jardins, une rue calme et à sens unique, proche des commodités et des axes autoroutiers. Transports en commun à proximité : - Futur arrêt de tram F « Eckelse » : 2 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Wasselone » : 2 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Jardin des Vignes » : 6 minutes à pied. Cet appartement est composé : d'une entrée, d'un séjour-salle à manger de 30,15 m², d'une cuisine équipée-meublée, de deux chambres à coucher de 10 et 13 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une terrasse de 9 m² ouverte sur la cuisine et le séjour (orientation OUEST). L'appartement est traversant : séjour/cuisine orientés OUEST, et les chambres à coucher orientées NORD et EST. Les atouts du bien : - Sa situation géographique ; - Sa luminosité ; - Son magnifique séjour ; - Terrasse ; - Climatisation dans le séjour ; - Porte blindée 6 points ; - Pas de travaux à effectuer. Ce bien correspond totalement à une personne seule ou à un couple avec ou sans enfant. En annexe : un garage en box et une cave. Le bien sera libre de toute occupation en novembre 2025. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01/07/2025. DPE C/C Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1110€ et 1570€ (base de consommation indexés sur les années 2021, 2022, et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 43. Bilan prévisionnel de charges : 1890€ par an, soit 157€ par mois (comprenant l'eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur). Prix honoraires inclus : 265.000,00€. Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250.000,00€ net vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3%.COM - À LINGOLSHEIM (Rue du Maréchal Foch) - Appartement 2 pièces de 44m2 situé au 1 étage avec ascenseur + 1 cave. --- Vous recherchez un appartement à rénover selon vos goûts, située à deux pas du centre ville, proche de toutes commodités alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement. (cuisine, salle de bain, électricité ..) ---1 cave complète ce bien --- --- Il comprend: -- 1 entrée. -- 1 dégagement avec rangement. -- 1 salon/séjour (16 m2) avec accès balcon d'environ 6m2. -- 1 chambre (12m2). -- 1 cuisine. -- 1 salle de bain (baignoire, toilette, simple vasque). --- Autres informations : -- Idéal pour étudiant ou investisseur. -- Proche de toutes commodités (tram, bus, établissements scolaires, commerces....). -- Fenêtres alu double vitrage -- Volets roulants pvc. -- Chauffage électrique. -- Ballon électrique pour l'eau chaude. -- Une cave d'environ 3m2. -- Un local vélo commun. -- DPE: D. -- Charges de copropriété : 57EUR/mois soit eur 684EUR/an (eau froide, honoraires syndic, assurance des murs..). -- Copropriété composée de 33 logements, 193 lots . -- Taxe foncière 342EUR Strasbourg centre: 12 min, 12 km. Schilt Esp Euro Entrep: 15 min, 16 km. Vendenheim: 24 min, 23 km. Truchtersheim: 24 min , 17 km. Molsheim : 21 min, 23 km. --Contactez Célia au 07.78.12.20.62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Rare à la vente, à Neudorf, rue d'Altkirch, avec vue sur le parc Kurgarten, magnifique duplex de 6/7 pièces, d'une surface habitable de 171 m2, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing. --- Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres, d'un salon toit-cathédrale, de 2 balcons, d'une terrasse, de 2 garages doubles...--- -- Vous recherchez un appartement, sans vis à vis, fonctionnel avec beaucoup de cachet, proche de toutes les commodités et à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Vidéo disponible sur le site de troispourcent. --- Composition de l'appartement au 1er niveau: -- 1 entrée avec penderie. -- 1 cuisine équipée de 13m2. -- 1 salon toit cathédrale de 50 m2, traversant avec mezzanine, cheminée et accès aux 2 balcons. -- 1 salle à manger de 14m2. -- 1 chambre de 16m2. -- 1 salle de bain double vasque, baignoire. -- 1 toilette séparé. --- Composition de l'appartement à l'étage: -- 1 dégagement. -- 1 chambre de 17m2. -- 1 chambre de 14m2. -- 1 chambre de 10m2 avec accès terrasse. -- 1 buanderie. -- 1 salle d'eau. -- 1 toilette séparé. --- Informations diverses: -- 2 garages doubles de 23m2 et 20 m2. -- 1 cave de 5,5m2. -- chauffage électrique. -- 1 cheminée à foyer ouvert. -- eau chaude collective + adoucisseur. -- travaux de copropriété en 2023 (isolation, ravalement, toiture zinguerie, réfection parties communes...) -- DPE : D -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 8 logements. -- Charges courantes/trim de copropriété: EUR 990/trim, (soit EUR 3960/an, assurance des murs, entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude...) -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM : A Lingolsheim, appartement de type T2 de 46,22m2, en rez-de-jardin avec une terrasse et spaciaux jardin sans vis à vis ! Situé dans une copropriété bien tenue de , coquet appartement lumineux de 2 pièces de 46,22 m2 avec un bel agencement. Il est complet avec un extérieur spacieux, une cave et une place de parking. Il se décompose de la manière suivante, une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à la terrasse de m2, une cuisine semi-équipée, une grande chambre, une salle de bain/WC. Parfait pour un premier chez soi ou un investissement locatif. Une vidéo de présention est disponible sur le site de troispourcent.. --- Il comprend : -1 Entrée/Dégagement/Placard (4,08m2) -1 Séjour (17,25m2) -1 Cuisine (8,21m2) -1 Chambre (10,37m2) -1 Dégagement (1,96m2) -1 SdB/ WC (4,34m2) -1 Terrasse (17m2) et un jardin ( environ 40m2) -1 Cave ( 1,70m2) 1 Place de parking --- Les plus : -- Cuisine semi-équipée. -- chambre spacieuse -- Terrasse et jardin, double accès par le séjour et cuisine. -- Place de parking Autres : -- Taxe foncière = 703 euros -- Chauffage et ECS Electrique individuel -- Charges de copropriété = 175EUR euros/trimestre (Eau froide, électricité des communs, entretien des communs, frais ascenseur, frais de syndic, assurance) -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 700 EUR/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 179 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 174 750 euros -- 5 200 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3% -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux répartis sur 2 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce charmant 4/5 pièces en duplex, à Strasbourg, Début Koenigshoffen. Cet appartement est situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1994. Le bien s'ouvre sur une grande entrée desservant un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, donnant accès à deux balcons. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Une chambre, une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés et un débarras complètent ce premier niveau. À l'étage, se trouvent un bureau, une grande chambre avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC et baignoire. Le logement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il se situe dans une copropriété bien entretenue, calme et agréable à vivre. Dans un rayon de 400 mètres, vous aurez accès à : - Un supermarché et plusieurs commerces de proximité (opticien, salon de beauté, coiffeur, épicerie, restaurants...) - Des médecins généralistes et spécialistes, ainsi que deux pharmacies - Une école primaire - La ligne F du tram à seulement 200 mètres, pour rejoindre le centre-ville en 15 minutes L'appartement bénéficie d'une triple exposition, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Vosges. Aucun côté ne donne sur la rue, tranquillité assurée. Situé en dernier étage, il offre un cadre de vie lumineux et paisible. Une cave et un garage (box fermé, rare dans le quartier) complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique, avec radiateurs performants récents. Vous allez aimer ce logement pour : +++ Sa superficie et son agencement, 2 salles de bains et 2 WC, +++ Sa belle luminosité, +++ Sa proximité des transports, du centre-ville et de toutes commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez Noé MORICE (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07.49.70.49.29. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 362.250,00 euros. Les honoraires sont de 5% à la charge acquéreur. N° de mandat 12202: . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1376€ et 1862€ par an. DPE : D/GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mandat le 20 janvier + Compromis au prix du mandat le 15 février + Vente définitive notaire le 3 mai = Vous Savez que Vous Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen (06 23 18 57 74) A Strasbourg (67200), résidence soignée par sa majorité de copropriétaires. Proximité des commodités, commerces, écoles, crèches, accès routiers, pistes cyclables et des transports en commun dont les tramway A, D et F et la future ligne vers Eckbolsheim et Wolfisheim. En 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce charmant duplex de 105 m² loi Carrez vous offre sa double orientation avec vues dégagées sur La Forêt-Noire, la Cathédrale et les Vosges. Entrée avec placards, grande pièce de vie de 36 m² et sa baie vitrée accédant au balcon ouest équipé du store motorisé, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres (2 à l'étage), dressing sur mesure, salle d'eau au 1er niveau et salle de bains à l'étage, 2 WC séparés, etc... Chauffage individuel au gaz. D.P.E. classé (B) et G.E.S classé (C). La cave et, le garage équipé en électricité valorisent cette rare opportunité. Mandat le 20 janvier + Compromis au prix du mandat le 15 février + Vente définitive notaire le 3 mai = Vous savez que Vous Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen (06 23 18 57 74) Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 63 m², situé au 6e étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée du quartier de la Meinau à Strasbourg. Offrant luminosité et confort, il saura séduire aussi bien les jeunes couples en quête de leur premier logement que les investisseurs à la recherche d'un bien. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall fonctionnel avec placard intégré. Le salon-séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un grand balcon d'environ 13 m², parfait pour profiter de la vue dégagée et des belles journées ensoleillées. La cuisine américaine entièrement équipée et conviviale, permet de partager de délicieux moments avec vos proches. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, elles aussi avec accès direct au balcon, offrant ainsi un espace de vie extérieur prolongé. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés qui apportent un confort supplémentaire. Pour parfaire ce bien, une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter les prestations. L'emplacement est un véritable atout : situé au quartier de la Meinau, vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports en commun, mais également de tous les commerces et services de proximité, rendant le quotidien simple et agréable. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, que ce soit pour y vivre confortablement ou pour investir. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1044€ - Charges : 174€ (Chauffage, eau chaude et froide) - DPE : B (2018) - Mode de chauffage : Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Envie d'un appartement lumineux, bien placé, et sans travaux ? Découvrez cette pépite située à proximité du centre-ville de Strasbourg, dans le secteur très prisé du NoLiStra – un ensemble moderne, coloré et à taille humaine. APPARTEMENT 4 PIÈCES – 78 m² – 3e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Surface habitable : 78 m² Loggia semi-ouverte : 11,68 m² avec vue dégagée Pièce de vie : 27 m² exposée sud-ouest, baignée de lumière, avec accès direct à la loggia Cuisine : ouverte, entièrement équipée, finitions de qualité Cellier : 2,8 m² avec rangements intégrés Chambres : 3 chambres au calme, donnant sur jardin intérieur (12,42 m², 11,91 m², 9,17 m²) Salle de bain : moderne (6,18 m²) WC séparés : 1,84 m² CADRE DE VIE AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Jardin partagé au sein de la résidence Local vélos & poussettes Piste cyclable au pied de l'immeuble Quartier Blackswan à 5 minutes à pied Centre commercial Rive Étoile à 3 minutes Cinéma à 5 minutes Résidence récente (2015), sécurisée, bien entretenue, 17 logements LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Place de parking privative en sous-sol sécurisé Appartement traversant – calme côté chambres, lumineux côté séjour Chauffage urbain – DPE B / GES B Aucun travaux à prévoir (dans le bien comme dans la copropriété) Emplacement stratégique, proche transports, commerces, écoles et loisirs Une visite ? Des questions ? Je suis dispo pour te faire découvrir ce bien. 385,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tanguy LAIGNEAU - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 841606262

À vendre Appartement F3 lumineux avec parking en sous-sol Strasbourg Cronenbourg (67200) +++ Localisation : Quartier Saint-Florent-- secteur les Cèdres 3e étage avec ascenseur Situé dans le quartier prisé de Saint-Florent à Cronenbourg, à proximité des commerces, des transports et des écoles, venez découvrir ce charmant appartement F3 traversant de 63 m2, au 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 80-90 dont la façade a été entièrement rénovée. L'ensemble est très bien entretenu et en excellent état. +++Agencement et surfaces : - Séjour/cuisine ouverte de 30 m2, exposée Ouest et Nord, très lumineuse, avec accès à un petit balcon - Entrée : 2,38 m2 - Dégagement : 5,92 m2 avec grand placard intégré - Chambre 1 :environ 9,66 m2,orientation Nord - Chambre 2 : environ 11 m2 avec petit balcon, orientée Est. - Salle de bains : 4,78 m2 avec baignoire + pare-baignoire, meuble vasque, WC et emplacement lave-linge +++Prestations techniques : - Chauffage tout électrique - Tableau électrique refait à neuf (avec facture) - Cuisine équipée : plaque électrique 4 feux, four multifonction Brandt, emplacement lave-vaisselle, ilot central avec rangements +++Atouts supplémentaires : - Deux balcons - Place de parking privative en sous-sol sécurisé - Charges de copropriété : environ 120 EUR/mois, incluant l'entretien des communs, espace vert, eau et le syndic ASI - DPE : classe D - Taxe foncière : 1 118 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial RSAC Strasbourg 514 019 876. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe KLEINAS, mandataire immobilier 3%.com. 06 44 02 65 46. Honoraires fixes et réduits Transparence et efficacité garanties. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Stockfeld – Appartement 2/3P-74m2. Secteur : Strasbourg Sud, Port du Rhin, Ganzau Proche des transports et des commodités, venez découvrir cette résidence située dans un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Bordés de maisons pavillonnaires, vous apprécierez l'ambiance village qui se conjugue à l'effervescence strasbourgeoise, à quelques minutes seulement. Découvrez cet appartement de 2/3Pièces et de 73,54m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre à coucher avec dressing aménagé, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon facilement transformable (chambre ou bureau), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire et douche, miroir lumineux, radiateur), ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie-dressing et une entrée indépendante complètent cette charmante habitation. Cet appartement dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de grandes surfaces vitrées, d'une cuisine aménagée, d'une voute en pierres de taille, de murs lisses et de menuiseries double vitrage avec volets roulants, de faïences toute hauteur, etc. Ce bien est ancien et ne nécessite aucun travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette résidence des années 1960 dispose d'une entrée soignée, entièrement refaite. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2800€/an, soit env. 233€/mois. DPE : Conso énergétique E (256kW), Emission GES E (61kgec) en date du 08/10/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave spacieuse et un grenier. Prix du bien: 185 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 176 191€ Honoraires TTC : 5% soit 8 809€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-LUMA-03-G INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°296. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

Résidence récente – Vue imprenable – Confort moderne Vous rêvez d'espace, de lumière et d'une vue à couper le souffle ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au 7eme et dernier étage d'une résidence de standing livrée en 2021, ce superbe T3 de 62 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et sérénité. Ses atouts principaux : Une vaste pièce de vie de plus de 27 m² lumineuse et chaleureuse. Cuisine ouverte entièrement équipée, design et pratique Deux belles chambres cosy Une terrasse XL de plus de 12 m² avec vue panoramique à couper le souffle Salle de bains moderne Cave privative Place de parking couverte en sous-sol, accessible par ascenseur Confort haut de gamme : Chauffage par géothermie, pour un confort thermique optimal et des charges réduites Résidence répondant aux normes RT 2012, parfaitement entretenue et sécurisée. Les + : Dernier étage avec ascenseur Vue dégagée sans vis-à-vis Résidence récente et calme Excellente isolation Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles…) Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Contactez-nous vite pour une visite ! Votre futur chez-vous vous attend ! 235,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 70 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : ~ 184€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann KREYE - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 978425759

!! SOUS COMPROMIS !! STRASBOURG - ROBERTSAU – 3P – 65,36 m². Secteur : Pourtalès, Rue Boecklin, Rue Mélanie, Petite Orangerie Je vous propose ce nouveau bien à la vente disponible immédiatement idéalement situé en fonds d'impasse Rue du Dr. Woehrlin. Idéalement situé dans un quartier mythique de Strasbourg que l'on ne présente plus, découvrez ce très beau 3 pièces situé à deux pas de l'arrêt de tram Mélanie ! Il se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine et dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre entrée, un bel espace distribuant sur toutes les pièces vous offre l'espace nécessaire pour du rangement. Retrouvez dans la continuité une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée de 10 m2 avec fenêtre. Un beau séjour de plus de 18 m2 doublement orienté Sud-Est offre un accès sur le confortable balcon de 7,63 m2. Deux belles chambres côte à côte orientées Est dont une incluant un placard de rangement tout hauteur. Une salle d'eau entièrement carrelée toute hauteur avec douche, lavabo ainsi qu'un espace prévu pour votre lave-linge / sèche-linge. Un WC séparé avec lavabo complète ce bien. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissements. Il est équipé d'un système de chauffage électrique par le plafonds. Idéal pour faciliter l'aménagement des pièces car les murs sont libres de radiateurs. LA COPROPRIETE : Crée en 1987 cette copropriété de 46 lots d'habitation est répartie en seulement 2 bâtiments. L'immeuble en question ne comporte que 6 appartements répartis sur 3 étages. Charges de copropriété: 1 553,52 € / an (2024), soit 129,46 € / mois. DPE : Conso énergétique E (260 kW/m3.an), Emission GES B (8 kgCO2.an). DPE réalisé le 27/05/2022. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : Garage et cave. Prix du bien: 230 000€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 216 981,13 € Honoraires TTC : 6%, soit : 13 018,86 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle est systématiquement proposée après échange avant une visite réelle du bien. Certains visuels sont des aménagements virtuels à titre d'exemple. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-THAR-02 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°326. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

3%.COM - En exclusivité À ACHENHEIM - Appartement 3 pièces de 58 m2 habitables situé au 1er étage sans ascenseur. --- Une cave, et une place de parking complètent ce bien. --- Vous recherchez un logement fonctionnel, chaleureux et la tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- SITUATION AU CALME ---. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. Composition: -- 1 entrée/couloir avec rangements. -- 1 cuisine donnant accès à la loggia fermée. -- 2 chambres (14 m2/10 m2) dont une équipée d'une petite salle d'eau (douche et lavabo). -- 1 lumineux salon de 12 m2. -- 1 toilette séparé avec lave main. --- Autres informations : -- 1er étage sans assesseur. -- Une place de parking et une cave complètent ce bien. -- Prévoir rafraîchissement (cuisine, électricité, salle d'eau, volets..) -- Chauffage collectif au fioul. -- Ballon électrique (150L) pour l'eau chaude. -- Fenêtres pvc double vitrage. -- Volets roulants bois. -- Logement fonctionnel avec nombreux rangements. -- Nombre de logements : 14 appartements. -- Charges courantes/mois de copropriété : 168EUR/mois (assurance du bâtiment, eau froide, chauffage, électricité communs, syndic..). -- Taxe foncière: 885EUR. -- DPE: E. -- Proche de la ligne de bus 240 (Strasbourg) -- Structures scolaires à proximité (école maternelle, école primaire, collège..) -- Proche de toutes commodités. --- Principales distances: Truchtersheim: 18 min, 13 km. Strasbourg centre: 14 min, 11 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 9 km. Oberhausbergen: 10 min, 6 km. Vendenheim (zone commerciale): 25 min, 22 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Strasbourg, rue de Saint-Dié, Venez découvrir ce 2 pièces de 38,44 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété des années 70. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à la cuisine, d'une salle de bains avec WC, et d'une chambre (12,11m2). L'appartement est actuellement loué, mais il sera libre de toute occupation au plus tard le 15 janvier 2026. Le chauffage est collectif au fioul. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Pour visiter ce bien, prenez contact avec un agent immobilier. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 132.500,00 euros. Les honoraires sont de 6% à la charge acquéreur. Prix net vendeur : 125.000,00€. Mandat exclusif : N° 12197. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE: F/GES: F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1120€ et 1550€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur d'Oberhausbergen. Environnement résidentiel calme et reposant entouré de verdure rue des Roses. Établissements scolaires : crèche, école maternelle et primaire. Activité culturelle variée. Salle de spectacle. Vie associative riche. Pistes cyclables, bus 17 et 70, tram A et D. Rotonde et Gare, accès routier et autoroutier, proches. Kiné, infirmières, coiffeur, opticien, boulangerie, pharmacie, fleuriste, à quelques pas. Supermarché à +/-4 minutes, Espace Européen de l'Entreprise à +/-5 minutes, CHU à +/-6 minutes, Strasbourg centre et Wacken à +/-10 minutes. Ce bien traversant de 115 m² vous surprendra par sa modularité intéressante et son esprit 'maison'. 3 chambres (15,33 m², 17,15 m² et 21,28 m²), cuisine fonctionnelle, spacieux séjour, salle d'eau, WC séparés, 36 m² de terrasse sans vis à vis. Electricité, radiateurs à inertie et ballon thermodynamique de 2022. Double vitrage de 2023. (DPE/C). Connexion internet 1 Gbit/s et plus. Pas de travaux de gros œuvre. Grande terrasse sur l'arrière de l'appartement, cave, parking privatif couvert et stationnement résidants. Taxe foncière 1 094 €/an. Avances sur charges 125 €/mois. Intéressé.ée, il n'y a plus qu'à me téléphoner pour caler nos agendas. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.