Acheter un appartement à Écueil

Situé à Reims, au 3ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 2024, cet appartement de 86 m² offre un cadre de vie moderne et constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Actuellement exploité en colocation et entièrement meublé avec goût, il bénéficie d'une rentabilité immédiate grâce à un bail en cours jusqu'en juin 2027. Dès l'entrée, un vaste dégagement équipé d'un placard intégré facilite le rangement du quotidien. L'appartement se compose de quatre belles chambres, d'un espace salon convivial ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, machine à laver et sèche-linge. Une petite terrasse d'environ 5 m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Les prestations sont récentes et de qualité : parquet, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage collectif au gaz et production d'eau chaude par gaz. L'immeuble est neuf et la copropriété particulièrement bien entretenue. Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément. L'appartement est actuellement loué en colocation jusqu'en juin 2027 et génère environ 25 000 € de revenus locatifs annuels. Deux chambres sont louées 545 € par mois, une autre chambre est également louée, et la quatrième chambre est louée 645 € par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par trimestre et la taxe foncière est de 1 080 € par an. Le logement bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique. L'environnement est particulièrement agréable avec de nombreux espaces verts accessibles à pied, notamment le Parc urbain, le Parc du Pont de Vesle, le Square de la Patte d'Oie et le jardin d'horticulture Pierre Schneiter. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, renforçant l'attractivité du secteur pour les locataires. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un appartement récent, déjà loué et offrant des revenus locatifs sécurisés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 080 € - Charges de copropriété : 700 € / trimestre - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment pour les règles d'urbanisme, les servitudes ou encore les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MEUBLÉ Reims - Hyper Centre - Appartement duplex meublé de type 5 - Petite copropriété Au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété, il se compose comme suit, une entrée donnant sur une salle d'eau avec WC puis une pièce de vie avec cuisine ouverte suivi d'une première chambre. A l'étage, une deuxième chambre avec point d'eau et rangement et une troisième chambre avec salle d'eau et WC et rangement. Appartement lumineux avec de beaux espaces, donnant sur cour. Commerces, écoles et transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

165000

Découvrez cet appartement au premier étage d'une résidence bien entretenue de 1996, situé à quelques minutes seulement du cœur de Reims. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec une orientation ouest offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. D'une superficie de 58,87 m², cet appartement de type T2 comprend un séjour spacieux, une chambre confortable, et un balcon où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que la vidéosurveillance garantit votre sécurité. Pas de gros travaux à prévoir, ce bien en bon état n'attend plus que vos valises. La proximité des commerces et des écoles en fait une option idéale pour les actifs et les étudiants. Avec une taxe foncière annuelle de 1180 euros, investissez dans un porte-bonheur à Reims. Contactez Géraldine Le Touze pour une visite! Cette annonce référence 338770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LE TOUZE (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 44021775000031. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE APPARTEMENT - SAINT-BRICE-COURCELLES - APPARTEMENT TYPE 4 AVEC GARAGE ET TERRASSE Saint-Brice-Courcelles - Copropriété récente - Vente appartement 4 pièces Idéalement situé en bord de Vesle et espace vert. Il comprend une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, avec deux chambres, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée. Garage box en sous-sol. Commerces et école à proximité, quartier calme, belle vue sur un parc arboré, RDC surélevé avec ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle 3D de ce bien sur notre site internet. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

209990

Coup de cœur unique : Esprit 'Petite Maison' en Duplex – Entièrement Clé en Main ! Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 65,21 m², configuré comme une maison individuelle avec son entrée indépendante en rez-de-chaussée. Situé au sein d'une petite copropriété intimiste et bénévole de seulement 3 propriétaires, ce bien rare offre le calme absolu d'une rue paisible tout en étant connecté à toutes les commodités. Construit en 2018 (encore sous garantie décennale), cet appartement est entièrement neuf et présente des prestations énergétiques et technologiques exceptionnelles. Une formule 'Prêt à vivre' : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vendu entièrement meublé et équipé, tout ce que vous découvrez sur les photos reste à votre disposition. Une opportunité rare avec des équipements haut de gamme : Salon / Séjour : Canapé, table, 4 fauteuils, meuble TV, une télévision, meubles divers, lustres, rideaux, tringles et cadres de décoration. Cuisine d'expert sur-mesure : Four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné, micro-ondes et même un Air Fryer ! Côté nuit : 2 superbes chambres. La première de 12,38 m² avec un grand dressing, et la seconde de 14,85 m² équipée de deux grands dressings (literies complètes incluses ainsi que le bureau , la télévision et l'ensemble du mobilier et de la décoration ). Espace modulable : Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en dressing, idéale pour vos besoins en télétravail (bureau). Salle d'eau moderne : Douche contemporaine avec miroir connecté anti-buée. Espace buanderie optimisé : Machine à laver récente et ballon d'eau chaude de 300 litres (installé il y a 3 ans). Confort haut de gamme & Éco-responsabilité Vivez dans un confort absolu tout en maîtrisant vos dépenses. Vu l'isolation de l'appartement , la facture d'électricité globale pour un couple est de seulement 49,00 € par mois ! Climatisation réversible (chaud/froid) pour une température idéale en toute saison. Menuiseries haut de gamme en alu gris anthracite, oscillo-battantes et équipées de vitrages anti-UV. Copropriété ultra-économique : Pas de frais de ménage liés aux parties communes. L'éclairage extérieur et le portail électrique sont entièrement gérés par des panneaux photovoltaïques. Charges de copropriété dérisoires : Uniquement 148,66 € par AN (assurance du bâtiment). Taxe foncière : 1 170 €. Extérieur & Stationnement Le bien dispose d'une place de parking privée en aérien, sécurisée par le portail électrique, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour votre véhicule électrique ou hybride. Une situation géographique idéale Transports : Tramway à seulement 5 minutes à pied. Commerces de proximité : Boulangerie, pharmacie et Carrefour Market à 2 minutes à pied. Grandes surfaces : Centre commercial Leclerc Saint-Brice-Courcelles à 5 minutes en voiture. Le verdict de l'expert Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (idéal pour un projet Airbnb / meublé de tourisme grâce à son emplacement et ses prestations clés en main), ce duplex est une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour confirmer le coup de cœur ! Cette annonce référence 338510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 209 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 148,66 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé secteur Pommery à Reims, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce studio de 15,50 m² (loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Ce studio à Reims se compose de : - Une pièce de vie avec cuisine lumineuse et fonctionnelle - Une salle d'eau - WC indépendant Sa localisation dans le secteur Pommery offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des transports en commun et des axes principaux. Les + du bien : - Secteur Pommery : Quartier calme, verdoyant et très prisé - Performance énergétique : Classé en DPE D, un atout pour la location Idéal investissement locatif ou pied-à-terre Charge de copropriété : 588 € Taxe foncière : 260 € Nombre de lots : 343 Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour ce bien : LAMY Noa - 06 18 52 57 28 Agent commercial ; RSAC 100753045

A VENDRE REIMS - JAMIN Un beau duplex situé dans un immeuble avec le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet, sa hauteur sous plafond et sa cheminée. Venez découvrir ce bijou disponible pour une résidence principale ou investissement locatif. Composé de : un séjour double, deux chambres (possibilité 3ème), une cuisine fermée, une salle de bain et cave. Chauffage gaz individuel (chaudière neuve), fenêtres PVC double vitrage. Copropriété de 51 lots Charges annuelles : 1 400 € / an DPE : F Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 0.01 et 0.02 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A 2mn de la gare et du centre ville, vous pouvez découvrir cet appartement en parfait état bénéficiant d'un espace extérieur. Il est lumineux et situé dans une copropriété très récente. Il est composé d'une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour avec un accès direct sur la terrasse. Vous trouvez également une salle d'eau et à l'étage un large palier ouvert sur la mezzanine où l'on peut réaliser un coin bureau, 3 chambres, une salle de bain, des wc séparés. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant avec une chaudière au gaz. Vous pouvez bénéficier en plus d'un parking en sous sol dans la même copropriété. Les charges annuelles sont de 1871 €. C'est un logement en copropriété de 34 lots. Classe énergie : B - Réf : 13759 Le prix de vente de cet appartement est de 369000€. Si vous souhaitez la visite virtuelle 3D de ce bien, n'hésitez à nous la demander ! Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

Dans une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir cet appartement en excellent état. Amoureux de l'ancien, vous tomberez sous le charme de ce bien comprenant une entrée, une pièce de vie avec un accès direct sur une terrasse spacieuse, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques. Les charges annuelles sont de 790 €. C'est un logement en copropriété de 8 lots. Classe énergie : E - Réf : 13754 Le prix de vente de cet appartement est de 249500 €. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle 3D de ce bien sur notre site internet. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

A VENDRE REIMS - JAMIN Un beau duplex situé dans un immeuble avec le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet, sa hauteur sous plafond et sa cheminée. Venez découvrir ce bijou disponible pour une résidence principale ou investissement locatif. Composé de : un séjour double, deux chambres (possibilité 3ème), une cuisine fermée, une salle de bain et cave. Chauffage gaz individuel (chaudière neuve), fenêtres PVC double vitrage. Copropriété de 51 lots Charges annuelles : 1 400 € / an DPE : F Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 0.01 et 0.02 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce bel appartement T4 situé à proximité de l'avenue de Laon, au 3ᵉ étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue et isolée par l'extérieur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement particulièrement lumineux saura vous séduire par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, et de l'autre, une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant directement accès à un agréable balcon. Véritable atout du bien, ce dernier offre une vue dégagée sur Reims, idéale pour profiter d'un cadre agréable au quotidien. En face de l'entrée, un couloir distribue une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres confortables disposant de rangements. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé au sein de la copropriété, inclus dans le prix de vente. Un appartement confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

Nichée au 3e et dernier étage d'une résidence neuve, cette élégante propriété conjugue confort contemporain, prestations haut de gamme et une situation géographique privilégiée, à deux pas de la Gare de Reims et des plus belles artères commerçantes. Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité, volumes généreux et finitions soignées caractérisent ce bien d'exception. Le séjour spacieux s'ouvre en toute fluidité sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue pour allier fonctionnalité et élégance. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse de plus de 62 m² -- un atout rare en centre-ville -- idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La partie nuit comprend deux belles chambres offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle de douche à la finition contemporaine. Bien neuf, sans travaux, aux normes actuelles de performance énergétique. Prix : 302 016€FAI (Honoraire à la charge vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement avec jardin privatif à vendre – Reims Centre, secteur Gare / Boulingrin Rare à la vente ! Situé en centre de Reims, à deux pas de la gare TGV, des Halles du Boulingrin et du tramway, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel tout en offrant un calme absolu. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots, ce bien est entièrement tourné vers une cour et un jardin privatifs exposés sud-est. Aucune fenêtre ne donne sur la rue, faisant de cet appartement un véritable havre de paix au cœur du centre-ville. Il se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine équipée avec espace repas, d'un salon lumineux donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une chambre également orientée sur l'extérieur, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Vous apprécierez ses beaux volumes avec 3 mètres de hauteur sous plafond, l'absence de voisin au-dessus de la pièce de vie et de la chambre, sa climatisation réversible ainsi que son excellent classement énergétique (DPE B). Les plus : - Gare Reims-centre à pieds - Halles du Boulingrin et tramway à proximité immédiate - Terrasse et jardin privatifs exposés sud-ouest - Calme absolu, sans vis-à-vis sur rue - Petite copropriété de 5 lots - 3 m de hauteur sous plafond - Climatisation réversible - Classe énergie : B Un bien rare alliant emplacement premium, confort moderne et qualité de vie en centre-ville.

Nichée au 3e et dernier étage d'une résidence neuve, cette élégante propriété conjugue confort contemporain, prestations haut de gamme et une situation géographique privilégiée, à deux pas de la Gare de Reims et des plus belles artères commerçantes. Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité, volumes généreux et finitions soignées caractérisent ce bien d'exception. Le séjour spacieux s'ouvre en toute fluidité sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, conçue pour allier fonctionnalité et élégance. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse de plus de 62 m² -- un atout rare en centre-ville -- idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La partie nuit comprend deux belles chambres offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle de douche à la finition contemporaine. Bien neuf, sans travaux, aux normes actuelles de performance énergétique. Prix : 302 016€FAI (Honoraire à la charge vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le secteur très recherché du Boulevard Lundy et rue Werlé, au cœur d'un environnement ultra privilégié, découvrez cet appartement T2 de 46,45 m², idéalement positionné au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement 2 pièces à Reims offre une excellente distribution et se compose de : - Une pièce de vie lumineuse et accueillante - Une cuisine indépendante fonctionnelle - Une chambre confortable - Une pièce de stockage pratique (idéale pour un cellier ou un dressing) - Une salle de bain avec WC - Un balcon agréable, accessible directement depuis la cuisine et la pièce de vie. En annexe, vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave, un confort rare et extrêmement recherché dans ce secteur. Les + du bien : Secteur Premium : Lundy - Werlé Calme absolu : Le balcon et les ouvertures donnent sur une cour intérieure arborée et paisible. Stationnement inclus : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Idéal : Une configuration et des volumes parfaits pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier choix. Vous recherchez un appartement T2 de 46,45 m² à vendre à Reims avec place de parking et extérieur ? Ce bien est à visiter rapidement. Charge de copropriété : 1 550 € Nombre de lot : 57 Classe Energie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour ce bien : LAMY Noa - 06 18 52 57 28 RSAC 100753045

Appartement de type 3 à vendre, idéalement situé dans le secteur de Clairmarais, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et convivial. Vous apprécierez son entrée équipée de rangements, un séjour spacieux ouvert sur la cuisine, donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. Deux chambres avec accès extérieur, une salle de bain, des toilettes séparées. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C en fait un choix à la fois économique et responsable. Parfait aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif, cette opportunité bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des transports, des commerces, de la gare et du centre-ville. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol sécurisé. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette C - Estimation annuelle d'énergie : Entre 820 € et 1150 € - Cette copropriété comprend 201 lots - Montant charges annuelles : 1973,92 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces

A VENDRE - PROCHE REIMS - BEZANNES - Appartement duplex de type 5, 86 m2 au sol (85m2 carrez) avec Terrasse de 48m2 et box de garage fermé. Situé dans un secteur très prisé de Bezannes aux portes d'un parc et d'un environnement arboré, ce magnifique duplex récent de type 5 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Il se décompose comme suit : Trois belles chambres, deux salles de bains, deux toilettes, une cuisine intégrée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale, de nombreux rangements, une terrasse d'environ 48 m2 avec pergola bioclimatique, un box de garage fermé. Les plus de ce bien : Une exceptionnelle terrasse en prolongement de la pièce de vie, équipée d'une pergola bioclimatique, Des finitions soignées, des équipements récents et de qualité, Un box de garage fermé, DPE C. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare à visiter sans tarder. Karine DARDENNE 06.75.35.19.41 k.dardenne@redoute-immobilier.fr 891 736 050 EI

170000

Vous recherchez un appartement lumineux avec une grande pièce de vie et complètement modulable grâce à sa distribution ? Ne cherchez plus, celui-ci sera parfait. Situé au cœur de la ville, avec tous les commerces et transports à proximité immédiate, ce bien est composé d'une entrée indépendante avec penderie, de deux chambres, d'une salle de douche et d'une cuisine équipée; vous pourrez facilement vous projeter. Les + de cet appartement : -Accès par ascenseur -Grande pièce de vie traversante -Très lumineux Un garage fermé en sous-sol peut être ajouté à ce lot. Des questions ? Une visite ? Contactez moi sans tarder !!! Cette annonce référence 337799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 138 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

**REIMS - Secteur Gare / Centre-ville** À seulement 6 minutes à pied de la gare et 10 minutes du cœur du centre-ville, découvrez ce T3 lumineux offrant un fort potentiel d'aménagement. Situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement se compose : - un vaste double séjour - une chambre confortable - une cuisine indépendante - une salle de bain. Son véritable atout : une place de parking privative couverte et sécurisée, un bien rare sur le secteur. Vous apprécierez sa luminosité, ses beaux volumes et sa localisation idéale, permettant de tout faire à pied tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et le personnaliser à votre goût. Les + : * Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare * Centre-ville accessible à pied * Double séjour lumineux * Parking privatif couvert et sécurisé * Beau potentiel de valorisation Une opportunité rare sur le marché rémois, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COELIO VALLARINO (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99960928200010. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184.00 € et 1602.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - APPARTEMENT D'ENVIRON 60,75 m2 EN CENTRE-VILLE DE REIMS - SECTEUR CLOVIS AVEC GARAGE EN SOUS-SOL Situé dans une copropriété avec ascenseur, calme, entretenue et dotée d'un parc arboré, découvrez cet appartement d'environ 60,75m2 composé actuellement d'une entrée desservant, un cagibi, un wc, une salle d'eau, une cuisine et une vaste pièce de vie de plus de 35 m2. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement ; néanmoins la chaudière, ainsi que le thermostat et le détecteur de monoxyde de carbone ont été changé en mai 2026. Cet appartement offre la possibilité de créer une grande chambre ainsi qu'un dressing aisément. Pour plus de renseignements, contactez notre Agence Redouté Immobilier au 03.26.49.12.12 Classe énergie : D Charges annuelles : 2140,44€ Copropriété de 333 lots.

Appartement trois pièces à vendre avec Terrasse et Parking Privatif Situé à proximité du canal et de la Basilique Sainte-Clotilde, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, véritable extension de votre intérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables invitant au calme avec vue sur la Basilique Sainte-Clotilde , complétées par une salle de bain fonctionnelle à la finition soignée. Pour votre confort quotidien, il est possible d'acquérir en supplément une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, un atout rare et indispensable dans ce secteur dynamique. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette D - Estimation annuelle d'énergie : Entre 1590 € et 2200 € - Cette copropriété comprend 93 lots - Montant charges annuelles : 1994,48 € Réf : 2636-13723 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 3 pièces

Idéalement situé en plein cœur de Reims, découvrez ce très bel appartement de type 4 alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable au quotidien . L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de prestations de qualité assurant un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative couverte, un véritable atout au centre-ville. Une cave complète également le bien pour un espace de stockage supplémentaire . À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services, cet appartement est une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie rémoise. Classe énergie: D Copropriété de 12 lots- Charges annuelles: 1875 € Réf. : 2601-13651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez une visite avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de l'avenue de Laon et du tramway, découvrez cet appartement de type 4 offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous profiterez d'un vaste salon séjour double, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'une buanderie pratique pour le quotidien. Le bien se situe dans une petite copropriété à faibles charges, garantissant tranquillité et confort de vie. Copropriété : 8 lots d'habitation - Charges annuelles : 800€ Classe énergie : F (consommation énergétique excessive) - Réf : 2630-13708 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 0785605616.

Situé secteur avenue d'Épernay à Reims, dans un secteur recherché proche des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové, situé au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Cet appartement 4 pièces à Reims se compose de : - Une entrée avec rangements - Une belle pièce de vie lumineuse - Une grande cuisine indépendante aménagée - Trois chambres confortables - Une salle de bains - WC séparés - Nombreux espaces de rangement Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur, ainsi que d'une cave. Les + du bien : Appartement rénové, aucun travaux à prévoir Secteur Avenue d'Épernay Résidence sécurisée Idéal famille ou investissement locatif Vous recherchez un appartement à vendre à Reims avec 3 chambres et parking ? Ce bien est à visiter rapidement.

Situé sur la prestigieuse Place d'Erlon à Reims, au coeur de la vie rémoise, découvrez ce spacieux appartement de 95 m² au sein d'une petite copropriété. Installé au 3? étage, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Caractéristiques : Surface : 95 m² Appartement 4 pièces (possibilité d'optimisation) Petite copropriété Chauffage gaz individuel Situé au 3? étage (sans ascenseur) Idéal investisseurs : Ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location saisonnière (Airbnb), grâce à son emplacement premium et sa configuration. Informations complémentaires : DPE : F Charges : 85 €/mois Taxe foncière : 1 560 €/an Ce bien nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure, pour créer un lieu de vie à la hauteur de son adresse. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, souhaitant allier prestige, emplacement et valorisation patrimoniale. 289 900€FAI (Honoraires à la charge vendeur) Dossier et visite sur demande au 06.99.55.62.76 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le secteur recherché Europe à Reims, au cœur d'un environnement, découvrez cet appartement T4 de 89,5 m², idéalement positionné au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement 4 pièces à Reims offre une excellente distribution et se compose de : - Un salon séjour chaleureux et lumineux - Une salle à manger indépendante (possibilité de faire une chambre a la place) - Une cuisine fonctionnelle et aménagée - Deux chambres confortables - Une salle de bain et WC indépendant - Deux loggias privatives : un véritable atout, accessibles directement depuis la pièce de vie pour le premier, et depuis la salle à manger pour le second. En annexe, vous bénéficiez également d'une cave privative et d'un garage sécurisé en sous-sol. Les + du bien : Secteur calme et recherché. Double extérieur : Deux loggias distinctes pour profiter des beaux jours. Proximité immédiate : Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. Idéal : Une configuration et des volumes parfaits pour une résidence principale. Vous recherchez un appartement T4 à Reims avec garage et extérieurs ? Ce bien est à visiter rapidement. Charges annuelles de copropriété : 3662€ Classe énergie : E Copropriété de 193 lots Réf. 2594-13642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour ce bien : LAMY Noa - 06 18 52 57 28 - RSAC 100753045

Situé sur la prestigieuse Place d'Erlon à Reims, au coeur de la vie rémoise, découvrez ce spacieux appartement de 95 m² au sein d'une petite copropriété. Installé au 3? étage, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Caractéristiques : Surface : 95 m² Appartement 4 pièces (possibilité d'optimisation) Petite copropriété Chauffage gaz individuel Situé au 3? étage (sans ascenseur) Idéal investisseurs : Ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location saisonnière (Airbnb), grâce à son emplacement premium et sa configuration. Informations complémentaires : DPE : F Charges : 85 €/mois Taxe foncière : 1 560 €/an Ce bien nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure, pour créer un lieu de vie à la hauteur de son adresse. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, souhaitant allier prestige, emplacement et valorisation patrimoniale. 289 900€FAI (Honoraires à la charge vendeur) Dossier et visite sur demande au 06.99.55.62.76 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REIMS. Secteur Clémenceau. A vendre, dans une copropriété sécurisée et entretenue, avec gardien, appartement de type 5 comprenant entrée avec placard, salon séjour donnant sur balcon avec vue dégagée. Cuisine, arrière cuisine, Couloir desservant trois chambres, salle de douches rénovée et toilettes séparés. Nombreux rangements. Cave et place de parking aérienne. Appartement bien agencé et lumineux. Travaux de rafraichissement à prévoir

A VENDRE REIMS IDEAL INVESTISSEUR TYPE 4. Idéalement situé proche des hôpitaux et axes rapides, il comprend : Une vaste entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie , un extérieur, deux chambres possibilité trois, une salle de bain, un toilette. Les plus de ce bien : Faibles charges, Vue dégagée, Bel ensoleillement, Résidence parfaitement entretenue, DPE C. A visiter sans tarder. Karine DARDENNE 06.75.35.19.41 k.dardenne@redoute-immobilier.fr Rsac 891736050EI

Proche du futur NEOMA - Découvrez ce bel appartement. Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes ouvertures. Il est parfait pour y vivre avec toutes les commodités à proximité. Dans une résidence sécurisée avec digicode, l'appartement est agencé comme suit : Une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec balcon et une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et une chambre. Une cave vient compléter ce bien. Un parking dans la résidence est également compris dans le prix. Copropriété de 313 lots dont 53 lots d'habitation, Charges annuelles : 2063€ Classe énergie : E - Réf. : 2620-13690 Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 0785605616 pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243).