Acheter un maison à Éguilles

1080000

Proche du village prisé de Lourmarin, découvrez cette élégante propriété d'environ 200 m² nichée dans un environnement naturel rare et préservé. Située à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence , la propriété bénéficie d'un cadre privilégié au cœur d'un territoire reconnu pour ses grands domaines viticoles et son art de vivre. À quelques minutes, les prestigieux domaines Château La Coste et Château Fonscolombe offrent un cadre unique mêlant vignobles, architecture contemporaine, centre d'art international et tables gastronomiques renommées. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie paisible et confidentiel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie tournée vers le jardin, offrant une atmosphère douce et apaisante tout au long de la journée. Protégés par une tonnelle et de majestueux chênes, les espaces de vie bénéficient d'une fraîcheur naturelle très appréciable en été, créant un cadre de vie agréable et intimiste. La cuisine équipée avec cheminée prolonge cet esprit chaleureux et authentique, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également: • une arrière-cuisine fonctionnelle • un bureau avec mezzanine ouvert sur le jardin • un vaste espace de 20 m² actuellement aménagé en cellier, offrant la possibilité d'être réinventé selon vos envies : atelier d'artiste, suite indépendante ou espace de travail... À l'étage : • deux chambres avec rangements • une salle d'eau • une suite parentale • un WC indépendant Une dépendance de 20 m² avec chambre, salle d'eau et wc permet d'accueillir famille ou invités en toute discrétion et indépendance. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 500 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie rare : arbres centenaires, terrasse bois, espaces ombragés et piscine parfaitement intégrée dans la végétation composent un véritable havre de paix. Un garage de 30 m² avec porte motorisée, portail électrique, système d'alarme complètent les prestations de ce bien. A 25 mn de la gare TGV. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la discrétion, la nature et un art de vivre rare, entre Aix-en-Provence et le Luberon. Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis 4 chambres + bureau Dépendance indépendante Fort potentiel d'aménagement Piscine et terrain paysager Cadre de vie entre vignobles, art et gastronomie Prix : 1 080 000 € Contact & visite Carine Bourhy O613804028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 2600 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

GLACES BOISSONS TERRASSE REGION AIX-EN-PROVENCE Exceptionnel, Rare à la Vente, Fonds de Commerce de GLACES avec TERRASSE 9h30 19h30 Gros Débit Forte Marge Très Bon Résultat A VOIR ABSOLUMENT Contact: paul@imrep.fr 06.09.88.27.21

165000

MAIRIE Local commercial en plein CENTRE d'Aix-en-Provence. - 55 m² - 220.000 € de CA - Clientèle régulière et bons avis sur Google - activité commerciale dans un environnement dynamique et passant. - Toute activité (possibilité snacking) (Recherche pour mes clients Parisiens et étrangers divers locaux commerciaux avec ou sans les murs.) (AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 24 H - DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES - SHOOTING PHOTOS HD - REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES - HONORAIRES ADAPTES…) Cette annonce référence 299360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89090066500013. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandwicherie Saladerie Boissons... Terrasse En Galerie Marchande Forte Visibilité Emplacement TOP Affaire Saine et pérenne Bel outil de Travail Gros Débit prouvé (+ 500.000€ CA) Forte Marge Rentabilité justifiée Pas de personnel qualifié, Qualité de Vie A VOIR RARE A LA VENTE Contact Paul 04.91.17.02.12 paul@imrep.fr

769000

Maison de charme - 168 m² environ - 6 pièces (5 chambres) nichée dans un écrin de verdure de 1920 m² La maison dévoile à l'étage: - Un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte et véranda, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse panoramique offrant une vue à couper le souffle - Deux chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée - Une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing - Deux chambres supplémentaires - Une grande buanderie - Une chaufferie et un grand garage/atelier de 54 m² offrant la possibilité de créer un logement indépendant Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, d'un pool house et de deux cabanons, offre un cadre de vie unique à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Proximité immédiate avec le pôles d'activités de la Duranne et des Milles. Cette annonce référence 311153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 769 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Aix-en-Provence, au sein de la résidence Tivoli, ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec locataire en place. Ce bien d'une surface d'environ 50 m² se compose de : - Une salle principale d'environ 35 m², lumineuse avec vitrine donnant sur la rue et espace accueil clientèle - Une arrière-salle / cuisine professionnelle d'environ 15 m², aménagée pour une activité de restauration - Une mezzanine d'environ 8 m² offrant un espace de stockage supplémentaire Le local bénéficie également de places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Situation locative : Un locataire reprenant l'activité de boulangerie / sandwicherie entrera dans les lieux à compter du 1er avril 2026. - Loyer mensuel : 1 000 euros - Activité : boulangerie / sandwicherie / restauration rapide - Local adapté aux métiers de bouche Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec locataire en place. DPE Non soumis -M/461 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 308- Charges courantes annuelles: 167.95euros - Taxe foncière : 924 euros Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !

115000

Situé au cœur de la zone d'activités très recherchée des Milles à Aix-en-Provence, ce bureau de 51,5 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou une jeune entreprise en recherche de ses premiers locaux. Entièrement rénové en 2022, le local est clé en main, immédiatement exploitable sans travaux. Son agencement fonctionnel offre un espace principal lumineux, un bureau fermé vitré, une kitchenette et des sanitaires indépendants. L'accès PMR et la visibilité en rez-de-chaussée facilitent l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Implanté dans un secteur stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A51, A7, D9) et de la gare TGV, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique particulièrement recherché par les entreprises. Atouts principaux : - Local professionnel prêt à l'emploi - Emplacement stratégique en zone tertiaire - Accès facile et conforme PMR - Adapté à une première implantation ou à un investissement locatif sécurisé - Produit rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. Cette annonce référence 318149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GIOVINAZZO (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89433956300013. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1188000

Clairimmo ROGNAC vous propose, Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de maître d'environ 300 m² est implantée sur un terrain de 2 000 m², idéal pour une vie de famille. Ses beaux volumes permettent d'envisager de nombreuses chambres, espaces de réception, bureau, salle de jeux, et un extérieur propice aux moments de convivialité. Des travaux de remise au goût du jour permettront de créer une maison familiale d'exception, à proximité d'Aix-en-Provence.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

Aix Nord, à moins de 5 kms du Cours Mirabeau, vous trouverez cette charmante maison de famille de 140 m2 habitables sur 1600 m2 de terrain avec piscine. L'habitation construite en 2002 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, une arrière cuisine qui sert de buanderie et cellier, une chambre avec salle de bain, un garage avec accès direct depuis le cellier et un wc indépendant. L'étage dispose de 3 belles chambres lumineuses bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. A cela s'ajoutent une salle d'eau avec wc et un placard de rangement. Nous trouvons également 2 studios de 15 m2 avec leur petit jardin, mitoyens de la maison, mais complètement indépendants pouvant générer des revenus locatifs. Le jardin est agrémenté d'une belle piscine de 8x4 en béton armé, d'une cabane de jardin de 20 m2 et d'un parking. Le plus : une vue sur la montagne Sainte-Victoire et un jardin absolument charmant, joliment fleuri agrémenté de fruitiers, et de beaux arbres pour une ombre agréable en été. Un petit havre de paix à découvrir sans tarder. Chauffage par géothermie qui rafraîchit l'été, secteur calme et très bien exposé. Prix de vente : 990 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 49 500€ TTC. (Prix hors honoraires 940 500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 113 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1240 € et 1730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2793357K. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Aix Nord, à moins de 5 kms du Cours Mirabeau, vous trouverez cette charmante maison de famille de 140 m2 habitables sur 1600 m2 de terrain avec piscine. L'habitation construite en 2002 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, une arrière cuisine qui sert de buanderie et cellier, une chambre avec salle de bain, un garage avec accès direct depuis le cellier et un wc indépendant. L'étage dispose de 3 belles chambres lumineuses bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. A cela s'ajoutent une salle d'eau avec wc et un placard de rangement. Nous trouvons également 2 studios de 15 m2 avec leur petit jardin, mitoyens de la maison, mais complètement indépendants pouvant générer des revenus locatifs. Le jardin est agrémenté d'une belle piscine de 8x4 en béton armé, d'une cabane de jardin de 20 m2 et d'un parking. Le plus : une vue sur la montagne Sainte-Victoire et un jardin absolument charmant, joliment fleuri agrémenté de fruitiers, et de beaux arbres pour une ombre agréable en été. Un petit havre de paix à découvrir sans tarder. Chauffage par géothermie qui rafraîchit l'été, secteur calme et très bien exposé. Prix de vente : 990 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 49 500€ TTC. (Prix hors honoraires 940 500 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 113 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1240 € et 1730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : 25/11/2025. N° ADEME 2513E2793357K. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

AIX en Provence proche Cours Sextius, local commercial de 20m² + cave sous sol de 20m² assainie (carrelée et propre) Idéale pour livraisons (rue piétonne et routière) comprend une réserve/labo sèche accessible de la salle en rez de chaussée avec Sanitaires Cuisine ouverte équipée d'une hotte à charbon façade de plain pied, Loyer faible : 800€/mois sans TVA. Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 Idéal traiteur ou restauration rapide (burgers, pizzas, asiatique ect) à emporter. Prix de vente : 47 000€ HAI (Honoraires agence inclus soit 10% charge acquéreur) Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Marie-Françoise Dami Renault tel 06 60 69 65 10 Groupe LMD Immobilier Négociatrice en Immobilier depuis 15 ans à AIX en Pce Spécialiste des locaux Commerciaux je suis à l'écoute de vos projets immobilier et saurais vous conseiller au mieux dans votre recherche, A votre disposition pour me faire part de toutes vos exigences et critères relatifs à votre activité. Prix hors honoraires d'agence 42 000 €. Prix honoraires inclus 47 000 €. Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Auriol, 13390 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

364000

En exclusivité Agence - Dans le village très recherché de Ventabren, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, découvrez ce terrain constructible de 810 m², idéal pour concrétiser votre projet de vie. Terrain plat, piscinable, bénéficiant d'une belle exposition Accès facile dans un environnement calme et résidentiel Terrain viabilisé (eau, assainissement, électricité) , un avantage non négligeable qui vous évite les coûts et les démarches liés aux raccordements. Un véritable gain de temps et d'argent pour concrétiser rapidement votre projet. Libre constructeur Constructibilité : Construction possible en R+1, permettant une surface de plancher totale jusqu'à 160 m² + sous-sol possible de 80m² Un atout majeur pour avancer rapidement : Un permis de construire a déjà été déposé et purgé de tout recours, vous offrant un gain de temps précieux pour concrétiser un projet Vous conservez bien entendu la possibilité de le modifier ou de déposer un nouveau permis pour un projet entièrement personnalisé. Cette annonce référence 315908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADELINE ANDRE (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 93148367100018. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3650000

Beaurecueil à 10' d'Aix-en-Provence, au calme absolu, environnement exceptionnel au cœur du site classé de la montagne Sainte Victoire, dans un domaine protégé, magnifique propriété contemporaine avec 3 ha de forêt en restanques, position dominante. - Un ensemble immobilier composé de 3 maisons, propriété de plain-pied, comprenant : - Une maison principale de 300 m², composée d'une entrée. - Un double séjour de 80 m², avec cheminée. Une chambre de 78 m², avec dressing, wc, salle de bains avec ensemble balnéo et télévision miroir, un dégagement avec une verrière. - Une chambre double de 30 m², avec cheminée et sa salle de bains privative avec wc. - Une cuisine sur mesure tout équipée avec plan de travail en pierre. - Une buanderie avec vasques en granit int et ext. - Une salle de jeux de 40 m² tout en chêne massif avec Bar en zinc, billard, table de poker, ... - Stores électriques ainsi que la verrière, vitres blindées, domotique int et ext, aspirateur centralisé. Exposé plein Sud. 2 dépendances composées notamment : - D'un bastidon T2/T3 de 78 m², avec cheminée, cuisine et salle de bain et douche entièrement équipée. (Louée 2000 € / mois) - D'une maison de T2/T3 de 72 m², avec cuisine, salle de bain et salle de douche entièrement équipée. (Louée 1800 € / mois) - D'un pool house de 30 m², avec cuisine tout équipée sur mesure, BBQ, salle de douche int et ext avec wc et salle de sport. - Prestations de grande qualité (parquet, pierre naturelle). - Toute la propriété est équipée de climatisations réversibles. - Un double abri pour voitures avec divers emplacements de parking. - Une piscine au sel chauffée avec son jacuzzi, plongeoir et son local piscine. - Un double box à chevaux avec prairie. (Possibilité de monter son cheval depuis la propriété). - olivier millénaire au centre de la propriété. - Un boulodrome. Pour compléter cette propriété : - Une domotique toute neuve (déportée sur mobile). - Visiophone (caméras et commande déportée du portail). - Alarme avec sécurité complète (détecteurs de mouvement). - Aspirateur centralisé. - Tout le système d'éclairage extérieur (plots et appliques en inox). - Arrosage automatique sur toute la propriété. - Cave à vin. - Local technique (3). - Fontaine. - Puits. ( Recherche pour mes clients Parisiens et étrangers divers bien. ) ( AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 24 H - DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES - SHOOTING PHOTOS HD - REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES - HONORAIRES ADAPTES…). Cette annonce référence 305970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89090066500013. Prix du bien : 3 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Ventabren, village très recherché du Pays d'Aix, cet ensemble bâti ancien en pierre offre une base d'habitation existante et de larges volumes exploitables, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation. La partie habitation actuelle, située à l'étage, développe environ 100 m² habitables. Elle constitue aujourd'hui l'espace de vie principal. Le reste de la propriété comprend d'importants volumes complémentaires, offrant de réelles possibilités d'aménagement et d'évolution, selon le projet envisagé. Ces surfaces permettent d'imaginer une extension de l'habitation existante, une reconfiguration des volumes ou un projet architectural plus ambitieux, dans un cadre à étudier. L'ensemble séduit par son cachet architectural ancien, avec des éléments en pierre et des détails historiques portant une identité forte et recherchée. Implantée au cœur d'une pinède, la propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des axes autoroutiers, de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport Marseille-Provence et des villes d'Aix-en-Provence et Marseille. Un bien de caractère, rare par son potentiel et son cadre, qui s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Dossier complet, perspectives d'aménagement et visites sur rendez-vous, après échange téléphonique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha AYACHI agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 14375

Votre nouvelle vie commence ici – Villa familiale au cœur de Couteron (Aix-en-Provence) Villa T5 – 122 m² habitables sur deux niveaux + terrasse + jardin exposé Sud 2 stationnements privatifs en sous-sol inclus + 1 en extérieur Dispo dernier trimestre 2026 Imaginez une villa baignée de lumière, ouverte sur un jardin privé exposé plein sud, dans un environnement où le silence a encore droit de cité. Vous êtes à Couteron, petit écrin provençal au nord d'Aix-en-Provence, à deux pas de la ville mais loin du tumulte. Ici, on entend les cigales, pas les klaxons. Cette maison neuve de 122 m², répartie sur deux niveaux, vous offre un espace de vie généreux et fluide, avec quatre chambres, un séjour lumineux, une grande terrasse, et un jardin qui n'attend que vos transats et vos soirées d'été. Pourquoi acheter maintenant ? Parce que vous êtes encore à temps... pour tout personnaliser, ou presque. Votre future maison vous l'imaginez comment ? : matériaux, finitions, espaces, peintures ? Oui, même la salle de bain rose, si vous insistez. Et avec les travaux modificatifs possibles, vous façonnez un intérieur qui vous ressemble (dans la limite du raisonnable et des lois de la gravité). Sans oublier les frais de notaire réduits, les normes énergétiques au top et toutes les garanties constructeur qui vous protègent mieux qu'un casque de chantier. Le programme HORIZON AIXOIS Une résidence intimiste de 16 logements, orientés plein Sud, dans un cadre naturel exceptionnel. Les trois villas individuelles, dont celle-ci, sont situées à l'arrière du terrain, pour une tranquillité maximale. L'architecture mêle tradition provençale et lignes contemporaines, pour créer un lieu de vie authentique, élégant et fonctionnel. Permis purgé – terrain acquis – livraison 2026 garantie Travaux déjà en cours ! L'emplacement ? Couteron, côté nature. Aix-en-provence, côté pratique ! Vous aimez la campagne mais refusez l'exil ? Couteron est le compromis rêvé : à quelques minutes du centre-ville d'Aix, tout en étant entouré de vignes et collines. Un quartier recherché pour son calme, son charme, et sa proximité immédiate avec Puyricard, les commerces, les écoles, et la vie culturelle aixoise. Voir pour y croire : Visualisez la maquette 3D .. Cliquez sur 360° ! Spéri, promoteur indépendant et implanté à Aix-en-Provence depuis plus de 35 ans, vous accompagne dans ce projet de vie. On construit, vous vivez. Prix : 689000€ TTC . Honoraires à la charge du vendeur. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). DPE : A / A (estimation prévisionnelle, conforme RT2012) . Copropriété de 20 lots – charges NC – pas de procédure en cours. Infos risques : Géorisques. Smart World Immo - Société à Mission - Carte pro Transaction n° CPI 1312 2022 000 000 014– CCI Marseille Provence

165000

- SECTEUR PLACE DES TANNEURS Fonds de commerce, très bien situé au cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, secteur place des tanneurs. A saisir : Très belle affaire pour ce restaurant, bar à bières de (50 M² environ avec sa petite terrasse). - Bail : 3/6/9 ans. - 50 m² avec sa petite terrasse - Petit loyer - Bon chiffre d'affaires avec des bilans - Affaire à continuer à développer. - Hotte d'extraction - Tout le matériel est en bon état et reste sur place. Très bel opportunité ( Recherche pour mes clients Parisiens et étrangers divers locaux commerciaux avec ou sans les murs. ) ( AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN GRATUIT SOUS 24 H - DIFFUSION MASSIVE SUR + DE 150 SITES - SHOOTING PHOTOS HD - REMUNERATION DE MES APPORTEURS D'AFFAIRES - HONORAIRES ADAPTES.…) Cette annonce référence 294212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GARBE (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 89090066500013. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1450000

Plongez dans l'élégance d'une bastide au cœur d'Aix-en-Provence, à seulement quelques pas de la tranquillité et du charme d'un quartier résidentiel. Avec 389m² de surface habitable et 9 chambres spacieuses, cette demeure du début du XXe siècle dans une ambiance authentique. Cette maison se déploie en 13 pièces généreuses, offrant des espaces de vie lumineux. Les quatre terrasses orientées plein sud vous offrent des moments de détente exclusifs avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, garantissant un calme absolu. Profitez de ses nombreux parkings pour un accès facile. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse. Dotée d'un système d'assainissement individuel, cette maison séduira les amateurs d'histoire et de modernité. Située dans un secteur prisé, elle promet un cadre de vie idyllique, proche de toutes commodités et des axes principaux. Découvrez-la dès maintenant avec Caroline Diedhiou, votre mandataire expert en biens de caractère. Cette annonce référence 297740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010. Prix du bien : 1 450 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 400 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOTS DE PARKINGS – AIX-EN-PROVENCE – SECTEUR JAS DE BOUFFAN – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – À PARTIR DE 24 000 € Votre agence La Provençale vous propose plusieurs lots de parkings à la vente, à l'Est d'Aix-en-Provence, dans le secteur du Jas de Bouffan, au sein d'une résidence sécurisée. Bénéficiant d'un accès facile, ces stationnements constituent une solution pratique et recherchée, que ce soit pour sécuriser votre véhicule au quotidien ou pour réaliser un investissement patrimonial. La livraison est prévue au 4ᵉ trimestre 2026, permettant d'anticiper sereinement votre projet. À partir de 24 000 €, ces lots représentent une opportunité intéressante dans un secteur où le stationnement reste particulièrement recherché. Une solution idéale pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un stationnement sécurisé à proximité du centre-ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

À VENDRE – Fonds de commerce restaurant traditionnel Emplacement premium – La Duranne, 13290 Aix-en-Provence Opportunité rare ! Situé au cœur de la dynamique zone d'activité de La Duranne, ce restaurant traditionnel de cuisine française bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une belle terrasse ensoleillée, idéale pour capter une large clientèle professionnelle le midi et locale le soir. Établissement à la renommée solide, très bien noté sur les principaux sites de recommandation. Clientèle fidèle et régulière. Décoration moderne, ambiance fraîche et chaleureuse. Restaurant clé en main, parfaitement entretenu et prêt à exploiter. Ne manquez pas cette belle opportunité de reprise dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

980000

SAINT-CANADET – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION | CALME ABSOLU | NATURE & LUMIÈRE À 15 MIN D'AIX-EN-PROVENCE Au cœur du secteur prisé de Saint-Canadet, à proximité immédiate de prestigieux domaines viticoles et d'un environnement naturel d'exception, découvrez en exclusivité cette villa contemporaine rare, pensée pour une qualité de vie haut de gamme entre élégance, discrétion et nature. Le secteur se distingue par son atmosphère confidentielle et préservée, entouré de paysages typiquement provençaux, de vignobles renommés et de belles propriétés de caractère. À quelques minutes, on retrouve notamment le prestigieux domaine de Château La Coste, lieu d'art, d'architecture et de vignoble internationalement reconnu, ainsi que le raffiné domaine de Château Fonscolombe, classé monument historique, emblème du charme et de l'art de vivre provençal. Un cadre de vie unique, entre vignobles, nature et proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère : volumes généreux, lignes épurées et omniprésence de la lumière. La pièce de vie de 55 m², sublimée par un plafond cathédrale, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, créant une continuité élégante entre intérieur et nature. La cuisine Poggenpohl, entièrement équipée, s'intègre avec discrétion dans cet espace de réception raffiné. Un agencement idéal pour une vie familiale ou secondaire haut de gamme : • Suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau élégante et wc indépendant • Bureau avec bibliothèque sur mesure, parfait pour le télétravail • Cellier / buanderie fonctionnel en rez-de-chaussée • WC d'invités indépendant • Espace enfants/invités avec 2 chambres lumineuses, salle de bain et wc • À l'étage : 2 chambres supplémentaires avec rangements, salle d'eau et wc En complément : une dépendance indépendante de 14 m² (atelier, studio d'amis, espace bien-être…) Extérieurs pensés comme un véritable lieu de vie : • Jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis • Piscine au sel chauffée avec volet immergé • Terrasses en bois et pool house pour des moments de convivialité Prestations haut de gamme : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Climatisation dans les chambres • Domotique (8 volets roulants) • Système d'alarme • Borne de recharge pour véhicule électrique Localisation idéale : • 8 min de Venelles • 10 min de Puyricard • 25 min gare TGV • École et transports à proximité Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la discrétion, la nature et un art de vivre rare tout en restant proche d'Aix. Contact & visite : Carine Bourhy – O6 13 80 40 28 Prix : 980 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 2200 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Bourhy. Tél : 06-13-80-40-28. Mail : cbourhy@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AIx-en-Provence sous le numéro 893 032 003 . Spécialiste sur le secteur de Le Puy-Sainte-Réparade et ses environs.

Votre Agence Saint Jean de Malte Aix-en-Provence vous présente à la vente un Droit au Bail d'un local très bien situé dans une zone commerciale d'Aix Les Milles. Pour les activités suivantes : Restauration à emporter et sur place, comptoir de vente, activité de traiteur et production de repas. Le prix de celui-ci s'élève à 75 000€, Mandat N°6519. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence, dans un cadre idyllique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise. Cette propriété contemporaine de 530 m2 (dont 300 m2 habitables) est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle d'eau. A cela s'ajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. L'ensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse. Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants. Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos. Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de l'arrosage automatique. Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence. Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile d'accès au centre-ville d'Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr PRIX : 2 495 000 € honoraires inclus | 2 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,74% TTC à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Aix-en-Provence (13100) - Fonds de commerce de restauration de type pizzeria, très bien situé avec une vingtaine de places assises. Vendu avec tout le matériel existant. Très jolie affaire rentable avec un potentiel de développement. Nous contacter pour plus de renseignements. Mandat n° A23002. Honoraires à la charge de l'acquéreur

Achat d'une maison en construction disposant de 4 chambres sur la commune d'Aix-En-Provence. Pour visiter cette maison ou en découvrir d'autres, vous pouvez contacter AXION. L'intérieur de 652m2 est formé d'un espace nuit comprenant 4 chambres et un espace cuisine. La parcelle de 44400m2 est parfaite si l'on aime les activités liées au jardinage. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

Aix-en-Provence (13100) - Local commercial d'environ 70m² + 35m² d'annexe, à 500 mètres de la Fontaine de la Rotonde. Tous commerces sauf nuisance. Belle vitrine et excellente visibilité. Facile d'accès. Loyer : 2.500 euros/mois, charges comprises. Pas-de-porte : 35.000 euros HAI. Mandat A22021.