Acheter un bien immobilier à Fontaine-le-Port

145900

Restaurant clé en main – Excellente notoriété – Emplacement stratégique Situé au cœur de Melun, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton, ce restaurant de restauration traditionnelle représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable. L'établissement profite d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la gare SNCF et 50 mètres du cinéma, générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Avec une note Google de 4,7/5, un bail commercial récent, un mobilier de moins de deux ans et une salle entièrement climatisée, cet établissement constitue une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant démarrer immédiatement son activité ou développer un concept existant. Les points forts: Emplacement stratégique en centre-ville de Melun À seulement 500 mètres de la gare SNCF À 50 mètres du cinéma Secteur commerçant à fort passage Excellente visibilité Clientèle fidèle et régulière Note Google : 4,7/5 Salle entièrement climatisée Mobilier récent (moins de 2 ans) Cuisine professionnelle entièrement équipée Extraction professionnelle installée en 2024 Licence III Bail commercial récent Aucun investissement majeur à prévoir Description de l'établissement: Le restaurant développe une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée de 120 m²: Salle de restauration Cuisine professionnelle entièrement équipée Salle entièrement climatisée Bar Chambre froide Réserves Sanitaires Capacité : 70 couverts Terrasse : Non - Sous-sol d'environ 70 m²: Cave Vestiaires Sanitaires Bureau - Horaires d'ouverture: Ouvert 7 jours sur 7 Déjeuner : 11h30 à 15h00 Dîner : 19h00 à 23h00 Une amplitude horaire permettant encore d'envisager différents axes de développement selon le projet du futur exploitant. Bail commercial: Bail commercial 3/6/9 Signature : 18 mars 2024 Prise d'effet : 1er avril 2024 Échéance : 31 mars 2033 Loyer : 2 300 € HT / mois Taxe foncière : 1 800 € / an Chiffres clés: Chiffre d'affaires : 2023 : 166 011 € 2024 : 247 306 € 2025 : 180 483 € Bilans comptables disponibles sur demande après un premier échange qualifié. Charges principales: Loyer : 2 300 € HT / mois Taxe foncière : 1 800 € / an Eau : environ 53 € / mois Gaz + Électricité : environ 500 € / mois Des charges cohérentes avec la surface et la capacité d'accueil de l'établissement. Matériel inclus dans la vente: Le fonds est cédé avec l'ensemble de son matériel professionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité. Salle Mobilier récent (moins de 2 ans) Tables Chaises 2 climatiseurs 4 réfrigérateurs à boissons Machine à glaçons Lave-verres Desserte de service Cuisine Piano professionnel 4 feux avec four Plancha 2 friteuses Lave-vaisselle professionnel Grand réfrigérateur inox Petit réfrigérateur Chambre froide Extraction professionnelle installée en 2024 2 tables inox 3 micro-ondes Ensemble complet d'ustensiles professionnels Sonorisation 2 enceintes professionnelles Table de mixage Un fort potentiel de développement - Le restaurant dispose encore de nombreuses possibilités d'évolution : Développer la vente à emporter Développer la livraison (Uber Eats, Deliveroo...) Mettre en place une activité traiteur Organiser des soirées à thème (Des soirées spéciales fin d'année sont déjà organisées depuis 2 ans) Privatiser l'établissement pour des événements Renforcer la communication digitale Optimiser le ticket moyen - Pourquoi investir ? Emplacement recherché en cœur de ville Flux piéton important Établissement reconnu localement Clientèle fidélisée Excellente réputation (4,7/5 Google) Salle climatisée Mobilier récent Cuisine professionnelle complète Bail récent offrant une visibilité à long terme Aucun investissement important à prévoir Outil de travail immédiatement opérationnel Prix de vente: 145 900 € Honoraires d'agence inclus Dossier complet (bilans, bail commercial, inventaire du matériel et informations complémentaires) disponible sur demande après étude du projet de reprise. Visites exclusivement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. Une opportunité rare à Melun Cet établissement réunit tous les critères recherchés par un repreneur : un emplacement de premier ordre, une excellente réputation, un outil de travail moderne et parfaitement entretenu, ainsi qu'un fort potentiel de développement. Que vous soyez restaurateur expérimenté, entrepreneur ou investisseur souhaitant développer une activité de restauration, ce fonds de commerce vous permettra de démarrer immédiatement dans des conditions optimales. Cette annonce référence 342983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 145 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224000

Bienvenus dans la Résidence du Château où vous attendent le calme, un environnement verdoyant et privilégié et des installations sportives pour toute la famille Arrivés au dernier étage, poussez la porte de cet appartement familial de 127m2, composé de 6 pièces, la plupart avec des rangements L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle, four et plaques de grandes marques, d' une salle à manger de 15m2 attenante à la cuisine et d'un salon parqueté de 33m2 offrant une belle luminosité grace à sa baie vitrée triple vitrage. Trois espaces nuits desservis par trois couloirs vous permettront d'installer votre famille dans le confort et l'intimité de chacun. Le côté pratique, des placards partout! Une salle de douche, une salle de bains ainsi que deux wc complètent ce bien. Une cave et un parking sont inclus pour un confort absolu. Les +: - 4 vrais chambres - nombreux rangements - volets roulants - baie vitrée triple vitrage avec isolation phonique et thermique - aucun vis-à-vis, vue sur les arbres - aucun travaux à prévoir, travaux d électricité et de plomberie refaits, installation d une prise de terre. - terrains de tennis, football, badminton et aire de jeux pour enfants dans la résidence. À proximité des commerces et des transports en commun, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent praticité et tranquillité. Suggestions d'aménagement intérieur générés par IA. Contactez moi vite pour une visite, soir et week end compris Cette annonce référence 344958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (193 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR MELUN ! Mon Super Agent vous présente cette belle maison familiale d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 450 m², au cœur d'un quartier pavillonnaire agréable et recherché. Un emplacement idéal : parc, écoles (maternelle, primaire et collège), grands axes et transports en commun à seulement 150 m, permettant de rejoindre la gare de Melun en environ 15 à 20 minutes. Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, belle pièce de vie, cuisine équipée indépendante, 2 chambres dont une très spacieuse actuellement utilisée en buanderie/cellier, et WC indépendant. À l'étage : 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Quelques finitions restent à prévoir, mais un très beau potentiel pour cette maison coup de cœur, rare sur le secteur ! À découvrir exclusivement avec Mon Super Agent.

199000

Bel appartement de 70 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, calme et appréciée. Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert agréablement les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie se compose d'un double séjour / salle à manger lumineux, offrant un accès direct à un balcon très bien exposé, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit est accessible par un couloir qui dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie également de plusieurs améliorations appréciables : toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage PVC et la porte-fenêtre du séjour est équipée d'un volet roulant électrique. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement privative située dans un box, ainsi que d'une cave privative. Les + du bien : * 3 chambres * 2ᵉ étage * Double séjour / salle à manger * Balcon très bien exposé et lumineux * Cuisine indépendante avec cellier * Salle d'eau * WC séparé * Double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres * Volet roulant électrique sur la porte-fenêtre du séjour * Parking privatif en box * Cave privative * Résidence sécurisée, calme et recherchée Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une famille ou un projet d'investissement, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Cette annonce référence 344141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (227 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plus de 200 m² habitables, 5 chambres, appartement indépendant et aucun travaux : une propriété rare à découvrir. Mon Super Agent vous propose une propriété d'exception située à la sortie de Châtillon-la-Borde, offrant des prestations devenues particulièrement recherchées. Édifiée sur un terrain de 1 054 m², cette maison de plus de 200 m² habitables séduit par son excellent état, sa performance énergétique (DPE B), sa pompe à chaleur, ses menuiseries PVC double vitrage, son sous-sol total avec double garage et sa spectaculaire terrasse de 120 m². Ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous posez simplement vos valises. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un débarras, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un véritable appartement indépendant complète la propriété. Relié à la maison tout en bénéficiant également de son propre accès extérieur, il offre une seconde pièce de vie, une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Vous profitez ainsi d'une maison pouvant offrir jusqu'à 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 cuisines, 3 salles d'eau/bains, 2 WC et de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, loger un proche, exercer une activité indépendante ou conserver l'appartement en location afin de bénéficier d'un revenu complémentaire de 800 € par mois. Si vous souhaitez profiter de l'ensemble de la maison, le locataire actuel pourra libérer les lieux selon les modalités convenues. Les biens réunissant volume, performance énergétique, modularité et rentabilité sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une maison pensée pour s'adapter à votre vie d'aujourd'hui… et à celle de demain. Une exclusivité à découvrir sans attendre avec Mon Super Agent.

Plus de 200 m² habitables, 5 chambres, appartement indépendant et aucun travaux : une propriété rare à découvrir. Mon Super Agent vous propose une propriété d'exception située à la sortie de Châtillon-la-Borde à SEULEMENT 6 minutes de Chatelet en Brie, offrant des prestations devenues particulièrement recherchées. Édifiée sur un terrain de 1 054 m², cette maison de plus de 200 m² habitables séduit par son excellent état, sa performance énergétique (DPE B), sa pompe à chaleur, ses menuiseries PVC double vitrage, son sous-sol total avec double garage et sa spectaculaire terrasse de 120 m². Ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous posez simplement vos valises. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un débarras, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un véritable appartement indépendant complète la propriété. Relié à la maison tout en bénéficiant également de son propre accès extérieur, il offre une seconde pièce de vie, une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Vous profitez ainsi d'une maison pouvant offrir jusqu'à 5 chambres, 2 pièces de vie, 2 cuisines, 3 salles d'eau/bains, 2 WC et de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, loger un proche, exercer une activité indépendante ou conserver l'appartement en location afin de bénéficier d'un revenu complémentaire de 800 € par mois. Si vous souhaitez profiter de l'ensemble de la maison, le locataire actuel pourra libérer les lieux selon les modalités convenues. Les biens réunissant volume, performance énergétique, modularité et rentabilité sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Une maison pensée pour s'adapter à votre vie d'aujourd'hui… et à celle de demain. Une exclusivité à découvrir sans attendre avec Mon Super Agent.

289000

Un bien qui pourrait bien vous faire craquer ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Si vous avez un coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter : le prix est négociable pour un acheteur sérieux ! À quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, où confort, luminosité et sérénité sont les maîtres-mots. Édifiée sur un terrain clos de 495 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, vous découvrirez : Une entrée accueillante. Un salon/salle à manger baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse du matin jusqu'au soir. Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Deux chambres lumineuses et confortables. Un garage attenant, pratique au quotidien. Un extérieur qui invite à la détente… Imaginez vos repas en terrasse, les enfants jouant dans le jardin ou tout simplement un moment de calme à l'ombre des arbres… Le jardin arboré, entièrement clos et idéalement exposé, deviendra rapidement votre petit coin de paradis. Les + qui font toute la différence : Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir. Sans vis-à-vis. Vie de plain-pied, idéale pour tous les projets de vie. Quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des services. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants… et qu'il faut découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour en savoir plus ou faire une offre ! Cette annonce référence 342835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BIECHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94246059300018. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (294 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Découvrez cet appartement de 39m² situé dans un bâtiment des années 1940. Il se compose d'une cuisine équipé et aménagée ouverte sur le lumineux salon. Une chambre et un bureau ou chambre d'appoint. Une salle d'eau et un wc séparé. L'intérieur bien agencé s'articule autour de deux pièces principales, permettant d'optimiser chaque mètre carré. Bien que ne bénéficiant pas d'espaces extérieurs ou de commodités modernes, son emplacement dans une zone dynamique compense largement avec de nombreux commerces, écoles, et transports à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité d'entrer dans la propriété avec une petite surface pleine de potentiel. Pour plus d'informations, contactez Sandra MIARD. Cette annonce référence 339019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MIARD (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83881819300016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : G (511 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (20 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77133 - FERICY – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE – MAISON 8 PIÈCES, 5/6 CHAMBRES DE 159 M² - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison d'environ 159 m² sur un TERRAIN de 295 m². En RDC, elle se compose d'une entrée, d'un séjour/SAM de plus de 41 m² avec CHEMINEE INSERT, d'un bureau ou chambre supplémentaire avec CHEMINEE ouverte, d'une cuisine AMENAGEE donnant sur le JARDIN, d'un WC séparé et d'un GARAGE. Le 1er étage distribue 5 CHAMBRES, une SDB (douche et baignoire) et un wc. La maison dispose d'un GRENIER aménageable de plus de 92 m² et d'une cave voutée de 46 m². A PROXIMITÉ gare SNCF de CHAMPAGNE/SEINE à 10 mn (trains directs Paris en 40 mn), commerces, écoles maternelle et primaire dans le village, ramassage scolaire pour le collège et le lycée (François 1er). A noter, maison ancienne avec un fort potentiel, située dans un environnement agréable, au sein d'un village recherché à 10 mn de FONTAINEBLEAU et de MORET/LOING. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°818554768. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un appartement unique à Melun ! T3 de standing avec jardin, double terrasse et hauteur sous plafond exceptionnelle Un bien tout simplement hors du commun ! Dans un quartier récent et particulièrement recherché de Melun, venez découvrir ce superbe T3 construit en 2021, offrant des prestations modernes, des volumes exceptionnels et des espaces extérieurs rares sur le secteur. Son premier atout vous séduira dès l'entrée : une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et de luminosité remarquable, faisant de cet appartement un bien véritablement unique. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement privilégié à proximité immédiate : des principaux axes routiers, des écoles, des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché…), ainsi que de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : deux belles chambres avec un accès direct à une seconde terrasse couverte, véritable cocon intimiste ; une spacieuse salle de bains aux normes PMR, alliant confort et fonctionnalité ; un dégagement doté de nombreux rangements intégrés, un véritable plus au quotidien. Deux espaces extérieurs privatifs, un véritable luxe Profitez d'un agréable jardin privatif situé devant la cuisine, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. À l'arrière, les deux chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse couverte, entièrement privative et à l'abri des regards, offrant un espace paisible pour se ressourcer. Les points forts de ce bien Résidence récente de 2021, sous garanties. Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres. Jardin privatif. Double terrasse, dont une couverte. Cuisine équipée et aménagée. Salle de bains PMR. Nombreux rangements. Appartement lumineux et parfaitement entretenu. Emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et grands axes. Des biens comme celui-ci sont extrêmement rares sur le marché melunais. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux, ses deux espaces extérieurs et ses prestations de qualité en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur.

Le T4 coup de cœur à Melun ! Dernier étage • Ascenseur • Balcon • 4 chambres • Cave Les biens comme celui-ci sont devenus rares ! À deux pas du centre-ville de Melun, découvrez ce superbe T5 de 81,77 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec séchoir, 4 chambres (configuration actuelle en double séjour et salon), une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant, un balcon et une grande cave. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + : Dernier étage avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Grande cave Appartement en excellent état Charges : 130,66 €/mois Idéal pour une famille grâce à la proximité immédiate des écoles et des commerces. Également parfait pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation grâce à ses beaux volumes. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Mon Super Agent pour organiser votre visite !

Le T4 coup de cœur à Melun ! Dernier étage • Ascenseur • Balcon • 2 chambres • Cave Les biens comme celui-ci sont devenus rares ! À deux pas du centre-ville de Melun, découvrez ce superbe T3 de 81,77 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse (double séjour), une cuisine équipée avec séchoir, 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant, un balcon et une grande cave. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + : Dernier étage avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Grande cave Appartement en excellent état Charges : 130,66 €/mois Idéal pour une famille grâce à la proximité immédiate des écoles et des commerces. Également parfait pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation grâce à ses beaux volumes. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Mon Super Agent pour organiser votre visite !

Superbe T3 de 66 m² à Melun | DPE B | Dernier étage | Balcon | Aucun travaux Une opportunité rare sur le secteur ! Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², entièrement entretenu, séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable en location meublée ou en colocation. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à un balcon intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de : Deux belles chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bains moderne. Un WC indépendant. Les atouts qui font toute la différence : DPE B, extrêmement rare sur le secteur et gage d'économies d'énergie. Ravalement de façade intégralement payé et réalisé en 2026 : aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Électricité entièrement refaite. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Appartement en excellent état, disponible immédiatement. Charges maîtrisées Charges de copropriété : 233 €/mois, comprenant : Chauffage par géothermie, Eau chaude, Eau froide, Entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 519 € / an. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement offrant un excellent potentiel locatif, cet appartement réunit tous les critères recherchés : performance énergétique, dernier étage, aucun travaux, copropriété entretenue et disponibilité immédiate. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit vendu. EXCLUSIVITÉ – Superbe T3 de 66.68 m² à Melun | DPE B | Dernier étage | Balcon | Aucun travaux Une opportunité rare sur le secteur ! Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², entièrement entretenu, séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable en location meublée ou en colocation. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à un balcon intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de : Deux belles chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bains moderne. Un WC indépendant. Les atouts qui font toute la différence : DPE B, extrêmement rare sur le secteur et gage d'économies d'énergie. Ravalement de façade intégralement payé et réalisé en 2026 : aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Électricité entièrement refaite. Menuise

289000

Maison de 103 m² avec véranda et grand jardin arboré Située à proximité des écoles, de la gare et de la zone commerciale, cette agréable maison de 103 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Celui-ci s'ouvre sur une belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et offre un bel espace pour vos projets d'aménagement. une belle surface de vie 55m2 au rez de chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, et une salle de bain avec wc, offrant un espace nuit calme et bien agencé. À l'extérieur, le grand jardin avec des arbres fruitier constitue un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou profiter des beaux jours. Un garage de 13m2 ainsi qu'un sous-sol/buanderie de 45m2 complètent ce bien et apportent de précieux espaces de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison lumineuse, bien située et pleine de potentiel saura séduire les acquéreurs en quête d'un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose. Cette annonce référence 341087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL HENNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 52798964400028. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (319 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168000

Située au cœur d'un centre-ville en pleine métamorphose à Champagne-sur-Seine, cette maison en copropriété de 75 m' habitables offre un cadre de vie pratique et agréable, avec jardin privatif, terrasse et sous-sol aménagé. Un bien idéal pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif dans un secteur en pleine valorisation. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 75 m2 • Jardin privatif : 135 m2 • Pièces : 4 • Chambres : 2 • Double séjour • Sous-sol aménagé ( buanderie • Maison en copropriété • Chaudière gaz à condensation récente (2020). • Maison saine : O anomalie sur le DPE La maison se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres confortables à l'étage, ainsi que des pièces d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable et précieux atout supplémentaire, proposant un second salon chaleureux, une véritable chambre ainsi qu'un espace buanderie fonctionnel. Les + du bien : • Jardin privatif de 135 m2, agréable et facile à entretenir • Terrasse accessible depuis le séjour • Sous-sol aménagé, apportant une surface utile supplémentaire • Emplacement d'avenir : situé en centre-ville, bénéficiant des grands travaux actuels de redynamisation et de végétalisation urbaine (nouveaux parcs, infrastructures et voiries), garantissant une valorisation certaine du secteur à court terme • Proximité immédiate de toutes les commodités et des transports • Bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement Maison en copropriété horizontale. Charges courantes courantes : environ 250 € / trimestre. Pas de procédure en cours. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Cette annonce référence 339471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (296 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (64 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Appartement neuf dans une résidence de standing Découvrez ce charmant appartement entièrement neuf, aménagé avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Il se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse Une chambre confortable Un coin cuisine fonctionnel et moderne Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes Une place de parking privative en sous-sol Une cave Vous profiterez également d'une jolie vue dégagée sur un parc verdoyant, offrant un cadre calme et agréable. Situé dans une résidence récente de standing, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Résidence sécurisée et de standing Appartement neuf, aucun travaux à prévoir Parking en sous-sol et cave Vue sur parc Aménagement moderne et soigné N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 339254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (193 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE MONTEIRO a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison contemporaine édifiée en 2019, s'élevant sur trois niveaux, et bénéficiant d'un agréable jardin ainsi que d'une vaste terrasse exposée à l'Ouest, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un placard de rangement. Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, une suite parentale nichée sous les combles vous offrira un espace intime avec salle d'eau privative. En annexes, un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations de ce bien. Pour convenir d'une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder.

77000 – MELUN – GARE A PIED – RARE – MAISON ANCIENNE AVEC CACHET DE 12 PIÈCES DE 300 M² + DÉPENDANCES– efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, cette magnifique maison bourgeoise de fin XIXème aux beaux volumes et idéalement située dans un des quartiers les plus attractifs de Melun : Rive de Seine (Sud-Est), sur 4 niveaux d'environ 300 m² de surface habitable, 77 m² de sous-sol et 39 m² de dépendances plus combles sur un terrain de 374 m² avec jardin aménagé clos de murs. Dès l'entrée, le caractère de cette maison se révèle : une porte cochère s'ouvre sur des pavés, menant à une grande porte avec vitraux donnant sur le jardin, puis à la porte d'entrée en bois avec ferronnerie d'art. À l'intérieur, le vestibule se distingue par un grand miroir ancien et des carreaux de ciment décoratifs. À ce niveau, des toilettes pour invités puis un appartement de type F3 : salon (boiseries, parquet et cheminée), deux chambres, cuisine avec espace repas et salle d'eau avec toilettes ; idéal pour la location ou pour accueillir famille et amis. Au premier étage, une entrée intimiste, une BELLE PIÈCE DE VIE lumineuse de plus de 32 m² (salon ouvert sur la salle à manger avec parquet d'époque, moulures, cheminée et poêle en faïence), une cuisine séparée avec espace repas, une SUITE PARENTALE avec DRESSING et pièce d'eau (douche et baignoire) avec toilettes, un spacieux BUREAU, une chambre/buanderie et des toilettes. Au second étage, QUATRE BELLES CHAMBRES d'enfants, un espace détente/salon TV de plus de 25 m², un dressing, une spacieuse salle d'eau/buanderie ainsi que des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une des chambres en cuisine (arrivée d'eau et électricité prévue pour électroménager). La maison dispose d'un SOUS-SOL TOTAL, couvert par un plafond à voûtains en briques, comprenant une CAVE à vin, un bûcher, une chaufferie avec atelier, un deuxième atelier et un espace de stockage. Également, un porche de plus de 33 m² permet d'accueillir deux véhicules ainsi que 2 DÉPENDANCES indépendantes dans le jardin (cuisine d'été et grande pièce de vie avec combles) parfaites pour recevoir, complétant ce bien unique. A PROXIMITÉ DE TOUT : 5 MIN à pied de la gare de Melun, ligne R (25 MIN Paris) + RER D, proche des commerces, des transports, des écoles, collèges et lycées. DPE D (isolation des combles, chaudière à condensation et double vitrage), bien rénové et entretenu. A noter : maison pleine de charme avec nombreux éléments anciens conservés à la décoration soignée. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

129500

Sur Avon, laissez-vous séduire par le charme de cet agréable appartement avec poutres apparentes dans une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez la cuisine aménagée et semi - équipée ouverte sur l'espace de vie, apporte fonctionnalité et convivialité. Un couloir dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu' une chambre confortable. Le bien dispose également d'une cave aménagée, un véritable atout pour le rangement ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. À seulement 4 min en voiture, 6 min à vélo et 20 min à pied de la gare d' Avon - Fontainebleau offrant un accès rapide à Paris notamment grâce à la ligne R du transilien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avon est une ville paisible située en bordure de la forêt de Fontainebleau, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités. Ce bien est fait pour Vous et bien ne manquez pas cette opportunité unique et contactez - moi dès maintenant pour organiser Votre visite ! Cette annonce référence 338645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 502,71 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (363 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Appartement neuf dans une résidence de standing Découvrez ce charmant appartement entièrement neuf, aménagé avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Il se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse Une chambre confortable Un coin cuisine fonctionnel et moderne Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes Une place de parking privative en sous-sol Une cave Vous profiterez également d'une jolie vue dégagée sur un parc verdoyant, offrant un cadre calme et agréable. Situé dans une résidence récente de standing, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Résidence sécurisée et de standing Appartement neuf, aucun travaux à prévoir Parking en sous-sol et cave Vue sur parc Aménagement moderne et soigné N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 337661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (189 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Vous aimez les volumes, l'indépendance et le confort d'une maison… mais sans les contraintes d'entretien d'un jardin ou les gros travaux qui l'accompagnent ? Alors ce bien rare pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Situé à Melun, dans un environnement calme, ce superbe duplex de 80 m² Carrez (près de 140 m² au sol avec ses annexes) offre un compromis particulièrement recherché : le confort d'une maison associé à la simplicité d'un appartement. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces entièrement repensés et modernisés par les propriétaires actuels. Les matériaux, les couleurs et les prestations ont été soigneusement sélectionnés pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable balcon, véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit immédiatement par son style actuel et sa fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail, ainsi qu'une élégante salle d'eau rénovée avec goût. LES CHARGES INCLUENT LE CHAUFFAGE ET L'EAU !! Mais ce qui distingue réellement ce bien du marché, c'est sa conception unique : Aucun voisin au-dessus Aucun voisin en dessous Une configuration en duplex offrant une véritable sensation de maison... Et parce que le confort ne s'arrête pas à l'habitation, vous bénéficierez également d'un sous-sol total exceptionnel, véritable atout au quotidien : Grand garage fermé Possibilité de stationner un second véhicule ou d'aménager un deuxième garage Atelier pour les passionnés de bricolage Deux vastes espaces de stockage et de rangement Un niveau de prestations rarement rencontré sur un appartement familial. Un emplacement pratique pour toute la famille Vous profiterez d'une situation privilégiée permettant de rejoindre rapidement : La gare de Melun (Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes) Les écoles, collèges et lycées Les transports en commun Les commerces et services du quotidien accessibles à pied... Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs qui hésitent entre appartement et maison... et qui souhaitent finalement profiter du meilleur des deux mondes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 336897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : F (418 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (93 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ MON SUPER AGENT – SUPERBE T3 EN PLEIN CENTRE-VILLE DE MELUN – EMPLACEMENT RARE En plein cœur de Melun, au rez-de-chaussée d'une petite résidence à faibles charges, découvrez ce super T3 idéalement placé, offrant de nombreuses possibilités. Que vous recherchiez : une résidence principale pratique en centre-ville un investissement locatif rentable un projet de colocation (jusqu'à 3 chambres possibles) ou un espace pour profession libérale …ce bien coche toutes les cases. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. Les + qui font la différence : Emplacement premium en centre-ville Rez-de-chaussée pratique et accessible Petite copropriété Charges très faibles : 108 € / trimestre Taxe foncière : 1 050 € Fort potentiel d'aménagement Usage habitation ou professionnel selon projet Un bien rare sur Melun, polyvalent et parfaitement positionné dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. À découvrir rapidement avec Mon Super Agent appartement Melun centre-ville / T3 Melun / appartement investisseur Melun / colocation Melun / profession libérale Melun / appartement centre Melun / immobilier Melun centre / Mon Super Agent

Le T4 coup de cœur à Melun ! Dernier étage • Ascenseur • Balcon • 3 chambres • Cave Les biens comme celui-ci sont devenus rares ! À deux pas du centre-ville de Melun, découvrez ce superbe T4 de 81,77 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec séchoir, 3 chambres (configuration actuelle en double séjour), une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant, un balcon et une grande cave. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + : Dernier étage avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Grande cave Appartement en excellent état Charges : 130,66 €/mois Idéal pour une famille grâce à la proximité immédiate des écoles et des commerces. Également parfait pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation grâce à ses beaux volumes. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Mon Super Agent pour organiser votre visite !

195000

Situé entre Seine et gare, au calme, ce T3 de 62 M2 environ situé au 1er étage d'une petite copropriété propose de belles prestations... Une entrée avec dégagements, un séjour en double exposition avec espace kitchenette en cours de réaménagement et avec accès à un BALCON FILANT de 15 M2, une salle de bain, un WC séparé. Une place de stationnement privative en sous-sol vous permettra d'accéder sereinement à votre domicile et des accès à des locaux pour ranger vos poussettes ou vélos sont également proposés !! Les charges incluent le chauffage et l'eau, la copropriété est idéalement située au pied des terrains de sport, à 2 pas de la piscine et des écoles ou crèches et la gare de Melun se situe à moins de 10 min à pied !! Investisseurs ou en recherche de votre résidence principale, ne manquez pas une occasion unique d'acquérir un bien impeccable qui ne demande qu'à recevoir ses nouveaux résidents !! Cette annonce référence 336446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (69 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 € et 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ MON SUPER AGENT – MAGNIFIQUE T4 DE 84 m² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – LOGGIA SANS VIS-À-VIS – MELUN Et si votre prochain coup de cœur se trouvait là ? En exclusivité sur la commune de Melun, découvrez ce superbe T4 clé en main de 84 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une grande cuisine indépendante, d'un spacieux salon / salle à manger ouvrant sur une agréable loggia sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme au quotidien. Côté nuit : 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et rangements, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs placards intégrés. Les + qui font la différence : Dernier étage avec ascenseur Loggia sans vis-à-vis Double vitrage Menuiseries récentes dans les chambres Volets électriques Grande cave Place de parking privative en sous-sol Appartement idéal pour une famille car proches des écoles et des commerces mais egalement pour un investisseur pour de la location classique ou de la colocation, possibilité de faire 4 chambres facilement. Un appartement rare sur Melun, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité au quotidien. Charges : 360€ / mois tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, espace vert, syndic) Taxe fonciére : 1748€ À visiter sans tarder avec Mon Super Agent appartement Melun / T4 Melun / appartement dernier étage Melun / appartement avec ascenseur Melun / appartement avec parking Melun / appartement 3 chambres Melun

77000 - MELUN - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - 35.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE SECTEUR DE LA BEAUTÉ/ESTHÉTIQUE/COIFFURE K.Donex raj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Melun, en plein cœur du centre-ville, offrant une belle opportunité dans le secteur de la beauté, de l'esthétique et de la coiffure. Ce fonds de commerce, d'une surface de 35.0 m², est un véritable bijou pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité florissante et en plein essor. Le local commercial se compose de : | Espace lumineux et accueillant, parfait pour recevoir une clientèle exigeante. | Décoration soignée et moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. | Emplacement stratégique au cœur de Melun, proche des commerces et facilement accessible. Cette opportunité unique dans le secteur de la beauté, de l'esthétique et de la coiffure ne demande qu'à être saisie par un professionnel passionné souhaitant s'installer dans un lieu dynamique et prometteur. Prix: 17 000 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

164000

Au sein de la résidence 'La Varenne', à 7mn à pieds de la gare de Melun, poussez la porte de ce charmant trois pièces situé au sixième et avant dernier étage. Une belle entrée avec placard vous conduira au salon/salle à manger. Avec ses quatre fenêtres vous apprécierez la luminosité. La cuisine et ses deux grandes fenêtres n attendent plus que vos idées d aménagement. L espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard. Une salle de bain et des WC indépendants complètent le bien. Enfin un beau balcon desservant le salon et les chambres et exposé ouest vous offrira de vrais moments de détente. Le plus, une vue imprenable ! Un box fermé et une cave vous attendent au sous sol. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Cet appartement s'adresse également à un investisseur pour de la colocation. Venez vite visiter ce bien. Suggestions d amenagement générées par IA. Cette annonce référence 335581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (279 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (61 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Situé en plein cœur historique de Melun, au sein d'une rue piétonne, découvrez cet appartement entièrement. Aucun travail à prévoir. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Double séjour : Un espace baigné de lumière naturelle offrant une totale liberté d'aménagement Côté nuit : 2 grandes chambres spacieuses. Confort, Économies & Prestations Performance énergétique (DPE C) : Une excellente isolation pour un confort thermique optimal toute l'année. Stationnement : place de parking privée et sécurisée au sein de la résidence. Une cave complète ce bien Une localisation idéale Cet appartement offre une qualité de vie idéale : écoles et commerces sont accessibles à pied. Vous profitez d'une vraie vie de quartier tout en restant parfaitement connecté aux transports ( Gare Paris - Gare de Lyon à 10mn à pieds). Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement serein. Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 335276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 3 599,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (167 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Envie d'espace, de calme et de verdure sans renoncer à la vie parisienne ? Découvrez cette maison idéalement située à Dammarie-lès-Lys, dans un environnement paisible offrant un véritable esprit campagne à seulement une trentaine de minutes de Paris. Profitez d'un cadre de vie privilégié où nature et sérénité se mêlent au quotidien, tout en restant parfaitement connecté grâce à la proximité de la gare RER de Melun permettant de rejoindre rapidement Paris. Ici, les journées commencent au calme, entre jardins et espaces verts, et se poursuivent avec la facilité d'accès aux commerces, écoles et transports. Un équilibre rare entre douceur de vivre et praticité. Au rdv: une entrée, un séjour / salle à manger, une véranda servant comme deuxième séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche, un wc séparé. A l'étage: 2 chambres, un espace pour une salle espace salle d'eau. Proche des écoles, des transports, commerces... What else ?? Cette annonce référence 335019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLKAN ALGUL (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 80829233800023. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : F (359 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (79 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Melun, ville recherchée pour sa situation géographique, en plein centre ville, à 5 minutes à pied des rues piétonnes, de tous les commerces, des établissements scolaires, des commodités, des arrêts de bus et de la gare (Paris Gare de Lyon direct en 23 minutes). Au rez-de-chaussée d'une toute petite copropriété, local commercial de 53m2 (qui se loue 1000€ par mois), qui vous propose une première pièce de 18m2 qui peut servir d'accueil, de pièce principale ou de salle d'attente, une seconde pièce avec placards de 8m2 (bureau), une troisième pièce de 15,5m2 à utiliser à votre guise, une dernière et quatrième pièce de 7m2 qui peut faire office de vestiaire ou de cuisine, un toilette séparé avec lave mains, et un dégagement. Vous bénéficierez également, d'une cave, d'un rideau mécanique en fer sécurité pour la porte d'entrée principale qui donne sur rue avec une belle façade et une belle visibilité, d'une deuxième entrée (donc d'une seconde adresse) par les parties communes de la copropriété, d'une luminosité conséquente, et d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Le bien est en bon état général. Mais une mise à votre goût de certains espaces pourrait vous être nécessaire. Le secteur très recherché et très prisé, l'emplacement exceptionnel du bien, le bon état général du local, le faite que celui-ci soit vide de toute occupation, et la rentabilité locative intéressante, vous seront très largement profitables, favorables, et bénéfiques ! Bien soumis au statut de la copropriété 3/8 lots Quote-part du budget prévisionnel de 480€ / an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr