Acheter un bien immobilier à Fontenay-aux-Roses

Centre Ville - À proximité du métro 13 et du tramway T3a (Porte de Vanves), ce bel appartement de trois pièces offre un cadre de vie lumineux, soigné et chaleureux. Parfaitement agencé et sans aucune perte d'espace, il convient idéalement à un jeune couple, une famille ou pour un investissement. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : une généreuse hauteur sous plafond de 2,90 m offre de superbes volumes, mis en valeur par un élégant parquet en bois massif. La pièce de vie traversante de 16 m², avec sa cuisine ouverte exposée Sud-Ouest, est baignée de lumière et particulièrement conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Au sein d'une résidence des années 30 avec gardien, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces. Double vitrage, d'un chauffage collectif et l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Le raccordement à la géothermie en septembre 2026 améliorera la note DPE de l'appartement. L'avis de nos experts : « Un 3 pièces rare qui réunit tout le cachet des années 30 (luminosité, volumes, parquet) dans un secteur prisé. Une valeur sûre aux portes de la capitale. » Rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Pour un investissement locatif clé en main, notre agence assure la recherche du locataire et la gestion de votre appartement si besoin. Dossier complet et visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

385000

QUARTIER DESCARTES - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING AGAPANTHE - Au sein de la résidence récente et sécurisée « L'Îlot du Ponant », réalisée par QUARTUS Construction, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 61,60 m² situé au 2? étage avec ascenseur. Idéalement situé dans le quartier recherché Descartes, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le tramway T10 (station Parc des Sports) se trouve à seulement 600 mètres et le tramway T6 (station Pavé Blanc) à 900 mètres. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cet appartement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, ouvrant sur une agréable loggia de 5,40m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et espace buanderie. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les atouts : o Résidence récente de standing o Exposition plein sud o Loggia agréable o Deux places de parking o Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

ANTONY LIMITE BOURG-LA-REINE / APPARTEMENT F3 / 61 M2 / VUE DÉGAGÉE TENNIS - STATION PARC DE SCEAUX RER B / Résidence LAFONTAINE Un emplacement stratégique et un véritable potentiel à révéler Idéalement situé à la lisière de Bourg-la-Reine, dont vous adopterez immédiatement la vie de quartier et l'hyper-centre (accessible en 15 minutes à pied), cet appartement de 61,23 m² au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. Orienté plein Est, il bénéficie d'une belle lumière matinale et offre une vue dégagée et animée sur quatre courts de tennis, conférant à l'environnement une ambiance sportive et élégante, le tout sur une petite ruelle calme et très peu passante. Une toile vierge pour un projet sur-mesure Cet appartement, qui a fidèlement accompagné ses propriétaires pendant 20 ans, représente aujourd'hui une formidable opportunité de rénovation pour les amateurs d'espaces à repenser. Il a conservé son cachet d'origine avec un véritable parquet de Paris qui, une fois poncé et vitrifié, retrouvera toute sa noblesse et sa chaleur. L'espace se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante à réinventer intégralement selon vos goûts, de deux chambres (équipées de volets), et d'une salle de bain (équipée de son propre ballon d'eau chaude). Des fondamentaux techniques et financiers excellents Si l'esthétique intérieure appelle un rafraîchissement global (peintures, sols, aménagement), les fondamentaux de l'appartement sont remarquablement sains : Performance énergétique rassurante : Un DPE classé D, atout rare et sécurisant pour le financement bancaire. Confort thermique garanti : La copropriété bénéficie d'un chauffage au sol collectif avec une chaudière neuve. Une plus-value actée : L'intégralité des fenêtres sera remplacée par du double vitrage d'ici fin 2026, une amélioration majeure déjà votée et intégralement financée par les vendeurs. Une vie quotidienne "tout à pied" tournée vers la nature et les loisirs La localisation est le point fort absolu de ce bien pour une famille ou de jeunes actifs, offrant une véritable qualité de vie au quotidien : Transports : Station RER B Parc de Sceaux à seulement 10 minutes à pied. Scolarité : L'ensemble du parcours scolaire se fait au sein même de la résidence (de la maternelle jusqu'au réputé Collège La Fontaine). Commodités immédiates : Auchan à 30 mètres, deux pharmacies, une boulangerie... tout est au pied de l'immeuble. Nature et grands espaces : Proximité immédiate du majestueux Parc de Sceaux et du Parc de la Roseraie (L'Haÿ-les-Roses) pour vos moments de détente et balades dominicales. Sport et culture : Une vie de quartier ultra-dynamique grâce à deux associations actives au sein même de la résidence (activités sportives et culturelles tout au long de l'année), complétées par le Gymnase Arnaud Beltram à 2minutes, et sa riche offre multisports. Un bien idéal pour conjuguer l'attractivité du secteur de Bourg-la-Reine avec la création d'un intérieur qui vous ressemble à 100 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Centre Ville - À proximité du métro 13 et du tramway T3a (Porte de Vanves), ce bel appartement de trois pièces offre un cadre de vie lumineux, soigné et chaleureux. Parfaitement agencé et sans aucune perte d'espace, il convient idéalement à un jeune couple, une famille ou pour un investissement. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : une généreuse hauteur sous plafond de 2,90 m offre de superbes volumes, mis en valeur par un élégant parquet en bois massif. La pièce de vie traversante de 16 m², avec sa cuisine ouverte exposée Sud-Ouest, est baignée de lumière et particulièrement conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une grande salle d'eau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Au sein d'une résidence des années 30 avec gardien, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces. Double vitrage, d'un chauffage collectif et l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Le raccordement à la géothermie en septembre 2026 améliorera la note DPE de l'appartement. L'avis de nos experts : « Un 3 pièces rare qui réunit tout le cachet des années 30 (luminosité, volumes, parquet) dans un secteur prisé. Une valeur sûre aux portes de la capitale. » Rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Pour un investissement locatif clé en main, notre agence assure la recherche du locataire et la gestion de votre appartement si besoin. Dossier complet et visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

435000

A ANTONY, venez visitez ce très bel appartement lumineux et accueillant, de type T3 de 64m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, situé dans la résidence 'HARMONY' Proche de toutes les commodités ( commerces, écoles, transports, associations sportives, crèches, parc Heller...) Comprenant une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine toute équipée de 35m2, une grande terrasse, deux chambres de 12m2 et 9m2 avec des rangements, une grande salle d'eau avec un WC, un dressing et deux places de parking privées en sous sol. Les plus : double vitrage, interphone, local à vélo, DPE en B Très belle prestation, n'hésitez pas vous allez être conquis ! Cette annonce référence 338832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA-MARIA IGLESIAS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51085209800027. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Châtenay-Malabry, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de ANTONY, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Situé à Meudon-la-Forêt (Allée de la Forêt) , au sein de la recherchée Résidence du Parc, découvrez ce 3 pièces de 2ème étage avec ascenseur, offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée desservant : Un séjour lumineux avec cuisine attenante (possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie de 22m2) Une buanderie Des WC séparés Un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau Une cave complète ce bien. À noter : des travaux sont à prévoir, les photos ont été améliorées Les + : Double Vitrage PVC Electricité au norme Résidence avec ascenseur Beau potentiel d'aménagement Bonne distribution des pièces Secteur recherché Idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant valoriser un bien. À visiter sans tarder ! N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 neuf avec balcon de 12 m² au Plessis-Robinson À proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 47 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 47 m² Belle pièce de vie lumineuse Balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours Agencement optimisé sans perte d'espace Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Place de parking disponible en sus Emplacement privilégié au Plessis-Robinson, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour plus d'informations.

À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 61 m² au sein d'une résidence moderne offrant des prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 61 m² Belle pièce de vie lumineuse avec espace séjour et cuisine ouverte Deux chambres confortables Agencement optimisé pour un maximum de confort Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Parking en sus Emplacement recherché à Montrouge, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

T3 neuf de 60 m² avec balcon de 19 m² au Plessis-Robinson À proximité immédiate du cœur de ville, des commerces, des transports et des espaces verts, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 60 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 60 m² Belle pièce de vie lumineuse Balcon de 19 m², offrant un véritable espace de vie extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Place de parking disponible en sus Emplacement privilégié au Plessis-Robinson, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous pour plus d'informations.

92140 CLAMART – PROCHE PARC PIC - GARE DE CLAMART ET FUTURE LIGNE 15 – APPARTEMENT TRAVERSANT DE 73M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – BOX – CAVE Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement lumineux situé au sein d'un quartier en plein développement, à proximité du parc Frédéric Pic. L'appartement se trouve au sein d'une copropriété bien entretenue de 1960, au 2e étage et totalise une superficie de 73,33M² (Loi Carrez). Il se compose d'un double séjour lumineux de 29,25M², orienté Sud-Est, d'une cuisine séparée de 6,9M² donnant accès à un cellier, de 2 chambres (11,8M² et 10,07M²), d'une salle de bains, d'un W.C. séparé et d'une entrée dotée de rangements. Il est possible de créer une troisième chambre (plusieurs aménagements possibles). Un box de 13M² et une cave de 6M²complètent ce bien. CÔTÉ TECHNIQUE : - DPE : E / GES : E - Production d'eau : ballon individuel électrique (marque Atlantic) - Production de chauffage : collective au gaz - Fenêtres en PVC, double vitrage - Charges : 756 € / trimestre (chauffage eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété et frais de Syndic) - Taxe foncière : 1282 € - Présence compteur d'eau individuel - Possibilité de créer une troisième chambre (plusieurs aménagements possibles) CÔTÉ PRATIQUE : - Sectorisation : écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry, collège La Paix (Issy-les-Moulineaux) - A proximité des commerces (dont Lidl à proximité immédiate). - Transports : Bus 126, 169, 189, 59 et N62 – Métro Ligne 12 (Corentin Celton), Ligne 13 (Malakoff – Rue Etienne Dolet) et Future Ligne 15 – Train (Ligne N – Gare de Clamart) NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

405000

Audrey CAIL, les Toits de Robinson, vous propose en exclusivité : Ce charmant trois pièces de 62m2, situé au coeur du très recherché du Domaine de Pénélope dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Nichée dans une résidence récente de 2018, cette adresse offre un cadre de vie paisible et boisé, à seulement quelques minutes à pied du tramway T10 et T6, du coeur de ville, du marché et des commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés, la pièce de vie de plus de 28m2, baignée de lumière grâce à sa disposition traversante, accueille un salon/salle à manger et une cuisine aménagée/équipée. Le tout s'ouvre directement sur une agréable loggia de 6,40m2 orientée Sud-Est. Un espace nuit distinct, se compose de deux chambres confortables avec placards, d'un dégagement offrant la possibilité de rangements supplémentaires, ainsi que d'une vaste salle de bains avec baignoire et WC suspendus. En complément, vous bénéficierez de deux places de parking en enfilade en sous-sol sécurisé. Notre avis : Un appartement fonctionnel, lumineux dans un environnement agréable pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Prêt à poser vos valises? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur. Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

ANTONY- Appartement 3 pièces avec 2 balcons. Découvrez cet appartement lumineux exposé sud-ouest de 70m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée (année de construction 2014) Il se compose de 3 pièces distribution en étoile, un séjour avec accès au balcon de 3m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec placards avec accès au balcon de (m2, d'une salle de bains et wc séparés ainsi que de nombreux rangements. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.(possibilité de les boxer) L emplacement est privilégié, à proximité immédiate des transports (RER, bus) des commerces, du marché local, des diverses écoles allant de la crèche au lycée. A proximité du Parc de Sceaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pamela Seyrat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°853375053. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rare sur le secteur du Plessis-Robinson, découvrez cet appartement T3 offrant un véritable cadre de vie, grâce à son extérieur exceptionnel de près de 73 m². Situé au sein d'une résidence récente aux prestations de qualités, sécurisée et aux normes PMR, cet appartement 3 pièces de 62,43 m2 carrez vous séduira par ses prestations modernes (domotique) et son environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement tournée vers l'extérieur. L'exposition Est permet de profiter d'une lumière naturelle agréable dès le matin. Le séjour s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un espace de vie extérieur rare sur le secteur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres (10 et 13 m2), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave apportent une valeur ajoutée à cet appartement. Points forts : Résidence sécurisée avec accès PMR Domotique (volets, chauffage, éclairage) & prestations de qualités Secteur recherché, calme et résidentiel Aucun travaux à prévoir De nombreux locaux pour vélos sécurisé À proximité immédiate : Commerces de proximités : Supermarchés, boulangeries, restaurants Santé : (nombreux cabinets médicaux / hopital marie lannelongue et hôpital Béclère (Clamart) Groupes scolaires : Écoles, collèges, lycées réputés, faculté pharmacie (Châtenay-Malabry) Transports : Tram T10, RER B (Robinson), Bus vers : RER B (Antony), RER C / T6 (Clamart) et accès rapide routiers A86 / N118 Espaces verts : Parc Henri-Sellier, étangs, parc de la Vallée aux loups, Arboretum, maison de Chateaubriand, parc de Sceaux, bois de la Garenne... Informations pratiques : Copropriété : 3/253 lots – Tantièmes : 123/10 000 Charges annuelles : 977,91 € DPE : C / GES : C Chauffage collectif : Gaz (compteur individuel) Taxe foncière : 1 414 €/an Un havre de paix moderne offrant un cadre de vie, sans compromis sur le confort et la localisation. Contactez dès aujourd'hui votre Éco-conseiller en immobilier Rodolphe HANIKA P :06 20 83 97 05 M : rhanika@fortisimmo.fr EI – RSAC Évry 531 621 266

À découvrir à Issy les Moulineaux : appartement de 3 pièces avec balcon, loggia et box, situé au dernier étage d'une résidence de standing. Cet appartement rare associe lumière, confort et emplacement privilégié. À proximité immédiate du tram T2 Les Moulineaux, de la future ligne 15 du métro, des écoles, des commerces et du parc de l'Île Saint Germain, il offre un cadre de vie dynamique et apaisant. Au sein d'une résidence de 1995, parfaitement entretenue et au calme, ce 3 pièces de 71,55 m² (Carrez), seul sur son palier, se distingue par une distribution fonctionnelle et des espaces extérieurs très agréables. Il comprend une entrée pratique, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon et une loggia avec vue dégagée, une cuisine américaine équipée donnant directement sur la loggia, une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un box en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Le secteur bénéficie d'une valorisation continue portée par l'arrivée du Grand Paris Express (ligne 15). Les atouts • Dernier étage, exposition optimale, vue dégagée • Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue • Deux salles d'eau, rangements optimisés • Accès immédiat aux transports et commodités Caractéristiques techniques : • Surface : 71,5 m² Carrez • Balcon et loggia : 12 m² • Étage : 6ème (dernier étage) • Charges de copropriété : 220 € / mois • DPE : D • Chauffage : électrique individuel • Production d'eau chaude : électrique (ballon) Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de leur mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour seule vocation d'informer les personnes intéressées ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à diffuser une information transparente et rigoureuse et se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet. Avant toute décision, il est recommandé de confirmer les éléments chiffrés et techniques lors des démarches officielles et des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ – 92120 MONTROUGE – QUARTIER MESSIER – CHARME DE L'ANCIEN – AU CALME – ENTRE LES MÉTROS BAGNEUX ET CHÂTILLON 10MN À PIED. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement de 3 pièces de 55m2 (54,50 Loi Carrez) situé au 3ème étage d'une résidence des années 30. Dès l'entrée, la distribution en étoile optimise les espaces. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger d'une belle chambre (possibilité de créer 2 chambres), ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour met particulièrement en valeur le charme de l'ancien avec un parquet rénové, deux cheminées et une belle luminosité, le tout sans vis-à-vis. Côté confort : •Volets roulants neufs sur l'ensemble des fenêtres •Radiateurs récents •Chauffe-eau neuf •Électricité aux normes Idéalement situé, vous rejoignez en 10 minutes les métros de Bagneux et Châtillon, facilitant vos déplacements au quotidien. Un bien en très bon état, alliant cachet et prestations actuelles, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Sandrine Alessandroni par téléphone 07 63 64 32 39 ou par mail : salessandroni@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

320000

*SOUS OFFRE * SOUS OFFRE * SOUS OFFRE * Audrey CAIL, Les Toits de Robinson vous présente en exclusivité : Charmant trois pièces cosy avec terrasse - Secteur prisé Situé dans le nouvel éco-quartier de Plessis Capitales, dans une résidence récente de 2024, calme et bien entretenue. Cet appartement de 54 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. Un appartement compact parfaitement pensé, où chaque mètre carré est valorisé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse exposée plein sud de 8 m², un véritable prolongement du salon. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par son côté raffiné et pratique, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Egalement un wc, indépendant. Avec son espace nuit distinct, vous bénéficiez de deux chambres spacieuses de 11,45m2 et de 10,93m2, bien agencées avec placard dont une, avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse et une salle de bain avec baignoire et son espace buanderie. En sus, une place de parking est disponible en sous -sol sécurisé dans la résidence. Les + qui font la différence :?? Une cave actuellement louée, avec possibilité de transfert du bail pour le nouvel acquéreur.?? Résidence récente dans un environnement agréable en plein développement ( commerces de proximité, espace loisirs, futures infrastructures ). Un vrai potentiel de valorisation. Un appartement plein de charme, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement malin. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi sans tarder ! Audrey CAIL 07 80 99 51 82 Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

RETOUR DE LOT Découvrez cet élégant appartement de 57 m² situé au cœur d'Antony. Composé de trois pièces principales, dont deux chambres lumineuses, cet espace de vie est à la fois fonctionnel et convivial. L'appartement bénéficie de double vitrage, assurant tranquillité et efficacité énergétique. L'accès à l'immeuble est facilité par un ascenseur, pensé pour les personnes à mobilité réduite. Vous profiterez également d'équipements modernes tels que la fibre optique pour une connexion internet rapide, ainsi qu'un interphone et un vidéophone pour votre sécurité. De plus, vous pourrez vous détendre sur une terrasse spacieuse, propice aux moments de détente en plein air. Avec ses finitions modernes et ses équipements de qualité, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un confort de vie optimal à Antony.

425000

EXCLUSIVITÉ - SUPERBE 3 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON, PARKING ET ROOFTOP Découvrez un appartement aussi élégant que fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Installé au dernier étage d'une résidence récente, ce beau 3 pièces de plus de 66 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement recherchée. Sa luminosité, son agencement confortable et son environnement calme constituent de véritables atouts. L'appartement se distingue notamment par sa belle pièce de vie prolongée par un balcon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de profiter d'un espace convivial, idéal pour recevoir des proches, partager des repas ou simplement apprécier des moments de détente. L'organisation intérieure a été conçue pour préserver le confort et l'intimité de chacun. L'espace nuit comprend deux véritables suites parentales. Chacune possède sa propre salle d'eau ou sa salle de bain, ce qui rend l'appartement particulièrement adapté à un couple avec enfant, à une famille, à une colocation haut de gamme ou encore à des acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre d'amis indépendante et confortable. Exclusivité Dernier étage, exposé sud ouest situé au calme et avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (transports, commerces, écoles). Ce 3 pièces de plus de 66 m² dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant dur balcon. Deux suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bain, garantissent confort et intimité. Un parking en sous-sol est inclus. La copropriété récente avec un service conciergerie et avec un rooftop disposant de cuisine et sanitaires mis à disposition de tous les copropriétaires, idéal pour des moments conviviaux au quotidien ou lors d'évènements. Bien impeccable à visiter sans tarder! Au-delà de l'appartement, la résidence propose des prestations qui facilitent et embellissent la vie de ses occupants. Le service de conciergerie apporte un véritable confort au quotidien, tandis que le rooftop commun constitue un espace rare et particulièrement appréciable. Doté d'une cuisine et de sanitaires, celui-ci permet d'organiser des moments conviviaux, de recevoir dans un cadre différent ou de profiter pleinement des beaux jours sans quitter la résidence. La présence des transports, des commerces et des établissements scolaires au pied de l'immeuble simplifie considérablement l'organisation quotidienne. Vous pourrez effectuer de nombreux déplacements et achats sans avoir systématiquement recours à votre véhicule. Celui-ci pourra d'ailleurs être stationné en toute tranquillité grâce à la place de parking privative située en sous-sol et incluse avec l'appartement. Ce bien réunit ainsi les qualités les plus recherchées : un dernier étage, une belle exposition sud-ouest, un balcon, deux suites, une résidence récente, un stationnement en sous-sol et des espaces communs originaux. Son excellent état permet également d'envisager une installation rapide, sans travaux importants ni longues démarches d'aménagement. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement impeccable, lumineux, confortable et proche de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires et organiser votre visite. Un bien aussi complet mérite d'être découvert sans tarder. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entrep...

Nouvelle résidence au Plessis-Robinson – Appartement 3 pièces de 52 m² avec balcon et parking – Découvrez ce magnifique T3 idéalement situé au cœur du Plessis-Robinson. Cet appartement lumineux de 52 m² offre un beau balcon, un stationnement inclus, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Livraison prévue fin 2028. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un quartier en plein essor, à un prix maîtrisé. Avantages : * Frais de notaire offerts et charges réduites * Éligible au nouveau prêt à taux zéro (PTZ) D'autres appartements disponibles dans la résidence. Contactez-nous et comparez tous les programmes neufs du secteur avec La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf. Profitez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, sans frais supplémentaires.

T3 à Châtenay-Malabry Idéal résidence principale ou investissement Découvrez ce beau 3 pièces, parfaitement agencé, situé dans une résidence neuve moderne et sécurisée. Les atouts du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Espace extérieur agréable (balcon / loggia selon lots) Deux chambres confortables Salle de bain moderne Place de parking en sus Livraison : 2028 Emplacement recherché à Châtenay-Malabry, proche des transports, commerces et espaces verts. Les + du neuf : Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique (RE2020) Faibles charges Éligible PTZ (selon conditions) Idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif sécurisé Plusieurs appartements sont également disponibles dans la résidence (du 2 pièces au familial) — contactez-moi pour recevoir la grille complète et les meilleures opportunités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir les disponibilités !

RETOUR DE LOT Découvrez ce magnifique appartement de 67 m², idéalement situé à Antony, offrant un équilibre parfait entre confort et modernité. Ce bien dispose de deux chambres spacieuses et d'un grand séjour lumineux. Les grandes baies vitrées en double vitrage assurent une atmosphère chaleureuse et permettent une isolation optimale. Les équipements de cet appartement incluent l'accès aux personnes à mobilité réduite, un ascenseur pour un confort quotidien et une connexion fibre optique haut débit. La sécurité est renforcée grâce à un interphone et un vidéophone, vous garantissant tranquillité d'esprit. Profitez de la belle terrasse pour des moments de détente en extérieur. Proche des commodités locales, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de standing à Antony.

Découvrez ce superbe appartement de 67 m² situé à Antony, comprenant deux chambres et trois pièces lumineuses. Doté de grandes baies vitrées avec double vitrage, cet espace offre une isolation thermique et phonique idéale. Le séjour, spacieux et accueillant, est parfait pour des moments de détente et de convivialité. L'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un ascenseur facilitant l'accès à tous les niveaux. Parmi ses atouts, vous trouverez la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, ainsi qu'un interphone et un vidéophone pour assurer votre sécurité. Les chambres offrent un cadre paisible et confortable, chacune avec un accès à l'extérieur. Profitez de la belle terrasse qui prolonge le salon, idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation. Ce bien rare est à saisir pour une qualité de vie exceptionnelle à Antony.

Nouvelle résidence au Plessis Robinson, proche arrêt de tramway T6 et T10. Appartement 3 pièces de 56 m² avec terrasse et parking. Découvrez ce magnifique T3 idéalement situé au cœur du Plessis-Robinson. Situé en étage élevé, cet appartement lumineux de 56 m² offre une belle terrasse, un stationnement inclus, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Livraison prévue fin 2028. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un quartier en plein essor. Avantages : * Frais de notaire offerts et charges réduites * Éligible au nouveau prêt à taux zéro (PTZ) D'autres appartements disponibles dans la résidence. Contactez-nous et comparez tous les programmes neufs du secteur avec La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf. Profitez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, sans frais supplémentaires.

RETOUR DE LOT - LIVRAISON RAPIDE Découvrez ce superbe appartement de 56 m² situé à Clamart, combinant modernité et confort. Composé de deux chambres lumineuses, il offre un espace de vie spacieux et bien agencé. Les larges baies vitrées assurent une belle luminosité tout en isolant parfaitement grâce au double vitrage. Profitez d'un confort optimal avec l'accès handicapé et un ascenseur facilitant vos déplacements au quotidien. L'appartement est doté d'une connexion Internet par fibre optique pour répondre à tous vos besoins numériques. La décoration moderne et épurée s'adapte à tous les styles de vie. L'emplacement idéal à Clamart offre un accès facile aux commerces et transports. Ce bien est un parfait compromis entre sérénité et urbanité, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Parking en sus.

Ce charmant appartement de 59 m², idéalement situé à Le Plessis-Robinson, offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres lumineuses, il dispose de nombreux atouts modernes tels que le double vitrage, garant de tranquillité et d'efficacité énergétique. L'accès pour personnes handicapées est facilité par un ascenseur, rendant cet espace accessible à tous. La connexion à la fibre optique assure un internet rapide, idéal pour vos besoins professionnels ou de loisirs. Un interphone et un vidéophone ajoutent une couche de sécurité supplémentaire, offrant un véritable sentiment de quiétude. Profitez d'un espace de vie lumineux et aéré grâce aux grandes fenêtres du salon. Les aménagements bien pensés de cet appartement font de chaque pièce un lieu harmonieux et agréable à vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier prisé. Parking en sus.

Découvrez cet appartement lumineux de 59 m² situé au cœur de Le Plessis-Robinson. Avec ses trois pièces spacieuses et bien agencées, il offre un cadre de vie idéal pour profiter du confort moderne. Les grandes baies vitrées équipées de double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, assurant ainsi un bien-être au quotidien. L'appartement est également doté d'un accès pour personnes à mobilité réduite, d'un ascenseur, et de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique. Un interphone et un vidéophone ajoutent à la sécurité et à la sérénité des lieux, permettant un contrôle total des accès à l'appartement. Situé dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement est proche de toutes les commodités. Les espaces extérieurs, comme la terrasse, agrémentent le bien d'un espace supplémentaire idéal pour se détendre ou recevoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre parfait à Le Plessis-Robinson. Parking en sus.

Nouvelle résidence au Plessis Robinson – Proche tramway 6 et tramway 10, proche centre ville. Appartement 3 pièces de 63 m² avec balcon et parking – Prix maîtrisé Découvrez ce magnifique T3 idéalement situé au cœur du Plessis-Robinson. Cet appartement lumineux de 63 m² offre un beau balcon, un stationnement inclus, une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Livraison prévue fin 2028. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un quartier en plein essor, à un prix maîtrisé. Avantages : * Frais de notaire offerts et charges réduits * Éligible au nouveau prêt à taux zéro (PTZ) D'autres appartements disponibles dans la résidence. Contactez-nous et comparez tous les programmes neufs du secteur avec La Place du Neuf, cabinet spécialisé en immobilier neuf. Profitez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, sans frais supplémentaires. Parking en sus.

Découvrez ce magnifique appartement de 59 m² situé au cœur de Le Plessis-Robinson. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet espace offre un cadre de vie idyllique. La grande baie vitrée du salon donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les installations de cet appartement incluent une isolation avec double vitrage, garantissant le confort et l'efficacité énergétique. Les aménagements pour personnes à mobilité réduite sont également intégrés, rendant l'appartement accessible à tous. De plus, la présence d'un ascenseur facilite les déplacements au sein de la résidence. Pour rester connecté, l'appartement est équipé de la fibre optique. Un interphone et un vidéophone assurent votre sécurité et la tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel qui allie modernité et confort. Parking en sus.