Acheter un bien immobilier à Fontenay-sous-Bois

Fiche Id-UBW172695 : Tregastel, secteur Proche centre et plages, T2 d'environ 59 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - Construction 2027 Contemporaine - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme V?ronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perros Guirec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

175000

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENTABILITE BRUTE 6,86 % – T2 meublé loué – BALCON – Métro ligne 11 à 12 min A PIEDS Quartier Haut Goulet-Jules Auffret, situé au cœur d'une résidence arborée, calme et agréable, venez découvrir cet appartement de 46,74 m² LOI CARREZ et Surface au sol de 53.64 m2, idéal pour un investissement serein et rentable. Déjà loué, ce bien génère un revenu locatif de 1 000 € charges comprises par mois, offrant une rentabilité brute attractive de 6,86 %. L'appartement se compose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle - D'un espace de vie agréable et bien agencé - D'une chambre confortable avec placards + pièce spéciale Dressing attenante à la chambre - D'une salle de bain avec une baignoire d'angle et placards de rangement - D'un WC séparé avec machine laver. - De rangements optimisés. - D'une place de parking. Les + : Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement IMMEDIAT. Résidence verdoyante et bien entretenue Bonne luminosité Agencement optimisé Locataire en place (revenus immédiats) Charges de copropriété mensuelles : 189 euros. Taxe foncière 2025 : 1622 euros. *** Cette annonce référence 328278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 129 Charges prévisionnelles annuelles : 2 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Magnifique appartement lumineux et chaleureux de 2 pièces rénové avec goût de 46m² (45,33m² carrez) ! Chose rare : AUCUN MUR MITOYEN ! Appartement avec des fenêtres côté EST et OUEST, idéal pour la circulation de l'air ! Rue Guynemer : • A 10 min à pied du bois de Vincennes • A 10 min à pied du métro Château de Vincennes LIGNE 1 • A 8 min à pied de la future station de métro LES RIGOLLOTS LIGNE 1 • A 30 min de Châtelet - Les Halles LES ATOUTS DU BIEN • 3ème étage, on voit la Tour Eiffel • Bel immeuble entretenu • Pas de voisins sur les côtés • Double exposition EST - OUEST • Parquet • Radiateurs en fonte • Quartier recherché • VMC • Salle d'eau moderne (2023) • Verrière entre le salon et la chambre pour encore + de lumière • Isolation intérieure sur murs extérieurs AGENCEMENT • Entrée avec placards à chaussure et vêtements • Cuisine ouverte avec bar • Séjour (27m²) • Chambre avec placard (9,45m²) • Salle d'eau • WC Cave en sous-sol ! INFORMATIONS TECHNIQUES • Chauffage collectif GAZ • Double vitrage PVC avec volet • Ballon d'eau chaude (10 ans) • Fenêtres double vitrage PVC dans l'escalier de l'immeuble • VMC dans salle d'eau et séjour • Immeuble 1930 INFORMATIONS FINANCIERES • DPE F (isolation des combles de l'immeuble prévue pour améliorer la lettre, financement déjà fait) • Charges de copropriété : 255 € / mois (3060 € / an) comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, fond travaux, parties communes • Taxe foncière : 1288 € COPROPRIETE • Immeuble de 12 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 332115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 059,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 390 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180588 : Champigny sur marne, secteur Parc du tremblay, T2 2p - 47m2 - balcon - pk inclus d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 10 m2 - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : terrasse - balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 303000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1579 Euros/an (soit 132 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

189000

CENTRE VILLE de Neuilly-sur-Marne, Quartier recherché des 24 arpents !!! Situé au sein d'une résidence calme de standing de 2005 avec ascenseur, découvrez cet appartement spacieux de 37 m² situé au dernier étage d'une résidence de trois étages. Bénéficiez d'une vie citadine agréable avec tous les commerces (Framprix en face de la résidence et Intermarché 'Super'), école à 3min à pied et services à proximité (Transports en commun, centre médical et culturelle). Composé d'une pièce principale lumineuse de 22m² avec double accès sur balcon, il dispose d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ce bien offre un intérieur fonctionnel sans travaux à prévoir. Doté d'une véritable suite parentale avec également accès au balcon, sublimé par une verrière attenante à une salle d'eau moderne, cet appartement vous apporte lumière et élégance en séparant l'espace douche. Également une entrée fonctionnel au goût du jour et WC indépendant vous apporte plus de confort. Profitez également d'une place de parking privative sécurisée avec porte automatique pour plus de commodité. Les Prestations sont de qualités avec de faibles charges annuelles, ravalement récent réalisée en fin 2025, ce bien vous offre un cadre de vie agréable en toute tranquillité. Les + du bien: - Suite parentale - Aucun travaux à prévoir - Dpe C - Faibles charges - Balcon et Place de parking - Ravalement récent réalisé Cette annonce référence 331682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier Immobilier vous propose cet appartement de Type 2 de 46,35 m² avec terrasse, situé au 6e et dernier étage d''une copropriété très bien entretenue avec ascenseur ( les Hespérides ). Résidence senior avec services particuliers. Conçus pour allier indépendance, sérénité et convivialité. Chaque espace est pensé pour garantir aux seniors autonomes une liberté totale, tout en leur offrant un environnement rassurant et agréable. Il se compose d'un hall d'entrée avec passe plat pour service hôtelier, salle d'eau avec WC, cuisine ouverte équipée, spacieux séjour donnant sur terrasse avec vue imprenable sans vis a vis, chambre avec rangements avec accès terrasse, salle de bains avec WC et espace buanderie. une cave complète ce bien en sous sol. Charges de copropriété incluant de multiples services: 1.200€ / mois. Pour plus d'information, nous consulter. Très belle affaire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia LF Immo vous présente ce T2 de 44 m² au cadre urbain, idéalement situé à quelques pas de la rue commerçante et à équidistance du Rer A et du Rer E. Cet appartement, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un esprit loft « New York ». Les travaux vont débuter : c'est le moment idéal pour s'y intéresser. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux de 25 m², d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau avec WC. En complément, une cave est incluse, avec la possibilité d'acquérir un box à moins de 200 mètres. Les + : Emplacement idéal Appartement à personnaliser selon vos envies Possibilité d'acquérir un box en complément N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Prix hors honoraires d'agence 269 280 €. Prix honoraires inclus 279 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Appartements du studio au 3 pièces - Surfaces généreuses prolongées d'une terrasse‐jardin ou d'un balcon - Résidence intimiste de 3 niveaux - Architecture cossue aux matériaux nobles et pérennes - Adresse résidentielle et centrale - Emplacement proche des commerces et services du quotidien et de structures culturelles, sportives, de loisir, éducatives, de santé... - Bus à 1 min, RER A à 12 min à pied*

NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie...) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources).

Et si vous viviez dans l'un des secteurs les plus agréables de l'Est parisien… À la lisière du Raincy, découvrez une résidence intimiste nichée dans un environnement résidentiel recherché, alliant élégance, calme et qualité de vie. Dès les premiers instants, le charme opère : une architecture soignée, des espaces extérieurs omniprésents et une atmosphère paisible, rare à proximité de Paris. Les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal : Séjours lumineux ouverts sur balcon, terrasse ou jardin Agencements modernes et fonctionnels Volumes agréables pour toute la famille Ici, tout est réuni pour un quotidien fluide et agréable : commerces, écoles, espaces verts et transports accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre plus résidentiel et recherché. Un emplacement rare, idéal pour habiter ou sécuriser un investissement de qualité Accès à tous les programmes neufs du secteur (off market inclus) Contact direct : 07 81 27 70 57

A proximité du Parc du Tremblay, découvrez cette nouvelle résidence. Une adresse rare dans un quartier calme et résidentiel, offrant des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés d'un jardin, balcon ou terrasse. Profitez d'un cadre verdoyant, avec un jardin central en cœur d'îlot et de magnifiques vues sur le parc pour de nombreux logements. Son architecture élégante, faite de matériaux nobles, s'inscrit dans un environnement paisible, sur une rue à sens unique, à l'écart de l'agitation urbaine. Idéalement connectée, la résidence est proche de tous les transports : RER A, RER E, bus, A4 et future ligne 15 du Grand Paris Express. Bénéficiez d'un confort de vie optimal grâce à des logements conformes à la norme environnementale RE 2020, tout en profitant des avantages financiers de l'immobilier neuf : prêt à taux zéro et frais de notaire réduits.

À 15 km de Paris, dans un quartier résidentiel calme de l'Est parisien, découvrez une résidence contemporaine. Son architecture moderne et ses finitions raffinées créent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Points forts : Appartements du studio au 5 pièces Espaces lumineux, agencements optimisés Extérieurs privatifs : balcons, terrasses, jardins Espaces paysagers pour votre bien-être Certains logements traversants pour une lumière naturelle toute la journée Un havre de paix idéal pour concilier confort, modernité et sérénité à deux pas de Paris. Bénéficiez d'un confort de vie optimal grâce à des logements conformes à la norme environnementale RE 2020, tout en profitant des avantages financiers de l'immobilier neuf : prêt à taux zéro et frais de notaire réduits.

LANCEMENT COMMERCIAL À 15 km de Paris, dans un quartier résidentiel calme de l'Est parisien, découvrez une résidence contemporaine. Son architecture moderne et ses finitions raffinées créent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Points forts : Appartements du studio au 5 pièces Espaces lumineux, agencements optimisés Extérieurs privatifs : balcons, terrasses, jardins Espaces paysagers pour votre bien-être Certains logements traversants pour une lumière naturelle toute la journée Un havre de paix idéal pour concilier confort, modernité et sérénité à deux pas de Paris. Bénéficiez d'un confort de vie optimal grâce à des logements conformes à la norme environnementale RE 2020, tout en profitant des avantages financiers de l'immobilier neuf : prêt à taux zéro et frais de notaire réduits.

Opportunité à saisir – Frais de notaire offerts jusqu'à la fin du mois de deembre ! Découvrez ce 2-pièces en rez-de-jardin, issu d'un retour de lot, situé à proximité du centre-ville de Neuilly-Plaisance. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé et se trouve dans une résidence récemment livrée. Un parking inclus dans le lot. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), à la TVA réduite, et profite de charges faibles, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans l'immobilier neuf, vous accompagne de A à Z dans votre projet.

Découvrez une résidence d'exception où pierre locale et bois massif s'unissent dans une architecture moderne et intemporelle. Du studio au 5 pièces, chaque appartement, traversant ou à double orientation, offre luminosité et confort au quotidien. Balcon, terrasse ou loggia prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Profitez d'un cadre privilégié entre bords de Marne et parc paysager de 6 000 m², à proximité des commerces, du cinéma et du tennis club. La future ligne 15 du Grand Paris Express et le RER A assurent une connexion rapide à Paris. L'achat de cet appartement vous permet de bénéficier d'un financement avantageux grâce au PTZ, tout en profitant des frais de notaire réduits.

Découvrez une résidence haut de gamme à seulement 8 min à pied du marché et proche de tous les commerces, écoles et loisirs. Une vraie vie de quartier, conviviale et animée ! Îlot de verdure avec potager, compost, nichoirs et espaces détente Appartements du studio au 5 pièces duplex, avec vastes extérieurs Prestations haut de gamme & luminosité exceptionnelle À 600 m de la future gare Champigny-Centre (métros 15 Sud & Est) Rejoignez Châtelet en 23 min, Orly en 28 min Label RE 2020 – respect de l'environnement garanti Frais de notaire réduits

PROGRAMME NEUF – NEUILLY-PLAISANCE (93360) Vous souhaitez devenir propriétaire aux portes de Paris tout en améliorant votre cadre de vie ? Ce programme mérite votre attention. Neuilly-Plaisance est une commune recherchée pour son cadre de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec la capitale. Elle attire de plus en plus d'acquéreurs à la recherche de calme tout en restant bien connectés. Côté transports, vous bénéficiez du RER A, de plusieurs lignes de bus, ainsi que d'un accès rapide aux axes A86 et A4, facilitant tous vos déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec des espaces lumineux, bien agencés et des prestations modernes. Selon les lots, vous disposez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Construite selon les dernières normes énergétiques, la résidence offre confort, économies d'énergie et sécurité au quotidien. Vous pouvez également bénéficier d'avantages dans le neuf : TVA réduite à 5,5 %, PTZ et frais de notaire réduits. Plusieurs appartements sont disponibles actuellement. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet et vous proposons également d'autres opportunités sur Neuilly-Plaisance et les environs, selon votre budget et vos objectifs. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : 06 69 03 22 09 Parking en sus

À 12 km du cœur de Paris, Le Perreux-sur-Marne déploie son cadre de vie le long des berges de la Marne. Située à distance piétonne des centres-villes du Perreux et de Bry-sur-Marne, la résidence Le Jardin du Pont de Bry occupe une adresse recherchée, dans l'un des quartiers les plus agréables de la commune. Implantée en retrait de l'avenue du Général-de-Gaulle, cette copropriété à taille humaine de 33 logements séduit d'emblée par sa belle facture et son intégration soignée dans l'environnement. La gamme d'appartements, du studio au 5 pièces, offre des espaces de vie pensés pour être fonctionnels et facilement personnalisables : agencements optimisés, enchaînements fluides des pièces et orientations favorisant la luminosité naturelle. On imagine des séjours baignés de lumière, des chambres calmes et des cuisines pratiques adaptées aux usages quotidiens. Le quartier bénéficie d'un confort de proximité réel : petits commerces et supermarchés se trouvent à moins de 900 mètres, tout comme un marché trihebdomadaire et de nombreux professionnels de santé. Les familles apprécieront la présence d'infrastructures éducatives variées à proximité - crèches, école maternelle, élémentaire, collèges et lycées, ainsi qu'un groupe scolaire privé et une école Montessori - pour des trajets courts et une organisation quotidienne facilitée. Côté mobilités, l'emplacement facilite tous les déplacements : accès rapide aux axes A86 et A14, gares RER A et E accessibles en quelques minutes de bus, et la mise en service prochaine du futur M15 Est (prévue en 2023) viendront renforcer encore l'attractivité des liaisons vers Paris et la région. Le Jardin du Pont de Bry propose ainsi un compromis apprécié entre quiétude d'un quartier pavillonnaire, proximité des commerces et des écoles, et bonnes connexions routières et ferroviaires. Pour découvrir les plans disponibles, visiter les lieux et évaluer les possibilités d'aménagement, contactez-nous afin d'organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 12 km du cœur de Paris, Le Perreux-sur-Marne déploie son cadre de vie le long des berges de la Marne. Située à distance piétonne des centres-villes du Perreux et de Bry-sur-Marne, la résidence Le Jardin du Pont de Bry occupe une adresse recherchée, dans l'un des quartiers les plus agréables de la commune. Implantée en retrait de l'avenue du Général-de-Gaulle, cette copropriété à taille humaine de 33 logements séduit d'emblée par sa belle facture et son intégration soignée dans l'environnement. La gamme d'appartements, du studio au 5 pièces, offre des espaces de vie pensés pour être fonctionnels et facilement personnalisables : agencements optimisés, enchaînements fluides des pièces et orientations favorisant la luminosité naturelle. On imagine des séjours baignés de lumière, des chambres calmes et des cuisines pratiques adaptées aux usages quotidiens. Le quartier bénéficie d'un confort de proximité réel : petits commerces et supermarchés se trouvent à moins de 900 mètres, tout comme un marché trihebdomadaire et de nombreux professionnels de santé. Les familles apprécieront la présence d'infrastructures éducatives variées à proximité - crèches, école maternelle, élémentaire, collèges et lycées, ainsi qu'un groupe scolaire privé et une école Montessori - pour des trajets courts et une organisation quotidienne facilitée. Côté mobilités, l'emplacement facilite tous les déplacements : accès rapide aux axes A86 et A14, gares RER A et E accessibles en quelques minutes de bus, et la mise en service prochaine du futur M15 Est (prévue en 2023) viendront renforcer encore l'attractivité des liaisons vers Paris et la région. Le Jardin du Pont de Bry propose ainsi un compromis apprécié entre quiétude d'un quartier pavillonnaire, proximité des commerces et des écoles, et bonnes connexions routières et ferroviaires. Pour découvrir les plans disponibles, visiter les lieux et évaluer les possibilités d'aménagement, contactez-nous afin d'organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 12 km du cœur de Paris, Le Perreux-sur-Marne déploie son cadre de vie le long des berges de la Marne. Située à distance piétonne des centres-villes du Perreux et de Bry-sur-Marne, la résidence Le Jardin du Pont de Bry occupe une adresse recherchée, dans l'un des quartiers les plus agréables de la commune. Implantée en retrait de l'avenue du Général-de-Gaulle, cette copropriété à taille humaine de 33 logements séduit d'emblée par sa belle facture et son intégration soignée dans l'environnement. La gamme d'appartements, du studio au 5 pièces, offre des espaces de vie pensés pour être fonctionnels et facilement personnalisables : agencements optimisés, enchaînements fluides des pièces et orientations favorisant la luminosité naturelle. On imagine des séjours baignés de lumière, des chambres calmes et des cuisines pratiques adaptées aux usages quotidiens. Le quartier bénéficie d'un confort de proximité réel : petits commerces et supermarchés se trouvent à moins de 900 mètres, tout comme un marché trihebdomadaire et de nombreux professionnels de santé. Les familles apprécieront la présence d'infrastructures éducatives variées à proximité - crèches, école maternelle, élémentaire, collèges et lycées, ainsi qu'un groupe scolaire privé et une école Montessori - pour des trajets courts et une organisation quotidienne facilitée. Côté mobilités, l'emplacement facilite tous les déplacements : accès rapide aux axes A86 et A14, gares RER A et E accessibles en quelques minutes de bus, et la mise en service prochaine du futur M15 Est (prévue en 2023) viendront renforcer encore l'attractivité des liaisons vers Paris et la région. Le Jardin du Pont de Bry propose ainsi un compromis apprécié entre quiétude d'un quartier pavillonnaire, proximité des commerces et des écoles, et bonnes connexions routières et ferroviaires. Pour découvrir les plans disponibles, visiter les lieux et évaluer les possibilités d'aménagement, contactez-nous afin d'organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly-Plaisance (93360) – T2 avec jardin + parking - résidence neuve – 268900 € HAI À seulement 15 minutes de Paris, Situé à Neuilly-Plaisance, proche du centre-ville (5 min), des commerces, écoles et transports (RER A, accès rapide à Paris), achetez au prix de 268 900 €. Isabelle (0606529404) vous propose ce beau T2 lumineux et bien agencé en rez de jardin (est) avec parking, situé dans une résidence neuve, sécurisée (digicode, visiophone) au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et arboré. Cet appartement neuf, disponible immédiatement, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. bénéficie d'une surface habitable de 47,93 m² complétée par un jardin privatif agréable avec terrasse de 24,6 m², soit une surface totale de 58,45 m². L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, offrant un espace de vie optimisé. Il comprend une salle d'eau avec WC. La cuisine est aménagée, intégrée dans un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et jardin privatif complétant les espaces extérieurs, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un cadre agréable et intime. Les prestations sont de qualité avec un état général excellent (Volets électriques, parquet et carrelage grand format) conforme aux normes d'une construction récente datant de 2025. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par une climatisation réversible, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une place de parking privative est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, alliant confort, modernité et environnement résidentiel. Idéal primo-accédant ou investissement locatif Frais de notaire réduits A saisir rapidement Prix : 268900 € HAI Pour toute information complémentaire, merci de me contacter au 06 06 52 94 04 Autres biens immobiliers à vendre dans la même résidence T2 en RDJ de 46,46 m² au prix de 278 900,00 € (Est) T4 en RDJ de 87,66 m² au prix de 461 900,00 € (2 jardins + 2 terrasses Est et Ouest) T4 en R+2 de 89,89 m² au 1er étage au prix de 467 725,00 € (Est) Villa mitoyenne T5 en R+2 de 106,21 m² au prix 524 900,00 € (Sud) Bien soumis au statut de la copropriété, 58 logements, procédure en cours : aucune, 58 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

220000

Venez découvrir cette magnifique maison idéal 1er achat ou investissement!!! Située sur la commune de Rosny-Sous-Bois (93 110), je vous propose cette très belle et lumineuse maison de 56 m2 environ sur une parcelle de 58m2. Proche de toutes les commodités ( Transports, écoles, commerces, etc...) Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique pièce de vie et une chambre. En sous-sol surélever, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage une pièce pouvant servir de chambre avec de nombreux rangement. Pour compléter, cette maison bénéficie à l'avant d'une très grande terrasse et un garage! Les Plus +++: - Proche de toutes les commodités - Idéal premier achat ou investissement - Aucun travaux à prévoir N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser les visites au plus vite!!!! Cette annonce référence 321066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux. Grâce à son exposition Est/Ouest traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur recherché de Bry-sur-Marne, à proximité immédiate des crèches, écoles, bus et du RER A. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 319073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MUSSARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49098646000031. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Appartement T2 , exposé plein sud, comprenant : - Chambre de plus de 11 m² - Salle d'eau de plus de 4 m² avec douche carrelée, WC suspendu, machine à laver, grand plan avec vasque, - Séjour avec cuisine ouverte de plus de 19 m² ---- Équipements et confort ---- - Double vitrage, - Porte blindée, - Entrée d'immeuble sécurisée avec interphone relié au téléphone, - Cave individuelle - Logement ventilé, tout électrique (Eau chaude et chauffage individuels) ---- Transports à proximité ---- - Bus 127 (moins de 5min à pieds) - Bus Titus 1 (moins de 5min à pieds) - Gare Val de Fontenay (RER A / RER E) : 10 min à pieds environ - Gare Rosny-sous-Bois (RER E) : 15-20 min à pieds - Futures lignes métro 1 (2035), 15 Est (2030) et T1 (2030) : 10 min à pieds environ ---- Atouts ---- - Idéal primo-accédant, étudiant ou pied-à-terre proche Paris - Emplacement stratégique et bien desservi - Petite copropriété Cette annonce référence 316537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SETTI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90523082700016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 727,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

291500

*** Sur la commune du Perreux-sur-Marne dans le quartier recherché de l'Ile d'Amour *** Venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement deux niveaux, construite en 2013 à proximité de la Marne. Dès l'entrée de la résidence, un sas vous mènera à l'ascenseur. À l'ouverture de la porte de l'appartement, vous découvrirez une agréable entrée desservant un séjour lumineux, grâce à ses larges baies vitrées, avec cuisine ouverte. Vous pourrez profiter d'un balcon filant accessible depuis la pièce de vie. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce beau bien. Les plus de ce bien: - Nichée au calme d'une résidence privée et sécurisée - Proximité des commerces de l'avenue Pierre Brossolette - Proximité de la Marne et du Quai de l'Artois - Proximité de la gare RER A (2,5km), Val de Fontenay (3,2km), Nogent/Le Perreux RER (1,4km), Arrêt de Bus à 5mn (Bld Pierre Brossolette). 'Visite possible 7j/7 jusqu'à 21h30 sur Rdv' Cette annonce référence 311922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 291 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - QUARTIER LE PLANT - Appartement 2 pièces – 45 m² Luminosité, Calme et Emplacement Idéal Situé dans un quartier résidentiel recherché de Champigny-sur-Marne, à moins de 10 minutes à pied du RER E, Les Boullereaux et à seulement 900 mètres de la future Ligne 15, proche de toutes commodités. Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous soyez seul, en couple ou à la recherche d'un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Caractéristiques du bien : Entrée desservant une pièce de vie baigné de lumière, avec accès direct à un balcon agréable, cuisine, chambre avec accès balcon, grand toilettes séparées avec coin buanderie, salle de bains. Le tout situé dans une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec de faibles charges. Localisation privilégiée : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du futur métro Grand Paris Express. Les PREMIERES PHOTOGRAPHIES SONT OPTIMISEES PAR UN LOGICIEL DE RENOVATION VIRTUEL AFIN DE VOUS AIDEZ A VOUS PROJETER DANS VOTRE FUTUR APPARTEMENT Cette annonce référence 293099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174599 : Le perreux sur marne, T2 2p 43m2 - 2 balcons 11m2 - pk d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 11 m2 - Construction 2025 R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 375000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1290 Euros/an (soit 108 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

155000

Résidence Les Hespérides Vous recherchez un investissement patrimonial de qualité au sein d'une résidence de standing, Découvrez ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence **Les Hespérides**, au cœur d'un quartier calme, résidentiel et verdoyant de **Nogent-sur-Marne**. Lumineux, climatisé et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et des prestations recherchées. Composition du bien: * Hall d'entrée spacieux et accueillant. * Agréable séjour d'environ 20 m² baigné de lumière, avec accès à un grand balcon. * Belle chambre avec rangements intégrés, ouvrant également sur un balcon. * Salle d'eau privative attenante à la chambre, apportant un véritable confort au quotidien. * Cuisine aménagée et équipée. * Buanderie indépendante, idéale pour le rangement et les équipements ménagers plus un deuxième WC intégré. * Cave privative. Les points forts Appartement entièrement climatisé. Deux balcons permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. Agencement fonctionnel et volumes généreux. Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Une résidence haut de gamme pensée pour le bien-être des seniors **Les Hespérides** offre un véritable art de vivre grâce à des prestations de qualité : * Hôtesse d'accueil présente au quotidien. * Personnel disponible en permanence. * Restaurant de standing proposant une restauration de qualité. * Salon commun convivial. * Animations et activités régulières favorisant les échanges entre résidents. * Environnement sécurisé, calme et parfaitement entretenu. * Possibilité de recevoir famille et amis dans un cadre agréable. Ces nombreux services offrent un confort de vie exceptionnel et justifient pleinement les charges de la résidence. **Un environnement privilégié** À quelques minutes à pied seulement, profitez d'un cadre naturel remarquable avec :* le Parc Watteau, * la promenade de l'Île de Beauté, * les bords de Marne, * le Parc de Vincennes. Autant de lieux propices aux promenades, à la détente et aux activités de plein air. ## Investissement locatif à forte rentabilité Cet appartement offre à son futur acquéreur un **revenu locatif immédiat**. *Prix de vente : 155 000 €** *Loyer mensuel : 2 196 €**, comprenant le loyer, les charges de la résidence ainsi que les prestations de restauration. *Revenus locatifs annuels : 26 352 €** *Charges annuelles : environ 15 000 €**, incluant l'ensemble des services haut de gamme proposés par la résidence. Une rentabilité attractive *Rentabilité brute : environ 17,0 % *Rentabilité nette (avant fiscalité et frais d'acquisition) : environ 7,3 % Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sécurisé, générant des revenus dès l'acquisition, au sein d'une résidence seniors reconnue à Nogent-sur-Marne. **Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur.** Cette annonce référence 253829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr