Acheter un appartement à Fontvieille

Et si votre prochain appartement réunissait enfin lumière, volumes et emplacement de vie privilégié dans le 8ème arrondissement de Marseille ? Entre Saint-Anne et Bonneveine, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de près de 95 m² pensé pour ceux qui recherchent autant le confort intérieur que la qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud, crée un véritable espace de vie chaleureux et élégant. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'appartement vers une agréable terrasse de 16,50 m² et un balcon, parfaits pour profiter du soleil marseillais du matin au soir. La cuisine équipée indépendante de plus de 12 m² offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Côté nuit, les deux chambres aux belles surfaces (plus de 12 m² chacune) permettent d'allier confort, calme et rangements. La salle d'eau moderne, le WC indépendant ainsi que les nombreux équipements viennent compléter un bien particulièrement agréable à vivre. Cet appartement lumineux bénéficie de prestations recherchées : climatisation, double vitrage thermique et acoustique, porte blindée, digicode, interphone, volets, ascenseur Grenier 17m2 Situé dans une copropriété bien entretenue construite en 2000, ce bien profite d'un emplacement extrêmement recherché dans le secteur Bonneveine / Saint-Anne à Marseille 13008, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, plages, axes routiers et commodités du quotidien. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 25 000 €, un véritable confort dans ce secteur prisé du 8ème arrondissement. Que ce soit pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien coche les critères les plus recherchés aujourd'hui : dernier étage, terrasse plein Sud, grands volumes, résidence sécurisée et localisation premium. DPE : C GES : A Prix : 445 000 € FAI Chez IMREP, nous vous accompagnons avec une approche humaine, transparente et locale depuis plusieurs générations. Contactez-nous pour découvrir ce bien dans les meilleures conditions et ressentir tout son potentiel sur place.

EXCLUSIVITE IMREP - Au coeur de Marseille : secteur prisé proche de la place Sébastopol et du Camas. A proximité des quartiers qui bougent et du très vivant Vieux port ! Dans une résidence de 2001 entretenue, se trouve ce spacieux appartement type 4 de 89.86m2 lc d'une configuration idéale pour une famille. Ce bien traversant nord-sud est très lumineux et agréable avec ses deux terrasses de 11 et 12m2. D'un côté le séjour, une chambre et sa terrasse au sud, la cuisine et sa deuxième terrasse au nord. De l'autre le coin nuit qui se distingue par un hall où l'on trouve une salle de bain et deux belles chambres au calme dont une dotée d'une salle d'eau. Quelques rafraîchissements pour parfaire ce bel appartement très agréable et lumineux. De beaux volumes vous attendent. Tout le confort d'une résidence des années 2000 : double vitrage intégral, volets roulants manuels, chauffage collectif par pompe à chaleur gainable et climatisation combiné à des radiateurs électriques individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 pièces de 35 m² situé au cœur du Panier (13002 Marseille), dans un immeuble typique au 1er étage. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Buanderie privative sur le palier, double vitrage. Emplacement recherché à deux pas du Vieux-Port, proche commerces et transports. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Prix : 160 000 € FAI. A ne pas manquer! Commerces et transports à proximité. Contactez l'agence IMREP Mazargues pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

13009 LE VALLON DE TOULOUSE je vous propose un appartement de 3 pièces en bon état dans une petite résidence récente bien entretenue au 1er étage avec une belle terrasse de 10 m2 au calme Cet appartement est composé d'un coin jour avec un beau séjour et une cuisine aménagée sur la terrasse et d'un coin nuit avec 2 chambres avec rangement , une salle bains baignoire et d'un wc séparé. Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage. Il possède un parking privé inclus sécursé dans le prix. idéal jeune couple ou placement.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre-ville de Marseille, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. La résidence profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

T4 lumineux avec vue dégagée à Place Castellane Les atouts : Emplacement central et recherché Très lumineux Vue dégagée Immeuble de standing Proche de tout (écoles, commerces, transports) Idéal pour une famille balcons-terrasse Une belle opportunité pour un projet de vie À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

165000

Exclusivité Boulevard Icard 13010 Superbe appartement de type 2 entièrement rénové d'une superficie habitable de 40m² avec sa magnifique terrasse de 42m². Très belle pièce à vivre avec cuisine américaine qui reste entièrement équipée, belle chambre, salle d'eau avec wc, grande penderie dans l'entrée. Exposé à l'ouest et très calme cet appartement idéalement situé vous séduira dès son entrée, Jolies prestations: parquet au sol, climatisation Les commerces de proximité sont accessibles à pieds. Idéal premier achat ou investissement locatif. Renseignements et visites Céline: 06.12.10.86.96

Découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 65 m², idéalement situé au rez-de-chaussée de la résidence Les Rosiers à Marseille. Ce bien, de style fonctionnel, est parfait pour un projet locatif ou un premier achat. Avec trois chambres et une cuisine séparée, il propose un agencement pratique et bien pensé, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses occupants. Un des atouts majeurs de cet appartement est son emplacement stratégique. En effet, le quartier offre une abondance de commodités à proximité immédiate. Les écoles, collège, ainsi que divers commerces sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant ainsi la vie de famille particulièrement agréable et simple. Les locataires potentiels ou futurs propriétaires apprécieront également la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à environ 700 m, qui assure des déplacements faciles à travers la ville. Pour les amoureux de la nature et des espaces verts, le quartier ne déçoit pas. Un parc se trouve à 500 m, idéal pour des promenades ou moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques: - Surface : 65 m² - Etage : Rez-de-chaussée de 15 - Type : Appartement - Année de construction : 1958 - Chauffage : Individuel - DPE : E - Cuisine : Séparée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce spacieux studio situé dans le 2ème arrondissement de Marseille. Avec une superficie de 33,34 m², ce bien est idéal pour une personne seule ou un jeune couple cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et recherché. L'appartement bénéficie d'une pièce unique, habilement aménagée pour maximiser l'espace et favoriser un cadre de vie confortable. Les grandes fenêtres à double vitrage laissent entrer une abondante lumière naturelle tout en garantissant une isolation thermique et phonique efficace. Vous pourrez ainsi profiter de votre espace en toute quiétude, loin du tumulte de la ville. Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement offre un accès facile aux commerces de proximité, aux transports en commun, et aux attractions culturelles centrales de Marseille. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement représente une excellente opportunité immobilière dans une des villes les plus prisées du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

195000

**Sous offre : Appartement spacieux à La Fourragère (12ème arrondissement de Marseille)** Venez découvrir cet appartement de 80 m² (loi Carrez) situé au 9ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant une vue mer et sur la Bonne Mère de Marseille. Idéalement situé, à proximité des transports en commun, des commerces et du quartier Saint Barnabé. Il se compose comme suit : * Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 41 m², donnant accès à un balcon de 8 m² * Deux chambres 10 m² et 13 m² * Une salle de bain et des toilettes indépendantes * Appartement traversant avec vue dégagée * Possibilité de créer une troisième chambre Cette annonce référence 326793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA PIRROTTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90132710600026. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 188 200,00 € Honoraires TTC : 3,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce studio moderne et lumineux de 26 m² situé au 9e étage d'une résidence récente, dans un quartier dynamique de Marseille. Cet appartement, parfaitement agencé et en excellent état, est conçu pour optimiser chaque espace avec des prestations de qualité. Le bien dispose d'une belle terrasse de 4 m², idéale pour apprécier une vue dégagée sur la ville tout en profitant du climat ensoleillé du Sud. La cuisine est entièrement équipée, et le studio bénéficie de la climatisation ainsi que de volets roulants électriques pour votre confort au quotidien. La fibre optique est également installée, parfaite pour rester connecté. L'accessibilité de ce studio est l'un de ses nombreux atouts. Avec la station de tramway Arenc-Euroméditerranée située à moins de 100 m, et les stations de métro National et Désirée Clary à seulement quelques minutes, tous les quartiers de Marseille sont facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, collèges et lycées, tandis que le centre commercial des Terrasses du Port et divers commerces se trouvent également à proximité pour toutes vos envies de shopping ou achats du quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 26 m² - Étage : 9e sur 12 - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collective au gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 69 € - Taxe foncière : 890 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour objectif d'apporter une première information aux personnes intéressées ; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et juridiques à mener dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps et Zefir met tout en œuvre pour les maintenir à jour lorsque cela est possible. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et peut, sur demande, fournir ou préciser les éléments en sa possession ainsi qu'orienter vers des professionnels compétents pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce duplex d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Périer, côté Rouet. Occupant les 9e et 10e étages, il profite d'une vue totalement dégagée sur la ville, sans vis-à-vis, et d'une exposition plein sud qui lui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le premier niveau propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 15 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable en hauteur. L'étage accueille l'espace nuit avec deux grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Trois WC complètent ce bien pour un confort quotidien appréciable. Entièrement rénové avec soin, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Ses volumes, sa clarté, son calme et ses prestations en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. Box fermé en option. Un bien rare à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement composé de deux pièces idéalement situé dans le 2ème arrondissement de Marseille, offrant une superficie de 34,33 m². Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé et son emplacement stratégique. L'appartement comprend une chambre confortable et un séjour lumineux, agencé en deux pièces distinctes. Avec des fenêtres équipées de double vitrage, vous bénéficierez d'une isolation phonique et thermique de qualité, garantissant un cadre de vie agréable en toute saison. La clarté et l'espace de ce bien vous séduiront dès votre première visite. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une proximité avec de nombreux commerces, transports en commun et attractions culturelles. Ce bien, rare sur le marché, représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Marseille. Ne tardez pas à visiter! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce charmant appartement de 54 m², niché au sein d'une résidence moderne, qui vous offre une vue dégagée propice à la détente. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et inondé de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre, véritable havre de paix, vous promet des nuits reposantes. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, facilitant ainsi la préparation de vos repas quotidiens. La salle d'eau, astucieusement aménagée, complète cet espace de vie avec praticité. À l'extérieur, une terrasse de 10 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Une place de parking avec un box est disponible pour accueillir une seconde voiture en supplément de prix. La résidence, dotée d'un récupérateur d'eau et de la climatisation, vous assure un confort optimal tout au long de l'année. En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun, avec des arrêts de bus à moins de 200 m et les stations de métro Bougainville et Gèze à environ 1,5 km. Le jardin de la Plaine des sports et des loisirs de la Busserine, situé à moins de 1 km, constitue un cadre verdoyant idéal pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Étage : 2ème sur 3 - Année de construction : 2015 - Taxe foncière : 1 335 € - Charges de copropriété : 140 €/mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer : il est recommandé de demander auprès du vendeur ou de son représentant l'ensemble des pièces justificatives permettant de confirmer les informations communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des informations complémentaires et éclairer les différentes étapes du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 65 m², situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2019. Ce bien, baigné de lumière naturelle, incarne l'élance et la fonctionnalité, typiques de l'art de vivre marseillais. En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m², parfaite pour savourer les journées ensoleillées de la région. La cuisine ouverte, moderne et ingénieusement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial pour des moments partagés en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², idéales pour accueillir une famille ou créer un espace de travail. Une salle de bains contemporaine et un WC séparé complètent ce bien. Pour votre confort, un box de 17 m² en sous-sol sécurisé est inclus, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. À seulement 150 m du parc du Ginestet, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Les écoles maternelles et primaires Bouge et Malpassé Les Lauriers sont à proximité immédiate, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Le métro Malpassé, à 400 m, offre un accès rapide au centre-ville, et l'accès à la L2 et aux grands axes est aisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : collectif avec répartiteurs individuels - DPE : A - Année de construction : 2019 - Box : 17 m² en sous-sol sécurisé Mentions légales : Ces éléments sont transmis uniquement à titre indicatif par le vendeur ou son mandataire et proposent une description succincte du bien sans valeur contractuelle. Ils ne sauraient remplacer les vérifications, contrôles techniques ou pièces administratives et juridiques requises avant toute transaction. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas, à la pollution ou à l'urbanisme, reportez-vous au site www.georisques.gouv.fr. Des documentations supplémentaires (plans, actes, diagnostics, notices techniques) peuvent être communiquées sur demande au professionnel en charge. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de 58 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue dans le paisible 13ᵉ arrondissement de Marseille. Ce T3 traversant, baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie serein et agréable, parfait pour profiter de chaque instant. En entrant, vous découvrirez un hall accueillant doté de rangements intégrés, menant à un séjour lumineux, idéal pour des moments de détente et de convivialité. L'appartement comprend deux chambres confortables, dont l'une est équipée d'une penderie, optimisant ainsi l'espace de rangement. La cuisine indépendante, à personnaliser selon vos goûts, s'ouvre sur une loggia pratique, parfaite pour le rangement ou pour aménager un espace buanderie. La salle de bain et les toilettes séparées complètent cet agencement fonctionnel. Ce bien propose également des prestations avantageuses avec une cave privative de 6 m² et une place de parking dédiée, ajoutant à votre confort quotidien. Le quartier environnant vous séduira par sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports en commun. Vous bénéficierez d'un accès facile aux principaux axes routiers et au métro, ainsi que de plusieurs espaces verts pour vos moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : – Surface : 58 m² – Rez-de-chaussée – DPE : D – Chauffage : collectif – Charges : faibles – Annexes : cave privative, parking privatif – Construction : 1949 Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur ou son représentant avant toute décision. Les pièces justificatives (rapports techniques, diagnostics, plans et documents de copropriété) peuvent être communiquées sur demande auprès du professionnel mandaté. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

155000

Situé au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T2 entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie calme et paisible. Il se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave vient compléter ce bien. La résidence se trouve dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate de futures infrastructures clés: école, espace culturel, commissariat, ligne de tramway. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 282717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le confort moderne de cet appartement T3 de 60 m², situé au 2ème étage de la résidence Azuréa, édifiée en 2019. Niché dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate de Saint-Barnabé, ce bien conjugue élégance contemporaine et fonctionnalité. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie de 26 m² vous accueille, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 8 m², orientée à l'Est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'appartement propose deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle de bain contemporaine est équipée d'une baignoire spacieuse, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes. Un WC séparé et un espace dressing/buanderie complètent cet ensemble bien pensé. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, la climatisation réversible, ainsi que le confort d'un parking sécurisé en sous-sol. Les installations de climatisation et d'électricité sont conformes aux normes actuelles, garantissant un confort thermique optimal. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif intéressante, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Le quartier offre un cadre de vie privilégié avec un accès direct aux transports en commun : bus au pied de l'immeuble, tramway à 700 m et métro à moins de 100 m. Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, collèges et services du quartier, assurant une vie de quartier agréable. Caractéristiques techniques : Surface : 60 m² Étage : 2ème sur 6 Chauffage : Climatisation réversible Charges : 220 €/mois pour le locataire, 40 €/mois pour le propriétaire DPE : Classe C Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires, telles que la visite sur place, l'examen des diagnostics et la consultation des documents officiels. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et autres contraintes territoriales, veuillez utiliser la plateforme officielle : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir, qui recommande de confirmer l'exactitude des éléments auprès des autorités compétentes avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement T3 niché au 4ème étage d'une résidence tranquille à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Avec une superficie de 54 m², cet espace de vie baigné de lumière naturelle vous enveloppe dans une ambiance sereine et accueillante. La cuisine indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que le salon lumineux invite à la relaxation. Les deux chambres, confortables et bien pensées, sont accompagnées d'une salle d'eau pratique et de toilettes séparées. Profitez du balcon de 4 m² pour savourer les doux rayons du soleil marseillais, et bénéficiez d'une place de parking extérieure pour un confort quotidien accru. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est un véritable havre de tranquillité à proximité de toutes les commodités. À moins de 100 m, le Parc La Calade offre un cadre verdoyant idéal pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité, tels que l'École Primaire Calade, la Crèche Calade et le Collège Arthur Rimbaud. À seulement 500 m, le Jardin Entre Campagne et Nature est un lieu parfait pour se ressourcer en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 54 m² - Balcon : 4 m² - Cuisine : Indépendante - Mode de chauffage : Électrique, individuel - DPE : D - Taxe foncière : 928€ - Charges de copropriété : 130€ - Année de construction : 1975 - Distribution de l'eau chaude : Électrique, stockage Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce visent uniquement à informer le lecteur. Ils ne constituent ni expertise, ni garantie contractuelle, et reposent sur des éléments accessibles au moment de la publication. Ils n'engagent pas la responsabilité du diffuseur pour ce qui concerne l'état de conformité, le cadastre, l'historique administratif, les permis, la copropriété ou d'autres éléments consultables dans les archives locales. Pour les risques et servitudes, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au sommet d'un immeuble de neuf étages à Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer depuis ses deux terrasses. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet espace de vie se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son design moderne, alliant confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, assurent un confort optimal et une intimité préservée. Une troisième salle d'eau indépendante complète cet espace, tandis qu'une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à l'ensemble. Actuellement loué en colocation, cet appartement génère un revenu locatif attractif de 1 390 € par mois, avec deux chambres à 500 € et une à 390 €. Il représente un investissement judicieux avec un potentiel de valorisation intéressant. Le quartier environnant regorge de commodités : l'arrêt de métro Bougainville est à environ 600 m, et plusieurs lignes de bus sont accessibles à la station Gibbes Plombières, également à 600 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire, situées à moins de 400 m. Le Parc de l'Espérance, à moins de 400 m, offre un cadre verdoyant pour se détendre. Caractéristiques techniques : • Surface loi Carrez : 65,48 m² • Étage : 9ᵉ et dernier (avec ascenseur) • DPE : Classe E – GES : Classe E • Charges : 220 €/mois • Taxe foncière : 1 200 € • Terrasses : 5,65 m² et 6,22 m² • Cave Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent être confirmés par des vérifications ou expertises adaptées avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement local, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. L'annonce est diffusée par Zefir pour fournir une information claire, objective et non contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T2, lumineux et calme Secteur Castellane Idéalement situé à proximité immédiate de la place Castellane, venez découvrir ce charmant T2 en 2ème étage offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, rare en centre-ville. Situé à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts : Secteur recherché proche Castellane Appartement lumineux Environnement calme Proximité immédiate des commerces et transports Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

395000

L'agence 3%. COM vous propose un magnifique T3 en rez de jardin SURELEVE, dans une petite résidence INTIMISTE, CALME ET SECURISEE avec PISCINE. Ce bien est situé à 15 minutes à pied de la plage de la pointe rouge entre le quartier de Bonneveine et de Marseilleveyre. L'appartement d'une superficie totale de 70 m2 environ est composé d'un séjour cuisine de plus de 30 m2, de deux chambres de 10 et 12 m2, d'une jolie salle d'eau moderne et fonctionnelle, d'un toilette séparé et des rangements. Ce bien LUMINEUX ET TRAVERSANT est entièrement CLIMATISE. Une grande terrasse à l'abri des regards et son jardin paysager sans vis à vis vous permettront de profiter d'un extérieur au calme totalisant 60 m2 environ de surface. APPARTEMENT TRES SOIGNE EN PARFAIT ETAT : Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos meubles ! La copropriété de 60 lots est sécurisée par des caméras. Un GRAND garage en double BOX fermé en sous sol est proposé en supplément. Charges environ 195 EUR / mois comprennant le chauffage, l'eau, l'entretien de la résidence et de la piscine. Taxe foncière 1800 EUR. CE BIEN DE QUALITE est à proximité à pied de toutes les commodités (Transport, école, collège, lycée, commerces, plage....) A VOIR RAPIDEMENT. Contact Marie DELEUIL Agent commercial en immobilier de l'Agence 3%.COM RSAC 523717122 au 0616137154 ou mariedeleuil@yahoo.fr Prix 395 000 euros commission acquéreur de 6500 euros FORFAITAIRE déjà comprise dans le prix. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190000

Exclusivité ! Nouveauté ! Découvrez cet agréable appartement familial traversant de 83.05m², situé au sein d'une résidence soignée. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. Sur la gauche, vous profiterez d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste séjour, tous deux ouverts sur un balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, à droite, un espace bien séparé garantit calme et intimité. Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et offrira un cadre de vie confortable et paisible, parfaitement adapté à une vie de famille. Possibilité d'acheter un box fermé dans la même résidence. Prix de vente 190 000euros, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5.56% du prix de vente soit 10 000euros.Honoraires : 5.56% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

La Plage - Marseille 8 Appartement de 105 m2 environ avec Balcon et Cave, Proche Plage et au grand Calme. Actuellement configuré en bureaux, cet appartement est à redistribuer et à aménager selon ses besoins et ses goût. Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, localisée en fond d'impasse et donc au grand calme, il se situe au 1er étage sur 2. Un balcon de 10 m2, exposé Plein Sud, est accessible par plusieurs pièces. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est individuel (climatisation réversible). L'appartement est vendu avec une cave de 10m2 environ. Les faibles charges sont de 90 euros environ par mois (syndic, eau froide, entretien immeuble, assurance). La taxe foncière est de 2 000 euros environ. Possibilité Profession Libérale. Autres prestations: fenêtres double vitrage, volets électriques, internet par fibre optique, possibilité de stationnement à la location ou à l'achat à proximité. Proximité: Plage à 10 minutes à pied, Parc Borely, commerces, bus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Plage - Marseille 8 Appartement de 208,95 m2 LC avec grand Balcon et Cave, Proche Plage et au grand Calme. Actuellement configuré en bureaux, ce bel espace est à redistribuer et à aménager selon ses besoins et ses goût. Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, localisée en fond d'impasse et donc au grand calme, cet appartement se situe au 1er étage sur 2. Seul sur le palier, il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest. Un grand balcon de plus de 20 m2, exposé Plein Sud, est accessible par plusieurs pièces. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est individuel (climatisation réversible). L'appartement est vendu avec une cave de 10m2 environ. Les faibles charges sont de 142 euros par mois (syndic, eau froide, entretien immeuble, assurance). La taxe foncière est de 4 428 euros. Possibilité Siège de société ou Profession Libérale. Autres prestations: fenêtres double vitrage, volets électriques, internet par fibre optique, possibilité de stationnement à la location ou à l'achat à proximité. Proximité: Plage à 10 minutes à pied, Parc Borely, commerces, bus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Entre Montolivet et Saint Barnabé - Marseille 12 T2/3 de 58,11 m2 LC avec Terrasse de 32,5 m2, Parking privatif et Cave. Il se situe au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) d'une très jolie résidence dénommée "Les Terrasses de Saint Barnabé". Confidentielle et en surplomb de la ville, elle offre un cadre de vie très paisible. Principalement exposé Plein Sud, cet appartement offre une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (30 m2), une chambre avec placard (12 m2), un petit bureau (5m2) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 32,50 m2, offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et les collines au loin. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont manuels ou électriques selon la pièce. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont individuels. Une cave ainsi qu'une place privative de parking complètent l'ensemble. Le montant des charges de copropriété est de 129 euros par mois (ascenseur, syndic, eau froide, entretien, assurance, etc...). La taxe foncière est de 1 323 euros. Autres prestations: ascenseur, climatisation dans le séjour, fibre optique, porte blindée, petite vue Mer. Proximité: commerces, bus n°67 à 75m, métro Saint Barnabé ou Chartreux à 800m. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

80000

Studio étudiant de 19 m² situé dans une résidence intégralement gérée par Cap Etudes, titulaire du bail en cours. Loyer annuel versé par Cap Etudes: 3685.34 € HT indexé sur IRL du 2-ème trimestre, plafonné à 1.5%. Idéalement placé en face du Campus Santé Marseille Timone (Facultés de Médecine, Pharmacie et Odontologie ainsi que l'IFSI), à 100 m du tramway T1 (arrêt Sainte‑Thérèse) et à 400 m du métro ligne 1 (station La Timone), cet emplacement facilite les déplacements vers le Vieux‑Port, le Technopôle de Château‑Gombert et les autres campus universitaires. Calme et fonctionnel, le studio comprend une kitchenette équipée (évier, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro‑ondes), une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux et WC, ainsi qu'une pièce de vie meublée : lit, table de chevet, lampe, bureau, fauteuil, placard avec penderie et étagère, et meuble TV. Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel et de prises téléphone/TV. L'accès Internet est possible dans les appartements et un réseau Wi‑Fi gratuit est disponible dans la salle de travail commune. La résidence bénéficie d'une desserte complète : tramway T1 à 100 m (Vieux‑Port en 10 minutes), métro ligne 1 à 400 m et lignes de bus 12 à 40 avec arrêts “St‑Pierre” et “Ste‑Thérèse” au pied de l'immeuble. Commerces de proximité et services sont accessibles à deux pas. Cette annonce référence 325049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 419.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier La Plage - Marseille 8 Appartement T4 de 125 m2 LC avec Chambre de Service, Terrasse Vue Mer, Cave, Proche Plage et au grand Calme. Au sein d'une résidence prisée, cet appartement, traversant SO-NE, se situe en étage élevé (avec ascenseur) et offre une jolie vue MER. En retrait de l'avenue du Prado et donc au calme, il se compose d'une belle entrée avec placards, d'un vaste séjour de plus de 46 m2, d'une cuisine indépendante avec sa loggia attenante, de 3 chambres (entre 12 m2 et 14 m2) dont une bénéficie d'une petite salle d'eau privative, d'une grande salle de bain (avec baignoire et douche) et de toilettes indépendantes. Le lumineux séjour ouvre sur une belle terrasse de près de 13 m2, exposée Sud-Ouest et offrant une jolie vue dégagée sur le jardin et la Mer. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Le chauffage est collectif. L'appartement est vendu avec une chambre de service de 11 m2, située en rez-de-jardin et une cave 4m2. Possibilité d'acquérir un grand garage de 19 m2 au prix de 40 000 euros. Les charges sont de 565 euros par mois (chauffage au sol, ascenseur, concierge, eau froide et chaude, entretien immeuble et espaces verts, syndic..). La taxe foncière est de 3 527 euros. Autres prestations: stores électriques sur la terrasse, fenêtres double vitrage, volets électriques, nombreux placards, internet par fibre optique, stationnement libre dans la résidence. Proximité: Plage à 4 minutes à pied, Parc Borely, commerces, bus Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

116000

Nous vous proposons un produit d'investissement dans la résidence "Les marronniers". Situé au 3ème étage sans ascenseur ce T3 fonctionnel de 48,72m² bénéficie d'un agencement optimal. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux qui se prolonge par un balcon, 1 cuisine, une salle d'eau avec loggia, 2 chambres avec placards et un toilette séparé. Actuellement loué 700euros/mois à une association sérieuse en place depuis 2019 Double vitrage dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la résidence. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Bénédicte NASTA : CLAIRIMMO Marseille 5ème/4eme - 34 boulevard de la Blancarde 13004 MARSEILLE - Tél : 04 88 604 604 email : agencemarseille5@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 837493618

199000

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement moderne, au deuxième étage avec ascenseur de 44.15 m² avec son box en sous-sol situé dans la résidence récente GREEN ISLAND (2012). Vous serez séduits dès l'entrée par ce grand salon / séjour lumineux de 20 m², comprenant une cuisine américaine dotée de nombreux rangements. Cette pièce donne accès à une superbe terrasse de plus de 16m2 sans vis-à-vis, parfaite pour un café du matin ou des repas entre amis. Elle est également connectée à une très grande chambre de plus de 14m² disposant de rangements. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une toilette, d'un lavabo avec miroir et d'un sèche-serviettes vient compléter ce produit fonctionnel bien entretenu. L'appartement est vendu avec un Box fermé en sous-sol de 14m² en sus. Vous apprécierez les prestations récentes comme le double vitrage, les volets électriques, interphone, Legrand en électricité, raccordement fibre etc.. , ainsi que le fait que la résidence soit sécurisé en acces voiture ainsi qu'en acces ascenseur dans l'immeuble. Le quartier est très calme et parfaitement desservi. Il est à seulement 5 minutes de la fourragère (terminus métro), du tramway, de la L2 et de La Valentine, entre autres. Laissez-vous tenter par une visite. Cette annonce référence 324925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LIENHARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 82853307500028. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 390 Charges prévisionnelles annuelles : 2 601,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 211.00 € et 285.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr