Acheter un bien immobilier à Gentilly

335000

À deux pas de Sèvres-Babylone, dans l'un des quartiers les plus paisibles du 7e arrondissement, ce studio de 24 m² Carrez s'inscrit dans une belle copropriété ancienne, organisée autour d'une cour pavée et fleurie. Situé en rez-de-chaussée du bâtiment cour, l'appartement bénéficie d'une luminosité rare grâce à deux doubles portes-fenêtres ouvrant directement sur la cour. La hauteur sous plafond de 3 mètres, donne au volume une vraie générosité. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec parquet, d'une cuisine américaine en bon état, et d'une salle de bain avec baignoire, WC et meuble vasque. Une mezzanine, accessible par échelle, accueille un couchage double et libère entièrement l'espace de vie en dessous. Un bien rare qui réunit l'adresse, le calme, le cachet et le volume. Idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat dans le 7e, ou un investissement patrimonial dans un quartier où la demande locative est constante. À découvrir. Métro : Vaneau (12) ou Duroc (10, 13) Charges : 114 € par mois Prix : 335.000 € FAI charge vendeur

520000

Il y a des adresses à Paris. Et il y a la rue Jacob. À dix secondes de la place de Furstemberg — là où Delacroix a installé son dernier atelier — cet appartement de 33 m² est un morceau d'histoire parisienne. Troisième étage d'un immeuble de caractère du 6e arrondissement. Parquet ancien, moulures, cheminée, crémones d'époque aux fenêtres. Hauteur sous plafond généreuse, lumière naturelle, silence absolu. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Cave au sous-sol. Les parties communes de l'immeuble sont soignées et à la hauteur de l'adresse. Le bien appelle une rénovation — c'est l'opportunité d'en faire exactement ce que vous voulez, dans l'un des quartiers les plus désirables au monde. 520 000 € — honoraires inclus charge vendeur. Exclusivité The French Keys.

Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur du 20e arrondissement de Paris. Avec ses 52 m² habitable, il se niche au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, offrant une vue dégagée et un cadre de vie serein. Ce bien, actuellement loué, saura séduire les amateurs de tranquillité avec son balcon de 2 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable. L'intérieur vous propose un agencement harmonieux avec un séjour lumineux donnant accès au balcon, et une cuisine séparée qui peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour un espace de vie plus convivial. Des rangements intégrés assurent une optimisation parfaite de l'espace. L'appartement dispose également d'une grande cave saine, ajoutant un espace supplémentaire de stockage. Implanté dans un quartier au charme villageois, l'environnement offre une qualité de vie confortable avec la proximité immédiate du Square des Saint-Simoniens, plusieurs commerces, et des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. Le calme de la rue et la vue dégagée sont des atouts majeurs souvent soulignés par les visiteurs. En termes d'accessibilité, les transports ne manquent pas : les stations de métro Télégraphe, Pelleport et Saint-Fargeau vous assurent une connexion rapide à l'ensemble de la capitale. Caractéristiques techniques: - Surface : 52 m² - Étage : 3/7 avec ascenseur - Balcon : 2 m² - Parking : en supplément, situé au premier sous-sol - Chauffage : collectif au gaz - Charges : 243 €/mois - Taxe foncière : 1353 € - DPE : E (314 kWh/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Charmant 2 pièces de 63 m2 Vue dégagée sur la Place de Clichy Exposition plein sud Au 3e étage avec ascenseur d'une élégante copropriété des années 30, parfaitement entretenue et sécurisée par la présence d'une gardienne, découvrez ce beau 2 pièces lumineux offrant une vue imprenable sur la Place de Clichy. D'une superficie de 63 m2, l'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing, menant à un vaste séjour plein sud bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Sa cuisine ouverte crée un espace convivial et moderne. La partie nuit comprend une spacieuse chambre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une cave au sous-sol. Ses atouts : Exposition plein sud Vue dégagée Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien Grande pièce de vie Copropriété années 30 avec ascenseur et gardienne Idéal pour un couple, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exceptionnel 16ème Nord proche Porte Dauphine- Dans une impasse verdoyante, Dernier étage comme une maison sur le toit, disposant de 2 terrasses dans un environnement agréable, calme et très lumineux, Ce charmant duplex de 66m² au sol comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte sur une jolie terrasse de 11m², une salle d'eau avec wc , et à l'étage, une grande chambre avec dressing sous une très belle verrière ouvrant sur une 2ème terrasse arborée de 9m². Possibilité parking. Proche RER porte Dauphine, ligne 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

635000

Idéalement située dans un quartier recherché PROCHE DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS ( Métro 14, RER B ,Bus 187, 184, 186 ) À SEULEMENT 10MN À PIED DU CENTRE VILLE . Belle OPPORTUNITÉ pour un projet de RÉNOVATION et de personnalisation. Vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Avec une surface habitable de 124 m², cette maison propose 5 pièces 4 chambres dont UNE au RDC , un séjour LUMINEUX et une cuisine séparée avec ACCÈS DIRECT à la VERANDA et au JARDIN . La terrasse, parfaite pour vos moments de détente, un parking privé, un comble aménageable, pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Une belle cave en sous-sol pour vos rangements complète ce bien . VISITE POSSIBLE 7/7. Cette annonce référence 334377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 635 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 615 000,00 € Honoraires TTC : 3,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une adresse prisée du 8ème arrondissement, sur la très recherchée rue Tronchet, découvrez ce somptueux appartement en duplex de 165 m², niché aux 7ème et 8ème étages d'un immeuble de standing. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le niveau principal s'ouvre sur un magnifique espace de vie de 56 m², composé d'un séjour élégant et d'une cuisine ouverte contemporaine, parfaitement aménagée et équipée — un lieu idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. L'appartement offre quatre chambres spacieuses, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi que trois salles de bains aux finitions soignées, alliant confort et design. Entièrement climatisé, ce duplex garantit un confort optimal en toute saison. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences les plus élevées, dans un état irréprochable. Un bien d'exception, alliant emplacement prestigieux, calme en hauteur et prestations luxueuses — une opportunité rare sur le marché parisien.

17700

* Investissement rare au cœur de Paris – Place de parking sous les Galeries Lafayette Haussmann Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous : acquérir une place de parking de 11 m² idéalement située sous les célèbres Galeries Lafayette Haussmann. En plein centre de Paris, dans un secteur où le stationnement est quasi introuvable, ce bien constitue un placement sûr et rentable. Pourquoi cet investissement est irrésistible : Localisation premium : emplacement stratégique au cœur du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, bureaux et attractions touristiques. Sécurité et confort : accès contrôlé, environnement sécurisé, praticité optimale pour les utilisateurs. Rareté absolue : l'offre de stationnement dans ce secteur est extrêmement limitée, garantissant une forte demande locative. Rentabilité immédiate : possibilité de louer la place à des particuliers ou des professionnels, avec un rendement attractif et une vacance locative quasi nulle. Patrimoine pérenne : un actif tangible et valorisable dans le temps, situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Un bien d'exception qui combine sécurité, rareté et potentiel de revenus réguliers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et sécuriser votre investissement au cœur de Paris. * Avis de valeur offert pour votre bien sur le secteur ! Cette annonce référence 271616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018. Prix du bien : 22 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 324016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018. Prix du bien : 17 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72000

Découvrez cette opportunité unique au cœur d'une zone dynamique et en plein essor. Idéalement localisé, ce fonds de commerce offre un potentiel considérable pour les entrepreneurs souhaitant se lancer ou développer leur activité. Implanté dans un quartier offrant une synergie commerciale intéressante, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Vos clients apprécieront la proximité des accès routiers et des commerces locaux qui garantissent un passage régulier et diversifié. Loyer : 1300€/ mois TTC Bail : 3/6/9 Avec ANILA MANSOOR à vos côtés, explorez les perspectives passionnantes qu'offre ce fonds de commerce. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de dynamiser votre projet professionnel. Cette annonce référence 334443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Paris, cette charmante péniche fluviale et maritime de 1970 est présentée en exclusivité. Avec son pavillon belge, cette vedette atypique offre un mode de vie unique au cœur de la capitale. Ce bateau de 27m² propose un espace de vie confortable avec 3 pièces lumineuses à rafraîchir, Son agencement fonctionnel vous séduira. Le chauffage électrique et au fuel assure un confort optimal toute l'année. Profitez de la quiétude de l'eau en plein coeur de la ville lumière, du charme de la Seine et de la vie fluviale en vous installant dans cet espace atypique. Ne manquez pas cette véritable opportunité par son prix attractif de 33 000€ et rare, Afin de vous renseigner, d'organiser une visite de ce bien d'exception et réaliser votre rêve de vivre sur l'eau à Paris, contactez-moi. * Suggestion agencement Avant / Après Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Versailles, 78000 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à proximité immédiate des métros L8 Boucicaut et Lourmel, ainsi que des commerces et commodités, découvrez ce charmant studio en très bon état général. Situé au 8ᵉ étage d'un immeuble des années 70 bien entretenu, ce studio lumineux de 21.46 m2 loi carrez se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À Paris, au pied des commerces, des commodités, des arrêts de bus, des écoles, et à 3 minutes à pied des stations de Métro et du tramway (Porte de Saint Ouen et Guy Môquet Ligne 13 ; et ligne T3B). Au sein du quartier « Saint Ouen », aux portes du XVIIème arrondissement, dans un petit immeuble, dans une petite rue à sens unique très calme, au 2ème étage, Studio de 20.4m², qui vous propose une petite entrée, une pièce de vie de 17.94m2 traversante est/ouest avec son espace cuisine équipée et aménagée, et une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une vasque, un sèche-serviette, et des toilettes. Vous bénéficierez également de la fibre optique dans l'immeuble, de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC double vitrage, de parties communes qui viennent d'être rénovées en 2022, d'un ravalement assez récent, et de prestations de qualité (espace cuisine, parquet, salle d'eau, etc…). L'appartement est dans un excellent état, car le bien a été entièrement refait à neuf en 2019 (cuisine, sols, peintures, fenêtres, volets roulants, radiateurs électriques, parquet, tableau électrique, ballon d'eau chaude neuf de 2021, etc…). L'emplacement du bien, le secteur, l'excellent état de l'appartement, l'habitabilité, l'agencement, les prestations de qualité, la bonne rentabilité locative (studio se loue 880€ par mois), vous seront très largement profitables et favorables pour un investissement locatif ou pour votre résidence principale. Bien soumis au statut de la copropriété 1/16 lots. Quote-part du budget prévisionnel de 1409,68€ / an. Pas de procédure en cours. Pour tout renseignement, contactez Sacha GOLDENBERG au 06.51.82.89.21 ou par email à sgoldenberg@fortisimmo.fr (RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Paris 16ᵉ – Rue Spontini | 4 pièces avec balcon – 73,52 m² Dans une adresse prisée du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement lumineux de 73,52 m². Situé dans un immeuble de standing avec gardien et ascenseur, il se compose d'un séjour spacieux, d'une salle à manger (ou 3ᵉ chambre), de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Vous apprécierez son balcon sans vis-à-vis, son calme et son plan fonctionnel. Une cave complète ce bien. Adresse recherchée – Lumineux – Balcon – Gardien – Ascenseur Contact : Frédéric Bonnaud – Valeur Immo Paris\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cet appartement de 2 pièces, idéalement situé au 4e étage d'un immeuble datant de 1849. D'une superficie de 65,7 m², il conjugue harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne. Le séjour traversant, agrémenté d'une salle à manger attenante et d'une cuisine ouverte, offre un espace de vie convivial sublimé par un parquet authentique et une belle cheminée. Les fenêtres en double vitrage assurent une tranquillité et un confort indéniable. La chambre distincte de l'appartement garantit calme et intimité, accentuant l'agréable séparation entre les parties jour et nuit. La salle d'eau, fonctionnelle, s'accompagne de toilettes. De plus, ce bien inclut une cave et un débarras, vous offrant des espaces de rangement supplémentaires bienvenus au quotidien. La copropriété est bien organisée, comprenant 6 étages au total, et les charges mensuelles s'élèvent à 275 €. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, contribuant à la maîtrise des énergies. Sa classification énergétique D atteste de sa bonne performance énergétique. Branchez-vous à la fibre optique pour profiter d'une connexion internet à haut débit. L'appartement se distingue par son incroyable luminosité, accentuant la sensation d'espace et la qualité de vie. Ses atouts comprennent son emplacement à proximité de la place de la République et le calme côté chambre. L'ancien et le moderne se mêlent ici avec élégance, entre hauteur sous plafond, parquet chaleureux et modernité pratique tel que le double vitrage. En plein cœur de Paris, profitez d'une excellente desserte par les transports en commun, avec les stations Jacques Bonsergent à moins de 100 m et République à environ 300 m. Les stations Temple et Château d'Eau se situent à environ 300 m et 600 m respectivement. Le quartier est bien pourvu en établissements scolaires, avec l'école privée Bossuet Notre-Dame à une centaine de mètres, le lycée public Turgot à environ 500 m, et le lycée professionnel Marie Laurencin à un peu plus de 500 m. Pour les loisirs, le square Frédérick Lemaître est accessible à moins de 400 m et le square des Récollets à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1128 € par an - Charges de copropriété : 275 € par mois - DPE : D (consommation : 176 kWh/m²/an, GES : E – 41 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution de l'eau chaude : Chaudière individuelle gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 2 pièces situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'avenue Foch et à proximité immédiate de l'Étoile. Cet appartement, actuellement loué, offre environ 50 m² de confort et de charme au troisième étage d'un bel immeuble de la fin du XIXe siècle, idéalement desservi par les transports parisiens. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, rendu encore plus agréable grâce à sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre, paisiblement située, est accompagnée de sa propre salle de douche fonctionnelle, garantissant intimité et bien-être. Appréciez également la praticité d'une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage, ainsi qu'un local poussette/vélo à disposition. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, rue Duret, avec ses nombreux commerces de proximité, ses services pratiques et la proximité des espaces verts. Le Bois de Boulogne, à seulement 15 minutes à pied, vous invite à de belles promenades tout en vivant dans un quartier dynamique et prestigieux. L'emplacement de cet appartement est régulièrement salué par les visiteurs pour sa centralité et son cadre paisible. Caractéristiques techniques : - Surface : 50 m² - Étage : 3ème avec ascenseur - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : Classe G - Taxe foncière : 1382 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

399000

Dans un quartier dynamique et commerçant à deux pas du Marché Saint-Pierre et du métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4), profitez d'un flux piéton et d'une excellente visibilité pour ce secteur très recherché par les commerçants et artisans. Découvrez en exclusivité, au RDC les murs de cette boutique de 35m2 avec wc et point d'eau en fond, complétée par une cave saine de 14 m² accessible directement par un escalier. Ce local offre un bel espace de vente de plain-pied avec une large vitrine sur rue. VENDU LIBRE : Idéal pour un utilisateur souhaitant installer son activité immédiatement ou pour un investisseur souhaitant choisir son locataire et optimiser le loyer. Il est libre immédiatement suite à une résiliation à l'amiable, les lieux seront vides de toute occupation. TOUS COMMERCES : Destination autorisant la vente au détail, les services ou les bureaux (activités sans nuisances). RENTABILITÉ : Fort potentiel locatif dans un secteur très prisé. Cette annonce référence 328923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 373 000,00 € Honoraires TTC : 6,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169.00 € et 1289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

ISSY-LES-MOULINEAUX – QUARTIER VAL DE SEINE Idéalement situé dans un environnement recherché et agréable, venez découvrir ce beau F3 de 68 m² offrant confort, luminosité et qualité de vie. Vous serez séduit par son agréable séjour avec un agencement sans perte d'espace de 23,46m2, ouvrant sur une large loggia de 6m70 par des portes fenêtre double en vitrage exposé Sud. La cuisine est séparée, entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements, bénéficie également d'une vue dégagée sur la loggia, apportant praticité et convivialité au quotidien. Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (ancienne salle de bain transformée avec goût) ainsi que d'un WC indépendant. En complément : • Une place de parking en sous-sol sécurisé avec possibilité de mettre en place un chargeur pour voiture électrique. • Une cave • Accès sécurisé par Vigik, interphone et visiophone Informations complémentaires : • Chauffage individuel électrique et eau électrique • Faibles charges : 480 € / trimestre • Taxe foncière: 1080 euros Emplacement privilégié : • Bus 126 au pied de la résidence – arrêt Robert Schuman • Face au parc Suzanne Lenglen avec équipements sportifs, tennis et piste d'athlétisme • Centre-ville et mairie accessibles à pied en moins de 10 minutes • Nombreux commerces et restaurants à proximité Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Contactez-moi pour planifier une visite Mme YOUNSI Jihane au 06.23.16.58.94. Cette annonce référence 334248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Paris, découvrez ce charmant appartement de 41,51 m² situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1925 avec ascenseur. Configuré en deux pièces avec une chambre et un salon, cet espace offre une ambiance chaleureuse, parfaite pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation de la ville. L'appartement est en excellent état, avec un agencement pensé par un architecte pour optimiser chaque mètre carré. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre bien proportionnée offre un coin nuit confortable et très calme. Le coin bureau permet de travailler de chez soi. Les nombreux rangements intégrés contribuent à un intérieur bien organisé. Le confort moderne est assuré par le double vitrage, le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude via un ballon électrique, garantissant une température agréable toute l'année et de faibles charges de copropriété. L'emplacement est parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien, à seulement deux pas des Buttes-Chaumont, dans un environnement apprécié et calme. À proximité immédiate, les transports en commun facilitent vos déplacements avec la station de métro Buttes Chaumont à environ 200 m et Botzaris à 300 m. Pour vos instants de détente, le Parc des Buttes-Chaumont offre un espace verdoyant à seulement 300 m. Les familles profiteront de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée des Petits Champs à moins de 100 m et l'école Jules Richard à environ 200 m. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 717 € - Charges de copropriété : 156 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

1140000

Situé rue Notre-Dame-des-Champs, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche, cet appartement de 72,53 m² se trouve au 2ᵉ étage par escalier d'un bel immeuble ancien avec gardien, au sein d'une copropriété arborée particulièrement calme. Donnant entièrement sur une agréable cour intérieure arborée, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, verdoyant et sécurisé, très recherché par les familles. Il profite également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, des commerces de quartier et de nombreux établissements scolaires parmi les plus réputés de Paris, tels que le lycée Montaigne, le collège et lycée Stanislas, l'École Alsacienne, ainsi que les prestigieux lycées Henri-IV, Louis-le-Grand, Fénelon et Saint-Louis, tous accessibles facilement depuis l'appartement. Rénové avec soin en 2021, l'appartement se présente aujourd'hui en excellent état et offre un plan fonctionnel et optimisé, idéal pour la vie quotidienne. Il comprend une agréable pièce de vie lumineuse orientée ouest / sud-ouest, avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit propose trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ou selon les besoins deux chambres et un bureau pour le télétravail. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Calme, lumineux et facile à vivre, ce bien constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans le 6ᵉ arrondissement, à proximité des écoles et des espaces verts. La copropriété est bien entretenue et dispose d'un gardien. DPE : D – GES : C Transport publique: Notre-Dame-des-Champs (ligne 12) , Vavin (ligne 4), Luxembourg (RER B) Un appartement particulièrement agréable à vivre dans un secteur recherché de la rive gauche. Cette annonce référence 329859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI HO THU NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94979954800027. Prix du bien : 1 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

URGENT - VENDU LOUE - pour investisseur . Métro Chatillon Montrouge, et future station Grand Paris à 300m, au calme, 10 rue Germain Dardan, découvrez cet appartement en bon état vendu loué vide, comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, une cave. Résidence sécurisée avec gardienne et ascenseur. A saisir! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 17e ENTRE BATIGNOLLES, PLACE DE CLICHY & ABBESSES À proximité immédiate des commerces, transports et de l'effervescence du 9e arrondissement, cet appartement bénéficie pourtant d'un calme particulièrement appréciable. Situé au sein d'un bel immeuble ancien, ce charmant appartement de près de 50m2 (48,71 m2 loi carrez) offre aujourd'hui une configuration en véritable 3 pièces, avec la possibilité de créer un spacieux 2 pièces selon les besoins. Vous serez séduits par ses volumes agréables, sa belle hauteur sous plafond, son parquet massif et son plan optimisé sans perte d'espace. L'appartement vient d'être entièrement rafraîchi et permet une installation immédiate sans travaux. Les diagnostics sont bons et l'ensemble dégage une atmosphère soignée et chaleureuse. Les protections actuellement présentes aux fenêtres avaient été installées par un ancien propriétaire ; elles peuvent facilement être remplacées par une solution vitrée plus moderne et esthétique. Un bien particulièrement cohérent pour le secteur, offrant un excellent équilibre entre emplacement, charme de l'ancien et prix au m2 attractif. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet élégant appartement familial de 76,3 m², niché au cœur du 11e arrondissement parisien, entre les quartiers prisés de Saint-Ambroise, Voltaire et Oberkampf. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien grâce au parquet d'origine et à la belle hauteur sous plafond. L'espace de vie de plus de 27 m² s'ouvre sur un bow-window, offrant une atmosphère à la fois lumineuse et conviviale, parfaite pour des moments partagés en famille ou entre amis. La disposition des lieux, sans perte d'espace, comprend une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. La luminosité apportée par les nombreuses fenêtres et l'absence de vis-à-vis direct accentuent le sentiment de tranquillité et de sérénité. Points notables issus des dernières visites : les nombreux rangements, la modularité de l'espace et le charme indéniable des volumes harmonieux. De plus, une cave saine et un local à vélos complètent les prestations de ce bien. L'emplacement est idéal pour profiter de la vie parisienne, avec les lignes de métro 2 et 3 à quelques pas, ainsi qu'un accès facile aux commerces, marchés et établissements scolaires de renom. Caractéristiques techniques : - Surface : 76,3 m² Loi Carrez - Étage : 1er sur 7 - Charges de copropriété : 202€/mois - Chauffage : Individuel au gaz - Consommation énergétique : F (343 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (76 kg CO₂/m²/an) - Copropriété bien entretenue avec digicode Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

VILLEJUIF – 3 PIÈCES À RÉNOVER AVEC PARKING + CAVE À Villejuif, dans un secteur recherché et parfaitement desservi, découvrez cet appartement 3 pièces de 56,43 m² offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale à personnaliser que les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux de plus de 15 m², une cuisine indépendante ainsi que deux chambres confortables. L'agencement permet d'optimiser facilement les espaces selon vos envies et vos besoins. L'appartement nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration afin de créer un intérieur moderne et à votre image. Une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. Atout rare : un parking extérieur privatif est inclus avec l'appartement, offrant un véritable confort au quotidien. Une cave vient également compléter le bien, idéale pour le stockage. Ce que l'on aime : Appartement traversant et lumineux Fort potentiel après rénovation Distribution fonctionnelle Résidence avec ascenseur Parking privatif inclus Cave Secteur bien desservi Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports avec le métro ligne 7 – station Paul Vaillant-Couturier ainsi que le bus 185, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles environnants.

980000

Corinne Duboscq vous propose : Idéalement situé secteur Campo Formio/Gobelins, dans un immeuble pierre de taille de très bon standing avec gardien, digicode, interphone, ascenseur, local à vélos, Appartement de caractère avec parquet et moulures d'origines, 6 pièces avec 4 chambres, en double exposition, 1 double séjour ( triple possible) une cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour, 4 chambres dont 3 au calme absolu, 1 salle de bains, une salle d'eau à réinstaller, un wc indépendant, un second possible. 2 grandes caves complètent ce bien. Suggestion d'aménagement non contractuelle surface au sol : 110 m², surface Carrez : 108 m² Cette annonce référence 334025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DUBOSCQ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 39485987000047. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement de 54 m² se situe au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux et au calme, il offre un cadre agréable en plein cœur de la capitale. L'entrée donne sur un séjour avec cuisine ouverte, qui constitue la pièce de vie principale. Le séjour ouvre sur deux petits balcons, qui apportent un complément d'extérieur appréciable. La chambre, équipée d'un dressing, profite elle aussi de la luminosité de l'appartement. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace. Au sous-sol, une cave privative apporte un rangement supplémentaire, pratique au quotidien. Côté emplacement, le quartier est dynamique et bien desservi. Commerces, transports en commun, parcs et écoles se trouvent à proximité immédiate, la plupart à moins de 100 mètres. Un environnement à la fois vivant et calme, qui conviendra aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 1 251 € - Charges de copropriété : 154 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au cœur de Paris, cet appartement meublé de 2 pièces, occupé, d'une surface de 48 m², vous invite à découvrir son charme intemporel et sa praticité. Niché au 1er étage d'un immeuble du XIXe siècle, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet élégant et une excellente luminosité, renforcée par une orientation optimisée. La disposition ingénieuse de cet appartement permet de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, se prête naturellement à la détente et à la réception. Elle est prolongée par une cuisine bien équipée, idéale pour préparer des repas quotidiens en toute facilité. Une salle de bain fonctionnelle vient compléter cet espace harmonieux. Outre le confort intérieur, ce bien se distingue par ses espaces de rangement astucieux, incluant un dressing pratique et une cave spacieuse, idéale pour stocker vos effets personnels ou du matériel saisonnier. Parfaitement desservi, cet appartement se situe à proximité directe de multiples stations de métro, telles que Louis Blanc et Château Landon, toutes deux à moins de 200 mètres. Les voyageurs apprécieront également la proximité de la gare de l'Est et de la station Magenta, à environ 400 mètres, facilitant ainsi l'accès aux différentes parties de la ville et au-delà. Pour vos moments de loisirs, vous trouverez à moins de 500 mètres le parc de Valmy, la place Raoul Follereau, ainsi que le square des Maures, offrant un écrin de verdure en plein cœur de la capitale. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Étage : 1er - Immeuble : 6 étages - Charges de copropriété : 177 €/mois - Taxe foncière : 929,00 € - DPE : E - Chauffage : Chaudière individuelle gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant studio de 33 m², niché au cœur de Paris dans un immeuble de caractère datant de 1881. Situé au premier étage, il se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse, offrant une sensation d'espace accentuée par les grandes fenêtres qui baignent la pièce principale de lumière. Le studio dévoile une pièce de vie accueillante, intelligemment organisée autour d'une cuisine ouverte, parfaite pour créer un espace convivial et fonctionnel. Les nombreux rangements modulables satisferont les désirs d'agencement des futurs occupants. En rareté dans le secteur, une terrasse attenante vient prolonger l'espace de vie, proposant un petit havre de quiétude en plein centre urbain animé. Le bien dispose en outre d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, ainsi qu'une cave idéale pour le stockage. Situé dans un quartier prisé autour de Notre-Dame-de-Lorette et la rue des Martyrs, cet appartement est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs pour son dynamisme et sa centralité. À proximité immédiate, plusieurs lignes de transport en commun facilitent les déplacements : la station de métro Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) est à moins de 100 m, Le Peletier (ligne 7) à 300 m, et Richelieu - Drouot (lignes 8 et 9) à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 33 m² - Terrasse : 5 m² - Taxe foncière : 798 € - Charges de copropriété : 176 € - DPE : Classe G - Chauffage : Électrique individuel - Année de construction : 1881 - Immeuble avec ascenseur - Bien loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

1760000

Au sein du 16e arrondissement, entre le quartier Foch et la Porte Maillot, cet appartement de réception situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble haussmannien en pierre de taille offre de généreux volumes avec 157,02 m² Carrez et 160 m² au sol. Baigné de lumière, l'appartement séduit par son plan équilibré et optimisé sans perte de place, avec tout le charme de l'ancien : moulures, cheminées, parquet point de Hongrie et belle hauteur sous plafond. Grâce à sa configuration particulièrement modulable, le bien présente un fort potentiel de réaménagement, permettant de repenser les espaces selon les besoins et les projets de chacun. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler pleinement tout le potentiel. Ce bien se compose actuellement en 6 pièces comme suit : • Une grande entrée, • Un double séjour, • Un salon, • Une salle à manger, • 3 chambres, • Une cuisine indépendante, • Une salle de bains avec baignoire et douche, • 2 WC séparés, • Nombreux espaces de rangement. Ce bien rare bénéficie d'une atmosphère calme et d'un environnement sécurisé au sein d'une copropriété bien entretenue, avec la présence d'une gardienne. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Une chambre de service, un débarras au 7ème étage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. L'adresse profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Bois de Boulogne et du Palais des Congrès de Paris, à quelques minutes de la Place Charles-de-Gaulle des Champs-Élysées et du Trocadéro. Située dans une rue calme, l'adresse bénéficie néanmoins de la proximité immédiate d'un secteur particulièrement animé, entouré de commerces haut de gamme et d'établissements réputés. La localisation de ce bien offre également un accès facilité grâce à la proximité immédiate du périphérique et des grands axes parisiens, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers, La Défense, les aéroports (Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et Aéroport de Paris-Orly), ainsi que l'ensemble de la région parisienne. Une situation idéale qui facilite considérablement la logistique et les déplacements professionnels. Grâce à son positionnement stratégique, ce bien conviendra parfaitement aussi bien à un projet résidentiel qu'à l'exercice d'une profession libérale. Transports à proximité : • Métro lignes 1 et 2 • RER C et E • Tramway T3b Cette annonce référence 333240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028. Prix du bien : 1 760 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier Saint-Thomas-d'Aquin, dans le 7ᵉ arrondissement, cet appartement de 32 m² prend place au sein d'un élégant immeuble Art déco avec ascenseur et gardien. L'entrée dessert une cuisine fonctionnelle puis une belle pièce de vie d'environ 20 m² bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Le parquet en pointe de Hongrie, les beaux volumes ainsi que la climatisation apportent un confort rare pour ce type de bien. L'appartement dispose également d'une grande salle de bain ainsi que de rangements sur mesure parfaitement intégrés. Lumineux et bien agencé, ce bien constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre parisien dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 1ER - RUE DU BOULOI / RUE COQUILLIÈRE DUPLEX DERNIERS ÉTAGES - POTENTIEL EXCEPTIONNEL - ADRESSE RARE Au coeur du 1er arrondissement, dans un environnement parmi les plus recherchés de la capitale, à quelques pas du Louvre, du Palais Royal et de Montorgueil, vous propose en exclusivité un bien confidentiel, dont la rareté tient autant à son emplacement qu'à son potentiel. Ce duplex de 148 m² au sol (142 m² Loi Carrez), situé aux derniers étages d'un immeuble ancien, offre une base exceptionnelle pour donner naissance à un appartement d'exception. Dans ce secteur précis, les opportunités comparables sont particulièrement rares, et les biens rénovés atteignent des niveaux de valorisation parmi les plus élevés du marché parisien. Proposé dans sa configuration actuelle, ce bien permet d'envisager une création sur-mesure dans des conditions particulièrement intéressantes au regard de l'emplacement et des références du secteur. Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche architecturale. Volumes, circulation, duplex, perspectives... tout est réuni pour concevoir un lieu unique, pensé dans les moindres détails. On y imagine naturellement : - un espace de réception élégant et lumineux, - une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée, - plusieurs suites raffinées, - un travail de matières nobles et de lignes épurées, - dans un esprit contemporain, exigeant et intemporel. La configuration en duplex, les derniers étages et le caractère du lieu permettent de créer un appartement à forte identité, à mi-chemin entre résidence parisienne et oeuvre d'architecture intérieure. Certains visuels présentés sont issus d'un home staging virtuel, proposés à titre d'inspiration afin d'illustrer le potentiel du bien après rénovation. Ce bien s'adresse à une clientèle capable de se projeter, sensible à la qualité d'une adresse et à la pertinence d'un positionnement sur un marché où les opportunités de cette nature restent exceptionnelles. Une opportunité rare dans un emplacement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds