Acheter un bien immobilier à Gentilly

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, niché au 4ème étage d'un immeuble ancien au charme intemporel, avec le confort moderne d'un ascenseur. Cet appartement lumineux de 41 m² offre un cadre de vie paisible grâce à sa disposition astucieuse. Le séjour spacieux invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante ravira les amateurs de gastronomie maison. La chambre cosy et la salle d'eau moderne complètent parfaitement ce bien, accompagné d'un WC séparé pour plus de confort. Côté pratique, une cave de 11 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne, à seulement 200 mètres du métro Laumière et à proximité des stations Buttes Chaumont et Bolivar. Le parc des Buttes-Chaumont, véritable havre de paix, est accessible en moins de 300 mètres, parfait pour vos promenades ou moments de ressourcement. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires renommés tels que le collège Henri Bergson et l'école polyvalente privée Lucien De Hirsch. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 4ème sur 6 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : E - Année de construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

360000

À découvrir rapidement : cette charmante maison de 70 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. ATTENTION MAISON AVEC TRAVAUX EMBELLISSEMENT La maison principale se compose de : Un double séjour lumineux Deux chambres Une cuisine spacieuse Une salle de bain avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 350 m², aménagé en cour intérieure intimiste, parfait pour vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Une dépendance indépendante de 30 m² : un vrai plus ! Entièrement aménagée, elle comprend : Un espace salon Une mezzanine pour le couchage Une salle d'eau avec WC Une cuisinette Idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Emplacement recherché Centre-ville accessible rapidement Commerces, écoles et transports à pied Proximité du futur métro : un véritable atout pour la valorisation du bien Confort & travaux Pompe à chaleur récente (5 ans) assurant chauffage et eau chaude Isolation refaite dans la dépendance il y a 5 ans Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser le bien selon vos envies Les atouts Charme de l'ancien Dépendance totalement indépendante Cour intérieure agréable et sans vis-à-vis Stationnement privatif Fort potentiel d'évolution et de valorisation Une opportunité rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT DE PAOLI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52368180700039. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15ème vous propose en exclusivité ce charmant studio de 19.81m² avec un balcon de 4.63m², idéalement situé dans le quartier Charles-Michels, au sein d'un bel immeuble récent de 1969. Situé au 1er étage, cet agréable studio lumineux exposé sud-est offrant une belle luminosité et d'une vue dégagée, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle de bains avec WC. Son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Seine, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 2380 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

154000

À céder, fonds de commerce de traiteur bénéficiant d'une exploitation de plus de 30 ans, reconnu pour la qualité de ses prestations et disposant d'une clientèle fidèle. Cette cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite. Le local commercial développe une surface d'environ 30 m² dédiée à l'espace de vente. Il est complété par un sous-sol d'environ 50 m², accessible directement depuis le magasin, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage, la préparation ou l'organisation de l'activité. Le bien comprend également des toilettes situées dans la cour. L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial de type 3/6/9, autorisant tous commerces à l'exception de la restauration nécessitant une extraction et générant des nuisances olfactives. Le loyer s'élève à 2 000 € hors charges et hors taxes, avec des charges mensuelles d'environ 100 €, permettant une gestion maîtrisée des coûts d'exploitation. Ce fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 154 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne, avec une clientèle existante et un emplacement fonctionnel. Cette annonce référence 327056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 3ème, Sainte-Avoye - Duplex au dernier étage Situé dans le quartier Sainte-Avoye, au cœur du 3ème arrondissement, découvrez ce duplex entièrement rénové, niché au dernier étage par escalier d'un charmant immeuble typique du XVIIIe siècle. Cet appartement de 66,93 m² au sol, dont 54,28 m² Carrez, m² au calme sur cour, se compose comme suit : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, une spacieuse chambre avec rangements et salle d'eau intégrée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine faisant office de chambre indépendante bénéficie également de son espace salle de bain attenant. L'ensemble conjugue modernité et charme de l'ancien grâce à une rénovation soignée avec des matériaux de qualité et à ses poutres apparentes. Idéal comme pied-à-terre ou résidence principale, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée du Haut-Marais, tout en offrant une atmosphère calme au sein d'un secteur privilégié. Un cave complète ce bien. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2724 euros/an (227 euros/mois) Biens soumis au statut de la copropriété 6/38 lots. Pas de procédure en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

Au cœur du vibrant quartier des Métallos, dans la rue Jean-Pierre Timbaud, découvrez ce spacieux local d'activité de 207 m² offrant un cadre de travail unique et inspirant. Situé dans un immeuble ancien, ce bien se déploie sur trois niveaux accessibles par la cour de la copropriété, dévoilant un environnement paisible et discret, parfait pour des activités nécessitant concentration et créativité. L'organisation du lieu est pensée pour accueillir divers types d'activités, avec des espaces de travail / open-space, des salles de production ou de réunion, des zones de stockage, une cuisine et des sanitaires. La luminosité, véritable atout de cet espace, est assurée par un patio intérieur et une verrière zénithale, inondant les locaux d'une lumière naturelle appréciable et motivante. L'agencement flexible de ce local permet une personnalisation selon vos besoins : des bureaux cloisonnés, un showroom, ou même une conversion potentielle en habitation grâce à l'autorisation de changement de destination par la copropriété. Cette transformation séduira ceux qui envisagent une réinterprétation audacieuse des lieux, bien que soumise aux autorisations administratives nécessaires. Idéal pour les agences de communication, architecture ou design, les sociétés de production, les studios de création, les professions libérales, ou comme espace de travail pour artistes, ce bien est une pépite pour qui recherche un lieu de travail fonctionnel et atypique dans un quartier dynamique de Paris. **Caractéristiques techniques** - Type : Appartement - Surface : 207 m² - Étages dans l'immeuble : 6 - Étage : Rez-de-chaussée - Construction : 1930 - Nombre de pièces : 5 - Nombre de salles de bain : 1 - Consommation énergétique : G - Charges de copropriété : 289 € - Taxe foncière : 3522 € - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Emplacement privilégié au cœur de Paris pour cet appartement lumineux de 2 pièces d'environ 48 m², idéalement situé au 7ᵉ étage d'un immeuble de 19 étages avec ascenseur et gardien. L'orientation nord-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez un séjour spacieux et accueillant, une chambre confortable, ainsi qu'une cuisine équipée et séparée. Le charme de ce bien est souligné par son parquet en baguette. Une cave vient compléter les prestations de cet appartement. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas à son intérieur convivial et bien agencé. Les transports en commun à proximité immédiate, dont la station de métro Reuilly - Diderot à moins de 200 m, vous permettent de rejoindre rapidement les différentes zones de la capitale. Parfait pour les familles, le quartier offre également un accès facile au collège Jean-François Oeben à 300 m et à l'école maternelle Saint Pierre Fourier à 500 m. Profitez du square Saint-Éloi à 200 m pour vos promenades quotidiennes dans un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Étage : 7ème avec ascenseur - Charges de copropriété : 249 € / mois - Taxe foncière : 1199 € - DPE : D (197 kWh/m²/an) - GES : D (34 kgCO₂/m²/an) - Chauffage collectif gaz - Eau chaude par chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Explorez cet élégant appartement haussmannien de 166m², niché au sein d'une adresse prestigieuse du 16ᵉ arrondissement de Paris, sur l'avenue Kléber. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1881, ce bien rare vous séduira par son charme intemporel et ses volumes généreux. Dès l'entrée, découvrez un bureau accueillant qui mène vers l'espace privé et le grand salon, se prolongeant par une enfilade de salons de réception offrant une vue dégagée grâce à six grandes double fenêtres. La distribution classique de cet appartement vous propose un salon de réception, une salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi qu'un bureau. Les éléments d'origine, tels que le parquet en point de Hongrie, les moulures sculptées, les cheminées en marbre et une remarquable hauteur sous plafond, ajoutent une touche d'élégance indéniable au lieu. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux stations de métro Boissière, Iéna et Trocadéro, parfait pour vos déplacements quotidiens. À quelques pas, retrouvez divers établissements scolaires réputés, tels qu'une école maternelle à 200m et plusieurs écoles primaires à environ 200m et 300m. Pour les moments de détente, le square Thomas Jefferson est également à moins de 300m. Caractéristiques techniques - Surface : 166 m² - Étage : 1er - Mode de chauffage : Gaz - Eau chaude : Collective au gaz - Charges de copropriété : 570 €/mois - DPE : D - Taxe foncière : 3113 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Niché au 5ème étage d'un immeuble des années 1970, avec ascenseur, cet appartement de 56 m² vous séduira par son calme et sa vue imprenable sur le square Serpolet. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille, menant à une lumineuse pièce de vie. La chambre, tout aussi agréable, s'accompagne d'une salle de bains et d'une cuisine séparée. Ce bien est complété par une cave. Une place de stationnement en sous-sol est disponible en sus, un véritable atout dans le quartier. À moins de 100 m, profitez des espaces verts environnants. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire du Mont Cenis et de l'école élémentaire Hermel, situées à environ 500 m. Côté transports, la station de métro Lamarck - Caulaincourt (ligne 12) est à environ 200 m, et Guy Moquet (ligne 13) à environ 500 m, rendant vos déplacements plus aisés à travers la capitale. Caractéristiques techniques : Surface : 56 m² Étage : 5ème sur 11 Charges de copropriété : 156€/mois DPE : C Chauffage : Collectif au gaz Stationnement : place en sous-sol (en sus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce présentée par Zefir

Métro Dupleix : Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing. Ce 2 pièces de 57,2 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une chambre sur cour, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En complément de ce bien, une cave. Bien traversant, calme et lumineux à rénover.

Découvrez cet appartement lumineux de 61 m² niché au 7e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1958, en plein cœur du dynamique 13e arrondissement de Paris. Grâce à son ascenseur, accédez facilement à ce cocon accueillant agrémenté d'un balcon de 2 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Dès votre entrée, vous serez conquis par un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine, soigneusement aménagée, vous invite à exprimer vos talents culinaires. Profitez également d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées, garantissant confort et praticité. Le parquet massif confère une élégance intemporelle, tandis que les volets roulants électriques et les nombreux rangements intégrés optimisent votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude par chauffage central viennent parfaire ce bien prêt à vous accueillir. Un atout rare dans ce quartier prisé : une place de parking couvert est incluse, facilitant vos déplacements. Côté quartier, vous bénéficierez de toutes les commodités indispensables. Les écoles élémentaires de la Providence et Kuss sont à environ 300 m, tandis que les écoles élémentaires Wurtz et Damesme sont situées respectivement à 500 m et 600 m. Une école maternelle publique est également à moins de 400 m. En matière de transports, l'arrêt de bus Bobillot - Tolbiac se trouve à 400 m. Les espaces verts comme le parc Montsouris, le square de la Montgolfière, le jardin Brassaï et la Petite Ceinture du 13e arrondissement sont tous situés à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 386 € - Charges de copropriété : 380 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Ce document renvoie aux sources officielles relatives aux risques et à l'environnement autour de l'adresse. Pour consulter les cartes et données officielles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les informations proposées ont une finalité informative : elles permettent d'apprécier le contexte local mais ne se substituent pas à des diagnostics techniques, à des expertises indépendantes ou à des contrôles réglementaires à mener avant toute transaction. Elles doivent être complétées par des vérifications sur place et, le cas échéant, par les documents administratifs pertinents demandés auprès des services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

465000

Avenue Philippe Auguste. A 50m de la place de la Nation, dans un immeuble Haussmannien, petite copropriété bien entretenue et sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 44,91 m2 Loi Carrez au calme sur cour intérieure. Dès l'entrée, un couloir avec fenêtre en vitrail art déco, reprenant les vitraux des parties communes à chaque étage, dessert une cuisine de 5 m2 avec fenêtre donnant sur cour, des toilettes indépendantes, un salon en parquet avec cheminée de 15,64 m2, une chambre de 12 m2 et une salle de bain de 4,16 m2. Une cave saine de 4 m2 complète ce bien. proche commerces et transports en commun. Cette annonce référence 326960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

505000

CHARMANT 2 PIECES situé dans un quartier recherché du 12 ème arrondissement, à proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces au pied de l'immeuble, écoles, transports..) dans une résidence sécurisée et arborée, avec gardien . Découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d' une entrée desservant un séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon côté cour. La cuisine est indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec sa salle de bains attenante. Un Wc séparé complète ce bien. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Une CAVE en sous-sol ainsi qu'un BOX FERME de 18 M2 , rare sur le secteur. IDEAL pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER. Cette annonce référence 326863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BRUANT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 34021488100021. Prix du bien : 505 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 591 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1789.87 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154000

À céder, fonds de commerce de traiteur bénéficiant d'une exploitation de plus de 30 ans, reconnu pour la qualité de ses prestations et disposant d'une clientèle fidèle. Cette cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite. Le local commercial développe une surface d'environ 30 m² dédiée à l'espace de vente. Il est complété par un sous-sol d'environ 50 m², accessible directement depuis le magasin, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage, la préparation ou l'organisation de l'activité. Le bien comprend également des toilettes situées dans la cour. L'activité est exploitée dans le cadre d'un bail commercial de type 3/6/9, autorisant tous commerces à l'exception de la restauration nécessitant une extraction et générant des nuisances olfactives. Le loyer s'élève à 2 000 € hors charges et hors taxes, avec des charges mensuelles d'environ 100 €, permettant une gestion maîtrisée des coûts d'exploitation. Ce fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 154 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne, avec une clientèle existante et un emplacement fonctionnel. Cette annonce référence 326931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de l'avenue Montaigne, au sein d'un ancien hôtel particulier, cet appartement de 200 m² occupe l'étage noble et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,80 mètres. Entièrement repensé et rénové en 2025 par architecte, il conjugue l'élégance de l'ancien et le raffinement du contemporain. L'entrée mène au salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, organisés en un même espace de vie. La partie nuit comprend deux suites avec dressing. Un salon télévision, une salle d'eau de jour et un toilette invité parfait l'ensemble. Une cave et une place de parking complètent ce bien d'exception. Entre élégance haussmannienne et confort contemporain, cet appartement incarne l'esprit du Paris le plus exclusif, dans une adresse à la fois rare et recherchée. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 450€ et 3 370€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement unique de 50 m² situé dans le prestigieux quartier de Gros-Caillou, Paris 7ème. Ce bien, faisant partie d'un immeuble classé historique, offre une chambre spacieuse et un salon lumineux, équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage. Entièrement meublé, il est doté d'internet à fibre optique et de modernités telles qu'un thermostat connecté et des volets motorisés. La résidence allie sécurité et confort avec une porte blindée, un système de vidéophone, et un interphone. L'accès est sécurisé par un digicode et un portail électrique. Un concierge et une maison de gardien sont présents pour assurer votre tranquillité. Les parties communes comprennent un ascenseur élégant et un service de conciergerie à votre disposition. Ce bien rare et prestigieux bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue imprenable sur les toits parisiens. Profitez du charme de cet appartement raffiné, tout en bénéficiant de la sécurité moderne et des commodités d'un immeuble de standing au cœur de la capitale française. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

299000

Rue Thiboumery – Un cadre de vie privilégié au pied du Parc d'Alleray Découvrez ce superbe studio de 36,52 m² situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing réputée. Parfaitement agencé et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie sécurisé et ultra-confortable, idéal pour une résidence principale sereine ou un investissement patrimonial de qualité. L'Appartement : Calme et Fonctionnalité • Espace de Vie : Une spacieuse pièce principale, facile à aménager, ouvrant sur un balcon de 4 m². Profitez d'un extérieur privé avec une vue ensoleillée et dégagée sur un environnement calme, rare à Paris. • Agencement optimisé : Une entrée avec couloir desservant un grand placard de rangement, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une salle de bains confortable. • Le petit plus : WC séparés pour plus de commodité. Vivre aux Jardins d'Arcadie : Le 'Tout-Inclus' de la Sérénité Bien plus qu'un simple logement, cette résidence offre une qualité de service exceptionnelle : • Sécurité 24h/24 & 7j/7 : Un personnel dévoué présent jour et nuit pour une tranquillité d'esprit absolue. • Restauration & Convivialité : Un restaurant de qualité sur place pour vos déjeuners et des espaces communs élégants (salons, bibliothèque) pour recevoir ou échanger. • Liberté & Assistance : Vous restez totalement indépendant tout en bénéficiant de nombreux services (conciergerie, animations, assistance immédiate en cas de besoin). Un Quartier 'Village' Ultra-Connecté L'emplacement est le point fort de ce bien : 1. Commerces à vos pieds : À deux pas des rues commerçantes de Vouillé et de Convention (boulangeries, pharmacies, banques). 2. Transports facilités : Métros Convention (L12), Vaugirard et Plaisance (L13). Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate pour sillonner Paris. 3. Nature : Le Parc d'Alleray est au pied de l'immeuble, et le Parc Georges Brassens à seulement quelques minutes pour vos promenades quotidiennes. L'avis de votre expert : 'Ce studio au 5e étage réunit tous les critères recherchés : la hauteur, le calme du balcon, et la sécurité d'une résidence prestigieuse. C'est le compromis parfait entre autonomie et services hôteliers.' Professionnels, je suis pleinement ouvert au partage d'honoraires pour ce bien. Simplifions nos démarches : contactez-moi directement Cette annonce référence 326782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 257 Charges prévisionnelles annuelles : 4 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur du quartier de la Madeleine, au sein d'un immeuble historique classé, cet appartement de 110 m² a bénéficié d'une rénovation complète. L'entrée ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine entièrement équipée et un agencement fonctionnel. L'immeuble dispose d'un concierge, d'une maison de gardien, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par digicode. Le bien est équipé d'une porte blindée, d'un interphone, d'un système d'alarme incendie et de la fibre optique. Les parties communes sont régulièrement entretenues. L'adresse permet un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, aux théâtres et aux transports. Un bien adapté à une résidence principale ou à un pied-à-terre à Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 560€ et 2 140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce somptueux appartement de 220 m² situé dans un immeuble historique classé, au cœur des Champs-Élysées. Il offre une élégance parisienne incomparable avec ses 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un salon lumineux agrémenté d'une superbe cheminée, ainsi que des prestations haut de gamme telles que la climatisation, la baignoire balnéo, le double vitrage et la domotique avancée. Ce bien unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec son système d'alarme, coffre-fort, digicode, porte blindée, service de sécurité, vidéosurveillance, vidéophone et fibre optique. L'appartement bénéficie également de l'ascenseur, de la conciergerie, d'une loge de gardien, d'une salle pour vélos et d'un accès Internet haut débit. Chaque détail a été pensé pour que vous profitiez du luxe et de la tranquillité à quelques pas des plus belles adresses de Paris. À l'extérieur, vous serez séduit par la lumière naturelle traversant les grandes fenêtres et le raffinement de l'éclairage extérieur. Un carport privatif et un système de ventilation double flux complètent les équipements exceptionnels de ce bien rare. Saisissez cette opportunité unique de vivre au cœur de l'effervescence parisienne dans un cadre sécurisé, prestigieux et intemporel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PARIS 7ème - AVENUE DE LOWENDAL - INVESTISSEMENT PREMIUM Dans un superbe immeuble, de grand standing, idéalement situé avenue de Lowendal, au coeur du très prisé 7ème arrondissement, découvrez cet appartement en bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Le bien bénéfice d'un environnement particulièrement agréable, lumineux et au calme absolu, avec une exposition exclusivement sur cour, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour ainsi que d'une salle de bain avec W.C. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, en cours jusqu'au 5 avril 2028, assurant une visibilité locative à long terme. Le locataire en place depuis avril 2021, présente un profil sérieux et fiable, sans aucun incident de paiement depuis son entrée dans les lieux. L'appartement est soigneusement entretenu. Le loyer actuel s'élève à 1 198 € + 100 € de charges mensuelles, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Emplacement premium, stabilité locative et qualité du locataire font de ce bien une valeur sûre pour investisseur. Contact : Mickael RAMOS - 06.47.85.75.48. m.ramos@cime-gestion.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 437 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du prestigieux 7ème arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de Saint-Thomas-d'Aquin, découvrez ce magnifique appartement de 50 m² situé dans un immeuble classé historique, parfaitement entretenu et sécurisé. L'ensemble offre un cachet exceptionnel grâce à ses poutres apparentes, ses fenêtres et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire pour des moments de détente absolue. Vous bénéficierez d'équipements haut de gamme : internet haut débit via la fibre optique, système d'alarme incendie, digicode, interphone, ascenseur et présence d'un gardien assurant une sécurité optimale. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, galeries d'art et des transports, ce bien unique conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Parfait pour un pied-à-terre parisien alliant raffinement et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus élégants de la capitale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du très prestigieux Square du Croisic, adresse confidentielle et particulièrement recherchée au croisement du 7ème et 15ème arrondissement de Paris, se dévoile ce superbe appartement de 79 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Véritable écrin de tranquillité au sein d'un square prisé pour son charme et son atmosphère privilégiée, ce bien bénéficie d'un environnement rare, à l'abri de l'agitation parisienne, tout en restant au cœur de la vie du quartier. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent immédiatement : parquet en point de Hongrie, Cheminée, moulures délicates et cimaises soulignent le caractère raffiné de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons, offrant une agréable perspective et prolongeant harmonieusement l'espace de vie. Les deux chambres disposent chacune de leur propre balcon, un atout particulièrement recherché, renforçant la sensation d'espace et de luminosité dans chaque pièce. Cuisine entièrement équipée + salle d'eau. Une grande cave complète ce bien rare. Un appartement de caractère, lumineux et élégant, niché dans l'un des emplacements les plus convoités du 15ᵉ arrondissement.

Idéalement situé Place des Ternes, au cœur d'un quartier vivant et recherché, cet appartement traversant de 180 m² occupe le quatrième étage d'un magnifique immeuble haussmannien. Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien : moulures d'époque, cheminées dans chaque pièce et parquets en très bon état. Dès l'entrée, une vaste galerie distribue de beaux espaces de réception composés d'un grand salon lumineux et d'une salle à manger élégante, complétés par une cuisine indépendante et dînatoire pensée pour la convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, réparties avec équilibre. Une hauteur sous plafond de 3,26 mètres et une exposition Sud-Ouest dans les pièces de réception assurent une lumière généreuse tout au long de la journée. En annexe : une double cave. Un bien rare au charme parisien préservé, à deux pas des commerces de l'avenue des Ternes, du marché Poncelet et du parc Monceau. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 740€ et 3 760€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du très prestigieux Square du Croisic, adresse confidentielle et particulièrement recherchée au croisement du 7ème et 15ème arrondissement de Paris, se dévoile ce superbe appartement de 79 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Véritable écrin de tranquillité au sein d'un square prisé pour son charme et son atmosphère privilégiée, ce bien bénéficie d'un environnement rare, à l'abri de l'agitation parisienne, tout en restant au cœur de la vie du quartier. Dès l'entrée, les éléments d'époque séduisent immédiatement : parquet en point de Hongrie, Cheminée, moulures délicates et cimaises soulignent le caractère raffiné de l'appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons, offrant une agréable perspective et prolongeant harmonieusement l'espace de vie. Les deux chambres disposent chacune de leur propre balcon, un atout particulièrement recherché, renforçant la sensation d'espace et de luminosité dans chaque pièce. Cuisine entièrement équipée + salle d'eau. Une grande cave complète ce bien rare. Un appartement de caractère, lumineux et élégant, niché dans l'un des emplacements les plus convoités du 15ᵉ arrondissement.

Je vous propose un restaurant rapide de 60 m2 sur une grande avenue du 16 eme arrondissement de Paris .Situé à proximité du métro Chardon Lagache et de nombreux bus,le restaurant est spécialisé dans le burger viande et le burger Vegan. Il y a 25 places assises à l'intérieur et une quizaine de places assises en terrasse,une cuisine entierement équipée d'un matériel neuf et encore sous garantie et une extraction de 400mm aux normes.La clientèle du midi est une clientèle bureaux,et étudiants avec une faculté de 4000 éléves à proximité,et le soir une clientèle fidèle et de résidents avec les nombreuses habitations aux alentours.Le restaurant à une très bonne réputation car il fait des plats Vegan. Affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement, de sa clientèle et de son potentiel de développement. Loyer :3000 Euros ht par mois .Bail 3,6,9 Neuf; Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

695000

Laissez vous charmer par cet appartement avec parquet cheminée et moulures d'origine, Idéalement situé entre Bir-Hakeim et Dupleix. Dans un immeuble Belle Epoque de 1910, au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une distribution très fonctionnelle avec les pièces à vivre bien distinctes de l'espace nuit qui est sur cour et au calme. Double séjour de près de 30m² avec ses 2 grandes fenêtres offrant une belle luminosité. Toilettes séparées. Double vitrage. Le chauffage est collectif Présence d'une gardienne qui assure la sécurisation de l'immeuble, son bon entretien et très apprécié avec nos modes de vie, la reception de colis Local à vélos et cave. Quartier dynamique, proche du Champs de Mars, et des quais de Seine, commerces, transport, écoles et lycées. Faibles honoraires Faire vite pour une visite. Cette annonce référence 326584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 84007638400022. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 35 Charges prévisionnelles annuelles : 5 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2416.00 € et 3268.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce ravissant appartement traversant de 51 m², niché au cœur de Montrouge, qui séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien allie confort et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux, idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres, judicieusement agencées, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, allie élégance et praticité pour simplifier votre quotidien. La salle de bain, spacieuse et dotée de nombreux rangements, vous assure un confort optimal. Une cave de 10 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage précieux. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À moins de 300 m, l'arrêt de bus Barbès - Ory facilite vos déplacements, tandis que la station de tram Montsouris est à moins de 400 m et la station de métro Porte d'Orléans à 600 m. Pour les familles, l'école élémentaire publique Alphonse De Lamartine est accessible à moins de 700 m. Le parc de la Cité internationale universitaire de Paris, à 500 m, est parfait pour vos promenades et moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 51 m² - Étage : 4ème sur 4 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : G - Charges de copropriété : 241€/mois Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas de garantie contractuelle. Ils n'exonèrent pas des contrôles et diagnostics indépendants préalables. Il est recommandé de vérifier les documents officiels, d'obtenir les attestations utiles et de s'informer auprès des professionnels compétents sur les aspects juridiques, techniques et fiscaux (titres, actes, bornage, état des réseaux, conformité des installations). Les données publiques sur les risques et servitudes sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rue Daguerre – Charme de l'ancien, calme absolu sur cour Situé au cœur de la très convoitée rue Daguerre, ce superbe appartement de 3 pièces offre 44 m² de confort et d'élégance au troisième étage d'un immeuble de 1881 au charme authentique. Entièrement rénové, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. En entrant, découvrez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Les éléments d'époque tels que le parquet massif et les cheminées ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. Les deux chambres confortables disposent de rangements intégrés qui optimisent l'espace de ce bien unique. Le double vitrage préserve la sérénité de cet environnement ensoleillé et paisible, entièrement orienté vers des cours intérieures. Une grande cave en sous-sol vient compléter cet appartement, offrant des possibilités supplémentaires de rangement. De plus, l'immeuble sécurisé et bien entretenu garantit une tranquillité d'esprit aux résidents. La rue Daguerre, réputée pour son ambiance de village et sa qualité de vie exceptionnelle, vous permettra de profiter pleinement de la vie parisienne avec ses nombreux commerces et restaurants. Pour vos moments de détente, vous trouverez à proximité immédiate le Square Ferdinand Brunot et le Square de l'Aspirant Dunand, à environ 300 m, ainsi que le Square de l'Abbé Migne à environ 400 m. Les Jardins Françoise-Héritier et les jardins de l'Observatoire sont également accessibles à pied pour vos balades dominicales. Une offre rare à ne pas manquer, que vous cherchiez un pied-à-terre, un premier achat, ou un investissement locatif dans un quartier prisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 44 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : Classe E (consommation énergétique : 326 kWh/m²/an) - Charges annuelles de copropriété : à définir - Taxe foncière : 919 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Bienvenue dans ce ravissant studio de 33 m², niché dans le quartier prisé de Ménilmontant à Paris 20e. Situé au 1er étage d'un immeuble moderne et bien entretenu, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments conviviaux, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéal pour vos besoins de rangement. L'appartement bénéficie d'un environnement calme en donnant sur cour, au sein d'une copropriété récente et de bon standing, assurant un confort de vie rare en plein cœur de la ville. Proche des commerces, il constitue un choix judicieux pour un investissement locatif. Côté accessibilité, la station de métro Ménilmontant (ligne 2) se trouve à moins de 100 m, facilitant vos déplacements dans la capitale. Les amateurs de verdure apprécieront la proximité de la place Maurice Chevalier, du parc Nouveau Belleville et du square Toussaint Louverture, tous situés à environ 300 m. Les familles trouveront également leur compte avec le lycée Voltaire à 300 m et l'école élémentaire publique Julien Lacroix à 400 m. **Caractéristiques techniques** - Taxe foncière : 866 € - Charges de copropriété : 91 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives courantes qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles). Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les cartographies disponibles sur Géorisques. Zefir s'attache à faire preuve de transparence et de rigueur afin d'accompagner les candidats acquéreurs à chaque étape de leur projet ; notre équipe peut vous apporter des précisions sur la mise à jour des données ou sur les démarches usuelles à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 38 m² niché au cœur d'Issy-les-Moulineaux, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Tour Eiffel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une chambre douillette, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Le balcon de 7 m² est un véritable atout, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées agréables, tout en admirant une vue sereine sur un miroir d'eau. L'agencement ingénieux des pièces maximise l'espace et la fonctionnalité, sublimé par des prestations de haute qualité. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, d'une conciergerie, ainsi que des écoles et d'une crèche, cet appartement constitue un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de la ville tout en jouissant d'un cadre paisible. L'arrivée prochaine d'une station Grand Paris Express facilitera encore davantage vos déplacements. L'immeuble moderne, construit en 2013, est impeccablement entretenu et dispose d'un ascenseur pour un confort optimal. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Caractéristiques techniques : Surface : 38 m² Étage : 1er Nombre de pièces : 2 Chambre : 1 Salle de bain : 1 DPE : C Construit en 2013 Chauffage : Collectif - Géothermie Eau chaude : Géothermie Parking souterrain privatif sécurisé en OPTION Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et proposent une synthèse destinée à faciliter la première lecture du bien. Elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met à jour les informations lorsque de nouvelles données sont disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.