Acheter un bien immobilier à Gentilly

Studio lumineux de 16,38 m², idéalement situé rue de Grenelle dans le quartier prisé de Gros-Caillou. Parfaitement agencé, il offre une pièce principale confortable avec coin salon, bureau et une cuisine ouverte bien équipée. Le cadre est moderne et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se situe au 2ème étage dans une copropriété sécurisée et calme, à proximité immédiate des commerces, cafés et des transports en commun. Vous profiterez d'une vue dégagée vers une cour intérieure qui offre calme et luminosité à chaque instant de la journée. N'attendez plus pour découvrir ce joli studio au cœur de la capitale et bénéficier d'une adresse prestigieuse !

Place de Parking sécurisée - ISSY-LES-MOULINEAUX (92130) Quai de la Bataille de Stalingrad/Rue de Champ Chardon Au sein d'une résidence récente de standing, parfaitement entretenue et sécurisée par vidéoprotection, découvrez cette place de stationnement située au 1er sous-sol. Son accès est pratique et s'effectue par la Rue de Champ Chardon. Dimensions Longueur : 4.80m Largeur : 2.30m Idéale pour stationner votre véhicule en toute sérénité dans un secteur recherché d'Issy-les-Moulineaux. Contact : Mickael RAMOS 06.47.85.75.48. m.ramos@cime-gestion.fr Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

75016 – PARIS – PORTE D'AUTEUIL – FONDS DE COMMERCE BAR/BRASSERIE/TABAC – CLIENTÈLE LOCALE AISÉE – TERRASSE COUVERTE – ÉNORME FLUX ÉVÉNEMENTIEL – 40,29 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans le quartier prisé de la Porte d'Auteuil, à Paris. Doté d'une clientèle locale aisée et bénéficiant d'un énorme flux événementiel, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer pour les professionnels du secteur. Les point fort de cet emplacement est sa proximité immédiate avec des sites prestigieux tels que le Parc des Princes, Roland-Garros et le stade Jean-Bouin, garantissant une visibilité exceptionnelle et une forte affluence tout au long de l'année. Avec une terrasse couverte, les clients pourront profiter de leur moment de détente en toute saison, ajoutant un réel confort à l'établissement. Idéalement placé, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement exceptionnel, propice au développement d'une activité florissante. Les stations de métro Porte d'Auteuil et Porte de Saint-Cloud offrent une accessibilité optimale, facilitant ainsi les déplacements des clients et du personnel. Ce fonds de commerce est une véritable valeur sûre pour les professionnels du secteur en quête d'un investissement rentable. Ne manquez pas l'opportunité de vous positionner sur ce marché dynamique et porteur en reprenant ce fonds de commerce de qualité, idéalement situé et offrant de belles perspectives de développement. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au troisième étage avec ascenseur, un appartement de deux pièces de 48,44 m² loi Carrez comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un espace dînatoire, une chambre au calme avec vue sur jardin, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement prend place dans un immeuble de très haut standing construit en 2018, au sein d'une copropriété bien entretenue, accessible aux personnes à mobilité réduite. Un grand local sécurisé pour les vélos et les poussettes complète les équipements de la résidence. Très lumineux et en très bon état intérieur, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un environnement particulièrement calme. Le séjour offre un espace de vie convivial, tandis que la chambre sur jardin constitue un cadre reposant. La construction récente, l'ascenseur et l'accessibilité de la résidence renforcent la qualité de l'ensemble. Accessibilité PMR. Situé rue des Frères-Morane, dans un quartier vivant et agréable du XVe arrondissement, l'appartement profite de la proximité des commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants du secteur Commerce et de la rue des Entrepreneurs. Les stations Félix Faure et Boucicaut, sur la ligne 8, permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de la capitale. Une adresse qui conjugue calme, luminosité et confort contemporain, à proximité des commerces et des transports.

Au 7e et dernier étage avec ascenseur, un studio de 9.3 m² loi carrez proche du Métro Pasteur. Il se compose d'une pièce à vivre, une salle d'eau avec douche refaite à neuf, une cuisine avec coin bar.WC palier. Idéal premier achat , pied-à-terre ou investissement locatif

À deux pas de la rue Cler, dans un immeuble récent de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe 2 pièces de 64m² prolongé par 2 terrasses (14m² au total). Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Cave incluse. Parking dans l'immeuble en option. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi en message privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Quatre emplacements de parking en enfilade en amodiation jusqu'au 04/08/2072, situés au niveau -4 du parking Q-Park de la Tour Maubourg (entrée Quai d'Orsay), pour tout type de voiture.

Ce 2 pièces de 36.2 m2 situé à Paris se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, avec ascenseur. L'appartement offre un agréable volume de vie et un agencement pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Dès l'entrée, on découvre un séjour convivial avec cuisine américaine, idéal pour partager des moments du quotidien dans un espace ouvert et fluide. La configuration permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une ambiance chaleureuse. La grande chambre constitue un véritable atout : elle dispose de rangements intégrés qui facilitent l'organisation et le confort au quotidien. Attenante, la salle de douche apporte une touche pratique à cet espace nuit bien délimité. Des toilettes séparées complètent l'ensemble, ce qui est particulièrement appréciable pour un 2 pièces de cette surface. L'appartement, en bon état général, offre un cadre de vie agréable, prêt à accueillir son futur propriétaire. Par son plan optimisé et sa configuration fonctionnelle, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, dans un quartier parisien recherché. Dans l'environnement proche, le quotidien est facilité par la présence de nombreux équipements. Côté transports, la station de métro Porte d'Orléans, desservie par la ligne 4, se trouve à environ 400 m, tandis que la station Alésia, également sur la ligne 4, est située à environ 600 m. Cette double desserte permet de rejoindre aisément le reste de la capitale. Pour les familles ou les projets à plus long terme, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école secondaire Fresnel à environ 300 m, l'école élémentaire publique Antoine Chantin à environ 300 m également, le collège public Alphonse Daudet à un peu plus de 500 m, ainsi que l'école maternelle publique Jacquier et l'école élémentaire publique Prisse D'avennes, toutes deux autour de 600 m. Enfin, plusieurs espaces verts agrémentent le quartier, parmi lesquels le square Jean Moulin à moins de 200 m, le square Lionel-Assouad à environ 400 m et le square du Serment-de-Koufra à un peu plus de 400 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : E - Type de chauffage : individuel, électrique 128 euros/mois charges - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision la plus fidèle possible, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a à cœur d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Pantin, ce bel appartement de 2 pièces de 33,69 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble des années 1950. Niché au 4e et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité avec double exposition et d'une rénovation complète récente (jamais habité depuis), qui lui confère un confort moderne dans un cadre chaleureux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif, il offre un espace optimisé et agréable à vivre. L'appartement a été totalement refait à neuf, avec des finitions de bonne qualité. La pièce de vie profite d'une cuisine aménagée, ouverte sur le salon, qui permet de partager des moments conviviaux tout en bénéficiant d'un espace bien organisé. La chambre, séparée, constitue un véritable coin nuit, et l'agencement général met en valeur chaque mètre carré. La salle d'eau dispose d'une douche, tandis que les WC sont séparés, un atout très appréciable au quotidien. L'entrée est sécurisée par une porte blindée et le chauffage est assuré par un système électrique connecté pour une utilisation optimale. L'appartement se situe dans une petite copropriété à taille humaine de 14 logements, avec une cave en sous-sol d'environ 6 m2 offrant un espace de stockage supplémentaire. Le quotidien est également facilité par un environnement urbain complet. Situé à 5' de la station Aubervilliers–Pantin Quatre Chemins (M7) et 500 m de la station Porte de la Villette (M7),vous accédez au cœur de Paris en quelques minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 910 euro - Charges de copropriété : 142 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles relatifs à l'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Notre équipe reste disponible pour expliquer les démarches, préciser le contenu du dossier ou éclairer tout point qui le nécessite. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75010 - PARIS - RARE - EN PLEIN COEUR DU 10EME ARRONDISSEMENT DANS LE PASSAGE BRADY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 27,24 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé dans le quartier animé de Strasbourg St Denis, en plein cœur du Passage Brady, cet appartement de 27,24 m² au premier étage offre une opportunité rare à saisir de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisé de Paris. Ce bien se démarque par son agencement optimisé qui met en valeur chaque mètre carré. La pièce de vie décorée avec gout ouvre sur la cuisine, qui est bien optimisée et sur la salle de bain. La chambre, de belles dimensions, dispose d'un grand dressing. Cette dernière est pleine de charme avec son parquet et sa vue inédite sous la verrière du passage Brady. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun et des lieux de vie du quartier, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit cocon douillet au cœur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement cosy. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 634 € - Charges de copropriété : 90 € par mois - Chauffage individuel électrique - Digicode à l'entrée de l'immeuble - Métro à proximité : Strasbourg St Denis (Lignes 4, 8 & 9) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75010 - PARIS - RARE - EN PLEIN COEUR DU 10EME ARRONDISSEMENT DANS LE PASSAGE BRADY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 29.25 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé dans le quartier animé de Strasbourg St Denis, en plein cœur du Passage Brady, cet appartement de 29.25 m² au premier étage offre une opportunité rare à saisir de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisé de Paris. Ce bien se démarque par son agencement optimisé qui met en valeur chaque mètre carré. La pièce de vie décorée avec gout ouvre sur la cuisine, qui est bien optimisée et sur la salle de bain. La chambre, de belles dimensions, dispose d'un grand dressing. Cette dernière est pleine de charme avec son parquet et dispose d'un espace bureau propice au télétravail. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun et des lieux de vie du quartier, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne. De plus, son emplacement au dessus de la verrière du passage Brady assure une bonne isolation sonore. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit cocon douillet au cœur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement cosy. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 750 € - Charges de copropriété : 90 € par mois - Chauffage individuel électrique - Digicode à l'entrée de l'immeuble - Métro à proximité : Strasbourg St Denis (Lignes 4, 8 & 9) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

La campagne à Paris - Projection IA sur la 1ere photo. Au 4eme étage d'une belle copropriété avec ascenseur, joli studio de 25,6 m² Carrez baigné de lumière. Environnement très calme . L'entrée distribue un grand dressing, la salle d'eau avec WC, la pièce principale avec cuisine US. Chaudière nouvelle génération changée en 2024, fenêtres double vitrage. Environnement très calme à proximité direct de commerces. Vue dégagée, vue ciel. Espace vélo dans une cour sécurisée. La cour collective, à l'arrière de l'immeuble, est très agréable pour apprécier café, détente, moment de lecture. Une possibilité de parking dans l'immeuble complète tous les atouts de ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Paris, au cœur du secteur Ranelagh, cet appartement de 3 pièces d'environ 43,27 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, doté d'un ascenseur. En étage élevé, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un bon confort au quotidien. Le bien conjugue le charme de l'ancien et une qualité générale soignée, dans une copropriété de bon standing. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue les différentes pièces, d'un séjour convivial avec cuisine américaine, idéal pour profiter d'un espace de vie ouvert, de deux chambres à coucher et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable en plein Paris. L'immeuble, construit autour de 1930, s'élève sur 5 étages et l'appartement se situe au 4e, ce qui renforce la sensation de tranquillité et d'élévation tout en restant facilement accessible grâce à l'ascenseur. L'ensemble est bien entretenu et présente une bonne qualité générale, ce qui en fait un cadre rassurant pour un projet d'installation pérenne. Le quartier du Ranelagh est recherché pour son atmosphère agréable et sa proximité avec de nombreux services. Cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre, grâce à sa configuration fonctionnelle en trois pièces et à son emplacement dans un environnement parisien prisé. À proximité immédiate, la desserte est particulièrement pratique. La gare Avenue du Président Kennedy - Maison de Radio France se situe à environ 50 m, tout comme la gare de Boulainvilliers à environ 500 m, facilitant les déplacements rapides dans et hors de Paris. Côté bus, l'arrêt Pont de Grenelle - Maurice Bourdet se trouve à environ 300 m et le pôle de bus Pont de Grenelle - Place Fernand Forest à environ 500 m, offrant plusieurs options de transport en commun. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : l'établissement secondaire Saint-Jean de Passy à environ 200 m, School Versatile Public Gros (école primaire) à environ 300 m, Kingsworth International School à environ 600 m et le lycée Molière à environ 600 m également. Pour les moments de détente, le Passy Park est situé à environ 400 m et la Promenade Jean-Paul Belmondo à environ 700 m, permettant de profiter d'agréables espaces verts et de promenades en bord de Seine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1337 € - Charges de copropriété : 330 €/ mois - DPE : E - Type de chauffage : Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au premier étage avec ascenseur, un appartement familial de 106 m² loi Carrez et d'environ 109 m² au sol, comprenant un double séjour, une grande cuisine semi-ouverte, trois chambres, une grande salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. L'appartement prend place dans un immeuble d'angle en pierre de taille de haut standing, rue de Mirbel. Son architecture et sa situation à l'angle de deux rues offrent aux pièces de vie une double exposition et de belles perspectives sur le quartier. Traversant, très calme et baigné de lumière, il bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur l'église Saint-Médard. Le double séjour constitue un espace convivial pour recevoir, tandis que les trois chambres et les nombreux rangements répondent aux besoins d'une vie familiale. À rafraîchir, l'appartement dispose d'un plan modulable, offrant la possibilité de repenser les espaces selon les envies, notamment en envisageant une grande réception avec cuisine ouverte. Une opportunité de personnaliser les lieux tout en valorisant leur luminosité et leurs vues. À deux pas de la rue Mouffetard, cette adresse profite d'une vie de quartier animée par les commerces de bouche, les boutiques, les cafés et les restaurants. Autour de l'église Saint-Médard, le charme des rues anciennes et la proximité des services composent un cadre de vie agréable au quotidien. Le Jardin des Plantes, accessible à pied, offre également un espace privilégié pour les promenades et les sorties en famille. La station Censier–Daubenton, sur la ligne 7, se trouve à proximité immédiate et facilite les déplacements dans la capitale. En annexe: une cave

Paris 17ᵉ – Bessières / Porte de Clichy – 3 pièces avec balcon, ascenseur et cave effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 3 pièces de 39 m², idéalement situé dans le quartier Bessières, à quelques minutes à pied de Porte de Clichy, de ses commerces, des transports (métros 13 et 14, RER C, tramway T3b) et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son agencement particulièrement optimisé, offrant un véritable potentiel pour différents projets de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, prolongé par un balcon, de deux chambres, dont une avec sa salle de bains et ses WC privatifs, tandis que la seconde bénéficie, juste en face, d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Les atouts du bien : 39 m² parfaitement optimisés 3 pièces – 2 chambres 3ᵉ étage avec ascenseur Balcon Deux salles d'eau (une salle de bains et une salle de douche) Deux WC Cave À proximité immédiate des commerces et des transports Grâce à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement : * à un primo-accédant souhaitant acquérir son premier appartement parisien ; * à un investisseur, avec une configuration idéale pour une colocation ou de la location meublée ; * ou encore à toute personne recherchant un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Une belle opportunité alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel patrimonial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

De Ferla Immobilier** vous propose cette belle maison récente, idéalement située à Malakoff, à seulement 2 minutes de Paris en voiture, avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités. D'une superficie de 138,90 m² Carrez (151,60 m² au sol), cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de : Rez-de-chaussée : 61,20 m² 1er étage : 62,30 m² Mezzanine : 28,20 m² Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un espace de vie à votre image. Ses généreux volumes permettent d'accueillir confortablement une famille tout en offrant des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux chambres supplémentaires. Située dans un quartier recherché de Malakoff, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'une proximité immédiate avec Paris, les écoles, les commerces et les transports. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les familles souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie aux portes de Paris. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Ferla Immobilier.

Jardin du Luxembourg : Au 2ème sous sol d'un immeuble de bon standing datant de 1969, une place de parking. Emplacement accessible par monte charge. Très facile d'accès. Dimension ascenseur 5,12x2,28 Dimension de place 4,88x2,02

Joli T4 de 81m² avec 2 chambres quartier Trocadéro - Muette Nord, 75016 Paris / Nouveauté !! À 200 mètres des Jardins et de la Place du Trocadéro, au sein d'un superbe immeuble en pierre de taille, cet appartement de 80,93m² séduit par son emplacement privilégié, son charme authentique et son fort potentiel. Il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à seulement 250 mètres de la station de métro Trocadéro (lignes 6 et 9) et à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et transports. Ce bien est traversant et lumineux. La rue, à sens unique et peu passante, offre un cadre de vie paisible au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. L'entrée avec dressing, dessert une belle pièce de vie avec 4 fenêtres, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une disposant également d'un grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble a conservé tout le charme de l'ancien avec ses élégantes moulures et son parquet massif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le caractère et l'élégance de ce bien. Les fenêtres (avec ses jolis volets bois côté rue et roulants électriques côté cour), la chaudière, la cuisine, et les sols sont en très bon état ou neufs. Cette copropriété, composée majoritairement de propriétaires, offre un niveau de confort et de sécurité particulièrement appréciable grâce à une gardienne et un double accès sécurisé par digicode, interphone et badge. Les parties communes, la toiture et les façades ravalées récemment, sont en bon état. Une vaste cour arborée avec un grand local vélos couvert complète les prestations de l'immeuble. Une grande cave de 10m² accompagne ce bien. Faibles charges de 214€ par mois. Une adresse confidentielle et prestigieuse, un appartement au charme intemporel offrant un équilibre rare entre élégance parisienne, qualité de vie et potentiel de valorisation, au cœur du quartier de la Muette/Trocadéro !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Joli T4 de 81m² avec 2 chambres quartier Trocadéro - Muette Nord, 75016 Paris / Nouveauté !! À 200 mètres des Jardins et de la Place du Trocadéro, au sein d'un superbe immeuble en pierre de taille, cet appartement de 80,93m² séduit par son emplacement privilégié, son charme authentique et son fort potentiel. Il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à seulement 250 mètres de la station de métro Trocadéro (lignes 6 et 9) et à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et transports. Ce bien est traversant et lumineux. La rue, à sens unique et peu passante, offre un cadre de vie paisible au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris. L'entrée avec dressing, dessert une belle pièce de vie avec 4 fenêtres, une cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une disposant également d'un grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. L'ensemble a conservé tout le charme de l'ancien avec ses élégantes moulures et son parquet massif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le caractère et l'élégance de ce bien. Les fenêtres (avec ses jolis volets bois côté rue et roulants électriques côté cour), la chaudière, la cuisine, et les sols sont en très bon état ou neufs. Cette copropriété, composée majoritairement de propriétaires, offre un niveau de confort et de sécurité particulièrement appréciable grâce à une gardienne et un double accès sécurisé par digicode, interphone et badge. Les parties communes, la toiture et les façades ravalées récemment, sont en bon état. Une vaste cour arborée avec un grand local vélos couvert complète les prestations de l'immeuble. Une grande cave de 10m² accompagne ce bien. Faibles charges de 214€ par mois. Une adresse confidentielle et prestigieuse, un appartement au charme intemporel offrant un équilibre rare entre élégance parisienne, qualité de vie et potentiel de valorisation, au cœur du quartier de la Muette/Trocadéro !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au pied du Jardin des plantes avec aperçu jardin, joli 2 pièces agencé par architecte, la propriété de cette famille depuis 80 ans, au 5eme étage appartement traversant avec une entrée avec grand placard, beau séjour avec coin cuisine et jolie vues, espace nuit avec couchage double et sa cheminée, buanderie et salle d'eau avec wc. A proximité immédiate de la fontaine Cuvier et de la magnifique glycine de l'immeuble voisin classé. idéal pied à terre Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

94230 CACHAN - GABRIEL PERI - TROIS PIECES - DEUX CHAMBRES - BALCON- Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose dans une belle copropriété de 2014, un appartement d'une surface carrez de 61 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse de 9 m², une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. A proximité des commerces, des transports et des écoles. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mario Gil Guzman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°989143441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au pied du Jardin des plantes avec aperçu jardin, joli 2 pièces agencé par architecte, la propriété de cette famille depuis 80 ans, au 5eme étage appartement traversant avec une entrée avec grand placard, beau séjour avec coin cuisine et jolie vues, espace nuit avec couchage double et sa cheminée, buanderie et salle d'eau avec wc. A proximité immédiate de la fontaine Cuvier et de la magnifique glycine de l'immeuble voisin classé. idéal pied à terre Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villejuif – Limite Paris 13ᵉ | Studio clé en main à fort potentiel locatif À la frontière de Paris 13ᵉ, à quelques pas seulement du métro ligne 7, découvrez ce studio entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif à fort rendement. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, ce studio de 14 m² offre un agencement optimisé comprenant une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave attenante de 7 m² complète le bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable. Actuellement exploité avec succès en location courte durée, ce bien bénéficie d'un excellent historique d'occupation et d'un potentiel de rentabilité particulièrement attractif. Son emplacement stratégique, aux portes de Paris, lui assure une demande locative soutenue tout au long de l'année. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec un mobilier d'une valeur de 4 000 €, inclus dans le prix de vente, permettant une mise en location immédiate sans investissement complémentaire. L'environnement est un véritable point fort. À quelques minutes à pied, les occupants bénéficient d'un accès immédiat au métro ligne 7, à plusieurs lignes de bus, à de nombreux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, banques, salles de sport et services du quotidien. Le secteur profite également de la proximité des hôpitaux, des établissements d'enseignement supérieur et d'un accès rapide au cœur de Paris, des atouts qui garantissent une forte attractivité locative. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un appartement clé en main, idéalement situé, bénéficiant de faibles charges, d'une excellente desserte par les transports et d'un fort potentiel de valorisation. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Paris, ce studio de 16 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 offre une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre. Niché dans une copropriété avec ascenseur, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un confort moderne dans un cadre urbain recherché. Le bien se compose d'une pièce principale optimisée, avec kitchenette, permettant de concilier espace de vie, coin nuit et préparation des repas au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche et wc. L'ensemble a été rénové récemment, ce qui en fait un espace prêt à être habité sans travaux à prévoir. Le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort et à l'isolation. La connexion à la fibre optique permet enfin de profiter d'un accès internet performant, adapté aussi bien au télétravail qu'aux usages multimédias. L'immeuble, typique des constructions des années 1930, s'élève sur six étages et s'inscrit dans un environnement urbain vivant. La copropriété, avec ses charges maîtrisées, conviendra particulièrement aux personnes recherchant un investissement simple à gérer ou un logement facile à louer. Le caractère ancien du bâti se marie ici avec le confort d'un intérieur rénové, créant une atmosphère pratique pour une vie quotidienne parisienne. Ce studio se prête aussi bien à une occupation principale qu'à un usage d'appoint, grâce à sa surface optimisée et à sa localisation dans la capitale. À environ 300 m, la station de métro Porte de Bagnolet facilite les déplacements dans tout Paris, complétée par les stations Pelleport à environ 400 m et Gambetta à environ 500 m, offrant un maillage de transport particulièrement pratique. Pour les familles, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, comme l'école élémentaire publique Bretonneau à environ 300 m, une école primaire publique Surmelin à environ 300 m également, et une autre école primaire de la Municipalité de Paris à un peu plus de 400 m. Une école maternelle, celle de la cour des Noues, est située à environ 400 m. Côté espaces verts, le square Édouard-Vaillant, le square Séverine et le jardin de l'Hospice Debrousse, tous à moins de 400 m, offrent des lieux agréables pour se détendre, lire ou profiter de la verdure à deux pas de chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 427 € - Charges de copropriété : 60 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'apporter une vision fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du très recherché quartier des Batignolles, nous vous proposons en exclusivité ce studio de caractère situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris offrant, selon l'angle de vue, un aperçu de la Tour Eiffel, un privilège rare dans ce secteur particulièrement recherché. D'une superficie de 9,58 m² loi Carrez (12,53 m² au sol), ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec parquet ancien, cheminée en marbre et coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche et un WC sanibroyeur installé depuis l'origine. Ce studio offre une belle opportunité de rénovation pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un emplacement particulièrement recherché. Son potentiel séduira les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre parisien ou d'un projet de valorisation dans un secteur où les petites surfaces restent particulièrement recherchées. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. À quelques pas du Square des Batignolles, du marché couvert, des commerces de proximité, des cafés, des restaurants et de toutes les animations qui font le charme du quartier, vous profiterez d'un cadre de vie à la fois vivant, convivial et résidentiel. Le quartier est également apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance de village, ses écoles, ses espaces verts et ses nombreux services du quotidien. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes de métro 2, 3, 13 et 14, à la gare Pont Cardinet (ligne L), au tramway T3b, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'au RER C accessible rapidement. Vous rejoignez ainsi facilement les principaux pôles universitaires, les quartiers d'affaires et l'ensemble de la capitale. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à des parents souhaitant acquérir un pied-à-terre parisien afin d'y loger leur enfant pendant ses études. Il séduira également les amateurs de biens anciens recherchant un projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Les studios situés au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un emplacement aussi recherché demeurent particulièrement rares sur le marché. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet immobilier au coeur des Batignolles. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison familiale de 7 pièces et 147 m², cette maison individuelle bien entretenue se situe dans un quartier calme de Villejuif. Édifiée sur une parcelle de 229 m² avec jardin, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou organiser des espaces de vie distincts grâce à sa configuration sur trois niveaux. La présence d'une partie en rez-de-jardin indépendante apporte une vraie souplesse d'usage, laissant la possibilité d'en faire un espace pour des proches, un bureau ou une activité nécessitant un accès plus direct vers l'extérieur, selon les besoins de chacun. La maison développe une surface de 147 m² et compte 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail et espaces de détente. Le terrain de 229 m² entoure la maison et offre un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en extérieur. Une cave vient compléter l'ensemble, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. La construction de 1976 ainsi que l'extension réalisée en 1993 confèrent au bien un style et une solidité appréciables, tout en bénéficiant d'un entretien régulier qui en fait aujourd'hui une maison prête à être habitée. Le confort est renforcé par la présence d'un garage et de places de stationnement, un véritable atout dans ce secteur recherché, ainsi que par une distribution des pièces pensée pour faciliter la vie de tous les jours. Avec ses cinq chambres, sa salle de bain, sa salle d'eau et ses **deux toilettes**, chacun peut profiter de son propre espace, tandis que les pièces de vie se prolongent naturellement vers le jardin. Cette maison constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un bien familial, fonctionnel et bien situé, sans compromis sur la tranquillité ni sur l'accès aux services et transports. À proximité, l'environnement contribue à la qualité de vie offerte par cette adresse. La station de métro Villejuif - Louis Aragon (ligne 7 de métro) se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les communes alentour. Les familles apprécieront la proximité du collège Jean Lurçat, situé à environ 300 m, ainsi que de l'école primaire Paul Vaillant Couturier à environ 400 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied : le parc Jean Ferrat à environ 400 m, le parc Normandie - Niemen à environ 500 m, le Verger Garden à environ 600 m, le parc Pablo Neruda à environ 700 m, le square Camélinat à environ 700 m et Tian's Park à environ 800 m. Cet ensemble d'équipements scolaires, de transports et de parcs dessine un cadre de vie pratique et agréable, adapté à un usage familial comme à une vie urbaine bien connectée. Caractéristiques techniques *DPE : D (réalisé en 2023, ajusté en juillet 2026) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer sereinement, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé dans une rue calme du 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est ainsi que de toutes les commodités, cet appartement situé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien avec gardien séduira les amateurs du charme de l'ancien et de la vie parisienne. Dès l'entrée, le bien révèle tout le cachet des appartements haussmanniens avec son parquet d'origine, ses moulures, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond. Les fenêtres en PVC équipées de volets apportent un confort appréciable tout en préservant le caractère de l'appartement. L'agencement comprend un salon donnant sur la rue, une chambre sur cour offrant un espace nuit particulièrement calme, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble propose une distribution fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. L'appartement, entièrement refait à neuf il y à 9 ans, est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié en cœur de ville. Son emplacement constitue un véritable atout. Les gares du Nord et de l'Est sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement l'ensemble de Paris, l'Île-de-France ainsi que de nombreuses destinations nationales et européennes. Les stations de métro, commerces de proximité, restaurants, écoles et services du quotidien se trouvent également à quelques pas, faisant de cette adresse un secteur recherché pour sa practicité et son dynamisme. Caractéristiques techniques : - Surface Loi Carrez : 59,13 m² - Taxe foncière : 1 295 € - Charges de copropriété : 3 584,48 € / an (896,08 € par trimestre, hors fonds travaux) - DPE : E (234 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : chaudière individuelle au gaz avec radiateurs - Distribution de l'eau chaude : chaudière individuelle au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur d'Issy-les-Moulineaux, l'une des villes les plus dynamiques et recherchées des Hauts-de-Seine, cet appartement neuf représente une opportunité exceptionnelle aux portes de Paris. Un emplacement stratégique Issy-les-Moulineaux séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. À proximité immédiate des transports (métro, RER, tramway et future ligne 15 du Grand Paris), vous profitez d'une accessibilité optimale vers Paris et les principaux pôles d'activité. La ville bénéficie également d'un tissu économique fort avec de nombreuses entreprises, commerces, restaurants, écoles et espaces verts. Des appartements pensés pour le confort moderne • Espaces optimisés sans perte de place • Belle luminosité naturelle • Isolation thermique et phonique dernière génération • Extérieurs possibles (balcon, terrasse ou jardin) • Stationnement selon disponibilités Pourquoi investir à Issy-les-Moulineaux ? • Ville en pleine expansion • Forte demande locative • Proximité immédiate de Paris • Arrivée du Grand Paris = valorisation assurée • Marché immobilier dynamique et sécurisé La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Paris 10ᵉ – Élégant appartement haussmannien rénové – 177 m² Au quatrième étage d'un élégant immeuble haussmannien de standing, seul sur palier, découvrez cet appartement de 177 m², entièrement rénové avec un soin particulier apporté au choix des matériaux et à la qualité des finitions. Dès l'entrée, une vaste galerie distribue les différents espaces de vie. Le séjour, aux beaux volumes, séduit par sa hauteur sous plafond de près de trois mètres, ses moulures d'origine et sa luminosité. Il se prolonge naturellement par une salle à manger, offrant un cadre agréable pour recevoir. La cuisine élégante est entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme. Un office-buanderie complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre d'enfant, une seconde suite bénéficiant de sa vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une quatrième chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. La rénovation a été pensée dans un esprit contemporain tout en préservant le caractère de l'appartement. Les parquets en point de Hongrie, les cheminées et les moulures dialoguent harmonieusement avec des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et une décoration aux tonalités plus feutrées, qui confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement est entièrement climatisé. Deux caves complètent ce bien. Local vélos et poussettes au sein de la copropriété. Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olga FARGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°909218752. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au coeur du très recherché quartier des Batignolles, nous vous proposons en exclusivité ce studio de caractère situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les toits de Paris offrant, selon l'angle de vue, un aperçu de la Tour Eiffel, un privilège rare dans ce secteur particulièrement recherché. D'une superficie de 9,58 m² loi Carrez (12,53 m² au sol), ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec parquet ancien, cheminée en marbre et coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche et un WC sanibroyeur installé depuis l'origine. Ce studio offre une belle opportunité de rénovation pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un emplacement particulièrement recherché. Son potentiel séduira les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre parisien ou d'un projet de valorisation dans un secteur où les petites surfaces restent particulièrement recherchées. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts. À quelques pas du Square des Batignolles, du marché couvert, des commerces de proximité, des cafés, des restaurants et de toutes les animations qui font le charme du quartier, vous profiterez d'un cadre de vie à la fois vivant, convivial et résidentiel. Le quartier est également apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance de village, ses écoles, ses espaces verts et ses nombreux services du quotidien. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce aux lignes de métro 2, 3, 13 et 14, à la gare Pont Cardinet (ligne L), au tramway T3b, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'au RER C accessible rapidement. Vous rejoignez ainsi facilement les principaux pôles universitaires, les quartiers d'affaires et l'ensemble de la capitale. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à des parents souhaitant acquérir un pied-à-terre parisien afin d'y loger leur enfant pendant ses études. Il séduira également les amateurs de biens anciens recherchant un projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Les studios situés au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un emplacement aussi recherché demeurent particulièrement rares sur le marché. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet immobilier au coeur des Batignolles. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds