Acheter un bien immobilier à Gentilly

Adresse de prestige au cœur de Paris – Élégance, volumes et charme parisien. Au cœur de la célèbre Place des Victoires, l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées de la capitale, connue et admirée dans le monde entier, découvrez un appartement de caractère bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel. Situé au 4ème étage d'un remarquable immeuble classé aux Monuments Historiques, cet appartement d'environ 70 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité remarquable et son authenticité préservée. Véritable écrin au sein du Paris historique, il offre une vue dégagée sur l'une des plus belles places royales de la capitale. L'appartement bénéficie d'un agréable séjour de réception, d'une cuisine dinatoire semi ouverte sur ce dernier et d'une chambre, spacieuse et raffinée qui dispose de sa salle de bains et de son dressing. La configuration actuelle offre en outre la possibilité de créer une seconde chambre en lieu et place de la cuisine actuelle, permettant ainsi d'adapter le bien selon vos besoins. À quelques pas seulement des jardins du Palais Royal, de l'Avenue de l'Opéra et du quartier Montorgueil et des plus belles adresses de la rive droite, ce bien réunit tous les attributs d'un appartement d'exception : emplacement iconique, charme parisien, volumes généreux, vues remarquables et fort potentiel d'aménagement. Une cave complète ce bien. Une opportunité rare d'acquérir un appartement sur l'une des places les plus exclusives et confidentielles de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : 2/26 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 3.560 € Pas de procédures en cours. DPE D Visites et renseignements sur demande. Contact David AMIEL 06 99 61 23 74

Rare à la vente – Murs commerciaux libres au cœur du Village Suisse, l'un des emplacements les plus emblématiques de Paris dédiés aux galeries d'art et aux antiquaires. MURS COMMERCIAUX LIBRES – VILLAGE SUISSE – PARIS 15ᵉ Une adresse rare au cœur d'un lieu emblématique dédié à l'art et aux antiquités. Au sein du prestigieux Village Suisse, véritable institution parisienne réputée pour ses galeries d'art, antiquaires et marchands d'exception, découvrez ces murs commerciaux libres de 38 m², offrant un emplacement privilégié dans un environnement aussi confidentiel que recherché. Dès l'entrée, le local séduit par sa luminosité naturelle et sa superbe vitrine d'angle largement ouverte sur les allées du Village Suisse. Véritable écrin d'exposition, il bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une architecture pensée pour mettre en valeur œuvres, objets d'art ou collections. Libre de toute occupation, ce bien offre un espace immédiatement exploitable et adaptable à votre projet, dans le respect de la destination des lieux. Le Village Suisse constitue depuis plusieurs décennies une référence incontournable du marché de l'art parisien. Son atmosphère élégante, sa clientèle française et internationale ainsi que sa situation privilégiée, à quelques pas du Champ-de-Mars, de l'École Militaire et de la Tour Eiffel, en font un emplacement particulièrement recherché. Ce bien représente une opportunité rare, tant pour un professionnel souhaitant y développer son activité que pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial de qualité dans un secteur à forte identité. Les atouts Murs commerciaux libres Environ 38 m² Emplacement d'angle avec vaste linéaire de vitrines Excellente luminosité naturelle Village Suisse – adresse emblématique dédiée aux métiers de l'art À proximité immédiate de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars Disponible immédiatement Prix de vente : 420 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Vickers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°878209873. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Cession de droit au bail – Emplacement recherché Vous recherchez un emplacement de qualité pour développer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris ? Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur du quartier Montparnasse, bénéficiant d'un environnement commerçant attractif et d'un flux de passage régulier. Le local développe une superficie d'environ 26 m² et comprend un espace commercial, une pièce à l'arrière ainsi qu'un WC. Cette annonce référence 342793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAOUD MIHOUBI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84059053300013. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75016 - PARIS - RANELAGH - STUDIO - ASCENSEUR - 6EME ÉTAGE - LUMINEUX - CALME - PAS DE VIS-A-VIS - EXCELLENT ETAT - SÉCURISÉE - GARDIEN - DPE E ATOUTS = Quartier très recherché du 16ème arrondissement RANELAGH, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue et sécurisée avec gardien, vendu libre de toute occupation, à quelques pas du métro ligne 9 Ranelagh et du bois de Boulogne. BON DPE. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 7,30m2 carrez et 8,40m2 au sol, situé au 6ème et dernier étage avec un ascenseur. Très lumineux et au calme, avec une très belle vue sans vis-à-vis. Le en excellent état refait à neuf. Le studio comprend : un coin cuisine, une douche, une pièce de vie avec un canapé convertible, un placard. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARKING - AVENUE DE SUFFREN Nous vous proposons à la vente cette place de parking située au deuxième sous sol d'un immeuble sécurisé. Idéal pour une voiture citadine ou moto. Mesures : 2.18 en large 4.99 en long Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE – Maison de charme avec terrasse plein sud – Paris XIVe DAGUERRE / MAIRIE DU XIVe – Rue Liancourt À l'abri des regards et au calme absolu, nichée au fond de la cour d'une petite copropriété, découvrez cette charmante maison atypique de 63,20 m² Carrez, véritable parenthèse confidentielle en plein cœur du XIVe arrondissement. Organisée sur trois niveaux, elle séduit par son esprit maison, sa luminosité et surtout par son agréable terrasse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie accueille un séjour lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 13 m² en jouissance privative, exposée plein sud et préservée des regards. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace. À l'étage, sous les toits, se dévoile une belle suite parentale mansardée, pleine de charme, disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur, une seconde chambre de belle dimension bénéficie de nombreux rangements ainsi que de sa propre salle de bains, offrant un espace nuit indépendant et confortable. En bon état intérieur, cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées à Paris : un véritable esprit maison, un espace extérieur plein sud, du calme, de la lumière et une configuration atypique, le tout dans un environnement préservé. Une adresse privilégiée à deux pas de la rue Daguerre et de ses nombreux commerces, à proximité immédiate de la Mairie du XIVe et parfaitement desservie par les transports, notamment Denfert-Rochereau, Saint-Jacques, les lignes 4 et 6, le RER B, ainsi que la gare Montparnasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Studio vendu occupé - fin de bail 28/05/28. Rue Amelot / Emplacement n° 1 - à la lisière du 3eme arrondissement de Paris, au pied du métro Saint Sébastien Froissart. Dans un immeuble récent très bien tenu à la façade pierre de taille agrafées, avec gardien, un studio lumineux en étage élevé et totalement au calme. Orienté sur jardins, au 7ème étage avec ascenseur. Le Locataire est en place depuis mai 2019. Pas retard de loyer - loué 886€/mois charges incluses. Une cave complète le lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickael Suchaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 12e Arrondissement sous le n°804819852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Parfaitement implanté rue Joubert, en plein centre du très animé 9ᵉ arrondissement de Paris, ce fonds de commerce jouit d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, des grands magasins et de l'Opéra. Cette zone à très forte fréquentation piétonne assure un flot continu de clients diversifiés, mêlant employés de bureaux, visiteurs et résidents du quartier, ce qui promet d'excellentes perspectives commerciales aussi bien à l'heure du déjeuner qu'en soirée. De plus, le site est remarquablement connecté aux réseaux de transport (lignes de métro 3, 9, 12, 13, 14 et RER E), offrant ainsi un environnement idéal pour pérenniser et faire grandir votre activité. Actuellement exploité en restauration rapide avec vente à emporter, ce local d'environ 21 m² dispose d'une façade vitrée de 1,5 m offrant une belle luminosité. L'espace se compose d'une boutique sur rue de 14,5 m² pouvant accueillir 16 couverts, complétée par une terrasse extérieure de 6 couverts. La cuisine, aménagée et équipée (4,5 m²), est dotée d'une extraction professionnelle. Le bien inclut également deux caves, dont une équipée d'une chambre froide avec accès direct depuis la cuisine. Ce commerce est proposé en cession de bail "clé en main", prêt pour une reprise immédiate. Grâce à son emplacement stratégique, ce local est idéal pour tout projet sans nuisance : restauration sur place ou à emporter, traiteur, épicerie fine, coffee-shop, crèmerie ou fruiterie. Les + du bien : - Localisation très recherchée à deux pas des Grands Magasins et de Saint-Lazare - Extraction 400 et chambre froide - Attractivité des commerces environnants : 2 restaurants japonais, une brasserie, un restaurant spécialisé dans le couscous, un kebab... A noter : - Loyer mensuel CC : 2 500 €/mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité et gaz : à confirmer ultérieurement - Aucune procédure en cours Prix de vente : 264 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

PARIS 11ème - dans un quartier dynamique, recherché et très bien desservi, situé sur le boulevard Voltaire, à proximité du métro Rue des Boulets (ligne 9) et à 5 minutes à pied de la place de la Nation (métro lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). Dans un immeuble ancien des années 1850 avec ascenseur. PERENIUM vous propose un appartement 2 pièces de 30,61 m², se composant de la manière suivante : • Une entrée avec débarras, • Un séjour, • Un coin cuisine ouverte sur le séjour, • Une chambre donnant sur cour, • Une salle d'eau avec WC. Points forts : • À 5 minutes de la Place de la Nation, • Proche de toutes commodités, • Chambre sur cour, • Ascenseur dans l'immeuble. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Collège & lycée Jean-Baptiste-Say À Paris, au cœur du 16ᵉ arrondissement et à deux pas de la rue d'Auteuil, cet appartement familial de 129,91 m2 se situe au 3ᵉ étage d'une résidence de standing avec gardien, édifiée en 1975. Accessible par ascenseur, il développe 5 pièces dont 4 chambres, dans un esprit confortable et fonctionnel, pensé pour la vie de famille.( profession libérale possible ) L'appartement bénéficie d'un plan particulièrement bien optimisé. Le séjour de 26 m2, exposé ouest, profite d'une très belle luminosité tout au long de l'après-midi, créant une pièce de vie chaleureuse. Les trois chambres principales ainsi que la cuisine dînatoire s'ouvrent sur de magnifiques jardins intérieurs, offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la Tour Eiffel et un environnement calme, préservé de l'animation de la ville. L'appartement dispose également d'une quatrième chambre. La cuisine dînatoire permet de concilier préparation des repas et moments de partage au quotidien, dans une vraie pièce de vie autonome par rapport au séjour. Côté nuit, l'appartement comprend une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes ainsi que deux dressings. En parfait état, ce bien offre un cadre de vie immédiatement confortable, sans travaux à prévoir. Une cave vient utilement compléter l'ensemble. La résidence dispose par ailleurs de parkings en sous-sol et il est possible d'acquérir, en supplément, un double emplacement de stationnement au sein de l'immeuble, offrant une solution pratique dans ce quartier recherché du 16ᵉ arrondissement. L'appartement est situé dans une copropriété avec gardien, bien entretenue, au standing soigné, avec des parties communes en bon état. Le parquet et le double vitrage, associés aux volets roulants électriques, participent au confort du quotidien, tout comme le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon. L'emplacement est un véritable atout, au cœur d'un secteur prisé pour sa qualité de vie, ses commerces et ses établissements scolaires réputés. À environ 200 m, la station de métro Michel-Ange Molitor assure une desserte rapide, tout comme les stations Chardon Lagache à près de 300 m et Exelmans à environ 300 m également, offrant plusieurs options de transport. Pour la scolarité, le quartier se distingue par une offre particulièrement complète : l'école primaire de la Mairie de Paris à environ 200 m, l'école bilingue Galilée – École Bilingue Internationale de Paris à environ 200 m, l'école d'application Boileau à près de 300 m, ou encore l'École Canadienne Internationale de Paris à environ 400 m. Les collèges et lycées ne sont pas en reste, avec Notre Dame des Oiseaux et l'école René Cassin situées à moins de 500 m, tandis que l'appartement bénéficie d'une sectorisation au collège Jean-Baptiste Say, mentionnée par l'agent pour la qualité de son enseignement. Enfin, le parc Sainte-Périne, à environ 400 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les activités en plein air, complétant un cadre de vie recherché qui allie calme, nature et proximité immédiate des commerces de la rue d'Auteuil. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 559 € - Charges de copropriété : 777 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que l'ensemble des vérifications techniques et administratives qui jalonnent une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous orienter sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un quartier recherché du 9ᵉ arrondissement, entre les Grands Boulevards et la rue Cadet, Fortis Immo vous propose ce superbe local commercial entièrement rénové, réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, et desservi par un ascenseur privatif. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant volume, luminosité et caractère aux espaces. Le bien développe une surface totale de 266 m² Carrez et 358 m² au sol, grâce notamment à une vaste cave d'environ 90 m². Il est actuellement organisé en 11 espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de réorganisation selon l'activité envisagée. Les 66 m² actuellement loués au rez-de-chaussée seront libérés d'ici la fin de l'année, permettant à l'acquéreur de disposer de l'intégralité des locaux. Le local est équipé d'une extraction. L'immeuble, très bien entretenu, bénéficie également de la présence d'une gardienne. Idéal pour une activité médicale, un atelier de bijouterie, un showroom ou des bureaux. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots sur 234. Aucune procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 5 718,16 € par an. Contacter Thi-Phuong-Thu LE : 07 61 02 86 88 (RSAC : 989705157) ou Yannick GERNEZ : 06 20 56 65 96 (RSAC : 897961918)

Au cœur du quartier Jules Joffrin, à proximité immédiate des commerces de la rue du Poteau et du marché Duhesme, nous vous présentons ce joli studio de 16 m², vendu meublé et situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé du 19 eme siècle . Donnant entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, à l'abri de l'animation de la rue. Rénové et intelligemment aménagé, il comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée, une pièce de vie avec un lit en mezzanine permettant de conserver un véritable espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De nombreux rangements permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le mobilier et les équipements sont inclus dans la vente, offrant ainsi un logement immédiatement habitable ou prêt à être mis en location. Une grande cave complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable pour un appartement de cette surface. L'immeuble dispose d'un accès sécurisé par double digicode. Le métro Jules Joffrin, ligne 12, se trouve à 2 (quelques) minutes à pied. La ligne 4 et 5 lignes de bus , les commerces rue du Poteau et le marché Duhesme, le parc Léon-Serpollet et Montmartre sont également facilement accessibles. Un studio bien agencé et disposant d'un véritable espace de rangement complémentaire, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* Adresse : 21ème étage d'une résidence moderne avec gardiens, à 450m du métro Max Dormoy * Description : Ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 61,37 m², complété par 23,64 m² de balcons, offre une vue imprenable sur des monuments emblématiques de Paris tels que le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel. Situé au 21ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, cet espace a été intégralement rénové pour allier confort moderne et vues spectaculaires. *Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 61,37 m² - Balcons : 23,64 m² répartis sur deux balcons accessibles depuis le séjour * Disposition : - Entrée avec placard - Séjour de 19,74 m² avec double accès aux balcons - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Salle de bains et WC séparés -Extras : Cave et place de parking incluses * Avantages : - Appartement entièrement rénové en 2019, y compris peintures, sols, plomberie, électricité, et aménagements de la cuisine et de la salle de bains - Vues panoramiques sur Paris, rendant cet appartement exceptionnellement attrayant - Résidence sécurisée avec gardiens, chauffage et eau chaude collectifs * Informations supplémentaires : - Actuellement loué à 2,252.76 € par mois, avec le locataire ayant reçu congé pour le 30 novembre 2025 * Localisation : - Proximité du métro Max Dormoy, offrant un accès facile à l'ensemble de la ville - Quartier dynamique avec commerces, restaurants, et espaces verts * Conditions de vente : Découvrez la vie parisienne depuis les hauteurs avec cet appartement exceptionnel, idéal pour ceux qui cherchent un investissement sûr ou un magnifique lieu de résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

* Adresse : 21ème étage d'une résidence moderne avec gardiens, à 450m du métro Max Dormoy * Description : Ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 61,37 m², complété par 23,64 m² de balcons, offre une vue imprenable sur des monuments emblématiques de Paris tels que le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel. Situé au 21ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, cet espace a été intégralement rénové pour allier confort moderne et vues spectaculaires. *Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 61,37 m² - Balcons : 23,64 m² répartis sur deux balcons accessibles depuis le séjour * Disposition : - Entrée avec placard - Séjour de 19,74 m² avec double accès aux balcons - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Salle de bains et WC séparés -Extras : Cave et place de parking incluses * Avantages : - Appartement entièrement rénové en 2019, y compris peintures, sols, plomberie, électricité, et aménagements de la cuisine et de la salle de bains - Vues panoramiques sur Paris, rendant cet appartement exceptionnellement attrayant - Résidence sécurisée avec gardiens, chauffage et eau chaude collectifs * Informations supplémentaires : - Actuellement loué à 2,252.76 € par mois, avec le locataire ayant reçu congé pour le 30 novembre 2025 * Localisation : - Proximité du métro Max Dormoy, offrant un accès facile à l'ensemble de la ville - Quartier dynamique avec commerces, restaurants, et espaces verts * Conditions de vente : Découvrez la vie parisienne depuis les hauteurs avec cet appartement exceptionnel, idéal pour ceux qui cherchent un investissement sûr ou un magnifique lieu de résidence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

14500

FINI LES TOURS DE QUARTIER POUR TROUVER UNE PLACE ! Parking sécurisé à vendre – Paris 10 – Avenue Claude Vellefaux Chaque soir, des dizaines d'automobilistes tournent de longues minutes avant de trouver une place dans ce secteur du 10ᵉ arrondissement. Et si votre prochaine place de stationnement vous attendait déjà ? Au 26 avenue Claude Vellefaux , à proximité immédiate de l'Hôpital Saint-Louis , de la rue Sainte-Marthe , de la rue Saint-Maur et de la rue Pierre et Marie Moinon , découvrez cet emplacement situé au 2ᵉ sous-sol d'une résidence sécurisée . Portail automatique sécurisé Emplacement adapté à une voiture citadine Copropriété bien entretenue Que vous habitiez le quartier, y travailliez ou recherchiez un investissement locatif, ce parking répond à une demande dans un secteur où le stationnement est particulièrement difficile. Disponible immédiatement Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 121 lots. 55 d'habitation, 66 parkings Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 172,00 €. Nombre de procédure en cours : aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Cachan, au sein d'une résidence bien tenue des années 1975, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 70,5 m2 se situe au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Avec son salon/séjour avec balcon,sa belle cuisine avec verrière, ses deux chambres, son balcon et sa cave, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement urbain agréable, tout en bénéficiant d'un stationnement en sous-sol. L'appartement est en excellent état général et présente des prestations soignées, avec un parquet qui renforce son atmosphère chaleureuse. Pensé pour concilier confort et praticité, le bien s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte équipée. Une élégante verrière sépare l'espace sans le cloisonner, créant une vraie convivialité tout en délimitant les volumes. Les deux chambres permettent d'envisager aussi bien une configuration familiale qu'un pied-à-terre confortable ou un espace incluant bureau à domicile. La salle d'eau, les WC indépendants et les rangements intégrés optimisent d'autant plus l'usage au quotidien. L'appartement profite en outre d'un double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz, gages de confort maîtrisé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le tout, au sein d'une copropriété avec ascenseur, parties communes soignées et raccordement à la fibre optique. L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, au cœur d'un quartier dynamique porté par le développement du Grand Paris Express. À quelques minutes à pied, la gare Arcueil–Cachan relie déjà le RER B et accueillera prochainement la ligne 15, offrant une desserte très pratique vers Paris et les communes voisines. Au pied de la résidence, commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie et restaurants facilitent le quotidien et renforcent le confort de vie sans dépendre de la voiture. Le cadre de vie alentour est également marqué par la présence de nombreux espaces verts et établissements scolaires. À environ 100 m, le parc de l'Église offre un coin de verdure facile d'accès, complété par le square du Général de Gaulle à 200 m et le square René-Louis Lafforgue à 300 m. Les familles apprécieront aussi l'aire de jeux des Deux Grenouilles, à environ 200 m, ainsi que le Parc canin et la promenade de la Bièvre autour de 300 m, pour des balades au grand air. Côté écoles, le collège Paul Bert se trouve à près de 300 m, tandis que les écoles maternelles et élémentaires du Coteau, ainsi que la maternelle Belle Image, se situent aux alentours de 300 m, constituant un environnement pratique pour un quotidien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2233 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz -Loyer annuel: 16 620 € BAIL MEUBLÉ 1an Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

75005 PARIS - STUDIO 16 M² - TRES PROCHE du JARDIN du LUXEMBOURG, LUMINEUX, JOLIE VUE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement Rue SAINT JACQUES à PARIS 5e, dans un immeuble BOURGEOIS, proche de la rue L'Abbé de l'Epée, de 16,5m² au sol et 13,5m² Carrez. Au cœur du 5e arrondissement, très proche du Panthéon, des LYCEES et GRANDES ECOLES, studio RENOVE, offrant une BELLE VUE sur TERRASSE VEGETALISEE, le PANTHEON et le VAL de GRACE. ENSOLEILLÉ (orienté Sud), très lumineux, CALME, belle hauteur sous plafond, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ - PRET A VIVRE ou A LOUER (6e étage sans ascenseur). Transports à proximité : RER B stations Luxembourg ou Port Royal - réseau de BUS 91, 21, 24, 27, 38, 82 et toutes les commodités, commerces alimentaires et pratiques à proximité dans la rue. Loué jusqu'à cet été 1 000 €/mois, charges mensuelles 35 € — Taxe foncière : 91 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Odile Troy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°850529298. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92240 - MALAKOFF - PROCHE MÉTRO 13 - DERNIER ETAGE TRAVERSANT - CALME & LUMINEUX AVEC CAVE PARKING ET ASCENSEUR- Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé à Malakoff, sur le boulevard Gabriel Peri. Situé au 5ème étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement de 47.33 m² carrez, vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La pièce à vivre lumineuse est parfaite pour se détendre en toute quiétude, tandis que la chambre spacieuse côté cour vous assure des nuits paisibles. En excellent état général, cet appartement bénéficie d'une cave de 3 m², idéale pour du rangement supplémentaire. L'immeuble est en bon état, avec une façade bien entretenue. L'ascenseur vous permet un accès facile et pratique à votre appartement, offrant confort et accessibilité au quotidien. De plus, étant situé au dernier étage, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue et d'une vue dégagée sur les environs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché immobilier de Malakoff. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Je vous invite à découvrir cet appartement entièrement refait à neuf par architecte. Au calme, dans un quartier commerçant, à quelques minutes à pied de la Gare de Lyon et de la Place de la Bastille. Composé d'un vaste salon,d'une salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une grande chambre, d'une magnifique salle d'eau avec machine à laver le linge et de toilettes séparées. Idéal pour un pied à terre ou pour y vivre loin du bruit en plein coeur de Paris. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite : Agnès LEBAZ 06 99 14 88 55 agnes.lebaz@homeloop.fr Belle hauteur sous plafond : 3,36 mètres ! DPE : E et B (305 et 9) Charges : 229,33 / Trim Taxe foncière : 815 €

Dans un immeuble ancien de très bon standing, un appartement de 3 pièces de 53 m² carrez situé au 3e étage par escalier. Ce bien comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Appartement dans un très bon état, calme et lumineux. Une Cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

75017 - PARIS - TERNES - STUDIO - 19,40 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité ce studio de 19,40 m² idéalement situé au cœur du très recherché quartier des Ternes, à proximité immédiate du marché Poncelet, des commerces et des transports. Situé en rez-de-chaussée sur rue, cet appartement en bon état général se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé et ses fenêtres en double vitrage en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. Le bien est vendu occupé avec un bail étudiant en cours ayant débuté le 1er juillet 2026, conclu pour une durée de 9 mois, avec un loyer de 860 € charges comprises par mois. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et du marché Poncelet, ainsi que des transports en commun, facilitant tous les déplacements. Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour un investissement patrimonial de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

94800 VILLEJUIF - CENTRE VILLE MAIRIE - DUPLEX DE STANDING AVEC SUITE PARENTALE CUISINE EQUIPEE & UNE CAVE - METRO 7 & 15 A 5 MINUTES A PIED - Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce duplex entièrement rénové avec goût à deux pas des métros D'une superficie carrez de 60m2 et d'une surface au sol d'environ 70m2, ce duplex se compose comme suit : Au niveau bas - une entrée - une cuisine équipée avec comptoir et verrière - un séjour - une chambre avec bureau et rangements - un wc séparé avec point d'eau Au niveau haut - une suite parentale - deux dressings sur mesures - une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne A l'étage, velux (avec moustiquaire) dans l'espace nuit et dans la salle de bain Parquet bois en très bon état Une cave complète cet appartement Emplacement vélo disponible ***** Les plus qui nous font craquer ***** - rénovation complète réalisée en 2020 - matériaux de qualité : cuisine toute équipée / verrière / velux / dressing sur mesure / douche à l'italienne et baignoire de standing marque Grohe - pièce de vie conviviale avec belle luminosité naturelle - rue calme avec vue sur le parc Pablo Neruda - crèche à proximité - arrêt métro Louis Aragon 7 et future 15 à 5 minutes - commerces de proximité, centres médicaux, salle de sport Fitness Park à proximité - parc Pablo Neruda à 2 minutes Pour organiser une visite, contactez Aïmen au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75012 - PARIS - QUARTIER PICPUS / DAUMESNIL - STUDIO - 17m2 - RDC SUR JARDIN - AU CALME - EXPOSITION SUD - SÉCURISÉE - GARDIEN - IDÉAL INVESTISSEUR ATOUTS = Quartier très recherché de PICPUS, juste à côté de Daumesnil, proche commerces et transports, copropriété bien entretenue, vendu libre de toute occupation. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 16,83M2, situé au rdc sur jardin d'un immeuble bien entretenu et sécurisé avec un gardien. Studio comprenant : une pièce de vie spacieuse et agréable avec une cuisine équipée et une salle d'eau avec un vrai WC. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de très bon standing, ce 3 pièces de 51,18 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un double séjour, d'une chambre (possibilité de créer 2 chambres), ainsi que d'une salle de douche et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Appartement traversant, calme et lumineux, en bon état. DPE : D.

RETOUR DE LOT Issy-les-Moulineaux – Magnifique T2 neuf de 38 m² avec balcon de 10 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 2 pièces neuf de 38 m² avec un balcon de 10 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces de 38 m² Balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Chambre confortable avec rangements possibles Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT Issy-les-Moulineaux – Magnifique T3 neuf de 58 m² avec balcon de 8 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 3 pièces neuf de 58 m² avec un balcon de 8 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces de 58 m² Balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou le télétravail Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

RETOUR DE LOT Issy-les-Moulineaux – Magnifique T4 en DUPLEX neuf de 78 m² avec terrasse de 20 m² À proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien, découvrez ce beau 4 pièces neuf de 78 m² avec une terrasse de 20 m², situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : Appartement 4 pièces de 78 m² Terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Agencement optimisé sans perte d'espace Trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Place de parking en sus Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Issy-les-Moulineaux, dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre rapidement Paris. Idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris ou pour un investissement patrimonial de qualité. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez nous pour découvrir l'ensemble des opportunités.

Au cœur du quartier des Batignolles, à Paris, cet appartement de 52 m2 situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur séduit par son charme de l'ancien allié au confort du moderne. Il profite d'une belle luminosité et d'un calme particulièrement appréciable pour ce secteur recherché. L'entrée se prolonge vers une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre naturellement au salon, créant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments du quotidien. La chambre, bien distincte, bénéficie d'un grand rangement intégré, optimisant l'espace et facilitant l'organisation. Une salle de douche avec WC complète l'agencement. Le beau parquet participe à l'identité chaleureuse de l'appartement, tandis que la rénovation récente de la copropriété et la qualité générale de l'ensemble offrent un cadre rassurant et confortable. En complément, une cave vient apporter un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable en ville. La copropriété, bien tenue et totalement rénovée, renforce l'agrément de vie au quotidien. À quelques pas, le Square des Batignolles et du parc Martin Luther King, offrant de beaux espaces verts pour se promener ou profiter d'un moment de détente. Côté transports, la station de métro Rome (ligne 2) se situe à environ 300 m, Villiers (lignes 2 et 3) à environ 500 m, La Fourche (ligne 13) à environ 600 m. La gare Pont Cardinet, à environ 500 m, offre à la fois une desserte en train et un accès au métro. Un arrêt de bus Parc Martin Luther King se trouve à environ 600 m, complétant une desserte particulièrement pratique pour les déplacements dans Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 224 € - Charges de copropriété : 210 € par mois - DPE : En cours - Type de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du quartier recherché des Petites Carrières, découvrez ce 2 pièces de 37 m2, situé au 2e étage d'un immeuble des années 1930, alliant le charme de l'ancien et un environnement particulièrement paisible. Entièrement orienté sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en profitant d'une belle luminosité. Son parquet d'origine apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Le bien se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Avec un DPE classé E, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié pour son ambiance de quartier, sa proximité avec les commerces, les transports et le dynamisme du 18e arrondissement. Les + du bien : 2 pièces de 37 m2 Entièrement sur cour, au calme Immeuble de 1930 Parquet Cuisine séparée Double vitrage Cave Quartier des Petites Carrières, recherché et vivant Au pied du métro et de tous les commerces Les deux premières photos sont générées par Ai et vous permettent de vous projeter. Ce n'est en aucune façon contractuel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du quartier recherché des Petites Carrières, découvrez ce 2 pièces de 37 m2, situé au 2e étage d'un immeuble des années 1930, alliant le charme de l'ancien et un environnement particulièrement paisible. Entièrement orienté sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en profitant d'une belle luminosité. Son parquet d'origine apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Le bien se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Avec un DPE classé E, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié pour son ambiance de quartier, sa proximité avec les commerces, les transports et le dynamisme du 18e arrondissement. Les + du bien : 2 pièces de 37 m2 Entièrement sur cour, au calme Immeuble de 1930 Parquet Cuisine séparée Double vitrage Cave Quartier des Petites Carrières, recherché et vivant Au pied du métro et de tous les commerces Les deux premières photos sont générées par Ai et vous permettent de vous projeter. Ce n'est en aucune façon contractuel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds