Acheter un bien immobilier à Gentilly

À Villejuif, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 30 m2 situé au 4e étage d'un immeuble en brique des années 1930, bien entretenu. Niché dans une petite rue calme, il offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et très proche des commodités. Sa configuration en fait un pied-à-terre idéal ou un premier achat, avec une pièce de vie bien proportionnée, une chambre indépendante et une salle de bains. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'immeuble en brique de standing, typique de cette période, confère à l'appartement un certain cachet, tout en s'inscrivant dans un environnement de quartier convivial. Situé au 4e étage d'un bâtiment qui en compte 5, le logement profite d'une bonne intimité et d'un recul confortable par rapport à la rue. La surface d'un peu plus de 30 m2 est répartie de façon rationnelle, permettant d'organiser aisément un espace jour et un espace nuit distincts. L'atmosphère générale est celle d'un appartement citadin bien tenu, dans une copropriété suivie, offrant un quotidien pratique et fonctionnel. À seulement quelques minutes de marche, le métro Villejuif–Léo Lagrange (ligne 7) se trouve à environ 200 m, tandis que la station Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7) est à un peu plus de 500 m, ce qui assure une desserte directe vers Paris et les principaux pôles d'activités. Le quartier bénéficie également d'un environnement familial avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, comme l'École Élémentaire Publique Pasteur à environ 100 m, l'école primaire Henri Wallon à environ 400 m, ainsi qu'une école maternelle à un peu plus de 300 m. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont aisément accessibles : le Square des Guipons à environ 200 m, le Square Pasteur à environ 200 m également, le Square Anne Sylvestre à un peu plus de 300 m, sans oublier d'autres parcs et jardins dans un rayon de moins de 500 m. Cet ensemble d'équipements confère au secteur un cadre de vie pratique, agréable au quotidien et adapté à différents profils d'acheteurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 510 euro - Charges de copropriété : 181 euro/mois - DPE : F - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service national Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à aborder chaque étape en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Au cœur du Marais, côté Saint-Paul, à quelques minutes à pied de la place des Vosges et des quais de Seine, découvrez un 2 pièces de 37,06 m² (Carrez) au premier étage d'un immeuble ancien, sur une cour pavée plantée d'arbres. Le calme d'une cour du vieux Paris, avec la verdure pour seul décor : un secteur qui fait l'unanimité. Un séjour plein de caractère Le séjour de 13,65 m² a tout le charme de l'ancien. Parquet, corniches, boiseries basses et bibliothèque encastrée à l'arche cintrée lui donnent une vraie personnalité. La fenêtre à la française, avec son garde-corps en fer forgé, s'ouvre sur la cour et sur le feuillage d'un arbre : une lumière douce, filtrée par la végétation. Une porte vitrée fait le lien avec l'entrée de 2,83 m². Une chambre au calme La chambre de 12,75 m² prolonge cette ambiance : parquet, corniches, placards intégrés à portes moulurées, niche cintrée, et une porte-fenêtre à persiennes avec garde-corps en fer forgé. Un radiateur en fonte complète le tableau. Cuisine, salle d'eau et cave : La cuisine séparée de 5,07 m² est équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) et éclairée par une fenêtre ; elle gagnera à être rafraîchie. La salle d'eau de 2,76 m² comprend une douche vitrée, une vasque, un WC suspendu, un bidet et un sèche-serviettes. Un budget travaux est à prévoir pour remettre ces deux pièces au goût du jour. Une cave complète le bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Un emplacement recherché Le quartier Saint-Paul réunit commerces, cafés, galeries, restaurants et promenades le long de la Seine. Le métro Saint-Paul (ligne 1), Sully-Morland (ligne 7) et Bastille (lignes 1, 5 et 8) sont tout proches. Une adresse idéale pour un pied-à-terre, une première résidence ou un investissement dans l'un des secteurs les plus demandés de la capitale. Bien vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété d'environ 139 € par mois en moyenne ; taxe foncière 2026 : 1 122 €. Visites sur rendez-vous auprès de Frédéric Bonnaud. Mentions légales Prix : 449 000 € honoraires inclus, dont 17 270 € TTC (4 % TTC du prix net vendeur de 431 730 €) à la charge de l'acquéreur. Surface Carrez : 37,06 m². Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 1 663 €. Aucune procédure en cours. DPE : E (266 kWh/m²/an) ; GES : E (57 kg CO₂/m²/an) ; dépenses annuelles d'énergie estimées entre 970 € et 1 360 € (prix moyens des énergies 2021-2023). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Contact : Frédéric Bonnaud, Valeur Immo Paris.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Paris 8e – Rome / Saint-Lazare Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, face à l'hôtel Hilton, découvrez ce charmant 2 pièces bien agencé. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre au calme sur cour et une salle d'eau avec WC. Atout rare : deux petits espaces extérieurs privatifs (terrasses), très appréciables en plein cœur du 8ᵉ arrondissement. Climatisation réversible. DPE : C, Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et gardien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports Visites sur rendez-vous.

Situé dans un quartier recherché du 17e arrondissement, à proximité immédiate de la Place de Clichy, découvrez ce bel appartement de 62 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son parquet et ses verrières lui apportent une véritable identité et un charme typiquement parisien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une grande chambre offrant un bel espace nuit, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Un bien qui réunit volume, luminosité et cachet, dans un secteur vivant et particulièrement bien situé, à quelques minutes de la Place de Clichy et de ses nombreux commerces, restaurants et transports. DPE : E 62 m2 2 pièces Paris 17e secteur Place de Clichy 3e étage avec ascenseur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé entre les quartiers historiques du Marais et de la Bastille, à proximité immédiate des quais de Seine, ce superbe appartement de 54,15 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, il a été entièrement rénové par un architecte en mai 2026 avec des prestations haut de gamme. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec dressing sur mesure ainsi que d'une élégante salle d'eau. Un bien rare, clé en main, idéal comme pied-à-terre ou résidence principale, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Paris.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes à pied du Métro. Des appartements pensés pour votre confort Ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Vendu loué - fin de bail juin 2028 Situé au cœur de Montrouge, dans une rue agréable, commerçante et recherchée, cet appartement de 2 pièces traversant développe 35,60 m² Carrez. Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1930 à taille humaine. Vendu loué dans le cadre d'un bail meublé en cours jusqu'à fin juin 2028, le bien offre une rentabilité immédiate avec un loyer de 950 € charges comprises, dont 880 € hors charges et 70 € de provisions sur charges. La présence d'un locataire permet de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans vacance immédiate. L'appartement profite d'une double exposition Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement est optimisé, avec un séjour chaleureux et une cuisine ouverte équipée, une chambre indépendante permettant de bien distinguer les espaces jour et nuit, une salle d'eau avec WC ainsi que plusieurs placards et rangements intégrés. Une cave saine d'environ 4 m² complète le bien. Le logement est actuellement classé F au DPE. Le diagnostic identifie plusieurs pistes d'amélioration énergétique et chiffre un premier ensemble de travaux dans une enveloppe estimative de l'ordre de 2 500 à 5 000 €. Le ravalement de façade a par ailleurs été voté et est déjà réglé à hauteur de 5/8e par le propriétaire vendeur. Les charges de copropriété sont contenues, à environ 72 € par mois, et la taxe foncière s'élève à 455 € par an. L'appartement bénéficie également du double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude et de la fibre optique. Loyer CC : 950€ Loyer HC : 880€ Fin du bail : 30 juin 2028 Un bien adapté à un investissement locatif patrimonial, offrant un emplacement recherché à Montrouge, une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 455 € - Charges de copropriété : 72 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92130 Issy-les-Moulineaux – 2 PIECES AU CALME SUR JARDIN – LUMINEUX – DPE C Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, ce 2 pièces de 38,53 m² Carrez, ENTIEREMENT AU CALME sur jardin. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 18 m², d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, d'une chambre de plus de 10 m² avec penderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'une buanderie / rangement. La copropriété est en parfait état : ravalement refait en 2025 et parties communes en 2024. Une cave complète ce bien et un parking au sein de la résidence est disponible en plus. Il se situe sur l'Ile Saint Germain, à 3 min à pieds de la Faculté de Droit de l'Université Catholique de Lille (annexe parisienne), du parc de l'Ile Saint Germain, à 5 min des commerces (Centre commercial des 3 Moulins, marché…) et des transports (Tramway T2, bus, TUVIM…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Bourg-la-Reine, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique RER B à 8 minutes à pieds Avec ces connexions, vous rejoignez rapidement le cœur de Paris comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur en pleine mutation, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés - Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 - Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements - Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés - Parking privé en sous-sol (selon les logements) en sus - Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique, au sein d'un quartier en plein renouveau. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf - Frais de notaire réduits - Charges de copropriété optimisées - Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources - Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités du secteur !

550000

Au cœur du 1er arrondissement, à deux pas de Saint Eustache et des Halles, dans une rue piétonne recherchée, découvrez ce très beau 2 pièces situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Appartement d'angle, il séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et ses nombreuses ouvertures offrant de jolies perspectives sur les toits de Paris. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC; L'appartement développe 35,67 m² Loi Carrez et 45 m² au sol. Ses volumes sous toiture lui confèrent beaucoup de charme et une agréable sensation d'espace. Atout supplémentaire : des combles privatifs situés directement au-dessus de l'appartement. Une partie est déjà isolée et utilisée comme espace de rangement, tandis qu'un second volume, situé au-dessus du séjour, permet d'imaginer une belle mise en valeur des volumes sous toiture. Parquet mosaïque en chêne, double vitrage, calme absolu, dernier étage, ascenseur et vues sur les toits de Paris : un appartement plein de caractère, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Cette annonce référence 348786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 1 528,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XIXème - PARC DES BUTTES CHAUMONT - 2 PIÈCES OPTIMISÉ AVEC CHAMBRE - COSY Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Justine Delhommeau, vous proposent cet appartement situé à deux pas du parc des Buttes Chaumont, dans une rue discrète du 19ème arrondissement de Paris. Au 1er étage d'une petite copropriété pleine de charme, ce bien de 33 m² se compose : d'une chambre lumineuse, d'un séjour chaleureux donnant sur une cuisine totalement équipée et d'une salle de bain moderne. Son exposition sud ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave complète le bien. L'ensemble de ce bien a été rénové très récemment. Situé dans un quartier prisé de la capitale, avec écoles, commerces et restaurants à proximité. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cet appartement. Contactez-moi dès maintenant au 07 53 74 01 89 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Justine Delhommeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822465647. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

75016 - PARIS XVIÈME - AVE DE VERSAILLES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 67.89 M² - APPARTEMENT A POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces situé au 78 Avenue de Versailles, dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris. D'une surface de 67.89 m², ce bien à rénover a un très beau potentiel. Dans un immeuble en pierre de 1931, cet appartement bénéficie d'un état de la façade et d'un état général de l'immeuble excellents, gages de qualité et de durabilité. L'appartement se compose d'un spacieux (16), d'une chambre (16 m2), d'une cuisine, d'une salle de bain et de wc séparés. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun (Ligne 10 Mirabeau, RER C Javel), cet appartement offre un cadre de vie urbain et dynamique. La proximité avec des espaces verts tels que le Parc Saint Perrine, les bords de Seine, le Bois de Boulogne et Roland Garros ajoute une touche de nature à cet environnement citadin. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Claire Laurent - Consultant effiCity - RSAC PARIS - 903912780 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rue du Chemin Vert, au cœur du 11ème arrondissement, entre le square de la Roquette et le square Gardette, découvrez un appartement rare par sa situation et son extérieur. Situé au 5ème étage d'un immeuble de la fin du XIXème siècle, d'une surface de 38,7m2 carrez, il bénéficie d'une position privilégiée en hauteur. Son balcon d'angle d'environ 10 m², courant sur deux façades de l'immeuble, offre une vue dégagée et une très belle exposition, lui assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le séjour et la chambre s'ouvrent tous deux sur le balcon, offrant une agréable sensation d'espace et de jolies perspectives sur les toits. Un vaste abri à vélos est à disposition dans la cour de l'immeuble. Une cave complète ce bien. Les prestations assez uniques et le cachet de cet appartement en font un bien rare sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété 1/51 dont 49 lots à usage d'habitation Quote-part prévisionnelles des charges courantes : € / mois Pas de procédure en cours Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Blandine Grimard 06.99.90.26.13 ou Frédéric Coubronne 06.58.89.75.86, RSAC 820491058 PARIS.

Paris 3ème - Haut Marais - angle Archives / Bretagne - 2 pièces avec ascenseur Au 1er étage d'une copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur, deux pièces à rénover de 43,35 m2 carrez, au calme sur cour, agencé comme suit: une entrée, un séjour, une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour), une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Parties communes tout juste rénovées, ravalement façade cour ( avec isolation par l'extérieur ) et rue effectués. Calme et nombreuses fenêtres. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1010 € Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.

Il y a des appartements que l'on visite. Et puis il y a ceux qui, dès les premières minutes, donnent envie de poser ses valises! À quelques pas de Marcadet et de la rue Damrémont, ce 2 pièces traversant de 36 m² réunit ce que l'on recherche souvent à Paris : du cachet, de la lumière, de beaux volumes et une vraie chambre. Installé au 3ᵉ étage d'un élégant immeuble de 1881, soigneusement entretenu, l'appartement bénéficie d'une orientation sud-est et d'une configuration traversante qui lui offrent une lumière agréable tout au long de la journée. Et surtout, une vraie chambre. C'est l'un des atouts qui fait immédiatement la différence. Avec plus de 12 m² — environ 13 m² —, cette chambre est particulièrement spacieuse pour un deux-pièces de cette superficie. Elle permet d'imaginer facilement un grand lit, une véritable armoire ou un dressing, un espace bureau, tout en conservant une circulation confortable. Bref, ici, la chambre n'est pas un simple espace où l'on glisse un lit : c'est une vraie pièce de vie à part entière, pensée pour le quotidien. Le séjour, baigné de lumière, séduit quant à lui par son parquet d'origine et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est immédiatement fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une distribution particulièrement agréable : pas de mètre carré sacrifié, un couloir qui dessert naturellement les différentes pièces et des placards intégrés dès l'entrée pour faciliter le rangement. Côté confort : double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude individuelle. Et parce qu'à Paris chaque mètre carré compte, une cave vient compléter intelligemment l'ensemble. Un quartier vivant. Une rue calme. Tout à portée de main. C'est aussi ce qui fait le charme de cette adresse. Les commerces sont au pied de l'immeuble, les transports sont à quelques pas et les écoles ainsi que les structures dédiées aux enfants se trouvent à proximité immédiate. Les arrêts de bus Damrémont - Marcadet et Damrémont - Ordener sont respectivement situés à environ 100 et 130 mètres. Et pour s'offrir une parenthèse au vert, les squares Raymond Souplex et Léon Serpollet sont à environ 100 mètres. Une adresse parisienne comme on les aime : vivante quand on le souhaite, calme quand on rentre chez soi, et pratique au quotidien. Ce qu'on aime particulièrement 37 m² · 2 pièces · traversant · sud-est · 3ᵉ étage · immeuble 1881 · parquet d'origine · chambre d'environ 13 m² · cuisine équipée · rangements · double vitrage · fibre · cave Un appartement qui offre surtout quelque chose de précieux à Paris : la sensation d'avoir plus de place que ne le laisse penser le chiffre sur le papier. Taxe foncière : 595 € Charges de copropriété : 150 € DPE : F Chauffage et eau chaude : gaz individuel Mandat exclusif. Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Paris 3ème- Haut Marais- angle Archives / Bretagne - 2 pièces en étage avec ascenseur Au 4ème étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, deux pièces entièrement rénové de 46.04 m2 carrez, au calme sur cour, agencé comme suit: une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Très nombreuses fenêtres et orientations pour une luminosité optimale. Parties communes tout juste rénovées, ravalement façade cour et rue effectués. Clair et calme avec ses nombreuses fenêtres. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2.300 € Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.

Paris 3ème- Haut Marais - angle Archives / Bretagne - Deux pièces entièrement rénové - 3ème étage par ascenseur - clair et calme Au 3ème étage par ascenseur d'une petite copropriété parfaitement tenue, joli deux pièces de 39.88 m2 carrez au calme sur cour dégagée, agencé comme suit: une entrée avec WC indépendant, un séjour sur cour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. L'appartement vient d'être entièrement rénové, au calme absolu, au coeur de tous les commerces et transports. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète du hall d'entrée, de la cour, des parties communes et d'un ravalement de la cour intérieure. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1216 euros / an Pas de procédures en cours. DPE classé E Pour toute demande, contacter Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75

Paris 3ème - Haut Marais - angle Archives / Bretagne - 2 pièces en étage avec ascenseur Au 3e étage d'une copropriété entièrement réhabilitée avec ascenseur, deux pièces à rénover de 41,53 m2 carrez, au calme sur cour, agencé comme suit: une entrée, un séjour, une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour), une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Parties communes tout juste rénovées, ravalement façade cour ( avec isolation par l'extérieur ) et rue effectués. Calme et nombreuses fenêtres. Bien soumis au statut de la copropriété : 1/33 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1000 € Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Samuel BRAMLI au 06 99 61 08 75.

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T2 neuf de 47 m² avec un extérieur de 6 m² à Maisons-Laffitte, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La chambre permet de disposer d'un espace personnel confortable, avec la possibilité d'aménager un coin bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 6 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 47 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une personne seule qu'à un couple souhaitant disposer d'un logement confortable. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T2 neuf de 47 m² • Extérieur privatif de 6 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Une chambre indépendante • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Maisons-Laffitte Aux portes de Paris, Maisons-Laffitte séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les couples et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement confortable ou un investissement immobilier, ce T2 mérite toute votre attention. Sa chambre, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

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Situé à proximité immédiate de la Cité Universitaire du 14ème arrondissement de Paris, à 10 minutes à pied des stations Cité Universitaire et Porte d'Orléans (Métro 4 / RER B / Tramway T3a), au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces d'environ 69m2 comprend : une vaste entrée d'environ 8m2, un séjour lumineux et sans vis-à-vis avec placards intégrés d'environ 24m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse d'environ 14m2 avec climatisation réversible, une salle de bains et un WC séparé. Une cave au sous-sol complète ce bien. À SAVOIR : -Rafraîchissement à prévoir -Possibilité de créer une 2ème chambre. -Complexe sportif et Parc Montsouris à proximité. -DPE D / GES B. -Charges de copropriété environ 200€/mois. Potentiel d'investissement locatif en collocation à des étudiants grâce à la proximité de la Cité Universitaire ! Cette annonce référence 348530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2 350,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro Vaugirard – Rue d'Alleray Au 9ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing, sécurisé et avec gardien, ce bel appartement de 2 pièces de 52,11 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon de 10 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une cave complète ce bien. Appartement calme, lumineux et en très bon état. Idéalement situé à proximité immédiate d'un parc, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quartier. DPE : D N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce T2 de 25,21 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Au cœur d'un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. La rue Lepic, les Abbesses, et le Sacré-Cœur sont accessibles à quelques minutes à pied, dans un secteur où se mêlent commerces, restaurants, vie de quartier et transports. Situé dans une rue pavée à sens unique, peu passante et à l'écart des grands axes, l'appartement profite d'un environnement paisible tout en conservant un accès immédiat aux commodités. Cette bâtisse datant de la seconde moitié du XIXème siècle a fait l'objet d'une rénovation complète avec un agencement d'un appartement par étage. Au 1er étage (sur 4), sans ascenseur, ce bien a été entièrement rénové avec soin. Sa distribution optimale comprend une entrée, une chambre (sur cour) de 10,17m², une pièce de vie très lumineuse de 11,40m² avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. La salle de douche de 4,09m² bénéficie d'une fenêtre et intègre les WC. Les belles finitions de grande qualité, les prestations soignées et récentes et le charme de l'ensemble créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Pour les déplacements, les stations La Fourche (ligne 13), Blanche (ligne 2) ainsi que les stations desservant les lignes 12 (Lamarck-Caulaincourt) et 14 (Saint-Lazare) sont accessibles à pied. L'appartement est également vendu avec une cave privative. Les + du bien • Environnement calme (rue peu passante) • Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) • Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée) • Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 643,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 304,77€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - Appartement n° 3 Quote part : 143 / 1 000èmes - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 199 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 560 et 790€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 318 600 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée rue Léon Delhomme, dans un bel immeuble ancien au cœur du quartier très recherché de Vaugirard. Calme et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté de magnifiques moulures, d'une chambre, d'une cuisine indépendante donnant sur cour, d'une salle de bains ainsi que d'un WC. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement soigné, au sein d'une copropriété ayant récemment fait l'objet d'un ravalement et équipée de portes automatiques. Son agencement et sa situation en rez-de-chaussée offrent également un excellent potentiel pour l'exercice d'une profession libérale.

Brigitte ATLAN vous propose ce bien : Au cœur de Paris, quartier Invalides, Rue de Bourgogne en face de l'Assemblée Nationale : T2 très charmant de 26m2 comprenant une salle de bain avec WC et un coin cuisine. 4ème étage avec ascenseur. Charges : 140€/mois Taxes Foncières : 750€/an Bien RARE A saisir au : 07.45.04.30.10\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARE DU NORD - 2 PIÈCES DE 56 M2 EN BON ÉTAT - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TRÈS CALME Efficity vous propose cet appartement d'une surface de 55,69 M² carrez situé rue de Compiègne dans une copropriété sécurisée et bien entretenue par une gardienne. Il se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble datant de 1830. Ce bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Il se situe dans un quartier et un environnement agréable avec beaucoup de commerces et d'artisans à proximité. Une cave de 5m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis Lindon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°835216706. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, à deux pas des commodités et à seulement 5 minutes à pied des stations de métro La Fourche et Guy Môquet (Ligne 13). PERENIUM vous présente ce 2 pièces de 29,87 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère, construit en 1900. Ce bien se compose de la manière suivante : • Une pièce de vie lumineuse, • Une chambre indépendante sur cour, • Une cuisine séparée, • Une salle d'eau avec WC. Points forts : • Faibles charges grâce au chauffage individuel, • Sur cour, • Excellente desserte (Ligne 13 à 5 min). Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur très recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 7ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée des années 90 avec deux ascenseurs et accès PMR, découvrez ce 2 pièces de 54 m² exposé plein Ouest, offrant une belle luminosité et une vue totalement dégagée. L'appartement comprend un séjour avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, une chambre, WC séparés, cuisine et salle de bains. Prestations appréciables : * Peinture refaite * Installation électrique mise aux normes * cave sécurisée avec porte blindée * Résidence entretenue et sécurisée Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro Ligne 12 Convention / Porte de Versailles, tramway et bus). Un bien lumineux avec un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Plusse vous propose un bel appartement T2 de 45,26 m2 idéalement situé au cœur du 3e arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie recherché au sein d'un quartier central et vivant. Le logement se situe au 1 er étage avec ascenseur, il se compose de deux pièces principales, dont une chambre, et bénéficie d'une organisation fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien. Les caractéristiques : L'appartement séduit par son salon très lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée qui baigne la pièce de lumière naturelle. Il dispose également d'une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, une chambre confortable avec un grand placard offrant de nombreux rangements ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparés. La présence d'un gardien au sein de la résidence constitue un véritable atout, apportant sécurité, confort et tranquillité au quotidien. L'appartement est vendu meublé. Transport : Métro Ligne 11 : Arts et Métiers à 153 m. Métro Ligne 3/5/11 : République ) 507 m. Bus ligne 20 : Lancry-Saint Martin à 370 m/ Performance énergétique : Classe énergétique : E (291 kWEP/m2/an) GES : D (45 CO2/m2/an) Chauffage : collectif au gaz Eau chaude sanitaire : individuelle électrique Situé rue Volta, l'appartement profite d'une adresse centrale dans le très recherché Paris 3e, à proximité des commerces, restaurants, transports et de l'animation du centre parisien. Prix de vente : 530 000 € hors frais d'agence 545 900 € FAI (frais d'agence inclus) Un bien offrant une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie parisienne dans un secteur particulièrement recherché. À saisir rapidement ! Coup de coeur de Plusse! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280

PARIS 14e – PETIT-MONTROUGE – BALCON- VUE DÉGAGÉE- CALME ET LUMINOSITÉ- Au sein du Petit-Montrouge, à deux cents mètres de la place Victor et Hélène Basch, EffiCity vous présente ce beau deux pièces. Il est situé dans un quartier commerçant et familial qui retrouve un calme presque provincial le soir venu. La copropriété, édifiée en 1960, est bien entretenue, la façade côté rue et les parties communes ont été récemment rénovées. La copropriété offre les services d'un gardien et est pourvue d'un système de surveillance vidéo et d'un local vélo. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par le chauffage urbain. D'une surface de 46 m² loi Carrez, l'appartement est situé au quatrième étage avec ascenseur. Il ouvre sur une entrée avec placard qui dessert la cuisine et la pièce à vivre. Celle-ci et la chambre donnent toutes deux sur un large balcon de 6 m². La vue y est dégagée vers les arbres et les jardins de l'impasse du Moulin Vert. Grâce à des grandes baies vitrées, la lumière baigne le lieu. Vous profitez du calme et de la clarté à toute heure. La chambre est prolongée par un dégagement avec un grand placard qui donne accès à la salle d'eau avec toilettes Japonaises. L'ensemble est en très bon état. Salon et chambre communiquent harmonieusement, le lieu est spacieux et pourtant cosy et confortable. Le secteur est desservi par le métro Alésia, à 200m, ainsi que par plusieurs lignes de bus. Le carrefour d'Alésia propose également de nombreux commerces et restaurants ainsi qu'un cinéma. Un parking et une cave sont proposés en supplément à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Métro Alésia - Rue du Moulin Vert : Au 8e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1954 avec gardien. Ce 2 pièces de 40,8 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une belle pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Appartement calme et lumineux en bon état.