Acheter un maison à Germigny-sur-Loire

189000

Situé à deux heures de Paris, dans un coin de campagne calme et prisé du joli village de Germigny sur Loire, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons cette magnifique maison de village du XIXe, d'une superficie habitable de 126m² sur deux niveaux. Cette maison est composée de 5 pièces, dont un grand salon séjour, salon, cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie et wc indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu'un palier qui dessert 3 chambres, d'un double garage de 40m², d'une dépendance de jardin, de deux espaces de terrasses dont une sous appentis bois, d'une piscine hors sol, d'une cave voutée en pierres apparentes, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 900m² avec portail motorisé. Cette maison bénéficie d'une entrée sur une pièce de vie d'environ 31m² composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée . La pièce de vie dessert un grand séjour de 25m², qui dispose d'un poêle à granules pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui mène au jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une grande buanderie, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche, et d'un wc indépendant Du salon, un escalier mène à l'étage, où un petit palier dessert trois chambres mansardées, de 14, 16m² et une grande de 21m². A l'extérieur, cette maison propose un beau jardin avec une première terrasse carrelée exposée plein sud attenant à la maison, elle dispose également d'une seconde terrasse sous appentis bois idéale pour accueillir un spa. Elle dispose d'un double garage avec portes de garage motorisées, une dépendance de 16m² attenante, ainsi qu'un belle cave voûtée en pierres apparentes de 30m². Côté terrain, elle propose une parcelle de 900m² arborée, entretenue et entièrement clôturée (portail motorisé). Côté détente, la maison propose une piscine hors sol très bien entretenue. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour, cuisine, salle de bain buanderie et wc) et parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et bois pour les vélux, tous équipés de volets roulants motorisés solaires. Elle dispose d'un chauffage poêle à granules ou électrique avec des convecteurs éco thermiques, d'un ballon production d'eau chaude 200L , des combles isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. Cette maison propose un assainissement individuel non collectif. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien, sa rénovation et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , son grand séjour de 25m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, sa salle de bain, ses garages et dépendance, sa cave voûtée, ses 2 terrasses et la qualité de ces extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des jolis coins de campagne, idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 332185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Situé à deux heures de Paris, dans un coin de campagne calme et prisé du joli village de Germigny sur Loire, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 2012 d'une superficie habitable de 230m² sur deux niveaux. Maison comprenant 7 pièces, dont une grande et lumineuse pièce de vie de 71m² qui comprend salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, cellier, salon tv, mais aussi 3 chambres, salle de bain et wc en rez-de-chaussée, un palier bureau, 2 chambres, espace dressing et une salle d'eau à finir d'aménager à l'étage, ainsi qu'un grand garage de 50m², une terrasse, un abris de jardin, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 2650m² (portail motorisé). Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 71m², comprenant un espace salon, un espace séjour qui dispose d'une baie vitrée donne sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée avec ilot, pour le côté pratique, cette maison propose un grand cellier de 11m². Le rez-de-chaussée se complète d'un salon TV, de 3 chambres de 11, 11,( et 13m², d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et d'un wc indépendant, Du salon TV, un escalier mène à l'étage, le palier propose un espace dressing, un espace salle de jeux de 16m², une première chambre de 12m². une seconde chambre de 13m², mais également une pièce à finir d'aménager en salle d'eau. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de terrain de 2650m² entretenue, arborée et entièrement clôturée (portail motorisée) elle dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'un abris de jardin. Pour le côté pratique, cette maison propose un grand garage de 50m² qui dispose d'une porte de garage motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour, cuisine, cellier, salon tv, salle de bain et wc) et parquet (chambres et étage), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour la baie vitrée, toutes équipées de volets roulants motorisés. Elle dispose d'un chauffage type plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage alimentée par une pompe à chaleur Air / Eau, mais aussi d'un ballon production d'eau chaude, des combles isolés de manière optimale et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement individuel conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , sa pièce de vie de 71m², sa cuisine aménagée et équipée, son cellier, ses 5 chambres, ses faibles dépenses énergétiques grâce son mode de chauffage et son isolation optimale, son cellier et son grand garage de 50m², sa grande terrasse et la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des jolis coins de campagne, idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 315145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

Située à deux pas de l'accès à l'A77, à deux heures de Paris, à 5 minutes du bourg de la jolie commune de Chaulgnes et de toutes les commodités de Pougues les Eaux, située dans un joli coin de campagne aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, nous vous présentons cette magnifique maison village de 205m² intégralement rénovée avec goût et de manière contemporaine, composée de 6 pièces avec un grand espace de salon séjour et sa magnifique cuisine en vérandas, ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bain, sa dépendance, le tout sur un beau terrain de 1250m² entretenu, arboré et entièrement clos. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une lumineuse et large entrée, desservant un salon spacieux de 33 m², mais également une grande salle à manger de 33m²avec une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, un wc indépendant, un cellier, une première chambre de 14m² et sa salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Côté cuisine, cette maison vous en propose une en version ouverte et équipée dans une véranda lumineuse, pièce à vivre de 29m² !!! A l'étage, un espace bureau de 15m² vous accueille sur le palier , puis 3 belles chambres, dont une de 21m² avec espace dressing et une salle de bain avec Wc intégré. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre), en jonc de mer (chambre et palier à l'étage) ou parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets bois standards pour les huisseries et aluminium double vitrage avec volet roulant motorisé pour la baie vitrée sur toutes les pièces à vivre, un chauffage au gaz ainsi qu' une cheminée sur le séjour pour de belles soirées au coin du feu Cette maison dispose également de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques en terre cuite en très bon état. Côté assainissement, cette maison dispose d'une microstation. Côté internet, elle dispose de la fibre. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé ainsi que d'une parcelle d'environ 1250 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu, ainsi qu'un bel abris de jardin. Elle possède également une grande terrasse extérieure carrelée. Les plus: La proximité de l'A77 et des commodités de Pougues les Eaux, la qualité générale du bien, ses grands volumes de pièceset son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, sa cuisine spacieuse en vérandas et sa terrasse extérieure, son beau terrain sans vis à vis . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!! Cette annonce référence 294101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229900

Situé sur la commune de Fourchambault, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous sol de 1975, d'une superficie habitable de 148 m², comprenant 5 pièces 4 chambres, dont grand salon séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, palier, 2 chambres et salle d'eau avec wc à l'étage, et cuisine d'été, cellier, buanderie, cave et garage au sous-sol, le tout sur un beau terrain d'environ 600m²arboré, entretenu et entièrement clos. Ce pavillon propose une grande entrée qui donne sur un dégagement qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord une cuisine fermée, aménagée et équipée, un grand salon séjour de 49 m² qui propose une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, mais également deux chambres de 11,5 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Du salon séjour, un bel escalier en chêne mène à l'étage dont le pallier dessert deux grandes chambres de 16 et 15 m², une salle d'eau récente avec wc et un espace grenier de 10m² qui pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. Un escalier mène au sous-sol qui propose une grande cuisine d'été, un cellier, un grand atelier de 28m², une cave ainsi qu'un grand garage de 31m² dont la porte est motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salon séjour, cuisine chambre et salle de bains), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants motorisés et volets pvc et bois standards (de décoration), un chauffage type gaz de ville avec une chaudière à condensation récente (1 an), électrique (étage), granulés (poêle récent) ou bois (cheminée). Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques béton en parfait état. Côté terrain, cette maison propose une parcelle de près de 600m² clôturée, arborée et très bien entretenue, elle dispose une terrasse sous loggia. Pour l'assainissement, cette maison est reliée au tout-à-l'égout. Les plus: La qualité générale du bien et son potentiel, sa proximité avec toutes les commodités de Fourchambault, ses grands volumes de pièces, sa surface habitable, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau rénovées, ses 3 modes de chauffages, et son grand sous sol aménagé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est une belle opportunité à saisir, idéale pour une grande famille, elle n'attend que vous!! Cette annonce référence 340616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

433000

Amoureux des jolis coins de campagne, bordée par la lisière d'une forêt, située à deux pas de l'accès à l'A77, à deux heures de Paris, à 5 minutes du bourg de la jolie commune de Chaulgnes et de toutes les commodités de Pougues les Eaux, située aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, nous vous présentons cette magnifique propriété de type maison provençale d'une surface habitable de 204m² construite en 2011, qui propose 5 pièces dont une grande pièce de vie de 106m², comprenant un espace salon, un espace séjour, ainsi qu'un espace de cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette propriété propose également une suite parentale de 19m², avec placards dressings et salle d'eau privative, un wc indépendant, une grande véranda qui donne côté piscine, une seconde cuisine d'été, une grande buanderie cellier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un palier qui distribue une salle d'eau avec wc, deux chambres de 13 et 24m² qui donne sur un grand balcon loggia orienté plein Sud à l'étage. Coté pratique, cette maison propose un premier garage de 15,5m² attenant la maison, un second garage indépendant de 42m², une grande terrasse d'environ 80m², avec stores bannes motorisés, une piscine coque 9,5m x 4m chauffée et sa grand plage en bois, une grande dépendance de stockage et un abris de jardin, le tous sur une grande parcelle de terrain d'un hectare, idéal pour accueillir des animaux, terrain clôturé (portail motorisé avec console d'accueil), arboré et très bien entretenu. Cette propriété propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie de 106m², dont les baies vitrées et la porte fenêtre donnent toutes sur une grande terrasse orientée plein sud de 80m². Cette pièce de vie est composée d'un espace salon, d'un espace séjour ainsi qu'un espace de cuisine ouverte (19m²), aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète d'une suite parentale de 19m², avec placards dressings et salle d'eau privative, d'un wc indépendant, d'une grande véranda de 19m² dont les baies vitrées en alu donne côté piscine, d'une seconde cuisine d'été aménagée et équipée pour le côté pratique, ainsi qu'une buanderie cellier de 14m². De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage, le palier distribue une salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres de 13 et 24m², dont les portes fenêtres donnent sur un grand balcon loggia orienté plein sud. A l'extérieur, cette maison propose une grande parcelle de terrain de 10100m², une partie étant paysagée autour de la maison, la seconde partie aménagée en pâture, idéale pour des animaux, elle propose un premier garage de 15,5m² attenant la maison, un second garage indépendant de 42m², une grande terrasse d'environ 80m², avec stores bannes motorisés, une piscine coque 9,5m x 4m chauffée et sa grand plage en bois avec douche d'extérieure, le côté pâture dispose d'une grande dépendance (type stabule) de stockage et d'un abris de jardin. Tous les sols intérieurs de cette propriété sont en carrelage à l'exception de la cuisine d'été (linoléum), elle dispose d'un chauffage de type chaudière à géothermie, une pompe à chaleur Air /Air (climatisations réversibles), ainsi qu'un ballon production d'eau chaude indépendant . Cette maison propose une isolation double vitrage pvc pour les huisseries, portes fenêtres ou baies vitrées, en aluminium pour la véranda, ainsi que des volets roulants motorisés et centralisés. Elle dispose d'une toiture en tuiles terre cuite de type provençale en très bon état ainsi que des combles bien isolés. Côté construction, elle est élevé sur vide sanitaire et dispose d'un assainissement individuel. Niveau énergie, cette maison bénéficie d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc très économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle propose également 16 panneaux solaires (8 Exposé à l'Est côté piscine et 8 exposé plein Sud côté terrasse), qui permettent une auto consommation à la maison donc des économies. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus de cette maison : Elle n'a que des atouts!!! Sa localisation et sa proximité avec l'A77 proche de toutes les commodités, mais aussi des commerces et de toutes les écoles de Chaulgnes et Pougues les Eaux. La qualité générale avec les prestations 'haut de gamme' de cette propriété parfaitement équipée, entretenue avec des grands volumes de pièces dont sa grande pièce de vie avec salon séjour et cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres dont sa suite parentale en rez-de-chaussée, sa seconde salle d'eau à l'étage. Son grand garage, ses extérieurs de qualité avec sa belle terrasse dont une partie sous appentis , son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé, sa véranda et sa seconde cuisine, véritable atout côté piscine, ses modes de chauffage et son auto consommation, ses 2 garages et ses dépendances. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire à la campagne, cette propriété est un véritable coup de cœur, une opportunité très rare à saisir!! Cette annonce référence 339953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 433 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Magnifique maison sur rez-de-jardin à 44 m² à Chaulgnes. Situé dans un joli coin de campagne à deux pas de l'accès à l'A77 et de toutes les commerce, commodités et écoles de la commune de Chaulgnes, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin de 1975, d'une superficie habitable de 44 m², composée de 3 pièces, 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour, salle d'eau avec wc, au rez-de-chaussée, buanderie, garage au sous-sol, balcon, le tout sur un beau terrain de 280 m², arboré entretenu et entièrement clos. Cette maison dispose d'une véranda d'accueil donnant accès à une entrée avec une pièce de vie de 22 m² composée d'un espace cuisine aménagée ouvert sur un espace de salon séjour proposant un joli balcon bien orienté. Cette pièce distribue une salle d'eau avec wc intégré, ainsi que de 2 chambres de 9,5 et 10 m². En sous-sol, cette maison dispose d'un grand sous-sol de 43,5 m² avec un espace de garage de23m² ainsi qu'un atelier. Tous les sols de cette maison sont en linoléum (salon, séjour, chambres), et en carrelage (salle d'eau et wc), elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets roulants mécaniques, un chauffage de type pompe à chaleur Air/Air (Climatisations réversibles), ainsi qu'un ballon production d'eau chaude thermodynamique . Elle possède des combles isolés et une toiture ardoisée.. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 280 m² de terrain sans vis à vis, entièrement clôturé, arboré et entretenu. Les plus: La qualité générale du bien, son coin de campagne tranquille dans un environnement calme proche des commodités du village, son aménagement intérieur, son mode chauffage, son sous sol et son garage. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 339912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Amoureux de la nature et de la Loire, située sur la charmante commune de Jouet sur l'Aubois à 3km de ses nombreux commerces et commodités, à 20min de Nevers et à environ 2h30 de Paris, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison de village mitoyenne de 1852 en bord de Loire à finaliser selon vos envies, d'une superficie de 142m² sur deux niveaux, construite sur une parcelle de 668m² dans un cadre idyllique et paisible de la campagne Berrichonne entre Loire et canal latéral. Cette maison, rénovée avec goût et alliant confort moderne et authenticité de l'ancien, propose une entrée par une véranda de 11m² menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 46m². Celle-ci bénéficie d'un espace salon-séjour ainsi que d'un espace salle à manger, sublimés par de belles poutres et pierres apparentes, et distribue les différentes pièces de la maison. Sur la gauche, vous trouverez une chambre de 14m² ; en face, un dégagement desservant un WC séparé avec espace buanderie de 3m² doté d'une porte de service donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4m² proposant une grande douche à l'italienne carrelée; et sur la droite, une cuisine de 16m², équipée et aménagée, offrant un accès à une seconde véranda de 9m². Depuis l'espace salon-séjour, vous accéderez à l'étage, restant à aménager selon vos envies et vos besoins. Celui-ci propose un palier desservant deux chambres de 19m² chacune avec terrasse vue Loire, une future salle d'eau avec WC de 10m², une entrée indépendante donnant accès à l'extérieur ainsi qu'un grenier de 12m². L'ensemble offre un beau potentiel grâce à la création d'une salle d'eau avec WC (réseaux déjà en attente) et à la réalisation des travaux de sols, de peinture et de quelques reprises de placoplâtre. Les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cuisine, WC/buanderie, salle d'eau), en parquet flottant (chambre rez-de-chaussée), en carreaux de ciment (dégagement rez-de-chaussée) ou en dalle béton (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage central de type pompe à chaleur Air/Eau neuve avec radiateurs en fonte, d'un ballon de production d'eau chaude de 200 litres, d'une installation électrique et plomberie neuves ainsi que de lumières LED à variateur au rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'huisseries récentes en PVC double vitrage ou bois simple vitrage, de volets battants en bois ou persiennes métalliques ainsi que d'une toiture bénéficiant d'une isolation performante en tuiles mécaniques terre cuite ou tuiles mécaniques béton en très bon état. Côté internet, la fibre est installée dans la maison. Côté énergie, ce bien bénéficie de l'excellente note de B au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait une habitation à très haute efficacité énergétique et A au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement avec très faibles émissions de CO₂. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe terrain non attenant de 668m² offrant deux garages de 22m² et 34m² respectivement, une cave de 5m², un appentis en tôle ainsi qu'un récupérateur d'eau. Un puits commun et une cave voutée de 16m² située sous la cuisine viennent compléter ce bien. Les plus de ce bien : Sa qualité générale et ses rénovations faites avec goût, son environnement paisible, sa haute performance énergétique, ses garages, la possibilité de le scinder en deux logements ainsi que sa fraîcheur digne des maisons en pierre ou encore sa proximité directe avec la Loire. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille, pour une résidence secondaire ou pour un investisseur, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!! Cette annonce référence 339031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Chaulgnes, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de caractère développe près de 296 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 450 m². Elle offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste salle à manger d'environ 40 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, un spacieux salon de 40 m² agrémenté d'un bar et d'une cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une cuisine équipée ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage s'organise autour d'un magnifique palier en pierre qui dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Cet espace offre confort et intimité à toute la famille. Au deuxième étage, un second palier distribue cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de recevoir de nombreux invités. À l'extérieur, le terrain de 1 450 m² permet de profiter pleinement d'un cadre paisible et verdoyant. Un vaste garage d'environ 65 m² vient compléter les prestations de la propriété et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Située à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette demeure bénéficie également d'un emplacement privilégié permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant facilement accessible. Une propriété rare offrant de beaux volumes, 10 pièces dont 8 chambres, idéale pour les amateurs d'espace et de maisons de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 261 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière individuelle bois, PAC air/air - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

175000

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Dans un joli coin de campagne, situé sur la commune de Chaulgnes, à deux pas de l'A77 et de la commune de Pougues les Eaux, nous vous proposons ce superbe pavillon de plain pied, construit en 2009, d'une surface habitable de près de 91m² , qui dispose de 4 pièces dont une grande pièce de vie de 43m², composée d'un salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, d'un garage et d'une terrasse, le tout sur un beau terrain entretenu et entièrement clos dans un environnement calme et agréable. Ce paillon est composé d'une grande pièce à vivre lumineuse composée d'un espace cuisine ouverte sur le salon et le séjour de 43m². De la cuisine, il propose un espace cellier pour les machines qui donne sur le garage de 15m². De la pièce de vie , un dégagement de couloir dessert une salle de bain , un wc adapté à la mobilité réduite, mais aussi trois chambres de 10 et 2 de 10,5. Cette maison comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets standards en Alu, des combles isolés et une toiture en bon état . Elle dispose d'un chauffage au sol écologique et surtout basse consommation appelé 'géothermie', avec un DPE en C : un vrai plus!!! La superficie totale du terrain est de 1190m2, le jardin est entretenu et clôturé. Les plus de cette maison : Proche des commerces et des écoles du bourg de Chaulgnes, cette maison possède tout pour vous plaire, 91m2 parfaitement agencé de manière contemporaine. son mode chauffage très économique. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement, les atouts tant intérieurs qu'extérieurs de cette maison sont une vraie opportunité à saisir dès maintenant, un joli coup de cœur!!! Cette annonce référence 321607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

À VENDRE – Fermette avec potentiel de 115 m² à Jussy-le-Chaudrier Calme absolu – Grand terrain arboré – Travaux à finir Située à Jussy-le-Chaudrier, découvrez cette fermette pleine de charme à finir de rénover, offrant 75 m² habitables aujourd'hui, avec un potentiel total de 115 m². Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : • Cuisine de 15 m² • Salle d'eau (douche + lavabo) • WC séparé • Salon lumineux de 20,6 m² • Pièce à terminer de 21,5 m², idéale pour une future salle à manger Étage : • Palier desservant : ○ Un WC ○ Une salle de bain ○ Une chambre de 14 m² (possibilité de la diviser en deux chambres indépendantes) ○ Grenier aménageable de 20 m², parfait pour une suite parentale Caractéristiques techniques : • Chauffage électrique • Double vitrage PVC sur toutes les menuiseries • Vélux bois double vitrage à l'étage • Assainissement individuel • Toiture récente Extérieur : • Grand terrain arboré de 4 060 m² • Environnement ultra calme, aucun vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature Un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser à votre goût. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite 06.61.74.25.29. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 288434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

NOUVEAUTÉ À TORTERON (18) – CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT MODERNE Située dans le département du Cher, la commune de Torteron offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement 23 km de Nevers École primaire à 5 minutes à pied Arrêt de bus à 100 mètres avec transports scolaires pour collège et lycée Environnement calme et agréable Charmante maison des années 1870 – 123 m² habitables environ Cette maison de caractère, répartie sur deux niveaux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Rez-de-chaussée • Entrée • Cuisine ouverte sur salle à manger de 35 m² avec accès direct au jardin • Salon chaleureux • Salle d'eau avec douche à l'italienne • WC indépendant Étage • Palier desservant 4 chambres de 11 m², 13 m², 11 m² et 13 m² • WC Extérieurs Sur un terrain de 809 m² entièrement clos et arboré, vous profiterez de : • Une agréable terrasse • Une dépendance de 20 m² • Une cour intérieure permettant le stationnement de 2 véhicules • Une borne de recharge pour véhicule électrique Confort et équipements • Poêle à granulés installé en 2020 • Radiateurs électriques • Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres • Huisseries en double vitrage • Tous à l'égout • Fibre Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de calme et d'authenticité, tout en bénéficiant d'équipements modernes. À visiter sans tarder ! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 334615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

Située dans un joli coin de campagne Berrichonne, sur la jolie commune de Précy, .proche de toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Jouet sur l'Aubois, nous vous présentons cette magnifique maison de village du XIXe siécle, d'une surface habitable de 166m², comprenant 6 pièces, composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand patio qui donne sur le jardin, de 2 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 wc , d'un cellier et d'une buanderie au rez-de-chaussée, agrémentée ainsi que d'un palier et de 3 chambres à l'étage, le tout sur un beau terrain de 1930m² avec terrasse, piscine, garages et dépendances. Cette maison dispose d'une entrée sur un beau salon et séjour de 35m², qui dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Le salon dessert une salle de jeux et une buanderie qui propose une autre porte vers l'extérieur. Du séjour, un dégagement de couloir dessert une première chambre de 15m², une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier, mais aussi une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand patio qui donne sur le jardin. Ce patio propose également une seconde salle d'eau et un autre wc indépendant. Du salon séjour, un escalier mène à l'étage, où le palier dessert trois chambres de 13, 16 et 26m². Attenant, cette maison propose un premier garage de 20m², un second garage indépendant de 31m². Côté charme, elle dispose d'un beau terrain de 1930m², arboré et entretenu, ainsi qu'une belle terrasse de 42m² en bois, plage d'une belle piscine de 32m², avec liner récent. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon séjour, cuisine, patio, salles d'eau, wc, salle de jeux) ou en parquet (chambres), elle dispose d'une isolation double vitrage pvc, de volets bois standards, d'un chauffage de type pompe à chaleur Air / Eau en plus de l'insert de cheminée, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude 200L, des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques type terre cuite en bon état. Elle dispose d'un assainissement individuel. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, sa localisation dans un joli coin de campagne, ses grands volumes de pièces, ses possibilités d'agencement intérieur, la taille de ses chambres, son patio, ses 2 salles d'eau, son mode de chauffage économique, sa terrasse et sa piscine, ses 2 garages, sa terrasse et son terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, pleine d'atouts et de charme, elle n'attend que vous!! Cette annonce référence 333425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

COUP DE CŒUR AUTHENTIQUE À TRONSANGES ! Maison de caractère – Années 1800 – 210 m² habitable environ – 4 chambres – Terrain 3 020 m² Vous rêvez d'espace, de charme ancien et d'un cadre de vie paisible en pleine nature ? Située à Tronsanges, charmante commune rurale de la Nièvre, cette maison offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de calme et d'activités de plein air. École maternelle et élémentaire Gare SNCF à proximité (à 2H de Paris) Une maison familiale aux volumes exceptionnels : Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres : Entrée 15 m² Salon chaleureux de 30 m² Superbe cuisine / salle à manger de 50 m² Mezzanine de 17 m² 4 chambres : 28 m², 13 m², 11 m² et 10 m² Buanderie / salle de bains de 13 m² WC indépendant Pièce annexe de 6,5 m² donnant sur une salle d'eau 3 caves, dont une accessible directement depuis la cuisine Extérieur : Terrain entièrement clos et arboré de 3 020 m² Dépendance de 21 m² Appentis Un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Confort & équipements : Assainissement par micro-station (2022) Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (2021) Poêle à bois (2007) Double vitrage sur toutes les huisseries Un bien de caractère, rare, avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 315224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Amoureux des maisons aux volumes généreux alliant confort et charme, située dans un joli coin de campagne Nivernaise sur la paisible commune de Champvoux, en lisière de la Forêt des Bertranges, à 2h30 des portes de Paris et à 10km des commerces et commodités de La Charité sur Loire, vous tomberez littéralement sous le charme de ce bien construit en 2008, idéalement exposé, d'une surface habitable de 180m² sur deux étages, construit sur un charmant terrain arboré et paysager de 4 401m² proposant un double carport et un garage. Cette maison lumineuse propose une entrée via un hall desservant une chaleureuse pièce de vie de 37m² proposant un espace salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 10m², ainsi qu'un espace salon séjour muni d'une insert de cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu, le tout donnant accès à une belle terrasse en bois plein Sud de 40m² au moyen de deux grandes baies vitrées. Depuis le hall d'entrée, vous accèderez à l'étage ainsi qu'à un dégagement menant à un WC séparé suspendu avec lave-main, à une salle d'eau de 5m² ainsi qu'à une chambre de 11m² avec dressing. De retour dans l'espace salon séjour, sur la droite, une chambre de 13m² vue jardin complète cette partie, et sur la gauche, l'espace salle à manger mène à une chaufferie de 11m² ainsi qu'à une buanderie de 11m² bénéficiant d'une porte de service donnant sur la terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Au 1er étage, vous arriverez sur un chaleureux palier menant sur la gauche à une chambre double exposition de 18m², en face à une chambre de 14m² et sur la droite à un WC séparé suspendu, à une salle de bains de 10m² bénéficiant d'une douche d'angle et d'une baignoire d'angle ainsi qu'à une chambre de 15m² avec dressing. Tous les sols de cette maison sont en carrelage sauf la chambre avec dressing du rez de chaussée en parquet flottant et le palier et la troisième chambre de l'étage en parquet chêne massif. Elle comporte des huisseries en PVC double vitrage ou velux bois, et est équipée de volets roulants motorisés sur les baies vitrées ou volets battants PVC sur les fenêtres. Ce bien est muni d'un chauffage central de type pompe à chaleur Air/Eau avec radiateurs en acier et production d'eau chaude sanitaire grâce à un ballon thermodynamique, d'un insert de cheminée, d'une bouche de soufflage d'air chaud dans le dégagement du rez-de-chaussée, d'une VMC dans les pièces d'eau, de détecteurs de fumée, de la fibre optique ainsi que de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état. Côté énergie, ce bien bénéficie de l'excellente note de B au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait une habitation à très haute efficacité énergétique et A au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement avec très faibles émissions de CO₂. Côté extérieur, ce bien propose un magnifique terrain paysager et arboré de 4 401m² offrant une belle terrasse en bois de 40m² exposée Sud avec pergola bois et canisses modulables, idéale pour de beaux moments partagés à la belle saison, de deux carports de 12m² chacun avec structure bois et toiture en tuiles mécaniques terre cuite, d'un bûcher de 12m² et d'un grand garage de 26m² proposant une porte de service PVC ainsi qu'une fenêtre en PVC double vitrage. Ce terrain totalement clos offrant une vue imprenable sur le massif forestier des Bertranges propose un éclairage LED extérieur, un point d'eau, une cuve de récupération d'eau enterrée équipée d'une pompe ainsi que six cerisiers, deux pommiers, deux pruniers, deux noyers ainsi que de nombreuses autres essences d'arbres fruitiers. Un cadre idéal et paisible pour se relaxer, créer, rêver et partager de beaux moments en famille ou entres amis. Les plus : La qualité générale du bien, ses beaux volumes, ses aménagements intérieur et extérieur réalisés avec goût, son confort énergétique rare sur le marché ainsi que son environnement bucolique et paisible. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!!! Cette annonce référence 332279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1381.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319900

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Situé à deux heures de Paris, dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, d'une superficie habitable de 170m², comprenant 5 pièces, dont une grande et lumineuse pièce de vie de 55m² qui comprend salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, mais aussi 3 chambres, salle de jeux, cellier, garage, terrasse, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 400m² (2 portails motorisés). Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 55m², comprenant un espace salon, un espace séjour qui dispose d'une baie vitrée donne sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée avec grand ilôt central. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, Du salon, un escalier mène à l'étage, le palier propose un espace salle de jeux de 15m², une première chambre de 14m² avec placard penderie. L'étage dispose d'un grand espace bureau de 16m², un wc indépendant, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres de 12 m² proposant des placards penderies. Pour le côté pratique, cette maison propose un grand cellier de 11m² qui donne sur le garage de 27m², garage carrelé et climatisé qui dispose également d'une porte de garage motorisée . Elle dispose également d'une magnifique cave voûtée de 22m². Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de terrain de 400m² entretenue, arborée et entièrement cloturée ( 2 portails motorisées en aluminium, elle dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour,cuisine, cellier, salle d'eau, garage et wc) et parquet chêne authentique salle de jeux et première chambre) et en parquet (salle d'eau de l'étage et chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour la baie vitrée, toutes équipées de volets roulants motorisés et centralisés. Elle dispose d'un chauffage type pompe à châleur Air / Air (climatisations réversibles), d'un ballon production d'eau chaude thermo-dynamique, des combles isolés de manière optimale et une toiture en tuiles terre cuite récentes en parfait état. Cette maison dispose d'un équipement domotisé. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , sa pièce de vie de 55m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 2 salles d'eau, ses 3 chambres, ses faibles dépenses énergétiques grâce son mode de chauffage et son isolation optimale, sa domotique, son cellier et son grand garage de 27m², sa grande terrasse et la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des maisons anciennes rénovées avec goût, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 295658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Situé dans un joli coin de campagne, à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles de la commune de Beffes, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin de 1988, d'une superficie habitable de 96m², composée de 5 pièces, 4 chambres dont une en sous-sol, buanderie et grand garage aménagé, terrasse sous appentis, et garage attenant de 21m² le tout sur un beau terrain de 920m², arboré entretenu et entièrement clos. Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 42m² composée d'un espace cuisine aménagée et équipée ouvert sur un espace de salon séjour, qui propose un poêle à granules, pour de belles soirées au coin du feu. Face à l'entrée, un dégagement de couloir dessert toutes les autres pièces du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que de 3 chambres de 9,5, 10,5 et 12m². En sous-sol, cette maison dispose d'un grand sous-sol aménagé de 67m² avec espace buanderie, ainsi que d'une chambre supplémentaire de 12m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Cuisine, Séjour, dégagement, salle de bain, wc), en parquet (chambres) ou en linoléum (sous sol), elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets standards, un chauffage de type poêle à granules, ou électrique, un ballon production d'eau chaude. Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques tuile béton en bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 920 m² de terrain sans vis à vis, entièrement clôturé, arboré et entretenu, elle propose une terrasse sous appentis de 30m², un garage attenant de 21m². Les plus: La qualité générale du bien, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme, ses volumes de pièces, sa cuisine aménagée et équipée, son sous sol aménagé et pratique, son garage supplémentaire et son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 330834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Belle maison rénovée à Fourchambault (secteur calme, proche commodités) Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Vous profiterez également d'un magnifique salon avec toit cathédrale, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend aussi une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Au dernier étage, un palier dessert une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage et est implantée sur une parcelle de 310 m². Le jardin, agréable et bien aménagé, est agrémenté d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. Caractéristiques complémentaires : -Toiture en tuiles mécaniques en terre cuite -Classe énergétique : D -Système de chauffage : poêle neuf Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les services. À visiter sans tarder !

128000

Situé dans un joli coin de campagne, à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles de la commune de Torteron, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 83m² et 74m² de sous-sol, sur un terrain de 1540m². Cette maison dispose d'une entrée dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. A gauche de l'entrée, ce pavillon propose une première chambre de 9m², à droite de l'entrée se trouve un wc indépendant. Face à l'entrée, cette maison propose une grande pièce de vie de 38m² composée d'un espace cuisine aménagée et équipée et d'un espace séjour salon. Le rez-de-chaussée se complète de 2 chambres de 10 et 14m², (la plus grande propose un espace dressing), d'une salle de bain et d'un petit espace cellier. En sous-sol, cette maison dispose d'un cellier de 8 m²qui propose une porte de service vers le terrain, d'un espace chaufferie de 11m², d'un grand garage de de 33m² équipé d'un wc indépendant, ainsi que d'une grande cave de 22m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Cuisine, Séjour, dégagement, salle de bain, wc) ou en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets roulants mécaniques, un chauffage de type gaz de ville très récente (2017) production d'eau chaude. Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1540 m² de terrain sans vis à vis, entièrement clôturé, arboré et entretenu. Les plus: La qualité générale du bien, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme, ses volumes de pièces, sa cuisine, son sous sol pratique, son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 330036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Situé proche de toutes les écoles, commerces et commodités de Fourchambault, nous vous présentons cet ensemble immobilier comprenant deux appartements type T2 de 34 et 40 m²et entièrement rénovés, et deux dépendances dont une pourrait être aménagée également en logement, le tout avec un beau terrain de 870m². Le premier appartement propose une entrée sur une pièce de vie de 19m², avec espace cuisine, le rez-de chaussée dispose d'un wc indépendant. Un escalier dessert une chambre, une salle d'eau avec wc. Le deuxième appartement propose également une entrée sur une pièce de vie de 25m² avec espace cuisine et wc indépendant. Un escalier dessert l'étage qui propose une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau. Attenant les deux appartements, cet ensemble immobilier se complète d'un bâtiment de près de 90m² sur deux niveaux qui pourrait également être aménagés en logement. Le terrain se complète d'une autre dépendance, d'un jardin et d'une cour intèrieure pour le stationnement. Tous les sols des appartements sont en linoléum (pièces de vie, wc et salle d'eau) ou parquet (chambres). Ils disposent d'huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés et de vélux bois occultants. Ils disposent de chauffage électrique (radiateurs à pierres réfractaires), d'une bonne isolation et d'une toiture en bon état. L'assainissement est collectif et conforme. Niveau énergie, les appartements disposent d'une bonne note énergétique, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Les plus : La qualité générale des appartements totalement rénovés et leur aménagement intérieur, son quartier très calme, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Fourchambault, la possibilité d'aménagement d'un troisième appartement, son terrain et sa grande cour Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un investissement locatif, cet ensemble immobilier est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 289475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279900

Située à deux pas de l'accès à l'A77, à deux heures de Paris, à 5 minutes du bourg de la jolie commune de Chaulgnes et de toutes les commodités de Pougues les Eaux, située dans un joli coin de campagne aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, nous vous présentons cette magnifique maison type grand corps de ferme de 188m² aménagée avec goût, avec le charme des pierres apparentes, des poutres en chêne ou encore les tomettes au sol. Elle est composée de 5 pièces avec un grand espace de salon séjour, une magnifique cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 4 chambres sur 2 niveaux, une salle de bain, une buanderie chaufferie, une atelier dans la grange, le tout sur un beau terrain de plus de 10700m² entretenu et arboré Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une lumineuse et large entrée, desservant une grande buanderie chaufferie de 19m², un wc indépendant, ainsi qu'une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée de 23m², cuisine à l'ancienne avec tomette au sol et charme des poutres et pierres apparentes. De la cuisine, un escalier mène à un salon séjour spacieux de 38m², pièce agrémentée d'un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu, elle propose également une grande baie vitrée qui donne sur une grande terrasse avec vue sur le terrain et sur la forêt des Bertranges. Du salon, un escalier permet l'accès aux deux niveaux supérieurs, le premier étage propose un dégagement de couloir qui dessert une première chambre de 20m², un wc indépendant, une salle de bain de 9m² avec baignoire et douche, ainsi que deux autres chambres de 10,5m². Le second étage propose une quatrième chambre en mezzanine de 38m², qui peut aussi servir de salle de jeux, une porte mène à un espace grenier de près de 60m² qui pourrait être également aménagé. Tous les sols de cette maison sont en tomettes (salon séjour, cuisine), en moquette (chambre) ou parquet ( entrée, chambres et mezzanine) , elle comporte une isolation double vitrage pvc ou simple vitrage bois pour les huisseries et double vitrage aluminium pour la baie vitrée. Elle dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière production d'eau chaude récente ainsi qu' un poêle à bois. Cette maison dispose également de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles plates en terre cuite très récentes. Côté assainissement, cette maison dispose d'un assainissement non collectif. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 10700 m² de terrain sans vis à vis, arboré et très bien entretenu. Elle possède également une grande terrasse extérieure et un puit. Les plus: La proximité de l'A77 et des commodités de Pougues les Eaux, la qualité générale du bien, ses grands volumes de pièces et son aménagement fait avec goût, sa cuisine spacieuse aménagée et équipée, son grand séjour, ses 4 chambres, sa terrasse extérieure et son beau terrain sans vis à vis . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!! Cette annonce référence 316262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000

A seulement 10 minutes de Fourchambault et de La Varennes-Vauzelles, Nicolas Lecor vous propose à la vente cette maison mitoyenne, idéalement située au calme. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Cuisine simple, salle-à-manger, véranda, WC, salle de bain avec douche et baignoire, WC, dégagement. A l'étage, on retrouve deux vastes chambres (environ 17m² et 12 m²). Un grenier se trouve au-dessus, accessible par un escalier. Vous pourrez profiter de son extérieur avec sa terrasse et son petit jardinet. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ou pour programmer une visite. Cette annonce référence 327940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109500

Amoureux de la nature et de la forêt, située dans le charmant village de Saint Léger le Petit se trouvant à 10min des commerces et commodités de la commune de Sancergues, à environ 2h30 de Paris et à 12min de La Charité sur Loire et de l'accès à l'A77, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison de campagne du XIXe siècle fraîchement rénovée, d'une superficie de 90m² sur deux niveaux, construite sur un magnifique terrain de 3 761m² dans un cadre idyllique, bucolique et paisible de la campagne Berrichonne en plein cœur de la Forêt de Saint Léger le Petit. Cette maison propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie exposée plein Sud de 34m² proposant un espace salle à manger/cuisine aménagée avec îlot central mange-debout ainsi qu'un espace salon-séjour offrant de belles pierres apparentes ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante au moyen de nombreuses ouvertures. Dans la continuité, se trouve un dégagement donnant accès d'un côté à une belle chambre avec rangements de 14m², et de l'autre côté à une porte de service s'ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'à une lumineuse salle de bains avec WC de 8m² bénéficiant d'une baignoire et d'une douche d'angle. Depuis le salon-séjour, vous accèderez à l'étage au moyen d'un bel escalier en chêne menant à une pièce de 30m² proposant de belles poutres apparentes et restant à aménager à votre guise et selon vos besoins. Les sols de cette maison sont en parquet PVC (pièce de vie), en dalles PVC (dégagement, salle de bains), en linoléum (chambre) ou en plancher chêne (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage de type électrique avec radiateurs double-cœurs de chauffe neufs et possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie, d'une installation électrique neuve, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire instantané de 80 litres, d'un détecteur de fumée et d'un sèche-serviettes modulable dans la salle de bains. Ce bien dispose de combles parfaitement isolés, d'huisseries en PVC ou aluminium double vitrage de 2023, de volets battants en bois ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite ardoisée neuve, de 2023 également. Côté internet, la fibre est installée dans la maison. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain de 3 761m² verdoyant et luxuriant entouré d'un écrin forestier, d'un puits, d'une mare à recreuser si vous le souhaitez, d'un éclairage extérieur solaire, d'une grande cour gravillonnée offrant un espace de stationnement pratique ainsi que d'une dépendance de 25m² idéale pour du stockage. Les plus de ce bien : Sa qualité générale et ses rénovations faites avec goût tout en conservant le charme et l'authenticité des maisons anciennes, son environnement paisible et idéal et son grand terrain arboré. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!! Cette annonce référence 325964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Magnifique maison de campagne du XIXe de 131m² avec dépendances de garage et de stockage à Saint Léger le Petit. Amoureux des jolis coins de campagne, à deux pas des commodités du beau village de Saint Léger le Petit, nous vous proposons cette magninfique maison type ancien corps de ferme du XIXe, d'une superficie habitable de 131m², qui propose également des dépendances, ainsi qu'un joli terrain de près de 2000m², ainsi qu'une parcelle de terrain non attenante de 880m². Cette maison bénéficie d'une entrée qui propose un dégagement de couloir qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le dégagement dessert un petit espace cellier pour les machines, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, une grande cuisine aménagée et équipée de 18m² dont la porte fenêtre mène à une grande terrasse extèrieure sous appentis qui propose une belle vue sur le jardin et la campagne Berrichone. Le rez-de-chaussée se complète d'un salon séjour de 28m² qui dispose d'une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu ainsi qu'une porte-fenêtre qui donne accès également à la terrasse. Du salon, une porte donne sur un petit espace cellier. L'étage se décompose en deux parties, à l'entrée un escalier mène à une première chambre indépendante de 18m². De la cuisine, un second escalier mène à un grand palier ou espace bureau de 18m², qui dessert un dégagement composé de placards dressings, qui dessert deux chambres de 9 et 13m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, wc, salle d'eau, cuisine, salon séjour), ou en moquette (chambre) ou parquet (Bureau, dégagement et chambres), elle comporte une isolation double vitrage bois avec volets bois standards, vélux double vitrage bois avec stores côté jardin, un chauffage de type gaz (Citerne) ou insert de cheminée. Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2000m² de terrain sans vis à vis, clôturé arboré et entretenu, avec dépendances non attenantes, d'une dépendance type garage de 47m² ainsi qu'un atelier de 37m², un appentis pour stocker le bois, une cuisine d'été de 9m² et un autre appentis indépendant. Cette maison propose également d'une terrasse abrité de près de 30m² côté terrain. Elle propose également une autre parcelle de terrain indépendante de 880m² non attenante. Cette maison dispose d'internet. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son emplacement recherché : un coin de village tranquille, ses grands volumes de pièces, son extérieur et son jardin clôturé, ses dépendances. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou bien pour un premier investissement, cette maison est un joli coup de coeur, une belle opportunité à saisir. Cette annonce référence 326394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60000

Située sur la jolie commune de La Marche à deux pas des bords de Loire, à 5min des commodités de La Charité sur Loire, à 500m de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous vous présentons cette charmante maison de village construite en 1968 idéalement exposée et très lumineuse, d'une superficie de 56m², construite sur un terrain de 830m² clos et arboré proposant une dépendance de 10m². L'entrée de cette maison se fait par une véranda de 13m² exposée plein Sud qui dessert la pièce de vie ainsi que la cuisine. Sur la droite, une cuisine aménagée de 12m² donne accès à un WC séparé ainsi qu'à une salle de bains de 10m². Dans la continuité, une belle pièce de vie de 16m² mène à une grande chambre de 15m² équipée de placards. Les sols de cette maison sont en carrelage mosaïque céramique (cuisine, salle de bains, pièce de vie), en jonc de mer (WC) ainsi qu'en parquet flottant (chambre). Elle dispose d'une VMC dans les pièces d'eau, d'huisseries en bois peint double vitrage ou bois peint simple vitrage donnant sur véranda, de persiennes métal, d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état ainsi que d'un mode de chauffage de type chaudière au gaz de ville, remplacée récemment, avec production d'eau chaude sanitaire. Côté internet, ce bien est équipé de la fibre optique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe terrain arboré et totalement clos proposant un point d'eau extérieur ainsi qu'une dépendance de 10m² avec rangements. Les plus : La qualité générale du bien, son emplacement idéal, sa luminosité et son superbe terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour un pied à terre en bord de Loire, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 325050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Située dans un joli coin de campagne Nivernaise, dans la belle commune de Parigny les Vaux, à deux pas des commerces, commodités et écoles des communes de Pougues les Eaux et de Guérigny nous vous présentons cette magnifique maison de village, entièrement rénovée, d'une superficie habitable utile de 158m², comprenant 5 pièces, dont une grande pièce de vie comprenant cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, salon séjour, chambre, wc indépendant salle de bain au rez-de-chaussée, quatre chambres, salle d'eau avec wc à l'étage, terrasse, grand garage, piscine hors-sol, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré de 570m². Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 57m², comprenant un espace de salon séjour qui propose une grande baie vitrée qui donne sur une grande terrasse de 40m² et son jardin. Cette pièce de vie propose également un espace de cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. De la pièce de vie, un dégagement aménagé en espace bureau dessert une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant. A l'étage, cette maison propose un palier qui dessert une salle d'eau avec wc sanibroyeur, ainsi que quatre belles chambres, deux de 15m², une de 15,5m² et une 22m² avec espace dressing intégré. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle d'environ 570m² entretenue, arborée, elle dispose d'une piscine hors sol 6m x 4m, d'une grande terrasse de 40m², d'un grand garage de 40m² avec porte de garage motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, wc salle d'eau, salle de bain et salle d'eau) et en parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants motorisés. Elle dispose d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air récent (2019 et 2024), d'un ballon production d'eau chaude hybride, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates ardoisées en bon état. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporaine, sa proximité avec toutes les commodités des communes de Pougues les Eaux et de Guérigny, sa cuisine équipée, sa pièce de vie lumineuse, ses 4 chambres chambres et ses 2 salles d'eau ou de bain, son grand garage, la qualité de ses extérieurs et sa piscine hors-sol. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises! Cette annonce référence 310849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec piscine chauffée, dépendances et jardin clos – Garchizy Située à Garchizy, cette maison rénovée avec goût et élégance offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour les amateurs de convivialité et de moments partagés. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son terrain clos et arboré d'environ 700 m², offrant un environnement verdoyant et intime. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison des baignades. Une terrasse couverte aménagée comme un véritable salon d'été vient compléter cet espace extérieur. Parfait pour recevoir, cet espace convivial accueille facilement repas, barbecues et soirées entre amis. Un bar extérieur renforce encore l'esprit chaleureux et festif de l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux comprenant un salon et un séjour, offrant un cadre confortable pour le quotidien. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, apportant fonctionnalité et praticité tout en conservant un espace bien distinct. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Les rénovations ont été réalisées avec soin, donnant à la maison une atmosphère moderne, élégante et prête à vivre. La maison bénéficie également de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, assurant un bon confort thermique et phonique. Les annexes représentent un véritable atout supplémentaire : vous disposerez d'un garage, d'une dépendance, ainsi que de deux petits locaux supplémentaires prêts à être aménagés selon vos besoins (atelier, bureau, salle de sport, espace de rangement ou projet professionnel). Cette propriété combine confort intérieur, extérieurs conviviaux et nombreuses possibilités d'aménagement, un ensemble rare sur le secteur. Caractéristiques principales -Maison rénovée avec goût -Salon / séjour lumineux -Cuisine indépendante aménagée et équipée -3 chambres -Piscine chauffée -Terrasse couverte type salon d'été -Bar extérieur -Garage -Dépendance -Deux locaux supplémentaires à aménager -Terrain clos et arboré d'environ 700 m² -Double vitrage PVC -Taxe foncière : 1 300 € Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie à Garchizy, alliant confort, convivialité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

50000

Terrain à Bâtir à Parigny-les-Vaux – 3149 m² • Superficie : 3149 m², composé de deux parcelles : ○ Une parcelle constructible d'environ 1515 m² ○ Un verger de 1634 m², arborée avec des arbres fruitiers ( Pommier, Poirier, Figuier, Cerisier, Noyer….) • Localisation : Parigny-les-Vaux fait partie de la communauté de communes Nevers-Agglomération depuis le 1er janvier 2017. • Commodités locales : La commune propose des commerces de proximité et des artisans, tels que : ○ Bar-tabac ○ Brasserie-distillerie ○ Cave à vin ○ Ongleries • Éducation et services : ○ L'école primaire possède le label éco-école depuis 2018. ○ La commune dispose de services de cantine, de garderie et de transport scolaire. ○ Bus scolaire à seulement 50 m du terrain, desservant l'école primaire, le collège et le lycée. • Accessibilité : ○ Pougues-les-Eaux à 7 minutes (4 km) ○ Guérigny à 9 minutes (7 km) ○ Nevers à 20 minutes (14 km) ○ Autoroute à 5 minutes • Réseaux disponibles : L'eau et l'électricité sont disponibles sur la rue devant le terrain, ce qui facilite le raccordement pour tout projet de construction. Le terrain a fait l'objet d'une étude de sol G1 réalisée conformément à la réglementation. Atouts du terrain : • Parcelle constructible : Idéale pour un projet immobilier résidentiel, sans vis-à-vis direct. • Parcelle 'verger' : Un terrain arboré, parfait pour la création d'un jardin, d'un espace vert, ou pour d'autres activités extérieures. La présence d'arbres fruitiers ajoute de la valeur au terrain, créant un espace agréable et productif. Ce terrain bénéficie donc de nombreux avantages : un emplacement stratégique, des commodités de proximité, un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées à une vie de famille. Si vous avez des questions spécifiques sur ce terrain ou si vous avez un projet particulier en tête, je serais heureux de vous aider davantage ! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29. Informations annonce: Cette annonce référence 277600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel à Cours-les-Barres, idéal pour une activité professionnelle combinée à une habitation. Situé au cœur du charmant bourg de Cours-les-Barres, à deux pas de la place de la mairie et sur une artère passante, cet ensemble immobilier est un investissement clé en main. Il s'étend sur une parcelle de 1750 m² et comprend un local commercial entièrement équipé, un appartement indépendant, ainsi que des dépendances et un vaste terrain. - Un local commercial prêt à l'exploitation : Le local, d'une superficie de 129 m², est actuellement aménagé en bar-restaurant. Tout le matériel nécessaire à l'activité est inclus dans la vente, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité. Espace bar de 32 m², équipé de : ° Une machine à café professionnelle. ° Une caisse enregistreuse fonctionnelle. ° Une machine à glaçons. ° Plusieurs réfrigérateurs pour le stockage des boissons. Une arrière-salle de 8 m² dessert : ° Des sanitaires récents et conformes aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). ° Une porte-fenêtre donnant sur une terrasse extérieure potentielle. ° Une salle de restauration de 38 m², au charme authentique avec poutres et pierres apparentes, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine professionnelle est entièrement aménagée et équipée, prête à répondre aux besoins de la restauration : ° Une zone de préparation avec plans de travail. ° Une zone plonge pour le nettoyage. ° Une chambre froide pour le stockage. ° Une réserve spacieuse. ° Deux ateliers pour les rangements ou les préparations complémentaires. Le fonds de commerce inclut également une licence IV ainsi que tout le matériel nécessaire pour l'activité de bar et restauration, une véritable aubaine pour les repreneurs ! - Un appartement indépendant pour l'habitation Le logement, d'une surface de 79 m², est situé au premier étage avec une entrée indépendante depuis la rue. Idéal pour loger sur place ou générer des revenus locatifs, il se compose de : ° Une cuisine de 14 m², fonctionnelle et lumineuse. ° Deux chambres spacieuses de 12 m² chacune. ° Un bureau de 8 m² et un séjour confortable de 14 m². ° Une salle d'eau de 6 m² équipée d'une douche. ° Un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une isolation satisfaisante grâce au double vitrage bois et de volets standards. Les sols sont en linoléum dans les chambres et le séjour, et en carrelage dans la cuisine et la salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul entretenue, garantissant un bon confort thermique. - Un espace extérieur généreux et polyvalent ° La propriété comprend un terrain clos de 1170 m², accessible par une cour commune. Cet espace extérieur offre un fort potentiel pour aménager une grande terrasse, parfaite pour développer l'activité commerciale ou simplement pour en profiter dans un cadre privé. - Les atouts majeurs de ce bien : ° Matériel inclus : l'ensemble du matériel de bar et de restauration est opérationnel et prêt à l'emploi. Vous n'avez aucun investissement supplémentaire à prévoir pour démarrer votre activité. ° Emplacement stratégique : en plein centre du village, sur un axe passant, l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. ° Combinaison habitation et commerce : l'appartement indépendant permet de vivre sur place ou de générer des revenus complémentaires grâce à la location. ° Potentiel de développement : avec le grand terrain, il est possible d'ajouter des aménagements extérieurs, comme une terrasse ou un espace événementiel. Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie et de travail tout-en-un, avec tous les équipements nécessaires déjà en place. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

325000

Nichée au cœur du quartier résidentiel paisible de Fourchambault, découvrez cette superbe maison familiale. Avec ses 280 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie serein et spacieux. Convivialité et confort sont maîtres mots dans cette maison de caractère. Cette propriété du milieu du 19ème siècle est remplie d'histoire... école religieuse dans un premier temps, puis cinéma dans un second temps, … pour finir en habitation confortable dans les années 80); elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres volumineuses (de 10 à 30 m²). À l'intérieur, retrouvez un agencement impeccable : une cuisine totalement aménagée/équipée et arrière-cuisine généreuses (de 34 m² au total), un salon très spacieux avec cheminée (insert) et plafond cathédrale (de 57 m²), une salle à manger lumineuse avec spot/vue incroyable sur le parc (de 25 m²), une salle de bains et d'eau confortables, sans oublier la praticité de la mezzanine surplombant l'agréable salon (de 28 m²). Appréciez le double vitrage et l'excellente isolation garantissant un confort thermique optimal (DPE en lettre 'D', des murs de 70 cm de large, seulement 9-10 stères de bois pour chauffer cette grande propriété complétés de 1 500 € d'électricité à l'année). Le terrain ou parc paysagé/aménagé d'env. 1 500 m² abrite une terrasse orientée Est-Ouest parfaite pour se prélasser en extérieur (une averse de pluie… deux grands magnifiques marronniers historiques et un généreux préau seraient là pour vous abriter momentanément), un barbecue fixe en pierre massif, noble et chaleureux, robuste et esthétique s'harmonisant parfaitement à la propriété, deux dépendances attenantes discrètes pour stocker le matériel de jardinage. Si besoin, profitez de deux places de parking 'sécurisées' (sous préau carrelé de 50 m²), de deux caves à l'ancienne idéales pour conserver du bon vin… et du calme absolu sans vis-à-vis. Côté équipements, interphone et système d'alarme veillent sur votre quiétude. Proximité immédiate des commerces et accès aisé aux écoles, ce bien unique répond à toutes vos attentes familiales. Encore besoin davantage d'espace/superficie habitable (ou d'un bureau professionnel, d'une grande salle de réception / jeux pour recevoir les amis et/ou la famille, d'un futur gîte / chambres d'hôte… ), une annexe « brute »… l'ancienne scène du cinéma… vous propose 140 m² supplémentaires (70 m² sur 2 niveaux). Un véritable coup de cœur à visiter sans hésitation avec votre mandataire (et guide…) Sébastien CHARDERON. Cette annonce référence 295544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BSK IMMOBILIER !!! Situé sur la jolie commune d'Argenvières dans une rue paisible menant à la forêt, à deux pas des bords de Loire, du canal latéral à la Loire et de la Loire à vélo, à 7min de La Charité sur Loire, de tous ses commerces et de l' A77, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon de plain-pied sur sous-sol complet idéalement exposé, d'une surface habitable de 89m², construit sur un superbe terrain arboré de 1 470m². Ce bien propose une entrée desservant sur la droite une pièce de vie lumineuse et traversante de 29m² avec un espace salon-séjour et un espace salle à manger donnant sur une cuisine ouverte remplacée récemment, équipée et aménagée, d'une surface de 12m². La pièce de vie propose un insert de cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu ainsi qu'une porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur côté Ouest, la cuisine possédant également un accès à l'extérieur via une agréable terrasse avec pergola côté Est. À gauche de l'entrée ou bien depuis la cuisine, vous accèderez à un dégagement menant au sous-sol, à un WC indépendant, à une salle de bains refaite récemment ainsi qu'à trois chambres de 13m², 11m² et 9m² dont une avec un coin dressing. Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, dégagement, salon-séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, WC) ou en parquet flottant (chambres). Elle est munie d'un mode de chauffage de type insert de cheminée avec bouche de soufflage d'air chaud et radiateurs électriques récents en appoint, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200L, d'une VMC dans les pièces d'eau, d'un détecteur de fumée, d'huisseries en bois double vitrage équipées de moustiquaires et de volets battants bois partout. Cette maison propose également une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état ainsi qu'un système d'assainissement de type microstation installée récemment. Au sous-sol, ce pavillon est composé d'un grand garage de 47m² équipé d'une porte PVC coulissante motorisée avec télécommande et digicode, d'une cave/buanderie de 7m², d'un bûcher de 16m² et d'un atelier de 20m². Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, cette maison raccordée à la fibre optique offre un superbe terrain arboré de 1 470m² proposant de nombreux arbres fruitiers ou d'ornement, une belle vue sur la campagne environnante, trois points d'eau, différents éclairages ainsi qu'une terrasse de 20m² plein Est avec pergola et brise-vue amovible. Les plus : La qualité générale du bien, ses trois chambres, son superbe terrain et son mode de chauffage économique. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité rare à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 294609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1508.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr