Acheter un maison à La Marche

60000

Située sur la jolie commune de La Marche à deux pas des bords de Loire, à 5min des commodités de La Charité sur Loire, à 500m de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous vous présentons cette charmante maison de village construite en 1968 idéalement exposée et très lumineuse, d'une superficie de 56m², construite sur un terrain de 830m² clos et arboré proposant une dépendance de 10m². L'entrée de cette maison se fait par une véranda de 13m² exposée plein Sud qui dessert la pièce de vie ainsi que la cuisine. Sur la droite, une cuisine aménagée de 12m² donne accès à un WC séparé ainsi qu'à une salle de bains de 10m². Dans la continuité, une belle pièce de vie de 16m² mène à une grande chambre de 15m² équipée de placards. Les sols de cette maison sont en carrelage mosaïque céramique (cuisine, salle de bains, pièce de vie), en jonc de mer (WC) ainsi qu'en parquet flottant (chambre). Elle dispose d'une VMC dans les pièces d'eau, d'huisseries en bois peint double vitrage ou bois peint simple vitrage donnant sur véranda, de persiennes métal, d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état ainsi que d'un mode de chauffage de type chaudière au gaz de ville, remplacée récemment, avec production d'eau chaude sanitaire. Côté internet, ce bien est équipé de la fibre optique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe terrain arboré et totalement clos proposant un point d'eau extérieur ainsi qu'une dépendance de 10m² avec rangements. Les plus : La qualité générale du bien, son emplacement idéal, sa luminosité et son superbe terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour un pied à terre en bord de Loire, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 325050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

70900

À VENDRE – Fermette avec potentiel de 115 m² à Jussy-le-Chaudrier Calme absolu – Grand terrain arboré – Travaux à finir Située à Jussy-le-Chaudrier, découvrez cette fermette pleine de charme à finir de rénover, offrant 75 m² habitables aujourd'hui, avec un potentiel total de 115 m². Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : • Cuisine de 15 m² • Salle d'eau (douche + lavabo) • WC séparé • Salon lumineux de 20,6 m² • Pièce à terminer de 21,5 m², idéale pour une future salle à manger Étage : • Palier desservant : ○ Un WC ○ Une salle de bain ○ Une chambre de 14 m² (possibilité de la diviser en deux chambres indépendantes) ○ Grenier aménageable de 20 m², parfait pour une suite parentale Caractéristiques techniques : • Chauffage électrique • Double vitrage PVC sur toutes les menuiseries • Vélux bois double vitrage à l'étage • Assainissement individuel • Toiture récente Extérieur : • Grand terrain arboré de 4 060 m² • Environnement ultra calme, aucun vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature Un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser à votre goût. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite 06.61.74.25.29. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 288434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 70 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279500

Située à moins de 2 heures de Paris, à deux pas de l'accès à l'autoroute A77, des commerces, écoles et commodités de La Charité sur Loire, située dans un coin tranquille du village de Raveau, nous vous présentons cette jolie maison de village en pierres apparentes du XIXe, d'une surface habitable de 201m², comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon et séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, cellier buanderie, salle d'eau avec wc, chambre avec dressing indépendant; à l'étage grand palier bureau, wc indépendant, deux chambres, ainsi qu'un studio indépendant avec salle de bain, idéal pour accueillir la famille, les amis ou une activité de Airbnb. La maison propose également garage indépendant, terrasse sous appentis et terrasse en rez-de-chaussée, mais aussi terrasse sous appentis à l'étage qui propose une vue imprenable sur la campagne et la forêt des Bertranges, elle propose aussi dépendances de jardin, le tout sur un beau terrain de 2070 m², bien entretenu, arboré et entièrement clos. Cette maison propose une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 52m² composée d'un espace salon de 25m² qui dispose d'un foyer de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'un espace séjour de 27m² dont la grande baie vitrée donne sur la terrasse et le jardin.. Du séjour, cette maison dispo se d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 19m², et d'un espace de buanderie cellier de 8m². Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau récente avec wc intégré, et d'une grande chambre avec dressing indépendant de 28m². Face à l'entrée, un escalier mène à l'étage où le grand palier propose un wc indépendant et un grand espace bureau, il dessert deux grandes chambres de 19 et 26m². Un dégagement de couloir propose une porte qui donne sur une grande terrasse sous appentis de 40m², qui propose une vue imprenable sur la campagne et la forêt des Bertranges, elle mènera au studio indépendant de 20m² avec salle de bain et wc, idéal pour accueillir la famille et les amis, ou pour une activité locative en Airbnb. Cette maison propose une parcelle de jardin entièrement clos de 2070m², un garage de 21m², une terrasse sous appentis de 21m², une autre terrasse de 50m², elle dispose également d'une dépendance de jardin. Tous les sols de cette maison sont en travertin (entrée, salon, séjour, salle d'eau, chambre et dressing), en linoléum (cuisine), en carrelage (terrasse à l'étage, cellier), en parquet chêne authentique (Palier, chambre et studio), ou en parquet stratifié (seconde chambre de l'étage). Elle dispose d'une isolation double vitrage aluminium sur toutes les pièces à vivre, de volets bois standards ou volets roulants mécaniques, elle dispose aussi d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air récent (climatisations réversibles), et d'un insert de cheminée. Cette maison propose des combles isolés et elle dispose d'une toiture en ardoises naturelles. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté internet, ce bien dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur , son emplacement et sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de La Charité sur Loire , son salon et son séjour, sa cuisine indépendante aménagée, équipée et son cellier, ses 3 chambres dont sa chambre en rez-de-chaussée avec son dressing indépendant, don étage bien agencé, son studio indépendant idéal pour une activité de location Airbnb, son mode de chauffage économique et récent, ses terrasses dont sa terrasse à l'étage avec sa vue magnifique, son garage indépendant, la qualité de ses extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 319865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 279 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

Située en plein cœur du centre-ville de La Charité sur Loire dans une rue au calme récemment réhabilitée, à deux pas des bords de Loire et des commodités (tous commerces, écoles, banques, bureau de poste, mairie etc.), à 800m de la gare, à 5min de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous vous présentons cette charmante maison de ville d'une superficie de 80m² répartis sur deux niveaux proposant un bel extérieur en tomettes nid d'abeille exposé plein Ouest ainsi qu'un appentis. Caché derrière une porte en bois, un dégagement mène à une cour intimiste sans vis-à-vis proposant un appentis au fond, et sur la droite l'accès à la partie habitable. L'entrée/bureau dessert sur la gauche une cuisine équipée et aménagée de 10m² et sur la droite une pièce de vie lumineuse et accueillante de 20m² bénéficiant d'un poêle à bois pour de belles soirées d'hiver au coin du feu. Depuis cette pièce de vie, vous accèderez à un escalier menant à l'étage via un palier desservant sur la gauche une chambre de 14m² avec cabinet de toilette, en face une salle d'eau avec WC et sur la droite deux chambres lumineuses en enfilade de 9m² et 11m² respectivement dont l'une proposant une belle vue sur les toits de la Charité ainsi qu'une cheminée en marbre. Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée), en mosaïque (cuisine), en tomette ancienne (pièce de vie) ou en plancher chêne peint (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage de type poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques récents en appoint, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 100 litres ainsi que d'un détecteur de fumée. Ce bien dispose d'huisseries en double vitrage bois, de persiennes métalliques, de combles parfaitement isolés, d'une toiture en petites tuiles plates ou tuiles mécaniques béton en très bon état. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté internet, cette maison est raccordée à la fibre optique. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie cour paisible à l'abri des regards ainsi que d'un appentis avec toiture en shingle. Les plus de ce bien : Sa qualité générale, son emplacement idéal, son charme typique des maisons anciennes, son mode de chauffage économique et son extérieur. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéal pour un pied à terre en plein centre, pour une résidence secondaire ou bien pour un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur et habitable de suite est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 335714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

Située dans un joli coin de campagne Berrichonne, sur la jolie commune de Précy, .proche de toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Jouet sur l'Aubois, nous vous présentons cette magnifique maison de village du XIXe siécle, d'une surface habitable de 166m², comprenant 6 pièces, composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand patio qui donne sur le jardin, de 2 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 wc , d'un cellier et d'une buanderie au rez-de-chaussée, agrémentée ainsi que d'un palier et de 3 chambres à l'étage, le tout sur un beau terrain de 1930m² avec terrasse, piscine, garages et dépendances. Cette maison dispose d'une entrée sur un beau salon et séjour de 35m², qui dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Le salon dessert une salle de jeux et une buanderie qui propose une autre porte vers l'extérieur. Du séjour, un dégagement de couloir dessert une première chambre de 15m², une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier, mais aussi une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand patio qui donne sur le jardin. Ce patio propose également une seconde salle d'eau et un autre wc indépendant. Du salon séjour, un escalier mène à l'étage, où le palier dessert trois chambres de 13, 16 et 26m². Attenant, cette maison propose un premier garage de 20m², un second garage indépendant de 31m². Côté charme, elle dispose d'un beau terrain de 1930m², arboré et entretenu, ainsi qu'une belle terrasse de 42m² en bois, plage d'une belle piscine de 32m², avec liner récent. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon séjour, cuisine, patio, salles d'eau, wc, salle de jeux) ou en parquet (chambres), elle dispose d'une isolation double vitrage pvc, de volets bois standards, d'un chauffage de type pompe à chaleur Air / Eau en plus de l'insert de cheminée, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude 200L, des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques type terre cuite en bon état. Elle dispose d'un assainissement individuel. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, sa localisation dans un joli coin de campagne, ses grands volumes de pièces, ses possibilités d'agencement intérieur, la taille de ses chambres, son patio, ses 2 salles d'eau, son mode de chauffage économique, sa terrasse et sa piscine, ses 2 garages, sa terrasse et son terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, pleine d'atouts et de charme, elle n'attend que vous!! Cette annonce référence 333425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148000

COUP DE CŒUR AUTHENTIQUE À TRONSANGES ! Maison de caractère – Années 1800 – 210 m² habitable environ – 4 chambres – Terrain 3 020 m² Vous rêvez d'espace, de charme ancien et d'un cadre de vie paisible en pleine nature ? Située à Tronsanges, charmante commune rurale de la Nièvre, cette maison offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de calme et d'activités de plein air. École maternelle et élémentaire Gare SNCF à proximité (à 2H de Paris) Une maison familiale aux volumes exceptionnels : Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres : Entrée 15 m² Salon chaleureux de 30 m² Superbe cuisine / salle à manger de 50 m² Mezzanine de 17 m² 4 chambres : 28 m², 13 m², 11 m² et 10 m² Buanderie / salle de bains de 13 m² WC indépendant Pièce annexe de 6,5 m² donnant sur une salle d'eau 3 caves, dont une accessible directement depuis la cuisine Extérieur : Terrain entièrement clos et arboré de 3 020 m² Dépendance de 21 m² Appentis Un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Confort & équipements : Assainissement par micro-station (2022) Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (2021) Poêle à bois (2007) Double vitrage sur toutes les huisseries Un bien de caractère, rare, avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 315224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Situé à deux heures de Paris, dans un coin de campagne calme et prisé du joli village de Germigny sur Loire, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons cette magnifique maison de village du XIXe, d'une superficie habitable de 126m² sur deux niveaux. Cette maison est composée de 5 pièces, dont un grand salon séjour, salon, cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie et wc indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu'un palier qui dessert 3 chambres, d'un double garage de 40m², d'une dépendance de jardin, de deux espaces de terrasses dont une sous appentis bois, d'une piscine hors sol, d'une cave voutée en pierres apparentes, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 900m² avec portail motorisé. Cette maison bénéficie d'une entrée sur une pièce de vie d'environ 31m² composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée . La pièce de vie dessert un grand séjour de 25m², qui dispose d'un poêle à granules pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui mène au jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une grande buanderie, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche, et d'un wc indépendant Du salon, un escalier mène à l'étage, où un petit palier dessert trois chambres mansardées, de 14, 16m² et une grande de 21m². A l'extérieur, cette maison propose un beau jardin avec une première terrasse carrelée exposée plein sud attenant à la maison, elle dispose également d'une seconde terrasse sous appentis bois idéale pour accueillir un spa. Elle dispose d'un double garage avec portes de garage motorisées, une dépendance de 16m² attenante, ainsi qu'un belle cave voûtée en pierres apparentes de 30m². Côté terrain, elle propose une parcelle de 900m² arborée, entretenue et entièrement clôturée (portail motorisé). Côté détente, la maison propose une piscine hors sol très bien entretenue. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour, cuisine, salle de bain buanderie et wc) et parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et bois pour les vélux, tous équipés de volets roulants motorisés solaires. Elle dispose d'un chauffage poêle à granules ou électrique avec des convecteurs éco thermiques, d'un ballon production d'eau chaude 200L , des combles isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. Cette maison propose un assainissement individuel non collectif. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien, sa rénovation et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , son grand séjour de 25m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, sa salle de bain, ses garages et dépendance, sa cave voûtée, ses 2 terrasses et la qualité de ces extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des jolis coins de campagne, idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 332185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Amoureux des maisons aux volumes généreux alliant confort et charme, située dans un joli coin de campagne Nivernaise sur la paisible commune de Champvoux, en lisière de la Forêt des Bertranges, à 2h30 des portes de Paris et à 10km des commerces et commodités de La Charité sur Loire, vous tomberez littéralement sous le charme de ce bien construit en 2008, idéalement exposé, d'une surface habitable de 180m² sur deux étages, construit sur un charmant terrain arboré et paysager de 4 401m² proposant un double carport et un garage. Cette maison lumineuse propose une entrée via un hall desservant une chaleureuse pièce de vie de 37m² proposant un espace salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 10m², ainsi qu'un espace salon séjour muni d'une insert de cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu, le tout donnant accès à une belle terrasse en bois plein Sud de 40m² au moyen de deux grandes baies vitrées. Depuis le hall d'entrée, vous accèderez à l'étage ainsi qu'à un dégagement menant à un WC séparé suspendu avec lave-main, à une salle d'eau de 5m² ainsi qu'à une chambre de 11m² avec dressing. De retour dans l'espace salon séjour, sur la droite, une chambre de 13m² vue jardin complète cette partie, et sur la gauche, l'espace salle à manger mène à une chaufferie de 11m² ainsi qu'à une buanderie de 11m² bénéficiant d'une porte de service donnant sur la terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Au 1er étage, vous arriverez sur un chaleureux palier menant sur la gauche à une chambre double exposition de 18m², en face à une chambre de 14m² et sur la droite à un WC séparé suspendu, à une salle de bains de 10m² bénéficiant d'une douche d'angle et d'une baignoire d'angle ainsi qu'à une chambre de 15m² avec dressing. Tous les sols de cette maison sont en carrelage sauf la chambre avec dressing du rez de chaussée en parquet flottant et le palier et la troisième chambre de l'étage en parquet chêne massif. Elle comporte des huisseries en PVC double vitrage ou velux bois, et est équipée de volets roulants motorisés sur les baies vitrées ou volets battants PVC sur les fenêtres. Ce bien est muni d'un chauffage central de type pompe à chaleur Air/Eau avec radiateurs en acier et production d'eau chaude sanitaire grâce à un ballon thermodynamique, d'un insert de cheminée, d'une bouche de soufflage d'air chaud dans le dégagement du rez-de-chaussée, d'une VMC dans les pièces d'eau, de détecteurs de fumée, de la fibre optique ainsi que de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état. Côté énergie, ce bien bénéficie de l'excellente note de B au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait une habitation à très haute efficacité énergétique et A au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement avec très faibles émissions de CO₂. Côté extérieur, ce bien propose un magnifique terrain paysager et arboré de 4 401m² offrant une belle terrasse en bois de 40m² exposée Sud avec pergola bois et canisses modulables, idéale pour de beaux moments partagés à la belle saison, de deux carports de 12m² chacun avec structure bois et toiture en tuiles mécaniques terre cuite, d'un bûcher de 12m² et d'un grand garage de 26m² proposant une porte de service PVC ainsi qu'une fenêtre en PVC double vitrage. Ce terrain totalement clos offrant une vue imprenable sur le massif forestier des Bertranges propose un éclairage LED extérieur, un point d'eau, une cuve de récupération d'eau enterrée équipée d'une pompe ainsi que six cerisiers, deux pommiers, deux pruniers, deux noyers ainsi que de nombreuses autres essences d'arbres fruitiers. Un cadre idéal et paisible pour se relaxer, créer, rêver et partager de beaux moments en famille ou entres amis. Les plus : La qualité générale du bien, ses beaux volumes, ses aménagements intérieur et extérieur réalisés avec goût, son confort énergétique rare sur le marché ainsi que son environnement bucolique et paisible. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!!! Cette annonce référence 332279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1381.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319900

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Situé à deux heures de Paris, dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, d'une superficie habitable de 170m², comprenant 5 pièces, dont une grande et lumineuse pièce de vie de 55m² qui comprend salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, mais aussi 3 chambres, salle de jeux, cellier, garage, terrasse, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 400m² (2 portails motorisés). Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 55m², comprenant un espace salon, un espace séjour qui dispose d'une baie vitrée donne sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée avec grand ilôt central. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, Du salon, un escalier mène à l'étage, le palier propose un espace salle de jeux de 15m², une première chambre de 14m² avec placard penderie. L'étage dispose d'un grand espace bureau de 16m², un wc indépendant, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres de 12 m² proposant des placards penderies. Pour le côté pratique, cette maison propose un grand cellier de 11m² qui donne sur le garage de 27m², garage carrelé et climatisé qui dispose également d'une porte de garage motorisée . Elle dispose également d'une magnifique cave voûtée de 22m². Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de terrain de 400m² entretenue, arborée et entièrement cloturée ( 2 portails motorisées en aluminium, elle dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour,cuisine, cellier, salle d'eau, garage et wc) et parquet chêne authentique salle de jeux et première chambre) et en parquet (salle d'eau de l'étage et chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour la baie vitrée, toutes équipées de volets roulants motorisés et centralisés. Elle dispose d'un chauffage type pompe à châleur Air / Air (climatisations réversibles), d'un ballon production d'eau chaude thermo-dynamique, des combles isolés de manière optimale et une toiture en tuiles terre cuite récentes en parfait état. Cette maison dispose d'un équipement domotisé. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , sa pièce de vie de 55m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 2 salles d'eau, ses 3 chambres, ses faibles dépenses énergétiques grâce son mode de chauffage et son isolation optimale, sa domotique, son cellier et son grand garage de 27m², sa grande terrasse et la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des maisons anciennes rénovées avec goût, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 295658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Situé dans un joli coin de campagne, à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles de la commune de Beffes, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin de 1988, d'une superficie habitable de 96m², composée de 5 pièces, 4 chambres dont une en sous-sol, buanderie et grand garage aménagé, terrasse sous appentis, et garage attenant de 21m² le tout sur un beau terrain de 920m², arboré entretenu et entièrement clos. Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 42m² composée d'un espace cuisine aménagée et équipée ouvert sur un espace de salon séjour, qui propose un poêle à granules, pour de belles soirées au coin du feu. Face à l'entrée, un dégagement de couloir dessert toutes les autres pièces du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que de 3 chambres de 9,5, 10,5 et 12m². En sous-sol, cette maison dispose d'un grand sous-sol aménagé de 67m² avec espace buanderie, ainsi que d'une chambre supplémentaire de 12m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Cuisine, Séjour, dégagement, salle de bain, wc), en parquet (chambres) ou en linoléum (sous sol), elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets standards, un chauffage de type poêle à granules, ou électrique, un ballon production d'eau chaude. Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques tuile béton en bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 920 m² de terrain sans vis à vis, entièrement clôturé, arboré et entretenu, elle propose une terrasse sous appentis de 30m², un garage attenant de 21m². Les plus: La qualité générale du bien, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme, ses volumes de pièces, sa cuisine aménagée et équipée, son sous sol aménagé et pratique, son garage supplémentaire et son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 330834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279900

Située à deux pas de l'accès à l'A77, à deux heures de Paris, à 5 minutes du bourg de la jolie commune de Chaulgnes et de toutes les commodités de Pougues les Eaux, située dans un joli coin de campagne aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, nous vous présentons cette magnifique maison type grand corps de ferme de 188m² aménagée avec goût, avec le charme des pierres apparentes, des poutres en chêne ou encore les tomettes au sol. Elle est composée de 5 pièces avec un grand espace de salon séjour, une magnifique cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 4 chambres sur 2 niveaux, une salle de bain, une buanderie chaufferie, une atelier dans la grange, le tout sur un beau terrain de plus de 10700m² entretenu et arboré Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une lumineuse et large entrée, desservant une grande buanderie chaufferie de 19m², un wc indépendant, ainsi qu'une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée de 23m², cuisine à l'ancienne avec tomette au sol et charme des poutres et pierres apparentes. De la cuisine, un escalier mène à un salon séjour spacieux de 38m², pièce agrémentée d'un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu, elle propose également une grande baie vitrée qui donne sur une grande terrasse avec vue sur le terrain et sur la forêt des Bertranges. Du salon, un escalier permet l'accès aux deux niveaux supérieurs, le premier étage propose un dégagement de couloir qui dessert une première chambre de 20m², un wc indépendant, une salle de bain de 9m² avec baignoire et douche, ainsi que deux autres chambres de 10,5m². Le second étage propose une quatrième chambre en mezzanine de 38m², qui peut aussi servir de salle de jeux, une porte mène à un espace grenier de près de 60m² qui pourrait être également aménagé. Tous les sols de cette maison sont en tomettes (salon séjour, cuisine), en moquette (chambre) ou parquet ( entrée, chambres et mezzanine) , elle comporte une isolation double vitrage pvc ou simple vitrage bois pour les huisseries et double vitrage aluminium pour la baie vitrée. Elle dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière production d'eau chaude récente ainsi qu' un poêle à bois. Cette maison dispose également de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles plates en terre cuite très récentes. Côté assainissement, cette maison dispose d'un assainissement non collectif. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 10700 m² de terrain sans vis à vis, arboré et très bien entretenu. Elle possède également une grande terrasse extérieure et un puit. Les plus: La proximité de l'A77 et des commodités de Pougues les Eaux, la qualité générale du bien, ses grands volumes de pièces et son aménagement fait avec goût, sa cuisine spacieuse aménagée et équipée, son grand séjour, ses 4 chambres, sa terrasse extérieure et son beau terrain sans vis à vis . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!! Cette annonce référence 316262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Situé à deux heures de Paris, dans un coin de campagne calme et prisé du joli village de Germigny sur Loire, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 2012 d'une superficie habitable de 230m² sur deux niveaux. Maison comprenant 7 pièces, dont une grande et lumineuse pièce de vie de 71m² qui comprend salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, cellier, salon tv, mais aussi 3 chambres, salle de bain et wc en rez-de-chaussée, un palier bureau, 2 chambres, espace dressing et une salle d'eau à finir d'aménager à l'étage, ainsi qu'un grand garage de 50m², une terrasse, un abris de jardin, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 2650m² (portail motorisé). Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 71m², comprenant un espace salon, un espace séjour qui dispose d'une baie vitrée donne sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée avec ilot, pour le côté pratique, cette maison propose un grand cellier de 11m². Le rez-de-chaussée se complète d'un salon TV, de 3 chambres de 11, 11,( et 13m², d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et d'un wc indépendant, Du salon TV, un escalier mène à l'étage, le palier propose un espace dressing, un espace salle de jeux de 16m², une première chambre de 12m². une seconde chambre de 13m², mais également une pièce à finir d'aménager en salle d'eau. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de terrain de 2650m² entretenue, arborée et entièrement clôturée (portail motorisée) elle dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'un abris de jardin. Pour le côté pratique, cette maison propose un grand garage de 50m² qui dispose d'une porte de garage motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour, cuisine, cellier, salon tv, salle de bain et wc) et parquet (chambres et étage), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour la baie vitrée, toutes équipées de volets roulants motorisés. Elle dispose d'un chauffage type plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage alimentée par une pompe à chaleur Air / Eau, mais aussi d'un ballon production d'eau chaude, des combles isolés de manière optimale et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement individuel conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , sa pièce de vie de 71m², sa cuisine aménagée et équipée, son cellier, ses 5 chambres, ses faibles dépenses énergétiques grâce son mode de chauffage et son isolation optimale, son cellier et son grand garage de 50m², sa grande terrasse et la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des jolis coins de campagne, idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 315145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

307000

À Saint-Martin-des-Champs, dans un lotissement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (centre Leclerc, médecins, pharmacie, boutiques…), venez découvrir cette maison mitoyenne construite en 2021, d'environ 110 m², idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC, une suite parentale avec douche et dressing, parfaite pour une vie de plain-pied. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité et donne accès au jardin. Un cellier (espace machine à laver) ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. À l'extérieur : Un terrain d'environ 325 m², facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours. Les + qui font la différence : Maison récente (2021) Pompe à chaleur Excellent classement énergétique Maison clé en main Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. N'hésitez pas à venir vers moi pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite. Mon rêve est de réaliser les vôtres ! Cette annonce référence 328165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

A 2h de Paris, bordé par l'autoroute A77, situé en plein cœur du centre ville historique de La Charité sur Loire, charmante commune située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne Franche Comté, commune connue pour son patrimoine historique et architectural remarquable avec des monuments tels que l'église Saint Martin, l'abbatiale Saint Maurice et les remparts de la ville, avec près de 6000 habitants. Cette richesse attire de nombreux visiteurs chaque année, offrant ainsi une clientèle fidèle et touristique pour un établissement de restauration. Nous vous présentons ainsi l'opportunité de reprise d'une magnifique affaire, un fonds de commerce de débit de boissons, de restauration traditionnelle et traiteur sur cette belle commune de La Charité sur Loire. Ce fonds de commerce est exploité par un restaurant et possède également un bar avec licence IV. Fonds de commerce de restauration idéalement placé en cœur de ville, avec facilité de stationnement, qui dispose autour d'une vie commerciale dynamique, avec une variété de commerce et de services pour répondre aux besoins de la population locale et des touristes. D'une superficie totale de près de 80m², sur 3 espaces de salles, 39m² sur la salle Bar, 17 et 22m² sur les 2 autres pour un total de 60 couverts à l'intérieur et un droit de terrasse extérieure de 60 couverts en plus. Cette brasserie offre également une cuisine entièrement équipée de 14m², un espace plonge de 9m², un espace réserve réfrigérée de 11m² et un espace sanitaire wc côté salle de bar. Bar, brasserie reconnue, avec esprit de la chaîne locale et du 'fait maison'. Loyer avantageux de 7 980.00 € HT à l'année. La surface totale du local est d'environ 120m², il bénéficie d'un double vitrage en vitrine et d'un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air, climatisations réversibles. Le fonds est vendu avec l'intégralité du matériel de cuisine ainsi que les meubles des salles. Le restaurant est ouvert actuellement du mardi au samedi le midi et vendredi et samedi soir. Fermé le dimanche et le lundi. Sans aucun travaux, le local est opérationnel de suite. Le plus: La qualité générale du bien: Son coin de centre ville tranquille, proche des stationnements et des autres commerces, son aménagement intérieur avec ses 3 espaces de salles, sans aucun travaux, le local est opérationnel de suite à la reprise car tout équipé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un investissement, ce fonds de commerce est une belle opportunité, une belle affaire à saisir!!! A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 312958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Amoureux de la nature et de la forêt, située dans le charmant village de Saint Léger le Petit se trouvant à 10min des commerces et commodités de la commune de Sancergues, à environ 2h30 de Paris et à 12min de La Charité sur Loire et de l'accès à l'A77, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison de campagne du XIXe siècle fraîchement rénovée, d'une superficie de 90m² sur deux niveaux, construite sur un magnifique terrain de 3 761m² dans un cadre idyllique, bucolique et paisible de la campagne Berrichonne en plein cœur de la Forêt de Saint Léger le Petit. Cette maison propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie exposée plein Sud de 34m² proposant un espace salle à manger/cuisine aménagée avec îlot central mange-debout ainsi qu'un espace salon-séjour offrant de belles pierres apparentes ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante au moyen de nombreuses ouvertures. Dans la continuité, se trouve un dégagement donnant accès d'un côté à une belle chambre avec rangements de 14m², et de l'autre côté à une porte de service s'ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'à une lumineuse salle de bains avec WC de 8m² bénéficiant d'une baignoire et d'une douche d'angle. Depuis le salon-séjour, vous accèderez à l'étage au moyen d'un bel escalier en chêne menant à une pièce de 30m² proposant de belles poutres apparentes et restant à aménager à votre guise et selon vos besoins. Les sols de cette maison sont en parquet PVC (pièce de vie), en dalles PVC (dégagement, salle de bains), en linoléum (chambre) ou en plancher chêne (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage de type électrique avec radiateurs double-cœurs de chauffe neufs et possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie, d'une installation électrique neuve, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire instantané de 80 litres, d'un détecteur de fumée et d'un sèche-serviettes modulable dans la salle de bains. Ce bien dispose de combles parfaitement isolés, d'huisseries en PVC ou aluminium double vitrage de 2023, de volets battants en bois ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite ardoisée neuve, de 2023 également. Côté internet, la fibre est installée dans la maison. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain de 3 761m² verdoyant et luxuriant entouré d'un écrin forestier, d'un puits, d'une mare à recreuser si vous le souhaitez, d'un éclairage extérieur solaire, d'une grande cour gravillonnée offrant un espace de stationnement pratique ainsi que d'une dépendance de 25m² idéale pour du stockage. Les plus de ce bien : Sa qualité générale et ses rénovations faites avec goût tout en conservant le charme et l'authenticité des maisons anciennes, son environnement paisible et idéal et son grand terrain arboré. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!! Cette annonce référence 325964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Magnifique maison de campagne du XIXe de 131m² avec dépendances de garage et de stockage à Saint Léger le Petit. Amoureux des jolis coins de campagne, à deux pas des commodités du beau village de Saint Léger le Petit, nous vous proposons cette magninfique maison type ancien corps de ferme du XIXe, d'une superficie habitable de 131m², qui propose également des dépendances, ainsi qu'un joli terrain de près de 2000m², ainsi qu'une parcelle de terrain non attenante de 880m². Cette maison bénéficie d'une entrée qui propose un dégagement de couloir qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le dégagement dessert un petit espace cellier pour les machines, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, une grande cuisine aménagée et équipée de 18m² dont la porte fenêtre mène à une grande terrasse extèrieure sous appentis qui propose une belle vue sur le jardin et la campagne Berrichone. Le rez-de-chaussée se complète d'un salon séjour de 28m² qui dispose d'une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu ainsi qu'une porte-fenêtre qui donne accès également à la terrasse. Du salon, une porte donne sur un petit espace cellier. L'étage se décompose en deux parties, à l'entrée un escalier mène à une première chambre indépendante de 18m². De la cuisine, un second escalier mène à un grand palier ou espace bureau de 18m², qui dessert un dégagement composé de placards dressings, qui dessert deux chambres de 9 et 13m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, wc, salle d'eau, cuisine, salon séjour), ou en moquette (chambre) ou parquet (Bureau, dégagement et chambres), elle comporte une isolation double vitrage bois avec volets bois standards, vélux double vitrage bois avec stores côté jardin, un chauffage de type gaz (Citerne) ou insert de cheminée. Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2000m² de terrain sans vis à vis, clôturé arboré et entretenu, avec dépendances non attenantes, d'une dépendance type garage de 47m² ainsi qu'un atelier de 37m², un appentis pour stocker le bois, une cuisine d'été de 9m² et un autre appentis indépendant. Cette maison propose également d'une terrasse abrité de près de 30m² côté terrain. Elle propose également une autre parcelle de terrain indépendante de 880m² non attenante. Cette maison dispose d'internet. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son emplacement recherché : un coin de village tranquille, ses grands volumes de pièces, son extérieur et son jardin clôturé, ses dépendances. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou bien pour un premier investissement, cette maison est un joli coup de coeur, une belle opportunité à saisir. Cette annonce référence 326394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Dans un joli coin de campagne, situé sur la commune de Chaulgnes, à deux pas de l'A77 et de la commune de Pougues les Eaux, nous vous proposons ce superbe pavillon de plain pied, construit en 2009, d'une surface habitable de près de 91m² , qui dispose de 4 pièces dont une grande pièce de vie de 43m², composée d'un salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, d'un garage et d'une terrasse, le tout sur un beau terrain entretenu et entièrement clos dans un environnement calme et agréable. Ce paillon est composé d'une grande pièce à vivre lumineuse composée d'un espace cuisine ouverte sur le salon et le séjour de 43m². De la cuisine, il propose un espace cellier pour les machines qui donne sur le garage de 15m². De la pièce de vie , un dégagement de couloir dessert une salle de bain , un wc adapté à la mobilité réduite, mais aussi trois chambres de 10 et 2 de 10,5. Cette maison comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets standards en Alu, des combles isolés et une toiture en bon état . Elle dispose d'un chauffage au sol écologique et surtout basse consommation appelé 'géothermie', avec un DPE en C : un vrai plus!!! La superficie totale du terrain est de 1190m2, le jardin est entretenu et clôturé. Les plus de cette maison : Proche des commerces et des écoles du bourg de Chaulgnes, cette maison possède tout pour vous plaire, 91m2 parfaitement agencé de manière contemporaine. son mode chauffage très économique. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement, les atouts tant intérieurs qu'extérieurs de cette maison sont une vraie opportunité à saisir dès maintenant, un joli coup de cœur!!! Cette annonce référence 321607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

Située à deux pas de l'accès à l'A77, à deux heures de Paris, à 5 minutes du bourg de la jolie commune de Chaulgnes et de toutes les commodités de Pougues les Eaux, située dans un joli coin de campagne aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, nous vous présentons cette magnifique maison village de 205m² intégralement rénovée avec goût et de manière contemporaine, composée de 6 pièces avec un grand espace de salon séjour et sa magnifique cuisine en vérandas, ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bain, sa dépendance, le tout sur un beau terrain de 1250m² entretenu, arboré et entièrement clos. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une lumineuse et large entrée, desservant un salon spacieux de 33 m², mais également une grande salle à manger de 33m²avec une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, un wc indépendant, un cellier, une première chambre de 14m² et sa salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Côté cuisine, cette maison vous en propose une en version ouverte et équipée dans une véranda lumineuse, pièce à vivre de 29m² !!! A l'étage, un espace bureau de 15m² vous accueille sur le palier , puis 3 belles chambres, dont une de 21m² avec espace dressing et une salle de bain avec Wc intégré. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre), en jonc de mer (chambre et palier à l'étage) ou parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets bois standards pour les huisseries et aluminium double vitrage avec volet roulant motorisé pour la baie vitrée sur toutes les pièces à vivre, un chauffage au gaz ainsi qu' une cheminée sur le séjour pour de belles soirées au coin du feu Cette maison dispose également de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques en terre cuite en très bon état. Côté assainissement, cette maison dispose d'une microstation. Côté internet, elle dispose de la fibre. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé ainsi que d'une parcelle d'environ 1250 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu, ainsi qu'un bel abris de jardin. Elle possède également une grande terrasse extérieure carrelée. Les plus: La proximité de l'A77 et des commodités de Pougues les Eaux, la qualité générale du bien, ses grands volumes de pièceset son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, sa cuisine spacieuse en vérandas et sa terrasse extérieure, son beau terrain sans vis à vis . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!! Cette annonce référence 294101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Dans un joli de campagne Berrichonne, à deux pas des écoles, commerces et commodités de Sancergues, sur la commune de Saint Martin des Champs, nous vous présentons cette magnifique longère de 1900 d'une superficie habitable de plus de 245 m² comprenant une maison principale et une partie de maison annexe idéale pour la famille, les amis ou une activité AirBNB, annexe qui d'ailleurs pourrait assez facilement être réunie (car mitoyenne et juste une ouverture à faire dans un mur) . Cette longère a été entièrement rénovée avec goût, qualité et tout le confort que l'on pourrait espérer. Tout d'abord, la maison principale qui présente 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée lumineuse qui dessert un premier WC indépendant, une buanderie ou cellier mais aussi un des atouts de cette maison, une grande cuisine indépendante de 27m², aménagée et équipée avec îlot central et insert de cheminée. Dans la continuité de cette cuisine, cette maison dispose d'un salon et séjour de près de 66 m², très lumineuse dont la grande baie vitrée donne sur une grande terrasse extèrieure, pièce qui propose également un pôele à bois pour des belles soirées d'hiver au coin du feu. De la cuisine, un bel escalier mène à l'étage, où l'on découvre un grand palier qui dessert un wc indépendant, un espace dressing - lingerie de 8m², une première chambre de 11m², une seconde avec salle d'eau privative de 20m², une troisième chambre de 12m², mais également une suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative offrant à la fois baignoire spa, cabine de douche, vasque et wc indépendant. La maison annexe est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 30m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un wc indépendant. Cette maison annexe propose également une suite parentale de 11m² avec placards et salle d'eau avec douche vasque. A l'étage, une immense pièce avec poutres apparentes pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en dortoir pour une surface de 20m². Toutes les pièces à vivre de cette demeure bénéficient d'une isolation double vitrage PVC (fenêtres) ou Alu (Baies vitrées), des volets roulants motorisés ont été installés sur tous les ouvrants de plain pied. Cette maison dispose d'un chauffage bois (insert et poêle), électrique (maison annexe) ou climatisations réversibles (à l'étage) . Tous les sols de cette maison sont en tomette (salon), en carrelage (entrée, salon), ou parquet (cuisne et chambres). Les combles de cette maison sont parfaitement isolés et la toiture en tuiles plates terres cuites est en parfait état. Cette maison dispose également de 16 panneaux solaires qui permettent de faire des économies d'énergies. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1330 m² de terrain entèrement clôturé et sans vis à vis, d'un portail, d'un grand garage et d'un local technique. Elle propose une grande terrasse de plus de 200m² et d'une piscine 8m x 4m. Les plus: La qualité générale de cette maison rénovée, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur contemporain entièrement rénové, sa cuisine aménagée récente, sa disposition idéale pour accueillir la famille ou les amis dans de bonnes conditions (maison annexe), sa proximité avec les commodités de Sancergues. . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 270896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint Martin des Champs, ce terrain à bâtir de 898 m² offre une façade de 18 mètres, idéal pour un projet de construction. En zone urbanisable (RNU), il représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un investissement immobilier. La viabilisation est à prévoir, incluant l'eau, l'électricité et un assainissement individuel. Ce terrain bénéficie d'un emplacement propice à la création d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commodités. Que vous souhaitiez y implanter une résidence principale ou un projet locatif, ce bien peut répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

Située en plein cœur du centre-ville de La Charité sur Loire, au sein d'un ancien quartier de vignerons, à deux pas des bords de Loire et des commodités (tous commerces, écoles, banques, bureau de poste, mairie etc.), à 700m de la gare, à 5min de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous vous présentons cette magnifique maison de ville d'une superficie de 85m² répartis sur deux niveaux, proposant un bel extérieur en pierre naturelle exposé plein Sud ainsi qu'une grande cave voutée d'époque. Derrière sa magnifique façade claire en pierre de taille, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel proposant une entrée menant sur la droite à une cuisine ouverte équipée et aménagée de 8m² et en face, à une pièce de vie lumineuse et accueillante de 32m² offrant un poêle à granulés pour de belles soirées d'hiver au coin du feu ainsi qu'une grande baie vitrée donnant accès à la cour. Depuis cette pièce de vie, vous accèderez à un WC séparé/cabinet de toilette, à un grand placard de rangement/buanderie ainsi qu'au 1er étage au moyen d'un bel escalier en chêne massif. À l'étage, un palier dessert en face une belle chambre de 17m² proposant une porte menant à la cour via une petite véranda ainsi qu'un accès à un grand grenier aménageable de 23m², et sur la gauche un WC séparé, une salle d'eau refaite récemment offrant tout le confort nécessaire ainsi qu'une seconde chambre lumineuse de 13m². Les sols de cette maison sont en carrelage (rez-de-chaussée et WC étage), en linoléum (salle d'eau étage) ou en parquet chêne massif (palier, chambres, grenier). Elle est munie d'un mode de chauffage de type poêle à granulés de 8,5 kW installé en 2022 avec bouche de soufflage d'air chaud ainsi que de radiateurs à inertie sèche basse consommation en appoint, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200 litres, d'une VMC dans les pièces d'eau et d'un détecteur de fumée. Ce bien dispose d'huisseries en double vitrage bois ou PVC, de persiennes métalliques, d'un volet roulant motorisé lames aluminium sur la baie vitrée, d'un grenier aménageable équipé d'un velux et parfaitement isolé ainsi que d'une toiture neuve en petites tuiles plates refaite en 2020 pour un versant et en 2021 pour l'autre, bénéficiant de magnifiques chiens assis en ardoise naturelle et d'un écran sous-toiture. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe cour en pierre naturelle exposée plein Sud qui ne demande qu'à être fleurie et proposant un point d'eau extérieur, un appentis en polycarbonate ondulé transparent pour pouvoir s'abriter sans supprimer l'éclairage naturel dans la pièce de vie, une petite dépendance pouvant servir de lieu de stockage ainsi qu'une belle cave voutée d'époque de 46m² équipée d'une trémie pouvant recevoir une tonne de granulés de bois directement depuis la rue. Les plus de ce bien : Sa qualité générale, son emplacement idéal, ses nombreux éléments neufs, ses rénovations faites avec goût tout en gardant le charme et l'authenticité des maisons anciennes, son mode de chauffage économique et son extérieur idéalement exposé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéal pour un pied à terre en plein centre, pour une résidence secondaire ou bien pour un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur et habitable de suite est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 316119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160360

Située en plein cœur du centre-ville de La Charité sur Loire, à deux pas des bords de Loire et des commodités (tous commerces, écoles, banques, bureau de poste, mairie etc.), à 600m de la gare, à 5min de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous vous présentons cette magnifique maison de ville avec appartement indépendant au rez-de-chaussée, d'une superficie totale de 196m² sur trois niveaux, avec grande cour privative, vérandas et caves. L'entrée de la maison principale se fait par un dégagement donnant accès à une première cave et menant à une véranda proposant un accès au 1er étage ainsi qu'une chaufferie et une seconde cave. L'accès aux étages se fait au moyen d'un bel escalier central en chêne qui dessert les différentes pièces. Au 1er, le palier mène à une lumineuse salle à manger de 19m² bénéficiant d'une cheminée ainsi que d'un accès au jardin via une belle véranda, et ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de 12m² proposant également un accès au jardin au moyen d'une porte-fenêtre. Vous accèderez ensuite à un WC séparé puis à un salon-séjour de 27m² offrant également une cheminée, des poutres apparentes ainsi qu'un parquet en chêne massif, le tout conférant à cette pièce un charme tout particulier. Au 2ème étage, le palier dessert une chambre de 10m² et son dressing de 7m², une chambre de 11m², une chambre de 22m² disposant d'une cheminée en marbre ainsi qu'une salle de bains avec WC de 7m² proposant une douche et une baignoire. Au 3ème étage, vous trouverez un grenier aménageable de 49m² scindé en plusieurs espace permettant de laisser libre cours à votre imagination. Les sols de cette maison de 132m² sont en carrelage (palier 1, salle à manger, cuisine, véranda, WC), en parquet chêne massif (salon-séjour, chambre 3), en linoléum (palier 2), en parquet flottant (chambre 1), en jonc de mer (chambre 2) ainsi qu'en carreaux de ciment (salle de bains). Elle est munie d'un mode de chauffage de type chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire. Elle dispose d'huisseries en bois double vitrage ou PVC double vitrage, de volets battants en bois ainsi que d'une toiture en ardoise en très bon état à l'Est et en petites tuiles plates en très bon état également à l'Ouest. Côté extérieur, cette maison bénéficie d'une superbe cour idéalement exposée, totalement close, fleurie et très bien entretenue. Concernant l'appartement du rez-de-chaussée, d'une surface de 64m², l'entrée indépendante donne accès à une grande pièce de vie de 28m² proposant un espace salon-séjour, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine semi équipée et aménagée et divers rangements. Depuis cette pièce de vie, vous accèderez à deux chambres de 12m² et 13m² respectivement ainsi qu'à une spacieuse salle de bains avec WC de 11m². Les sols de cet appartement sont en carrelage (pièce de vie, salle de bains) ou en linoléum (chambres). Il est muni d'un mode de chauffage de type chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire et dispose d'huisseries en bois double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC dans les pièces d'eau ainsi que de détecteurs de fumée. À noter que cet appartement a toujours été loué depuis 2005, le dernier loyer étant de 370€/mois hors charges. Les plus : La qualité générale du bien parfaitement entretenu, sa luminosité, ses beaux volumes de pièces dont son salon-séjour et sa chambre parentale, son exposition idéale, sa localisation, son extérieur et sa rente locative potentielle (appartement du rez-de-chaussée). Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une grande famille ou pour un investisseur, cette maison est un vrai coup de cœur, un bien rare sur le marché et une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 301023 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 160 360,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BSK IMMOBILIER !!! Situé sur la jolie commune d'Argenvières dans une rue paisible menant à la forêt, à deux pas des bords de Loire, du canal latéral à la Loire et de la Loire à vélo, à 7min de La Charité sur Loire, de tous ses commerces et de l' A77, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon de plain-pied sur sous-sol complet idéalement exposé, d'une surface habitable de 89m², construit sur un superbe terrain arboré de 1 470m². Ce bien propose une entrée desservant sur la droite une pièce de vie lumineuse et traversante de 29m² avec un espace salon-séjour et un espace salle à manger donnant sur une cuisine ouverte remplacée récemment, équipée et aménagée, d'une surface de 12m². La pièce de vie propose un insert de cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu ainsi qu'une porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur côté Ouest, la cuisine possédant également un accès à l'extérieur via une agréable terrasse avec pergola côté Est. À gauche de l'entrée ou bien depuis la cuisine, vous accèderez à un dégagement menant au sous-sol, à un WC indépendant, à une salle de bains refaite récemment ainsi qu'à trois chambres de 13m², 11m² et 9m² dont une avec un coin dressing. Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, dégagement, salon-séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, WC) ou en parquet flottant (chambres). Elle est munie d'un mode de chauffage de type insert de cheminée avec bouche de soufflage d'air chaud et radiateurs électriques récents en appoint, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200L, d'une VMC dans les pièces d'eau, d'un détecteur de fumée, d'huisseries en bois double vitrage équipées de moustiquaires et de volets battants bois partout. Cette maison propose également une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état ainsi qu'un système d'assainissement de type microstation installée récemment. Au sous-sol, ce pavillon est composé d'un grand garage de 47m² équipé d'une porte PVC coulissante motorisée avec télécommande et digicode, d'une cave/buanderie de 7m², d'un bûcher de 16m² et d'un atelier de 20m². Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, cette maison raccordée à la fibre optique offre un superbe terrain arboré de 1 470m² proposant de nombreux arbres fruitiers ou d'ornement, une belle vue sur la campagne environnante, trois points d'eau, différents éclairages ainsi qu'une terrasse de 20m² plein Est avec pergola et brise-vue amovible. Les plus : La qualité générale du bien, ses trois chambres, son superbe terrain et son mode de chauffage économique. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité rare à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 294609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1508.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr