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Pavillon de 4 chambres avec studio indépendant
Emplacement idéal : À seulement 5 minutes de Bray Sur Seine et 20 minutes de Montereau (gare de Lyon) et Longueville (gare de l'Est), ce bien allie tranquillité et accessibilité. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct sur la terrasse, Deux chambres confortables, Salle d'eau moderne avec douche italienne, Toilettes séparées. À l'étage : Un palier avec placard menant à deux chambres supplémentaires, Salle d'eau avec toilettes. Studios indépendant : Profitez d'un studio d'environ 40 m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour des invités ou pour un usage locatif. Extérieurs : Magnifique terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, Espaces extérieurs avec différentes terrasses pour profiter des belles journées, Abri de jardin pour du rangement supplémentaire, Double entrée pour plus de commodité. Les avantages supplémentaires : Chauffage central hydraulique, Double vitrage PVC, Tout à l'égout, Connexion à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 261090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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