Acheter un appartement dans le département Hauts-de-Seine

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de GENNEVILLIERS, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Excellente performance énergétique - charges allégées (économies au quotidien) Isolation thermique et phonique optimale Garantie constructeur – sérénité totale Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

BOULOGNE-BILLANCOURT – RUE DE BILLANCOURT - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SURFACE 110.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le secteur prisé de Parchamp Albert Kahn, à Boulogne-Billancourt. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le charme de cet appartement aux prestations recherchées, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m. L'espace de vie, convivial et parfaitement agencé, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre quant à lui : * 4 belles chambres entre 10 et 12 m² * Un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint * Une salle de bains * Une salle d'eau * Deux WC indépendants L'appartement séduit également par son plan optimisé sans perte d'espace, parfaitement adapté à une vie de famille. Vous apprécierez particulièrement : * La localisation prisée et familiale * La proximité immédiate des commerces, du centre commercial Les Passages et des transports * Les établissements scolaires recherchés du secteur * Le calme et la qualité de vie du quartier Trois caves complètent ce bien. Une place de parking est également disponible en sus du prix de vente au prix de 25.000 €. À seulement : * 6 minutes à pied du métro Boulogne Jean Jaurès (ligne 10) * 9 minutes à pied du centre commercial Les Passages Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de ANTONY, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Appartements lumineux avec terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Asnières-sur-Seine Centre-Ville – Gare à 200 m – 56 m² – 2 chambres – Cave Efficity l'agence qui estime votre bien vous propose en exclusivité Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, découvrez ce charmant appartement traversant et lumineux de 56 m² offrant tout le cachet de l'ancien : parquet Point de Hongrie, moulures et cheminée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Triple vitrage, cave en sous-sol, ravalement réalisé il y a 6 ans et isolation thermique par l'extérieur effectuée il y a 2 ans. À proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Un bien de caractère rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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817000

À seulement quelques pas du cœur de La Défense, dans le très recherché quartier République à Puteaux, découvrez un appartement familial rare sur le secteur, alliant volumes généreux, emplacement stratégique et qualité de vie exceptionnelle. Situé à seulement 4 minutes à pied de la station Esplanade de La Défense (ligne 1) et à 1 minute de la tour The Link, futur siège mondial de TotalEnergies, cet appartement de 113 m² bénéficie d'une localisation privilégiée, idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant conjuguer confort de vie et proximité immédiate du premier quartier d'affaires européen. Installé au 1er étage d'une résidence familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien profite d'une agréable exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, véritable atout en milieu urbain. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des espaces. Le vaste double séjour constitue le cœur de l'appartement. Baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter des beaux jours. Cet espace de réception offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut facilement accueillir une quatrième chambre pour répondre à l'évolution de vos besoins familiaux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant calme, confort et intimité à chaque membre de la famille. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet de cuisiner dans un espace dédié tout en conservant une séparation appréciable avec les pièces de vie. L'appartement dispose également de deux salles de bains, particulièrement pratiques pour une famille, ainsi que d'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés optimisent l'organisation du quotidien et renforcent le caractère fonctionnel du logement. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, deux prestations particulièrement recherchées dans le secteur. Le quartier République est particulièrement apprécié pour son ambiance familiale, son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : • Commerces et services du quotidien à quelques minutes à pied ; • Écoles maternelles et primaires ; • Collèges ; • Crèches ; • Transports en commun ; • Quartier d'affaires de La Défense accessible en quelques minutes. Côté charges, la résidence offre un excellent niveau de services avec des charges mensuelles de 333 €, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que la présence d'un gardien. Taxe foncière : 1 100 € par an. Cette annonce référence 338500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 817 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 996,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1819.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de la gare RER C de Grésillon, cet appartement familial de 98 m2 (Loi carrez) offre ce qu'on cherche rarement réuni : le confort du neuf, la hauteur, et la vie de quartier. Le plan est pensé pour une famille : quatre chambres dont une suite parentale, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, le tout prolongé par une terrasse de près de 15 m2 au 7ème étage, sans aucun vis-à-vis. Construit en 2020, DPE C, prestations du neuf. Pour les familles avec enfants, l'environnement immédiat est particulièrement bien pensé : une crèche toute neuve dans le quartier, et une école maternelle et primaire qui vient d'ouvrir en septembre 2024, directement en face de la résidence. La cour de l'immeuble et la cour de l'école se font face -- un quotidien simplifié pour les parents. À cela s'ajoute une vraie vie de quartier : marché du mercredi et du samedi à 7 minutes à pied avec boucher, poissonnerie, fruits et légumes. À quelques des restaurants à distance raisonnable -- assez proches pour être pratiques, assez loin pour ne pas entendre le bruit. Une conciergerie participative anime la résidence avec des événements réguliers pour les habitants (concerts, ateliers, yoga, pilates, danse...). Côté transports : RER C à Grésillon, bus vers le centre d'Asnières. Et demain, la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont l'ouverture est prévue pour début 2027, renforcera encore la connexion avec toute la métropole. Parfait pour votre rentrée scolaire 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Meudon-la-Forêt (Allée de la Forêt) , au sein de la recherchée Résidence du Parc, découvrez ce 3 pièces de 2ème étage avec ascenseur, offrant un beau potentiel de rénovation. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée desservant : Un séjour lumineux avec cuisine attenante (possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie de 22m2) Une buanderie Des WC séparés Un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau Une cave complète ce bien. À noter : des travaux sont à prévoir, les photos ont été améliorées Les + : Double Vitrage PVC Electricité au norme Résidence avec ascenseur Beau potentiel d'aménagement Bonne distribution des pièces Secteur recherché Idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant valoriser un bien. À visiter sans tarder ! N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

92410 VILLE D'AVRAY - LE MONASTÈRE - APPARTEMENT TRAVERSANT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83 M2 - BALCON SUR BOIS - TRANQUILLITE & VERDURE - PARKING & CAVE : effiCity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose ce bel appartement de 3 pièces situé au sein de la résidence recherchée Le Monastère, l'une des copropriétés les plus appréciées de Ville-d'Avray pour son environnement verdoyant, son calme et sa proximité avec les commodités. Implanté en rez-de-chaussée surélevé (entresol), cet appartement traversant Est-Ouest de 79,04 m² Loi Carrez bénéficie d'une situation privilégiée face au bois de la résidence, offrant une atmosphère particulièrement paisible et un cadre de vie rare aux portes de Paris. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de réception d'environ 38 m² accueille un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un large balcon permettant de profiter d'une vue dégagée sur la végétation environnante tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une chambre parentale bénéficiant également d'un accès direct au balcon. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'agencement. L'appartement a fait l'objet d'un aménagement soigné et offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Son exposition traversante assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une ventilation appréciable en période estivale. Une cave, en sous-sol, complète ce bien. La résidence Le Monastère est réputée pour la qualité de son environnement résidentiel. Bordée d'espaces boisés et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie recherché par les familles comme par les actifs travaillant à Paris ou dans l'Ouest parisien. Les commerces du centre-ville de Ville-d'Avray sont accessibles en quelques minutes seulement. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, figurent parmi les atouts du secteur. Les familles apprécieront notamment la proximité des écoles de la commune ainsi que du collège et du lycée de secteur. La gare de Sèvres – Ville-d'Avray se rejoint en moins de 5 minutes en voiture ou une quinzaine de minutes à pied et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare et La Défense rapidement. Les accès à l'A13, l'A86, Versailles, Saint-Cloud et Boulogne-Billancourt sont également particulièrement aisés. Les amateurs de nature profiteront d'un environnement exceptionnel avec la forêt de Fausses-Reposes, les étangs de Corot et le parc de Saint-Cloud accessibles en quelques minutes. Un cadre privilégié permettant de conjuguer vie urbaine, activités sportives et promenades en pleine nature. Un bien rare par son environnement, ses volumes et la qualité de vie qu'offre cette adresse recherchée de Ville-d'Avray. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un quartier en pleine transformation, à deux pas de la gare RER C de Grésillon, cet appartement familial de 98 m2 (Loi carrez) offre ce qu'on cherche rarement réuni : le confort du neuf, la hauteur, et la vie de quartier. Le plan est pensé pour une famille : quatre chambres dont une suite parentale, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, le tout prolongé par une terrasse de près de 15 m2 au 7ème étage, sans aucun vis-à-vis. Construit en 2020, DPE C, prestations du neuf. Pour les familles avec enfants, l'environnement immédiat est particulièrement bien pensé : une crèche toute neuve dans le quartier, et une école maternelle et primaire qui vient d'ouvrir en septembre 2024, directement en face de la résidence. La cour de l'immeuble et la cour de l'école se font face -- un quotidien simplifié pour les parents. À cela s'ajoute une vraie vie de quartier : marché du mercredi et du samedi à 7 minutes à pied avec boucher, poissonnerie, fruits et légumes. À quelques des restaurants à distance raisonnable -- assez proches pour être pratiques, assez loin pour ne pas entendre le bruit. Une conciergerie participative anime la résidence avec des événements réguliers pour les habitants (concerts, ateliers, yoga, pilates, danse...). Côté transports : RER C à Grésillon, bus vers le centre d'Asnières. Et demain, la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont l'ouverture est prévue pour début 2027, renforcera encore la connexion avec toute la métropole. Parfait pour votre rentrée scolaire 2026 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92800 PUTEAUX – VIEUX PUTEAUX – GRAND STUDIO / T1 BIS DE 36 M² – CALME, ESPACE OPTIMISÉ – FAIBLES CHARGES – PETITE COPROPRIÉTÉ. Efficity vous propose ce grand studio / T1 bis de 36,12 m² (Loi Carrez) idéalement situé à quelques pas de la Vieille Église, du jardin du Presbytère et des bords de Seine. Ici l'ambiance est celle d'un véritable village au cœur de Puteaux : rues pavées, terrasses animées, restaurants appréciés des habitants et proximité de l'Île de Puteaux, de sa piscine et de ses nombreux équipements sportifs. Un cadre de vie rare et particulièrement recherché, à seulement quelques minutes des transports et de La Défense. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, dans une rue piétonne particulièrement calme, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui dans un très bon état d'entretien. Son agencement particulièrement optimisé s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un espace nuit indépendant, séparé par une élégante verrière atelier, apporte confort et intimité tout en préservant la luminosité de l'ensemble. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Les ATOUTS qui font la différence : - Emplacement privilégié au cœur du très recherché Vieux Puteaux ; - Rue piétonne pavée au charme authentique ; - Transports, centre-ville, bords de Seine et Île de Puteaux accessibles à pied ; - Cuisine aménagée et équipée ; - Espace nuit indépendant avec verrière atelier ; - Diagnostics récents : DPE D, émissions de CO₂ classées B et installation électrique sans anomalie ; - Faibles charges : 56 € par mois ; - Loyer précédemment pratiqué : 1 250 € charges comprises en meublé ; - Possibilité d'acquérir le mobilier existant. Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Puteaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

CHAVILLE – PETITS BOIS – Appartement 2 pièces avec TERRASSE 8m2 - VUE sur Jardin Joelle Perrody, mandataire indépendante du réseau Efficity vous propose en exclusivité, dans une rue calme du secteur recherché des Petits Bois, proche de la forêt et de la gare Chaville Rive Droite, un APPARTEMENT de 2 PIECES en excellent état bénéficiant d'une belle TERRASSE au CALME, sur Jardin. Au premier étage d'une résidence récente de grand standing aux normes BBC, parfaitement entretenue et sécurisée (vidéo-surveillance), cet appartement entièrement sur jardin, calme et lumineux, de 45 m2 (surface pondérée, 43,06m2 Loi Carrez, terrasse 7,78m2) en excellent état bénéficie d'un plan parfait sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée avec rangements qui dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (19,5m2), une chambre de belle taille (12m2), une salle de bains et des toilettes séparés. Les atouts de ce bien Son cadre privilégié dans une résidence de grand standing sur jardins, Une distribution OPTIMISEE, avec une répartition idéale des espaces, Un bel extérieur dans la verdure, au calme, Un excellent DPE en C, Sa localisation dans un secteur résidentiel et calme proche des commodités (mairie, commerces), A 5' de la Gare de Chaville Rive Droite (Ligne L : Saint lazare / La Défense / Versailles) et 10' de Chaville Rive Gauche (Montparnasse). Faibles charges : environ 154e/ mois incluant chauffage et eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À La Garenne-Colombes, dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme, avec une belle vue sur les arbres du parc Wangen-im-Allgäu, découvrez cet appartement familial de 96 m² situé à seulement 5 minutes à pied de la gare des Vallées et à 900 m des commerces et restaurants de la rue Voltaire. À l'avant-dernier étage d'une résidence de 1986 récemment rénovée, cet appartement fraîchement repeint offre un plan idéal et modulable : 5 pièces avec 4 chambres ou 4 pièces avec double séjour selon vos besoins. L'entrée dessert un bel espace de vie lumineux, ouvert sur un balcon plein ciel donnant sur les arbres. Son exposition agréable et son étage élevé apportent une vraie sensation d'ouverture, de lumière naturelle et de calme. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet d'imaginer un espace fonctionnel et personnalisé. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle circulation de la lumière et d'une séparation confortable entre les pièces de vie et la partie nuit. Les chambres sont confortables, toutes de plus de 10 m². Vous profiterez également d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, pratique pour le quotidien. Une cave et une grande place de parking complètent ce bien rare, familial, lumineux, calme et parfaitement situé. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou simplement être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92100 BOULOGNE SILLY GALLIENI – 75 m² - TRAVERSANT – TRES BON ETAT - LUMINEUX - CALME – DPE C EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au 2è étage avec ASCENSEUR d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, ce superbe appartement 3 pièces de 74,31 m² Carrez, au calme absolu et offrant des vues dégagées SANS VIS-A-VIS. L'appartement se distingue par une organisation fluide entre espace jour et espace nuit et des matériaux haut de gamme. ESPACE DE VIE LUMINEUX : un grand séjour avec salle à manger ouvre sur un BALCON EXPOSE PLEIN SUD, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine contemporaine aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit raffiné se compose d'une chambre parentale avec sa salle de douche privative et de nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent cet espace. Une cave complète ce bien et un emplacement de parking est possible en plus dans le même immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 5802.56 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 360.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 22.38 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence LE CASTIGLIONE à BOULOGNE BILLANCOURT et exploité par la société BNP PARIBAS RESIDENCES SERVICES. Située à proximité immédiate des commerces et du centre commercial Les Passages de l'Hôtel de Ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris. À seulement 5 minutes à pied des lignes de métro 9 et 10, elle permet de rejoindre le quartier latin en moins de 15 minutes. De nombreux établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à pied ou à proximité : Institut Européen de Formation Dentaire (60 m), IEA Paris, MediaSchool International, Université Paris Descartes, ISRP ou encore ESSCA Campus de Paris. La résidence propose des appartements allant du studio de 18 m² au T2 de 52 m², offrant confort et fonctionnalité aux étudiants. Elle met à disposition plusieurs espaces et services facilitant le quotidien : accueil, salle commune avec table de ping-pong, bibliothèque partagée, laverie, parking, petit-déjeuner et service de ménage. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 223 Consommation énergie finale : Non communiquée

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92140 CLAMART – AVENUE JEAN JAURES – APPARTEMENT 47M² TRAVERSANT ET LUMINEUX - 2 PIECES – 1 CHAMBRE – CAVE Constance Champion votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé au 3e étage (avec ascenseur), au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement est traversant et se compose d'un SEJOUR lumineux (16,75M²), d'une CUISINE (7,82M²) séparée, aménagée et équipée, d'une CHAMBRE de 10,8M² située au calme (ne donne pas sur la rue), d'une SALLE D'EAU, d'un W.C. séparé et d'un dégagement avec placard. Une CAVE complète ce bien. ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : E / GES : E - Production d'eau chaude : chaudière collective au gaz - Production de chauffage : chaudière collective au gaz - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 110 € et 1 540 € par an - Fenêtres PVC en double vitrage - Taxe foncière : 799 € - Charges : 1 120 € / trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, assurance de la copropriété, frais de syndic) - Présence compteurs d'eau individuels - Annexe : cave A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Découvrez cet appartement spacieux de 76 m² idéalement situé au 5e étage d'un immeuble de 9 étages construit en 2015. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité des commodités, avec un agréable balcon pour se détendre. Cet appartement de 5 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel. Lumineux et chaleureux, il offre un espace de vie adapté à vos besoins. La résidence comprend 2 lots, avec un parking inclus. Charges annuelles de copropriété : 2280€. Une opportunité à ne pas manquer pour un confort urbain optimal. Cette annonce référence 338084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 280,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr