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68128 - ROSENAU – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 3 674 M² AVEC ÉTANG – ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET LOGEMENT DE FONCTION – CADRE EXCEPTIONNEL UN LIEU UNIQUE POUR CONCILIER ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET QUALITÉ DE VIE, AUX PORTES DE LA SUISSE ET DE L'ALLEMAGNE. effiCity vous invite à découvrir une opportunité immobilière rare à Rosenau : un magnifique terrain de 3 674 m² avec étang, situé dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et privilégié. Un emplacement idéal pour développer un projet professionnel tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. UN POTENTIEL DE CONSTRUCTION REMARQUABLE Ce terrain offre la possibilité de développer un projet immobilier comprenant jusqu'à 650 m² de surface de plancher, avec la possibilité d'intégrer un logement de fonction de 140 m², sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. La réalisation du projet est conditionnée à l'implantation d'une activité professionnelle, ouvrant ainsi de nombreuses perspectives pour les entrepreneurs, professions libérales, artisans ou investisseurs. Imaginez des bureaux contemporains, un cabinet professionnel, un espace de travail haut de gamme, un espace de stockage, un atelier culinaire ou encore un siège d'entreprise, harmonieusement intégrés dans un environnement naturel d'exception. UN ÉTANG PRIVATIF, UN CADRE RARE ET PRIVILÉGIÉ Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement. Son étang apporte un charme unique au terrain et crée une atmosphère paisible, propice aussi bien au travail qu'à la détente. Imaginez une architecture contemporaine avec de larges baies vitrées ouvertes sur l'eau, des espaces professionnels lumineux et un logement de fonction bénéficiant d'une vue privilégiée sur la nature. Un cadre inspirant, où esthétique, sérénité et fonctionnalité peuvent se conjuguer au quotidien. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE AUX TROIS FRONTIÈRES Situé à Rosenau, dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant : * À proximité immédiate de la frontière suisse et de l'Allemagne. * Accès rapide à Saint-Louis, Bâle et à l'EuroAirport. * Environnement calme et verdoyant. * Situation idéale pour une activité professionnelle recherchant accessibilité et qualité d'accueil. UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PROJET SUR MESURE Avec ses 3 674 m² de terrain, son étang et son potentiel de construction de 650 m², cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : la possibilité de créer un lieu professionnel de caractère tout en intégrant un espace de vie privé. Un projet unique pour ceux qui souhaitent travailler autrement, dans un environnement où la nature devient un véritable atout. Pour obtenir davantage d'informations, étudier la faisabilité de votre projet ou organiser une visite, contactez-moi. Adrien Bretagne Consultant immobilier – effiCity +33 7 86 83 95 95 +41 7 86 83 95 95 Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

68640 WALDIGHOFEN – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 98,9 M² – BALCON 13 M² PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE – AU MILIEU D'UN PARC - ASCENSEUR – GARAGE ET PLACE DE PARKING Zéfir vous propose de découvrir ce bel appartement de 98,9 m², idéalement situé au cœur de Waldighofen, au milieu d'un parc, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue de trois niveaux (façade neuve), cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agréable ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts du bien. Avec une surface d'environ 31 m², le séjour offre un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Il bénéficie d'un accès direct au balcon et d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 13,21 m² exposé plein sud, suffisamment spacieux pour installer une table et un espace détente. Sa vue dégagée sur un environnement arboré apporte une véritable sensation de calme et constitue un atout rare pour un appartement situé en centre-ville. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. L'appartement est présenté dans un excellent état général. L'électricité et la plomberie sont également en très bon état, permettant d'envisager une installation sans travaux importants. Autre avantage appréciable au quotidien : le bien dispose de deux solutions de stationnement, avec une place intérieure et une place extérieure. Une petite pièce débarras est aussi comprise. Les atouts : 98,9 m² habitables – 3 chambres – séjour de près de 31 m² – balcon de 13,21 m² plein sud – vue dégagée et verdoyante – ascenseur – stationnement intérieur + extérieur – appartement et résidence en excellent état – proximité des commodités. Un appartement familial offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir rapidement à Waldighofen. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 911 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution de l'eau chaude : Gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

949000

BUSCHWILLER – MAISON D'ARCHITECTE DE 207 M² AVEC PISCINE, JACUZZI ET ASCENSEUR Une architecture audacieuse, des volumes impressionnants et des prestations qui sortent de l'ordinaire ! Venez découvrir cette maison contemporaine d'architecte de 207 m², qui affirme son caractère dès le premier regard. Avec ses lignes géométriques, son architecture imposante et ses formes originales, cette propriété ne ressemble à aucune autre ! Dès l'entrée, le ton est donné avec un impressionnant escalier desservant les trois niveaux de la maison. Et parce que confort et modernité vont de pair, un ascenseur permet également de rejoindre chaque étage. Le premier étage accueille trois chambres, dont une belle chambre de 20 m² avec espace dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres de 14,5 m² et 10 m², une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le petit plus ? Chacune des trois chambres bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse extérieure. Mais c'est au dernier étage que cette maison dévoile toute sa singularité ! Vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le plafond cathédral accentue cette sensation d'espace, tandis qu'une mezzanine ouverte de 18 m² apporte encore davantage de caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte avec son îlot central s'intègre harmonieusement à cet espace de réception. Et surtout, profitez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne, avec un accès à la terrasse, à la piscine et au jacuzzi. Un espace extérieur particulièrement agréable, où détente et convivialité prennent tout leur sens. Ce niveau dispose également d'une quatrième chambre de plus de 22 m² avec salle d'eau privative, d'une pièce supplémentaire de 9 m² pouvant accueillir un bureau ou un cellier, ainsi que d'un WC indépendant. Côté pratique, la maison ne manque pas d'atouts : un double garage, une buanderie, une pièce technique, des espaces de rangement et une vaste cour permettant le stationnement de quatre véhicules supplémentaires. Points techniques: fenêtres PVC double vitrage, volets et BSO motorisés, Chauffage au sol avec pompe à chaleur AIR/EAU, isolation exterieure, climatisation, tout à l'egout conforme, panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation immédiate. Prix 904900€ honoraires exclus. Honoraires de 45000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

102749

PLUS DE 10 ARES À JETTINGEN ! Aujourd'hui, je vous présente un terrain situé sur les hauteurs de Jettingen, avec une constructibilité quasi totale. Plus de 10 ares Libre de constructeur À seulement 15 min de Saint-Louis Environ 20 min de Bâle 102 749 € FAI Un terrain rare par sa superficie, son emplacement et la liberté qu'il offre pour réaliser votre projet de construction. Vous avez un projet de maison dans le secteur des Trois Frontières ? Contactez-moi pour découvrir ce terrain ! Thibault Malpel – RE/MAX Authentic Saint-Louis #Jettingen #TerrainConstructible #ImmobilierAlsace Prix 95 749 € honoraires exclus. Honoraires de 7 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

136250

PLUS DE 13 ARES À JETTINGEN ! Aujourd'hui, je vous présente un terrain situé sur les hauteurs de Jettingen, avec une constructibilité quasi totale. Plus de 13 ares Libre de constructeur À seulement 15 min de Saint-Louis Environ 20 min de Bâle 136 250 € FAI Un terrain rare par sa superficie, son emplacement et la liberté qu'il offre pour réaliser votre projet de construction. Vous avez un projet de maison dans le secteur des Trois Frontières ? Contactez-moi pour découvrir ce terrain ! Thibault Malpel – RE/MAX Authentic Saint-Louis #Jettingen #TerrainConstructible #ImmobilierAlsace Prix 136 250 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

175000

Duplex lumineux au dernier étage avec terrasse et vue dégagée sur la campagne Venez découvrir ce charmant duplex de plus de 75 m² habitables et 99 m² au sol, situé au dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et sa spacieuse pièce de vie d'environ 30 m². L'escalier ouvert apporte du caractère à cet espace et lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, fonctionnelle et accessible aussi bien depuis l'entrée que depuis le salon, bénéficie d'une loggia offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Un WC séparé ainsi qu'une penderie viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m² et une seconde chambre mansardée offrant une surface au sol d'environ 10 m². Une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC complète cet étage. Pour parfaire l'ensemble, vous profiterez d'une petite terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, idéale pour savourer un moment de calme et de tranquillité. La residence bénéficie d'un parking privé et vous permets de stationner vos vehicules très facilement. Points techniques: fenetres PVC double vitrage, chauffage électrique avec radiateur, fibre, copropriété sans ascenseur, taxe foncière 750€. Prix 165000 € honoraires exclus. Honoraires de 10000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1860 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

321000

Maison Hagenthal le haut de 88m sur 2 ares 56 Venez découvrir cette agréable maison construite en 2020, accolée par les garages et située dans une petite rue au calme à Hagenthal-le-Haut. Dès l'entrée, vous découvrirez deux chambres d'environ 12m2 ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au jardin privatif et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, véritable espace de convivialité. Le séjour bénéficie également d'un accès à une terrasse offrant une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit se compose également d'une suite parentale d'environ 17 m², disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'un meuble double vasque. Un WC suspendu, agrémenté d'un aménagement sur mesure intégrant l'espace buanderie et l'emplacement pour la machine à laver, vient compléter les espaces intérieurs. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage avec un accès direct au jardin, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cour permet également de stationner votre véhicule. Points techniques, fenêtres bois et aluminium, BSO, dommage ouvrage jusqu'en 2030, pompe à chaleur AIR/EAU avec chauffage au sol, fibre, isolation extérieure. Prix 305000€ honoraires exclus. Honoraires de 16000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

68130 ZAESSINGUE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE EN 2021 – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 130 M² – VÉRANDA – TERRASSE DE 40 M² – TERRAIN DE 515 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un quartier calme de Zaessingue. Rénovée en 2021, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation extérieure, du crépi, des sanitaires et des portes, elle associe des espaces de vie lumineux et des extérieurs agréables. Développant 130 m², dont 124 m² selon le mesurage Carrez, la maison comprend six pièces réparties sur deux niveaux, dont quatre chambres. Le séjour se distingue par son agencement en demi-niveau et son poêle à bois, qui apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble. La cuisine équipée dispose de nombreux rangements et d'un espace pour les repas du quotidien. Ouverte sur le jardin, la véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains offrent une organisation pratique au quotidien, pour accueillir famille et invités ou aménager un bureau. À l'étage, trois chambres mansardées composent l'espace nuit. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau. À l'extérieur, la terrasse de 40 m² accueille les repas et les moments de détente aux beaux jours. Le terrain de 515 m² offre un jardin à taille humaine, propice aux jeux, au jardinage et à la convivialité. Le sous-sol de 70 m² apporte une surface complémentaire pour le rangement ou les loisirs. Les combles d'environ 20 m² présentent également un potentiel d'aménagement, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places intérieures et de deux places extérieures. Une maison lumineuse et bien entretenue, à découvrir pour apprécier son agencement, sa véranda et son environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Adrien Bretagne Consultant immobilier – effiCity Secteur Zaessingue, Sundgau et 3 frontières +33 7 86 83 95 95 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

500000

Sierentz – Maison contemporaine de 2018, 137 m², 4 chambres, piscine chauffée sur 6,37 ares À Sierentz, au calme d'un lotissement à deux pas de la gare et du centre, cette maison contemporaine à toit plat construite en 2018 réunit tout ce que l'on attend d'une maison familiale : des volumes généreux, des prestations récentes et un extérieur pensé pour profiter de chaque saison. Chef-lieu de canton idéalement placé entre Mulhouse et Bâle, à une quinzaine de minutes de chacune, Sierentz conjugue le charme d'un bourg alsacien et les services d'une petite ville. Commerces de proximité, grandes surfaces, pharmacie, écoles et collège : tout se fait sur place, dans un centre parmi les plus commerçants de l'agglomération de Saint-Louis. La gare TER dessert directement Mulhouse et Bâle, l'A35 est à quelques minutes et l'EuroAirport à une vingtaine de minutes, des atouts précieux pour les frontaliers comme pour les familles. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 53 m², qui réunit salon, séjour et cuisine équipée ouverte, et s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Elle donne également un accès direct au cellier, au garage de 36 m² et à la chaufferie-buanderie, pour une organisation particulièrement pratique au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale de 21 m² offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau dotée d'un WC et d'un meuble vasque. Un wc indépendant à l'entrée et un placard. À l'étage, trois chambres de 13,8 m² chacune, aux surfaces identiques appréciées des familles, sont desservies par une salle de bains complète avec baignoire, douche, WC et meuble vasque. Le terrain de 6,37 ares, entièrement clos, arboré et paysagé, est un véritable lieu de détente. La piscine chauffée de 7 x 3,5 m, protégée par son abri, se profite en toutes saisons et s'accompagne d'une douche solaire. Une pergola bioclimatique prolonge la terrasse et offre, selon la météo, un coin ombragé ou abrité pour les repas et les soirées d'été. Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes : chauffage au sol au gaz, climatisation, domotique, double vitrage PVC, moustiquaires et adoucisseur d'eau. Une maison récente et prête à vivre, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare et du centre. Taxe foncière : 1 926 €. Prix 477000€ honoraires exclus. Honoraires de 23000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

465000

Maison de 132 m² avec piscine chauffée, terrasse couverte et beaux extérieurs Venez découvrir cette maison de 132 m² sur un terrain de 6 ares 80, offrant de beaux volumes et un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le salon de 29 m² dispose d'une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine chauffée de 8m x 3 m. Un poêle à pellets apporte une touche chaleureuse au salon, tandis que la climatisation assure le confort du salon, de la salle à manger et de l'étage, notamment de la chambre parentale. La cuisine séparée et équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une grande salle à manger de 24m2, réalisée en 2021, complète cet espace de vie. Quelques finitions restent à terminer. Au rez-de-chaussée, un espace peut être aménagé en bureau ou en chambre d'environ 10m2 supplémentaire, permettant de disposer de quatre chambres selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing d'environ 16m2. La salle d'eau moderne comprend une douche, un meuble double vasque, un WC suspendu et un sèche-serviettes. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques avec une buanderie-cellier, un double garage en enfilade et un espace atelier. À l'extérieur, le jardin aménagé par un paysagiste a été pensé pour profiter pleinement de chaque espace. Vous apprécierez la piscine chauffée, la pergola design avec abri de piscine, la terrasse couverte et le terrain entièrement clôturé. Un carport permettant de stationner deux véhicules complète l'ensemble. Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible, poêle à pellet et chauffage électrique, BSO et volets battants, adoucisseur, fibre, VMC simple flux, taxe foncière 1300€ Prix 445000 € honoraires exclus. Honoraires de 20000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

68220 BUSCHWILLER - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOGEMENTS - ZONE RÉSIDENTIELLE PRIVILÉGIÉE - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE - PROCHE SUISSE (BÂLE), SAINT-LOUIS AVEC TOUS SES COMMERCES ET SERVICES, AUTOROUTE A35 ET ALLEMAGNE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : 1ER ET DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT FAMILIAL EN DUPLEX - 4 PIÈCES 3 CHAMBRES SUR 2 NIVEAUX D'UNE SURFACE CARREZ DE 96m² (119m² AU SOL) – ESPACE PARENTAL AVEC CHAMBRE, SALLE D'EAU ET MEZZANINE - CUISINE INDÉPENDANTE – 2ÈME SALLE DE BAIN – BALCON – GARAGE ET CAVE AU SOUS-SOL – PARKING EXTÉRIEUR - AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de type DUPLEX situé au sein d'une petite copropriété en très bon état général et bien entretenue. L'immeuble, bâti en 2000 et édifié sur une parcelle de 11.52 ares, comprend également des garages et des caves en sous-sol ainsi que des places de parking extérieures. Entouré de champs et de verdure, il est idéalement implanté à proximité des villes de Bâle et de Saint-Louis ainsi que de l'autoroute A35 pour rejoindre notamment Mulhouse et l'Allemagne. cet appartement lumineux, exposé SUD-EST et situé au 1er et dernier étage du bâtiment, est constitué (cf plans): au 1er niveau : - d'un espace de vie salon/salle à manger dont la surface totale avoisine les 24.12m² donnant accès à un BALCON de 12.65m², idéal pour profiter des beaux jours -d'une cuisine équipée et fermée de 8.17m² avec également un accès donnant sur le balcon -de 2 chambres avec placard intégré de 12.67 m² et 10.55m ² dont une avec accès sur le balcon -d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC suspendu indépendant au 2ème niveau : -d'un espace parental de 24m² habitable (47m² au sol) comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC suspendu et une vaste MEZZANINE avec des rangements optimisés sous les mansardes Un garage en sous-sol d'environ 21m² garantissant un stationnement pratique et sécurisé, une cave d'environ 7m² ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter les prestations de ce bien. Informations complémentaires : - chaudière au gaz individuelle assurant la production d'eau chaude et le chauffage par radiateurs (entretien à jour) - climatisation réversible (entretien à jour) - aucune anomalie sur les diagnostics gaz et électricité - fenêtres en double-vitrage - raccordement à la fibre optique - rénovation peinture en 2024 - création du second niveau « espace parental » en 2020 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un environnement de vie recherché. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. L'expert de votre secteur : Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un véritable atout pour votre investissement : les propriétaires actuels souhaitent rester dans l'appartement en qualité de locataires pendant environ 12 mois, le temps que leur futur projet immobilier soit finalisé. Cette configuration offre une réelle sécurité à l'investisseur grâce à une occupation prévue dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance locative à court terme. Ce bien soumis au statut de la copropriété dans le secteur des 3 frontières au cœur de Sierentz et comprenant 15 lots au total dont 5 à usage d'habitation, offre, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et 5 min à pied de la gare et des arrêts de bus, un accès rapide vers un axe autoroutier qui dessert Mulhouse (14 km), Saint-Louis( 11min) et Bâle(16 km). Avec un loyer envisagé de 850 € hors charges par mois, soit 10 200 € de revenus locatifs annuels, ce bien représente une opportunité patrimoniale. Composition du bien - Une entrée - Une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle - Un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé ouest - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif accessible directement depuis l'intérieur de la copropriété. un garage qui dispose de rangements, d'un point d'eau ainsi que d'un emplacement permettant d'installer une machine à laver et un sèche-linge. Informations et prestations Prix de vente : 181 000 € - Loyer envisagé : 850 € HC/mois - Revenus locatifs potentiels : 10 200 €/an - Rentabilité brute potentielle : environ 5,6 % - Taxe foncière : 766 €/an - Charges de copropriété : 252 €/mois, soit 3 024 €/an, dont 66 €/mois récupérables auprès du locataire - Chauffage collectif au gaz avec index individuel - Fenêtres PVC double vitrage récentes - Porte d'entrée remplacée - Fibre optique - Compteur : Linky - DPE : E - Cour et jardin communs Les atouts de cet investissement Occupation prévue dès l'acquisition pendant environ 18 mois Aucune recherche de locataire à prévoir dans l'immédiat Rentabilité brute potentielle d'environ 5,6 % T3 de 65,85 m² Deux chambres Balcon exposé ouest Garage privatif avec espace buanderie et rangements Cave Secteur attractif et recherché Proximité immédiate de la gare, des transports en commun et des commodités Accès rapide vers Mulhouse, Saint-Louis et Bâle ---------------------------------------------------------------------------------- Un accompagnement personnalisé pour votre projet Vous souhaitez en savoir davantage sur cette opportunité d'investissement ou organiser une visite ? Je serai ravi d'échanger avec vous, de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme, réactivité et convivialité. Jamal Bouhzam, Agent commercial LF Immo Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien en exclusivité. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 485,64 €. Annonce publiée par Jamal Bouhzam (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sierentz, 68510 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°994 151 827 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1755000

Maison d'architecte contemporaine de 348 m² proche de la frontière suisse. Découvrez cette superbe maison d'architecte récente située dans un charmant village à deux pas de la frontière Suisse. Offrant des prestations haut de gamme, elle allie modernité, confort et espace, idéale pour une vie familiale paisible et luxueuse. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant d'environ 10 m². Vaste espace salon-séjour-cuisine ouverte de plus de 77 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et son immense puit de lumière. Suite parentale de 15 m² avec un dressing de 7 m² et une salle d'eau privative. Bureau de plus de 11 m². WC indépendant et cellier pratique. Étage : Trois chambres spacieuses de 16 m² chacune. Une salle de bain exceptionnelle de 13 m² offrant une ambiance apaisante. Sous-sol : Local technique et nombreux rangements. Salle de détente avec sauna et jacuzzi. Salle de sport. Salle de cinéma de 47 m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Extérieur Terrain paysager et arboré de 8,92 ares, offrant un cadre verdoyant. Piscine élégante avec carrelage de Bali, pour des moments de détente estivaux. Pool house équipé d'une cuisine extérieure, d'une douche, d'un WC et d'un local technique. Cette propriété rare propose un cadre de vie exceptionnel mêlant confort moderne et environnement naturel. À proximité immédiate des commodités et des axes transfrontaliers, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie d'exception. Ce bien vous intéresse? Contactez dès à présent Elodie SCHWEITZER au 07.88.43.48.78 ou par mail à elodie.schweitzer@remax.fr Offrez-vous le luxe et l'élégance à quelques minutes de la Suisse ! Prix 1 700 000 € honoraires exclus. Honoraires de 55 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité d'Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191.

232000

PLUS DE 23 ARES À JETTINGEN ! Aujourd'hui, je vous présente un terrain situé sur les hauteurs de Jettingen, avec une constructibilité quasi totale. Plus de 23 ares Libre de constructeur À seulement 15 min de Saint-Louis Environ 20 min de Bâle 232 000 € FAI Un terrain rare par sa superficie, son emplacement et la liberté qu'il offre pour réaliser votre projet de construction. Vous avez un projet de maison dans le secteur des Trois Frontières ? Contactez-moi pour découvrir ce terrain ! Thibault Malpel – RE/MAX Authentic Saint-Louis #Jettingen #TerrainConstructible #ImmobilierAlsace Prix 223 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

191000

ROPPENTZWILLER – Maison individuelle avec 3 garages sur 12 ares RE/MAX Authentic – Thibault Malpel vous propose à la vente cette maison individuelle située à Roppentzwiller , implantée sur un beau terrain clos d'environ 1 200 m² , offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. La maison est édifiée sur un sous-sol et dispose de trois garages , offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert : une première chambre, une seconde chambre en enfilade bénéficiant de sa salle de bains avec WC et vasque , un salon, une salle à manger, une cuisine équipée , ainsi qu'une dernière pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage Le palier dessert : une première grande chambre , une seconde grande chambre avec dressing et point d'eau , une troisième chambre avec dégagement, ainsi qu'une salle de bains avec WC . Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos projets. Extérieurs et dépendances La maison bénéficie d'un terrain clos d'environ 1 200 m² , offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer une aire de jeux ou développer différents projets. Les trois garages constituent un véritable atout pour une famille, un artisan ou toute personne ayant besoin d'espace de stationnement et de rangement. Informations techniques Maison individuelle sur sous-sol Terrain clos d'environ 1 200 m² 3 garages Combles aménageables Chauffage au fioul Assainissement tout-à-l'égout Plusieurs chambres et espaces pouvant encore être aménagés Une maison à découvrir Avec ses volumes, son terrain de 12 ares, ses trois garages et son potentiel d'évolution , cette maison offre une base intéressante pour un projet familial, avec la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thibault Malpel – RE/MAX Authentic à Saint-Louis. Prix 180000€ honoraires exclus. Honoraires de 11000€TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338

Dans le charmant village de Steinbrunn-Le-Haut, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité pour créer un véritable cocon familial. Avec ses volumes généreux et son terrain clos de 588 m², elle invite à imaginer un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. Cette maison construite en 1950 et rénovée en 1994 présente une surface habitable de 170 m² répartie sur deux niveaux. Bâtisse au charme authentique (pierre, parquets massifs, tommette, poutres apparentes bois), elle se situe sur un terrain plat entretenu sans pesticide - un refuge pour la vie sauvage - bien exposé l'endroit vous offrira un bel extérieur où profiter des beaux jours. On accède à la maison par 3 portes d'entrée distinctes permettant de diviser au besoin le maison en deux logements. À l'intérieur, vous découvrirez six pièces dont quatre chambres réparties dans deux ailes distinctes ainsi qu'un grand espace sous combles, parfait pour une chambre parentale ou une grande salle de jeux pour vos enfants. La maison comprend également une salle de bain avec WC et douche, deux WC séparés et un espace supplémentaire prévu pour accueillir une salle d'eau (évacuations préinstallées) répondant aux besoins pratiques d'une famille. La présence d'une cave en terre battue ajoute un espace de rangement supplémentaire, toujours utile au quotidien. Côté équipements, la maison est chauffée grâce à un chauffage central au fuel. Elle dispose d'une cheminée en pierre à foyer ouvert et d'un conduit libre pouvant accueillir un poêle. Prévoir travaux de rénovation (toiture, façade, fenetres/portes, isolation, électricité, chauffage, cuisine, salle d'eau, décoration intérieure). Cette maison à Steinbrunn-Le-Haut est disponible immédiatement, prête à accueillir votre projet de vie. N'hésitez pas à venir la découvrir pour imaginer ensemble comment transformer ce lieu en un foyer accueillant et harmonieux, où chaque membre de la famille pourra s'épanouir en toute sérénité. Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle opportunité à saisir : maison familiale de 162 m² sur un terrain de 1 223 m² Nichée au cœur du village de Waltenheim, cette maison individuelle construite en 1973 vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², elle offre 7 pièces dont 4 chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle de bains adaptée PMR, idéale pour un accès de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent cet espace de vie fonctionnel. Vous apprécierez également la cuisine équipée, la cheminée pour les soirées d'hiver, la véranda ainsi que la terrasse pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet et deux garages avec places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. Cette maison, à rafraîchir entièrement, constitue une véritable toile blanche pour qui souhaite créer un intérieur à son image, tout en bénéficiant d'une distribution déjà bien pensée et d'un emplacement calme, proche des axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Annonce publiée par Emilie Goepfert (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Geispitzen, 68510 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°994 974 277 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

68640 WALDIGHOFEN – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 98,9 M² – BALCON 13 M² PLEIN SUD – VUE DÉGAGÉE – AU MILIEU D'UN PARC - ASCENSEUR – GARAGE ET PLACE DE PARKING effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de 98,9 m², idéalement situé au cœur de Waldighofen, au milieu d'un parc, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue de trois niveaux (façade neuve), cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agréable ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts du bien. Avec une surface d'environ 31 m², le séjour offre un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Il bénéficie d'un accès direct au balcon et d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 13,21 m² exposé plein sud, suffisamment spacieux pour installer une table et un espace détente. Sa vue dégagée sur un environnement arboré apporte une véritable sensation de calme et constitue un atout rare pour un appartement situé en centre-ville. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, une chambre d'amis ou un bureau pour le télétravail. L'appartement est présenté dans un excellent état général. L'électricité et la plomberie sont également en très bon état, permettant d'envisager une installation sans travaux importants. Autre avantage appréciable au quotidien : le bien dispose de deux solutions de stationnement, avec une place intérieure et une place extérieure. Une petite pièce débarras est aussi comprise. Les atouts : 98,9 m² habitables – 3 chambres – séjour de près de 31 m² – balcon de 13,21 m² plein sud – vue dégagée et verdoyante – ascenseur – stationnement intérieur + extérieur – appartement et résidence en excellent état – proximité des commodités. Un appartement familial offrant de beaux volumes et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir rapidement à Waldighofen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Spécialiste du secteur Waldighofen / Sundgau / Trois Frontières +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Dans la commune très recherchée de Blotzheim, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 577 m², une opportunité rare dans un secteur où les terrains disponibles se font de plus en plus rares. Avec environ 18 mètres de façade sur 32 mètres de profondeur, ce terrain plat offre une belle configuration pour réaliser votre projet de construction. Situé en zone UB du PLU, il est libre de constructeur, vous permettant de choisir librement votre projet et votre constructeur. Le terrain est actuellement non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services, de l'aéroport international de Bâle-Mulhouse et des axes routiers principaux. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans une commune dynamique et recherchée des Trois Frontières. Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

795000

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes sous un même toit Ensemble immobilier d'exception à Hagenthal-le-Bas – Maison d'architecte, gîtes, espace bien-être et vaste jardin paysager Situé dans une ruelle calme, sans passage, au cœur d'un environnement verdoyant et recherché de Hagenthal-le-Bas, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié : les commodités, commerces, services et transports sont accessibles à pied, tandis que la proximité immédiate de la Suisse, de l'aéroport (15kms), de la gare (12 kms) en fait un secteur particulièrement recherché. Vous découvrirez ici un véritable havre de paix, avec un grand terrain clos, arboré et paysager, offrant de belles perspectives, de la vue et un agréable dégagement par rapport au voisinage. Une maison d'architecte lumineuse et parfaitement entretenue La maison principale, conçue comme une maison d'architecte, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son environnement. Toujours parfaitement entretenue, elle a régulièrement été rénovée et améliorée par des entreprises locales, avec l'ensemble des factures disponibles, permettant de disposer d'un excellent historique des travaux réalisés. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un salon et une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La présence de vues dégagées renforce encore la sensation d'espace et de tranquillité. La cuisine entièrement équipée dispose également d'un espace repas convivial. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant une double vasque, une douche, une baignoire et un WC. Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, apporte un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Ce niveau se complète par un garage avec porte motorisée. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, possibilité d'installer un poele à bois (conduit existant). Un premier gîte indépendant La propriété comprend également un premier gîte indépendant, parfaitement adapté à une activité de chambres d'hôtes, de location, à l'accueil de proches ou encore à une activité professionnelle. Il se compose trois chambres, une cuisine avec espace repas, un salon et une salle d'eau. Une terrasse couverte avec vue, complète ce logement indépendant. Ce gîte a également au sous sol un garage, une buanderie et un grand atelier. Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de location saisonnière, de gîte ou de chambres d'hôtes, tout en permettant de conserver une vraie indépendance entre les différents espaces. Un second gîte indépendant de type studio Le second gîte offre encore davantage de possibilités en partie arrière du premier gîte. Il se compose : d'une chambre ; d'une cuisine équipée avec espace repas ; d'une salle d'eau ; d'une agréable terrasse couverte. L'ensemble de la propriété a des menuiseries en bois/alu apportent confort, esthétique et qualité à cet espace. Un espace bien-être pour profiter pleinement de la propriété Pour prolonger cette sensation de confort et de détente, un chalet sur la propriété bénéficie d'un espace bien être comprenant un whirlpool et une cabine infrarouge. Un véritable atout pour un usage personnel comme pour une éventuelle activité touristique. Un extérieur exceptionnel et préservé C'est probablement l'un des grands atouts de cette propriété. Le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, offre un environnement calme, intime et particulièrement agréable. Vous profiterez notamment : d'un grand jardin paysager et arboré ; d'un magnifique verger ; d'un espace potager ; d'un terrain de pétanque ; d'une aire de jeux pour les enfants ; d'une petite grange offrant un espace de stockage supplémentaire ; d'une grande terrasse ; d'une terrasse couverte ; d'un important espace de stationnement ; d'un portail automatique. La propriété bénéficie également d'un véritable dégagement par rapport aux voisins, renforçant son caractère privilégié. Ici, aucun passage incessant : la maison se situe dans une ruelle calme, offrant une atmosphère paisible tout en permettant de rejoindre les commodités du quotidien à pied. Les points forts Maison lumineuse et parfaitement entretenue Rénovations réalisées par des entreprises locales, factures disponibles Sous-sol entièrement aménagé et chauffé Pompe à chaleur 3 chambres dans la maison principale Deux gîtes indépendants Premier gîte avec 3 chambres et terrasse couverte Second gîte avec 1 chambre et terrasse couverte Menuiserie bois/alu sur l'ensemble de la propriété Espace bien-être avec whirlpool et cabine infrarouge Grand terrain clos, arboré et paysager Magnifique verger et potager Terrain de pétanque Aire de jeux pour enfants Petite grange Portail automatique Grand parking Environnement très calme, sans passage Belle luminosité et vues dégagées Commodités accessibles à pied Proximité immédiate de la Suisse Une propriété aux multiples possibilités Cette propriété rare à Hagenthal-le-Bas offre une combinaison particulièrement recherchée : une maison familiale de qualité, deux logements indépendants avec possibilité d'aménager les combles, un espace bien-être et un magnifique terrain, le tout dans un environnement calme et privilégié à proximité des commodités et de la frontière suisse. Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant accueillir ses proches qu'à un acquéreur recherchant un bien avec un fort potentiel locatif ou touristique. Un bien comme celui-ci est rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Prix 764000 € honoraires exclus. Honoraires de 31000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC de Mulhouse sous le Numéro 949 598 338

799000

Une demeure alsacienne de caractère datant de 1750, entièrement rénovée avec des prestations contemporaines Au cœur de Hagenthal-le-Haut, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la Suisse et à quelques minutes de Bâle, découvrez cette authentique demeure alsacienne datant des années 1750, implantée sur un terrain de 8,7 ares. Riche de son histoire et de nombreux éléments architecturaux préservés, cette propriété a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, permettant de conserver toute son authenticité tout en intégrant des équipements modernes et performants. Colombages apparents, poutres anciennes, parquets massifs, tommettes et Kachelofen se mêlent harmonieusement à une rénovation technique réalisée en 2025. Cette dernière comprend notamment 48 m² de panneaux photovoltaïques associés à un système de stockage sur deux batteries, des panneaux solaires thermiques, une pompe à chaleur air/air ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 300 litres. Un ensemble pensé pour améliorer significativement la performance énergétique et le confort quotidien de la maison. Un extérieur plein de charme Cette ferme du XVIIIe siècle, rénovée avec goût, séduit également par son environnement extérieur particulièrement soigné. Ornées de rosiers grimpants, ses façades sont bordées d'un chemin pavé et d'une terrasse en pierres des champs, donnant à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille de nombreux arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers, pruniers et mirabelliers, ainsi que des noyers. Des petits fruits — myrtilles, framboises et groseilles — et de nombreuses plantes vivaces viennent compléter cet agréable jardin, offrant un cadre bucolique et paisible autour de la propriété. Une maison familiale aux volumes généreux Répartie sur trois niveaux, la maison offre une distribution particulièrement agréable et de beaux volumes. Dès l'entrée, le hall donne le ton avec ses tommettes anciennes, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, une salle à manger élégante autour de laquelle trône un authentique Kachelofen, poêle en faïence traditionnel permettant de diffuser sa chaleur dans les différents niveaux de la maison. Un premier salon complète ce niveau et peut également être aménagé en chambre, selon les besoins de ses occupants. Une salle d'eau avec WC est également présente. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, ainsi que de deux chambres, dont une en enfilade. Un dressing vient compléter cet étage. Le dernier niveau offre un cadre spectaculaire sous la charpente apparente. Un second salon cathédrale baigné de lumière constitue un véritable espace de vie supplémentaire, accompagné d'une cinquième chambre spacieuse. Une grange aux possibilités multiples À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une grange attenante parfaitement conservée, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée accueille deux garages fermés, tandis que l'étage présente un vaste volume permettant d'envisager différents projets d'aménagement : espace professionnel, logement indépendant, atelier, salle de loisirs ou extension de l'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une étude réalisée par un cabinet d'architecte vient d'ailleurs compléter ce potentiel et permet de se projeter concrètement dans un futur projet. Un bien rare aux portes de la Suisse Par son histoire, ses éléments architecturaux préservés, la qualité de sa rénovation et les possibilités offertes par sa grange attenante, cette propriété constitue une opportunité rare à Hagenthal-le-Haut. Une demeure destinée aux acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, capable d'associer le charme de l'ancien, le confort contemporain et un véritable potentiel d'évolution, dans un secteur particulièrement recherché à proximité de la frontière suisse. Ein charaktervolles elsässisches Anwesen aus dem Jahr 1750, vollständig renoviert und mit zeitgemäßer Ausstattung Im Herzen von Hagenthal-le-Haut, in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zur Schweiz und nur wenige Minuten von Basel entfernt, erwartet Sie dieses authentische elsässische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert, das auf einem 8,7 Ar großen Grundstück steht. Die Geschichte des Hauses sowie zahlreiche erhaltene architektonische Elemente verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Das Anwesen wurde mit großer Sorgfalt renoviert, wobei seine ursprüngliche Authentizität bewahrt und gleichzeitig moderne sowie leistungsfähige Ausstattungen integriert wurden. Sichtbares Fachwerk, historische Holzbalken, massive Parkettböden, traditionelle Terrakottafliesen und ein authentischer Kachelofen verbinden sich harmonisch mit einer umfassenden technischen Renovierung, die im Jahr 2025 durchgeführt wurde. Diese umfasst unter anderem 48 m² Photovoltaikmodule, die mit einem Speichersystem bestehend aus zwei Batterien verbunden sind, Solarthermie-Module, eine Luft-Luft-Wärmepumpe sowie einen 300-Liter-Warmwasserspeicher. Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das die Energieeffizienz und den täglichen Wohnkomfort des Hauses deutlich verbessert. Ein besonders reizvoller Außenbereich Auch der Außenbereich dieses geschmackvoll renovierten Bauernhauses aus dem 18. Jahrhundert besticht durch seinen besonderen Charme. Kletterrosen schmücken die Fassade, während ein gepflasterter Weg und eine Terrasse aus Feldsteinen das Anwesen stilvoll einrahmen und ihm eine authentische und einladende Atmosphäre verleihen. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase rund um das Haus. Hier wachsen zahlreiche Obstbäume wie Apfel-, Birnen-, Pflaumen- und Mirabellenbäume sowie Walnussbäume. Heidelbeeren, Himbeeren und Johannisbeeren sowie zahlreiche mehrjährige Pflanzen ergänzen diesen idyllischen Garten und schaffen eine ruhige, naturnahe Umgebung. Ein großzügiges Familienhaus mit viel Raum Das auf drei Ebenen verteilte Haus überzeugt durch eine besonders angenehme Raumaufteilung und großzügige Wohnbereiche. Bereits die Eingangshalle vermittelt den besonderen Charakter des Hauses mit ihren historischen Terrakottafliesen, sichtbaren Holzbalken und ihrer warmen, einladenden Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über eine ausgestattete Küche sowie ein elegantes Esszimmer, dessen Mittelpunkt ein authentischer Kachelofen bildet. Dieser traditionelle Keramikofen sorgt dafür, dass sich die Wärme über die verschiedenen Ebenen des Hauses verteilt. Ein erstes Wohnzimmer ergänzt diese Etage und kann je nach Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einer großzügigen Elternsuite und einem privaten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zwei weitere Schlafzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, sowie ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage. Die oberste Ebene bietet unter dem offen sichtbaren Dachstuhl ein außergewöhnliches Ambiente. Ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe bildet einen zusätzlichen, großzügigen Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges fünftes Schlafzimmer. Eine vielseitig nutzbare Scheune mit großem Potenzial Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine hervorragend erhaltene, direkt an das Wohnhaus angrenzende Scheune, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss stehen zwei geschlossene Garagen zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Fläche, die sich für unterschiedlichste Projekte eignet: beispielsweise als Büro- oder Praxisbereich, eigenständige Wohneinheit, Atelier, Freizeitbereich oder zur Erweiterung der Wohnfläche – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine von einem Architekturbüro erstellte Studie ergänzt dieses Potenzial und ermöglicht bereits heute eine konkrete Vorstellung von einem möglichen zukünftigen Projekt. Eine seltene Gelegenheit vor den Toren der Schweiz Durch ihre Geschichte, die erhaltenen architektonischen Details, die hochwertige Renovierung und die vielfältigen Möglichkeiten der angrenzenden Scheune stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Hagenthal-le-Haut dar. Ein außergewöhnliches Anwesen für Käufer, die ein charaktervolles Zuhause suchen, das den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem echten Entwicklungspotenzial verbindet – in einer besonders begehrten Lage unweit der Schweizer Grenze. Prix 759050€ honoraires exclus. Honoraires de 39950€ TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

349900

Maison alsacienne de 140m2 parfaitement entretenue avec grange et fort potentiel sur plus de 5 ares Venez découvrir cette charmante maison alsacienne parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant grâce à sa grange saine et spacieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison typiquement alsacienne. Une agréable véranda vient compléter cet espace et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée et équipée bénéficie d'une belle superficie de plus de 14 m². Dans son prolongement, le séjour lumineux de 31 m² profite de trois fenêtres ainsi que d'une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le rez de chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres offrant de beaux volumes, avec des superficies de 21,25 m², 15 m² et 12 m² ainsi qu'un bureau ou dressing de 6,60 m². Chaque chambre bénéficie de deux fenêtres, apportant une belle luminosité naturelle à l'ensemble de l'étage. Les combles, accessibles par un escalier, offrent une surface supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies afin de créer de nouvelles pièces habitables ou conserver leur fonction actuelle de grenier et constituer un espace de stockage particulièrement généreux. La maison est complétée par un sous-sol comprenant une ,buanderie, une zone technique accueillant la chaudière fioul et bois ainsi qu'un espace de stockage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange saine et volumineuse avec garage et nombreux espaces de stockage. Un véritable atout pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant des possibilités d'évolution. Cette dépendance pourra notamment séduire ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation afin de créer une habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La cour permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un agréable espace extérieur dédié à la détente. Points techniques : fenêtres bois double vitrage, volets bois, chaudière fioul et bois, fibre, tout à l'égout, taxe foncière 970€. Prix 349900 € honoraires exclus. Honoraires de 15 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118.

449900

Maison 231m2, 9 ares, 5 chambres, Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 182 m² habitables, sur un terrain de 9 ares, idéalement située dans une petite rue calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des lieux. Celle ci dessert un vaste séjour de 40 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Cet espace bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison, ainsi que d'un grand kachelofe, véritable cœur de la maison, apportant une chaleur douce et économique tout en conférant beaucoup de charme à la pièce. La cuisine indépendante de 18 m², entièrement équipée avec un élégant plan de travail en granit, est accessible aussi bien depuis le séjour que depuis l'entrée et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée, entièrement autonome, constitue un véritable atout. Il comprend un WC séparé, une belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un meuble double vasque, ainsi que trois chambres. La suite parentale de 26 m² dispose d'un dressing sur mesure, tandis que les deux autres chambres offrent des surfaces confortables de 11 m² et 12 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres aménagées dans un style contemporain. Elles bénéficient de velux motorisés et d'une isolation renforcée des combles, garantissant un excellent confort thermique. Un grenier complète ce niveau et offre un beau potentiel d'aménagement pour créer des mètres carrés habitables supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol complet séduira les amateurs de grands volumes. Il comprend un garage double en enfilade, une vaste salle de réception avec accès direct au jardin, une pièce de stockage, un WC séparé ainsi qu'une pièce aménagée disposant d'une véritable fenêtre, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale, d'une seconde terrasse couverte, d'une vaste dépendance ouverte de type grange, idéale pour le stockage, le bricolage, l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un espace de réception, ainsi que d'un agréable jardin engazonné, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Points techniques : fenêtres alu et bois, volets roulants électriques, chauffage électrique au sol et radiateurs, climatisation, fibre, isolation des combles, tout à l'égout, taxe foncière 1662€. Prix 427900 € honoraires exclus. Honoraires de 21000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.

295000

Schlierbach est un village alsacien d'environ 1 300 habitants, niché dans un cadre naturel verdoyant du Haut-Rhin, au sein de Saint-Louis Agglomération. Grâce à sa situation géographique privilégiée, à proximité des frontières allemande et suisse, le village bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 5 minutes de l'autoroute A35, 20 minutes de Mulhouse et 20 minutes de Bâle. Il constitue ainsi un lieu de vie idéal pour les actifs travaillant dans les bassins d'emploi transfrontaliers de la région. C'est dans cet environnement agréable que se situe cette maison de plain-pied de 109 m², édifiée sur un terrain de 3,77 ares. Elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un espace de vie entièrement personnalisable, selon leurs envies et à leur image. Le bien se compose d'un généreux salon de 29 m², lumineux et convivial, de deux belles chambres de 13,50 m² et 19 m², ainsi que d'un espace cuisine de 15 m² à créer. Cet agencement offre une totale liberté d'aménagement pour repenser les pièces de vie selon vos besoins et votre projet. La salle de bain, fonctionnelle, pourra également être repensée afin d'être modernisée et adaptée à vos goûts. La maison dispose aussi d'un sous-sol complet, comprenant plusieurs pièces pouvant être aménagées en atelier, en espace de stockage ou en rangement complémentaire. Un garage avec porte électrique ainsi que des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire non négligeable. Sur le plan technique, la maison est équipée du double vitrage et d'un chauffage au fioul, dont le remplacement est à prévoir. Cela constitue une belle opportunité de moderniser le système énergétique selon vos souhaits : pompe à chaleur, poêle à granulés ou toute autre solution adaptée à votre projet. Une opportunité rare pour les amateurs de travaux souhaitant investir dans un bien à fort potentiel, situé dans un village alsacien au cadre de vie authentique et apprécié. Prix 285'000 € honoraires exclus. Honoraires de 10'000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Attention : « Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante.» Oubliez le classique. Cette bâtisse de 1750 a été intégralement repensée pour allier le charme de l'ancien, des volumes spectaculaires et une technologie écologique de pointe. La maison en bref : Séjour Cathédrale : 70 m² d'espace de vie façon 'grange' avec home-cinéma intégré. Lumière & Nature : Une cuisine contemporaine ouverte sur un jardin secret par une baie vitrée monumentale. Espace XXL : 5 chambres (dont une suite parentale) et une immense Family Room sous les combles. Performances Éco : Toiture neuve, panneaux solaires, chaudière à pellets et serre en aquaponie. Le gros + patrimonial : Le domaine s'étend sur 18 ares entièrement constructibles. Profitez d'un grand parc privé ou divisez le terrain pour revendre une parcelle et financer une belle partie de votre achat. C'est la perle rare qui combine coup de cœur familial et investissement ultra-rentable. Prêt à découvrir ce potentiel ? Appelez Fabien au 07 45 55 20 18. Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

68870 BARTENHEIM – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1156 m² – ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL CALME – LIBRE DE CONSTRUCTEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 1156 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bartenheim. Offrant un cadre de vie privilégié, ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans l'une des communes les plus prisées des Trois Frontières. Grâce à sa belle superficie, vous pourrez imaginer une maison familiale spacieuse avec jardin, piscine, terrasse ou encore un projet immobilier adapté à vos besoins, tout en profitant d'un environnement paisible. Les atouts du terrain Terrain constructible de 1156 m² Belle exposition et environnement résidentiel de qualité Quartier calme, agréable et recherché Libre de constructeur, pour concevoir un projet entièrement personnalisé Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des axes vers Bâle, Saint-Louis et Mulhouse Rare sur le secteur Situé à quelques minutes de la frontière suisse et de l'EuroAirport, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant qualité de vie, accessibilité et valorisation patrimoniale. Une belle opportunité pour bâtir la maison qui vous ressemble dans un secteur particulièrement recherché. Information importante : bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, l'ensemble des réseaux est directement accessible en bordure de parcelle. Un devis de viabilisation d'environ 15 000 € a d'ores et déjà été réalisé. Ce coût a été pris en compte dans le prix de vente, offrant ainsi une opportunité au juste prix, sans surcoût caché. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Adrien Bretagne Consultant Immobilier – effiCity Spécialiste du secteur de Bartenheim +33 7 86 83 95 95 +41 79 869 59 90 Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien BRETAGNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°994549681. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

269000

HÉGENHEIM – À deux pas de la Suisse, lumineux 4 pièces avec vaste terrasse, garage et ascenseur À seulement quelques minutes de Bâle et des principaux axes vers la Suisse, découvrez en exclusivité cet agréable appartement de 84,97 m², situé au sein d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie d'environ 30 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, offre un espace convivial où il fait bon recevoir famille et amis. Le véritable atout de cet appartement se révèle à l'extérieur. Accessible directement depuis le séjour, une spacieuse terrasse couverte, exposée Ouest, prolonge naturellement l'espace de vie. Entièrement située à l'arrière de la résidence, elle bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré et d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances de la rue. Un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre ainsi que d'un WC indépendant. Pensé pour offrir un confort de vie au quotidien, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. L'ascenseur dessert également le sous-sol où se trouve le garage fermé, tandis qu'un cellier/cave situé au même niveau que l'appartement apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Les prestations • Résidence récente (2012) • 84,97 m² Carrez • Grande pièce de vie d'environ 30 m² • Cuisine ouverte entièrement équipée • 3 chambres • Terrasse couverte exposée Ouest avec vue sur un parc arboré • Garage fermé en sous-sol • Cellier / cave • Ascenseur • Accessible PMR • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Porte d'entrée sécurisée • Interphone • DPE : C Un emplacement particulièrement recherché Hégenheim est une commune très prisée des frontaliers grâce à sa proximité immédiate avec Bâle, les zones d'activités suisses, l'aéroport international et les principaux axes de circulation. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des services du quotidien. Un appartement aux prestations actuelles, offrant espace, confort et qualité de vie, idéal pour une famille ou des actifs travaillant en Suisse. Cette annonce référence 341641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE KLUPS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 79953656000037. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 2 972,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Maison familiale rénovée de 163 m² – Bartenheim (68870) Idéalement située à Bartenheim, à quelques minutes de Saint-Louis, de Bâle et de la frontière suisse, cette maison de 1965 entièrement rénovée en 2014 offre l'espace et le confort recherchés par les familles comme par les frontaliers. Avec ses 163 m² habitables (170 m² au sol) et jusqu'à cinq chambres, elle allie volumes généreux, prestations soignées et sérieux atouts énergétiques. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC dessert trois chambres de 12,8 m², 13,6 m² et 14,8 m². L'une d'elles, équipée d'un poêle à bois, est aujourd'hui aménagée en espace sport et détente : une pièce de vie supplémentaire que chacun adaptera à ses besoins, chambre, bureau ou salle de jeux. À l'étage se dévoile le véritable cœur de la maison : un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine, 51 m² d'un seul tenant, prolongé par une terrasse couverte où profiter des beaux jours en toute saison. Ce niveau accueille également deux belles chambres de 17 m² et 14,8 m² dotées de placards, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque, WC et emplacement pour machine à laver. Le sous-sol, comprenant cave et chaufferie, apporte de précieux rangements. À l'extérieur, la cour permet de stationner jusqu'à quatre véhicules et un carport abrite votre voiture au quotidien, un vrai confort dans le secteur. Côté technique, la maison a été pensée pour maîtriser les charges : bonne isolation avec un DPE en classe C, triple vitrage PVC, volets motorisés et panneaux solaires assurant la production d'eau chaude. Le chauffage au fioul représente une consommation contenue d'environ 1 200 € par an. Spacieuse, confortable et parfaitement entretenue, cette maison saura séduire une famille en quête de proximité avec Bâle et les trois frontières. Une visite s'impose ! Prix 335000 € honoraires exclus. Honoraires de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

482000

Maison individuelle de 135 m² sur un terrain de 14 ares – Fort potentiel – Hésingue (68220) Située sur la commune de Hésingue, cette maison individuelle de 135 m², implantée sur une belle parcelle de 14 ares, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée desservant une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un vaste séjour avec accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend : Une première chambre climatisée avec salle de bain privative comprenant une baignoire, une douche, une simple vasque, un WC ainsi qu'un accès à un balcon. Une seconde chambre climatisée disposant de sa propre salle d'eau avec douche, simple vasque, WC et dressing. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de deux pièces pouvant être transformées en chambres après travaux, ainsi que de plusieurs espaces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une salle de loisirs. Un WC avec lave-mains complète également ce niveau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand bâtiment indépendant d'environ 100 m² offrant un potentiel exceptionnel. Celui-ci pourra être aménagé en appartement, en atelier, en espace professionnel ou selon vos projets. Les atouts : Terrain de 14 ares. Belle pièce de vie lumineuse. Deux chambres avec salles d'eau privatives. Climatisation dans les chambres principales. Grand bâtiment annexe d'environ 100 m² (équipé d'un pont) Portail électrique. Nombreuses possibilités d'aménagement. Points techniques : fenêtres triple vitrage - chauffage au sol (pièce de vie) gaz et électrique - adoucisseur - taxe foncière 1600 euros Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser. Des travaux sont à prévoir, mais son potentiel en fait une belle opportunité sur la commune de Hésingue. A visiter sans tarder ! Contactez moi - Florence KECK 07 50 07 16 65 Prix 460 000 € honoraires exclus. Honoraires de 22 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799

492000

À vendre – Ensemble immobilier avec maison de 180 m² - terrains constructibles et bâtiments annexe. Muespach, idéalement situé : cadre calme et verdoyant, proche de Bâle, offrant une excellente qualité de vie et un fort potentiel pour les familles. Découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé : -d'une maison spacieuse de 180 m² : entrée, cuisine indépendante, salle d'eau récente, WC, chambre à coucher, salon-séjour avec un Kachelofen, 6 chambres à coucher, salle d'eau à rénover, WC, cave et grenier. -différents bâtiments et structures attenants, permettant d'aménager : -5 à 7 boxes pour chevaux -un manège A ce jour, à disposition : -une plate-forme à fumier -un atelier -du stockage de fourrage pour 800m2 La propriété comprend également deux parcelles constructibles (projet familial - investissement ou division parcellaire) ou de pâture de : 1 715 m² 2 130 m² Un bien rare sur le secteur, offrant volume, potentiel et opportunités de développement. Idéal investisseur, artisan, projet familial ou activité mixte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Florence KECK au 07 50 07 16 65 - Yvette JEANNOT au 06 45 12 68 49 Prix 470 000 € honoraires exclus. Honoraires de 22 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Florence KECK agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse n°947 977 799 et Yvette JEANNOT agent commercial (EI) inscrit au RSAC de MULHOUSE sous le N° 905 047 262