Acheter un bien immobilier à Hénon

229900

Vous rêvez d'espace, de nautre et de tranquillité ? Découvrez cette maison individuelle construite sur sous-sol total, située dans un environnement préservé, sans voisinage immédiat et sans vis-à-vis. Édifiée en 1976 et régulièrement entretenue, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C) grâce notamment à l'installation d'une pompe à chaleur. Une maison saine, entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. La maison comprend : Entrée Salon-séjour lumineux et traversant Cuisine indépendante 1 chambre au rez-de-chaussée Salle de bain WC indépendant À l'étage : Grand palier 2 grandes chambres WC avec lavabo, possibilité de créer une salle d'eau Sous-sol total : Atelier lumineux Buanderie Garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade L'atout majeur de cette propriété réside dans ses 22 772 m² de terrain. Une superficie rare qui ouvre de nombreuses perspectives. Les amoureux de la nature y verront un espace idéla pour développer un verger, accueillir des animaux ou créer un jardin nourricier. Les porteurs de projets agricoles pourront également étudier la possibilité d'exploiter une partie du terrain pour une activité de maraichage ou activité agricole biologique (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Plus qu'une maison s'est un cadre de vie inspirant qui s'offre à vous. Les + : DPE C Pompe à chaleur Sous-sol complet Aucun vis-à-vis Aucun voisin proche Cadre naturel privilégié Grand terrain de plus de 2,2 hectares Une propriété idéale pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets ou tout simplement ceux qui recherchent la tranquillité à quelques minutes des commodités. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 339620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette authentique maison en pierre de taille datant de **1913**, pleine de charme et implantée sur un beau terrain de **6 346 m²**. Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie conviviale avec **cuisine ouverte sur salon-séjour de 33 m²**, une chambre de **10 m²**, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste débarras de **39 m²**. À l'étage, vous trouverez **3 belles chambres**, une salle de bain et un WC indépendant. Les planchers sont en **dalle béton**, y compris au niveau du grenier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain principalement situé sur le côté Est de la maison. Le terrain n'est pas clôturé, offrant un espace ouvert et naturel. La façade côté route dispose quant à elle d'un **muret avec portail**, créant un espace terrasse aménagé en cailloux à l'avant de la maison. Un **garage de 40 m²** avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. ### Les + : Classe énergétique D Bonne isolation et confort thermique Chauffage électrique Ballon d'eau chaude électrique récent (2019) Menuiseries PVC blanc Volets roulants manuels Maison saine et entretenue ### Informations complémentaires : * VMC datant de 2005 * Installation électrique de plus de 15 ans avec quelques anomalies mineures * Absence de plomb * Présence d'amiante uniquement sur une partie des ardoises composites côté nord (grenier et garage) * Présence de vrillettes dans le grenier, le garage et le débarras, sans gravité particulière Maison située à proximité d'une route peu fréquentée, essentiellement empruntée par les riverains du secteur. Une belle maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 335406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1815.00 € et 2455.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

281000

EN EXCLUSIVITE - bien atypique, plein de charme, avec une vie de plain pied. Cet ancien moulin (possibilité de réhabilitation ou non, selon vos souhaits - eau actuellement détournée mais elle peut reprendre son lit initial), niché au coeur de plus de 3 hectares de verdure entre prairies, rivière et forêt. Paradis des petits et grands, ainsi que des animaux éventuels, cette maison peut devenir : - votre maison de famille, - votre résidence secondaire, - un gîte locatif avec 2 logements possibles (2 entrées indépendantes existantes), - votre résidence principale + 1 logement locatif ou pour accueillir de la famille / des amis, - un lieu de réception pour les mariages ou autres, - ou tout autre projet. Le bien se compose comme suit : - Au RDC, l'entrée dessert une cuisine aménagée / partiellement équipée (plaques, hotte, évier) ouverte sur un salon-séjour ; le tout est pavé de jolies tomettes et les poutres sont apparentes. Deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. - L étage, accessible depuis la maison, dispose également d'une entrée indépendante avec une terrasse. Sur ce niveau, vous trouverez un deuxième espace de vie avec un grand palier, un WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine aménagée / équipée avec deux points d'eau (possibilité d'installer un lave-vaisselle), un four, une plaque, une hotte et un réfrigérateur encastré. Un grand salon / séjour, baigné de lumière et agréable à vivre avec son joli déplafonné, deux chambres et un dressing / chambre d'enfant complètent ce niveau. - En sus, vous disposerez d'un garage et d'une pièce supplémentaire au-dessus de ce dernier, pour créer un bureau ou la laisser à sa destination actuelle : un grenier fonctionnel. Ce bien est à l'abris de tout vis à vis et au calme. Deux petites dépendances sont présentes sur le domaine, anciennement pour les animaux. Informations complémentaires : cheminée dans le salon-séjour, PAC avec radiateurs en fonte. Contactez-moi si ce havre de paix vous a charmé. Nous échangerons sur votre projet et fixerons une visite. :-) Cette annonce référence 329997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139650

À GAUSSON, à 34 minutes de SAINT-BRIEUC, cette propriété en pierre ne se visite pas… elle se ressent. Dès l'arrivée, le charme opère : la pierre, les volumes, le calme… et ce potentiel incroyable qui ne demande qu'à s'exprimer. Un mode vie, tout simplement Poussez la porte et imaginez : - Un salon chaleureux pour les soirées cocooning - Un séjour avec cheminée à foyer ouvert (non gainé) baigné de lumière pour les repas en famille - Une cuisine avec ouverte sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse… parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les dîners d'été - L'ancien garage transformé en suite parentale offre un espace de vie de plain-pied, pratique et confortable. À l'étage, un magnifique palier distribue : - 4 chambres - Une pièce à inventer selon vos envies : dressing, bureau, salle de jeux, buanderie… Un lieu à réinventer selon vos rêves Ce bien, c'est bien plus qu'une maison : - Une seconde bâtisse attenante à rénover… maison d'amis ? gîte ? projet familial ? - Une incroyable salle des fêtes, lumineuse avec cheminée… déjà prête pour vos plus beaux souvenirs - Un hangar d'environ 200 m² pour tous vos projets - Un grand jardin où tout devient possible Ce qu'on aime particulièrement - Le cachet de la pierre - La connexion intérieur / extérieur grâce à la terrasse - Les multiples possibilités d'aménagement Pour avancer sereinement - Assainissement conforme - État parasitaire sain sur l'habitation - Travaux énergétiques à prévoir (classe E) Un lieu où l'on imagine déjà les repas dehors, les rires, et les projets qui prennent vie… Cette annonce référence 331954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 139 650,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Je vous présente cette charmante maison en pierre, située en campagne, à moins de 5 minutes du bourg de Plédran et de toutes ses commodités, qui pourrait devenir, après travaux, un magnifique havre de paix d'environ 120 m². Idéalement située au cœur d'un environnement paisible à quelques minutes de Saint-Brieuc et à seulement quelques kilomètres du littoral, son emplacement est un savant mélange de calme et d'accessibilité. D'une surface habitable d'environ 48 m², la maison s'ouvre sur un séjour véranda lumineux qui donne, à gauche, sur une cuisine séparée puis à l'étage sur une chambre mais aussi sur une salle d'eau avec WC et à droite sur 2 chambres en enfilade. L'atout majeur de ce bien arrive ensuite. En effet, une dépendance en 2 parties d'environ 68 m² avec une cheminée d'époque permet d'imaginer différents projets d'extension de l'habitation. Implantée sur un terrain de 1 935 m², dont une partie d'environ 500 m² est constructible, la propriété offre donc un panel non négligeable de valorisation. Des travaux sont à prévoir cependant cette maison offre aux amateurs de rénovation une excellente base pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Cette annonce référence 330447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME POULARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 10025541300013. Prix du bien : 151 750,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 4,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 477 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente en exclusivité : 4 chambres possibles – Piscine couverte – Dépendances – Environnement calme Une maison qui s'adapte à vos projets. Un cadre de vie privilégié. Un potentiel rarement proposé sur le secteur. Kévin Landrin – BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle située sur la commune de Quessoy, dans un environnement calme et verdoyant. D'une surface d'environ 114 m², elle offre une vraie modularité avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins. Agencement : Au rez-de-chaussée : Séjour / salle à manger, cuisine, une chambre, deux grands bureaux (facilement transformables en chambres), salle de bain et WC. À l'étage : Une chambre. Extérieurs et dépendances : Bâtiment piscine d'environ 95 m² Véranda avec sauna et jacuzzi Bassin extérieur décoratif Espace barbecue Serre de culture Dépendance de stockage d'environ 40 m² Confort : Chauffage bois + électrique Chauffe-eau thermodynamique Les + : Maison évolutive, nombreux espaces annexes, environnement calme et fort potentiel d'aménagement (résidence principale, projet familial, activité complémentaire…). Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un cadre de vie serein. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 325660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 364 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr