Acheter un bien immobilier à Houilles

Et si votre prochain chez-vous cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et confortable aux portes de Paris ? Découvrez ce beau T5 neuf de 92 m² avec un extérieur de 9 m² à Sartrouville, au sein d'une résidence contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement pensé pour faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie offre un espace convivial pour partager vos repas, recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les deux chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, avec la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon vos besoins. Son véritable atout ? Un extérieur privatif de 9 m², agréable prolongement de votre intérieur. Installez-y une table, quelques plantes ou un petit coin détente pour profiter d'un espace extérieur dès les beaux jours. Avec ses 92 m², cet appartement offre un bel équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Il convient aussi bien à une petite famille qu'à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Vous profitez de tous les avantages de l'immobilier neuf, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : • Appartement T5 neuf de 92 m² • Extérieur privatif de 9 m² • Pièce de vie spacieuse et conviviale • Deux chambres indépendantes • Espace cuisine à aménager selon vos envies • Espaces pensés pour le confort du quotidien • Résidence contemporaine aux prestations soignées • Confort et performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garanties liées à l'achat dans le neuf • Place de parking disponible en supplément selon disponibilité Un emplacement recherché à Sartrouville Aux portes de Paris, Sartrouville séduit par son dynamisme, ses commerces, ses transports en commun et ses services du quotidien. La commune offre un cadre pratique pour les familles et les actifs souhaitant rester proches de la capitale tout en profitant du confort d'un logement neuf. Que vous recherchiez votre résidence principale, un appartement pour accueillir votre famille ou un investissement immobilier, ce T5 mérite toute votre attention. Ses deux chambres, ses volumes confortables et son extérieur permettent d'envisager sereinement vos projets d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour recevoir la documentation, découvrir les plans et connaître les disponibilités. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond à votre projet.

SARTROUVILLE -MAISON 6P PROCHE DE LA GARE Une maison qui offre bien plus que 124 m²… À Sartrouville, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commodités, cette maison familiale se distingue par ses volumes, ses nombreux espaces complémentaires et son agréable extérieur. Édifiée sur une parcelle de 373 m², elle développe 124 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter un sous-sol total aménagé et une dépendance avec atelier et garage. Dès l'entrée, la maison dévoile un grand séjour avec cheminée, véritable cœur de la maison. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin : un prolongement naturel des espaces de vie dès l'arrivée des beaux jours. Côté nuit, deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, dont une très belle chambre de 20 m². Et parce qu'une maison familiale doit pouvoir évoluer avec ses occupants, les espaces supplémentaires ne manquent pas. Sous les combles, une mezzanine aménagée pourra devenir selon vos envies une chambre d'appoint, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture. Le sous-sol total aménagé offre encore davantage de possibilités avec une chambre/bureau, une buanderie et une cave à vin. À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours, tandis que la dépendance avec atelier et garage constitue un véritable atout pour bricoler, stocker, stationner ou imaginer de nouveaux usages. Ce que l'on retient ? Une maison lumineuse et familiale, mais surtout une maison qui offre des espaces pour chaque moment de vie : recevoir, télétravailler, bricoler, profiter du jardin ou simplement disposer de davantage de place. Le tout avec gare, écoles et commodités accessibles à pied. Une maison à découvrir sur place pour en apprécier tous les volumes et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie SOUKHOTINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°509147823. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE: Aux portes du Vésinet, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette belle maison de 198 m² édifiée sur un terrain de 644 m² comprenant: Entrée, séjour triple de 46 m² avec accès directement sur le jardin et les terrasses, cuisine ouverte, dégagement, 2 chambres, SDB, un garage double, cellier, WC. A l'étage, un palier dessert une grande suite parentale de 40 m² avec loggia, dressing et une SDB avec WC, une seconde chambre de 23 m², SDD avec WC, un bureau et une salle de jeux. Vous serez séduit par les espaces, l'intimité du jardin et les accès aux bords de seine pour de belles promenades. A visiter rapidement!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 209, soit D, GES: 32, soit D. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85415

Rueil-Malmaison – Belles Rives – Maison familiale 161 m² – 3 chambres – Garage – RER A à pied Au cœur du très recherché Triangle d'Or de Rueil-Malmaison, rue Arago, je vous propose de découvrir cette maison familiale aux volumes généreux offrant 161 m² habitables (188 m² au sol) implantée sur une parcelle de 275 m² dans une rue calme. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : un environnement résidentiel recherché permettant de profiter à pied du centre-ville de Rueil-Malmaison, des commerces, des établissements scolaires et du RER A situé à environ 9 minutes. La maison se distingue par une configuration originale sur deux niveaux, permettant d'imaginer différents modes de vie et d'aménagement. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² avec parquet, prolongée par une cuisine indépendante de 11 m². L'espace nuit accueille une belle chambre de plus de 20 m² avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre et une autre salle d'eau. Le rez-de-jardin offre un véritable second espace de vie avec plus de 43 m² de réception (séjour et salle à manger), auxquels s'ajoutent une chambre, une salle d'eau avec WC et différents espaces de rangement. Cette configuration particulièrement modulable permet d'envisager un espace familial indépendant, des chambres supplémentaires, un bureau pour le télétravail ou encore un espace dédié aux adolescents. Une buanderie, un débarras et un garage et la possibilité de stationner deux véhicules complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin de plus de 160m² est un véritable havre de détente. La situation est particulièrement adaptée à une vie familiale : RER A à environ 9 minutes à pied, bus à 5/6 minutes, écoles, commerces et centre-ville facilement accessibles, ainsi que l'A86 à environ 7 minutes en voiture. Une maison familiale à découvrir pour imaginer votre futur lieu de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1357 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz + électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial T5 de 91 m² situé au 6ème et avant dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, au cœur de l'éco-quartier de l'Arc Sportif à Colombes (Allée Françoise Héritier). Découvrez cet appartement aux lignes contemporaines, offrant des prestations soignées et une belle luminosité. Sa double exposition Est/Ouest et ses vastes espaces extérieurs en font un bien particulièrement agréable à vivre. L'espace de vie se compose de : Une entrée fonctionnelle. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, donnant directement sur une première terrasse de 22 m² exposée plein Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. 4 chambres avec rangements intégrés. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct aux extérieurs, avec deux grandes terrasses totalisant 41 m², exposées Est et Ouest et offrant une vue totalement dégagée. Une salle de bains avec WC. Une salle d'eau contemporaine. Un WC indépendant. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Situé au sein de l'îlot Colombus, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique, verdoyant et piéton, pensé pour une vie de famille agréable. Un parc paysager, des commerces de proximité, des supermarchés et des infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Transports : gare du Stade (ligne J) à environ 10 minutes à pied, avec Saint-Lazare accessible en 15 minutes, lignes de bus au pied de la résidence et arrivée prochaine du tramway T1. Écoles : crèches, écoles maternelles et primaires sectorisées à quelques pas. Les atouts du bien 4 chambres avec rangements 41 m² de terrasses au total Double exposition Est/Ouest Vue dégagée Séjour lumineux Prestations contemporaines Résidence sécurisée avec ascenseur Place de parking en sous-sol Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 697 € / an Charges courantes annuelles : 3 336 € / an (chauffage collectif inclus) Copropriété de 77 lots Classe énergétique : 63 kWhEP/m².an (C), émissions : 12 kg CO2/m².an (C) Prix de vente : 470 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GLINEUR au +33 6 80 26 58 63 ou transactions@abriculteurs.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce grand loft de 176m² à Colombes (92700). À quelques pas du centre-ville et de la gare de Colombes, ce bien de plain-pied aux volumes généreux offre le confort et l'intimité d'une entrée indépendante au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Derrière une architecture sobre, ce bien de 176 m² à l'esprit résolument atypique se vit comme une maison individuelle. Calme, autonomie et grands espaces caractérisent ce lieu de vie unique sur le secteur. L'agencement de ce loft a été pensé pour maximiser l'autonomie de chaque espace : Une entrée privative et indépendante pour se sentir immédiatement chez soi. Une vaste cuisine dînatoire et salle à manger de 35 m² : la pièce maîtresse, conviviale et isolée des zones de repos. Un grand salon lumineux de plus de 30 m² offrant un espace de réception chaleureux et spacieux. Le coin nuit : Espaces indépendants et volumes hors normes Le plan du loft permet une excellente séparation entre la vie de famille et le travail à domicile : Deux très grandes chambres indépendantes (respectivement 20 m² et 30 m²), idéales pour préserver l'intimité de chacun ou créer un grand espace bureau / atelier. Une troisième chambre confortable. Un second petit salon modulable, parfait pour créer une zone TV isolée ou une salle de jeux pour les enfants. Une grande salle de bain familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et des WC. Les annexes et commodités en plein centre-ville Stockage : Une cave complète ce bien pour optimiser vos rangements. Stationnement : Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité immédiate. VISITE VIRTUELLE 3D : Explorez ce loft en toute autonomie ! Envie de ressentir l'effet "comme une maison" et de mesurer l'indépendance de ce bien rare à Colombes Centre ? Activez dès maintenant la visite virtuelle 3D. Scannez chaque pièce à votre rythme et projetez-vous dans votre futur chez-vous avant de réserver votre visite. A noter : • Chauffage individuel électrique neuf • Charges annuelles : 3 302 € • Petite copropriété de 11 lots • Local vélo • Taxe foncière : 2 014 €/an Prix de vente : 640 000 € TTC , honoraires agence inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

À Bezons, maison de 134 m² de surface pondérée (122 m² de surface habitable) rénovée en 2024 sur terrain de 387 m², avec 5 chambres, terrasse en partie couverte de 80 m², jardin de 120 m², cave de 37 m² et stationnement pour 3 véhicules. ## Les espaces - Séjour — 24 m² L'entrée dessert un séjour de **24 m²**, avec accès direct à la **terrasse de 80 m²** et au jardin. La maison bénéficie d'une double exposition et de fenêtres en double vitrage. - Cuisine — 16 m² La cuisine indépendante équipée développe 16 m² avec son cellier et fournit un accès direct à l'arrière du jardin et à la cave. - Chambres La maison comprend **5 chambres** : * 12,2 m² * 10,1 m² * 9,7 m² * 9,2 m² * 8,2 m² - Salle d'eau et sanitaires Salle d'eau avec douche et vasque 2 WC indépendants ### Extérieurs Le terrain de **387 m²** comprend : * terrasse couverte : 80 m² * jardin : 120 m² * stationnement pour 3 véhicules sur la parcelle ### Sous-sol Une cave de **37,5 m²** complète le bien. Elle comprend le chauffe-eau thermodynamique et la pompe à chaleur ; et peut être utilisée pour le stockage ou aménagée selon les besoins. ## Ambiance et environnement La maison a été **rénovée en 2024**. Le jardin de 120 m² et la terrasse couverte de 80 m² représentent **200 m² d'espaces extérieurs cumulés**. ## Accès et proximité * Tramway T2 – Pont de Bezons : accessible en bus ou à 900m (-10min à pied) * Arrêt de bus Charles de Gaulle – Jean Jaurès : environ 4 min à pied * Bus lignes 4 et 7 * La Défense et Paris : connexion via le T2 en 17 minutes * Écoles maternelle et élémentaire : moins de 10 min à pied * Commerces de quartier et supermarché : à proximité immédiate * Salles de sport et gymnase : dans un rayon de 800 m * Berges de Seine : moins de 10 min * Axes routiers A86 et A15 : à proximité ## Points remarquables **1. Cinq chambres sur un terrain de 387 m²** La maison propose cinq chambres de 8,2 à 12,2 m², une configuration adaptée à une famille nombreuse ou à un besoin de pièces supplémentaires. **2. 200 m² d'espaces extérieurs cumulés** La propriété dispose d'une terrasse de 80 m² et d'un jardin de 120 m², directement accessibles depuis le séjour. **3. Rénovation 2024 et DPE B** La maison a été rénovée en 2024 et affiche un **DPE B**, avec une consommation conventionnelle de **110 kWhEP/m².an** et des émissions de **4 kg CO₂/m².an**. ## Points à noter * Chauffage individuel par **pompe à chaleur * Taxe foncière : 1 632 €/an * Assainissement : tout à l'égout * Coût de l'énergie minimum/maximum : 1 260 - 1 760€ ## Prix **399 000 € TTC**, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à Bezons réunit ainsi **5 chambres, 387 m² de terrain, 80 m² de terrasses, 120 m² de jardin, une cave de 37,5 m² et 3 stationnements**, avec une rénovation réalisée en 2024 et un **DPE B**. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

920000

Venez découvrir cette belle maison familiale de 195 m² habitables, édifiée sur un terrain de 339 m², idéalement située en plein centre de Carrières-sur-Seine, à seulement 1 minute à pied des commerces et 5 minutes des écoles. Dès l'entrée, un espace de rangement vous accueille avant de découvrir une belle pièce de vie lumineuse de 54 m², exposée sud-ouest. Elle se compose d'un séjour double chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les amoureux du jardinage apprécieront la serre aménagée, située à proximité de la cuisine, permettant de cultiver facilement ses propres légumes. Sur ce même niveau, vous trouverez également une chambre, un espace buanderie pouvant être aménagé en salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un majestueux escalier vous mène à l'étage, composé d'une belle suite parentale avec rangements et sa propre salle de bains, de deux chambres de belle taille d'environ 18 m² avec rangements, ainsi que d'une quatrième chambre bénéficiant de son propre balcon. Une salle de bains avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage ouvre sur une agréable mezzanine, parfaite pour aménager un espace détente/sport ou un bureau, ainsi qu'une sixième grande chambre. Côté confort, la maison bénéficie d'un bon DPE et d'un chauffage à accumulation, complété par le poêle à bois dans la pièce de vie. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage et offre également la possibilité de stationner deux véhicules devant celui-ci. Une maison familiale généreuse, lumineuse et pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein cœur de ville. Une maison qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire… Cette annonce référence 347563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 920 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur prisé Petite Garenne, Léon Bourgeois, à 300m de la gare de La Garenne Colombes et à 600m du T2, d'où un accès facile pour rejoindre Paris ou La Défense. Nichée dans un secteur pavillonnaire, jolie maison comprenant: Au rdc, une cuisine, une salle à manger et un salon, tous ouverts sur la terrasse. Un wc indépendant. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, une chambre et un bureau mansardés ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol, un bureau, une cave à vin et une buanderie. Une belle terrasse arborée complète ce bien plein de charme. Box en sus. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 312, soit E, GES: 69, soit E. Maryse MARTINY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 53410016900042 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85413

Centre de Montesson, Cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette belle maison familiale de 5P comprenant: Entrée, grand séjour donnant directement sur la terrasse, cuisine à l'américaine, WC. A l'étage une grande chambre, un bureau avec balcon, SDD,WC. Au second: deux belles chambres. Un garage complète le bien. Vous serez séduit par l'emplacement à deux pas des écoles et de tous les commerces. A visiter rapidement Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 30 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1329 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.9% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 128, soit C, GES: 4, soit A. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84727

1400000

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Rueil-Malmaison, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Vous découvrez ensuite un vaste double séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, prolongé par une cuisine fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur une spacieuse terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied particulièrement appréciée ou l'accueil d'invités en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort familial. Vous y trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing, offrant un espace intime et fonctionnel. Le bien se distingue également par la qualité de ses annexes. Un bureau permet de télétravailler dans un environnement calme, tandis qu'une buanderie, un atelier et un double garage viennent compléter les prestations. Un studio indépendant, équipé de sa cuisine et de sa salle d'eau, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une fille au pair, une profession libérale ou générer un revenu locatif. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², la maison bénéficie d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, et permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage. Un emplacement idéal pour les familles La maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée pour la qualité de son environnement scolaire : À proximité de plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques réputées du secteur Accès rapide aux établissements privés prisés de la commune, tels que Passy-Buzenval, reconnu pour la qualité de son enseignement Proximité également de Notre-Dame de Rueil, établissement privé apprécié des familles Les collèges et lycées de secteur, publics comme privés, sont facilement accessibles, offrant un parcours scolaire complet à proximité du domicile. Côté vie quotidienne, vous profiterez de la proximité : des commerces de quartier des marchés de Rueil ainsi que des accès rapides vers les transports et axes principaux Cette annonce référence 331756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDIE VALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 48406433200022. Prix du bien : 1 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity vous propose / Appartement 5 pièces – 3 chambres (possibilité 4e) – Cadre calme et verdoyant Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, au 4e étage avec ASCENSEUR. Il se compose d'un séjour lumineux 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, possibilité de créer une 4ème chambre ou un espace bureau, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains, et de nombreux rangements. Place de parking intérieur et une autre extérieur A proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités (commerces, écoles) à 10 minutes en bus de la gare du RER A Ligne J et L de la SNCF. Un accès direct aux bords de Seine vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel. Les + : Résidence sécurisée Environnement calme et arboré Belle luminosité Proximité centre-ville Accès rapide et directe aux bords de Seine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SARTROUVILLE - MAISON 5 pièces- 3 chambres AVEC GRAND JARDIN- RER A 3 mn À seulement quelques minutes à pied de la gare de Sartrouville, des commerces et de toutes les commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie particulièrement pratique pour une famille souhaitant conjuguer espace, mobilité et confort au quotidien. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, le grand jardin clos constitue un véritable atout : un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir, laisser jouer les enfants ou simplement retrouver le calme d'une maison avec extérieur. Un sous-sol partiel et un stationnement privatif complètent le bien. La toiture a été isolée et la maison bénéficie également du double vitrage, de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz. La gare de Sartrouville, le RER, les bus, les commerces, les écoles et le lycée sont accessibles très rapidement à pied. Une maison familiale agréable et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un grand jardin tout en conservant une excellente mobilité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie SOUKHOTINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°509147823. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RUEIL-MALMAISON (92500) — QUARTIER PLAINE-GARE Maison de charme 6 pièces | 4 chambres | 104 m² au sol (82,11 m² Carrez) | Jardin 145 m² Sébastien Le Carpentier (Efficity) vous présente cette maison atypique, lumineuse et pleine de cachet, située dans le quartier très recherché de Plaine-Gare, à seulement quelques minutes à pied du RER A, des écoles et des commerces. --- LES ATOUTS MAJEURS --- • EMPLACEMENT IDÉAL RER A accessible rapidement à pied, au cœur d'un environnement calme, résidentiel et familial. • EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS Jardin arboré de 145 m² et terrasse de 12 m² baignée de lumière (exposition Sud-Est). • AGENCEMENT FONCTIONNEL SUR 4 NIVEAUX Rez-de-chaussée : Séjour de 17 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Étages : Espaces nuit chaleureux comprenant 3 chambres. Espaces complémentaires : 4ᵉ chambre polyvalente (idéale pour un bureau / télétravail, une chambre d'ado ou un atelier), complétée par une cave de 14 m² et un sous-sol offrant 48 m² d'annexes et de rangements utiles. • STATIONNEMENT Emplacement extérieur possible directement sur la parcelle de 200 m². --- EN RÉSUMÉ --- Maison récente (construction de 2000), très bien entretenue avec des matériaux de qualité. Un bien rare et un véritable coup de cœur sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Le Carpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°988129045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

750000

Découvrez cette agréable maison familiale située au calme absolu, au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à la limite de Rueil-Malmaison et Suresnes. Édifiée sur une parcelle de 287 m², elle offre un cadre de vie rare alliant intimité, confort moderne et prestations de qualité. Entièrement repensée, elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de bain. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, WC séparés et espace bureau idéal télétravail. Les espaces extérieurs sont particulièrement soignés et offrent plusieurs ambiances : -Une terrasse surélevée à l'avant, avec une vue dégagée - Un jardin avec stationnement privatif, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique - À l'arrière, une terrasse d'environ 35 m², à l'abri des regards, idéal pour les repas en extérieur Des annexes viennent compléter le bien : - Deux caves, dont une dédiée au vin - Un sous-sol partiel de 45 m² avec espace buanderie - Une dépendance de 10 m², idéale pour un atelier ou du rangement Côté équipements, la maison bénéficie de prestations récentes et performantes : -Pompe à chaleur installée en 2025 -Ballon thermodynamique (2020) -Panneaux photovoltaïques (2024) -Système domotique -Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques -Trois récupérateurs d'eau de pluie pour l'arrosage Une maison rare sur le marché, qui séduit par ses beaux volumes, sa praticité, ses extérieurs soignés et son emplacement très recherché. Cette annonce référence 331806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

639000

COLOMBES – CENTRE-VILLE | MAISON 5/6 PIÈCES AVEC JARDIN, GARAGE ET SOUS-SOL TOTAL 639 000 € BIEN SITUÉE – AU CALME – JARDIN – GARAGE – BEAU POTENTIEL RE/MAX IMMOBEST vous propose à la vente cette charmante maison 5/6 pièces , idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Colombes , dans un environnement résidentiel, calme et pavillonnaire. Édifiée sur une belle parcelle de 289 m² , cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, tandis que les gares de Colombes, La Garenne-Colombes et du Stade/La Vallée sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un double séjour lumineux avec cheminée Une cuisine aménagée Une salle à manger ouverte sur une véranda Un bureau également aménagé sous véranda À l'étage : Trois chambres Un bureau Une salle de bains Une salle d'eau Au sous-sol total : Un grand garage permettant de stationner deux véhicules Deux caves offrant de nombreux espaces de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin , véritable atout pour une maison située à proximité du centre-ville. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation . Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie paisible et résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les transports, les commerces et Paris. Une maison familiale idéalement située, à découvrir sans tarder. 06 24 40 96 67 Prix 619 000 € honoraires exclus. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92500 RUEIL MALMAISON – LES COTEAUX – FUTURE LIGNE 15 – MAISON 167M²- TERRASSE ET JARDIN 100 M² - 3 CHAMBRES Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cette maison des années 1940 récemment rénovée et parfaitement entretenue, située à proximité immédiate des commerces, des bus 241 et 144, ainsi que de la future station de métro de la ligne 15 (station : Rueil-Suresnes Mont Valérien). La maison offre un espace de vie de 137M². Elle comporte 3 niveaux et un sous-sol. Elle se compose comme suit : Au REZ-DE-CHAUSSEE : un double séjour de 36M² avec accès à la terrasse et au jardin de 100 M² exposés Sud-Ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un W.C. Au PREMIER NIVEAU : 2 chambres lumineuses, une salle de bain avec W.C. AU DEUXIEME NIVEAU : une pièce de 33M² pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux. AU SOUS-SOL : une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement. La cour située devant la maison permet le stationnement de vélos et deux-roues. CÔTÉ PRATIQUE : -A proximité des commerces -Des transports : bus 241, bus 144 et de la future station de métro ligne 15 (station Rueil-Suresnes) -Sectorisation des écoles : maternelle et élémentaire : Jean Jaurès / collège : Les Bons Raisins CÔTÉ TECHNIQUE : - Ravalement réalisé en 2024 - Toiture en tuiles béton et ardoise, isolée en 2025 - Nettoyage de la toiture : 2025 - Fenêtres en double vitrage et équipées de volets roulants électriques - Terrasse dotée d'un store banne - Production d'eau chaude et de chauffage : chaudière de Dietrich - Double orientation : Nord -Est (côté rue) / Sud-Ouest (côté jardin) - DPE : E / GES : E - Visiophone A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

389000

Maison 5 pièces 2 chambres à vendre - 389 000 € AU CALME, ATYPIQUE ET AVEC UN GRAND GARAGE… Située dans un secteur essentiellement pavillonnaire, proche du groupe scolaire Henri Martin, à 10 minutes du Tramway (T2 - Victor Basch) et 15 minutes de la Gare de La Garenne Colombes venez visiter cette maison d'origine 1930 en bon état. Vous découvrirez en la visitant : En rez-de-chaussée surélevé : cuisine dinatoire aménagée et équipée, séjour. Une grande chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'étage : palier avec placard desservant une salle de bains avec WC, une chambre avec rangements et belle surface au sol. Accès à une superbe terrasse très ensoleillée de 48m² située au-dessus du garage. En sous-sol : très belle pièce de 30m² aménagée en salle de jeu, bureau, coin cheminée. Une buanderie et un cave complètent le sous-sol. En extérieur : un abri sur l'avant de la maison, une terrasse et un très grand garage (46m²) avec une hauteur de 3m, viennent compléter cette maison atypique mais avec un beau potentiel. La visite s'impose ! Agence RE/MAX Immobest Prix 369 550 € honoraires exclus. Honoraires de 19 450 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

NOUVEAUTE, dans le quartier recherché des Rabaux à 13 mn à pied du RER, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette maison de 107 m² édifiée sur un terrain de 344 m² comprenant: Entrée, séjour double de 27 m² donnant directement sur le jardin, cuisine équipée, chambre, WC, garage. A l'étage, 3 chambres, SDB, et WC. Vous serez séduit par les prestations de la maison. Bords de seine, écoles, commerces et activités sportives à proximité immédiate. Très belle opportunité avant l'été. A visiter rapidementLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 216, soit D, GES: 45, soit D. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85094

SARTROUVILLE – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ PROCHE RER A – MAISON 5 pièces-4 chambres – 155 M² – EXTERIEUR ET PARKING Une maison contemporaine qui offre ce que l'on recherche de plus en plus rarement : de l'espace, du calme et une véritable qualité de vie. Dans un environnement résidentiel recherché, cette belle maison en duplex séduit par son atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le salon et la cuisine ouverte aménagée forment une agréable pièce de vie, prolongée par une belle terrasse pensée comme un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. Trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC séparés offrent une organisation idéale pour une famille. Plusieurs places de parking extérieures complètent ce bien parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Écoles, collège, lycée, quais de Seine et transports sont à proximité, avec le RER A accessible en 7 minutes en bus ou 8 minutes à vélo. Une maison idéale pour une vie de famille aux portes de Paris, avec le confort du moderne, le calme d'un environnement résidentiel et ce luxe devenu essentiel : profiter de vrais espaces extérieurs au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie SOUKHOTINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°509147823. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE: Quartier les Rabaux, en limite du Vésinet, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette maison de 141 m² modèle Beauchamp édifiée sur un terrain de 604 m² comprenant: Entrée avec placard, un salon cathédrale de 26 m² avec accès sur le jardin, salle à manger, cuisine fermée, 1 suite parentale avec dressing et SDB, WC, cellier, garage double. A l'étage: 3 belles chambres, une SDB avec douche et baignoire, WC indépendant. Vous serez séduit par le calme et les accès aux bords de seine pour de belles promenades à pied ou en vélo. Ecoles à proximité immédiate. A visiter rapidement !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 226, soit D, GES: 49, soit D. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85398

78500 SARTROUVILLE, MAISON 4 CHAMBRES. Construite avec des matériaux de qualité, dans une allée verdoyante et calme. Rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée, salon, salle à manger donnant sur la terrasse. A l'étage : 3 chambres possédant beaucoup de rangements, une grande salle d'eau. Sous-sol avec des puits de lumière et fenêtre, un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures, buanderie, pièces de rangement et très belle pièce pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou bien salle de sport. A environ 12 minutes à pied de la gare où l'on peut prendre le RER A, ligne J et L de la SNCF, bientôt le RER E (2027). Une piste cyclable relie la passerelle à la Défense. ENVIRONNEMENT verdoyant et très agréable. Aspiration centralisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie SOUKHOTINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°509147823. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Quartier les Rabaux, en limite du Vésinet, cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette maison de 169 m² édifiée sur un terrain de 575 m² comprenant: Entrée avec vestibule, un séjour triple avec accès sur le jardin, cuisine fermée, 2 chambres, une SDB, WC, cellier, garage double. A l'étage: une grande suite parentale avec balcon, SDB, 3 chambres, une SDD avec WC. Vous serez séduit par le calme et les accès aux bords de seine pour de belles promenades à pied ou en vélo. Ecoles à proximité immédiate. A visiter rapidement !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 221, soit D, GES: 48, soit D. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85328

2449999

L'art de vivre contemporain aux portes de Paris! Située dans un environnement résidentiel privilégié en bord de Seine, cette exceptionnelle villa d'architecte neuve de 357 m² habitables offre un panorama spectaculaire sur la Seine, La Défense et la Tour Eiffel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 744 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, ses prestations haut de gamme et son architecture contemporaine ouverte sur l'extérieur. Les vastes terrasses bois avec claustras et brise-soleil, la piscine de 46 m²chauffée avec espace détente et une cuisine d'été et le séjour cathédrale avec cheminée centrale 360° créent une atmosphère unique entre élégance, confort et art de vivre. Une distribution pensée pour le confort et la réception. • 11 pièces principales • 8 chambres dont 3 avec accès terrasse et 1 avec accès PMR • Suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse • 7 salles d'eau dont 6 privatives • Salle à manger et séjour cathédrale avec vue panoramique • Cuisine américaine avec cellier fermé • Appartement indépendant avec 2 chambres et 1 séjour cuisine américaine • Garage fermé 3 véhicules + stationnements extérieurs À cela s'ajoutent plusieurs espaces annexes non comptabilisés dans la surface habitable : une buanderie, une cave à vins et deux locaux techniques dédiés à la piscine de 46 m² ainsi qu'aux équipements énergétiques de la propriété, pompes à chaleur et centrale double flux. Rez-de-chaussée surélevé: Le niveau principal offre une cuisine américaine avec cellier ouverte sur un spectaculaire séjour cathédrale avec cheminée centrale 360°, baigné de lumière et prolongé par les terrasses et la piscine. Une salle à manger élégante complète les espaces de réception. Ce niveau accueille également : - une chambre avec salle d'eau et WC accessibles PMR (rampe extérieure), - une suite parentale avec terrasse, dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne double ciel de pluie, ainsi que des WC séparés. Étage: Un élégant escalier sculptural en bois massif, conçu comme une estrade bibliothèque contemporaine, mène à l'étage desservi par une passerelle architecturale. L'espace nuit comprend : - 4 chambres avec salle d'eau privative, dont 2 avec terrasse et vue panoramique, - 2 WC séparés, - Rangements et gaine à linge reliant directement la buanderie. Rez-de-jardin : Le rez-de-jardin propose des espaces fonctionnels comprenant une entrée indépendante, un vestiaire, une buanderie, une cave à vins, des rangements et un local technique équipé de pompes à chaleur et d'une centrale double flux alimentée par panneaux solaires et photovoltaïques. Un appartement indépendant complète ce niveau avec: - séjour et cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau et WC séparés Environnement & cadre de vie Cadre résidentiel privilégié en bord de Seine, offrant un équilibre rare entre nature et proximité de Paris. • Berges de Seine et chemin de halage à 2 min à pied • Parcours des Impressionnistes à proximité • Île des Impressionnistes de Chatou à 10 min • Jardins de Mademoiselle de La Vallière à 10 min à pied Vie de quartier & commodités À seulement 12 km de Paris, accès rapide aux transports et principaux pôles d'affaires. • Gare Houilles / Carrières-sur-Seine (RER A, lignes J & L) à 10 min en voiture • Paris Saint Lazare en 24 min • Accès rapide A86, A14 et La Défense • Commerces et supermarchés à proximité immédiate Établissements scolaires Écoles, collège et lycée accessibles rapidement. Établissements bilingues et internationaux à proximité : Montessori bilingue, The British School of Paris, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et Ermitage International School. Prestations & équipements haut de gamme • Construction RT 2012 – Prestations énergétiques premium DPE A • Plancher chauffant et rafraîchissant sur 3 niveaux • Pompe à chaleur, climatisation et centrale double flux • Panneaux solaires hybrides et photovoltaïques • Menuiseries aluminium, double vitrage et volets motorisés • Cheminée centrale 360° • Piscine chauffée avec espace détente • 3 Terrasses bois et pierre avec brise-soleil et claustras • Garage fermé 3 véhicules + stationnements extérieurs • Matériaux nobles et finitions premium Une propriété rare destinée aux amateurs de lieux uniques recherchant un équilibre parfait entre nature, architecture contemporaine et proximité immédiate de Paris. Venez découvrir cette propriété d'exception lors d'une visite privée. Cette annonce référence 333976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYS BROCQUE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83488994100029. Prix du bien : 2 449 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78420 Carrières sur seine. MAISON ATYPIQUE, 5 pièces avec petit jardin et dépendances Située au coeur du vieux village dans un environnement très agréable et calme. Possède 5 pièces principales dont 3 chambres et un bureau. Elle se compose notamment d'un séjour avec cheminée, d'une chambre avec petit salon (ou espace bureau), ainsi que d'un petit jardin en hauteur avec cour et barbecue. En rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle cave et un bistrot aménagé avec cuisine d'été, offrant un espace convivial supplémentaire. La maison, dispose également de deux places de stationnement privatives et d'un local à vélos fermé. Proche des écoles, du parc et de la seine. A quelques mètres du bus qui vous dispose au RER A, ligne J et L et bientôt le RER E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Esperança Patricio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°849059084. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1650000

IDÉALEMENT SITUÉ – FORT POTENTIELImmeuble R+2 et R+3 – La Petite Garenne, Colombes Situé dans le quartier très recherché de La Petite Garenne , cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 3 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes À 5 minutes du tramway T2 (station Charlebourg) À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) Édifié sur une parcelle de 709 m² , cet ensemble comprend deux immeubles construits dans les années 1930, offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement pavillonnaire recherché. L'ensemble se distingue par une belle luminosité naturelle , de grands volumes et des possibilités d'aménagement ou de développement . Composition du bien :Immeuble R+2 : Rez-de-chaussée : 2 appartements 1er étage : 2 appartements 2e étage : 2 studios Immeuble R+3 : Rez-de-chaussée : 1 appartement 1er étage : 2 studios 2e étage : 2 studios 3e étage : 1 appartement en duplex Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un projet de valorisation patrimoniale. À visiter sans tarder ! Prix 1 700 000 € honoraires exclus. Honoraires de 50 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Aux portes du Vésinet et à 15mn à pied du RER. Cliquez sur VISITE 3D pour découvrir cette maison de 6 pièces de 160 m² utiles comprenant: Entrée, séjour triple ,grande cuisine, WC, Garage. A l'étage, 3 Chambres, SDB, SDE, un bureau. Proximité immédiate des écoles et des commerces. Vous serez séduit par le jardin et sa vue directe sur les bords de seine. produit très RARE, à visiter de suite.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 254, soit E, GES: 9, soit B. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85285

385000

L'alliance parfaite entre calme, volumes et proximité immédiate des transports. J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale d'environ 106 m² habitables, édifiée en 2006 sur une parcelle arborée et au calme d'environ 223 m². Nichée dans le quartier très recherché des Chênes, vous profiterez d'un cadre de vie idéal : le centre-ville, les commerces, les écoles et le Tramway T2 sont accessibles en quelques minutes à pied. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET MODULABLES Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie conviviaux et fonctionnels : • Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, idéal pour recevoir. • Une cuisine indépendante récente, entièrement aménagée et équipée avec soin. • Une première salle d'eau avec WC en rez-de-chaussée. • Espace extérieur : Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards. • Potentiel d'aménagement : Possibilité très simple de créer une 4ᵉ chambre au RDC (bureau, suite parentale ou chambre d'amis selon vos besoins). ESPACE NUIT À L'ÉTAGE Le palier dessert un espace nuit parfaitement agencé : • 3 belles chambres offrant de très beaux volumes et de belles possibilités de rangements. • Une grande salle de bains familiale avec WC. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Cave & Grand garage fermé (box) + 2 places de stationnement extérieures privatives. • Construction récente (2006) offrant une excellente structure et un bon confort thermique (chauffage individuel électrique). • Parcelle de 223 m² avec jardin arboré au calme absolu. Une belle opportunité sur le secteur des Chênes ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 343220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2004.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92250 – LA GARENNE-COLOMBES – APPARTEMENT 168m² 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - TBE - CAVES PARKINGS - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR LA GARENNE-COLOMBES – PLACE DE LA COLONNE UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON À quelques pas de la Place de la Colonne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Garenne-Colombes, découvrez cette propriété rare de 168 m² entièrement de plain-pied, offrant le confort d'une maison familiale tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour d'environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux, traversant et ouvert sur les extérieurs, il offre un espace de vie idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille. L'appartement se compose également de : • 1 Suite parentale d'environ 18 m² avec dressing • 3 chambres supplémentaires de 12 à 14 m² • 1 salle de bains et deux salles d'eau • 1 cuisine indépendante • 1 buanderie • De nombreux placards et rangements intégrés UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Véritable prolongement des espaces de vie, les extérieurs totalisent plus de 300 m² : • Un vaste jardin privatif • Une première terrasse ouverte sur le séjour • Une seconde terrasse de 36 m² côté cuisine • Trois cabanons de rangement Un cadre rare sur le secteur permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant l'esprit pratique d'un appartement. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 168 m² entièrement de plain-pied Double séjour de près de 60 m² 4 chambres 3 salles d'eau et bains Plus de 300 m² d'extérieurs Appartement traversant Exposition Nord / Sud Aucun travaux à prévoir Rénovation complète réalisée en 2021 Résidence de 2007 Ascenseur 2 caves Nombreux rangements intégrés EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • Place de la Colonne à proximité immédiate • Commerces du quotidien accessibles à pied • Marché, Monoprix, Picard et rues commerçantes à quelques minutes • Gare Ligne L • La Défense en 15 minutes • Saint-Lazare en 25 minutes Un bien rare réunissant volumes, confort, extérieurs et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garenne-Colombes. 2 places de stationnement en supplément : 40 000 € les deux places. Dossier complet sur demande par téléphone Benjamin ALAMEDA Conseiller Immobilier Efficity 06 80 27 57 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

485000

PREMIÈRE OCCUPATION / APPARTEMENT NEUF Voici pour vous chez REMAX IMMOBEST ce magnifique appartement 5 pièces de 91 m² avec ses 2 magnifiques terrasses niché dans un immeuble de haut standing entièrement neuf. Cet appartement très lumineux exposé EST/OUEST au 6ème étage avec ascenseur se conpose de la façon suivante : - Belle entrée desservant un grand salon/salle à manger avec coin cuisine, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau / wc, une salle de bail ainsi qu'un WC. Quartier en pleine evolution avec de nombreux nouveaux immeubles, nouveaux commerces, etc...A quelques minutes à pied de la Gare du Stade. Place de parking en sous/sol Prix 470 000 € honoraires exclus. Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .