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227900

Vous souhaitez rénover votre futur bien ? Alors c'est par ici ! 99 m² habitables, 120 m² au sol, et un sous-sol hors sol de près de 60 m² pour stationner ou bricoler ! Cette maison dispose d'un séjour, une cuisine, 4 chambres et 3 grands placards, une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. Vous profiterez d'un jardin clos et sans vis à vis à deux pas du Loiret, et de CO'Met. Les +++ : quartier calme et prisé, sous-sol, 4 chambres, grand jardin Cette annonce référence 345523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 227 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans résidence calme et très bien entretenue, l'Agence Bannier vous propose ce grand appartement de 112, 59m2 loi Carrez, 122,52m2 au sol, lumineux et comprenant, entrée, placards, dégagement, beau séjour/salon de 34m2 donnant sur grand balcon filant, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, WC, buanderie, dressing, et nombreux placards. Une belle cave et un garage viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Vous recherchez une maison de plain-pied, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette maison est peut-être celle que vous attendiez. Cette agréable maison de plain-pied de 113 m² est située dans un secteur calme de La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité des commerces et des commodités. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un séjour et une véranda chauffée et climatisée de 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 660 m² avec chalet de jardin. La cour permet de stationner 4 à 5 véhicules et offre la possibilité d'installer un carport. Les + : Maison de plain-pied Climatisation Véranda de 20 m² Fibre optique Volets roulants solaires Jardin clos Stationnement 4 à 5 véhicules Commerces accessibles à pied Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 342235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une résidence sécurisée et fermée sous le régime de la copropriété, à proximité immédiate de l'hôpital d'Orléans, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2019, offrant confort, fonctionnalité et excellentes performances énergétiques (DPE B). D'une superficie habitable d'environ 98 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau indépendante, l'étage accueille trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une terrasse et d'un jardin privatif idéalement exposé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dans un environnement calme et résidentiel, proche des commerces, écoles, transports et grands axes, cette maison récente constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479500

À seulement 8 minutes du centre d'Orléans et 6 minutes de la gare SNCF Orléans les Aubrais, découvrez cette superbe maison familiale indépendante d'environ 160 m², entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Située a côté de la rue de la barrière saint marc dans un secteur recherché proche des commerces, écoles, transports (bus, tram) et grands axes routiers, cette propriété allie confort moderne, volumes généreux et espaces de détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. L'étage accueille un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : • Une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et double vasque. •Un bureau,Un WC indépendant et Une cuisine d'été. •Un grand espace polyvalent pouvant accueillir une 4ème chambres et salle de jeux, une activité professionnelle, un studio indépendant ou un espace dédié aux adolescents. •Un garage attenant d'environ 35 m². À l'étage : • Une entrée avec placard.Un vaste salon-séjour lumineux.Une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec îlot central.Deux chambres avec dressings intégrés et parquet massif au sol.Une salle de bains avec double vasque.Un WC indépendant. • Côté extérieur : un véritable air de vacances toute l'année avec a l'avant, un jardin et plusieurs places de stationnement et à l'arrière, un espace entièrement dédié à la détente : • Grande terrasse pour recevoir famille et amis,Espace lounge convivial,Pool house,Piscine chauffée pour profiter des beaux jours dès le printemps. Les + qui font la différence : Aucune anomalie dans le diagnostique électrique et Gaz Maison non mitoyenne et sans vis à vis école maternelle,primaire,collège et commerces (boulangerie,botanic)à 700m. Piscine chauffée (3x6m) + pool house jardin exposé SUD Garage de 35 m² Suite parentale en rez-de-chaussée Espaces modulables selon vos projets Proximité immédiate d'Orléans et de la gare des Aubrais Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité. isolation toiture et mur refaite À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 479 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000

À découvrir, cet appartement T5 entièrement meublé et équipé, idéal pour un investissement locatif étudiant rentable. Situé à proximité directe de l'université et des commodités, ce bien dispose de 4 chambres aménagées avec mobilier neuf, prêtes à accueillir des étudiants immédiatement. L'appartement bénéficie également d'un balcon agréable, d'une cave ainsi que d'une place de parking. La cuisine entièrement équipée est neuve, tout comme les équipements des deux salle d'eau et l'ensemble du mobilier. Fonctionnel et moderne, ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à sa configuration parfaitement adaptée à la colocation étudiante. Aucun gros travaux à prévoir, investissement clé en main. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

Situé à Olivet, au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975, ce vaste appartement de 5 pièces développe 109 m2 Carrez. Réparti en trois chambres confortables, un séjour agréable et une cuisine séparée, il offre de beaux volumes pour une vie de famille ou pour qui recherche de l'espace. Le balcon d'environ 10 m2 prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, avec un état général soigné et des prestations homogènes. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort au quotidien. La présence de rangements intégrés, et d'un couloir bien organisé facilite l'aménagement et l'optimisation de chaque mètre carré. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, sans empiéter sur l'espace de réception. Une buanderie dédiée vient compléter l'organisation fonctionnelle du logement, très pratique pour le quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Au niveau des annexes, vous bénéficiez d'une cave d'environ 4 m2, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un vrai atout pour se garer facilement. L'immeuble est en copropriété, avec un chauffage collectif au gaz qui assure une température régulière dans tout l'appartement et une distribution d'eau chaude également assurée par le gaz. La desserte internet est facilitée par la présence de la fibre optique. Au quotidien, l'appartement se distingue par sa luminosité et ses trois chambres bien distinctes, qui offrent de nombreuses possibilités d'agencement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Le séjour et la terrasse formant un ensemble convivial, on s'y projette facilement pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter d'un moment de calme. À environ 300 m, l'école primaire Du Plissay permet un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. L'école primaire Du Val se trouve à environ 500 m, tout comme l'école maternelle Du Val située à environ 500 m également. Ce secteur réunit ainsi plusieurs écoles à distance piétonne, ce qui constitue un cadre pratique pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2197 € - Charges de copropriété : 370 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

229000

Ce pavillon indépendant séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et surtout son important potentiel d'évolution, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert un bureau, une grande chambre, ainsi qu'un espace de combles aménageables d'environ 22 m² habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, chambres supplémentaires, espace détente ou télétravail). Le sous-sol total renforce encore l'attractivité du bien avec un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une vaste buanderie, ainsi qu'une pièce déjà aménagée en salle de jeux / bar. À l'extérieur, le bien dispose de deux grands garages indépendants d'environ 50 m², d'un abri de jardin et d'un terrain clos d'environ 812 m², offrant un espace rare et exploitable selon vos projets. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel de transformation : volumes, dépendances et combles permettent d'envisager de nombreuses évolutions après rénovation ou réagencement. Prestations complémentaires : Fenêtres PVC double vitrage / Toiture refaite en 2006 / Chaudière à condensation récente (environ 10 ans) / Porte d'entrée neuve (6 mois) / Portail électrique avec clôture (8 ans) Un bien évolutif, rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Cette annonce référence 337305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

À proximité immédiate du centre-ville, des gares, des axes autoroutiers et de la tangentielle, cette authentique maison des années 1930 séduira les amoureux de cachet, d'espaces chaleureux et de projets de vie polyvalents. Dès l'entrée, un couloir distribue : • une première chambre, • un toilette indépendant avec lave-mains, • une seconde chambre. La visite se poursuit vers une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une superbe extension baignée de lumière. Cette pièce de vie au charme incomparable offre une cheminée, une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes. Grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, l'intérieur et l'extérieur se répondent harmonieusement tout au long de l'année. À l'étage, un palier aménagé en coin bibliothèque dessert : • une chambre, • une salle d'eau avec toilette, lavabo et bidet. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant plusieurs caves, une chaufferie ainsi qu'une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en espace habitable, bureau indépendant, salle de loisirs ou studio selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin intimiste et arboré accueille : • un atelier indépendant d'environ 40 m², • deux garages de plus de 16 m² chacun, situés au fond du terrain, • une agréable terrasse ombragée par un magnifique tilleul. Ces dépendances offrent un véritable potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement locatif : atelier d'artiste, cabinet de profession libérale, espace de coworking, activité artisanale, stockage, studio indépendant ou bureaux. Cette propriété conviendra parfaitement : • à un artisan souhaitant disposer d'un atelier à domicile, • à un artiste ou créatif recherchant un espace de travail indépendant, • à un professionnel libéral (architecte, thérapeute, coach, consultant, profession paramédicale…), • ou encore à un investisseur désirant exploiter les dépendances pour du locatif ou une activité complémentaire. Une maison pleine d'âme et de possibilités, idéale pour conjuguer vie personnelle, activité professionnelle et projet patrimonial. Taxe foncière: 2268€ Energie: 238€/mois Cette annonce référence 335102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Secteur au calme de Saint Jean de la Ruelle, - Charme de l'ancien, - Agréable jardin, - Piscine, - Espace terrasse de plus de 100m², - Double carport/garage motorisé de 36m², - Luminosité, - Suite parentale au RDC, - Rangements - Grande salle de bain... La maison : Maison vigneronne de plus de 122m² - Fin du 19ème siècle - 4 chambres, 2 salles de bain/eau - 2 toilettes. Le rez de chaussée : Une entrée sur pièce à vivre - Belle hauteur sous plafond - Poutres apparentes - Pièce à vivre avec cuisine ouverte - Cheminée avec insert Polyflam - Accès terrasse depuis la pièce à vivre - Espace terrasse de plus de 100m² - Toilettes séparées - Suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs - Accès piscine depuis la chambre. L'étage : Espace mezzanine non négligeable pour rangement ou coin bureau - 3 chambres - Rangements - Grande salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et toilettes. Extérieurs et dépendances : Parcelle de 675m² environ - Au calme, entourée de végétation - Aucun vis à vis - Double carport/garage motorisé de 36m² - Abris de rangement 15m² environ - Bûcher 10m² environ - Piscine chauffée avec nage contre courant avec alarme - Espace terrasse de plus de 100m² Côté technique : Longère vigneronne de 1840 rénovée en 2005 - Toiture en ardoises d'Angers - Forage - Adoucisseur - Pas d'anomalie électrique - Poêle Polyflam pour toute la maison - Climatisation réversible - Murs en moellons - Isolation intérieure 9/15cm - Isolation combles 20/50cm - Menuiseries double vitrage - Plancher chauffant RDC - VMC 2020 - Assainissement collectif - Porte d'entrée neuve - Panneaux photovoltaïques pour plus d'autonomie Le secteur : Idéalement située aux portes d'Orléans, la commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle séduit par sa qualité de vie familiale et sa proximité immédiate avec le centre-ville orléanais. Intégrée à Orléans Métropole, elle bénéficie de nombreux équipements, établissements scolaires, commerces et infrastructures du quotidien. Le secteur dispose de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, de collèges ainsi que d'un lycée professionnel, offrant un parcours scolaire complet pour les familles. Les commerces de proximité, le centre commercial des Trois Fontaines et les services facilitent un quotidien pratique et dynamique. Côté transports, la commune est desservie par le réseau TAO avec tramway et lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Orléans et l'ensemble de l'agglomération. L'accès aux grands axes routiers est également un véritable atout, avec la tangentielle et les autoroutes A10 et A71 accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris, Tours ou Blois. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 333720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203000

Maison familiale 5 pièces - 102 m² - Terrain de 261 m² - Fleury-les-Aubrais (45400) Située dans une impasse calme, cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et bonnes performances énergétiques. À proximité des écoles, des commerces, du centre commercial E.Leclerc, des transports, de la gare de Fleury-les-Aubrais et avec un accès rapide à Orléans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec poêle à bois installé en 2025, une cuisine indépendante et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13 à 14 m² avec dressing intégré ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Sur un terrain de 261 m², la maison dispose d'un jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation thermique par l'extérieur (2025), isolation des combles (2024), installation du poêle à bois (2025) et toiture vérifiée et nettoyée en 2024. Classée **DPE C**, cette maison est économe en énergie, sans gros travaux à prévoir. Un garage de 17 m² avec un cellier de 5 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Aucune charge de copropriété. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse et prête à vivre dans un secteur calme ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

À vendre, maison individuelle des années 40 d'environ 105 m², située sur la rue Marcelin Berthelot à Fleury-les-Aubrais, sur un terrain clos de 332 m² avec double garage, préau et abri de jardin. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine fermée et aménagée, d'un cellier, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC individuel. À l'étage, deux chambres avec rangements complètent le bien. Commodités à proximité : Supermarché E.Leclerc, boulangeries, pharmacie, restaurants et divers commerces de proximité. Les transports en commun, la gare SNCF, les écoles primaires et collèges sont également à proximité. Une maison pleine de potentiel, idéalement située dans un secteur recherché de Fleury-les-Aubrais. Pour plus d'information contactez moi! Cette annonce référence 307572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234990

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle libre de mitoyenneté offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet de rénovation, une grande famille, une activité professionnelle, ou encore pour investissement locatif (2 logements possibles). Caractéristiques principales : * Surface généreuse 169m2 * 3 chambres ,1 salle de bain avec baignoire et douche,1 salle d'eau * Deux entrées distinctes permettant la création de 2 logements indépendants * Beaucoup de travaux à prévoir * Parcelle privative avec jardin * Maison non mitoyenne * Stationnement facile * Environnement calme et résidentiel Les + du bien : * Maison divisible en deux logements (partie déjà semi-indépendante) * Projet idéal pour investisseur ou famille souhaitant créer un revenu locatif * Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation * Proche transports ( bus/tram), commerces, écoles et axes routiers (tangentielle à proximité) * Gare SNCF 7min en vélo (les Aubrais et Orléans) * Accessibilité centre ville / forêt d'Orléans =10min en vélo Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 291844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 234 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000

Situé dans le quartier dynamique d'Orléans La Source, cet appartement de type T5 représente une excellente opportunité d'investissement. Idéalement placé à proximité immédiate de l'université, il bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour la location étudiante ou familiale. Les commodités telles que les commerces, les transports en commun et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi la vie des occupants. L'appartement se compose de plusieurs pièces offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, permettant un aménagement optimisé. Lumineux et agréable à vivre, il répond aux attentes des locataires en quête de confort et de praticité. Le bien est vendu loué, assurant ainsi un revenu locatif immédiat, ce qui en fait un placement sécurisé pour les investisseurs. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. De plus, une place de parking est incluse, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement peut être recherché.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

225000

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS - Ensemble de 2 Appartements T1 et T3 à La Chapelle-Saint-Mesmin Rentabilité Net 6,10 % Très faible copropriété de 5 lots, idéalement située en centre-ville, en retrait de la Route Nationale. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports en commun et parkings En retrait d'un axe passant, offrant calme et accessibilité COMPOSITION DU BIEN Lot 1 - T1 de 19 m², LOUE 450 € + 45 € de charges Rez-de-chaussée sans étage supérieur 1 place de parking dans la cour privative Compteurs individuels (électricité Linky et eau) Lot 2 - Appartement T4 de 74 m², LOUE 920 € + 70 € de charges Sur 2 niveaux (RDC + 1er étage) sans étage supérieur 1 place de parking dans la cour privative Compteurs individuels (électricité Linky et eau) ÉTAT ET TRAVAUX Rénovation intérieure complète des deux appartements en 2024 Travaux programmés pour 2026 : Ravalement des façades Réfection de la toiture (bac acier et étanchéité) Rénovation de la cour et des parkings communs Bien valorisé et prêt à générer des revenus locatifs immédiats. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5834. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 80 m²

129000

EXCLUSIVITÉ - DUPLEX DE CHARME AVEC PARKING Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller vous propose ce superbe appartement en duplex situé dans une petite copropriété calme et parfaitement entretenue, aux charges maîtrisées. Disposition sur 3 niveaux : Appartement dans petite copropriété au 1er, 2e et dernier étage Au 1er niveau : une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle donnant sur un grand salon lumineux offrant un bel espace de vie. Possibilité de recréer une chambre selon vos besoins. À l'étage : deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. Aux combles : une pièce d'environ 15 m² au sol, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Les plus : Volumes généreux et lumineux Multiples possibilités d'aménagement Une place de parking privative dans la cour Copropriété calme et bien entretenue Informations complémentaires : Actuellement loué depuis le 01/12/2017 (bail renouvelé tacitement) Travaux de sol et clôture prévus dans la cour au 1er trimestre 2026 Une opportunité rare alliant confort, charme et fonctionnalité ! Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5805. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € par an.

Bel appartement confortable de 94 m2 à proximité d'Orléans, proche commerces, écoles, tramway comprenant : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée avec cellier, 3 chambres, dressing, salle de bains, WC, balcon. Etage 6 sur 7. Nombre de lots : 72. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un gardien. Le stationnement se fait au pied de la propriété.