Acheter un appartement à Isle

33000

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent à la vente ce studio de 16,41 m² loi Carrez situé au 4ème étage sans ascenseur, idéalement situé place Carnot, en face des Halles de Limoges, dans un emplacement central recherché. Le studio se compose d'un escalier intérieur donnant sur une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'un espace nuit avec chambre et salle d'eau attenante. Cet agencement en fait un bien fonctionnel, facile à vivre et simple à entretenir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des Halles de Carnot, des restaurants, des transports en commun, des écoles, des commerces, des commodités et de la gare de Limoges. Ce studio conviendra parfaitement à un investisseur, un étudiant, un jeune actif ou pour un premier achat proche centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 342054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 € et 635.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR À LIMOGES – UN DUPLEX D'EXCEPTION AU CŒUR DU QUARTIER GARIBALDI ! Vous recherchez un bien alliant cachet, volumes généreux et prestations de qualité, sans avoir à réaliser le moindre travaux ? Cette adresse rare est faite pour vous. Situé dans le quartier Garibaldi, en plein cœur de Limoges, ce magnifique duplex de 138 m² vous séduira dès les premiers instants par son élégance, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre de beaux volumes parfaitement pensés pour une vie de famille ou pour recevoir. Son vaste espace de vie baigné de lumière, ses 3 belles chambres et ses prestations soignées en font un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Construit dans un immeuble de caractère, ce duplex conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous profiterez d'une vue dégagée, d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle omniprésente qui apporte une véritable sensation de bien-être. Les atouts qui feront la différence : Duplex de 138 m² 3 chambres spacieuses Pièces de vie lumineuses et volumes généreux Immeuble de caractère au charme intemporel Emplacement privilégié dans le quartier Garibaldi Aucun travaux à prévoir Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien de caractère au cœur de Limoges, ce duplex saura vous séduire par son élégance, son confort et son emplacement exceptionnel. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Les opportunités de cette qualité sont rares sur le secteur… Ne la laissez pas vous échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rêvez de vivre en plein cœur de la ville tout en profitant d'un extérieur intimiste ? Découvrez ce superbe appartement de caractère de 78 m², idéalement situé sur le boulevard Gambetta, à seulement quelques pas des Halles Centrales, des commerces, restaurants, services et de toutes les commodités du centre-ville. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduits par le charme authentique de cet appartement. Les belles hauteurs sous plafond, les élégantes moulures d'époque et les magnifiques parquets confèrent à ce bien un cachet rare, parfaitement préservé. Chaque pièce respire l'élégance des appartements anciens tout en offrant un confort de vie très appréciable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. Une seconde pièce, aujourd'hui aménagée en salle à manger, pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos envies ou vos besoins. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace de vie. Vous découvrirez également une belle chambre confortable, une salle d'eau récente, entièrement rénovée avec goût, ainsi qu'un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien. Le véritable atout de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse, un privilège particulièrement rare en hypercentre. Sans aucun vis-à-vis, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de savourer un moment de détente à l'abri des regards. Cet appartement séduira les amoureux de l'ancien qui recherchent un bien alliant cachet, authenticité et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : marché des Halles, commerces de proximité, restaurants, transports et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. Côté pratique, les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 440 € par an, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Le logement est équipé d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé E. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères d'un appartement rare sur le marché. Une visite suffira à vous convaincre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 63 87 29 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À quelques minutes du centre-ville de Limoges, dans un secteur bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation, découvrez cet appartement T3 d'environ 54 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 11 logements. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé sud-est, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave privative. Ce bien nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure comprenant notamment les revêtements de sols, les peintures, la cuisine et la salle de bains. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant rénover un logement selon leurs goûts, sans avoir à supporter les contraintes d'une copropriété nécessitant d'importants travaux. Sur le plan technique, l'appartement présente plusieurs atouts appréciables : chauffage individuel au gaz, chaudière remplacée en 2021, menuiseries PVC double vitrage et charges de copropriété particulièrement maîtrisées. La copropriété est saine et bien entretenue. Les charges s'élèvent à 864 € par an, comprenant l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Les derniers travaux importants, notamment le remplacement des menuiseries des parties communes, ont déjà été votés et financés. Aucun programme de travaux majeur n'est actuellement prévu. Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant réaliser sa résidence principale qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à rénover. Les travaux permettront de moderniser les prestations tout en bénéficiant d'une base technique saine, de faibles charges de fonctionnement et d'un emplacement pratique pour le quotidien. Les + de cet appartement : - Petite copropriété de seulement 11 logements. - Appartement situé au premier étage. - Pièce de vie avec balcon exposé sud-est. - Deux chambres. - Chauffage individuel au gaz. - Chaudière remplacée en 2021. - Menuiseries PVC double vitrage. - Cave privative. - Charges de copropriété : 864 €/an. - Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian FERNANDEZ - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°949976435. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

62900

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. Plus de 15 ventes actées en 2025. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie : photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio meublé de 28 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein de la résidence Le Capitole à Limoges. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse de 17 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud, avec des menuiseries en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels, et la production d'eau chaude est individuelle électrique. Un véritable atout pour le secteur, le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'une place de stationnement non couverte, éléments particulièrement recherchés pour un studio proche centre-ville. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Un loyer d'environ 450 € charges comprises peut être envisagé, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec possibilité de remise en location immédiate. Sa disponibilité permet également de convenir parfaitement à un primo-accédant, à un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale ou encore à une personne recherchant un pied-à-terre sur Limoges. La résidence bénéficie d'un ascenseur et d'espaces verts communs. Son emplacement permet de profiter d'un environnement urbain pratique, à proximité de la gare, des transports, des commerces, des écoles et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Cette annonce référence 338141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 62 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Signature Authentyck - Appartement 64 m² – Hypercentre Limoges Idéalement situé en hypercentre de Limoges, au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce magnifique appartement de 64 m² réunit tous les critères les plus recherchés : un état irréprochable, des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. Entièrement clé en main, il vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain offrant le confort d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des menuiseries en double vitrage pour un confort optimal en toute saison. Le chauffage est entièrement électrique et les faibles charges de copropriété constituent un véritable avantage. Autre atout particulièrement rare en hypercentre : ce bien dispose de deux places de parking, un confort précieux qui apporte une réelle valeur ajoutée au quotidien. Lumineux, parfaitement entretenu et pensé pour offrir un quotidien agréable, cet appartement dégage une atmosphère chaleureuse qui séduira dès la première visite. Son emplacement privilégié en plein cœur de Limoges vous permettra de profiter de tous les commerces, services, restaurants et transports à pied, un véritable confort de vie au quotidien. Sur le marché actuel, les appartements réunissant autant de qualités sont rares et très convoités. Si vous recherchez un bien sans compromis, où il ne reste qu'à poser vos valises, cette opportunité est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Et si le confort de demain, c'était de vivre chez soi… en toute sérénité ? Au cœur de la résidence services seniors Arcadie, située au 2 Place du Forum à Limoges, découvrez un appartement pensé pour les personnes souhaitant préserver leur autonomie sans renoncer à leur sécurité ni à leur qualité de vie. Ici, pas de chambre médicalisée comme en maison de retraite. Chaque résident profite de son propre appartement, de son intimité et de sa liberté, tout en bénéficiant d'un environnement rassurant et de services adaptés. Chacun organise ses journées à son rythme, reçoit sa famille et ses amis, participe aux activités proposées… ou choisit simplement de profiter de son indépendance. La résidence favorise le lien social grâce à un programme d'animations variées et à des espaces de convivialité. Une équipe est présente 24h/24 et 7j/7, offrant une présence rassurante sans jamais empiéter sur la liberté des résidents. Son emplacement est un véritable privilège. En plein centre-ville de Limoges, tout est accessible à pied : commerces, services, professionnels de santé, restaurants et transports en commun. Les lignes de bus à proximité permettent de se déplacer facilement et de conserver une vie active au quotidien. Informations sur les charges : elles sont supérieures à celles d'une copropriété classique car elles financent l'entretien de cette belle résidence ainsi que l'ensemble des services proposés, notamment la présence permanente du personnel et les animations organisées pour les résidents. Le chauffage reste individuel et n'est donc pas compris dans les charges. Un appartement, une véritable qualité de vie. Parce que bien vieillir, c'est avant tout pouvoir continuer à vivre chez soi, libre de ses choix, dans un environnement sécurisé et convivial, cette résidence représente une alternative idéale à la maison de retraite. Une opportunité rare pour préparer l'avenir ou accompagner un proche vers un cadre de vie où autonomie, confort et sérénité vont de pair. Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par un mode de vie pensé pour les seniors d'aujourd'hui. Mélodie GARCIA RSAC 752 820 795 EI melodiegarcia@lahalledelimmobilier.fr 0695701707 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

STUDIO 24 M² – HYPER CENTRE DE LIMOGES – IDÉAL INVESTISSEMENT OU ÉTUDIANT Situé en plein cœur de Limoges, ce studio d'environ 24 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, transports, restaurants, écoles et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un investissement locatif avec un budget maîtrisé, ou à des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études tout en se constituant un patrimoine. Vendu meublé, ce studio est prêt à être exploité pour la rentrée. Vous bénéficierez d'un classement énergétique en C grâce à un chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie. Les + : - Hyper centre - Faible budget d'acquisition - Secteur recherché pour la location - Très faibles charges de copropriété (30€/mois) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Emilie MARECHAL 0750325279 emarechal@lahalledelimmobilier.fr RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T2 34,70 M² – HYPER CENTRE DE LIMOGES – IDÉAL INVESTISSEMENT OU ÉTUDIANT Situé en plein cœur de Limoges, cet appartement 1 chambre, d'environ 35 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de tout faire à pied : commerces, transports, restaurants, écoles et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un investissement locatif avec un budget maîtrisé, ou à des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études tout en se constituant un patrimoine. Vendu meublé, ce T2 est prêt à être exploité pour la rentrée. Vous bénéficierez d'un classement énergétique en D, le chauffage est électrique individuel. Les + : - Hyper centre - Faible budget d'acquisition - Secteur recherché pour la location - Très faibles charges de copropriété (30€/mois) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Emilie MARECHAL 0750325279 emarechal@lahalledelimmobilier.fr RSAC (EI) 904838802 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie MARECHAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°904838802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85000

Un appartement fonctionnel offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un cadre de vie pratique au quotidien. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue datant de 1973, cet appartement T3 de 67,36 m² bénéficie d'une situation pratique, à proximité du Super U Corgnac, du Parc des Sports, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. La résidence dispose d'un gardien, contribuant au bon entretien des parties communes et au confort des occupants. L'appartement se distingue par une distribution agréable, une belle luminosité et des prestations recherchées. Il se compose de : - Une entrée avec accès à une buanderie indépendante - Un WC séparé - Une salle d'eau - Un dégagement avec de grands placards offrant une belle capacité de rangement - Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Deux chambres avec placards intégrés Les atouts du bien : Appartement lumineux avec balcon Vue dégagée Résidence avec ascenseur et gardien Cave privative Double vitrage DPE classé C Chauffage collectif au gaz Nombreux rangements Charges maîtrisées Proximité des commerces, écoles et transports Grâce à son agencement fonctionnel, ses équipements et son bon niveau de confort, cet appartement représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, sa luminosité et les nombreux avantages qu'il propose au quotidien. Cette annonce référence 340828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 749,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"LE RENDEMENT" Idéal investisseurs ou résidence principal Devenez propriétaire de cet appartement très lumineux de type 3, situé au troisième étage d'une copropriété sans ascenseur. Il dispose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont l'une avec balcon. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et plusieurs espaces de rangement. Profitez en plus d'une cave privative et d'une place de stationnement. Ce bien est à découvrir très rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Quote part budget mensuel : 148.53 Nombre de lots : 318 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2010.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Erwann BECHADE EI, agent commercial (RSAC 982765257)

149900

Magnifique Appartement meublé - T3 d'environ 70m2 dans un quartier chic et résidentiel de Limoges, emplacement idéal proche de la ville et de toutes commodités (bus, tabac, pharmacie, école, boulangerie, fac…) dans le secteur des Émailleurs, entièrement refait sur 2 niveaux avec son entrée indépendante. Il se compose : - d'un salon - D'une cuisine équipée (évier, cuisinière, rangement, micro onde, bouilloire, etc) - D'une salle de bain et wc séparé - De 2 chambres de 14m2 chacune en duplex - D'une terrasse Chauffage individuelle avec radiateur électrique. Il dispose également d'une place de parking privative. Gökhan BANCAR - Tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 992 833 186 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6079. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 145 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 044 € et 1 412 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 85. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 59.68 m²

Investisseurs, ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Situé au 4ᵉ étage d'une résidence, cet appartement de 50 m² représente un excellent investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Actuellement exploité en colocation, il est loué 570 € par mois, offrant un revenu stable dès l'acquisition. En très bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et constitue un placement serein. Son agencement permet également d'envisager, à terme, un agréable appartement de type 3, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou une location classique. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue exceptionnelle sur la célèbre gare de Limoges, un panorama rare qui apporte luminosité et cachet au logement. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique, permettant à chaque occupant de maîtriser sa consommation. Les charges de copropriété restent ainsi faibles, un véritable avantage pour optimiser la rentabilité de votre investissement. Côté performances énergétiques, le logement affiche un DPE classé D, un critère rassurant dans le contexte actuel et un atout supplémentaire pour la location. Sa situation, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs ou encore les voyageurs utilisant régulièrement la gare. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif performant avec des revenus immédiats ou d'un appartement offrant un beau potentiel d'évolution, ce bien saura répondre à vos attentes. Une opportunité à saisir rapidement sur le marché limougeaud ! Pour obtenir davantage d'informations, connaître les détails de la copropriété ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence 22boulevard vous propose ce superbe T3 de 73 m² clé en main, idéalement situé dans le secteur Carnot / Centre-ville, au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'une résidence calme. Zéro travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Côté jour, vous profiterez d'un espace lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur un balcon, ainsi qu'un cellier et un débarras. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Les plus : double vitrage, volets roulants solaires, garage électrique, serrure à trois points et cave isolée. Informations financières : - Taxe foncière : 1 257 € - Charges de copropriété : 286 € / mois Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Samantha Friot - 22 Boulevard 06.50.73.76.58 MAIL : sfriot@lahalledelimmobilier.fr RSAC : 932 769 219 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samantha FRIOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932769219. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Là où le charme de l'ancien rencontre l'art de vivre en ville… Il est des lieux qui ne se visitent pas, ils se ressentent. Dès le seuil franchi, la hauteur sous plafond, les moulures d'époque, les parquets anciens et les élégantes cheminées en marbre dévoilent toute l'âme de cet appartement haussmannien de 142 m², entièrement rénové avec soin. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver le caractère des lieux tout en offrant un confort résolument contemporain. Les éléments d'origine ont été sublimés avec goût, tandis que les aménagements modernes s'intègrent avec discrétion pour créer un intérieur aussi chaleureux qu'intemporel. Au cœur de Limoges, cet appartement offre un véritable art de vivre. Descendre prendre un café en terrasse, faire son marché, rejoindre les commerces, les écoles, les restaurants ou les lieux culturels… Ici, tout se fait à pied. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la ville sans renoncer au confort d'un intérieur d'exception. Les volumes généreux invitent naturellement aux moments de partage. La lumière traverse les pièces au fil de la journée, révélant toute la beauté des matériaux et des prestations. Chaque espace inspire une sensation de sérénité et d'élégance. Une chambre de bonne, entièrement rénovée et chauffée, complète ce bien. Aujourd'hui aménagée en bureau, elle pourra tout aussi bien accueillir un espace de télétravail, un atelier, une chambre d'appoint ou répondre à vos projets personnels. Et parce que les biens rares savent aussi être pratiques, un garage privatif, véritable privilège en hypercentre, ainsi qu'une cave viennent parfaire l'ensemble. Enfin, son DPE classé D témoigne d'un confort énergétique appréciable pour un appartement de cette époque. Plus qu'un appartement, c'est une adresse, un caractère et une façon de vivre. Un bien rare qui séduira les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie élégant, authentique et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Visite sur rendez-vous : Coraline FERNANDEZ 06 69 60 31 52 cfernandez@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline FERNANDEZ représentant de la SAS La P'tite Halle de l'Immobilier dont le siège social se situe 16 BOULEVARD CARNOT - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000008 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 14/08/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989473020 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989473020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2 chambres en rez-de-chaussée Votre agence Signature Authentyck vous propose cet appartement en rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée avec placards, un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée aménagée avec un cellier. Une place de parking privative et une cave. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage. Si vous cherchez un appartement dans un cadre verdoyant et proches de toutes les commodités, celui-ci est fait pour vous. RCS 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"LE SUR MESURE" Rare sur le marché, ce magnifique T4 entièrement rénové séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant cachet, confort et prestations de qualité. Situé au 2 étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée, sa belle luminosité et son atmosphère élégante. Entièrement repensé avec soin, il bénéficie d'une rénovation de qualité où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et confort au quotidien. L'espace de vie, chaleureux et accueillant, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'appartement pour profiter d'un extérieur agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'ensemble avec fonctionnalité et confort. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes séparées. Les prestations renforcent encore l'attractivité du bien, chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, fibre optique, parquet avec isolation phonique intégrée sous le revêtement, garantissant un confort acoustique particulièrement appréciable au quotidien. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé avec emplacement de stationnement complètent ce bien. Point important concernant les charges, leur niveau actuel s'explique par une modification récente du mode de chauffage. Cette situation reste évolutive et n'a pas vocation à être définitive, offrant une perspective d'ajustement à terme. Ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat, permettant de s'installer immédiatement dans un appartement sans travaux, que pour un investisseur recherchant un logement rénové et doté de prestations recherchées sur le marché locatif. Un bien coup de cœur, clé en main, qui se distingue autant par la qualité de sa rénovation que par son niveau de confort et son caractère. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Nombre de lots : 322 Quote part du budget annuel : 2765,11€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1580.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

À proximité du centre-ville de Limoges et des principales commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement de 30,92 m². Donnant sur l'arrière de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement calme, tout en profitant d'un emplacement pratique au quotidien : commerces, transports et services se trouvent à quelques minutes. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur recherché de Limoges. Un appartement fonctionnel, bien situé et déjà occupé, parfait pour un investissement serein. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier : Hugues-Alexandre DOUVESY n°RSAC 832 768 808 Au 06 68 02 73 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Limoges, dans le quartier des Casseaux, à deux pas des bords de Vienne, découvrez cet appartement de 88 m² habitables situé dans une résidence avec ascenseur. Il comprend une cuisine, un salon ouvrant sur un balcon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de deux caves. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LIMOGES Appartement 4 pièces de 71 m², lumineux et avec vue dégagée Et si votre prochain chez-vous baignait dans la lumière, du matin jusqu'au soir ? 22 Boulevard immobilier vous ouvre les portes de cet appartement de 71 m² idéalement situé au 22 Boulevard de la Corniche. Perché au 4ᵉ étage avec ascenseur, il profite d'une vue dégagée sur les environs et d'une clarté qui fait toute la différence. Dès l'entrée, le ton est donné : de grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et habillent chaque pièce d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, ce logement spacieux vous laisse une vraie liberté d'aménagement, à vous de composer un intérieur qui vous ressemble, jusqu'au moindre détail. Côté sérénité, tout est là : construction en béton (1970-1989) en bon état général, installation électrique et plomberie également en bon état. Et pour le quotidien, un atout rare dans ce secteur animé : un stationnement extérieur privatif, rien que pour vous. En bref : 71 m² · 4 pièces · 2 chambres 4ᵉ étage avec ascenseur Vue dégagée & belle luminosité Stationnement extérieur privatif Bon état général Commodités et transports en commun à proximité Confortable, lumineux et facile à vivre, cet appartement a tout d'une belle opportunité à saisir. Ne laissez pas filer cette occasion : contactez Mathieu dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Limoges hypercentre, situé au sein d'une résidence seniors avec services, sécurisée et parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, découvrez cet appartement de 60 m2 offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, un dégagement avec de nombreux espaces de rangement intégrés. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. La résidence bénéficie de prestations et services dédiés aux seniors, avec une accessibilité optimale facilitant le quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le logement selon vos goûts et vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE SECTEUR OUEST - QUARTIER RENOIR Venez découvrir ce bel appartement situé au au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux offrant une vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sa situation géographique idéale, son agencement bien pensé et sa luminosité en font un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité. Pour plus de confort, vous disposerez d'un garage et d'une cave. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier : Hugues-Alexandre DOUVESY n°RSAC 832 768 808 Au 06 68 02 73 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

98 m² – Dernier étage – 2/3 chambres – 2 stationnements – Hyper centre de Limoges Rare sur le marché, découvrez cet appartement de 98 m² parfaitement agencé avec de beaux volumes, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue. Particularité très recherchée : aucun autre appartement sur le palier, garantissant calme et intimité. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts. Situé en plein centre de Limoges, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel où tout peut se faire à pied. Commerces, écoles, restaurants, transports, services et animations du centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. Les bords de Vienne, situés à proximité immédiate, offrent également un environnement agréable pour les promenades et les activités de plein air. Une localisation rare qui combine parfaitement dynamisme urbain, praticité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la qualité d'entretien irréprochable de ce bien. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, offre un espace de vie particulièrement agréable. La grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, dispose d'une buanderie attenante apportant un véritable confort au quotidien. L'appartement comprend actuellement deux belles chambres avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins, sans altérer les beaux volumes existants. Chaque pièce bénéficie de dimensions confortables, ce qui confère à l'ensemble une sensation d'espace rarement rencontrée sur le marché. L'appartement est propre, soigné et parfaitement entretenu, permettant une installation immédiate. Deux places de stationnement privatives sont vendues avec le bien, un avantage particulièrement précieux en centre-ville, ainsi que quatre caves. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux avec la réfection de la façade et de l'isolation de l'immeuble. Autre point fort, déjà voté et en cours de mise en place : le raccordement à un système de chauffage biomasse, apportant davantage de performance énergétique et de maîtrise des coûts. DPE : C. Entre ses volumes, son état irréprochable, ses deux stationnements et surtout son emplacement privilégié en plein centre de Limoges à deux pas des bords de Vienne, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés. Un bien rare à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements et planification d'une visite : Emmanuelle de Maisonneuve edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr 06 10 90 78 60 RSAC / EI 838 000 289 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DUPLEX ATYPIQUE PROCHE CENTRE-VILLE À 10 minutes à pied du centre-ville, ce duplex de 103 m² se situe dans une copropriété récente avec ascenseur. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 9 m² orientée vers le jardin de la résidence, un véritable prolongement extérieur au calme. L'agencement propose trois chambres distinctes à l'étage, deux salles de bains et une place de stationnement privative en intérieur. DPE : C. Un bien pensé pour conjuguer espace, lumière et accès direct à un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et de la vie urbaine. Pour toute information ou visite : SINGAINY Priscilia psingainy@lahalledelimmobilier.fr RSAC / EI 902544295 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscilia SINGAINY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°902544295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité Signature Authentyck - Appartement T3 quartier Ventadour Venez découvrir sans tarder, ce magnifique appartement idéalement situé dans une très belle copropriété. Situé au troisième et dernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, calme et recherché, tout en profitant de la proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le bien se compose de deux belles chambres, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un vaste salon-séjour baigné de lumière de plus de 30 m², offrant un espace de vie confortable et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose également de deux balcons. L'un d'eux offre une vue dégagée et remarquable sur l'architecture emblématique de Limoges, apportant un véritable cachet à ce bien rare sur le secteur. Un parking commun est à la disposition des résidents, facilitant le stationnement au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à toute personne recherchant un logement confortable dans un secteur prisé. Cet appartement n'attend plus que vous, une visite s'impose rapidement : Jimmy DESSIMOULIE E.I RSAC : 991198367 07 88 25 78 52 jdessimoulie@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jimmy DESSIMOULIE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991198367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rue dalloz, dans résidence bien entretenue, appartement traversant T4 à rénover se composant d'une entrée, un placard, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour traversant avec balcon, partie nuit se composant de 3 grandes chambres avec placards et balcons, WC séparés, une salle de bains avec baignoire. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

La Halle De l'Immobilier vous propose au cœur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, découvrez ce séduisant appartement T2 de 48,5 m² alliant charme de l'ancien et confort de vie. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Son agencement optimisé offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Côté prestations, vous apprécierez son bon état général, avec une installation électrique de qualité et une plomberie entretenue. La construction en béton assure également une bonne solidité de l'ensemble. Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter pleinement de la vie limougeaude tout en bénéficiant d'un accès rapide aux lignes de bus et aux principaux axes de déplacement. Pour plus d'informations contactez nous au o7.88.98.3o.2o jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité du CHU, dans le secteur ouest de Limoges, découvrez cet appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'un agréable espace de vie lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sa localisation recherchée et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Hugues-Alexandre DOUVESY (n°RSAC 832 768 808) au 06 68 02 73 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé en hyper-centre de Limoges, dans une rue calme, Booster vous propose cet appartement traversant de plus de 144 m², au 1er étage d'une copropriété de standing. L'entrée spacieuse avec placards mène à un couloir distribuant quatre chambres lumineuses, des WC séparés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel de plus de 52m2, idéal pour la famille et les réceptions. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand atout supplémentaire : une place de parking au sein de la résidence sécurisée. Faibles charges de copropriété (103 €/mois), chauffage individuel, et situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Limoges Appartement T1 avec chambre séparée Au cœur du vieux Limoges, dans un immeuble de caractère datant d'avant 1900, cet appartement soigné saura séduire aussi bien un investisseur qu'un primo-accédant en quête d'un pied-à-terre bien situé. Situé au premier étage, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Son plan intelligent distingue clairement l'espace de vie de la chambre séparée, offrant un confort réel malgré une surface optimisée. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dès la signature. Un emplacement idéal, un potentiel locatif immédiat. Commerces, transports en commun, écoles et restaurants sont accessibles à pied : l'adresse parle d'elle-même. Le bien a d'ailleurs déjà fait ses preuves en location, avec un loyer antérieur de 415 €/mois charges comprises, une rentabilité attractive pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier en centre-ville de Limoges. Les pierres anciennes et la robustesse des matériaux de construction confèrent à ce bien un cachet que l'on ne trouve plus dans le neuf, tout en garantissant solidité et pérennité. Une belle opportunité, rare à ce prix en plein cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris