Acheter un bien immobilier à Issoudun

36000 ISSOUDUN- QUARTIER FRAPESLE PROXIMITE CENTRE VILLE ET GARE PROPRIETE DE 7 CHAMBRES , 3 SALLE D EAU - SURFACE HABITABLE DE 320 M2- GARAGE- TERRASSE - PARC ARBORE DE 7557 M2 Venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un quartier au calme et très prisé au milieu d un superbe parc arboré de plus de 7500 m2 cette maison se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée: - une très grande entrée avec placards et un dégagement - une cuisine séparé aménagée donnant sur une première terrasse ( 14 m2) - un salle à manger de 40 m 2 pour recevoir donnant sur une autre terrasse avec une vue sur le parc - un très beau salon de 30 m2 ouvert sur la salle à manger - une chambre parentale avec sa salle d eau , son toilette et son dressing donnant également sur le parc - une autre salle d eau avec toilette - un bureau - une buanderie avec placards Au 1 er étage un couloir desservant l 'ensemble des pièces - une première chambre ( 25,85 m2) - une salle de jeux ( 23,26 m 2) pouvant également être utilisée en chambre - deux greniers (14,40 m2 et 7,70 m ) pouvant être transformés en salle de bain puisqu il est attenant à l' une des chambres - une troisième chambre ( 20,95 m 2) - une quatrième chambre ( 16,40 m2) une salle d eau avec toilette ( 4,68 m 2) Puis au bout du couloir vous trouverez un espace qui peut être complètement indépendant si vous le souhaitez car il possède un autre accès depuis l extérieur avec entrée et escalier indépendant ; cet espace pourrait être réservé pour vos amis ou à des jeunes adolescents ; Il se compose de deux chambres de 15 et 16 m2 avec chacune un point d eau et un espace pour cuisinier, une salle d 'eau avec toilette et un grenier pour espace de stockage, Concernant les extérieurs - deux belles terrasses ( une coté cuisine et une coté salle à manger -salon) - un garage avec espace chaudière et ballon de 40 m 2 accessible depuis la maison - un abri de jardin A découvrir au milieu de ce superbe parc arboré avec une multitude d ambiances de part ses plantations, avec la rivière qui passe au milieu de cette propriété et sans aucun risque d inondations , vous trouverez en contrebas non visible depuis la maison et ayant également un autre accès véhicule , une petite dépendance - maison d été avec une belle pièce d environ 30 m2 donnant sur une terrasse et un espace barbecue , une cuisine de 10m2 ainsi que des toilettes séparés idéale pour passer d agréable soirée, ou recevoir des amis Si vous aimez les plantations et le jardinage , une très belle parcelle est également ajoutée à cette propriété pour réaliser le potager !!! A visitez sans tardez , certes elle nécessite un rafraichissement pour la mettre au goût du jour , mais je suis certaine que tout comme moi vous tomberez sous le charme de cette propriété et de son parc incroyable !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW182312 : Saint ambroix, Maison d'environ 197 m2 comprenant 10 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrain de 3900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4500 et 6100 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Titre : Immeuble mixte 375 m² - 5 lots - Saint-Ambroix Immeuble de rapport en cœur de bourg de Saint-Ambroix, chef-lieu de canton du Gard (3 216 habitants, INSEE 2021), à 25 min d'Alès. RDC + 3 étages, 375 m², 5 lots indépendants avec compteurs d'eau et d'électricité individuels. Vendu libre de toute occupation : l'acquéreur choisit ses locataires, ses baux et ses loyers. Composition : local commercial de 155 m² (boutique de 55 m² + remise de 100 m²) ; local commercial de 14 m² ; appartement de 80 m² au 1er étage ; appartement de 80 m² au 2e étage ; appartement de 40 m² au 3e étage. Des travaux de finition sont en cours sur une partie des lots. Une fois l'immeuble entièrement loué, le potentiel locatif est estimé à environ 3 000 €/mois (36 000 €/an), soit un rendement brut d'environ 13,6 %. Ce montant est une estimation de marché, non contractuelle. Le marché local est détendu, avec une liberté de fixation des loyers. Les atouts pour un investisseur : un prix d'entrée de 707 €/m² ; la possibilité de mixer bail commercial et bail d'habitation ; des lots indépendants qui offrent de la souplesse en gestion comme à la revente. Le rendement est exprimé en brut, sur le prix FAI et hors frais de notaire. Prix : 265 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW164460 : Saint ambroix, secteur Quartier r?sidentiel, Maison d'environ 106 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 508 m2 - Vue : Quartier - Construction 1991 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/06/2024 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GARD 30 - ST AMBROIX Maison située proche du centre village, avec un beau jardin arboré de 400m² environ. Composée d'un grand salon spacieux et 6 chambres, cette habitation offre de nombreuses possibilités avec 2 garages et un appartement de plain pied possible. Prévoir travaux intérieur ! Toiture en bon état ! Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

149000

Ensemble immobilier situé en plein cœur de Saint-Ambroix (30) charmant village médiéval. D'environ 275 m² (hors dépendances) il offre un fort potentiel de rentabilité, idéal pour un projet locatif ou une activité mixte. Il se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée dont un est déjà loué assurant un revenu locatif immédiat. Une cour intérieure. A l'étage, 1 appartement comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et 1 patio ; 1 studio avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau. Un T3 avec véranda composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Nombreuses dépendances restent à rénover. Caves, greniers. Revenus locatifs existants, nombreuses possibilités d'exploitation et fort potentiel de valorisation, une visite s'impose ! Cette annonce référence 343144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6730.00 € et 9130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE / GARD / A PROXIMITÉ DE SAINT AMBROIX Maison en pierres de hameau de 130 m² environ comprenant une cuisine, salon, salle à manger, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, Cette maison de caractère avec un jardin attenant d'une surface de 780m² environ bordée par la forêt (piscine possible car grand espace plat), possède avec une cuisine d'été indépendante, cour attenante et terrasse (et non attenant de + de 7 700 m2 dispersés dans la commune). Egalement, 12 panneaux solaires (500 euros revenu annuel EDF), pompe à chaleur (ambiance chaude et douce en hiver avec son chauffage économique), insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, toiture en parfait état et puits. Au sous sous-sol plusieurs caves. Pharmacie + espace santé avec médecin généraliste en contrebas à 100m. Plus de details sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Ref 92897 Copropriété de 6 lots.

Fiche Id-UBW141594 : Saint ambroix, Maison d'environ 155 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 4500 m2 - Vue : Dominante - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Au sol - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1840 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Saint-Ambroix, découvrez cette maison des années 70 développant environ 200 m² habitables, offrant une configuration rare avec trois espaces de vie distincts, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de location saisonnière. L'habitation principale de 108 M2 propose des volumes confortables avec une cuisine équipée, 3 chambres, un salon/salle à manger lumineux, 2 salles de bains ainsi que 2 toilettes. Pour le confort au quotidien, la maison dispose d'une cheminée, d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau solaire. Un garage ainsi qu'un abri fermé complètent l'ensemble. Vous apprécierez également sa grande terrasse couverte bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, son terrain de plus de 1000 M2 et sa piscine à rénover, laissant entrevoir un très bel espace extérieur. Le portail motorisé apporte confort et praticité. A l'arrière de la maison, un second logement indépendant, de 68 M2, entièrement meublé, comprend 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains avec toilettes, une terrasse privative ainsi qu'un accès voiture indépendant avec portail. Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de gîte avec un beau potentiel locatif. Enfin, un studio indépendant de 22 M2, avec kitchenette, salle d'eau et toilettes vient compléter la propriété et offre des possibilités supplémentaires d'accueil ou de rendement. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et commodités, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation mais séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181424 : Saint ambroix, Maison d'environ 170 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 630 m2 - Vue : Dominante - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie E : 249 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 249 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur la commune de Saint Ambroix, découvrez ce mas en pierre de 350 m², offrant un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel, sur 3 hectares de terrain avec piscine. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété de caractère a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Des travaux restent à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Implanté sur un terrain de 3 hectares, ce mas séduira les amoureux de nature et d'espace. Les extérieurs permettent notamment l'accueil de chevaux ou le développement d'activités agricoles ou de loisirs. création de gîtes ou chambres d'hôtes ou projet familial. a 10 minutes des Thermes des Fumades. A découvrir sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW180429 : Saint ambroix, Maison d'environ 150 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 8160 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie - Classe Energie B : 71 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 71 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1100 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A vendre Gard (30) - Saint-Ambroix Maison individuelle avec piscine située sur un terrain de 1 050 m², dans un environnement calme et ensoleillé, à deux pas des commodités ! L'habitation principale au premier étage offre un salon-salle à manger avec une cuisine séparée, donnant sur une terrasse de 28 m², toilette indépendant et deux chambres Un partie indépendante de 41 m² en rez-de-chaussée avec une pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et toilette. Les plus : Portail électrique, climatisations réversibles, piscine 7 m x 3,5 m, volets roulants électriques, fibre optique, grand garage de 35 m². A visiter sans tarder ! Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92815 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GARD 30 SAINT AMBROIX Implanté sur un terrain de 1700 m² à proximité de nombreux commerces accessible à pied, ce mas en pierres bénificie de nombreux avantages par sa situation et sa proximité de la rivière. L'habitation se compose d'un grand espace de vie avec cuisine séparée, 2 salles d'eau, 3 chambres Au sous sol deux grandes caves Construction en cours à proximité de la propriété (zone commerciale) Toiture en bon état rénovée récemment Terrain clôt avec portail d'entrée REF 92796 Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gard 30 Saint-Ambroix Grande maison familiale avec deux appartements idéalement située à proximité des commerces Lorsque vous entrez dans la propriété vous profitez d'un espace de parking ainsi que des garages couverts. Au rez-de-chaussée magnifique appartement rénové entièrement d'environ 200 m² disposant de nombreuses pièces de vies et cuisines, 4 chambres et deux salles d'eau. Le tout donnant sur une grande terrasse couverte de 70 m² A l'étage grand appartement d'environ 130 m² avec pièce de vie, cuisine, trois chambres et salle d'eau. Le tout donnant sur une terrasse couverte de 50 m². Chauffage climatisation réversible + cheminée Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT-AMBROIX - Réf 92756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW158000 : Saint ambroix, Maison d'environ 115 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1500 m2 - Vue : Dominante - Construction 2010 Briques - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation - chauffage : Aerothermie Central - Classe Energie C : 97 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 275000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 97 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW163205 : Saint ambroix, Maison d'environ 190 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 3900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1950 Pierres - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - piscine - - chauffage : Fioul Central - Classe Energie E : 231 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 263000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 231 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3200 et 4380 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez le charme authentique du Sud de la France, avec ce magnifique Mas en pierre, situé dans un environnement paisible à proximité de Rousson, au Nord du Gard. Ancienne magnanerie, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes en location saisonnière. Le logement principal se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre. Une salle à manger conviviale dessert une salle de bains avec WC séparé. d'un côté, une cuisine lumineuse avec pièce attenante, de l'autre un salon avec une cheminée ouverte donnant directement sur une terrasse plein sud de 26 m² parfaite pour vos repas en extérieur avec vue sur la campagne environnante. Depuis la salle à manger ou la terrasse, un escalier mène au deuxième étage : deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC. En rez-de-jardin: L'ancien cellier vouté a été aménagé en logement indépendant avec accès direct sur une terrasse close. cet espace comprend un coin cuisine, un séjour/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec WC. a l'arrière une cour intérieure mène à un atelier. Assainissement individuel (fosse septique) Terrain supplémentaire non attenant et non constructible Environnement calme et voisinage discret Climatisation réversible dans les pièces principales Avoir sur notre site barjac-immobilier.com réf: 43664 ou au 04.66.24.58.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE 425 M2 SUR UNE BELLE PARCELLE SITUÉE À SAINT AMBROIX (30500) PROCHE D'ALÈS A rénover venez découvrir cette ancienne biscuiterie de 425 M2 avec son parc de 1 400M2 idéal investisseur cet ensemble comprend au rez-de-chaussée 2 locaux professionnelS ainsi qu'un garage aménageable. Au premier étage, vous trouverez deux appartements à rénover, un de 115m2 composé de 3 chambres, salon, salle à manger , cuisine un second de 140m2 se compose de 2 chambres, salon, cuisine, salle à manger et salle de bain WC Possibilité de réunir les deux ou de diviser en lots. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à proximité. La nationale N106 est accessible à 19 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de l'Esplanade anime les environs toutes les semaines le mardi matin. Pour plus de renseignements nous sommes à votre disposition aussi n'hésitez pas à contactez votre agence REGARD

190000

Authentique Mas provençal à rénover à Saint-Ambroix, sur un vaste terrain constructible de 3 500 m² Amoureux de charme, d'espace et de projets, cette propriété rare est faite pour vous ! Situé à Saint-Ambroix, dans un environnement paisible et verdoyant, ce mas authentique d'environ 400 m² offre un énorme potentiel. Entièrement à rénover, il vous permettra de donner libre cours à vos envies : maison familiale, gîtes, projet agricole ou résidence de caractère… tout est possible. Le terrain de 3 500 m², déjà divisé et constructible, comprend une parcelle nue de 1 600 m² avec son accès indépendant, idéale pour bâtir jusqu'à deux maisons supplémentaires. La propriété bénéficie en plus d'un atout rare : une source d'eau souterraine traverse le terrain — un véritable trésor naturel ! Autre particularité de ce lieu : son histoire. Ancien terrain cultivé, la terre y est d'une qualité exceptionnelle, surnommée « la terre noire », reconnue pour sa richesse et sa fertilité. Un bien de caractère, chargé de potentiel et d'authenticité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec un projet à façonner selon leurs envies. Coup de cœur assuré à la visite ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu plein d'âme et de promesses à Saint-Ambroix. Cette annonce référence 307854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre - Saint-Ambroix - Grande maison au centre-ville à pied dans un environnement très calme sur un terrain plat et arboré de 1340m2 sans vis à vis. Maison comprenant au rez de chaussée une cuisine spatieuse de 17m2, cellier pouvant ètre facilement transformé en chambre, grand salon - salle à manger de 47 m2, salle d'eau, bureau, chambre de 26m2 environ avec accès sur le jardin séjour. L'étage est composée de 2 chambres et d'un appartement avec salon, cuisine, salle d'eau et une chambre. Idéal pour grande capacité ou accueil. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir, menuiserie en double vitrage PVC, volet roulant électrique. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électrique. Bassin pour récuperer eau de pluie, chalet sur le terrain pour stockage. Plus de renseignements par téléphone ou sur notre site internet le tuc immobilier Saint-Ambroix ref : 92724 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT AMBROIX - Dans un environnement préservé en lisière de zone naturelle, cette propriété dévoile un ensemble harmonieux où chaque élément a été pensé pour le confort et la qualité de vie. Une villa AA de plain-pied, deux gîtes indépendants, un sous-sol total, une piscine avec dôme modulable et un jardin paysagé : Un produit clé en main. Les murs en pierre, la ferronnerie élégante, les allées soignées et la végétation mature composent un décor chaleureux et durable. La villa principale, parfaitement entretenue, offre des espaces lumineux et fluides : un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, un cellier, cinq chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, de nombreux rangements, et surtout une vaste véranda de 35 m² qui devient, aux beaux jours, le véritable cœur de la maison. La géothermie couplée aux panneaux solaires assurent un confort thermique remarquable, été comme hiver et des économies d'Energie. À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans la garrigue, entourée de terrasses et d'espaces ombragés propices au farnienté. Le carport et le parking aménagé permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Un bel espace barbecue et un boulodrome ambiancera vos soirées estivales. Le sous-sol total, rare dans le secteur, offre un double garage avec espace atelier, une laverie, une chaufferie : un atout majeur pour ceux qui recherchent fonctionnalité et espace. Deux gîtes indépendants, entièrement équipés, complètent la propriété. Avec climatisation individuelle et autonomie totale, ils permettent d'accueillir famille et amis ou de générer un revenu immédiat. Une opportunité rare pour une installation clé en main. Également proche de Barjac et de son célèbre marché provençal, cette villa offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée, proximité des commerces et de l'Ardèche méridionale. Vallon Pont d'Arc à 30 min. Possibilité de vente meublée - au choix - avec tout ou partie du mobilier et des équipements, afin de permettre aux futurs propriétaires de poser leurs valises rapidement et de profiter immédiatement des lieux. Une maison présentée par LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30. Contactez exclusivement Pascaline - Visite 7/7 sur RV. --- English Version – Property Description SAINT‑AMBROIX – Single‑storey AA‑rated villa – 5 bedrooms – Pool – Two independent guest houses – Full basement In a preserved environment at the edge of a natural zone, this property reveals a harmonious ensemble where every element has been designed for comfort and quality of life. A single‑storey AA‑rated villa, two independent guest houses, a full basement, a swimming pool with adjustable dome, and a landscaped garden: a turnkey property. Stone walls, elegant ironwork, neat pathways, and mature vegetation create a warm and lasting setting. The main villa, impeccably maintained, offers bright and fluid spaces: a welcoming living room, a functional kitchen, pantry, five bedrooms, a bathroom with both shower and bathtub, abundant storage, and above all a vast 35 m² veranda that becomes, in the warmer months, the true heart of the home. Geothermal heating combined with solar panels ensures remarkable thermal comfort year‑round and significant energy savings. Outdoors, the pool blends naturally into the garrigue, surrounded by terraces and shaded areas perfect for relaxation. The carport and arranged parking area accommodate several vehicles. A beautiful barbecue space and a pétanque court will enliven your summer evenings. The rare full basement offers a double garage with workshop area, a laundry room, and a boiler room — a major asset for those seeking functionality and space. Two fully equipped independent guest houses complete the property. With individual air conditioning and total autonomy, they allow you to welcome family and friends or generate immediate rental income. A rare opportunity for a turnkey installation. Close to Barjac and its famous Provençal market, this villa offers a privileged lifestyle between preserved nature, nearby shops, and southern Ardèche. Vallon Pont d'Arc is only 30 minutes away. Presented by LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30. Contact Pascaline – Visits 7/7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente hors honoraires 465.000€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Montant des honoraires 20.000€. Référence agence : 13549

A VENDRE - (30) GARD - SAINT-AMBROIX Un immeuble composé de 5 appartements de type T3 dont 4 loués , proche de toutes commodités. Avec garage de 100m², caves et un hangar de 174m². Le premier appartement comprend cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau + toilette, place de parking dans un garage fermé. Grand appartement de 80m2 lumineux et rénové. Loyer de 550 euros. Le deuxième en duplex est composé d'un salon, cuisine, 2 WC, 2 chambres, salle d'eau, il possède un garage indépendant et un grand balcon. Loyer de 500 euros Le troisième : comprenant salon, cuisine, WC, 2 chambres, salle d'eau, il possède une place de parking dans un garage fermé. Loyer de 420 euros non loué. Le quatrième appartement avec un garage indépendant et une terrasse d'environ 20 m2 comprend un salon, une cuisine, 2 WC, 2 chambres, une salle d'eau. Loyer de 500 euros. Le dernier est composé d'une cuisine, salon, 2 chambres, toilette, salle de bains, un dégagement de 12m² et une grande terrasse de 39m². Place de parking dans un garage fermé. Loyer de 500 euros. Toitures en bon état, menuiserie en alu double vitrage, tout à l'égout, bon état général Rentabilité locative intéressante de 2500 euros environ voir plus avec la location du hangar et du garage, rentabilité actuelle de 2050 euros environ. Plus d'informations sur notre site internet Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92664 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement calme et préservé, cette magnifique maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie splendide sans nuisances, tout en étant à proximité des commerces. Implantée sur un terrain plat, entièrement clôturé et sécurisé, cette propriété est soigneusement arborée et bien entretenue. Vous y trouverez un parking en gravier, un terrain de pétanque et deux portails électriques qui garantissent à la fois confort et sécurité. La maison, d'une superficie généreuse, se compose d'une vaste pièce à vivre de 51m², ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Vous disposerez de 4 chambres avec placards intégrés, dont 2 chambres parentales avec salle d'eau et WC privatifs. Une belle salle de bains avec douche et baignoire balnéo complète l'espace nuit. Vous profiterez également d'une terrasse couverte qui donne directement sur la piscine, un endroit idéal pour se détendre et recevoir. Un gîte indépendant, face à la piscine, offre une belle opportunité d'hébergement supplémentaire. Il comprend un salon-cuisine ouvert, une grande chambre de 20m² avec salle d'eau et un dressing. Parfait pour vos invités ou pour générer un revenu locatif. Dotée d'un chauffage gainable, de menuiseries en double vitrage PVC et alu, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de gîte. A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Plus de renseignements sur notre site internet Barjac Immobilier. Référence : 43581 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Saint-Ambroix Maison neuve de plain pied avec piscine dans un environnement privilégié avec une belle vue, sans nuisances, proche des commerces. Terrain plat et entièrement clôturé et sécurisé, arboré avec gout, bien entretenue avec parking en gravier, terrain de pétanque, 2 portails électrique. La partie maison est composée d'une grande pièce à vivre de 51m2 ouverte sur la cuisine ; de 4 chambres avec placard intégrés dont 2 chambres parentales avec salle d'eau et wc ; une salle de bains comprenant douche et baignoire balnéo ; une terrasse couverte donnant sur la piscine. On trouve également un gite indépendant en face de la piscine avec salon - cuisine ouvert , une grande chambre de 20m2 avec salle d'eau et dressing. Chauffage gainable, menuiserie en double vitrage pvc et alu, aucun travaux à prévoir, idéal pour maison d'habitation et/ou gite. A visiter sans tarder. Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com réf : 92531 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre - Saint-Ambroix Immeuble en copropriété situé dans le centre ville de Saint-Ambroix, cet immeuble est composé de 250 m2 de combles Au rez de chaussée : 2 commerces, dépendances et garage. Au 1er étage : un T3 de 70m2 avec terrasse donnant sur cour, un T3 de 64m2, un T3 de 61m2 Au 2eme étage : un studio de 33m2, un T3 de 62m2 et un T4 de 82m2. Rentabilité possible d'environ 3500 euros par mois. Travaux à prévoir : 3 poutres à remplacer ainsi que quelques tuiles, et de la renovation dans tous les appartements. Prévoir un budget travaux importants Plus de renseignements sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com réf : 92498 Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).

Fiche Id-UBW130390 : Saint ambroix, secteur Centre village, Immeuble 2 appartements garages d'environ 140 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Village - Construction 1940 Ancienne - Equipements annexes : garage - double vitrage - cheminee - combles - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 8.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 137000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GARD 30 SAINT AMBROIX En exclusivité dans votre agence, à vendre mas en pierres situé à proximité des commerces à pieds comprenant 220 m² habitables situé sur un terrain attenant de 6700 m² Une grande partie de maison comprenant avec de nombreuses pièces de vie, 5 chambres, 2 salles d'eau. Un appartement indépendant de 43 m² avec pièce de vie, chambre et salle d'eau/toilette. Terrain arboré d'oliviers, puits sur le terrain. Toiture en bon état, chauffage climatisation réversible. Idéal grande famille, gite et chambres d'hôtes Plus de détails sur le site internet saint-ambroix.letuc.com - Réf 92339 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE GARD (30) SAINT-AMBROIX Maison authentique dans le centre du village médiéval avec cour intérieure. L'habitation comprend trois niveaux . Le premier étage se compose d'une grande terrasse atypique de 90 m² donnant sur indépendance comprenant une mezzanine, une cuisine, une buanderie et une salle d'eau / WC . Au deuxième étage, une grande pièce de vie de 32 m², trois chambre, une salle d'eau / WC. Pour finir, vous pourrez retrouver au troisième et dernier étage un grand bureau. Maison très bien située, proche de toutes commodités. Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder, à voir sur notre site internet référence: 92303

Maison (immeuble) avec beaucoup de potentiel (locatif, maison familiale , locaux commerciaux ....) à rénover entièrement cette maison en pierre avec son patio intérieur , une surface au sol de 75 m² sur 1 étage. possibilité de faire 2 T3 à l'étage ,un T2 et un studio au RDC des locaux professionnels sont aussi réalisable un grand parking se trouve devant le bâtiment se qui n'est pas négligeable. Le bâtiment se trouve sur l'axe Saint Ambroix Bessège. Fort potentiel pour du locatif saisonnier ou à l'année. Avec son jardin intérieur la maison familiale sera des plus agréable. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme PERSIL Caroline 0609075427 - c.persil@power-immo.com POWERIMMO Gard- AE- RSAC 497757278